NEPPERI II asemakaava Haapaniemi, asemakaavan muutos Nepperi, asemakaavanmuutos

Samankaltaiset tiedostot
Espoonlahden keskus II Asemakaavan muutos

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Suurpelto III Asemakaava

Korppi Asemakaava ja asemakaavan muutos

Ketunkorven Asemakaava

SOUKANKALLIO Aluenumero

Nihtisilta, muutos 54. kaupunginosa, Kilo Osa korttelia Asemakaavan muutos

Westend III Asemakaavan muutos

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Alue Pihlajarinne Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Länsi-Suviniitty (613300) Itä-Suviniitty (613400) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) Asemakaavaselostuksen LIITE 2

Kaupunginkallio IA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 887/2000/503 uusi 2666/10.02.

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Alue Soukankallio Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Sammalvuori Asemakaava ja asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Kivenlahden teollisuusalue (Kiviruukki) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 3210/10.02.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Matinkallionsyrjä Matinlaakso, Asemakaavan muutos, katualue. Matinkylän keskus Ia, muutos, Asemakaavan muutos, katualue

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla:

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Alue Haukilahti Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Alue Lystimäki Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Seilimäki-Lukupuro 26. kaupunginosa, Mankkaa Kortteli 26135, katu- ja virkistysaluetta Asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Tapiolan kirkon tontin ja sen lähiympäristön liikenne- ja pysäköintiratkaisujen tarkistaminen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Keilaniemen metrotunneli

Vireilletulosta on ilmoitettu lehtikuulutuksella

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Suunnittelualueen sijainti Espoon opaskarttapohjalla.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Suurpelto I. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 4429/ /2012

Kallvik I Asemakaava. Mäkitupa Asemakaava. Taltrikinmäki Asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (6) Asemakaavaselostuksen LIITE 2

Alue Yli-Suomenoja Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Espoonlahden keskus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 4393/ /2012. Asemakaavan muutokset

Matinkylä-Saunalahti metrotunneli

ESPOON KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö /503/2002. asemakaavan muutos, alue

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ERÄ-MATTILA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää klo mennessä.

Alue Säterinrinne Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Alue Keilaniemi Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos

Espoonlahden keskus II, muutos 34. kaupunginosa, Espoonlahti Erityisalue Asemakaavan muutos

Mynttilä, Espoonkartanonmäki, Finnsinmäki Asemakaavat

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KOIVU-MANKKAA II OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (6) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 1013/ /2011. Asemakaavan muutos

Kulloonmäki I 63 kaupunginosa, Järvenperä Osa kortteli 63106

Kuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty osa korttelia Asemakaavan muutos

Alue Tuomarila I Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

Leinelä 1 pohjoisosa. Mielipiteiden kuuleminen MRL Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt

Alue Maapallonkuja Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Finnoo - Djupsundsbäcken

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Espoo Haukilahti 14. Kaupunginosa, Haukilahti Kortteli tontit 6 Asemakaavan muutos

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Blominmäki Asemakaava

Mielipiteiden kuuleminen MRL Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAANAANMAAN PIENTALOALUEEN POHJOISOSA, 2. VAIHE

Mielipiteiden kuuleminen MRL Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan

Bergö- Stora Bodö - Fridheminkallio Osayleiskaava ja osayleiskaavan muutos

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Alue Ylämyllynaukio Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS (4)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä:

Mäkkylä I 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli sekä osat rautatie- ja katualueesta Asemakaavan muutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Asemakaava koskee kiinteistöä Aloitteen kaavoituksesta on tehnyt Siuron Metallirakenne Oy.

Koivuhovinlaakso. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Asemakaavaselostuksen LIITE 2. Asianumero 460/ /2012

Mielipiteiden kuuleminen. MRL 62 Päivämäärä Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

alue, jolle kaavahankkeella saattaa olla vaikutuksia

Rantatien asemakaavan muutos pyhäniemen kartanon kohdalla OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Alue Hannuksenpelto II Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI

Transkriptio:

1 (5) NEPPERI II asemakaava Haapaniemi, asemakaavan muutos Nepperi, asemakaavanmuutos Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Asianumero 2683/10.02.03/2011 Aluenumero 712200 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen alustava rajaus Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Sijainti Suunnittelualueena on Nepperin pientaloalue, joka sijaitsee Pohjois- Espoossa Kehä III:n ja Pitkäjärven välissä Vanhankartanontien molemmin puolin. Alueen pinta-ala on n. 56 hehtaaria. Mitä suunnitellaan? Tavoitteena on mahdollistaa vanhan väljästi rakennetun pientaloalueen täydennysrakentaminen ja laajentaminen yleiskaavan suuntaviivojen mukaisesti. Asemakaavoituksen yhteydessä varmistetaan palveluiden ja virkistysalueiden riittävyys, katujen ja kevyen liikenteen verkostojen kehittämismahdollisuudet sekä luonto- ja maisema-arvojen riittävä säilyminen. Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) 8162 4030, (09) 8162 4031 (09) 8162 4016 Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internetosoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros 02070 ESPOON KAUPUNKI www.espoo.fi/kaavoitus kaavoitus@espoo.fi

2 (5) LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa 2005-2006. Nykytilanne Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Suunnittelualue on vähitellen rakentunut omakotitaloalue, jonka rakennuskanta edustaa varsin tasaisesti kaikkia toisen maailmansodan jälkeisiä vuosikymmeniä. Rakentaminen sijoittuu Vanhankartanontien ja siihen tukeutuvien teiden varteen. Asukkaita pientaloalueella on noin 250. Alueelle on pääosin 1990-luvulla toteutettu vesijohto- ja jätevesiviemäriverkosto. Alueen Kehä III:een rajoittuva pohjoisosa on yleisilmeeltään metsäinen. Etelässä alue rajoittuu Pitkäjärveen, jonka ranta-alueista Äspnäsviken on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi luontokohteeksi. Pitkäjärven rannassa sijaitsee myös yleinen uimaranta. Kaava-alueen länsireunassa on vuokrakerrostaloja ja itäreunassa Neppersin huoltokoti. Vanhankartanontie noudattelee kaavaalueella pääosin vanhaa historiallista linjausta ja idässä alue rajautuu Vanhankartanon kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen. Julkisten palveluiden osalta alue tukeutuu viereisiin asuinalueisiin. Alueelta on suorat bussiyhteydet lähimpiin aluekeskuksiin ja Helsingin keskustaan. Alueella on noin sata kiinteistöä, joista lähes kaikki ovat yksityisessä omistuksessa. Espoon kaupunki omistaa joitakin tiealueita ja entisen Neppersin tilan alueita kaava-alueen itäosassa. Uudenmaan maakuntakaavassa (hyväksytty 8.10.2006) alue on pääosin taajamatoimintojen aluetta ja se kuuluu kehäkaupungin kehittämisvyöhykkeeseen. Pitkäjärven ranta on virkistysaluetta. Rannassa on myös siirtoviemäriyhteys. Alue rajoittuu idässä kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeään alueeseen.

3 (5) Yleiskaava Asemakaavatilanne Alueella on voimassa Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I (vahvistettu 27.6.1996). Suunnittelualue on siinä osoitettu pääosin pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP) ja virkistysalueeksi (V). Pitkäjärven ranta on osin luonnonsuojelualuetta (SL1). Neppersin kukkula on julkisten palveluiden ja hallinnon aluetta (PY). Aluetta ympäröivät pääulkoilureitit. Idässä Nepperi rajautuu kulttuurihistoriallisesti merkittävään ympäristöön (Vanhakartano/ Gammelgård). Pääosalla aluetta ei ole asemakaavaa. Suunnittelualue rajautuu lännessä Haapaniemen, pohjoisessa Koskelon ja idässä Nepperin asemakaavaalueisiin. Ympäristön asemakaavoitetut alueet on esitetty yllä olevassa kartassa värillisinä. Koillisessa alue rajautuu Nepperinportin ja lännessä Kulloonsillan asemakaavaehdotuksiin, jotka tätä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa laadittaessa ovat hyväksymiskäsittelyssä.

4 (5) Kaava-alueeseen on sisällytetty lännessä kortteli Haapaniemiasemakaavasta (kv 21.4.1997) ja idässä osa Nepperi-asemakaavasta (sisäasiainministeriö 10.7.1980). Haapaniemi-asemakaavassa kortteli 80123 on osoitettu asuinrakennusten korttelialueeksi (A), jonka suurin sallittu tehokkuusluku on e=0.20 ja kerrosluku II. Nepperi-asemakaavassa kortteli 80001 on osoitettu Ys6-merkinnällä sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi, jolle saa rakentaa lisäksi enintään 5 asuntoa kiinteistön ja laitoksen hoidon kannalta välttämätöntä henkilökuntaa varten. Vanhat rakennukset on varustettu rasteri-/rakennusalamerkinnällä arvokas ja miljöön kannalta tärkeä rakennus. Uudisrakennuksille on varattu rakennusala tontin pohjoisosaan. Sen rakennusoikeus on 1000 k-m2 ja suurin sallittu kerrosluku II. Korttelia ympäröivä alue on puistoaluetta P, jolla sallitaan viljelystoiminta. Rantaan on osoitettu uimaranta-alue Uv1, jolle saa rakentaa alueen käytön kannalta välttämättömiä rakennuksia ja rakennelmia. Aluetta ei saa aidata. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Kaavan mukaisen rakentamisen suoranainen vaikutusalue on kaava-alue ja sen välitön lähinaapurusto. Alueesta on tehty luontoselvitys (Nepperi II alueen luontoselvitykset 2008, Ympäristötutkimus Yrjölä Oy, 2009). Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, ihmisten elinoloihin sekä luontoon ja maisemaan. Kullekin arvioitavalle osa-alueelle käytetään sille tarkoituksenmukaisia menetelmiä suunnitelman vaikutusten edellyttämässä laajuudessa. Alueesta laaditaan mm. meluselvitys ja kunnallistekniikan yleissuunnitelma. OSALLISET Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Nähtävilläolosta sekä / tai tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Kalajärven yhteispalvelupisteeseen ja kaavoituksen sivuille Avoimeen Espooseen (http://www.espoo.fi/avoinespoo). Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville.

5 (5) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja järjestetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan muistioon. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Muistutusten tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. SOPIMUKSET Asemakaavan toteuttaminen edellyttää osin maankäyttösopimuksia. Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa teknisen ja ympäristötoimen tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto syksy 2011 Asemakaavaehdotus talvi 2012-13 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT PÄIVÄYS 4.4.2011 Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Aila Valldén, puhelin (09) 816 24164 Pekka Tukiainen, puhelin (09) 816 24223 (liikennesuunnittelu) Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi