Lujatalo Oy Puurakentaminen Tuija Schmidt 30.11.2017
Suomen suurimpia rakennusalan konserneja Emoyhtiö Liikevaihto 365 M - Uudis- ja korjausrakentaminen - Asunnot ja toimitilat - Hanke- ja kiinteistökehitys Sisaryhtiö Liikevaihto 21 M - Rakentamisen kuivatuotteet - Hiekkatuotteet Tytäryhtiö Liikevaihto 136 M - Rungot - Laatat - Julkisivut - Maatalouselementit - Valmisbetonit - Paalut - Ratapölkyt - Luja-kivitalot - Muut betonituotteet - Valmisbetoni Ruotsissa Liikevaihto 523 M Henkilöstö 1364 43 toimipistettä 31 toimipaikkakuntaa Osaava suomalainen Osaava perheyhtiö suomalainen rakentaja www.luja.fi www.lujatalo.fi 2
Asunto Oy Tampereen Puolari 24 asuntoa 2 lisäkerrosta (9-10. krs) n. 2.000 hum2 Osaava suomalainen rakentaja www.lujatalo.fi
Rakenteet, lähtökohtia Alkuperäinen suunnitelma oli rakentaa lisäkerrokset betonista, mutta vanhat rakenteet (mm. perustus) eivät olisi sitä kestäneet -> valikoitui kevyempi runkomateriaali (puu painaa n. 30% vastaavan betonirakenteen painosta) Perustuksia kuitenkin vahvistettiin, pilareita mantteloitiin ja välipohjat valettiin uudestaan (tämä ei johdu korotuksesta) Tampereen kaupungin paloviranomaisten kanssa käytyjen neuvotteluiden jälkeen kohteelle saatiin rakennuslupa hyvin perustelluin poikkeuksin. Automaattinen sammutuslaitteisto ja paloilmoitinjärjestelmä Kantavien rakenteiden suojaus K2-30 suojaverhouksella Palokunnan kuivanousut REI60 -rakenteet
Arkkitehtuuri, lähtökohtia Koko korttelin kokoinen kaksikerroksinen lisärakennus Isommat asunnot kahdessa tasossa Rakenteet hieman sisäänvedettynä alkuperäisestä rungosta, jolloin lisäkerrosten ulkokehälle jää suuri kattoterassi (poistumistie) Jokaisessa asunnossa terassi, parveke tai molemmat Julkisivut rapattuja Parveke ja terassisyvennykset puuverhottuja Sisäkehällä lämmin luhtikäytävä
Rakenteet, suunnittelu Perustus BETONI 260mm betoniholvi/laatta Alapohja BETONI Sokkelielementit, maanvarainen laatta, EPS-levytäyte Seinät PUU Pystyrunkoiset suurelementit Välipohjat PUU Suurelementit Vesikatto/Yläpohja PUU Naulalevyristikoista kootut kattoelementit, huopakate
Kuninkaankatu 22 24 asuntoa 2 lisäkerrosta (7-8. krs) n. 1.000 hum 2
Rakenteet, lähtökohtia Lisäkerrokset puu- ja betonirakenteisia, jolla vältettiin sprinklaus vanhassa ylimmässä eli 6. kerroksessa Alempien kerrosten pilareita vahvistettiin osin Tampereen kaupungin paloviranomaisten kanssa käytyjen neuvotteluiden jälkeen kohteelle saatiin rakennuslupa hyvin perustelluin poikkeuksin. 7-krs kantava runko betonia ja ei-kantavat rakenteet puuta 8-krs kantava runko puuta ja ei-kantavat puuta Kantavien puurakenteiden suojaus K2-30 suojaverhouksella REI60 -rakenteet
Arkkitehtuuri, lähtökohtia Kaksi lisäkerrosta vuokra-asuntoja Kolmen olemassa olevan hissikuilun korotus ja hissien uusiminen (Kone saneeraushissi) Ei sisäänvetoa Jokaisessa asunnossa ranskalainen parveke tai parveke (poistumistie) Julkisivut rapattuja Pulpettikatto, kattokaavelit
Rakenteet, suunnittelu Perustus BETONI 150 mm betoniholvi/laatta Alapohja BETONI Harkkomuuraus, maanvarainen laatta, paputäyte Seinät BETONI ja PUU 7. krs betonielementit 8. krs pystyrunkoiset puuelementit kaikki ulkoseinät puuelementtejä Välipohjat BETONI ontelot Vesikatto/Yläpohja PUU naulalevyristikoista kootut kattoelementit, huopakate
Kosteudenhallinta Asennus tehtävä hupun alla Suomen sääoloissa toimivaa avattavaa sääsuojaratkaisua ei ilmeisesti ole -> sääsuoja avataan aamulla ja suljetaan illalla miesvoimin Jos kymmenkunta miestä roikkuu ylhäällä painavia pressuja vetäen, onko työ tehokasta ja turvallista?
Ennen ja jälkeen
Kustannusvaikutuksia + eur/hum 2 betonirakentamiseen nähden: runko- ja vesikattorakenteet 600 talotekniikka 100 huputus ym. ~100 suunnittelutyö ~40 kokonaisuus noin 20-40% betonirakentamista kalliimpaa