Kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän saneeraaminen Heikki Pietilä Insinööritoimisto HYS Oy 23.3.2010 Insinööritoimisto HYS Oy perustettu vuonna 2004 tähän mennessä tehty n. 700 jätevesisuunnitelmaa ja n. 100 asennusta koulutustilaisuuksia yhteistyössä mm. HAMK:in, SYKE:n ja Rakennusmestarit ja insinöörit ry:n paikallisjaostojen kanssa melumittaukset, sisäilman mikrobitutkimukset, PIMA-selvitykset, vesinäytteiden haku
Onko tämä järjestelmä asetuksen mukainen? Vaihe I: Suunnittelu Jätevesijärjestelmän saneeraaminen alkaa aina ammattimaisesta suunnittelusta Suunnittelija käy tontilla ja tarkastaa myös vanhan järjestelmän kunnon Suunnittelijan tulee olla puolueeton ja käytettävä parhaan käyttökelpoisen tekniikan periaatetta. Suunnittelija antaa enemmän kuin yhden vaihtoehdon jätevesien käsittelyyn ja kertoo vaihtoehtojen eroavaisuudet
Suunnittelu Uuden käsittelyjärjestelmän sijainti päätetään tonttikäynnin aikana ja suunnittelija mittaa tontin korkeusasemia ja etäisyyksiä jätevesijärjestelmään liittyen. Suunnittelija laatii järjestelmälle suunnitelma-asiakirjat liitteineen, piirtää lupakuvat ja täyttää toimenpidelupahakemuslomakkeen Laitteisto ja asennus kannattaa kilpailuttaa Järjestelmän mitoittaminen Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että kaikki järjestelmät mitoitetaan vähintään viidelle henkilölle Normaalisti mitoitus rakennuksen huoneistoalan mukaan huoneisto-ala / 30 m2/hlö Esimerkkejä: 180 m2 => mitoitus 6:lle henkilölle 210 m2 => mitoitus 7:lle henkilölle jne. Jos kiinteistöllä on useampi asukas mitoitetaan asukasmäärän mukaan
Erityiskohteiden mitoitus Kunnan viranomainen voi joustaa mitoituskysymyksissä, esim. 600 m 2 :n kartano, jossa asuu eläkeläispariskunta => kannattaa kirjata kauppakirjaan, että mitoitus alle neliömäärän. Ravintolapalveluita tuottavat yritykset: Mitoitus: asiakaspaikkojen määrä jaettuna kolmella Majoituspalveluita tuottavat yritykset Mitoitus: vuodepaikkojen enimmäismäärä Yhdistelmissä mitoittavat arvot lasketaan yhteen Mitoituksessa käytettävät virtaamat Yleensä haja-asutusalueella käytetään 120 150 l /vrk /hlö kun käsittelyyn tulee kaikki vedet Harmaiden vesien osalta mitoitusvirtaamana käytetään yleensä 80-100 l /vrk Yleisin tapaus, ok-talo alle 150 m 2 : Mitoitetaan viidelle henkilölle, 150 l/vrk/hlö. Mitoittavaksi vesimääräksi tulee 750 l /vrk. Tuleva järjestelmä täytyy valita tämän mukaan.
Vaihe II: Asennus Lupa voimassa kolme vuotta Jätevesijärjestelmiä voidaan asentaa lähes ympäri vuoden Asennustyölle vaaditaan myös kvv-työnjohtaja Ennen työn aloittamista on hyvä pitää ns. aloituskokous Asennuksessa tärkeätä dokumentoida valokuvin kaikki työvaiheet Suunnittelu Jätevesiprojektin aikataulu Kiinteistökohtaisen jätevesisuunnitelman valmistumiseen kannattaa varata aikaa 1-2 viikkoa tonttikäynnistä laskien. Toimenpidelupa Luvan saaminen kestää keskimäärin 0,5-2 kk hakemuksen jättämispäivästä Asennus Kiinteistökohtaisen puhdistamon asentamiseen kannattaa varata 1-3 päivää olosuhteista, asennettavasta järjestelmästä ja putkilinjojen pituudesta riippuen.
Suunnitelma Hinnat eri palveluille 690 + matkakulut, mikäli useampi tonttikäynti samalle alueelle hinta 650 Asennukset + kvv-työnjohto (ei sisällä maanrakennustötä eikä tarvittavia maamassoja) Pienpuhdistamon asennus n. 700 Maasuodattamon asennus n. 900 2-vesijärjestelmän asennus n. 1200 Laitteistojen hinnat (esimerkkejä) Pienpuhdistamot Wehoputs 5, Biokem 6, Jita Kemik: 5800 Uponor Clean 1, Goodwell AG-1: 6400 Maasuodattamot Kolmiosastoinen, 2000 l:n saostussäiliö + imeytys- ja kokoomaputkistot, jako- ja kokoomakaivo. Hinta 2800. Lisäksi tarvittavat maa-ainekset n. 800 Umpisäiliöt 5000 l:n säiliöt 1900
Vapaa-ajan asuntojen jätevesijärjestelmät Nykyään rakennetaan vapaa-ajan asunnot ympärivuotiseen käyttöön ja kaikilla mukavuuksilla Yleensä päädytään 2-vesijärjestelmään: mustat vedet umpisäiliöön/kuivakäymälä ja harmaat vedet imeytykseen tai laitepuhdistamoon. Kustannukset 2-vesijärjestelmälle asennettuna n. 6000-7000. Harmaavesipuhdistamoita
Vaihe III: Ylläpito ja huolto Miksi huoltaa? Jätevesijärjestelmän hankinta maksaa tuhansia euroja Useimmat laitteet on suunniteltu kestämään 20-30 vuotta, mutta huollon laiminlyönnillä käyttöikä voi kutistua dramaattisesti Huoltopäiväkirja on rahan arvoinen dokumentti esim. kiinteistöä myytäessä. Puhdistusteho pysyy huomattavasti parempana jos puhdistamoa on huollettu asianmukaisesti => lähiympäristö kiittää Eri puhdistamojen huoltotarpeet Maaperäkäsittely: Maaimeytys- ja suodatusjärjestelmissä ainoa säännöllinen huoltotarve on saostussäiliön tyhjennys 1-2 kertaa vuodessa. Pienpuhdistamot (biologis-kemialliset puhdistamot): Säännöllisiä (1-4 krt/a)huoltotoimenpiteitä ovat Ylimääräisen lietteen tyhjennys Kemikaalin lisäys Pumppujen, kompressorin ja ilmastimen kunnon tarkastus