nro 5/2012 SISÄLLYSLUETTELO YMPJARAKL 52 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus YMPJARAKL 53 Pöytäkirjantarkastajien valinta YMPJARAKL 54 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen ja pöytäkirjanpitäjän valinta YMPJARAKL 55 Viranhaltijapäätösten ja jaoston laillisuusvalvonta YMPJARAKL 56 Purkamisilmoitus, Asikainen Marko ja Mari YMPJARAKL 57 Purkamisilmoitus, Ristola Tiina YMPJARAKL 58 Suunnittelutarveratkaisuhakemus Bölen kylä tila Skogsskifte RN:o 6:25 YMPJARAKL 59 Suunnittelutarveratkaisuhakemus Bölen kylässä, tila Glina RN:o 2:34 YMPJARAKL 60 Lausunto kuntakeskuksen rautatiealueen kaavamuutosluonnoksesta YMPJARAKL 61 Lausunto valitusasiassa, Böle RN:o 1:66 YMPJARAKL 62 Ympäristölautakunnan taloudellinen tilanne YMPJARAKL 63 Muut asiat
Sivu 2 KOKOUSAIKA klo 18.00 - KOKOUSPAIKKA Tekninen toimisto SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä kuka toimi puheenjohtajana) MUUT SAAPUVILLA OLLEET LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS YMPJARAKL 52 ASIAT 52-63 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUSTAPA (Tarkastajien valinta taikka merkintä edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkastamisesta) YMPJARAKL 53 PÄÄTÖSTEN ANTAMISPÄIVÄ LUPA-ASIASSA Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan julkipanon jälkeen 16.5.2012 PÖYTÄKIRJAN ALLEKIRJOITUS JA VARMENNUS Puheenjohtaja Jaakko Tuominen Pöytäkirjanpitäjä Åke Ahlroth PÖYTÄKIRJAN TARKASTAMINEN Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi lukuunottamatta Tarkastusaika Allekirjoitukset JULKIPANOTODISTUS (MRL 198 ) Tässä kokouksessa lupa-asiassa tehtyjä päätöksiä koskeva ilmoitus on ollut julkipantuna kunnan ilmoitustaululla Virka-asema Toimistosihteeri Allekirjoitus Virve Kääntee
Sivu 3 YMPJARAKL 54 LÄSNÄOLO- JA PUHEOIKEUDEN MYÖNTÄMINEN JA PÖYTÄKIRJANPITÄJÄN VALINTA Rakennustarkastajan(ÅA) Rakennustarkastaja Harry Laitisen jäätyä eläkkeelle ja sitä edeltävälle lomalle sekä esittelyvastuun siirryttyä ympäristö- ja rakennuslautakunnassa rakennustarkastaja Åke Ahlrothille, tulee lautakunnan valita uusi pöytäkirjanpitäjä. Teknisellä osastolla on sovittu että osastolle palkattu hallinnon suunnittelija Tuomas Huilla voi toimia pöytäkirjanpitäjänä ympäristö- ja rakennuslautakunnassa. myöntää hallinnon suunnittelijalle Tuoma Huillalle läsnäolo- ja puheoikeuden lautakunnan kokouksissa, sekä oikeuden toimia pöytäkirjan pitäjänä.
Sivu 4 YMPJARAKL 55 VIRANHALTIJAPÄÄTÖSTEN JA JAOSTON LAILLISUUSVALVONTA Lautakunnalle on toimitettu lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätösluettelot edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä päätöksistä, jotka voidaan kuntalain 51 :n mukaan ottaa lautakunnan käsiteltäväksi. Ehdotus: Lautakunta päättää - kuntalain 51 :n nojalla olla ottamatta käsiteltäväkseen seuraavia ympäristö- ja rakennuslautakunnan alaisten viranhaltijoiden asioita: - Rakennustarkastajat ovat myöntäneet seuraavat hakemukset: 4.4.2012:AHL Group Oy Sjundby gård Billskogintie 15 A ja 15 B, 2 kpl Omakotitalo ja Varasto/Autokatos (Uudisrakennus). 11.4.2012: Härkönen Reijo Böle Itäinen Kuninkaantie 330 B, Omakotitalo ja Autotalli (Uudisrakennus); Vainionpää Vesa ja Anneli Kopula Läntinen Järvitie 34, Sauna (Uudisrakennus); Oy ALFABOSS Ab Purnus-Krejans Tupalantie 196 A-E ja Tupalantie 248, 6 kpl Loma-asuntoja (Uudisrakennus); Holmberg Nina ja Harinen Jouni - Palmgård Flytintie 25, Huvimaja ja Varasto (Ilmoitus); Fortum Sähkönsiirto Oy Karskog Östermalmintie 95, Puistomuuntaja (Toimenpidelupa); Fortum Sähkönsiirto Oy Sunnanvik ntie 119, Muuntamo (Toimenpidelupa); Fortum Sähkönsiirto Oy Sunnanvik Pohjoinen Laversintie, Muuntamo (Toimenpidelupa); Nordell Kaj ja Tua Bollstad Margareetankuja 2, Katoksen rakentaminen (Toimenpidelupa). 26.04.2012: Isokangas Arto Suitia Niemenkyläntie 134, Talousrakennus (Ilmoitus); Sjöroos Tero ja Katja Sunnanvik RN:o 1:41, Omakotitalo (Jatkoaika); As Oy n Laulupuu Sjundby gård Sjundbyntie 4, Vierasautopaikat (Toimenpidelupa); Myllys Pasi Störsvik Sienitie 6, Lämpökaivon poraaminen (Toimenpidelupa); Welling Sara Hästböle Hästbölentie 305, Lämpökaivon poraaminen (Toimenpidelupa); Haapala Tommi ja Piia Myllykylä Myllykylänmäki 1, Talousrakennus (Uudisrakennus); Suvanto Saku Bollstad Palonummentie 9, Omakotitalo ja Autotalli (Uudisrakennus); Bardy Henrik Malm Grännäsvägen 390, Omakotitalo ja Sauna (Uudisrakennus); Ekström Kurt Broändagård Läntinen Kuninkaansilta 38, Sivuasunto ja Autotalli (Uudisrakennus); Kiljunen Taneli Sjundby gård Palonummenrinne 1, Omakotitalo ja Autotalli (Uudisrakennus). - Rakennustarkastajat ovat hyväksyneet seuraavat työnjohtajat: Mika Valtonen lupa 11-0016-R, Seppo Räsänen lupa 12-18-R, Jouko Rapo lupa 12-29-R, Risto Laatikainen lupa 12-26-R, Ilkka Raiski lupa 12-6-R ja Mikko Savolainen luvat 12-22-R, 12-23-R ja 12-24-R.
Sivu 5 - Rakennustarkastajan päätös palkata apulaisrakennustarkastaja 2.5.2012 31.8.2012
Sivu 6 YMPJARAKL 56 Oheismateriaali PURKAMISILMOITUS, ASIKAINEN MARKO JA MARI Asikainen Marko ja Mari aikovat purkaa navetta- ja varastorakennuksen, joka sijaitsee tilalla Nygård RN:o 1:56 n kunnan Bläsabyn kylässä. Rakennusten koot ovat n. 150 + 50 m² ja ne on rakennettu 1900-luvun alkupuolella. Rakennustarkastajan(ÅA) Rakennukset ovat huonossa kunnossa eikä niiden korjausta katsota tarkoituksenmukaiseksi. Rakennuspaikka on merkitty yleiskaavassa A-alueeksi. Suojelumerkintää ei ole. Syntyvästä jätteestä otetaan kunnossa oleva puumateriaali uusiokäyttöön ja loput käytetään polttopuuksi, loput syntyvästä jätteestä kuljetetaan jätteenkäsittelylaitokseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 127 :n mukaan rakennuksen tai sen osan purkamisesta on, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista. Oheismateriaali ja liitteet - oheismateriaalina purkamisilmoitus, kaavaote, karttaote, valokuvia ja kiinteistön lainhuutotodistus Merkitään tiedoksi.
Sivu 7 YMPJARAKL 57 Oheismateriaali PURKAMISILMOITUS, RISTOLA TIINA Tiina Ristola aikoo purkaa saunarakennuksen, joka sijaitsee tilalla Backamastkärr RN:o 1:82 n kunnan Backan kylässä. Rakennuksen koko on n. 10 m². Rakennus on huonossa kunnossa eikä sen korjausta katsota tarkoituksenmukaiseksi. Rakennuspaikka on merkitty yleiskaavassa A-alueeksi. Suojelumerkintää ei ole. Syntyvästä jätteestä, puutavara poltetaan, tiilet käytetään tienpohjaan ja loput kuljetetaan jätteenkäsittelylaitokseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 127 :n mukaan rakennuksen tai sen osan purkamisesta on, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia luvan hakemista. Rakennustarkastajan(ÅA) Oheismateriaali ja liitteet: - oheismateriaalina purkamisilmoitus, asemapiirros ja kiinteistön lainhuutotodistus Merkitään tiedoksi
Sivu 8 YMPJARAKL 58 SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS BÖLEN KYLÄ TILA SKOGSSKIFTE RN:O 6:25 Rakennustarkastajan(ÅA) Jukka Kaplas hakee lupaa saada rakentaa 163 m²:n kokoisen asuinrakennuksen, 120 m² kokoisen sivuasunnon ja kahden 48 m² kokoisen autotalli/varastorakennuksen, tilalle Skogsskiftet RN:o 6:25 n kunnan Bölen kylässä. Tilan koko on 5,6750 ha. Rakennuspaikan osoite on Ekebynpolku 30, 02400 Kirkkonummi. Vahvistetussa osayleiskaavassa rakennuspaikka on merkitty A-alueeksi. Rajanaapureita on kuultu. Ympäristö- ja rakennuslautakunnan ratkaisu ja perustelut Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiin ja määräyksiin vedoten myöntää haettu lupa. Suunniteltu rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta antamispäivästä, jonka kuluessa on haettava rakennuslupa. Sovelletut oikeusohjeet: MRLL 16 1 mom., ja 137 1 mom.
Sivu 9 YMPJARAKL 59 SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS BÖLEN KYLÄSSÄ, TILA GLINA RN:O 2:34 Rakennustarkastajan(ÅA) Mika ja Päivi Valo hakevat lupaa saada rakentaa 73 m²:n kokoisen sivuasunnon tilalle Glina RN:o 2:34 n kunnan Bölen kylässä. Tilan koko on 5000 m². Rakennuspaikan osoite on Okapolku 10, 02400 Kirkkonummi. Vahvistetussa osayleiskaavassa rakennuspaikka on merkitty A-alueeksi. Rajanaapureita on kuultu, huomautuksia ei ole esitetty. Tontilla on jo rakennettu omakotitalo 108 m², talousrakennus 32 m² ja varasto 16 m². Rakennusoikeutta on jäljellä 344 m² Sivuasunto tulee hakijan äidin käyttöön, joka tällä hetkellä asuu hakijan luona. Jätevedet tullaan johtamaan jo olemassa olevaan päätalon umpisäiliöön. Tieyhteys tontille on olemassa. Ympäristö- ja rakennuslautakunnan ratkaisu ja perustelut Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiin ja määräyksiin vedoten myöntää haettu lupa. Suunniteltu rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta antamispäivästä, jonka kuluessa on haettava rakennuslupa. Sovelletut oikeusohjeet: MRLL 16 1 mom., ja 137 1 mom.
Sivu 10 YMPJARAKL 60 LAUSUNTO KUNTAKESKUKSEN RAUTATIEALUEEN KAAVAMUUTOSLUONNOKSESTA YMPJARAKL 11.4.2012 44 Oheismateriaali Tekninen lautakunta pyytää lausuntoa kuntakeskuksen rautatiealueen muutosluonnoksesta. Asemakaavan selostuksessa sanotaan että kaavamuutoksen tavoitteena on liiketoiminnan ja asumisen kehittäminen suojeltavan kulttuuriympäristön ehdoilla. Uudisrakentaminen pyritään sijoittamaan edelläsanotun puitteissa siten, että raideliikenteen melu Bollstadin alueella vähenee. Asumiseen käytettävien alueiden päivämelun ohjearvo ulkona on 55 db ja yömelun 45 db (vanhat alueet). Tehdyt meluselvitykset osoittavat, että eteläreunan rakennukset suojaavat pohjoisreunan asuntojen ulkotiloja raideliikenteen melulta melko hyvin. Korttelissa 2 lisäsuojaus voidaan toteuttaa piharakennusten sijoittelulla, korttelissa 1 tarvitaan lisäksi n. 25 metrin mittainen melueste radan varteen ohjearvon saavuttamiseksi. Uudisrakennusten kokoa on säädelty suojeltujen rakennusten mittakaavan mukaiseksi. Yhtenäisen kaksikerroksisen julkisivupinnan enimmäismitta on 22 m (asema- ja asuinrakennus kumpikin 27 m) ja vaaditun sisäänvedon tai muun katkon koko reilu. Kattojen tulee olla vinoja pulpetti- tai harjakattoja. Rakennuksista tullaan säätämään tarkemmin rakentamistapaohjeissa. Nykyinen kerrosala suunnittelualueella on n. 1100 m². Kaavaehdotuksessa on yhteensä uutta rakennusoikeutta n. 3500 m². Sisäisen kadun eteläpuolella on uutta selkeästi liike- ja toimitiloille sopivaa kerrosalaa n. 1500 m², ja katulinjan pohjoispuolella on selkeästi asumiseen sopivaa uutta kerrosalaa n. 1700 m² (3 x 230 m² + 4 x 250 m² = 1690 m²). Suunnittelualueen kokonaiskerrosalaksi esitetään 4500 m². Korttelialueiden yhteinen pinta-ala on 11442 m², jolloin korttelitehokkusluku on e = 0,39. Lähimpien Bollstadintien varren omakotitalotonttien tehokkuusluku on e = 0,25. Asematien varren rivitalokorttelin tehokkuus on e = 0,35. Oheismateriaali ja liitteet - oheismateriaalina asemakaavan muutosluonnos, tila Fagerpark Ap.rak.tark. (ÅA) lausuu seuraavaa: - ajoyhteys Fagerpark tilaan tulisi järjestää suoraan Bollstadintieltä, eikä korttelin läpi - kortteleiden rakennusoikeus tulisi vähentää ja sovittaa paremmin yhteen ympärillä olevien kortteleiden rakennusoikeuksien kanssa - lausuntoa tulisi pyytää myös Länsi-Uudenmaan ympäristöterveydeltä
Sivu 11 Päätös: päätti jättää asian pöydälle ja päätti järjestää mainitulle kaava-alueelle katselmuksen. YMPJARAKL 60 Merkittiin pöytäkirjaan, että rakennustarkastaja Harry Laitinen ei asianosaisena osallistunut asian käsittelyyn ja päätöksentekoon. Asia otetaan uudelleen käsittelyyn. Rakennustarkastajan (ÅA) lausuu seuraavaa: - ajoyhteys Fagerparkin tilaan tulisi järjestää suoraan Bollstadintieltä, eikä korttelin läpi - kortteleiden rakennusoikeutta tulisi vähentää ja sovittaa paremmin yhteen ympärillä olevien kortteleiden rakennusoikeuksien kanssa - lausuntoa tulisi pyytää myös Länsi-Uudenmaan ympäristöterveydeltä
Sivu 12 YMPJARAKL 61 LAUSUNTO VALITUSASIASSA, BÖLE RN:O 1:66 Liite 1 käsitteli 11.5.2011 63 Kenneth Strandbergin suunnittelutarveratkaisuhakemuksen. Strandberg haki lupaa saada rakentaa 153 m²:n kokoisen omakotitalon ja 98,5 m²:n kokoisen autotallin 33 654 m²:n kokoiselle tilalle Uggelmossen RN:o 1:66 n kunnan Bölen kylässä. Rakennustarkastajan(ÅA) myönsi haetun luvan. Uudenmaan ELYkeskus valitti lautakunnan päätöksestä Helsingin hallinto-oikeudelle, joka kumosi lautakunnan päätöksen. Kenneth Strandberg on valittanut Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valituksen johdosta pyydetään lausuntoa. Valituksessa vaaditaan että Helsingin hallinto-oikeuden päätös on kumottava ja n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunnan 11.5.2011 63 tekemä päätös on pidettävä voimassa. Oheismateriaali ja liitteet - oheismateriaalina pöytäkirjan liitteenä ollut valituskirjelmä yhtyy valittajien vaatimukseen että Helsingin hallinto-oikeuden päätös on kumottava ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan 11.5.2011 63 tekemä päätös on pidettävä voimassa. Perusteluina lautakunta ilmoittaa että: 1. Hanke on yleiskaavan mukainen - Rakennuspaikka sijaitsee M1-alueella yleiskaavassa, missä tonttikokovaatimus on 3 ha. - Hanke ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta tai alueen käytön muuta järjestelyä. - Hanke ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopiva maisemalliselta kannalta. - Hanke ei vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. 2. Hanke on rakennusjärjestyksen mukainen - Erityisestä syystä voidaan rakentaa sivuasunto. Rakennuspaikalla olemassa oleva omakotitalo tulee toimimaan sivuasuntona. Suunniteltu omakotitalo tulee saman perheen käyttöön. - Sivuasunnolle ei saa lohkoa omaa itsenäistä tonttia, joten uutta erillistä rakennuspaikkaa ei synny. - Rakennusoikeus ei ylity.
Sivu 13 3. Tieasia - Rakennuspaikalle on valmis tie. 4. Vesi- ja viemäri - Rakennuspaikalle tehdään oma porakaivo. - Viemärivedet johdetaan rakennettavaan panospuhdistamoon. 5. Maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun vaatimus - Vastaavanlainen lupa on myönnetty vuonna 2009 ja 2010 naapuritiloille.
Sivu 14 YMPJARAKL 62 Liite 2 YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN TALOUDELLINEN TILANNE Liitteenä on 23.4.2012 päivätyt tuloslaskelmat koko ympäristölautakunnan osalta sekä rakennusvalvonnan, ympäristönsuojelun, ympäristöterveydenhuollon ja yksityistietoimen osalta erikseen, joista käy ilmi tämänhetkinen tilanne. Rakennustarkastajan (ÅA) Asia merkitään tiedoksi.
Sivu 15 YMPJARAKL 63 MUUT ASIAT keskustelee ajankohtaisista asioista. Oheismateriaali Rakennustarkastaja (ÅA) - oheismateriaalina maaperän pilaantuneisuustutkimus, Tyyskyläntie 3 Lautakunta merkitsee oheiset asiat tiedoksi.