ASUNTO OY AINONPORTTI

Transkriptio

1 ASUNTO OY AINONPORTTI TILINPÄÄTÖS JA TOIMINTAKERTOMUS Säilytettävä vähintään asti. Osoite: Labbaksenkuja Vantaa Kotipaikka Vantaa Y-tunnus

2 TILINPÄÄTÖS JA TOIMINTAKERTOMUS tilikaudelta SISÄLLYSLUETTELO SIVU Toimintakertomus 1-3 Korjaushistoria 2 Vesimaksulaskelma 4 Talousarviovertailu 5-8 Vastikerahoituslaskelma 9 Tuloslaskelma 10 Tase 11 Liitetiedot Luettelo käytetyistä kirjanpitokirjoista 14 Tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen allekirjoitus 14 Toiminnantarkastusmerkintä 14 Hallituksen korjaustarveselvitys 15 ja toimintakertomus on säilytettävä vähintään asti. Tilikauden kirjanpitoaineisto on säilytettävä vähintään asti. Tilinpäätöksen on laatinut Tilitoimisto Comptus Oy

3 TOIMINTAKERTOMUS 2017 Yhtiö on rakennettu Kulunut vuosi oli AsOy Ainonportin 32. toimintavuosi. Yhtiössä on seitsemän asuinrakennusta omalla tontilla. Huoneistoja on 28. Lisäksi kolme huolto/varastorakennusta, ja katetut autopaikat. Vuoden lopussa yhtiössä asui 65 asukasta. 1 Hallinto Yhtiökokoukset Varsinainen yhtiökokous pidettiin Kokouksessa päätettiin normaalit yj:n ja AsOy-lain mukaiset asiat. Hallitus Tero Laitinen (F21) puh.joht. Janne Lahtonen (F24) puh.joht. Seppo Kajander (D13) Jarkko Louhi (D16) Johanna Sandberg (D14) Johanna Sandberg (D14) Hallitus kokoontui tilikauden aikana kolme kertaa. Lisäksi päätöksiä on tehty sähköpostitse. Yhtiön nettisivut Sinne on kerätty tietoa ja ohjeita yhtiössä asumiseen. Toiminnantarkastajat Marjo Skippari ja Maria Sjöstrom varsinaiset toiminnantarkastajat, Ville Villberg toiminnantarkastajien sijainen. Isännöitsijä Yhtiön isännöitsijänä on toiminut Antti Marvia IAT (E19). Pelastussuunnitelma: Pelastussuunnitelma on ladattavissa internetosoitteesta Turvallisuuspäällikkö Jaakko Korvenoja. 2. Talous Vastikkeet Hoitovastike 3,20 /m 2 3,40 /m 2 Lämminvesimaksu 14,00 /henk. 12,00 /henk. Autopaikkamaksu 8,00 /ap. 8,00 /ap. Rahoitusvastike 0,34 /m 2 0,36 /m 2 Lainat ja velat Yhtiöllä on 20v. viemärikorjauslaina OP Pankissa, joka päättyy vuonna Lainasta vastasi 1092,5 m 2 tilikauden päättyessä. Lisäksi yhtiöllä on luotollinen pankkitili. Lainojen vakuutena on panttikirjat. 1 (18)

4 Velkasaldo Pääomavastikelaina , ,32 Luotollinen pankkitili Op 0,00 0,00 Taloudellinen tulos Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli ,76 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta alijäämäinen ,76 euroa. Hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli ,48 euroa, joten tulevalle tilikaudelle siirtyy 6.767,72 euroa Toteutuneet kulut ylittivät hieman budjetoidut. Merkittäviä tilikohtaisia eroja oli rakenteiden ja märkätilasaneerausten osalta. Suunniteltu vesikourujen osittainen kunnostus jäi kuitenkin tekemättä. 3. Korjaukset ja huolto Tilikaudella tehtiin: kattojen sammaleenpoistokäsittely, puuportaat keskipihalle, aitakorjauksia, parkkialueen asfalttikorjauksia, Märkätila- ja kosteusvauriokorjauksia. Yhteensä korjauksiin käytettiin euroa. Lumityöt, hiekoituksen ja parkkipaikan lakaisun hoiti Pähkinähoito Oy. Tuholaistorjunnasta on vastannut ES Torjunta Oy. Nurmikoiden hoito on osittain ulkoistettu. Siivousta ja hiekoitusta on tehty myös talkoilla. Keväällä ja syksyllä järjestettiin pihatalkoot.. Korjaushistoria: Suoritetut merkittävät korjakset ja perusparannukset: 2017: Kattojen sammaleenpoistokäsittely, puuportaat keskipihalle, aitakorjauksia, parkkialueen asfalttikorjauksia 2016: Vakiopaineventtiilin hankinta, Tuuletusputkien jäätymisenestoon T- putket, leikkikatoksen katon uusiminen, parvekekaiteiden kunnostusta F-Gtaloissa. 2015: Grillikatos kalusteineen, autokatosten metallisosien maalaus, parvekekaiteiden panelointien uusimista, parkkipaikan asfaltin korjausta. 2014: Ylävaraston lj-huoneen katto korjattiin, 2013: iv-hormiston nuohous ja säädöt, autokatosten laudoituksen korjauksia, parkkipaikan sv-kaivon korjaus 2012: Huippuimurien uusiminen, jätekatoksen katon ja valaistuksen uusiminen, tiilipäätyseinien pesu ja suojakäsittely, lämmönjakohuoneen viemärin korjaus 2011: Asfaltoinnin korjaukset, ulko-ovien sovitusten korjaus, antennijärjestelmän HD-päivitys Vanhemmat korjaukset: Muurikivetykset ja viheralueiden kunnostusta (2009 ja 2010), leikkimökki (2010), pihavalaistus uusittu (2010), kattoharjatiilien tiivistys (2009), pohjaviemärien kunnostus ja sadevesien ohjaus (2008), Lämpökanaalin korjaus G-talossa (2007). Puuverhouksen ja auto-katoksien maalaukset (2006); G25 ulkoseinän korjaus, vesikourujen ja vesikattokorjauksia (2005) Lämmönjakokeskuksen uusiminen (2002). Viemäriremontti F-talossa, kattoremontti (2001). Postilaatikot uusittu (2000), Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset (1998), C-talon alapohjan vahvistaminen (1998) Autopaikkojen varustaminen kellokytkimillä (1997). Patteriverkoston korroosionestokäsittely (1996). Patteriverkoston tasapainoitus (1994). Pihan sadevesikaivojen parannuksia (1995, 2000). 2 (18)

5 4. Energiankulutus Vedenkulutus on pudonnut Fiksuvesi-säästötoimernpiteiden ansiosta. Yhtiön energialuokka on D 2012 (asteikolla A-G). 5. Vakuutukset Kiinteistön täysarvovakuutus on Fennia-vakuutusyhtiössä. Yhtiön vakuutuksia hoitaa vakuutusmeklari Howden Finland Oy, jonka järjestämänä lisäetuna on otettu ryhmätapaturmavakuutus asukkaille (vakuutus ilman omavastuuta, ja kattaa vahingot pihalla ja talkoisiin liittyvillä matkoilla). Viime vuosien isot vahingonkorvaukset aiheuttivat, että vakuutusyhtiö on nostanut yhtiön vakuutusmaksua ja omavastuuta merkittävästi. 6. Osakkeiden omistusvaihdot Tilikaudella rekisteröitiin seuraavat osakesiirrot: F23 Simo Vuorinen F21 Minna Holopainen ja Riku Rauvala B7 Pirjo Tyllinen 7. Hallituksen esitys tuloksen käsittelemiseksi Hallitus esittää tilikauden tuloksen ,76 euron kirjaamista voitto- /tappiotilille. 3 (18)

6 VESIMAKSULASKELMA LASKELMAN LÄHTÖTIEDOT Vedenkulutus m 3 / vuosi Laskentavuoden energiakulutus MWh / vuosi 377 Kokonaislämmityskustannukset / vuosi Kokonaisvesikustannukset / vuosi Asukasluku keskim 68 Kulutus litraa / asukas / vuorokausi 111 Lämpimän veden osuuskerroin vedenkulutukses 0,45 0,058 MWh / m 3 energiamäärä, joka kuluu, kun lämmitetään yksi kuutio vettä +5 asteisesta kuuman veden jakelulämpöön, mikä on +55 astetta Kerroin Y% on lämpimän veden osuus kulutetusta vedestä, mikä on 0,45 kun veden kulutus on pienempi kuin 160 l / as / vrk 0,40 kun veden kulutus on l / as / vrk 0,35 kun veden kulutus on suurempi kuin 190 l / as / vrk LASKELMA ERIKSEEN PERITYSTÄ LÄMMINVESIMAKSUSTA 1. Lämpimän veden lämmityskustannukset Vedenkulutus m 3 / vuosi * Y% * 0,058 MWh / m 3 * Kok.läm.kust / vuosi Laskentavuoden energiankulutus MWh * Asukasluk * 12 kk 2. Lämpimän veden vesikustannukset Y% * Vesikustannukset / vuosi 12 kk * Asukasluku Lämpimän veden kokonaiskustannus on ,45 0, , , , Lämpimän veden kokonaiskustannus hlö / kk 11,97 Lämpimästä vedestä peritty keskim. hlö / kk 12,85 4 (18)

7 TALOUSARVIOVERTAILU Toteutunut Budjetti Ero Tot.% KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet Hoitovastikkeet 3000 Asuinhuoneistovastikkeet , ,00-0,40 100,0 Hoitovastikkeet yhteensä , ,00-0,40 100,0 Vastikkeet yhteensä , ,00-0,40 100,0 Vuokrat 3108 Autopaikkavuokrat 2.690, ,00 2,20 100,1 Vuokrat yhteensä 2.690, ,00 2,20 100,1 Käyttökorvaukset 3200 Käyttökorvaukset , ,00-68,00 99,4 Käyttökorvaukset yhteensä , ,00-68,00 99,4 Muut kiinteistön tuotot 3419 Muut kiinteistön tuotot 50,00 Muut kiinteistön tuotot yhteensä 50,00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ , ,00-16,20 100,0 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Palkat ja palkkiot 5000 Palkat ja palkkiot -905, ,00 295,00 75,4 Palkat ja palkkiot yhteensä -905, ,00 295,00 75,4 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot 5010 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot , ,00 0,00 100,0 Isännöitsijöiden palkat ja palkkiot yhteensä , ,00 0,00 100,0 Hallituksen kokouspalkkiot 5060 Hallituksen kokouspalkkiot -780, ,00 220,00 78,0 Hallituksen kokouspalkkiot yhteensä -780, ,00 220,00 78,0 Palkat ja palkkiot yhteensä , ,00 515,00 92,3 Henkilösivukulut Sosiaaliturvamaksut 5110 Sosiaaliturvamaksut -58,37-60,00 1,63 97,3 Sosiaaliturvamaksut yhteensä -58,37-60,00 1,63 97,3 Eläkevakuutusmaksut 5120 TYEL-vakuutusmaksut/työn osuus , ,00 83,34 94, TyEL-vakuutusmaksut/työntek osuus 341,41 350,00-8,59 97,5 Eläkevakuutusmaksut yhteensä , ,00 74,75 93,1 Henkilösivukulut yhteensä , ,00 76,38 93,4 Henkilöstökulut yhteensä , ,00 591,38 92,5 Hallinto Hallinnon palvelumaksut ja muut kulut Maksut kirjanpitotoimistolle 5340 Maksut kirjanpitotoimistolle , ,00 36,40 97,5 Maksut kirjanpitotoimistolle yhteensä , ,00 36,40 97,5 Toimisto- ym. hallintokulut 5370 Toimisto- ym. hallintokulut -125,11-250,00 124,89 50, Kokouskulut -437,79-500,00 62,21 87, Jäsenmaksut, teosto -242,50-250,00 7,50 97, Pankki- ja maksuliikennekulut -182,39-200,00 17,61 91,2 5 (18)

8 5389 Muut toimisto ja hallintokulut -148,80-400,00 251,20 37,2 Toimisto- ym. hallintokulut yhteensä , ,00 463,41 71,0 Hallinnon palvelumaksut ja muut kulut yht , ,00 499,81 83,6 Hallinto yhteensä , ,00 499,81 83,6 Käyttö ja huolto Maksut yrityksille käytön ja huollon palveluista 5440 Maksut yrityksille huollon palveluista -918,14 Maksut yrityksille huollon palveluista yhteensä -918,14 Käyttö ja huolto yhteensä -918,14 Ulkoalueiden hoito 5534 Maksut lumitöistä ja liukkauden torjunn , ,00 785,75 60, Ulkoalueiden huolto ja kunnostus -500,62-500,00-0,62 100, Tuholaistorjunta -539, ,00 760,60 41, Muut ulkoalueiden hoidon kulut 0,00-500,00 500,00 0,0 Ulkoalueiden hoito yhteensä , , ,73 52,4 Lämmitys 5700 Lämmitys , ,00 729,39 97,3 Lämmitys yhteensä , ,00 729,39 97,3 Vesi ja jätevesi 5800 Vesi ja jätevesi , ,00 242,29 97,8 Vesi ja jätevesi yhteensä , ,00 242,29 97,8 Sähkö ja kaasu 5900 Sähkö , ,00 160,23 92,0 Sähkö ja kaasu yhteensä , ,00 160,23 92,0 Jätehuolto 6000 Jätehuolto , ,00 815,56 86,8 Jätehuolto yhteensä , ,00 815,56 86,8 Vahinkovakuutukset 6100 Kiinteistövakuutus , ,00 100,52 97,1 Vahinkovakuutukset yhteensä , ,00 100,52 97,1 Kiinteistövero 6300 Kiinteistövero , ,00 0,38 100,0 Kiinteistövero yhteensä , ,00 0,38 100,0 Korjaukset Kiinteistön korjaukset 6440 Ulkoaluerak., -varusteiden ja kalusteiden korjaus , , ,03 12, Asfaltti ym päällysteet korjaus , ,00 330,16 89, Viheralueiden ja istutusten korjaukset , Kattorakenteiden ja vesikourujen korj , , ,00 86, Osakahall. märkätilojen ja muut korj , , ,34 118, LVI-järjestelmien korjaukset -930, ,00 69,75 93, Sähkö-, puhelin-, tieto ja antennijärj ,74-500,00-615,74 223,1 Kiinteistön korjaukset yhteensä , , ,21 59,9 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset 6570 Kuntotutkimukset/arviot -949,00-300,00-649,00 316, Suunnittelu- ja valvontakulut -93,00 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset yht ,00-300,00-742,00 347,3 Korjaukset yhteensä , , ,21 61,4 6 (18)

9 Saadut korvaukset ja avustukset Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset 6610 Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset 313,22 0,00 313,22 Saadut vahinko- ja vakuutuskorvaukset yhteensä 313,22 0,00 313,22 Saadut korvaukset ja avustukset yhteensä 313,22 0,00 313,22 Muut hoitokulut 6800 Muut hoitokulut -100,00 Muut hoitokulut yhteensä -100,00 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ , , ,58 79,4 HOITOKATE , , ,38 13,5 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 8022 Viivästyskorkotuotot 6,34 0,00 6,34 Korkotuotot yhteensä 6,34 0,00 6,34 Muut rahoitustuotot 8091 Perintämaksutuotot omasta perinnästä 5,00 Muut rahoitustuotot yhteensä 5,00 Pääomavastikkeet 8120 Pääomavastikkeet 5.200, ,67 0,00 100,0 Pääomavastikkeet yhteensä 5.200, ,67 0,00 100,0 Pääomavastikkeiden oikaisut Pääomavastike oikaisu -48,90 Pääomavastikkeiden oikaisut yhteensä -48,90 Rahastosiirrot pääomavastikkeista 8250 Rahastosiirrot pääomavastikkeista ,04 Rahastosiirrot pääomavastikkeista yhteensä ,04 Lainaosuussuoritukset 8400 Lainaosuussuoritukset ,90 Lainaosuussuoritukset yhteensä 4.527,90 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista 8327 Siirto rahastoon / lainaosuusuor ,90 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista yht ,90 Korkokulut Korkokulut pääomavastikelainoista 8630 Korkokulut, pääomavastikelaina -41,13-50,00 8,87 82,3 Korkokulut pääomavastikelainoista yhteensä -41,13-50,00 8,87 82,3 Korkokulut luotollisista pankkitileistä 8650 Korkokulut luotollisista pankkitileistä -225,00 0,00-225,00 Korkokulut luotollisista pankkitileistä yht -225,00 0,00-225,00 Korkokulut ostoveloista 8700 Korkokulut ostoveloista -3,55 Korkokulut ostoveloista yhteensä -3,55 Vähennyskelvottomat viivästyskorkokulut 8750 Verojen viivästysseuraamukset -14,93 Vähennyskelvottomat viivästyskorkokulut yht -14,93 Korkokulut yhteensä -284,61-50,00-234,61 569,2 Muut rahoituskulut 7 (18)

10 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat 8830 Muut rahoituskulut, pääomavastikel -4,60-5,00 0,40 92,0 Muut rahoituskulut, pääomavastikelainat yht -4,60-5,00 0,40 92,0 Muut rahoituskulut yhteensä -4,60-5,00 0,40 92,0 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ -232, , ,81-4,5 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA , , ,57 17,1 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)/YLIJÄÄMÄ (ALIJÄÄMÄ) , , ,57 17,1 8 (18)

11 VASTIKERAHOITUSLASKELMAT HOITOTUOTOT Hoitovastikkeet ,60 Vuokrat 2.690,20 Käyttökorvaukset ,00 Muut kiinteistön tuotot 50,00 Korkotuotot 6,34 Muut rahoitustuotot 5,00 HOITOTUOTOT YHTEENSÄ ,14 HOITOKULUT Hoitokulut ,42 Korkokulut -243,48 HOITOKULUT YHTEENSÄ ,90 LAINOJEN NOSTOT 0,00 HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ ,76 EDELLISTEN TILIKAUSIEN HOITOVASTIKEJÄÄMÄ ,48 SIIRTYVÄ HOITOVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ 6.767,72 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 Pääomavastikkeet Pääomavastikkeet 5.200,67 Pääomavastike oikaisut -48,90 Lainaosuussuoritukset 4.527,90 PÄÄOMATUOTOT, LAINA 1 YHTEENSÄ 9.679,67 PÄÄOMAKULUT, LAINA 1 Korkokulut -41,13 Muut rahoituskulut -4,60 Lainojen lyhennykset ,71 Lainaosuuslyhennykset ,90 PÄÄOMAKULUT, LAINA ,34 PÄÄOMAVASTIKEYLI/ALIJÄÄMÄ, LAINA 1-102,67 EDELLISTEN TILIKAUSIEN PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 617,23 SIIRTYVÄ PÄÄOMAVASTIKEJÄÄMÄ, LAINA 1 514,56 TARKISTUS KIRJANPITOON Hoitovastikeyli/alijäämä 6.767,72 Pääomavastikeyli/alijäämä, laina 1 514,56 Kokonaisjäämä 7.282,28 Rahoitusomaisuus ,25 Lyhytaikainen vieras pääoma ,87 Seuraavan tilikauden lainanlyhennykset 5.002,90 Taseen rahoitusasema 7.282,28 Erotus 0,00 9 (18)

12 TULOSLASKELMA KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet , ,80 Vuokrat 2.690, ,00 Käyttökorvaukset , ,00 Muut kiinteistön tuotot 50,00 20,00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ , ,80 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut , ,13 Hallinto , ,65 Käyttö ja huolto -918,14 Ulkoalueiden hoito , ,83 Lämmitys , ,17 Vesi ja jätevesi , ,70 Sähkö ja kaasu , ,30 Jätehuolto , ,07 Vahinkovakuutukset , ,59 Kiinteistövero , ,58 Korjaukset , ,86 Saadut korvaukset ja avustukset 313,22 0,00 Muut hoitokulut -100,00-87,50 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ , ,38 HOITOKATE , ,42 POISTOT JA ARVONALENTUMISET Rakennuksista ja rakennelmista 0, ,97 Koneista ja kalustosta 0, ,51 POISTOT JA ARVONALENTUMISET YHTEENSÄ 0, ,48 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 6,34-26,27 Muut rahoitustuotot 5,00 0,00 Pääomavastikkeet 5.200, ,03 Pääomavastikkeiden oikaisut -48,90 0,00 Rahastosiirrot pääomavastikkeista ,04 0,00 Lainaosuussuoritukset 4.527, ,29 Rahastosiirrot lainaosuussuorituksista ,90 0,00 Korkokulut -284,61-402,39 Muut rahoituskulut -4,60-4,60 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHTEENSÄ -232, ,06 VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA ,76 0,00 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)/YLIJÄÄMÄ (ALIJÄÄMÄ) ,76 0,00 10 (18)

13 TASE VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt , ,94 Maa- ja vesialueet yhteensä , ,94 Rakennukset ja rakennelmat Omistusrakennukset ja rakennelmat , ,63 Rakennukset ja rakennelmat yhteensä , ,63 Koneet ja kalusto 3.112, ,56 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,13 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,13 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset saamiset 2.992, ,60 Saamiset yhteensä 2.992, ,60 Rahat ja pankkisaamiset , ,67 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,27 VASTAAVAA YHTEENSÄ , ,40 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osake-, osuus- tai muu vastaava pääoma , ,14 Rakennusrahasto , ,14 Lainanlyhennysrahasto , ,83 Edellisten tilikausien ylijäämä (alijäämä) 82,80 82,80 Tilikauden ylijäämä/alijäämä ,76 0,00 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,91 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta (pitkäaikaiset) , ,41 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä , ,41 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 5.002, ,52 Saadut ennakot 418,04 31,28 Ostovelat 5.752, ,49 Muut velat 2.457,37 0,00 Siirtovelat 117,79 117,79 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä , ,08 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,49 VASTATTAVAA YHTEENSÄ , ,40 11 (18)

14 LIITETIEDOT TILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISTA KOSKEVAT LIITETIEDOT on laadittu pienyrityksiä koskevien säännösten mukaisesti (Valtioneuvoston asetus pien- ja mikroyritysten tilinpäätöksessä esitettävistä tiedoista 1753/2015). Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. Koneiden ja kaluston sekä rakennusten poistoja ei tehdä ennalta laaditun suunnitelman mukaan, vaan poistot tehdään verotuksessa vähennyskelpoisten enimmäispoistojen sekä taloudellisen vaikutusajan puitteissa. Muut pitkävaikutteiset menot poistetaan tasapoistoin kymmenessä vuodessa. Arvostuksessa ei ole tehty muutoksia aikaisempaan arvostukseen. Tilinpäätöksen tuotot ja kulut on kirjattu suoriteperusteen mukaan. TASEEN VASTAAVIA KOSKEVAT LIITETIEDOT Aineellisten hyödykkeiden muutokset Asuinrakennukset , ,60 Poisto 0, ,97 Asuinrakennukset , ,63 Koneet ja kalusto , ,07 Poisto 0, ,51 Koneet ja kalusto , ,56 TASEEN VASTATTAVIA KOSKEVAT LIITETIEDOT Oman pääoman erien muutokset Osakepääoma , ,14 Osakepääoma , ,14 Rakennusrahasto , ,14 Rakennusrahasto , ,14 Sidottu oma pääoma yhteensä , ,28 Lainanlyhennysrahasto , ,83 Lisäys 9.633,94 0,00 Lainanlyhennysrahasto , ,83 Voitto/tappio edellisiltä kausilta 82,80 82,80 Tilikauden voitto/tappio ,76 0,00 12 (18)

15 Vapaa oma pääoma yhteensä , ,63 Oma pääoma yhteensä , ,91 VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET Annetut pantit ja velan vakuudeksi annetut kiinnitykset Panttikirjat Nro:t á/ kpl Yhteensä , , , ,00 Yhteensä: ,00 Panttikirjat ovat Helsingin Op Pankki Oyj yrityskonttorin hallussa yhtiön lainan ja luotollisen käyttötilin vakuutena. Luotto on ,32 euroa ja myönnetyn limiitin määrä on ,00 euroa, josta tilinpäätöshetkellä käytössä oli 0,00 euroa. Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä ,82 euroa. Tämä luku saattaa muuttua mahdollisten lainaosuussuoritusten johdosta. LIITETIEDOT HENKILÖSTÖSTÄ JA TOIMIELINTEN JÄSENISTÄ Tilikauden palkat ja palkkiot 6.185,00 Sosiaaliturvamaksut 58,37 Eläkevakuutusmaksut 1.015,25 Henkilöstökulut yhteensä 7.258,62 Tilikauden aikana on maksettu laskun mukaan kirjanpitotoimistolle 1.413,60 euroa MUUT LIITETIEDOT Liitetiedot verotuksesta Kiinteistön verotusarvot Maapohja , ,50 Rakennukset , ,95 Yhteensä , ,45 13 (18)

16 LUETTELO KÄYTETYISTÄ KIRJANPITOKIRJOISTA Kirjanpitokirja: Päiväkirja Pääkirja Vuokrankantokirja Pysyvä arkistointi Säilytystapa: ATK ATK PAPERI (EXCEL) CD-ROM ja toimintakertomus sekä tase-erittelyt sidottuna KÄYTETYT TOSITELAJIT JA SÄILYTTÄMISTAPA Laji: Nimi: Tositteet: Säilytystapa: 8 Tositteet Paperitositteina 17 Automaattikirjaukset Paperitositteina 994 Liitetietotositteet Paperitositteina Kirjanpitokirjat säilytetään vähintään kymmenen vuotta ja tositteet vähintään kuusi vuotta. Kirjanpitoaineiston säilytyksestä vastaa Asunto Oy Ainonportti. TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Vantaalla Jukka Lahtonen hallituksen puheenjohtaja Jarkko Louhi hallituksen jäsen Johanna Sandberg hallituksen jäsen Antti Marvia isännöitsijä TOIMINNANTARKASTUSMERKINTÄ Suoritetusta toiminnantarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Vantaalla päivänä kuuta 2018 Marjo Skippari Maria Sjöström 14 (18)

17 HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS Ainonportti PTS ## Antenniverkosto Antenniverkoston digipäivitys 2016 OK OK Asuinrakennusten katot Kattomateriaalin tarkastus/vuotojen korjaus X Räystäät Otsalautojen kunnon tarkastus,viallisten vaihto j X Tiilikatteen kunnostus Tehty sammalenpoistokäs) Vesikourut Väliaidat kunnostuksia Läpivientien tarkastus (tuuletus hormit + muut) X X AsuinrakennustentiiliverhoiluSääsuojakäsittely/impregnointi ok OK Asuinrakennusten puuosat Kunnostus maalauksia 2018 tehty puuosat omatoiminen maalaus om puuosat omatoiminen maalaus Asuinrakennusten puuosat Ikkunapuitteiden maalaus Asuntovarastot Kivijalan korjaus asbestilevyjen poisto X Varastorakennukset Kunnostus maalauksia X puuosat talkoilla Autokatos maalauksia X mepuuosat talkoilla Autokatos Lämpö pistorasioiden tarkastus X Jätekatoksen Kunnostus maalauksia okok puuosat talkoilla Hiekkalaatikko Hiekan vaihto XX Ilmastointi Ilmastointikanavien puhdistus/ säätö ok OK Ilmastointi Poistopuhaltimien uusiminen OK OK Laitetila Lattianmaalaus tehty Leikkialue Kalusteiden kunnon tarkastus X X Lukitus Asuntojen ulko-ovet tehty Lämmitysjärjestelmä Patteriverkoston tasapainotus Lämmitysjärjestelmä Termostaattien uusiminnen Lämmitysjärjestelmä Lämmönsiirtimen uusiminen Parvekkeiden Kunnostus kaidepaneloinnit X X puuosat omatoiminen maalaus Piha asfaltointi Tarkastus ja paikkakorjaukset korjattu Piha valaistus Valaisimien kunnon tarkastus X TEHTY Pihakaivot Kunnon tarkastus ja puhdistus hiekasta tehty tark tark tark Pihakaivot Parkkipaikan kaivorenkaat siirtyneet, korjaus OK tark tark tark Pihatiet Kaatojen ja sorituksen tarkastus X Rännikaivot t Kunnon tarkastus ja puhdistus X X tark tark tark Rännit/syöksytorvet Kunnon tarkastus ja puhdistus X X tark tark tark Sadevesijärjestelmät Rännien korjaus/vaihto X Salaojat Salaojien kuntotarkastus X 15 (18)

18 TALOUSARVIO 2018 TUOTOT Arvio 2018 Tot. EUR Uusi hoitovastike * 7kk * 2192 m ,60 3,50 Jo kerätty vastike * 5kk * ,40 Uusi vesimaksu * 7kk ,00 12,00 Jo kerätty vesimaksu * 5kk * ,00 Uusi autopaikkamaksu : 7kk * ,20 8,00 Jo kerätty autopaikkamaksu : 5kk * ,00 Muut tuotot 50,00 Kumul. hoitojäämä edell.vuodelta Tuotot yhteensä ,80 KULUT Henkilöstökulut Muut palkat /nurmikon hoito ym ,00 Isännöinti ,00 Kokouspalkkiot 3-4 kok ,00 Sosiaaliturvamaksut, TyEL ,62 henkilöstokulut yhteensä ,62 Hallintopalvelut kirjanpito ,60 Hallintokulut, kokoukset ,11 Kokouskulut/ Kahvitarpeet / talkoot /lahjat ,79 Jäsenmaksut, Teosto ,50 Pankkikulut ,39 posti, puhelin, monisteet, sekalaiset ,80 Perintäkulut hallintopalvelut yhteensä ,19 Ulkoalueet Käyttö- ja huoltopalvelut/ siivous, lumityöt ,39 Ulkoal. Hoito/ Siemenet, taimet / Multa, hiekka ,62 Tuholaistorjunta ,40 Muut 500 ulkoalueiden hoito yhteensä ,41 Energia, vakuutukset, verot Lämmitys ,61 Vesi ja jätevesi ,71 Sähkö ,77 Jätehuolto ,44 Kiinteistövakuutus + CE-etu ,48 Kiinteistövero ,62 energia, vakuutus, k-vero yhteensä ,63 jatkuu>>> 16 (18)

19 Korjaukset Ulkokorjaukset: ,46 Rakenteet : F- ja G-talojen vesikourut ja räystäslaudoitus ,00 Märkätilakorjaukset (D14, F21 hyvitys, ja varautuminen) ,34 LVI : hanat, sv-kaivojen tyhjennys ,25 Sähkö + antennilaitteet ,74 Kuntotutkimukset, tarkastukset, suunn, valvonta ,00 Saadut korvaukset -313,22 korjaukset yhteensä ,57 Tililimiittin pudotus Menot yhteensä ,42 0,00 Budj. yli/alijäämä ,62 VIEMÄRILAINA vastikkeet ,5 0, , ,5 0, ,10 lyhennykset ,00 korot ,00 Kumulatiivinen ali/ylijäämä ,00 Siirtyvä ali/ylijäämä ,60 Vastikkeet alkaen hoito rah.vasti yht. 2h + k + s 52,5 m2 183,75 18,90 202,65 3h + k + s 76,0 m2 266,00 27,36 293,36 4h + k + s 94,0 m2 329,00 33,84 362,84 Vesimaksu 12,00 Autopaikka 8,00 17 (18)

20 AsOy AINONPORTTI HYVÄKSYTÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA 2018 Hallituksen esitys sähköautojen latauspisteiden asentamisesta Sähköautojen/hybridiautojen lataustarve tulee lähivuosina yleistymään. Hallitus esittää, että hallitukselle ja isännöitsijälle myönnetään valtuus antaa lupa latauspisteiden asentamiselle ja laatia latauspistesopimus seuraavasti: - Osakas voi asennuttaa omalla kustannuksellaan hybridiauton hidasta latausta varten tarvittavan latauspisteen, jos taloyhtiön sähköverkko ja kaapelointi sen mahdollistavat. - Työ edellyttää taloyhtiön lupaa. - 1 latauspiste palvelee kahta käyttäjää, mutta jos tarvitsijoita on vain yksi, hän vastaa kustannuksista yksin. Jos hankkeeseen ryhtyviä on useampia, kustannukset jaetaan. - Yhtiöllä on oikeus järjestellä autopaikkoja niin, että latausta tarvitsevat sijoitetaan vierekkäin. - Autojen lataussähkö laskutetaan latauspisteen sähkömittarin kulutuksen mukaan. - Jos latauspisteen haltija haluaa luopua paikastaan, hänellä on oikeus korvausta vastaan siirtää autopaikka seuraavalle latauspaikan tarvitsijalle. - Jos latauspisteen tarvitsijoita on enemmän kuin niitä on mahdollista asentaa tai tulee tarve täyssähköautojen lataukselle, käsitellään asiaa uudessa yhtiökokouksessa. Yhtiö ei tällöin vastaa siitä, että aikaisemmin toteutetut latauspisteet ovat edelleen käytettävissä ilman muutostöitä. - Mikäli yhtiökokous tulevaisuudessa päättää latauspisteiden edellyttämän sähkökaapeloinnin kokonaisuudistuksesta tai latauspisteiden asentamisesta kaikille autopaikoille, myös aiemmin latauspisteen hankkineet osallistuvat yhtiöjärjestyksen mukaisesti kokonaiskustannuksiin. Latauspiste varusteineen (mm. sähkömittarit) maksaa asennettuna tällä hetkellä n / kpl. 8A latausteholla saa kaikki markkinoilla olevat Plug-in hybridiautot ladattua tyhjästä täyteen yön aikana. Nyt tehtävä päätös edellyttää 2/3 määräenemmistöpäätöstä, vaikka toteutuksesta ja sen kustannuksista vastaavat hankkeeseen ryhtyvät. 18 (18)