Y-tunnus 0480996-6 KOKOUSKUTSU 2.4.2014 VARSINAINEN YHTIOKOKOUS Aika: Keskiviikko 16.4.2014 alkaen klo 18.00- Paikka: Suutarilan ylaaste, Ruokasali, Vaskiniitynkuja 2, 00740 Helsinki Yhtiokokouksessa kasitellaan seuraavat asiat: Yhtiojarjestyksen 20 :n talle kokoukselle maaraamat asiat - Valtuutetaan haliitus paattamaan enintaan kahden kuukauden hoitovastikkeen perimisesta tai perlmatta jattamisesta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa. Paatetaan lainanlyhennysten rahastoimisesta Paatetaan saunan kunnostamisesta huoltorakennuksessa 2 Paatetaan kylpyhuoneiden (18 kpl) kunnostamisesta - Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintaan 200.000,00 laina seka tarvittavien panttikirjojen kiinnittamisesta lainan vakuudeksi ASUNTO OY SILTAKYLANTIE 2 Haliitus Vlimelnen tilinpaatos, toimintakertomus seka tilintarkastuskertomus oval nahtavissa vahintaan kahden viikon ajan ennen kokousta arkisin klo 8.30-14.30 valilla isannoitsijatoimistolla osoitteessa; Reaico Malmi Oy, Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki. VALTAKIRJA huoneisto Valtuutan / mme kayttamaan aani- ja puhevaltaani /mme yhtiokokouksessa 16.4.2014. Asunto Oy Siltakylantie 2 varsinaisessa Helsingissa / 2014 Allekirjoitus/ allekirjoitukset Yhteisomistajien kannattaa kiinnittaa huomiota siihen, etta 1.7.2010 voimaan tullut uusia asunto-osakeyhliolaki toi muuloksia myds yhliokokouslen valtakirjakaytanloon. Esimerkiksi huoneistossa asuva leski larvitsee jatkossa valtakirjan kaikilta kuolinpesan osakkailta edustaakseen kuolinpesaa yhtiokokouksessa. Lahtbkohtaisesli myos avio- ja avopuolisoilta tullaan pyytamaan kirjallista vallakirjaa, mikali vain toinen osakkaisla osallistuu yhtiokokoukseen.
Y-tunnus 0480996-6 ESITYSLISTA 16.4.2014 VARSINAINEN YHTIOKOKOUS 1. Kokouksen avaus 2. Puheenjohtajan, sihteerin, kahden poytakirjantarkastajan seka aantenlaskijan vaiinta 3. Kokouksen osanottajien toteaminen 4. Kokouksen laillisuus ja paatosvaltaisuus 5. Tydjarjestyksen hyvaksyminen 6. Esltetaan tilinpaatos, joka kasittaa tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen seka tilitarkastuskertomuksen 7. Esitetaan hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtion rakennusten ja kiinteistojen kunnossapitoon yhtiokokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston kayttamiseen, yhtiovastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston kaytosta aiheutuviin kustannuksiin 8. Esitetaan hallituksen kirjallinen selvitys yhtiossa suoritetuista huomattavista kunnossapito-ja muutostoista ja niiden tekoajat 9. Paatetaan tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta (haliitus esittaa, etta tuloslaskelma ja tase vahvistetaan) 10. Paatetaan toimenpiteista, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta {haliitus esittaa, etta tilikauden tubs ktrjataan taseen omaan paaomaan ja osinkoa ei jaeta) 11. Paatetaan vastuuvapaudesta hallituksen jasenille ja isannoitsijalle 12. Paatetaan hallituksen jasenten ja tiiintarkastajien palkkioista narden seuraavaksi toimintakaudeksi (haliitus esittaa, etta paatetaan hallituksen jasenille palkkioksi viime vuotiset palkkiot ja tilintarkastajalle kohtuullisen laskun mukaan) 13. Paatetaan talousarvion vahvistamisesta (haliitus esittaa, etta paatetaan vahvistaa talousarvioehdotus 2014) 14. Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta pena tai olla perimatta enintaan kaksi ylimaaraista hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa tai sen salliessa {haliitus esittaa, etta hailitukselle mydnnetaan valtuudet peria tai olla perimatta enintaan kaksi ylimaaraista hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sita vaatiessa tai sen salliessa) 15. Valitaan hallituksen jasenet ja heidan varamiehensa (5 varsinaista ja 2 varajasenta) 16. Valitaan tilintarkastajat ja heidan varamiehensa (1 tilintarkastaja ja 1 varatilintarkastaja) (haliitus esittaa, etta valitaan nykyiset tilintarkastajat jatkamaan) 17. Paatetaan saunan kunnostamisesta huoltorakennuksessa 2 Urakoitsijaksi esitetaan Remonttipartio Oy:ta. Saunaremontin kokonaiskustannukset 35.000 Saunaremontin kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Huomioitu talousarviossa 2014.
Y-tunnus 0480996-6 ESITYSLISTA 16.4.2014 18. Paatetaan kylpyhuoneiden (18 kpl) kunnostannisesta Urakoitsijaksi esitetaan Remonttipartio Oy:ta. Kylpyhuoneremontin kustannukset 150.000 Lisatyovaraus 10-15 % Valvonta 5-10 % Rakennuttamiskustannukset 5-10 % Kylpyhuoneremontit (18 kpl) rahoitetaan lainalla. Lainannostovaltuudet enintaan 200.000,00 19. Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintaan 200.000,00 lainaa kylpyhuoneremontin toteuttamiseksi. Valtuutetaan haliitus nostamaan yhtiolle tasalyhenteinen laina enintaan 200.000,00, 5 vuodeksi, jota lyhennetaan kaksi kertaa vuodessa. 20. Paatetaan panttikirjojen kiinnittamisesta nostettavan lainan vakuudeksi Paatetaan nostettavan lainan vakuudeksi luovuttaa kiinteistoon kiinnitettyja panttikirjoja, joita tarvittaessa hankitaan lisaa enintaan lainan nostoa vaativalla maaralla. 21. Paatetaan lainan pois maksamisesta ja rahoitusvastikkeen maaraamisesta Paatetaan, etta osakkaat voivat maksaa huoneistokohtaiset lainaosuudet sen jalkeen, kun lopulliset kustannukset on saatu selville. Lainaosuudet voidaan maksaa kertamaksuna, lainaosuutena ja paaomavastikkeena. Paatetaan antaa hailitukselle valtuudet paattaa rahoitusvastikkeen suuruudesta seka velan maksutavoista. 22. Paatetaan lainanlyhennysrahaston kartoittamisesta Paatetaan kartoittaa lainaniyhennysrahastoa enintaan osakkaiden maksamien kertamaksujen, lainaosuuksien ja paaomavastikkeiden maaran verran. 23. Paatetaan hallituksen valtuuttamisesta hoitaa kaikki remontteihin liittyvat asiat Paatetaan hailitukselle myontaa valtuutukset hoitaa kaikki kylpyhuoneremonttiin ja saunaremonttiin liittyvat asiat, seka lainojen nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen, panttaukseen seka kertamaksujen ja paattaa paaomavastikkeiden perinnan aloittamisen ajankohta. 24. Kokouksen paattaminen
TILINTARKASTUSKERTOMUS Asunto-oy Slltakytantie 2 yhtiokokoukselle Olen tilintarkastanut Asunto-oy Siltakylantie 2 (y-tunnus; 0480996-6) kirjanpidon, tilinpaatoksen, toimintakertomuksen ja hallinnon tilikaudelta 1.1. - 31.12.2013. Tilinpaatos sisaltaa taseen, tuloslaskelman ja liitetiedot. Hallituksen ja isannoitsijan vastuu Haliitus ja isannoitsija vastaavat tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatlmisesta Ja siita, etta ne antavat oikeat ja riittavat tiedot Suomessa voimassa oievien tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien saannosten mukaisesti. Haliitus vastaa kirjanpidon ja varainhoidon vaivonnan asianmukaisesta jarjestamisesta ja isannoitsija siita, etta kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito iuotettavalla tavalla jarjestetty. Tilintarkastajan velvollisuudet Velvollisuutenani on antaa suorittamani tilintarkastuksen perusteella lausunto tilinpaatoksesta ja toimintakertomuksesta. Tilintarkastuslakt edellyttaa, etta noudatan ammattieettisia periaatteita. Olen suorittanut tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvan tillntarkastustavan mukaisesti. Hyva tilintarkastustapa edellyttaa, etta suunnittelen ja suoritan tilintarkastuksen hankkiakseni kohtuutiisen varmuuden siita, onko ttlinpaatoksessa tai toimintakertomuksessa olennaista virheellisyytta ja siita, ovatko hallituksen jasenet tai isannoitsija syyilistyneet tekoon tai laiminlyontiin, josta saattaa seurata vahingonkorvausvelvollisuus yhtiota kohtaan, taikka rikkoneet asunto-osakeyhtiotakia tai ytitiojarjestysta. Tilintarkastukseen kuuluu toimenpiteita tilintarkastusevidenssin hankkimiseksi ja tilinpaatokseen ja toimintakertomuksen sisaltyvista luvuista ja niissa esitettavista muista tiedoista. Toimenpiteiden vaiinta perustuu tilintarkastajan harkintaan, johon kuuluu vaartnkaytoksesta tai virheesta johtuvan olennaisen virheellisyyden riskin arvioiminen. Naita riskeja arvioidessaan tilintarkastaja ottaa huomioon sisaisen vaivonnan, joka on yhtiossa merkityksellista oikeat ja riittavat tiedot antavan tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimisen kannalta. Tilintarkastaja arvioi sisaista valvontaa pystyakseen suunnittelemaan olosuhteisiin nahden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta ei siina tarkoituksessa, etta han antaisi lausunnon sisaisen vaivonnan tehokkuudesta. Tilintarkastukseen kuuluu myos sovellettujen tilinpaatoksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuuden, totmivan johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden kohtuullisuuden seka tilinpaatfiksen ja toimintakertomuksen yieisen esittamistavan arvioiminen. Kasitykseni mukaan olen hankkinut lausuntoani perustaksi tarpeellisen maaran tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssia. Lausunto Lausuntonani esitan, etta tilinpaatos ja toimintakertomus antavat Suomessa voimassa oievien tilinpaatoksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien saannosten mukaisesti oikeat ja riittavat tiedot yhtion toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomuksen ja tilinpaatoksen tiedot ovat ristiriidattomia. n 9 Helsingissa ^. paivana huhtikuuta 2014 Aatloiicn & Co Ky, MTM-yhieisO Y-tuniius 0198775-9 Kotipaikka: Helsinki Frudrikinkalu 61 A 00100 HELSINKI puh, 09-7599 2020 fax 09-685 1514
HANKEOSUUSTAULUKKO 2.4.2014 Kylpyhuoneiden korjaus (18 kpl) Kustannusarvio: 200 000.00 51.19 e/m^ Paaomavastike: 1.02 e/mvkk Laina-aika 5v. Kustannusarvio: 150 000.00 38,39 e/m' Paaomavastike: 0.77 e/mvkk Laina-aika 5v. Asunto pinta-ala Hankeosuus Paaomavastike Hankeosuus Paaomavastike /kk /kk Laina 200.000.00 Laina 150.000.00 Al 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 A2 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 A3 59 3 020.22 60.18 2 265.17 45.43 A4 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 A5 81.0 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 B6 81.0 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 B7 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 B8 59 3 020.22 60.18 2 265.17 45.43 B9 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 BIO 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 Cll 81 4 146,40 82.62 3 109,80 62,37 C12 80.5 4 120.81 82.11 3 090,61 61.985 C 13 59 3 020.22 60.18 2 265,17 45,43 C14 80,5 4 120,81 82.11 3 090.61 61.985 C 15 81 4 146,40 82.62 3 109,80 62,37 D 16 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 D 17 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 D 18 59 3 020,22 60.18 2 265.17 45.43 D 19 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 D 20 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 E21 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 E 22 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61,985 E23 81.0 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 E 24 81 4 146.40 82,62 3 109.80 62.37 F25 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 F26 80.5 4 120.81 82,11 3 090.61 61.985 F27 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62,37 F 28 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62,37 G29 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 G30 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 G31 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 G32 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62,37 H 33 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62,37 H 34 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 H 35 80.5 4 120.81 82.11 3 090,61 61,985 H36 80,5 4 120.81 82.11 3 090,61 61,985 1 37 81 4 146.40 82.62 3 109,80 62.37 138 80.5 4 120.81 82.11 3 090,61 61,985 139 59 3 020.22 60.18 2265,17 45.43 1 40 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 141 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62,37 J 42 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62,37 J 43 80,5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 J 44 59 3 020.22 60.18 2 265.17 45,43 J 45 80,5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 J 46 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 K47 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 K48 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 K49 0 - - - 0 K50 80.5 4 120.81 82.11 3 090.61 61.985 K51 81 4 146.40 82.62 3 109.80 62.37 3907 200 000.00 150 000.00
Asunto Oy Sittakylantie 2 2.4.2014 200 1 -J C.±1. 5. 200 000 le - ALKUSALDO LYHENNYS IKORKO MAKSUERA VUOSI-/ KK-KUSTANNUS KORKO /m*/kk /vuosi /m^/kk /m='/kk VUOSITTAIN 200 000 20 000 2 100 22 100 0.94 0.09 180 000 20 000 1 890 21 890 43 990 0.93 0.08 1.02 160 000 20 000 1 680 21 680 0.92 0.07 140 000 20 000 1 470 21 470 43 150 0.92 0.06 0.99 120 000 20 000 1 260 21 260 0.91 0.05 100 000 20 000 1 050 21 050 42 310 0.90 0.04 0.95 80 000 20 000 840 20 840 0.89 0.04 60 000 20 000 630 20 630 41 470 0.88 0.03 0.92 40 000 20 000 420 20 420 0.87 0.02 20 000 20 000 210 20 210 40 630 0.86 0.01 0.88