SELOSTUS Teilipolun_muutos L:\KAAA\TEXT\KAAASEL\07\_0_Teilipolun_m.docx\PS TEILIPOLUN ASEMAKAAAN MUUTOS KAAAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAOITUS JA TEKNISET PELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09 Kaavoitusarkkitehti Pekka Sillanpää p. 00 90 Suunnittelija Tuomo Hynynen p. 00 9 KAAOITUKSEN ETENEMINEN: - ireille tulosta ilmoittaminen: Turun tienoo - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: - Maanomistajien kuuleminen ja nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:
SELOSTUS Teilipolun_muutos PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot koskee korttelia 8 ja virkistys-, katu- ja liikennealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 8 ja virkistys-, katu-, liikenne- ja erityisaluetta.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Kirkonseudulla Hämeentien ja Kirkkotien kulmauksessa.. Kaavan tarkoitus Kaavan tarkoitus on järjestää kulkuyhteys yleisten rakennusten tontille, pysäköintialueelle ja Härkäpolulle Teilipolun kautta.. Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Sijainti opaskartalla. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset. Maanomistus. Seurantalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAOITTEET Kunnanvaltuuston..0 hyväksymässä Jokirannan asemakaavassa kaavoitettiin Kirkkotien varteen Teilipolun pohjoispuolelle kolme kerrostaloa ja Hämeentien ja Kirkkotien kulmaukseen yleisten rakennusten tontti uimahallia tai jotain muuta julkista rakennusta varten. Uuden Kievarintien asemakaavaluonnoksessa osoitettiin Fölin liityntäpysäköintiä varten alue Kirkkotien itäpuolelta. Kirkkotielle on hyvin vaikeata tehdä kunnollista liittymää Hämeentien ja Teilipolun välille, joten asemakaavaa muutetaan siten, että tonttien liittymät tulevat Teilipolun kautta. Teilipolun alkupää vaatii leventämistä ja Hanhioja täytyy putkittaa sillä kohdalla. Teilipolku muutetaan kaduksi, jolta ajetaan kerrostalon pysäköintihalliin, alueelle ja Härkäpolulle. Fölin liityntäpysäköinti on järkevää tehdä Kirkkotien länsipuolen -alueelle. on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta. ASEMAKAAAN SUUNNITTELUN AIHEET Alueen kaavanmuutosehdotus on kaavoitus- ja rakennuslautakunnassa.9.07. Kaavaehdotus ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään kaikille maanomistajille ja naapureille ja kaavaehdotus on nähtävänä.9.. 0.07.
SELOSTUS Teilipolun_muutos ASEMAKAAAN MUUTOKSEN KUAUS. Teilipolun asemakaavan muutoksella poistetaan liittymänuoli Kirkkotieltä ennen Teilipolkua, muutetaan Teilipolun alkupää kaduksi ja levennetään sen katualuetta. Korttelin 8 -aluetta laajennetaan ja poistetaan Hanhiojan puisto- ja vesialue Teilipolun ja -alueen välistä. Hanhiojalle osoitetaan putkirasite ja sen välitön ympäristö osoitetaan istutettavaksi Kaava-alueen pinta-ala on n., ha. Y- korttelialuetta on n.0,9 ha, jolla on rakennusoikeutta 000 k-m². irkistysaluetta on n. 0, ha, -aluetta on n.0, ha ja katualuetta n. 0, ha, liikennealuetta n. 0, ha, vesialuetta n. 0,0 ha ja erityisaluetta n. 0,0 ha. Kaavalla muutetaan n. 900 m² virkistysaluetta (P) ja n. 00 m² vesialuetta (W) alueeksi n. 900 m² ja katualueeksi n. 00 m².. aikutusten arviointi Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia luonnonympäristöön eikä rakennettuun ympäristöön. Hanhiojan varresta kaavanmuutosalueelta on osa puista jo kaadettu. Uutta kasvillisuutta istutetaan tilalle, kun oja on putkitettu. Kaavan muutoksella ei ole merkittäviä yritysvaikutuksia. TOTEUTUS Toteutus on jo käynnissä. Liedossa 7.9.07 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri Pekka Sillanpää Kaavoitusarkkitehti
Sijainti opaskartalla (:0000)
.7 0 9.. 0. 9. 8..0 0. 0.7 0.8 0.7.8 9 7 8 7 0. 7. 8.0 7... 8 9 8 8 9 7 7 8 0 98 0 0 0 8 7 8 :0 : :0 :8 : : :7 0: :7 : 7 8 9 0 8 8 7 8 0 0 7 8 00 9 0 7 99 9 : :7 :8 :7 : : : : : : :9 : :7 :7 Yht. :7 :8 :9 Nuolemo /t /t ma- p ma- m sr (7) a ma- p p 08 0 7 8 00 007 (0, 07) YO K P L AP AP K W P- W P- P LT P Y P AK AK I I I I 0000 000 00 00 00 00 00 00 000 70 0 0 800 800 800 800 80 KYÖSTILÄNNOTKO KIRKKOTIE AINOLANKUJA LUMIKINPOLKU LUMIKINPUISTO JOKIRANNAN AURAJOEN POLKU JOKIRANNAN- PUISTO POLKU KESKUSTIE KARJATIE KIRKONSEUTU KI /t /t ma- p ma- m sr (7) a ma- p p KIRKONSEUTU KI Ajantasa-asemakaava
.7 9.. 0. 9. 8..0 0. 0.7 0.8 0.7 0. 7..7 9 7 8 7 8 9 0 7 8 9 0 8 7 8 0 0 7 8 0 98 0 99 9 7 00 9 0 7 8 0 : :7 :8 :7 : : : : : :9 : :7 :7 Yht. :7 :8 :9 :0 :0 : : :7 KIRKONSEUTU p /t /t ma- ma- m sr (7) a ma- p p /h 8 08 7 00 007 000 000 00 00 00 00 00 00 70 0 800 800 800 800 I I I W P- P- Y ET LT K P L AP AP K LT P AK KYÖSTILÄNNOTKO KIRKKOTIE AINOLANKUJA LUMIKINPOLKU LUMIKINPUISTO JOKIRANNAN AURAJOEN POLKU JOKIRANNAN- PUISTO POLKU KESKUSTIE KARJATIE Asemakaavakartta
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAAMERKINNÄT: Y LT ET P- W Yleisten rakennusten korttelialue. Maantien alue. Autopaikkojen korttelialue. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Puisto, johon patoamalla korotettua vesiuomaa voidaan laajentaa. esialue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. /t /h p Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille on sallittu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huolto on sallittu. Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Ajoyhteys. Pysäköimispaikka. Osa-alueen raja. Johtoa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. KIRK Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon. Ohjeellinen ulkoilupolku. 8 Korttelin numero. ASEMAKAAAMÄÄRÄYKSET: TEILIP Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. AUTOPAIKAT: Y-alueella: ap/ k-m² 000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Pysäköintipaikkoja polkupyöriä varten tulee järjestää vähintään sama määrä kuin autopaikkoja. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. -alueelle saa rakentaa auton säilytyspaikkoja. P--alueelle saa sijoittaa puistomuuntamon. Ne rakentamatta jäävät rakennuspaikan osat, joita ei käytetä teinä eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa.
0 98 0 0 0 8 7 8 :0 : :0 :8 : : :7 0: :7 : 0. 7. 8.0 7... 8 9 8 8 9 7 7 8 7 8 9 0 8 8 7 8 0 0 7 8 00 9 0 7 99 9 : :7 :8 :7 : : : : : : :9 : :7 :7 Yht. :7 :8 :9 Nuolemo 9.. 0. 9. 8..0 0. 0.7 0.8 0.7.8 9 7 8 7.7 0 Maanomistus (kunta = harmaa)