ASUNTO OY AINONPORTTI

ASUNTO OY AINONPORTTI TASEKIRJA 1.1. - 31.12.2014 Säilytettävä vähintään 31.12.2024 asti. Osoite: Labbaksenkuja 4 01630 Vantaa Kotipaikka Vantaa Y-tunnus 0586305-9

TASEKIRJA 31.12.2014 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1. - 31.12.2014 SISÄLLYSLUETTELO SIVU Toimintakertomus 1-3 Talousarviovertailu 4-6 Vastikerahoituslaskelma 7 Tuloslaskelma 8 Tase 9 Liitetiedot 10-11 Luettelo käytetyistä tilikirjoista 12 Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen allekirjoitus 12 Tilintarkastusmerkintä 12 Hallituksen korjaustarveselvitys 13 on säilytettävä vähintään 31.12.2024 asti. Tilikauden kirjanpitoaineisto on säilytettävä vähintään 31.12.2020 asti. Tilinpäätöksen on laatinut Tilitoimisto Comptus Oy

TOIMINTAKERTOMUS 2014 Yhtiö on rakennettu 1986. Kulunut vuosi oli AsOy Ainonportin 29. toimintavuosi. Yhtiössä on seitsemän asuinrakennusta omalla tontilla. Huoneistoja on 28. Lisäksi kolme huolto/varastorakennusta, ja katetut autopaikat. Vuoden lopussa yhtiössä asui 69 asukasta. 1 Hallinto Yhtiökokoukset Varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.4.2014 Hallitus -23.4.2014 24.4.2014- Janne Lahtonen (F24) puheenjoht. Janne Lahtonen (F24) puheenjoht. Seppo Kajander (D13) Seppo Kajander (D13) Maria Sjöström (G28) Maria Sjöström (G28) Hallitus kokoontui tilikauden aikana kolme kertaa. Lisäksi päätöksiä on tehty paljon sähköpostitse. Toiminnantarkastajat Harri Boström (F23) ja Marjo Skippari (G26) varsinaiset toiminnantarkastajat, sekä Manu Ruski (D15) toiminnantarkastajien sijainen. Isännöitsijä Yhtiön isännöitsijänä on toiminut Antti Marvia IAT (E19). Pelastussuunnitelma: Pelastussuunnitelma on ladattavissa internetosoitteesta http://pelsu.fi/u/pcox Turvallisuuspäällikkö Jaakko Korvenoja, varamiehenä Harri Boström. 2. Talous Vastikkeet 1.1.-30.4 1.5-31. Hoitovastike 3,00 /m 2 3,20 /m 2 Lämminvesimaksu 15,00 /henk. 15,00 /henk. Autopaikkamaksu 8,00 /ap. 8,00 /ap. Rahoitusvastike 0,40 /m 2 0,30 /m 2 Lainat ja velat Yhtiöllä on 20v. viemärikorjauslaina OP Pankissa, joka päättyy vuonna 2028. Lainasta vastasi 1465 m 2 tilikauden päättyessä. Lisäksi yhtiöllä on luotollinen 30.000 pankkitili. Lainojen vakuutena on panttikirjat. Velkasaldo 1.1.2014 31.12.2014 Pääomavastikelaina 1 97.004,42 90.314,48 Luotollinen pankkitili Op 6.498,20 23.654,98 Taloudellinen tulos Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli 0,00 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta ylijäämäinen 25.106,08 euroa. Hoitovastikkeen kumulatiivinen alijäämä oli -6.384,37 euroa joten tulevalle tilikaudelle siirtyy 18.721,71 euroa Vastikerahoituslaskelma on toimintakertomuksen liitteenä. 1 (15)

3. Korjaukset ja huolto Lumityöt, hiekoituksen ja parkkipaikan lakaisun hoiti Pähkinähoito Oy. Tuholaistorjunnasta on vastannut Eronen Oy. Nurmikoiden hoito on osittain ulkoistettu. Siivousta ja hiekoitusta on tehty myös talkoilla. Keväällä ja syksyllä järjestettiin pihatalkoot. Merkittävät korjaukset tilikaudella: Ylävaraston katon myrskyvaurio korjattiin (4.400 ), G-talon sähkömaakaapeli uusittiin kaapelin katkettua (n. 3.400 ), asunnon E18 iso vesivahinko maksoi 30.350, josta vakutuusyhtiö korvasi suurimman osan. Yhteensä huoltoihin ja korjauksiin käytettiin 45.072,45. Korjaushistoria Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2014: Ylävaraston lj-huoneen katto korjattiin, 2013: iv-hormiston nuohous ja säädöt, autokatosten laudoituksen korjauksia, parkkipaikan sv-kaivon korjaus 2012: Huippuimurien uusiminen, jätekatoksen katon ja valaistuksen uusiminen, tiilipäätyseinien pesu ja suojakäsittely, lämmönjakohuoneen viemärin korjaus 2011: Asfaltoinnin korjaukset, ulko-ovien sovitusten korjaus, antennijärjestelmän HD-päivitys Muurikivetykset ja viheralueiden kunnostusta (2009 ja 2010), leikkimökki (2010), pihavalaistus uusittu (2010), kattoharjatiilien tiivistys (2009), pohjaviemärien kunnostus ja sadevesien ohjaus (2008), Lämpökanaalin korjaus G-talossa (2007). Puuverhouksen ja autokatoksien maalaukset (2006); G25 ulkoseinän korjaus, vesikourujen ja vesikattokorjauksia (2005) Lämmönjakokeskuksen uusiminen (2002). Viemäriremontti F-talossa, kattoremontti (2001). Postilaatikot uusittu (2000), Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset (1998), C-talon alapohjan vahvistaminen (1998) Autopaikkojen varustaminen kellokytkimillä (1997). Patteriverkoston korroosionestokäsittely (1996). Patteriverkoston tasapainoitus (1994). Pihan sadevesikaivojen parannuksia (1995, 2000). 4. Energiankulutus KULUTUSLUKEMAT LÖYTYVÄT SEURAAVALTA SIVULTA. Yhtiön energialuokka on D 2012 (asteikolla A-G). 5. Vakuutukset Kiinteistön täysarvovakuutus on Fennia-vakuutusyhtiössä. Yhtiön vakuutuksia hoitaa vakuutusmeklari Colemont Finland Oy, jonka järjestämänä lisäetuna on otettu ryhmätapaturmavakuutus asukkaille (vakuutus ilman omavastuuta, ja kattaa vahingot pihalla ja talkoisiin liittyvillä matkoilla). Viime vuosien isot vahingonkorvaukset aiheuttivat, että vakuutusyhtiö nosti yhtiön vakuutusmaksua ja omavasttuuta merkittävästi. Vakuutusta ollaan kilpailuttamassa. 6. Osakkeiden omistusvaihdot ei osakerekisteröintejä 7. Hallituksen esitys tuloksen käsittelemiseksi Hallitus esitää tilikauden tuloksen 0,00 kirjaamista voitto-/tappiotilille, ja että osinkoa ei jaeta. 2 (15)

KULUTUSLUKEMAT Kulutuslukemat 2014 2013 2012 2011 Lämmönkulutus MWh 361 362 363,8 334,2 Lämmönkulutus MWh normeer 356 364 366,2 355,9 Omin. kulutus kwh/rak-m 3 48,4 48,5 48,8 44,8 Sähkönkulutus KWh 14000 14352 14625 14677 Vedenkulutus m 3 3338 3457 3439 3508 vuorok.vedenkulutus/asukas 133 137 139 145 Yhtiölle on tehty energiatodistus: energialuokka on D (asteikolla A-G) VESIMAKSULASKELMA Vedenkulutus m 3 / vuosi 3 338 Laskentavuoden energiakulutus MWh / vuosi 361 Kokonaislämmityskustannukset / vuosi 27 917 Kokonaisvesikustannukset / vuosi 11 529 Asukasluku 69 Kulutus litraa / asukas / vuorokausi 133 Lämpimän veden osuuskerroin vedenkulutuksesta 0,45 0,058 MWh / m 3 energiamäärä, joka kuluu, kun lämmitetään yksi kuutio vettä +5 asteisesta kuuman veden jakelulämpöön, mikä on +55 astetta Kerroin Y% on lämpimän veden osuus kulutetusta vedestä, mikä on 0,45 kun veden kulutus on pienempi kuin 160 l / as / vrk 0,40 kun veden kulutus on 160-190 l / as / vrk 0,35 kun veden kulutus on suurempi kuin 190 l / as / vrk LASKELMA ERIKSEEN PERITYSTÄ LÄMMINVESIMAKSUSTA 1. Lämpimän veden lämmityskustannukset Vedenkulutus m 3 / vuosi * Y% * 0,058 MWh / m 3 * Kok.läm.kust / vuosi Laskentavuoden energiankulutus MWh * Asukasluku* 12 kk 2. Lämpimän veden vesikustannukset Y% * Vesikustannukset / vuosi 12 kk * Asukasluku Lämpimän veden kokonaiskustannus on 1 + 2 1. 3 338 0,45 0,058 27 917 8,17 12 361 69 2. 0,45 11 529 6,29 12 69 Lämpimän veden kokonaiskustannus hlö / kk 14,47 Lämpimästä vedestä peritty keskim. hlö / kk 15,00 3 (15)

TALOUSARVIOVERTAILU Toteutunut Budjetti Ero Tot.% 1.1. - 31.12.2014 KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet Hoitovastikkeet 3000 Asuinhuoneistovastikkeet 82.720,00 82.419,00-301,00 100,4 Hoitovastikkeet yhteensä 82.720,00 82.419,00-301,00 100,4 Vastikkeet yhteensä 82.720,00 82.419,00-301,00 100,4 Vuokrat 3108 Autopaikkavuokrat 2.696,00 2.688,00-8,00 100,3 Vuokrat yhteensä 2.696,00 2.688,00-8,00 100,3 Käyttökorvaukset 3200 Käyttökorvaukset 12.360,00 12.240,00-120,00 101,0 Käyttökorvaukset yhteensä 12.360,00 12.240,00-120,00 101,0 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 97.776,00 97.347,00-429,00 100,4 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Palkat ja palkkiot 5000 Palkat ja palkkiot -1.200,00-1.500,00-300,00 80,0 Palkat ja palkkiot yhteensä -1.200,00-1.500,00-300,00 80,0 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot 5010 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot -4.500,00-4.500,00 0,00 100,0 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot yhteensä -4.500,00-4.500,00 0,00 100,0 Hallituksen kokouspalkkiot 5060 Hallituksen kokouspalkkiot -780,00-800,00-20,00 97,5 Hallituksen kokouspalkkiot yhteensä -780,00-800,00-20,00 97,5 Palkat ja palkkiot yhteensä -6.480,00-6.800,00-320,00 95,3 Henkilösivukulut Sosiaaliturvamaksut 5110 Sosiaaliturvamaksut -121,98-150,00-28,02 81,3 Sosiaaliturvamaksut yhteensä -121,98-150,00-28,02 81,3 Eläkevakuutusmaksut 5120 TYEL-vakuutusmaksut/työnantajan osuus-1.379,40-1.451,85-72,45 95,0 5122 TyEL-vakuutusmaksut/työntekijän osuus 401,85 401,85 0,00 100,0 Eläkevakuutusmaksut yhteensä -977,55-1.050,00-72,45 93,1 Henkilösivukulut yhteensä -1.099,53-1.200,00-100,47 91,6 Henkilöstökulut yhteensä -7.579,53-8.000,00-420,47 94,7 Hallinto Maksut kirjanpitotoimistolle 5340 Maksut kirjanpitotoimistolle -1.252,40-1.250,00 2,40 100,2 Maksut kirjanpitotoimistolle yhteensä -1.252,40-1.250,00 2,40 100,2 Toimisto- ym. hallintokulut 5370 Toimisto- ym. hallintokulut 0,00-200,00-200,00 0,0 5371 Kokouskulut -597,99-650,00-52,01 92,0 5375 Jäsenmaksut, teosto -237,00-250,00-13,00 94,8 5377 Pankki- ja maksuliikennekulut -166,59-200,00-33,41 83,3 5378 Perintäkulut -9,00 0,00 9,00 5389 Muut toimisto ja hallintokulut -298,00-200,00 98,00 149,0 Toimisto- ym. hallintokulut yhteensä -1.308,58-1.500,00-191,42 87,2 Hallinto yhteensä -2.560,98-2.750,00-189,02 93,1 Ulkoalueiden hoito 4 (15)

Ulkoalueiden hoidon palvelumaksut ja muut kulut 5534 Maksut lumitöistä ja liukk. torjunnasta -1.383,70-3.500,00-2.116,30 39,5 5550 Ulkoalueiden huolto sekä tarvikkeet -1.115,67-500,00 615,67 223,1 5558 Tuholaistorjunta -512,48-600,00-87,52 85,4 5580 Muut ulkoalueiden hoidon kulut 0,00-500,00-500,00 0,0 Ulkoalueiden hoidon palvelumaksut ja muut kulut yhteensä -3.011,85-5.100,00-2.088,15 59,1 Ulkoalueiden hoito yhteensä -3.011,85-5.100,00-2.088,15 59,1 Lämmitys 5700 Lämmitys -27.916,50-30.000,00-2.083,50 93,1 Lämmitys yhteensä -27.916,50-30.000,00-2.083,50 93,1 Vesi ja jätevesi 5800 Vesi ja jätevesi -11.529,04-12.500,00-970,96 92,2 Vesi ja jätevesi yhteensä -11.529,04-12.500,00-970,96 92,2 Sähkö ja kaasu 5900 Sähkö -1.766,47-2.000,00-233,53 88,3 Sähkö ja kaasu yhteensä -1.766,47-2.000,00-233,53 88,3 Jätehuolto 6000 Jätehuolto -5.825,95-5.500,00 325,95 105,9 Jätehuolto yhteensä -5.825,95-5.500,00 325,95 105,9 Vahinkovakuutukset 6100 Kiinteistövakuutus -2.429,11-2.400,00 29,11 101,2 6180 Muut vahinkovakuutusmaksut Vahinkovakuutukset yhteensä -2.429,11-2.400,00 29,11 101,2 Kiinteistövero 6300 Kiinteistövero -7.638,02-7.640,00-1,98 100,0 Kiinteistövero yhteensä -7.638,02-7.640,00-1,98 100,0 Korjaukset Kiinteistön korjaukset 6430 Ulkokorjaukset -2.934,72-500,00 2.434,72 586,9 6440 Ulkoaluerak., -varusteiden ja -kalusteiden korj. -4.825,93-5.000,00-174,07 96,5 6465 Lukostojen korjaukset 6481 Osakahall. märkätilojen ja huon. muut korjaukset -34.486,82-6.000,00 28.486,82 574,8 6530 LVI-järjestelmien korjaukset -1.466,18-3.000,00-1.533,82 48,9 6550 Sähkö-, puhelin-, tieto ja antennijärj. korjaukset -1.358,80-300,00 1.058,80 452,9 Kiinteistön korjaukset yhteensä -45.072,45-14.800,00 30.272,45 304,5 Korjaussuunnittelun, -valvonnan,palveluja muut veloitukset 6570 Kuntotutkimukset/arviot 0,00-300,00-300,00 0,0 Korjaussuunnittelun, -valvonnan,palveluja muut ve yht. 0,00-300,00-300,00 0,0 Korjaukset yhteensä -45.072,45-15.100,00 29.972,45 298,5 Saadut korvaukset ja avustukset Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset 6610 Saadut vahinko- ja vakuutuskorv. 25.634,66 0,00-25.634,66 Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset yht. 25.634,66 0,00-25.634,66 Saadut korvaukset ja avustukset yhteensä 25.634,66 0,00-25.634,66 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ -89.695,24-90.990,00-1.294,76 98,6 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE 8.080,76 6.357,00-1.723,76 127,1 5 (15)

POISTOT JA ARVONALENTUMISET Rakennuksista ja rakennelmista 7000 Poistot rakennuksista ja rakennelmista -11.710,49 Rakennuksista ja rakennelmista yhteensä -11.710,49 Koneista ja kalustosta 7100 Poistot koneista ja kalustosta -63,23 7110 Poistot LVIS-laitteista -1.781,25 Koneista ja kalustosta yhteensä -1.844,48 0,00 1.844,48 POISTOT JA ARVONALENTUMISET YHT. -13.554,97 0,00 13.554,97 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 8022 Viivästyskorkotuotot 97,10 0,00-97,10 Korkotuotot yhteensä 97,10 0,00-97,10 Muut rahoitustuotot 8090 Muut rahoitustuotot 9,00 0,00-9,00 8091 Perintämaksutuotot omasta perinnästä Muut rahoitustuotot yhteensä 9,00 0,00-9,00 Pääomavastikkeet 8120 Pääomavastikkeet 6.264,20 6.264,20 0,00 100,0 Pääomavastikkeet yhteensä 6.264,20 6.264,20 0,00 100,0 Korkokulut Korkokulut pääomavastikelainoista 8630 Korkokulut, pääomavastikelaina -654,93-656,73-1,80 99,7 Korkokulut pääomavastikelainoista yhteensä -654,93-656,73-1,80 99,7 Korkokulut luotollisista pankkitileistä 8650 Korkokulut luotollisista pankkitileistä -237,56 0,00 237,56 Korkokulut luotollisista pankkitileistä yhteensä -237,56 0,00 237,56 Korkokulut yhteensä -892,49-656,73 235,76 135,9 Muut rahoituskulut Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat 8830 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat -3,60 0,00 3,60 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat yhteensä -3,60 0,00 3,60 Muut rahoituskulut yhteensä -3,60 0,00 3,60 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ 5.474,21 5.607,47 133,26 97,6 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNN. ERIÄ 0,00 11.964,47 11.964,47 0,0 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 0,00 11.964,47 11.964,47 0,0 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)/ YLIJÄÄMÄ (ALIJÄÄMÄ) 0,00 11.964,47 11.964,47 0,0 6 (15)

VASTIKERAHOITUSLASKELMAT 1.1. - 31.12.2014 HOITOTUOTOT Hoitovastikkeet 82.720,00 Vuokrat 2.696,00 Käyttökorvaukset 12.360,00 Muut kiinteistön tuotot 0,00 Korkotuotot 97,10 Muut rahoitustuotot 9,00 HOITOTUOTOT YHTEENSÄ 97.882,10 HOITOKULUT Hoitokulut -89.695,24 Korkokulut -237,56 Lainojen lyhennykset 0,00 HOITOKULUT YHTEENSÄ -89.932,80 LAINOJEN NOSTOT 17.156,78 HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ 25.106,08 EDELLISTEN TILIKAUSIEN HOITOVASTIKEJÄÄMÄ -6.384,37 SIIRTYVÄ HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ 18.721,71 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 Pääomavastikkeet 6.264,20 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 YHTEENSÄ 6.264,20 PÄÄOMAKULUT, LAINA 1 Korkokulut -654,93 Muut rahoituskulut -3,60 Lainojen lyhennykset -6.689,94 PÄÄOMAKULUT, LAINA 1-7.348,47 PÄÄOMAVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ, LAINA 1-1.084,27 EDELLISTEN TILIKAUSIEN PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 2.220,54 SIIRTYVÄ PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 1.136,27 TARKISTUS KIRJANPITOON Hoitovastikeyli/alijäämä 18.721,71 Pääomavastikeyli/alijäämä, laina 1 1.136,27 Kokonaisjäämä 19.857,98 Rahoitusomaisuus 25.304,37 Lyhytaikainen vieras pääoma -12.136,33 Seuraavan tilikauden lainanlyhennykset 6.689,94 Taseen rahoitusasema 19.857,98 Erotus 0,00 7 (15)

TULOSLASKELMA 1.1. - 31.12.2014 1.1. - 31.12.2013 KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet 82.720,00 78.912,00 Vuokrat 2.696,00 2.680,00 Käyttökorvaukset 12.360,00 12.286,00 Muut kiinteistön tuotot 40,00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 97.776,00 93.918,00 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut -7.579,53-7.709,74 Hallinto -2.560,98-2.459,37 Ulkoalueiden hoito -3.011,85-4.090,94 Lämmitys -27.916,50-29.118,40 Vesi ja jätevesi -11.529,04-11.454,34 Sähkö ja kaasu -1.766,47-1.808,81 Jätehuolto -5.825,95-5.259,36 Vahinkovakuutukset -2.429,11-2.972,82 Kiinteistövero -7.638,02-7.285,66 Korjaukset -45.072,45-17.632,76 Saadut korvaukset ja avustukset 25.634,66 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ -89.695,24-89.792,20 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE 8.080,76 4.125,80 POISTOT JA ARVONALENTUMISET Rakennuksista ja rakennelmista -11.710,49-9.082,46 Koneista ja kalustosta -1.844,48-2.459,31 POISTOT JA ARVONALENTUMISET YHTEENSÄ -13.554,97-11.541,77 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 97,10 26,85 Muut rahoitustuotot 9,00 25,00 Pääomavastikkeet 6.264,20 8.730,40 Korkokulut -892,49-1.339,47 Muut rahoituskulut -3,60-3,60 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ 5.474,21 7.439,18 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ 0,00 23,21 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 0,00 23,21 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)/YLIJÄÄMÄ (ALIJÄÄMÄ) 0,00 23,21 8 (15)

TASE 31.12.2014 31.12.2013 VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet 266.143,94 266.143,94 Omistusrakennukset ja rakennelmat Rakennukset ja rakennelmat 2.246.812,01 2.258.522,50 Rakennukset ja rakennelmat yhteensä 2.246.812,01 2.258.522,50 Koneet ja kalusto 5.533,44 7.377,92 Aineelliset hyödykkeet yhteensä 2.518.489,39 2.532.044,36 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 2.518.489,39 2.532.044,36 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset saamiset 25.304,37 2.591,30 Saamiset yhteensä 25.304,37 2.591,30 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ 25.304,37 2.591,30 VASTAAVAA YHTEENSÄ 2.543.793,76 2.534.635,66 TASE 31.12.2014 31.12.2013 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osake-, osuus- tai muu vastaava pääoma 73.868,14 73.868,14 Rakennusrahasto 2.100.365,14 2.100.365,14 Lainanlyhennysrahasto 250.061,83 250.061,83 Edellisten tilikausien ylijäämä (alijäämä) 82,80 59,59 Tilikauden ylijäämä/alijäämä 0,00 23,21 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 2.424.377,91 2.424.377,91 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta (pitkäaikaiset) 107.279,52 96.812,68 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä 107.279,52 96.812,68 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 6.689,94 6.689,94 Ostovelat 5.420,98 4.750,59 Muut velat 1.985,44 Siirtovelat 25,41 19,10 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 12.136,33 13.445,07 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ 119.415,85 110.257,75 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 2.543.793,76 2.534.635,66 9 (15)

LIITETIEDOT Tilinpäätöksen laatimista koskevat liitetiedot: Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. Arvostuksessa ei ole tehty muutoksia aiempaan arvostukseen. Saamiset ja velat on arvostettu nimellisarvoonsa. Tilikaudella on tehty normaalit tvl:n mukaiset poistot. Yhtiö ei ole velvollinen tekemään suunnitelman mukaisia poistoja. Tuloslaskelman ja taseen esittämistapa on tilinpäätösvuoden voimassaolevan lain ja asetuksen mukainen Edellisen tilikauden tiedot ovat vertailukelpoisia tämän tilikauden kanssa Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot Tulot ja menot on kirjattu suoriteperusteisesti vähäisiä eriä lukuun ottamatta. Taseen vastaavia koskevat liitetiedot Aneellisten hyödykkeiden muutokset 2014 2013 Asuinrakennukset 1.1. 2.258.522,50 2.267.604,96 Poisto -11.710,49-9.082,46 Asuinrakennukset 31.12 2.246.812,01 2.258.522,50 Koneet ja kalusto 1.1 252,92 337,23 Poisto -63,23-84,31 Koneet ja kalusto 31.12 189,69 252,92 Lvis-laitteet 1.1 7.125,00 9.500,00 Poisto -1.781,25-2.375,00 Lvis-laitteet 5.343,75 7.125,00 Taseen vastattavia koskevat liitetiedot Oman pääoman erien muutokset 2014 2013 Osakepääoma 1.1 73.868,14 73.868,14 Osakepääoma 31.12 73.868,14 73.868,14 Rakennusrahasto 1.1 2.100.365,14 2.100.365,14 Rakennusrahasto 31.12 2.100.365,14 2.100.365,14 Sidottu oma pääoma yhteensä 2.174.233,28 2.174.233,28 Lainanlyhennys rahasto 1.1 250.061,83 250.061,83 Lainanlyhennys rahasto 31.12 250.061,83 250.061,83 Voitto/tappio edellisiltä kausilta 82,80 59,59 10 (15)

Tilikauden voitto/tappio 0,00 23,21 Vapaa oma pääoma yhteensä 250.144,63 250.144,63 Oma pääoma yhteensä 2.424.377,91 2.424.377,91 Käyttöomaisuuden verotusarvot 2014 2013 Tontti 472.387,50 453.862,50 Rakennus ja rakennelmat 910.668,90 850.701,36 1.383.056,40 1.304.563,86 VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET Annetut pantit ja velan vakuudeksi annetut kiinnitykset Panttikirjat Nro:t à/ kpl yhteensä 3890-3894 33 600,00 5 168 000,00 3889 50 400,00 1 50 400,00 Yhteensä: 218 400,00 Panttikirjat ovat Helsingin Op Pankki Oyj yrityskonttorin hallussa yhtiön lainan ja luotollisen käyttötilin vakuutena. Luotto 578954-80055321 / 90.314.48 euroa ja myönnetyn limiitin määrä 30.000,00 euroa, josta tilinpäätöshetkellä käytössä 23.654,98 euroa. Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä: 56.864,78 euroa. Tämä luku saattaa muuttua mahdollisten lainaosuussuoritusten johdosta. LIITETIEDOT HENKILÖSTÖSTÄ JA TOIMIELINTEN JÄSENISTÄ Tilikauden palkat ja palkkiot 6.480,00 Sosiaaliturvamaksut 121,98 Eläkevakuutusmaksut 977,55 Henkilöstökulut yhteensä 7.579,53 Tilikauden aikana on maksettu laskun mukaan kirjanpitotoimistolle 1.252,40 euroa. 11 (15)

LUETTELO KÄYTETYISTÄ KIRJANPITOKIRJOISTA Päiväkirja Pääkirja Pysyvä arkistointi ATK ATK CD-ROM ja tase-erittelyt sidottuna kirjana Kirjanpitoaineiston säilytyksestä vastaa Asunto Oy Ainonportti. KÄYTETYT TOSITELAJIT Laji: Nimi: Tositteet: Säilytystapa: 8 Tositteet 8140100001-814120035 Paperitositteina 17 Automaattikirjaukset 17140100001 Paperitositteina Kirjanpitokirjat säilytetään vähintään kymmenen vuotta ja tositteet vähintään kuusi vuotta. TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Vantaalla. päivänä toukokuuta.2015 Janne Lahtonen hallituksen puheenjohtaja Seppo Kajander hallituksen jäsen Maria Sjöström hallituksen jäsen Antti Marvia isännöitsijä TOIMINNNANTARKASTUSMERKINTÄ Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Vantaalla.päivänä toukokuuta 2015 Marjo Skippari Harri Boström 12 (15)

Ainonportti PTS Antenniverkosto Antenniverkoston huolto OK Asuinrakennusten katot Kattomateriaalin tarkastus/vuotojen korjaus X Räystäät Otsalautojen kunnon tarkastus,viallisten vaihto Xja maal Väliaidat kunnostuksia Asuinrakennusten katot Läpivientien tarkastus (tuuletus hormit + muut)x X AsuinrakennustentiiliverhoiluSääsuojakäsittely/impregnointi OK Asuinrakennusten puuosat Kunnostus maalauksia Asuinrakennusten puuosat Ikkunapuitteiden maalaus X omatoiminen Asuntovarastot Kivijalan korjaus asbestilevyjen poisto XXX Varastorakennukset Kunnostus maalauksia X Autokatos maalauksia X XXmetalli puuosat Autokatos Lämpö pistorasioiden tarkastus XX Jätekatoksen Kunnostus maalauksia okok Hiekkalaatikko Hiekan vaihto XX Ilmastointi Ilmastointikanavien puhdistus/ säätö OK Ilmastointi Poistopuhaltimien uusiminen OK Laitetila Lattianmaalaus tehty Leikkialue Kalusteiden kunnon tarkastus X X Lukituksen tarkastus Kiinteistön ovien lukituksen tarkastus X Lukituksen uusinta Asuntojen ulko-ovet tehty Lämmitysjärjestelmä Patteriverkoston tasapainotus Lämmitysjärjestelmä Termostaattien uusiminnen Lämmitysjärjestelmä Lämmönsiirtimen uusiminen Parvekkeiden Kunnostus kaidepaneloinnit X X Piha asfaltointi Tarkastus ja paikkakorjaukset korjattu Piha valaistus Valaisimien kunnon tarkastus TEHTY X Pihakaivot Kunnon tarkastus ja puhdistus hiekasta tehty X Pihakaivot Parkkipaikan kaivorenkaat siirtyneet, korjaus OK Pihatiet Kaatojen ja sorituksen tarkastus X Rännikaivot t Kunnon tarkastus ja puhdistus XXXXX X Rännit/syöksytorvet Kunnon tarkastus ja puhdistus XXXXX X Sadevesijärjestelmät Rännien korjaus/vaihto X Salaojat Salaojien kuntotarkastus X Sähköpääkeskukset Siivous X 2015 2016 2017 2018 2019 13 (15)

TALOUSARVIO 2015 TUOTOT Arvio 2015 Tot. 2014 @ EUR Uusi hoitovastike * 7kk * 2192 m 2 49 101 82 720,00 3,20 Jo kerätty vastike * 5kk * 2192 35 072 3,20 Uusi vesimaksu * 7kk 7 140 12 360,00 15,00 Jo kerätty vesimaksu * 5kk * 5 100 15,00 Uusi autopaikkamaksu : 7kk * 28 1 568 2 696,00 8,00 Jo kerätty autopaikkamaksu : 5kk * 28 1 120 8,00 Kumul. hoitojäämä edell.vuodelta 18 721 68 Tuotot yhteensä 117 822 97 776,00 KULUT Henkilöstökulut Isännöinti 4 500 4 500,00 kirjanpito 1 300 1 252,40 Kokouspalkkiot 3-4 kok 900 780,00 Muut palkat /nurmikon hoito ym 1 500 1 200,00 Sosiaaliturvamaksut, TEL 1 200 1 099,53 henkilöstokulut yhteensä 9 400 8 831,93 Hallintopalvelut Hallintokulut, kokoukset, maksetut vahingonorvaukset 200 Kahvitarpeet / talkoot /lahjat 650 597,99 Jäsenmaksut, Teosto 250 237,00 Pankkikulut 200 166,59 posti, puhelin, monisteet, sekalaiset 300 307,00 hallintopalvelut yhteensä 1 600 1 308,58 Ulkoalueet Siemenet, taimet / Multa, hiekka 500 1 115,67 Käyttö- ja huoltopalvelut/ siivous, lumityöt 3 500 1 383,70 Tuholaistorjunta 600 512,48 Muut 500 ulkoalueiden hoito yhteensä 5 100 3 011,85 Energia, vakuutukset, verot Lämmitys 29 000 27 916,50 Vesi ja jätevesi 12 500 11 529,04 Sähkö 2 000 1 766,47 Jätehuolto 6 000 5 825,95 Kiinteistövakuutus + CE-etu 2 800 2 429,11 Kiinteistövero 8 055 7 638,02 energia, vakuutus, k-vero yhteensä 60 355 57 105,09 14 (15)

Korjaukset Ulkokorjaukset, 4 000 495,64 Rakenteet : autokatos, parvekekaiteet ym. 6 000 237,15 Märkätilakorjaukset 7 000 34 486,82 LVI (WC+HANAT), sv-kaivojen tyhjennys 5 000 1 466,18 Sähkö + antennilaitteet 300 8 386,66 Kuntotutkimukset, tarkastukset, suunn, valvonta 300 Aktivoinnit ja saadut korvaukset -25 634,66 korjaukset yhteensä 22 600 19 437,79 Tililimiittin pudotus 15 000 Menot yhteensä 114 055 89 695,24 Budj. yli/alijäämä 3 767 8 080,76 VIEMÄRILAINA vastikkeet 5 1465 0,30 2197,50 7 1465 0,40 4102,00 lyhennykset 2015-6690,00 korot 2015-680,00 Kumulatiivinen ali/ylijäämä 2014 1136,00 Siirtyvä ali/ylijäämä 31.12.2015 65,50 Vastikkeet 1.6.2015 alkaen hoito rah.vasti yht. 2h + k + s 52,5 m2 168,00 21,00 189,00 3h + k + s 76,0 m2 243,20 30,40 273,60 4h + k + s 94,0 m2 300,80 37,60 338,40 Vesimaksu 15,00 Autopaikka 8,00 15 (15)