Jyväskylä, Harjunkulma Asunto Oy Jyväskylän Harjunportti Väinönkatu 15, 40100 Jyväskylä SATO PlusKoti Tasokkaat omistusasunnot modernissa kaupunkikorttelissa Taiteilijan näkemys Harjunportista voi joiltakin osin poiketa valmiista kohteesta.
SATO PlusKoti Asunto Oy Jyväskylän Harjunportti Väinönkatu 15, 40100 Jyväskylä Nauti asumisesta persoonallisessa, modernissa kodissa keskustan palveluiden äärellä vehreän Harjun alueen tuntumassa. Harjunportin asuntovalikoimassa on isoja ja pieniä koteja, houkuttelevia sisustusmallistoja, valoa ja viihtyisyyttä. Tutustu ja ihastu! AVARUUTTA, VALOA JA LAADUKKAITA MATERIAALEJA Kuusikerroksiseen Harjunporttiin tulee 46 avaraa, hyvin varusteltua ja laadukkaista materiaaleista rakennettua kotia. Jokaisessa asunnossa on iso, lasitettu parveke ja suuret, luonnonvalon huoneisiin tuovat ikkunat. Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia ja kosteiden tilojen lattiat ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Keittiöt varustetaan upotetulla keraamisella liesitasolla ja uunilla, astianpesukoneella sekä asunnon koosta riippuen 1 tai 2 kylmälaitteella. Eteisen naulakkokalusteessa on peililiukuovet. Pintamateriaalit ja varusteet valitaan sisustusarkkitehdin suunnittelemista SATO PlusKoti -mallistoista. Asumisen mukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmastointi lämmön talteenotolla. Turvaa tuo puolestaan ovipuhelinjärjestelmä. Julkisivu Väinönkadulle Julkisivu Harjukadulle Koti kuten haluat SATO PlusKoti Harjunportin asunnot ovat SATO PlusKoteja, joissa valittavanasi on erilaisia materiaali- ja varustevaihtoehtoja. Valinnat tehdään Internet-palvelun kautta. Netissä voit kokeilla automaattisen laskurin avulla myös lisähintaisten materiaalivalintojen vaikutuksia asunnon hintaan. Varaamalla asunnon mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, varmistat itsellesi eniten vaihtoehtoja. Lisätietoa SATO PlusKoti -palvelusta osoitteessa: www.sato.fi/satoplus. 2
Karttakeskus Oy, Lupa L9019/11 MODERNI KAUPUNKIKORTTELI TARJOAA VIIHTYISÄÄ ASUMISTA Asunto Oy Jyväskylän Harjunportti on osa Harjunkulman modernia uudiskorttelia, joka sijaitsee keskellä Jyväskylää kauppatorin ja Harjun vehreän ulkoilualueen välissä. Korttelin keskelle rakennetaan ihastuttava, suojaisa ja rauhallinen oleskelupiha, jonne pääsevät vain talojen asukkaat. KAIKKI PALVELUT LÄHELLÄ Harjunportti sijaitsee aivan palvelujen äärellä. Kolme kauppakeskusta sekä vilkas kävelykatu ravintoloineen ja liikkeineen sijaitsevat parin korttelin säteellä talosta. Kaupunginteatteri ja kirjasto, keskustan koulut, yliopisto, työväenopisto ja liikuntapaikat sekä kaupungin menestyvien urheiluseurojen kotikentät sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Autoilevat asukkaat voivat lunastaa autopaikan talon alle rakennettavasta pysäköintihallista. Kulku halliin onnistuu kätevästi hissillä suoraan omasta asuinkerroksesta. 3
3-5h+kt+s 121 m 2 Asunto H 42 6. kerros 4
3-4h+kt+s 90 m 2 Asunto H 6 Asunto H 15 Asunto H 24 Asunto H 33 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 5
3h+k+s 88,5 m 2 Asunto H 10 Asunto H 19 Asunto H 28 Asunto H 37 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 46 6. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 6
3(-4)h+kt+s 85,5 m 2 Asunto H 4 Asunto H 13 Asunto H 22 Asunto H 31 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 40 6. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 7
3h+kt+s 82,5 m 2 Asunto H 41 6. kerros 8
3h+k+s 80 m 2 Asunto H 1 1. kerros 9
2h+kk+s 52 m 2 Asunto H 7 Asunto H 16 Asunto H 25 Asunto H 34 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 43 6. kerros Ikkunat ja parvekkeen ovi sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 10
2h+kk+s 52 m 2 Asunto H 8 Asunto H 17 Asunto H 26 Asunto H 35 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 44 6. kerros Ikkunat ja parvekkeen ovi sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 11
2h+kk+s 52 m 2 Asunto H 9 Asunto H 18 Asunto H 27 Asunto H 36 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 45 6. kerros Ikkunat ja parvekkeen ovi sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 12
2h+kk 47 m 2 Asunto H 5 Asunto H 14 Asunto H 23 Asunto H 32 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 13
2h+kk+s 45 m 2 Asunto H 2 Asunto H 11 Asunto H 20 Asunto H 29 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 38 6. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 14
2h+kk+s 45 m 2 Asunto H 3 Asunto H 12 Asunto H 21 Asunto H 30 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Asunto H 39 6. kerros Ikkunat sijaitsevat kerroksittain eri kohdissa. 15
1. KERROS H 1 3h+k+s 80 m 2 Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ovat 1. kerroksessa katu- ja pihatasossa. Irtaimistovarastot ja kuivaushuone ovat kellarikerroksessa. Osa irtaimistovarastoista on viereisessä Asunto Oy Harjukartanossa sijaitsevassa väestönsuojassa. Osakkeina myytävät pysäköintipaikat sijaitsevat maanalaisessa autohallissa. KELLARIKERROS Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 16
2. - 5. KERROS H 6, H 15 H 24, H 33 3-4h+kt+s, 90 m 2 H 7, H 16 H 25, H 34 2h+kk+s, 52 m 2 H 8, H 17 H 26, H 35 2h+kk+s, 52 m 2 H 9, H 18 H 27, H 36 2h+kk+s, 52 m 2 H 10, H 19 H 28, H 37 3h+k+s, 88,5 m 2 H 2, H 11 H 20, H 29 2h+kk+s, 45 m 2 H 5, H 14 H 23, H 32 2h+kk, 47 m 2 H 3, H 12 H 21, H 30 2h+kk+s, 45 m 2 H 4, H 13 H 22, H 31 3(-4)h+kt+s, 85,5 m 2 Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 17
6. KERROS H 42 3-5h+kt+s, 121 m 2 H 43 2h+kk+s, 52 m 2 H 44 2h+kk+s, 52 m 2 H 45 2h+kk+s, 52 m 2 H 46 3h+k+s, 88,5 m 2 H 41 3h+kt+s, 82,5 m 2 H 38 2h+kk+s, 45 m 2 H 39 2h+kk+s, 45 m 2 H 40 3(-4)h+kt+s, 85,5 m 2 Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 18
Alustava rakennustapaselostus YLEISTÄ 6-kerroksinen asuinkerrostalo rakennetaan Jyväskylän 2. kaupunginosan korttelin 19 tontin 3 pohjoiskulmaan Harjukadun ja Väinönkadun risteykseen. Yksiportaiseen rakennukseen tulee 46 huoneistoa ja yksi jaettavissa oleva liiketila katutasoon. Yhteinen autohalli kiertää korttelin rakennusten ja osin pihan alla. Ajo autohalliin tapahtuu Väinönkadun torinpuoleisesta kulmasta ja autohallista on suora hissiyhteys porrashuoneen kerrostasoille. KANTAVAT RAKENTEET Rakennuksessa on pääosin teräsbetonielementtirunkorakenne. Perustukset ja kellarin kantavat pystyrakenteet ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetonirakenteita. Kellarin katon palkit ovat paikalla valettavia teräsbetonipalkkeja ja kerroksissa teräsbetoniliittopalkkeja. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Autohallin ja kellarin alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. VESIKATTO Talossa on kovalla mineraalivillalla lämmöneristetty tasakatto, jonka katteena on kumibitumikermi. ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT Rakennuksen ulkoseinät ovat osin teräsbetonisia kuorielementtejä, osin puurunkoisia. Julkisivut ovat pääosin rappauspinnoitetta ja teräsohutlevyä, ylimmässä kerroksessa on myös julkisivulasia. Parvekkeiden taustaseinät on puuverhoiltu. Katutasossa käytetään lasitettua keraamista laattaa ja graniittilaattaverhoilua liiketilojen ja autohallin kohdalla. VÄLISEINÄT Porrashuoneiden ja huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Huoneiston sisäseinät ovat kevytrakenteisia kipsilevyseiniä, kylpyhuoneseinät ovat yleensä kivirakenteisia. PARVEKKEET Parvekkeiden kannatinpilarit ja väliseinät ovat pääosin maalattua betonia, osin kuumasinkittyjä ulokepilareita. Katot ja lattiat ovat maalaamattomia betonilaattoja. Parvekkeiden vedenpoisto sisäpuolisilla syöksytorvilla. Parvekekaiteet ovat kerroksissa kuumasinkittyjä pystypinnakaiteita; 2. - 5. -kerroksissa on täysikorkea liukulasitus, 6. -kerroksessa kaiteen takana on kiinteä lasitus ja liukulasitus kaiteen päällä (ei täysin lumi- eikä vesitiiviitä). Osa lasielementeistä on kuvioitu. IKKUNAT Ikkunat ovat kolmelasisia, ulkopuolelta alumiiniverhottuja sisäänaukeavia, osin kiinteälasisia tehdasmaalattuja ikkunoita, joiden sisäpuitteet ovat valkoiset. Osassa huoneistoja on ranskalainen parveke. OVET Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat 2-lehtisiä, ulko-ovi on jalopuuviilupintainen ja sisäovi tehdasmaalattu laakaovi. Sisäovet ovat valkoisiksi maalattuja laakaovia, osin vastaavanlaisia liukuovia. Saunan ovet ovat kehyksettömiä, kirkkaita lasiovia. Puu-alumiinikehyksiset parvekelasiovet ovat pihan puolella yksilehtisiä ja ulosaukeavia, kadun puolella kaksilehtisiä ja sisään-ulosaukeavia. LATTIAT Asuintilojen lattioissa on lautaparketti. Saunassa, pesu- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. SEINÄPÄÄLLYSTEET Asuntojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan, keittiöissä on kalustevälilaatoitus. Saunan seinät paneloidaan. KATOT Asuintilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia. Keittotiloissa katoissa on tasoitus ja maalaus. Kylpyhuoneen ja saunan katot ovat paneloituja. Muualla alakatot ja koteloinnit ovat maalattua kipsilevyä. KALUSTEET Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita. Työtasot ovat laminaattitasoja ja altaat ovat niihin upotettuja teräsaltaita. Naulakkokalusteissa on peililukuovet. Makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden kalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kaikki kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneen ja wc:n kalusteet ovat kosteudenkestäviä, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Kylpyhuoneissa on allas tai valumarmorinen tasoallas suunnitelman mukaan sekä altaaseen/tasoaltaaseen sopiva allaskaappi. Kylpyhuoneen ja wc:n altaan yläpuolella on valaisimella varustettu peilikaappi. Ilmanvaihtokojeen alla on pyykkikaappi. Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä kuusta. VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt varustetaan upotetulla, keraamisella liesitasolla ja uunilla, astianpesukoneella sekä asunnon koosta riippuen 1-2 kylmälaitteella suunnitelman mukaan. Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus sekä sähköpistoke mikroaaltouunille. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitotilassa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon ja lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto -ilmanvaihtojärjestelmä, jossa poistoilman määrää voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta käsin. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Rakennus varustetaan ovipuhelimella. Hissi on inva-mitoitettu automaattiovellinen henkilöhissi. YHTEISTILAT Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ovat 1. kerroksessa katu- ja pihatasossa. Irtaimistovarastot ja kuivaushuone ovat kellarikerroksessa. Osa irtaimistovarastoista on viereisessä Asunto Oy Harjukartanossa sijaitsevassa väestönsuojassa. Korttelin yhtiöillä on yhteiset jätetilat, joista yksi sijaitsee yhtiön tiloissa porttikäytävän varrella. PIHA-ALUEET Piha-alue istutuksineen ja leikki- sekä oleskelualueineen on yhteinen muiden korttelin taloyhtiöiden kanssa ja se toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Pelastus- ja huoltoajoyhteys pihalle tämän yhtiön kautta. Porttikäytävään tulee portti. AUTOPAIKOITUS Osakkeina myytävät pysäköintipaikat sijaitsevat maanalaisessa autohallissa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden kaikkiin muutoksiin. Teksteissä ja piirustuksissa esitettyihin asioihin saattaa tulla myös pieniä työnaikaisista asennuksista johtuvia muutoksia. Hormien ja alakattojen paikat ja koot saattavat muuttua vähäisessä määrin piirustuksissa esitetyistä. Värilliset perspektiivikuvat ovat taiteilijan näkemyksiä alueesta ja rakennuksesta. Ne eivät ole täysin yhtäpitäviä toteutuksen kanssa. 19
SATO Myynti Satakunnankatu 18 B, 33210 Tampere Puhelin 0201 34 4464, 040 500 9717 www.sato.fi Avara Isännöinti Oy Lyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä Puhelin 0201 774 420, 0400 186 715 www.avara.fi Tuote on painettu ympäristöystävälliselle PEFC-merkitylle paperille. Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh+7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh+17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 09/2011 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. 05092011