VALTIOKONTTORI Rahoitus Erityisrahoitusjärjestelyt PÄÄTÖS 13.10.14 LOIMAAN,KAUPUNKI DG, a - r, o..(13 i i ' 1 Ol / V Kiinteistö Oy Loimaan Vuokra-asunnot c/o Hulmin Huolto Oy Hannele Vainio Kauppalankatu 3 320 LOIMAA LAINAEHTOJEN MUUTTAMINEN JA AVUSTUSVARAUS Velallinen Kiinteistö Oy Loimaan Vuokra-asunnot (Y-tunnus 1075661-0) Hakemus Velallinen on hakenut 15.3.14 päivätyllä hakemuksella talouden tervehdyttämisavustusta ja 13.6.14 ja 7.10.14 päivätyillä hakemuksilla lainaehtojen muuttamista seuraaville Valtiokonttorin lainoille: 1300-6080, 1300-9070, 1300-9510, 1300-14760, 1307-10860, 1307-13630,1330-5450, 1340-670, 1340-3190, 17-91270, 17-96170, 17-99130, 17-115580, 17-1100, 1300-9460 ja 1300-50. Päätös Kiinteäehtoinen laina Valtiokonttori on 10.10.14 tekemällään päätöksellä myöntänyt lainaehtomuutoksen ja avustuksen seuraavasti: Lainojen 17-91270, 17-96170, 17-99130, 17-115580 ja 17-1100 lainaehtoja muutetaan lyhennysten osalta. Vuosimaksulainan muuttaminen kiinteäehtoiseksi Vuosimaksulainat ja ehdoiltaan vuosimaksulainoiksi muutetut lainat muutetaan kiinteäehtoisiksi lainoiksi. Koron määrä Lyhennysvapaa Uusi maksusuunnitelma Lainojen 1307-10860, 1307-13630, 1330-5450 ja 1340-3190 korkoa muutetaan siten, että lainoista peritään 1.9.14 alkaen 3 % korkoa, jota Valtiokonttori tarkistaa seuraavan kerran 1.3.18. Lainoille 1300-50, 1300-6080, 1300-9510, 1300-14760, 1330-5450 ja 1340-670 myönnetään lyhennysvapaata siten, että seuraavat lyhennykset erääntyvät helmikuussa 16 liitteenä olevan maksusuunnitelman mukaisesti. Muutoksen jälkeen uudet maksusuunnitelman mukaiset lyhennykset ovat tämän päätöksen liitteen mukaiset. Sörnäisten rantatie 13, Helsinki 1 Pi, 00054 Valtiokonttori Puh. 109) 77251, Faksi ( 09) 7725 479, www.valtiokonttor.fi
1 2 Tarkistus Velallisen taloudellinen tilanne tarkistetaan ensimmäisen kerran vuonna 18 vuoden 17 tilinpäätöksen valmistuttua tai tarvittaessa aikaisemmin. Valtiokonttorin lainojen korkoa ja maksuohjelmaa voidaan tällöin muuttaa velallisen taloudellisen tilanteen mukaisesti. Avustusvaraus Velalliselle on varattu vuoden 14 avustusmäärärahasta 180.000 euroa taloudellisen tilanteen helpottamiseen. Lainaehtomuutoksen ja avustuksen ehdot Avustuksen myöntämisen edellytyksenä on vuokra- ja asumisoikeusyhteisöjen talouden tervehdyttämisavustuksista annetun lain (1030/08) 5 :n mukaan, että vuokrataloyhteisön tai asumisoikeustaloyhteisön tervehdyttämissuunnitelmaan sisältyy myös omistajan toimenpiteitä. Avustuksen saamiseksi tulee yhtiöön sijoittaa omistajan osuutena 180.000 euroa, mikä voi olla osakepääoman korotusta, avustusta tai pääomalainaa '). Mahdollista pääomalainaa ei saa lyhentää valtion asuntolainan laina-aikana eikä sille saa periä korkoa vuosina 14-38. Avustuksella kuitataan mahdollisia erääntyneitä maksamattomia korkoja lyhennyseriä. Omistajan vastaantulo tulee käyttää niiden erien maksamiseen, joihin avustus ei riitä. Lainaehtomuutoksen ja avustuksen myöntämisen edellytyksenä on omistajan vastaantulo edellä mainitulla tavalla. Lainaehtomuutoksen ja avustuksen myöntämisen ehtona on, että vuokratalon omistaja ei peri korkoa omille varoille vuosina 14-38. Omilla varoilla tarkoitetaan kaikkia omia varoja : osakepääomaa, rakennusrahastoa, pääomalainaa, ns. tertiäärilainaa sekä mahdollisia avustuksia. Omiin varoihin sisältyviä ns. tertiäärilainoja ja pääomalainoja ei saa lyhentää valtion asuntolainan laina-aikana. Lisäksi ehtona on, että Loimaan kaupunki takaajana antaa suostumuksen lainojen 1300-50, 1300-9460, 1330-5450 ja 1340-3190 lainaehtojen muuttamiseen tämän päätöksen mukaisesti. Velallisen tulee toimittaa Valtiokonttoriin päätöksen täytäntöönpanoa varten tarvittavat Valtiokonttorin pyytämät asiakirjat 15.12.14 mennessä. Avustusvaraus on samoin voimassa 15.12.14 asti, johon mennessä velallisen tulee toimittaa Valtiokonttorille jäljennökset em. uutta sijoitusta ja omien varojen koron perimättä jättämistä koskevista omistajan päätöksistä. 1) Pääomalaina on laina: - jonka pääoma ja korko saadaan maksaa yhtiön selvitystilassa ja konkurssissa vain kaikkia muita velkoja huonommalla etuoikeudella - jonka pääoma saadaan muutoin palauttaa ja korkoa maksaa vain siltä osin kuin yhtiön vapaan oman pääoman ja kaikkien pääomalainojen määrä maksuhetkellä ylittää yhtiön viimeksi päättyneeltä tilikaudelta vahvistettavan tai sitä uudempaan tilinpäätökseen sisältyvän taseen mukaisen tappion määrän - jonka pääoman tai koron maksamisesta yhtiö tai sen tytäryhteisö ei saa antaa vakuutta (ks tarkemmin OYL 12:1, 624106) Sörnäisten rantatie 13, Helsinki 1 PL, 00054 Valtiokonttori Puh (091 77)51 Fakci (09( 7771, 470,nnnne, wnii,nln
3 Perustelut Päätös perustuu lakiin aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta (1023102, muutettu 446/13) sekä lakiin vuokra- ja asumisoikeustaloyhteisöjen talouden tervehdyttämisavustuksista (1030/08). Apulaisjohtaja Sakari Lehtiö Taloustarkastaja Tuija Käckman YHTEYSTIEDOT puh. 0295 50 2767 tuija.kackman @valtiokonttori.fi LIITTEET TIEDOKSI oikaisuvaatimusosoitus Loimaan ka upunki Asumisen rahoitus - ja kehittämiskeskus Hyväksymme tässä päätöksessä esitetyt lainaehtomuutokset. Lainan muut ehdot pysyvät alkuperäisen velkakirjan ehtojen mukaisina. Paikka ja päiväys Kiinteistö Oy Loimaan Vuoka-asunnot Todistaja Todistaja Sörnäisten rantatie 13, Helsinki 1 PL, 00054 Valtiokoni tori Puh. (091 77251, Faksi (09) 7725 479, www.valtiokonttori.fi
Kiinteistö Oy Loimaan Vuokra-asunnot, Valtiokonttorin päätös lainaehtojen muuttamisesta 10.10.14, uudet lyhennysohjelmat: 1 (2) 17-91270 17-96170 17-99130 17-115580 17-1100 1300-50 1300-6080 1300-9070 1300-9460 1300-9510 1300-14760 1340-670 1340-3190 15 3 000,00 2 000,00 2 2 0,00 3 000,00 0,00 2 3 000,00 2 000,00 2 2 0,00 2 000,00E 3 000,00 0,00 2 16 9 000,00 8 5 5 000,00 3 000,00 8 000,00 2 9 000,00 8 000,00E 5 5 000,00 3 000,00 8 000,00 2 17 14 000,00 8 5 6000,00E 8 000,00 5 000,00 12 000,00 6 14 000,00 8 5 8 000,00 5 000,00 12 000,00 6 18 14 000,00 14 000,00 10 8 8 000,00 5 000,00 12 000,00 6 14 000,00 14 000,00 10 8 8 000,00 5 000,00 12 000,00 6 19 14 000,00 18 000,00 12 000,00E 8 12 000,00 5 000,00 14 000,00 9 15 061,48 18 000,00 12 8 12 000,00 5 000,00 14 000,00 E 9 18 000,00 12 8 12 000,00 5 000,00 16 000.00 9 18 000,00 12 8 12 000,00 5 000,00 14 000,00E 16 000,00 9 21 18 000,00 14 10 16 000,00 8 000,00 14 000,00E 16 000,00 9 18 000,00 14 10 16 000,00 8 000,00 16 000,00 9 000,00 E 22 18 000,00 14 E 16 000,00 8 000,00 16 000,00 12 18 000,00 11 10 16 000,00 8 000,00 16 000,00 12 23 000,00 10 16 000,00E 000,00 8 000,00 000,00 12 14 589,54 14 000,00 8 000,00 000,00 12 24 14 000,00 8 000,00 000,00 12 000,00 E 14 000,00 8 000,00 000,00 12 25 14 24 000,00 4 537,61 26 000,00 16 14 24 000,00 26 000,00 16 26 28 000,00 26 000,00 16 000,00 E 12 000,00E 28 000,00 35 008,65 16 000,00 E 27 30 000,00 16 30 000,00 16 28 30 000,00 28 957,35 29 2 0 3 0 8 000 42 000 000,,, 31 8 000,00E 000,00 E 000,00 E 32 24 000,00 E 24 000,00 E 33 24 24 34 24 24 000,00 E 35 28 28 36 28 28 000,00 E 37 28 28 38 28 Yht. 109 061, 250 589,54 157 171,63 E 192 659,22 339 596, 4 454, 456 957,35 240 284, 1 537,61 381 008,65 774
2 (2) 1307-10860 1307-13630 1330-5450 2 000,00 2 000,00 2 000,00 2 000,00 0,00 2 000,00 2 000,00 2 000,00 2 000.00 8 000,00 4 0 00,00 12 000,00 6 000,00 12 000,00 6 000,00 16 000,00 8 000,00 16 000,00 8 000,00 18 225,42 10 000.00 623,49 29 8 22 5, 23 0 6 2 3,