10/2012 1 Lupajaosto/Lovsektionen Aika/Tid 12.12.2012, klo/kl. 17:00-20:55 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Sipoon Kellari Nimi/Namn klo/kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Virpiö Sami 17:30-20:55 pj./ordf. Granqvist Peter 17:30-20:55 varapj./viceordf. Granqvist Johan 17:30-20:55 jäsen/ledamot Westermark Catharina 17:30-20:55 jäsen/ledamot Mehtola Matti 17:30-20:55 varajäsen/ersät Muu/Övriga Vaenerberg Tuula 17:30-20:55 pöytäkirjanp./protokoll f. Piipponen Kyösti 17:30-20:55 esittelijä/föredragande Ruponen Vesa 17:30-20:55 asiantuntija/sakkunnig Pyhälä Susanna 17:30-20:55 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Borta Mehtola Johanna jäsen/ledamot Manninen Matias varajäsen/ersättare Lökfors Nancy varajäsen/ersättare Åkerfelt Marit varajäsen/ersättare Mäenpää Taisto varajäsen/ersättare Vestman Heikki kh:edust./kst:ens repr. Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus justering Pöytäkirja nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande 115-140 Pöytäkirjantarkastaja/juste rare 31.12.2012 Pöytäkirjanpitäjä/förare Pöytäkirjantarkastaja/justera re Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 2 Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 115 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 4 116 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 5 117 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 6 118 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Lausunto / Ola Kirsi ja Eeken Johannes 7 119 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Lausunto / Piisinen Lasse 9 120 Suunnittelutarveratkaisu / Antell Carita 10 121 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / AWE-kiinteistöt Oy 11 122 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Borgman Anders 13 123 Avgörande av planeringsbehov / Elmgren Charles (Egnahemshus 1) 15 124 Avgörande av planeringsbehov / Elmgren Charles (Egnahemshus 2) 16 125 Avgörande av planeringsbehov / Engblom Magnus och Charlotta 17 126 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Gustafsson Mikael 18 127 Suunnittelutarveratkaisu / Eero Halmeen kuolinpesä 20 128 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Korpi Karri 21 129 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Nordman Timo ja Jokela Riitta 130 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Qvickström Berit och Lars 24 25 131 Suunnittelutarveratkaisu / Ratsutila Rustholli Oy 27 132 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Saarinen Harri 28 133 Undantagsbeslut på strandområde / Sumelius Ylva 30 134 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Usvola Maija ja Auno (Loma-asunto 1) 135 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Usvola Maija ja Auno (Loma-asunto 2) 32 33 136 Undantagsbeslut på strandområde / Widing Kim och Kaisa 34 137 Mik-Rip Teräs Oy/Mikkola Petri 36 138 KOY Sipoon PT-Logistiikkakeskus 37 139 Päätösten tarkastaminen sekä julkipanopäivämäärän vahvistaminen / 38 Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 3 Justering av beslut samt fastställande av anslagsdatum 140 Ilmoitusasiat / Delgivningar 39 Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 4 Lupajaosto/Lovsektionen 115 12.12.2012 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet LUPAJAOS 115 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Kokous todettiin laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Sammanträdet konstateras vara i laglig ordning sammankallat och beslutfört. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 5 Lupajaosto/Lovsektionen 116 12.12.2012 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare LUPAJAOS 116 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin / Till protokolljusterare valdes: Johan Granqvist & Peter Granqvist. 121 pöytäkirjan tarkastajaksi valittiin Catharina Westermark Johan Granqvistin ollessa jäävi. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 6 Lupajaosto/Lovsektionen 117 12.12.2012 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan LUPAJAOS 117 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti alkuperäisen esityslistan (sekä lisälistan) asiat. / Lovsektionen godkände enhälligt den ursprungliga föredragningslistan (och tillägsslistans) ärenden. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 7 Lupajaosto/Lovsektionen 118 12.12.2012 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Lausunto / Ola Kirsi ja Eeken Johannes LUPAJAOS 118 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Kirsi Ola ja Johannes Eeken ovat hakeneet lupaa omakotitalon, 250 k-m², 1½ kerrosta, 1 asunto, rakentamiseksi 4 445 m² suuruiselle kiinteistölle Metsola RN:o 4:274 Massbyn kylään. Nyt kyseessä oleva 4 445 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) taajamatoimintojen alueella (A). Alueen asemakaavoittaminen on vuosien 2012-2015 kaavoitusohjelmassa (T6 Taasjärven itäpuoli). Kaavoitusohjelman mukaan tavoitteena on käynnistää kaavatyö vuonna 2013. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla puoltamatta haettua lupaa poiketa MRL:n 43:stä ja 72 :stä omakotitalon, 250 k-m², 1½ kerrosta, 1 asunto, rakentamiseksi 4 445 m² suuruiselle kiinteistölle Metsola RN:o 4:274 Massbyn kylään. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla puoltamatta haettua lupaa liitteen mukaisesti. Asian käsittely kokouksessa Lupajaosto keskusteli asiasta ja Sami Virpiö ehdotti myönteistä lausuntoa. Matti Mehtola kannatti Virpiön ehdotusta. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää puoltaa haettua lupaa poiketa MRL:n 43:stä ja 72 :stä omakotitalon, 250 k-m², 1½ kerrosta, 1 asunto, rakentamiseksi 4 445 m² suuruiselle kiinteistölle Metsola RN:o 4:274 Massbyn kylään seuraavilla ehdoilla: -Rakentaminen on sovitettava erittäin huolellisesti maastoon, maisemaan ja ympäröivään rakennuskantaan. -Mikäli liittyminen kunnallistekniikkaan ei ole mahdollista, on jätevedet johdettava umpisäiliöön. -Tien mahdolliselle leventämiselle on jätettävä riittävästi tilaa. Rakennusten etäisyyden tien keskilinjaan tulee tämän takia olla vähintään 10 metriä. -Kiinteistölle sallitaan vain yksi tieliittymä. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 8 Lupajaosto/Lovsektionen 118 12.12.2012 Perustelut -Koska olemassa oleva loma-asunto puretaan ja sen tilalle rakennetaan uusi omakotitalo, on kyseessä korvaava rakentaminen, eikä uutta rakennuspaikkaa synny. -Talousrakennus on sijoitettu asuinrakennuksen läheisyyteen -Rakennukset on sijoitettu naapureiden kanssa samaan linjaan -Vesistönsuojelu on hoidettu johtamalla vedet umpisäiliöön. Jaosto katsoo, että näillä perusteilla luvan myöntämisestä ei aiheudu haittaa tulevalle kaavoitukselle. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti Sami Virpiön ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 9 Lupajaosto/Lovsektionen 119 12.12.2012 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Lausunto / Piisinen Lasse LUPAJAOS 119 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija: lupa-arkkitehti Susanna Pyhälä, puh. (09) 2353 6841 Piisinen Lasse on hakenut lupaa käyttötarkoituksen muutokselle saunasta loma-asunnoksi ja laajennukselle 0,5000 ha suuruisella kiinteistöllä Puuhamaa RN:o 5:133 Spjutsundin kylässä. Kiinteistö sijaitsee Sipoon Yleiskaava 2025:ssä (2012) haja-asutusalueella (MTH). Alueella on rakennuskielto saariston ja rannikon osayleiskaavan laatimiseksi. Kaavaehdotuksessa kiinteistö sijoittuu loma-asuntoalueelle (RA). Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla puoltamatta haettua lupaa seuraavasti: Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla puoltamatta haettua lupaa poiketa MRL:n 14 :stä, 38 :stä sekä 72 :stä saunan muuttamiseksi loma-asunnoksi ja laajentamiseksi, 36 k-m², 1 kerros, 5000 m² suuruisella kiinteistöllä Puuhamaa RN:o 5:133 Spjutsundin kylässä. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 10 Lupajaosto/Lovsektionen 120 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu / Antell Carita LUPAJAOS 120 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Carita Antell on hakenut lupaa maneesin, 1250 k-m², 1 kerros, rakentamiselle 101 187 m²:n suuruiselle kiinteistölle Liljåås RN:o 13:38 Hindsbyn kylään. Kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) MLY-alueella (Laajat yhtenäiset metsäalueet/metsätalousvaltainen alue, joka on laaja, yhtenäinen ja ekologisen verkoston kannalta merkittävä.) Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että maneesi 1250 k-m², 1 kerros, rakentaminen 101 187 m²:n suuruiselle kiinteistölle Liljåås RN:o 13:38 Hindsbyn kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Rakennus on sovitettava rakennusmassaltaan ja väritykseltään huolella maastoon ja maisemaan sekä olevaan rakennuskantaan, se saa mielellään olla loivasti harjakattoinen. -Kiinteistöllä pidettävien hevosten lannan käsittelystä on toimitettava selvitys rakennuslupahakemuksen yhteydessä Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 11 Lupajaosto/Lovsektionen 121 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / AWE-kiinteistöt Oy LUPAJAOS 121 Lupajaosto/Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 AWE-kiinteistöt Oy on hakenut lupaa pellettitehtaan rakentamiseksi olemassa olevaan rakennukseen sekä kiinteistöllä olemassa olevien tilapäisten rakennusten muuttamiselle pysyvään käyttöön sekä uuden varastohallin rakentamiseksi 15 121 m²:n suuruiselle kiinteistölle AWE RN:o 6:167 Nikkilän kylään. Nyt kyseessä oleva noin 15 121 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) taajamatoimintojen alueella (A). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että pellettitehtaan rakentaminen olemassa olevaan rakennukseen sekä kiinteistöllä olemassa olevien tilapäisten rakennusten muuttaminen pysyvään käyttöön sekä uuden varastohallin, 1000 k-m², 1 krs, rakentaminen 15 121 m²:n suuruisella kiinteistöllä AWE RN:o 6:167 Nikkilän kylässä täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Rakennusluvan yhteydessä on rakennuksen paloturvallisuuteen kiinnitettävä erityistä huomiota. -Rakennusluvan yhteydessä on liikennejärjestelyjen turvallisuuteen kiinnitettävä huomiota. -Pellettitehtaan käyttöönotto edellyttää lainvoimaista ympäristölupaa tai ympäristöluvan yhteydessä myönnettyä aloittamisoikeutta mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. -Toiminnan haitallisten vaikutusten ehkäisyyn viereisen omakotialueen suuntaa tulee kiinnittää erityistä huomiota. -Mikäli toimistorakennuksessa on toteutettu luvanvaraisia muutostoimenpiteitä, tulee niille hakea lupa. -Tilapäisille varastorakennuksille on haettava rakennuslupa pysyvälle rakennukselle tai ne on purettava. - Uusi varastorakennus saa olla kooltaan enintään 1000 k-m² ja se tulee huolella sopeuttaa ympäristöön ja maisemaan. Rakennusluvan yhteydessä tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennuksen ulkomuotoon, väritykseen ja käytettäviin ulkoverhousmateriaaleihin siten, että rakennus täyttää kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset. -Tilapäisille rakennuksille pysyvää lupaa myönnettäessä on edellä mainitulla tavalla otettava huomioon rakennuksen sopeutuminen Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 12 Lupajaosto/Lovsektionen 121 12.12.2012 ympäristöön ja maisemaan. -Ulkovarastointi kiinteistöllä on kielletty. -Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää piha- ja istutussuunnitelma. -Mikäli ELY-keskus myöntää liittymäluvan Paippistentielle, tulee raskas liikenne ohjata sitä kautta. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan poiketa MRL:n 14 :stä pellettitehtaan rakentamiseksi olemassa olevaan rakennukseen sekä kiinteistöllä olemassa olevien tilapäisten rakennusten muuttamiselle pysyvään käyttöön sekä uuden varastohallin rakentamiseksi 15 121 m²:n suuruiselle kiinteistölle AWE RN:o 6:167 Nikkilän kylään edellä mainituilla ehdoilla. Johan Granqvist jääväsi itsensä. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haettua luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 13 Lupajaosto/Lovsektionen 122 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Borgman Anders LUPAJAOS 122 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Anders Borgman anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 200 m²-vy, 1 bostad, 1 våning, på den ca 5000 m² stora outbrutna området av fastigheten Byända Rnr 8:44 i Boxby by. Byggplatsen är belägen inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som byområde (AT). På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av generalplan. Delgeneralplan för Box bytätort godkändes av Sibbo kommunfullmäktige 28.2.2011. Beslutet om godkännande har inte ännu vunnit laga kraft. Fastigheten ligger i Delgeneralplan för Box bytätort på byområde (AT-1). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ett egnahemshus, 200 m²-vy, 1 våning, 1 bostad, på den ca 5 000 m² stora outbrutna området av fastigheten Byända Rnr 8:44 i Box by på följande villkor: -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. -Eventuella ekonomibyggnader ska byggas separat från bostadshuset. -Rekommendation: Byggnadens ås ska sträcka sig parallellt med nivåkurvorna -Rekommendation: Byggnaden ska ha åstak och vara brädfodrad eller rappade. Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för ett egnahemshus, 200 m²-vy, 1 bostad, 1 våning, på den ca 5000 m² stora outbrutna området av fastigheten Byända Rnr 8:44 i Boxby by, på ovanstående villkor. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 14 Lupajaosto/Lovsektionen 122 12.12.2012 Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 15 Lupajaosto/Lovsektionen 123 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov / Elmgren Charles (Egnahemshus 1) LUPAJAOS 123 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Charles Elmgren anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy, II våning, på den ca 4200 m² stora outbrutna området av fastigheten Olofs Rnr 4:43 i Hangelby by. Byggplatsen är belägen inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som byområde (AT). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy, II våning, på den ca 4200 m² stora outbrutna området av fastigheten Olofs Rnr 4:43 i Hangelby by på följande villkor: -Byggnaden ska anslutas till kommunal vatten- och avloppsledningsnät. -Byggnadernas ska placeras så att ledningarna inte blir under byggnaderna. -Före påbörjandet av byggnadsarbetet bör ledningarnas exakta läge i terrängen klargöras i samråd med vatten- och avloppsverket. -Nybyggnadernas exakta läge och utseende avgörs i bygglovet. -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. -Rekommendation: Byggnadens ås ska sträcka sig parallellt med Kalkstrandsvägen och det ska följa traditionellt byggnadssätt. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 16 Lupajaosto/Lovsektionen 124 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov / Elmgren Charles (Egnahemshus 2) LUPAJAOS 124 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Charles Elmgren anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy, II våning, på den ca 3021 m² stora outbrutna området av fastigheten Olofs Rnr 4:43 i Hangelby by. Byggplatsen är belägen inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som byområde (AT). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy, II våning, på den ca 3021 m² stora outbrutna området av fastigheten Olofs Rnr 4:43 i Hangelby by på följande villkor: -Byggnaden ska anslutas till kommunal vatten- och avloppsledningsnät. -Byggnadernas ska placeras så att ledningarna inte blir under byggnaderna. -Före påbörjandet av byggnadsarbetet bör ledningarnas exakta läge i terrängen klargöras i samråd med vatten- och avloppsverket. -Nybyggnadernas exakta läge och utseende avgörs i bygglovet. -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. -Rekommendation: Byggnadens ås ska sträcka sig parallellt med Kalkstrandsvägen och det ska följa traditionellt byggnadssätt. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 17 Lupajaosto/Lovsektionen 125 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov / Engblom Magnus och Charlotta LUPAJAOS 125 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Magnus och Charlotta Engblom anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy I½ våning, 1 bostad, på den ca 6000 m² stora outbrutna området av fastigheten Labbas Rnr 11:60 i Kyrkoby by. Byggplatsen är belägen inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som glesbygdsområde (MTH). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ett egnahemshus, 300 m²-vy I½ våning, 1 bostad, på den ca 6000 m² stora outbrutna området av fastigheten Labbas Rnr 11:60 i Kyrkoby by på följande villkor: -Till outbrutna området ska ordnas vägförbindelse som även tung trafik kan använda. -Byggnaderna och vägförbindelse ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. -Byggnaden skall placeras och planeras så att boende och vistelseutrymmen får tillräckligt solljus och ingång ska skyddas vid storm. -Träden ska bevaras där det är möjligt. -Rekommendation: Byggnaden ska ha åstak Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 18 Lupajaosto/Lovsektionen 126 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Gustafsson Mikael LUPAJAOS 126 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Mikael Gustafsson anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 250 m²-vy, I½ våning, 1 bostad, på den ca 5000 m² stora outbrutna området av fastigheten Keltas Rnr 7:33 i Borgby by. Outbrutet området är beläget inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som byområde (AT). På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av Delgeneralplan för Borgby fram till 31.3.2015. Delgeneralplanförslag för Borgby var framlagt till påseende 1.8. 31.8.2012. I delgeneralplanförslag ligger byggplatsen på byområde (AT). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ett egnahemshus, 250 m²-vy, I½ våning, 1 bostad, på den ca 5000 m² stora outbrutna området av fastigheten Keltas Rnr 7:33 i Borgby by på följande villkor: -Byggnaden ska anslutas till kommunal vattenledning. -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. -Garage, skärmtak för bil eller ekonomibyggnad ska byggas separat från bostadsbyggnaden. -Rekommendation: Byggnadens ås ska sträcka sig parallellt med nivåkurvorna. -Rekommendation: Fasaderna ska vara brädfodrade eller rappade. -Nybyggnadernas exakta läge avgörs i bygglovet. -ELY-centrals utlåtande ska beaktas. Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för ett egnahemshus, 250 m²-vy, I½ våning, 1 bostad, på den ca 5000 m² stora outbrutna området av fastigheten Keltas Rnr 7:33 i Borgby by, på ovanstående villkor. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 19 Lupajaosto/Lovsektionen 126 12.12.2012 Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 20 Lupajaosto/Lovsektionen 127 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu / Eero Halmeen kuolinpesä LUPAJAOS 127 Lupajaosto/Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Eero Halmeen kuolinpesä on hakenut lupaa omakotitalon 342 k-m², II kerrosta, 1 asunto rakentamiselle noin 5 291 m²:n suuruiselle kiinteistölle Granskog RN:o 7:34 Herralan kylään. Nyt kyseessä oleva noin 5 291 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) kyläalueella (AT). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 342 k-m², II kerrosta, 1 asunto rakentaminen noin 5 291 m²:n suuruiselle kiinteistölle Granskog RN:o 7:34 Herralan kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Rakentaminen on sovitettava erittäin huolellisesti maastoon ja maisemaan. -Suositus: asuintalon harja mielellään tien suuntaisesti, ja harjakattoiset talousrakennukset asuintalosta erillisinä. -Suositus: asuintalon kerrosten lukumäärä saa mielellään olla 1½, ja julkisivut puuverhoillut tai rapatut. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 21 Lupajaosto/Lovsektionen 128 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Korpi Karri LUPAJAOS 128 Lupajaosto / Lovsektionen 15.5.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Korpi Karri on hakenut lupaa omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs, rakentamiseksi 18 860 m² suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skrädddarbyn kylään. Nyt kyseessä oleva 18 860 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 23.12.2011) taajamatoimintojen alueella (A). Alueella on rakennuskielto Västerskogin osayleiskaavan laatimiseksi 3.9.2012 saakka. Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs rakentaminen 18 860 m²:n suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skräddarbyn kylään ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytyksiä. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa poiketa MRL:n 38 :stä omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs, rakentamiseksi 18 860 m² suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skräddarbyn kylään. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen mukaisesti. Lupajaosto keskusteli asiasta Matti Mehtola ehdotti, että esitys palautetaan valmisteluun. P. Granqvist & J.Granqvist kannattivat ehdotusta. Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kaksi esitystä ja äänestys oli tarpeen. Hän ehdotti seuraavaa äänestysmenettelyä: Esittelijän ehdotusta kannattavat äänestävät "jaa" ja M. Mehtolan ehdotusta kannattavat äänestävät "ei". Esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Kädennostoäänestyksessä annettiin 2 "jaa" -ääntä (Virpiö, Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 22 Lupajaosto/Lovsektionen 128 12.12.2012 Westermark) ja 3 "ei" -ääntä (J. Granqvist, P. Granqvist, Mehtola). Puheenjohtaja totesi, että lupajaosto oli äänin 3-2 päättänyt palauttaa asian valmisteluun. Päätös Lupajaosto päätti äänin 3-2 palauttaa asian valmisteluu. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Karri Korpi on hakenut lupaa omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs rakentamiselle 18 860 m²:n suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skräddarbyn kylään. Nyt kyseessä oleva 18 860 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) taajamatoimintojen alueella (A). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs rakentaminen 18 860 m²:n suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skräddarbyn kylään ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytyksiä. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen mukaisesti. Asian käsittely kokouksessa Lupajaosto keskusteli asiasta ja Sami Virpiö ehdotti luvan myöntämistä. Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 300 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 100 k-m², 1 krs rakentaminen 18 860 m²:n suuruiselle kiinteistölle Skogsgläntan RN:o 2:94 Skräddarbyn kylään täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Rakentaminen on sovitettava erittäin huolellisesti maastoon, maisemaan ja ympäröivään rakennuskantaan. -Talousrakennus on siirrettävä omakotitalon läheisyyteen. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 23 Lupajaosto/Lovsektionen 128 12.12.2012 Perustelu Lupajaosto katsoo, että rakentaminen tukeutuu jo olemassa olevaan tiehen ja lähistöllä on toisia asuinrakennuksia. Rakennus liittyy myös olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen ja voidaan liittää kunnallistekniikkaan. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti Virpiön ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 24 Lupajaosto/Lovsektionen 129 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Nordman Timo ja Jokela Riitta LUPAJAOS 129 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Timo Nordman ja Riitta Jokela ovat hakeneet lupaa omakotitalon 147 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 30 k-m², I kerros, rakentamiseksi noin 5 069 m² suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Savikko RN:o 5:439 Martinkylän kylään. Nyt kyseessä oleva noin 5 069 m²:n suuruinen määräala sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) taajamatoimintojen alueella (A). Alueella on rakennuskielto Talman osayleiskaavan laatimiseksi 31.3.2015 saakka. Talman osayleiskaavaluonnos on julkisesti nähtävillä 29.10. 26.11.2012 välisen ajan. Talman osayleiskaavaluonnoksessa rakennuspaikka sijaitsee maisemallisesti arvokkaalla peltoalueella (MA). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että omakotitalon 147 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto, sekä talousrakennuksen 30 k-m², I kerros rakentaminen noin 5 069 m²:n suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Savikko RN:o 5:439 Martinkylän kylään ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytyksiä. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa poiketa MRL:n 38 :stä omakotitalon 147 k-m², I½ kerrosta, 1 asunto ja talousrakennuksen 30 k-m², I kerros, rakentamiseksi noin 5 069 m² suuruiselle määräalalle kiinteistöstä Savikko RN:o 5:439 Martinkylän kylään. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 25 Lupajaosto/Lovsektionen 129 12.12.2012 Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 26 Lupajaosto/Lovsektionen 130 12.12.2012 Avgörande av planeringsbehov samt undantagsbeslut / Qvickström Berit och Lars LUPAJAOS 130 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Berit och Lars Qvickström anhåller om att få lov för ändring av användningsändamål från semesterbostad till egnahemshus (eller nytt egnahemshus, 150 k-m², I våning, 1 bostad), på den ca 2100 m² stora fastigheten Gröndal Rnr 3:247 i Träsk by. Fastigheten är belägen inom ett område som i den gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trätt i kraft 25.1.2012) reserverats som byområde (AT). På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av en generalplan fram till 31.12.2010. Delgeneralplan för Skärgården och kusten godkändes av fullmäktige i Sibbo 28.2.2011. Beslutet om godkännande har inte ännu vunnit laga kraft. I Delgeneralplan för Skärgården och kusten ligger fastigheten på bostadsområde dominerat av småhus (AP). Avgörande av planeringsbehov Lovsektionen anser att det förekommer förutsättningar i enlighet med MBL 137 för beviljande av lov för ändring av användningsändamål från semesterbostad till egnahemshus (eller nytt egnahemshus, 150 k-m², I½ våning, 1 bostad), på den ca 2100 m² stora fastigheten Gröndal Rnr 3:247 i Träsk by på följande villkor: - I samband till ansökan om bygglov ska det utredas huruvida de byggtekniska kraven uppfylls (bl.a. värmeisolering, ventilation, driftoch underhållssäkerhet). - Om ändring av användningsändamål från semesterbostad till egnahemshus är inte rationell, är det tillåtet att bygga nytt egnahemshus, 150 k-m², I våning, 1 bostad på samma plats. I så fall ska semesterbostaden rivas. - Ny byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen och landskapet. - Byggnaden skall anslutas till det kommunala avloppsledningsnätet som finns på området. Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för ändring av användningsändamål från semesterbostad till egnahemshus (eller nytt egnahemshus, 150 k-m², I våning, 1 bostad), på den ca 2100 m² stora fastigheten Gröndal Rnr 3:247 i Träsk by, på ovanstående villkor. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 27 Lupajaosto/Lovsektionen 130 12.12.2012 Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 28 Lupajaosto/Lovsektionen 131 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu / Ratsutila Rustholli Oy LUPAJAOS 131 Lupajaosto/ Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Ratsutila Rustholli Oy on hakenut lupaa hevostallin laajennukselle 134 k-m²:lla 102 k-m²:sta 236 k-m²:een 23 650 suuruisella kiinteistöllä Ekars Paippisten kylässä. Nyt kyseessä oleva 23 650 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) haja-asutusalueella (MTH). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että hevostallin laajennus 134 k-m²:lla 102 k-m²:sta 236 k-m²:een 23 650 suuruisella kiinteistöllä Ekars Paippisten kylässä täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytykset seuraavilla ehdoilla: -Tallirakennuksen paloturvallisuus tarkistetaan rakennusluvan käsittelyn yhteydessä. -Lantalan riittävä koko on syytä tarkistaa hevospaikkojen lukumäärän kasvaessa. -Tallin laajennus on sopeutettava huolella olevaan rakennukseen. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 29 Lupajaosto/Lovsektionen 132 12.12.2012 Poikkeamispäätös ranta-alueella / Saarinen Harri LUPAJAOS 132 Lupajaosto/Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Harri Saarinen on hakenut lupaa loma-asunnon, 119 k-m², 1 kerros, 1 asunto, rakentamiseksi noin 10 280 m² suuruiselle kiinteistölle Mölandet N:O 43 RN:o 1:54 Granön kylään. Nyt kyseessä oleva 10 280 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee 15.2.2010 vahvistutetussa maakuntakaavassa alueella, jossa ei ole merkintöjä Alueella on rakennuskielto yleiskaavan laatimiseksi 31.12.2014 saakka. Alueelle on kunnanvaltuustossa 13.6.2011 hyväksytty Saariston- ja rannikon osayleiskaava. Yleiskaava ei ole vielä lainvoimainen. Kunnanvaltuuston hyväksymässä Saariston- ja rannikon osayleiskaavassa rakennuspaikka sijaitsee loma-asuntoalueella (RA). Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan poiketa MRL:n 38 :stä sekä 72 :stä loma-asunnon, 119 k-m², 1 kerros, 1 asunto, rakentamiseksi noin 10 280 m² suuruiselle kiinteistölle Mölandet N:O 43 RN:o 1:54 Granön kylään seuraavin ehdoin: -Vesikäymälän rakentaminen loma-asuntoon on kielletty. -Vanha loma-asunto on muutettava rakennusluvalla talousrakennukseksi. Talousrakennuksessa ei saa olla vierasmajaa eikä asumiseen/yöpymiseen liittyviä tiloja. Rakennuksesta on poistettava loma-asunnon piirteet. Vaihtoehtoisesti vanha loma-asunto voidaan purkaa. Käyttötarkoituksen muutos tai purku on toteutettava ennen uuden loma-asunnon käyttöönottoa. -Rakentaminen on sovitettava erittäin huolellisesti maastoon ja maisemaan. -Rakentamistoimenpiteiden jälkeen kiinteistöllä saa olla vain yksi loma-asunto. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 30 Lupajaosto/Lovsektionen 132 12.12.2012 Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 31 Lupajaosto/Lovsektionen 133 12.12.2012 Undantagsbeslut på strandområde / Sumelius Ylva LUPAJAOS 133 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Ylva Sumelius anhåller om att få lov för en fritidsbostad, 100 m²-vy, 1 bostad, I½ vån, på den ca 4230 m² stora outbrutna området av fastighet Kaptensudden Rnr 27:0 i Mårtensby. Fastigheten är belägen inom ett område som i den gällande Landskapsplan för Östra Nyland (fastställd 15.2.2010) anvisas som område som är viktigt med tanke på kulturmiljön eller landskaps-vården, landskapsintresse (ma/m) Med beteckningen anges områden, vägar och objekt som med tanke på kulturmiljön och landskapsvården är av intresse på landskapsnivå och av regionalt intresse. Planeringsbestämmelse: Värnandet om kulturmiljön, landskapsområdets helhet och identitet skall beaktas i den mera detaljerade planeringen av området. Områdesanvändningen skall trygga att betydande landskaps- och kulturvärden bevaras. På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av en generalplan fram till 31.12.2014. Delgeneralplan för Skärgården och kusten godkändes av fullmäktige i Sibbo 28.2.2011. Beslutet om godkännande har inte ännu vunnit laga kraft. I Delgeneralplan för Skärgården och kusten ligger fastigheten på ett område för fritidsbostäder (RA-1). Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för en fritidsbostad, 100 m²-vy, 1 bostad, I½ vån, på den ca 4230 m² stora outbrutna området av fastighet Kaptensudden Rnr 27:0 i Mårtensby på följande villkor: -Fritidsbostad får vara högst 100 m²-vy. -Den gamla bostadsbyggnaden ska rivas. -Den ny fritidsbostad får inte vara närmare strandlinjen än gammal fritidsbostad. -Vattenklosett får inte byggas -Träden ska bevaras där det är möjligt -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen, landskapet och byggnadsbeståndet. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 32 Lupajaosto/Lovsektionen 133 12.12.2012 Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 33 Lupajaosto/Lovsektionen 134 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Usvola Maija ja Auno (Loma-asunto 1) LUPAJAOS 134 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Maija ja Auno Usvola ovat hakeneet lupaa vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, talousrakennuksen 100 k-m², saunan 30 k-m² ja savusaunan 15 k-m² rakentamiseksi 2 000 m² suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään. Nyt kyseessä oleva 20 000 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) haja-asutusalueella (MTH). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, talousrakennuksen 100 k-m², saunan 30 k-m² ja savusaunan 15 k-m² rakentaminen 20 000 m²:n suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytyksiä. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa poiketa MRL:n 43 :stä vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, talousrakennuksen 100 k-m², saunan 30 k-m² ja savusaunan 15 k-m² rakentamiseksi 2 000 m² suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 34 Lupajaosto/Lovsektionen 135 12.12.2012 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös / Usvola Maija ja Auno (Loma-asunto 2) LUPAJAOS 135 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lupavalmistelija Vesa Ruponen, puh 2353 6840 Maija ja Auno Usvola ovat hakeneet lupaa vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, talousrakennuksen 100 k-m², saunan 30 k-m² ja savusaunan 15 k-m² rakentamiseksi 2 000 m² suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään. Nyt kyseessä oleva 20 000 m²:n suuruinen kiinteistö sijaitsee Sipoon yleiskaava 2025:ssä (lainvoimainen 25.1.2012) haja-asutusalueella (MTH). Suunnittelutarveratkaisu Lupajaosto on tutkinut asian ja katsoo, että vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, rakentaminen 20 000 m²:n suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään ei täytä maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n edellytyksiä. Poikkeamispäätös Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa poiketa MRL:n 43 :stä vapaa-ajan asuinrakennuksen 150 k-m², I½ krs, 1 asunto, rakentamiseksi 2 000 m² suuruiselle kiinteistölle RN:o 10:63 Paippisten kylään. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää olla myöntämättä haettua lupaa liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 35 Lupajaosto/Lovsektionen 136 12.12.2012 Undantagsbeslut på strandområde / Widing Kim och Kaisa LUPAJAOS 136 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija/Beredare: lovberedare Vesa Ruponen, tfn 2353 6840 Kim och Kaisa Widing anhåller om att få lov för ett egnahemshus, 300 m²vy, 1 bostad, 2 vån, på den ca 4 100 m² fastighet Haralds Rnr 3:97 i byn Träsk. Ansökan gäller en fastighet på 0,41 ha. Fastigheten är belägen inom ett område som i gällande Generalplan för Sibbo 2025 (trädde i kraft 25.1.2012) anvisas som byområde (AT). Området reserveras för bybosättning samt de service- och arbetslokaler som behövs för den. Nybyggnader anpassas omsorgsfullt till landskapet och bybilden. Avsikten är att området skall användas för byliknande byggande. På området får uppföras allmänna byggnader som stöder bysamhället. Avsikten är att en delgeneralplan för byområdet utarbetas. Vid områdesplaneringen anvisas nya byggplatser så att de utnyttjar den befintliga infrastrukturen. På området får placeras sådana arbets- och affärslokaler som inte orsakar buller, vibration, luftförorening, tung trafik eller andra störningar i miljön. På området gäller byggförbud och åtgärdsbegränsning för utarbetande av en generalplan fram till 31.12.2014. Delgeneralplan för skärgården och kusten godkändes av fullmäktige i Sibbo 28.2.2011. Beslutet om godkännande har inte ännu vunnit laga kraft. I Delgeneralplan för Skärgården och kusten ligger fastigheten på ett bostadsområde dominerat av småhus inom strandzonen (AP-1). Undantagsbeslut Lovsektionen beslutar att bevilja undantag för ett egnahemshus, 300 m²vy, 1 bostad, 2 vån, på den ca 4 100 m² fastighet Haralds Rnr 3:97 i byn Träsk på följande villkor: -Fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät. -Byggnaderna ska anpassas omsorgsfullt till terrängen, landskapet och byggnadsbeståndet. -Den gamla bostadsbyggnaden ska rivas. -Egnahemshus får inte vara närmare strandlinjen än gammal semesterbostad. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen beviljar lov för det ansökta byggprojektet i enlighet med bilagan. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 36 Lupajaosto/Lovsektionen 136 12.12.2012 Beslut Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 37 Lupajaosto/Lovsektionen 137 12.12.2012 Mik-Rip Teräs Oy/Mikkola Petri LUPAJAOS 137 Lupajaosto/Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen (09)2353 6820 Mik-Rip Teräs Oy/Mikkola Petri hakee rakennuslupaa maalaamon (1714m²) rakentamiselle ja vapautusta väestönsuojan rakentamiselle. Rakennusvalvontapäällikönpäätösehdotus -Lupajaosto myöntää haetun luvan liitteen mukaisesti -Puoltaa väestönsuojan rakennusvelvotteesta vapauttamista. Perustelut: Väestönsuojan rakennuskustannusten katsotaan olevan kohtuuttomat rakennuksen kokoon verrattuna. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 38 Lupajaosto/Lovsektionen 138 12.12.2012 KOY Sipoon PT-Logistiikkakeskus LUPAJAOS 138 Lupajaosto/Lovsektionen 12.12.2012 Valmistelija: rakennusvalvontapäällikkö Kyösti Piipponen (09) 2353 6820 KOY Sipoon PT-Logistiikkakeskus hakee rakennuslupaa aputoimintarakennuksen (1687m²) rakentamiselle. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto myöntää luvan liitteen mukaisesti. Päätös Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 39 Lupajaosto/Lovsektionen 139 12.12.2012 Päätösten tarkastaminen sekä julkipanopäivämäärän vahvistaminen / Justering av beslut samt fastställande av anslagsdatum LUPAJAOS 139 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Lupajaoston päätökset lupa-asioissa annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen katsotaan tulleen tiedoksi asianomaiselle silloin, kun se on annettu (MRL 198). Päätökset suunnittelutarveratkaisusta, poikkeamisesta, maisematyöluvista ja rakennusluvista on tarkastettava ennen julkipanoa. Päätökset lausunnoista on tarkastettava heti niiden kiireellisyyden takia. Lovsektionens beslut i lovärenden ges efter anslag. Beslutet anses ha kommit vederbörande till kännedom när det meddelats (MBL 198 ). Beslut om avgörande av planeringsbehov, undantag, tillstånd för miljöåtgärd, åtgärdstillstånd och bygglov bör justeras innan de meddelas efter anslag. Beslut om utlåtanden bör justeras omedelbart på grund av ärendenas brådskande natur. Rakennusvalvontapäällikön päätösehdotus Lupajaosto päättää tarkastaa esityslistan (ja lisälistan) asiat 115-140 välittömästi. Päätökset rakennusluvista annetaan julkipanon jälkeen 19.12.2012, päätökset poikkeamisesta julkipanon jälkeen 19.12.2012. Byggnadstillsynschefens beslutsförslag Lovsektionen besluter att justera föredragningslistans (och tilläggslistans) ärenden 115-140 omedelbart. Besluten om bygglov givs efter anslag 19.12.2012, besluten om undantag givs efter anslag 19.12.2012. Päätös / Beslut Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. _ Pöytäkirja tarkastettu/et justerat:
10/2012 40 Lupajaosto/Lovsektionen 140 12.12.2012 Ilmoitusasiat / Delgivningar LUPAJAOS 140 Lupajaosto / Lovsektionen 12.12.2012 Rakennusvalvontapäällikön ehdotus / Byggnadstillsynschefens förslag Lupajaosto päättää merkitä tiedoksi seuraavat asiakirjat: Lovsektionen beslutar anteckna följande dokument för kännedom: 1. Rakennusvalvontapäällikön päätökset / Byggnadstillsynschefens beslut Rakennusluvat / Bygglov:13.11., 20.11., 27.11. 2. Helsingin korkeimman hallinto-oikeuden päätökset / Beslut av Helsingfors Högsta förvalitningsdomstol:14.11. Päätös / Beslut Lupajaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Pykälä tarkastettiin kokouksessa. Lovsektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. Paragrafen justerades på mötet. Pöytäkirja tarkastettu/et justerat: