ebbanp r o m e n a d i
yleissuunnitelma Alueen profiilin jäsentäminen: asuminen, virkistys, vapaa-aika Viherväylä, Ebban promenadi, kulkee läpi koko suunnittelualueen Vanhat rennukset ossi uutta korttelirennetta Kulttuuritehdas Suunnitelmassa keskitytään luomaan Ristikarista omaleimainen, miellyttävä ja houkutteleva uusi asuinalue.
puutalokorttelit Alue jatkaa Skatan tunnelmaa ja mittaavaa katuun rajautuvine rennuksineen ja värikkäine puuverhouksineen.
puutalokorttelit korttelisonometria Ksikerroksiset rennukset rajaavat suojaisia, vehreitä sisäpihoja, joiden lomassa kulkee myös puolijulkinen viherpromenadi. katuleikkaus alueleikkaus
tiilikorttelit ja kulttuuritehdas Vanhan tehdasrennuksen tiiliosat saavat uuden elämän kulttuuritehtaana. Ympäröivien korttelien arkkitehtuuri jatkaa tehdasmiljöön tunnelmaa punatiilisin kerrostaloin. E b ba n p r o m e n a d i
tiilikorttelit ja kulttuuritehdas käännetty korttelirenne yleinen käännetty korttelisonometria
tiilikorttelit ja kulttuuritehdas katuleikkaus maskenin ja pursisalmen koulun kohdalta katuleikkaus uusien asuintalojen kohdalta alueleikkaus tiilikortteleista
pohjoisen pientaloalue Ristikarin pohjoisosaan sijoittuu moderni, skandinaavisuutta henkivä pientaloalue.
pohjoisen pientaloalue Talot sijoittuvat nauhamaisesti siten, että kukin kortteli on oma silmukkansa. Silmukoiden keskelle jäävät myös korttelikohtaiset pienet metsäsaarekkeet. alueleikkaus korttelisonometria
saunaranta
viheralueet Alueen läpäisevä viherväylä, Ebban promenadi Metsäalueet Puisto- ja virkistysalueet
talotyypit liikenne ja pysäköinti
asemaavaote Kaava-alueen raja 123 Ohjeellisen tontin/rennuspaikan numero Rennettava kerrosala 9/10 10400 1/10 2/10 316 le AP 10/10 pp 3/10 4/10 5/10 p I 2/2 ap/120m2 ap/100m2 e=0.2 9/10 VP 6/10 7/10 8/10 8/10 VP u ka t kon Jaa inkatu Alholm 315 pp 311 AK-2 1/6 I 7100 ap/150m2 e=0.9 I 2/6 Eb pp 6/6 le AL Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa opiskelija- ja tuettua senioriasumista Asuinpientalojen korttelialue Asuin- ja liikerennusten korttelialue YO Opetustoimintaa palvelevien rennusten korttelialue 10400 ap/120m2 e=1.0 Lähivirkistysalue VK VP Leikkipuisto Puisto le Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue EV Suojaviheralue Suojeltava rennus Olemassa oleva rennus VL Rennusala 310 I 1/4 Palvelurennusten korttelialue VL Nuoli osoittaa rennusalan sivun, johon rennus on rennettava kiinni 4/6 P sr 3/4 309 7700 ap/150m2 e=0.8 2/6 I I1/6 AK-1 IV 4/4 I AK-2 AK-2 Katuaukio/tori IV I p ap/120m LTO-ap/50m e=1.3 i ad en m ro 5/6 n p I ba IV 4200+LTO700 3/6 I AL le 7500 ap/200m2 e=0.5 312 VP 314 P ap/120m2 e=0.7 1/2 4/6 VP ajo I 5/6 2/2 I AK-1 313 3900 6/6 Asuinkerrostalojen korttelialue AP VU 1/2 sr AK-1 Pihatu EV 5/10 6/10 VL 4800 ap/200m2 e=0.8 7/10 317 4/10 Alholminkatu IV 9/10 Korttelien autopaikat kerrosneliöitä kohden Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rennuspaikan pinta-alaan Roomalainen numero osoittaa rennusten, rennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi e=0.5 ap/100m2 e=0.2 2/10 3/10 YO I 317 AP 1/10 10/10 Ohjeellinen tontin/rennuspaikan raja Korttelin numero Rennukseen jätettävä kulkuaukko 2/4 I p Pysäköimispaikka Autokatos Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie Ulkoilureitti pp I 3/6 Säilytettävä/istutettava puurivi Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa E b ba n Pohjoisnuoli P Autopaikoitus: 2 p r o m e n a d i
rentamisen vaiheet 2022 2032 2047
rennusten mitoitus Vaaleimmat rennukset = matalimpia (1 kerros), tummimmat korkeimpia (7 kerrosta) 1, 2, 3, 4 tai 7 kerrosta Korkeimpia ovat olemassa olevat, pistemäiset kerrostalot Skatan länsipuolella korttelimitoitus Kortteli nro Kaava K-m2 As Ap Ap katos K-ala ek 300 AK 1400 30 15 9 2300 0,65 301 AK 1500 30 15 6 2400 0,79 302 AK 0 38 19 12 3200 0,46 303 AK 2100 42 21 4200 0,5 304 AK 2200 44 22 22 2900 1,31 305 AK 4200 84 42 20 4700 0,89 306 AK 7200 144 72 46 6600 1,09 307 AK 2900 38 29 5700 0,5 308 AK 13200 264 111 64 18000 0,73 309 AK 7700 154 51 39 8700 0,8 310 AK 10400 208 87 53 10800 0,96 311 AK 7100 142 47 47 7700 0,92 312 AL 4900 84 47 30 2400 2,04 313 AK 3900 78 32 32 3700 1,05 314 P 7500 37 8400 0,89 315 YO 4800 17 8800 0,55 316 AP 0 38 10 5700 0,33 317 AP 0 38 10 4900 0,39 318 AP 1520 30 8 3600 0,42 319 AP 1330 27 7 3100 0,43 320 AK 4300 86 43 30 6100 0,70 321 AK 4300 86 43 31 6000 0,72 322 P 360 7 1400 0,26 Yhteensä 98510 1685 792 441 131300
kiitos!