PORVOON KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA Terveydensuojelujaosto 37 17.05.2016 B16 STORÖRENIN ÖRNVIKINRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS, LAUSUNTO SIPOON KUNNANHALLITUKSELLE 95/35/2016 TERVSJST 17.05.2016 37 Valmistelut ja lisätiedot: vs. terveydensuojelusuunnittelija Tommi Vilpunaho puh. 040 168 5599 tai tommi.vilpunaho@porvoo.fi Sipoon kunnanhallitus pyytää terveydensuojelujaostolta lausuntoa Storörenin Örnvikinrannan asemakaavan muutosehdotuksesta (kaava B16). Asemakaavan muutos koskee Örnvikintien eteläpuolista urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU7) sekä osaa Finnörenin lahden pohjukan vesialueesta (W). Alueella on voimassa Storörenin asemakaava ja asemakaavan muutos (2.3.2009). Lausunto on pyydetty toimittamaan 6.5.2016 mennessä, mutta sen antamiselle on myönnetty lisäaikaa 18.5.2016 asti. Asemakaavan muutosehdotuksen tavoitteena on muuttaa kaavaratkaisua maanomistajan kaavamuutoshakemuksen (7.9.2009) pohjalta niin, että osa (noin 0,18 ha) urheilu- ja virkistyspalvelujen alueesta (VU-7) muutetaan kahdeksi omarantaiseksi erillispientalotontiksi (AO-4). Molempien omakotitonttien rakennusoikeus tulee olemaan 180 k-m 2 ja lisäksi 20 k-m 2 asuntoihin liittyvälle tekniselle-, varasto- tai säilytystilalle. Asemakaavan muutosehdotuksen selostuksen mukaan suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,3 ha, josta maa-aluetta on noin 0,7 ha ja vesialuetta noin 0,6 ha. Lainvoimaisessa asemakaavassa VU-7-alue on varattu yleiseen käyttöön urheilu- ja virkistyspalveluja varten, ja alueen tienpuoleisella reunalla sijaitsee yleistä vesihuoltoverkkoa palveleva jätevesipumppaamo (ET-1). Lähimmät rakennetut asuintalot sijaitsevat noin 70 metrin etäisyydellä pumppaamosta, ja suunnitelut AO-4-omakotitontit tulisivat sijaitsemaan asemakaavan muutosehdotuksen mukaan lähimmillään noin 20 metrin etäisyydellä pumppaamosta. Asemakaavan muutosehdotuksen selostuksen mukaan asemakaava-alue on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Alueen hulevedet johdetaan mereen viettoviemäreillä. Alueella tai sen läheisyydessä ei ole vedenhankinnan kannalta tärkeitä pohjavesialueita. Asemakaavan muutosehdotuksen yleisissä määräyksissä on otettu huomioon VU-7-alueen mahdollisesti pilaantuneen maaperän kunnostus ennen rakentamiseen tai muihin toimenpiteisiin ryhtymistä. Lisäksi muutosehdotuksen yleisissä määräyksissä on

PORVOON KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA Terveydensuojelujaosto 37 17.05.2016 otettu huomioon mahdollisen meritulvariskin rakennuksiin kohdistaman vaikutuksen lieventäminen. Asemakaavan muutosehdotuksen selostuksen mukaan VU-7-alueen reunalla sijaitseva jätevedenpumppaamo aiheuttaa jo voimassa olevassa asemakaavassa mahdollista hajuhaittaa viereisille rakennuksille. Selostuksessa on annettu ohjeistusta hajuhaitan poistamiseksi. TSJ: Terveydensuojelujaosto päättää antaa asiasta seuraavan lausunnon: Koska alueella sijaitseva jätevedenpumppaamo aiheuttaa jo voimassa olevassa asemakaavassa mahdollista hajuhaittaa viereisille rakennetuille asuintaloille, ei pumppaamon läheisyyteen tule rakentaa uusia asuintaloja ennen kuin hajuongelmat on saatu pysyvästi korjattua. Radonturvallinen rakentaminen tulee ottaa huomioon asemakaavan yleisissä määräyksissä. Terveydensuojelujaostolla ei ole asiasta muuta huomautettavaa. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Pykälä tarkastettiin heti. Otteen oikeaksi todistaa Porvoossa 18.5.2016 Liisa Ranta sihteeri

BORGÅ STAD PROTOKOLLSUTDRAG Hälsoskyddssektionen 37 17.05.2016 B16 UTKAST TILL DETALJPLANEÄNDRING FÖR REKREATIONSOMRÅDET ÖRNVIKSSTRANDEN I STORÖREN, UTLÅTANDE TILL KOMMUNSTYRELSEN I SIBBO HALSSEKT 17.05.2016 37 Beredning och ytterligare information: vik. hälsoskyddsplanerare Tommi Vilpunaho tfn 040 168 5599 eller tommi.vilpunaho@porvoo.fi Kommunstyrelsen i Sibbo begär hälsoskyddssektionens utlåtande om förslaget till detaljplaneändring för Örnviksstranden i Storören (plan B16). Detaljplaneändringen gäller området för idrotts- och rekreationstjänster söder om Örnviksvägen samt en del av Finnörsbottnets vattenområde (W). För området gäller Storörens detaljplan och detaljplaneändring (2.3.2009). Enligt begäran skulle utlåtandet lämnas senast 6.5.2016 men tidsfristen har förlängts till 18.5.2016. Syftet med detaljplaneändringen är att på basis av markägarens ansökan om detaljplaneändring (7.9.2009) ändra planlösningen så att en del (cirka 0,18 ha) av området för idrotts- och rekreationstjänster (VU-7) ändras till två tomter för fristående småhus (AO-4) med egen strand. Byggrätten på vardera egnahemstomten kommer att vara 180 m 2 -vy samt 20 m 2-vy för tekniska utrymmen och utrymmen för lager eller förvaring i samband med bostäderna. Enligt detaljplanebeskrivningen omfattar planeringsområdet en areal på cirka 1,3 ha, bestående av cirka 0,7 ha markområde och cirka 0,6 ha vattenområde. I den lagakraftvunna detaljplanen har ett VU-7- område anvisats för allmänna idrotts- och rekreationstjänster, och vid områdets kant intill vägen finns en avloppspumpstation för det allmänna vattentjänstnätet (ET-1). De närmaste befintliga bostadshusen ligger på cirka 70 meters avstånd från pumpstationen, och de planerade AO-4-egnahemshusen skulle enligt detaljplaneändringen byggas på minst cirka 20 meters avstånd från pumpstationen. Enligt förslaget till detaljplaneändring är detaljplanerområdet anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Dagvattnet från området leds till havet genom självfallsavlopp. Det finns inga för vattenförsörjning viktiga grundvattenområden i eller nära området. I de allmänna bestämmelserna i förslaget till detaljplaneändring beaktas sanering av eventuella föroreningar i VU-7-området före byggande eller andra åtgärder. I de allmänna bestämmelserna beaktas även åtgärder för att lindra påverkan på byggnader av en eventuell havsöversvämning.

BORGÅ STAD PROTOKOLLSUTDRAG Hälsoskyddssektionen 37 17.05.2016 Enligt beskrivningen i förslaget till detaljplaneändring innebär avloppspumpstationen redan i den gällande detaljplanen en möjlig luktolägenhet för närliggande byggnader. I beskrivningen ges anvisningar för att avlägsna luktolägenheten. Hsch: Hälsoskyddssektionen beslutar ge följande utlåtande: Eftersom avloppspumpstationen redan i den gällande detaljplanen innebär en möjlig luktolägenhet för de bostadshus som byggts invid platsen, bör inga nya bostadshus byggas i närheten av pumpstationen förrän luktproblemen blivit slutgiltigt avhjälpta. Radonsäkert byggande bör beaktas i byggbestämmelserna. Hälsoskyddssektionen har inget annat att anmärka. Beslut: Förslaget godkändes. Paragrafen justerades genast. Utdragets riktighet bestyrker Borgå 18.5.2016 Liisa Ranta sekreterare