HELSINGIN KIOSKIEN KAUPALLINEN SELVITYS

LOPPURAPORTTI HELSINGIN KIOSKIEN KAUPALLINEN SELVITYS 1

SISÄLTÖ Lähtökohdat ja tavoitteet Kysynnän analyysi Nykyisten sijaintien arviointi Mahdolliset uudet kioskisijainnit 2

LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaupallinen selvitys on osa Rakennusvirastossa käynnissä olevaa Helsingin kioskeja koskevaa selvitystyötä. Selvitys liittyy vuoden 2013 aikana tapahtuvaan kioskipaikkojen kilpailuttamiseen,,jonka onnistumiseksi halutaan selvittää nykyisten kioskipaikkojen soveltuvuus kioskitoimintaan. Kaupallisella selvityksellä on ollut kaksi keskeistä tavoitetta: 1) Analysoida ja arvottaa nykyiset kioskisijainnit 2) Osoittaa mahdollisia uusia kioskisijainteja Selvityksessä on yhdistelty useita eri tilastolähteitä. Tilastojen avulla on luotu kuva kioskikysynnästä Helsingin alueella. Kysynnän perusteella on myös luotu kysyntävyöhykkeet Helsinkiin. Vyöhykkeitä voidaan mahdollisesti hyödyntää kioskisijaintien kilpailuttamisessa. Rakennusvirastolla on 140 kioskia ja kioskipaikkaa. Osa paikoista on kiinteitä kioskirakennuksia, osa myyntipaikkoja. Kioskien tarjonta on erilaista jäätelöstä virvoitusjuomiin ja grilliruokaan. Rakennusviraston lisäksi myös liikuntavirastolla on 37 kioskipaikkaa. Nämä on esitetty kartoilla, mutta niitä ei ole muuten huomioitu analyyseissä. Kioskeja ei ole tässä selvityksessä tarkasteltu erikseen niiden tarjonnan mukaan, koska tuotevalikoima voi muuttua nopeasti. Kysyntää on tarkasteltu erikseen yö- ja päiväkysynnän mukaan. 3

HELSINGIN KIOSKIVERKOSTO 4

SISÄLTÖ Lähtökohdat ja tavoitteet Kysynnän analyysi Nykyisten sijaintien arviointi Mahdolliset uudet kioskisijainnit 5

KYSYNNÄN ANALYYSI Kysynnän analyysissä on yhdistelty useita tilastolähteitä paikkatieto-ohjelmistossa. Analyysin pohjana on ollut 100*100 metrin ruudukko, johon eri tilastotiedot on yhdistetty. Tilastotietojen pääasiallisena lähteenä on käytetty HSY:n SeutuCD:tä. Seuraavien sivujen kartoissa on esitetty eri kysyntätekijät erikseen omina teemakarttoinaan. Näiden jälkeen on esitetty yhteenlaskettu kysyntäindeksi, joka osoittaa parhaat kioskisijainnit. Kysyntäindeksi on yksi tunnusluku, johon on laskettu yhteen kaikki eri kysyntätekijät. Eri kysyntätekijät on saatu yhdenmukaiseksi indeksoimalla ne. Indeksoinnissa parhaan tunnusluvun saanut ruutu on saanut arvon 1 ja muut arvon 0-1 suhteessa parhaimpaan. Indeksoidut kysyntätekijät on laskettu yhteen, jolloin muodostuu yksi kysyntäindeksi. Kysyntäanalyysi on tehty erikseen päivä- ja yökysynnälle. Päiväkysynnässä on huomioitu: Asukkaat, kpl 2011 Työpaikat, kpl 2009 Julkisen liikenteen käyttäjämäärät, nousuja pysäkeillä/vuosi 2010 ei sisällä raitiovaunutietoja avorahastuksen vuoksi Koulut, kpl 2012 Julkiset vetovoimatekijät 2012 Kirjastot, kulttuuritilat, puistot ja viheralueet (kahluualtaat, koirapuistot, leikkipuistot, viheralueet), ulko- ja sisäliikuntapaikat, uinti (maauimalat, talviuintipaikat, uimahallit, uimarannat), venesatamat, yleisövessat Nähtävyydet 2009-2012 Suurimpien nähtävyyksien kävijämäärät, nähtävyyksien määrä (kpl), laskettu yhteen yhdeksi nähtävyys muuttujaksi, joka huomioitu laskelmissa vain kerran Ravintolat ja hotellit, kpl 2009 Kaupan toimipaikat, kpl 2009 Ulkoilureitit, kpl 2011 Maastotietokannan ajopolut, ajotiet, kävely- ja pyörätiet ja polut, ruutua risteävien reittien kappalemäärä Yökysynnässä on huomioitu: Asukkaat, kpl 2011 Ravintolat ja hotellit, kpl 2009 Taksitolpat, kpl 2012 Pysäkkien käyttäjämäärät, nousuja/vuosi 2009 6

ASUKKAAT 2011 Sisältyy sekä yö- että päiväkysyntään. 7 Lähde: SeutuCD 2011

TYÖPAIKAT 2009 Sisältyy vain päiväkysyntään. Lähde: SeutuCD 2011 8

JULKISEN LIIKENTEEN NOUSUT 2010 Sisältyy sekä päivä- ä että yökysyntään. Tioedoissa bussit, juna ja metro. Raitioliikenteen tietoja ei avorahastuksen vuoksi ole saatavissa. Lähde: HSY 9

KOULUT Sisältyy vain päiväkysyntään. Tiedot haettu Helsingin Palvelukartalta www.hel.fi/palvelukartta/ Opetus ja koulutus mukana mm. kouluruokailut, aamu- ja iltapäivätoiminta 10 ym. sama koulurakennus moneen kertaan.

JULKISET VETOVOIMATEKIJÄT Sisältyy vain päiväkysyntään Kirjastot, kulttuuritilat, puistot ja viheralueet (kahluualtaat, koirapuistot, leikkipuistot, viheralueet), ulko- ja sisäliikuntapaikat, uinti (maauimalat, talviuintipaikat, uimahallit, uimarannat), venesatamat, yleisövessat yhteensä, kappalemäärä. Tiedot Palvelukartasta. 11

NÄHTÄVYYDET Sisältyy vain päiväkysyntään 12 Palvelukartan nähtävyydet tietovuosi 2012

NÄHTÄVYYKSIEN KÄVIJÄMÄÄRÄT Sisältyy vain päiväkysyntään Kävijämäärät Helsingin tilastollisesta vuosikirjasta, lisäksi Helsingin sataman matkusataliikenne jaettu eri terminaaleihin. Tietovuosi 2009 tai 13 2011.

RAVINTOLAT JA HOTELLIT Sisältyy päivä- ja yökysyntään Ravintola- ja hotellitoimipaikat, i i ik t SeutuCD/Tilastokeskuksen Toimipaikkarekisteri. 14 Tietovuosi 2009

KAUPAN TOIMIPAIKAT Sisältyy vain päiväkysyntään Kaupan toimipaikat (TOLluokka 47, SeutuCD:stä, tietovuosi 2009) 15

ULKOILUREITIT Sisältyy vain päiväkysyntään Maastotietokannan ajopolut, ajotiet, kävely- ja pyörätiet sekä polut. 16 Laskettu ruutua risteävien reittien kauppalemäärät

TAKSITOLPAT Sisältyy vain yökysyntään y y Taksitolppien sijainti www.taksihelsinki.fi 17

PÄIVÄKYSYNTÄ, KAIKKI TEKIJÄT YHTEENSÄ (INDEKSIARVOJEN SUMMA) Päiväkysyntä: asukkaat, työpaikat, pysäkkien käyttäjämäärät, koulut, julkiset vetovoimatekijät, ravintolat ja hotellit, kauppa, ulkoilureitit ja nähtävyydet (nähtävyyksien määrä, kävijämäärä) yhteensä. Indeksin teoreettinen 18 maksimi 9, korkein todellinen arvo 2,91.

PÄIVÄKYSYNTÄ Edellisen sivun kartta pelkistettynä ja tiivistettynä. Punaisilla alueilla kaikkein eniten kysyntää, sinisillä vähemmän. 19

YÖKYSYNTÄ, KAIKKI TEKIJÄT YHTEENSÄ (INDEKSIARVOJEN SUMMA) Yökysyntä: asukkaat, ravintolat ja hotellit, taksitolpat ja pysäkkien käyttäjämäärät ät yhteensä. Indeksin teoreettinen maksimi 4, korkein 20 toteutunut arvo 1,64.

YÖKYSYNTÄ Edellisen sivun kartta pelkistettynä ja tiivistettynä. Punaisilla alueilla kaikkein eniten kysyntää, sinisillä vähemmän. 21

SISÄLTÖ Lähtökohdat ja tavoitteet Kysynnän analyysi Nykyisten sijaintien arviointi Mahdolliset uudet kioskisijainnit 22

KIOSKIEN PALVELUALUEET Kioskeille on muodostettu 250 metrin palvelualueet eli jalankulkuvyöhykkeet kioskien ympärille. Lähekkäin toisiaan sijaitsevilla kioskeilla palvelualueet voivat olla päällekkäisiä. Jokaiselle palvelualueelle on laskettu summa edellä olevista kysyntätekijöistä, y eli kuinka monta asukasta, työpaikkaa tms. alueelle sijoittuu. Koska alueet voivat olla päällekkäisiä, voi sama asukas olla laskettu moneen kertaan. Alueiden rajaaminen niin, etteivät ne olisi päällekkäisiä, olisi kuitenkin turhaan heikentänyt esim. Helsingin keskustan tunnuslukuja, koska siellä kioskeja on tiheästi. Palvelualueille on laskettu kysyntätekijöiden perusteella yksi tunnusluku, jonka perusteella ne on seuraavien sivujen kartoissa luokiteltu. Tunnusluku on laskettu niin, että kunkin tekijän suhteen paras alue on saanut sijoituksen 1 ja heikoin 140 (kioskien lukumäärä yhteensä 140). Sijoitukset on laskettu yhteen yhdeksi kertoimeksi. Painotuksia ei ole käytetty, vaan kaikki kysyntätekijät ovat samanarvoisia. Päiväkysynnässä on huomioitu: Asukkaat, kpl 2011 Työpaikat, kpl 2009 Julkisen liikenteen käyttäjämäärät, nousuja pysäkeillä/vuosi 2010 ei sisällä raitiovaunutietoja avorahastuksen vuoksi Koulut, kpl 2012 Julkiset vetovoimatekijät 2012 Kirjastot, kulttuuritilat, puistot ja viheralueet (kahluualtaat, koirapuistot, leikkipuistot, viheralueet), ulko- ja sisäliikuntapaikat, uinti (maauimalat, talviuintipaikat, uimahallit, uimarannat), venesatamat, yleisövessat Nähtävyydet 2009-2012 Suurimpien nähtävyyksien kävijämäärät, nähtävyyksien määrä (kpl), laskettu yhteen yhdeksi nähtävyys muuttujaksi, joka huomioitu laskelmissa vain kerran Ravintolat ja hotellit, kpl 2009 Kaupan toimipaikat, kpl 2009 Ulkoilureitit, kpl 2011 Maastotietokannan ajopolut, ajotiet, kävely- ja pyörätiet ja polut, ruutua risteävien reittien kappalemäärä Yökysynnässä on huomioitu: Asukkaat, kpl 2011 Ravintolat ja hotellit, kpl 2009 Taksitolpat, kpl 2012 Pysäkkien käyttäjämäärät, nousuja/vuosi 2009 23

PALVELUALUEET PAREMMUUSJÄRJESTYKSESSÄ, Ä PÄIVÄKYSYNTÄ 24

PALVELUALUEET PAREMMUUSJÄRJESTYKSESSÄ, Ä YÖKYSYNTÄ 25

Kutsumanimi Työpaikat Koulut Päiväkysyntä Päivä- ja yökysyntä Yökysyntä Julkiset vetovoima tekijät Kaupan toimipaikat Ulkoilureitit Nähtävyydet kpl Asukkaat Julkisen liikenteen Ravintola- ja käyttäjämäärä hotellitoimipaikat Taksitolpat Sijoitus yökysyntä Sijoitus päiväkysyntä Kampin metroasema 4 837 33 7 41 6 5 897 13 729 563 35 3 2 1 Bulevardi / Yrjönkatu 3 909 36 17 49 20 15 544 444 511 22 2 14 1 Fredrikinkatu/Eteläinen Rautatiekatu 2 842 2 6 31 6 5 1 420 13 399 751 32 2 1 3 Rautatientorin pystygrilli yg 5 519 1 5 38 10 5 345 23 607 071 34 1 8 4 Mikonkatu/Yliopistonkatu 9 648 1 5 94 7 5 112 23 607 071 64 0 24 5 Runebergin Esplanadin kioski 4 7 429 0 12 98 13 12 82 417 342 37 2 31 6 Kampintori 4 700 24 10 45 2 8 1 102 506 304 30 1 7 7 Antinkatu/Salomonkatu 2 478 0 7 77 15 6 71 585 200 28 3 23 8 Iso Roobertinkatu/Annankatu 3 850 65 18 65 4 17 1 523 16 213 28 1 26 9 Keskuskatu/Kaivokatu 6 667 0 4 73 5 6 118 24 253 557 57 1 10 9 Runebergin Esplanadin kioski 2 5 264 0 12 63 12 10 59 417 342 25 3 35 11 Simonkatu/Mannerheimintie 6 842 0 10 155 4 8 73 1 230 446 64 3 13 12 Lapinlahden puistikon kioski 1 967 32 8 46 1 5 1 826 573 725 22 1 4 13 Johanneksenpuiston kioski 2 371 30 13 37 5 12 1 286 30 331 17 0 48 13 Säästöpankinranta 4 788 0 6 38 11 1 771 5 615 244 12 1 9 15 Mannerheimintie/Kalevankatu 6 878 35 6 111 4 5 89 391 440 48 4 21 16 Runebergin Esplanadin kioski 3 5 268 0 11 61 12 10 17 45 535 29 2 58 17 Simonkatu/Mannerheimintie 4 472 0 9 145 3 6 71 1 230 446 58 3 15 18 Rautatientori, linja-autoterminaali 4 968 0 3 50 5 5 38 24 253 557 38 1 17 19 Mika Waltarin puiston kioski 953 1 8 32 4 3 3 495 624 091 9 2 3 20 Mannerheimintie/Postikatu 3 948 0 9 14 11 8 0 1 022 942 17 1 50 21 Töölöntorin kioski 1 923 23 2 29 5 3 2 336 441 859 9 0 20 22 Kaisaniemenkatu/Yrjö-Koskisen katu 2 098 15 4 18 9 3 339 3 815 543 13 0 42 23 Töölöntorin grillikioski 908 23 3 29 5 5 2 189 441 859 8 0 25 24 Pohjoinen Rautatiekatu/Runeberginkat 2 878 2 3 19 6 1 1 692 178 988 20 3 5 24 Runebergin Esplanadin kioski 1 4 565 0 8 39 11 6 15 45 535 28 1 64 26 Jaakonkatu/Salomonkatu 2 730 0 2 19 10 4 119 13 223 259 22 1 17 27 Mannerheiminkatu/Helsinginkatu 1 471 0 10 11 10 1 945 70 080 13 0 46 28 L1120-00035 - Kellosaarenranta 2 357 0 6 6 18 1 1 129 4 442 692 5 0 33 29 Postikatu/Asema-aukio 3 954 0 5 89 1 4 0 24 630 013 45 1 28 30 Eläintarhantie/Säästöpankinranta ti tö t 4 021 0 5 25 12 0 516 223 782 8 1 39 31 Kolmen sepän aukio 5 112 0 4 50 2 5 13 690 420 28 0 53 31 Helsinginkadun kioski 386 34 6 30 0 3 2 902 55 728 15 0 34 33 Entinen Mannerheimintie/Postikatu 3 161 0 4 30 4 4 0 4 758 120 20 2 43 34 Pitkänsillan kioski 1 284 15 2 8 21 1 262 3 754 617 2 0 61 35 Olavinkatu 2 481 0 5 71 15 5 0 1 240 20 2 82 36 Agricolankatu/Viides linja 583 21 7 19 2 2 2 603 24 961 9 1 32 37 Karhupuiston kioski 644 21 6 22 2 1 2 739 24 961 10 1 26 38 Helsinginkatu/Fleminginkatu 292 35 5 25 0 3 2 738 49 593 14 0 41 39 Museokatu/Dagmarinkatu 1 381 4 6 7 5 4 772 38 751 8 1 47 40 Vuorimiehenpuistikon kioski 616 8 3 53 1 1 3 348 46 460 15 0 37 41 Hakaniementorin jäätelökioski 1 166 0 1 27 3 1 1 132 5 615 244 9 1 6 42 Eiran puiston kioski 342 8 4 12 7 1 1 536 135 984 4 1 28 43 Katajanokan puiston kioski 1 940 0 4 9 14 1 962 0 5 1 61 43 Kasarmitorin kioski 4 861 0 8 26 1 6 257 0 24 1 66 45 Kolmen sepän alue 9 792 0 4 134 2 4 17 2 083 61 0 83 46 Kauppakorkeakoulun kioski 1 238 9 3 14 1 1 1 992 340 942 6 0 36 47 Museon puiston kioski 917 4 6 9 4 4 814 38 751 7 1 48 48 Hietalahden torin jäätelökioski 1 113 2 8 8 4 6 895 0 8 1 58 49 Ruskeasuon kioski 2 163 0 1 8 12 0 844 576 191 8 1 16 50 Kirkonkyläntie/Malminraitti 423 3 0 13 36 0 728 592 656 6 1 21 50 Nordenskiöldin aukion kioski 442 14 2 13 1 1 2 082 488 047 9 0 19 52 Senaatintori 3 995 0 7 37 0 7 9 16 805 16 2 74 53 Hakaniementorin kioski 1 057 0 1 23 2 1 929 5 615 244 6 1 12 54 Hietalahdenrannan kioski 1 371 0 4 17 2 1 1 105 48 843 8 0 56 55 Tehtaankatu/Laivurinkatu 294 8 4 6 6 1 1 376 118 288 3 0 52 56 Kauppatori/Kolera-allas allas 1 177 0 5 13 7 3 4 19 633 10 0 94 57 Tilkantori 482 8 2 7 35 0 1 272 0 4 0 74 58 Kauppatori 1 040 0 5 13 8 3 4 19 633 9 0 96 59 Vanhan kauppahallin kioski 1 934 0 7 14 3 5 5 19 633 15 1 77 60 Käärmetalon kioski, Käpylänaukio 116 17 5 6 5 1 677 254 194 2 0 65 26 61 Mäkelänkatu/Somerontie 543 0 1 8 2 1 1 645 547 242 8 1 10 62 Paavalinpuiston kioski 94 0 4 8 6 1 956 344 609 2 0 54 63 Liisanpuistikon kioski 239 0 5 12 5 0 1 454 64 322 3 0 57 64

Kutsumanimi Työpaikat Koulut Päiväkysyntä Päivä- ja yökysyntä Yökysyntä Julkiset vetovoima tekijät Kaupan toimipaikat Ulkoilureitit Nähtävyydet kpl Asukkaat Julkisen liikenteen Ravintola- ja käyttäjämäärä hotellitoimipaikat Taksitolpat Sijoitus yökysyntä Sijoitus päiväkysyntä Liisanpuistikon kioski 239 0 5 12 5 0 1 454 64 322 3 0 57 64 Laajalahden aukion kioski 682 1 1 9 9 0 1 154 135 059 3 1 37 65 Arabian aukion kioski 86 0 2 1 23 2 776 248 697 1 1 50 66 Paavo Nurment./Mäntymäent. 338 0 11 0 10 0 281 627 492 3 1 45 66 S0101-00075 - Meritullintori 4 VP 1 209 1 0 6 13 1 571 0 9 0 76 68 S0111-00071 - Pitkänsillanranta 3 etelä 1 645 0 2 10 14 0 479 0 6 1 72 69 Lauttasaari ostoskeskus 1 152 0 0 9 12 0 434 130 545 6 0 67 70 Hämeentie/Vilhonvuorenkatu 1 097 0 0 10 1 0 1 440 2 442 148 5 0 28 71 Kauppatori/Havis Amanda 1 914 0 5 7 6 3 4 19 633 6 0 102 71 S0110-00134 - Hakaniemenranta 116 0 1 3 15 0 1 256 94 879 4 0 55 73 Tervasaarenkannas 102 0 5 8 6 0 717 64 322 3 0 71 74 Otto Iivari Meurmanin puiston kioski 478 6 1 7 15 0 328 73 587 2 0 79 75 Kaivopuisto/Uunisaarenlaituri 91 0 3 2 44 1 721 50 626 0 0 87 76 Lauttasaarentie 4 324 1 0 7 14 0 777 466 974 1 0 60 77 Hakaniemenranta 1 109 0 1 5 5 0 211 5 615 244 5 1 40 78 Herttoniemenranta/uimarannan kohda 72 1 4 1 31 0 634 121 450 0 0 84 79 Sofianlehto 256 0 1 1 17 0 361 639 130 1 0 69 80 Mellunmäki/Mellunmäenraitio 59 0 0 1 47 0 268 2 698 919 2 1 44 81 Pitäjänmäentie/Valimotie 3 107 0 0 9 5 0 112 661 229 1 1 63 82 Ehrenströmintie/Puistokatu 30 0 4 1 44 1 355 50 626 0 0 95 83 Pitäjänmäentie/Sulkapolku 97 0 0 3 23 0 304 940 022 1 0 70 84 Kaisaniemenpuiston iston kioski 351 0 4 1 21 1 96 0 1 0 112 85 L1110-00006 - Hakaniemenranta 174 0 2 1 26 0 724 0 1 0 91 86 L1130-00006 - Huopalahdentie 19 vast 192 0 2 0 19 0 464 165 212 0 0 85 87 L1154-00007 - Kaivonkatsojantie 1A 69 0 0 0 21 0 1 011 59 769 2 0 68 88 L1111-00007 - Eläintarhantie 12 446 0 5 0 23 1 1 0 1 0 126 89 L1138-00026 - Rapakivenkaari 3 136 0 0 2 31 0 130 33 375 2 0 93 90 Eteläinen Hesperiankatu 77 22 4 0 13 0 203 8 762 1 0 105 91 L1146-00018 - Vanha viertotie 29 885 0 0 2 15 0 108 18 517 2 0 101 92 Sörnäisten rantatie 1 843 0 0 1 11 0 220 0 2 0 100 93 Tivolitie/Tivolikuja 44 0 2 1 5 2 128 50 556 1 1 81 93 Kaivohuone 51 0 1 0 45 1 101 0 2 0 106 95 Aurinkoranta/Uimaranta 77 1 0 1 10 0 583 29 123 3 0 80 96 Meripellontie 202 0 1 3 17 0 261 22 519 0 0 109 97 Kauppatori/lipunmyynti 1 006 0 2 0 11 3 0 0 0 0 131 98 S0129-00031 - Kaupintie 19 lounaispuo 13 0 0 1 41 0 9 152 294 2 0 90 99 Kauppatori/Suomelinnanlaituri 1 018 0 2 0 9 3 4 0 0 0 129 100 Soutustadionin kioski 39 0 3 1 15 1 168 0 0 0 118 101 Asesepäntie/Niittyläntie 358 0 0 1 29 0 71 33 859 0 0 113 102 Kallvikintie/Purjetie 12 0 0 1 10 0 702 164 664 1 0 73 103 Merisatamanranta/Carusel 28 0 3 0 14 0 43 99 819 1 0 97 104 L1147-00021 - Lirokuja 1 130 0 0 1 19 0 104 23 075 1 1 89 105 Penttilänaukio 67 0 2 0 18 0 431 0 0 0 110 106 Myllypadontie 2 11 1 0 0 15 0 484 105 386 0 0 86 107 L1106-00003 - Merisatamanranta 10 28 0 3 0 11 0 43 99 819 1 0 97 108 Rajasaarenpenger 98 0 2 0 25 2 0 0 0 0 131 109 Merisatamanranta 4 66 0 3 0 13 0 384 1 130 0 0 111 110 Pakilantie/Papinmäentien kulma 82 0 0 2 2 0 343 211 092 1 0 77 111 L1154-00008 - Hiekkajaalanpuisto (Itä 30 0 2 2 6 0 639 0 0 0 103 112 Talvipuutarhan kesäkahvila 46 0 2 0 14 3 6 0 0 0 128 113 L1104-00010 - Hietalahdenranta 14 189 0 1 4 1 1 244 3 432 1 0 103 114 Ehrenströmint./iso puistot. 24 0 0 0 49 0 42 0 1 0 115 115 L1121-00003 - Kyläsaarenkatu 12 VP 1 826 0 0 4 3 0 2 17 073 1 0 119 116 L1109-00001 - Ehrenströmintie 3 26 0 0 0 39 0 44 0 1 0 114 117 Töölönlahti/Helsinginkatu 30 0 1 0 23 0 0 0 1 0 127 118 Laivalahdenk./Puusepänportti 275 5 0 3 4 0 9 0 1 0 119 119 L1114-00006 - Helsinginkatu 56 30 0 0 0 12 0 0 70 080 1 0 107 120 Töölönlahdenranta/Helsinginkatu 56 30 0 0 0 12 0 0 70 080 1 0 107 120 Ehrenströmintien jäätelökioski 0 0 2 0 32 0 0 0 0 0 131 122 L1130-00029 - Munkkiniemenranta 2 169 0 0 0 1 0 431 0 2 0 92 123 Hakaniementori/Korkeasaari 115 0 0 0 20 0 0 0 0 0 131 27 124 L1109-00002 - Ehrenströmintie 3A 0 0 1 0 33 0 0 0 0 0 131 125 Laajalahdenvalkaman jäätelökioski 69 0 0 0 2 0 265 0 2 0 99 126 Seurasaari - 4/35 B Jusopoff 0 0 1 0 23 0 0 0 0 0 131 126

Päiväkysyntä Päivä- ja yökysyntä Yökysyntä Julkiset vetovoima tekijät Julkisen liikenteen käyttäjämäärä Kaupan Nähtävyydet Ravintola- ja Sijoitus Sijoitus Kutsumanimi Laajalahdenvalkaman jäätelökioski Työpaikat 69 Koulut 0 0 toimipaikat 0 Ulkoilureitit 2 kpl 0 Asukkaat 265 0 hotellitoimipaikat Taksitolpat 2 0 yökysyntä 99 päiväkysyntä 126 Seurasaari - 4/35 B Jusopoff 0 0 1 0 23 0 0 0 0 0 131 126 Tamminiement./Seurasaarent. 20 0 2 0 2 2 1 49 002 0 0 122 128 L1137-00003 - Pukinmäenkaari 55 65 0 0 0 10 0 0 0 2 0 121 128 Yhdyskunnantie/Unilukkarintie 50 0 0 0 0 0 450 81 118 0 0 88 130 L1119-00001 - Mustikkamaankuja 1 0 0 2 0 6 0 0 3 938 0 0 130 131 Hietaniemenkatu, Hietaniemen kappelia 76 0 1 0 4 0 2 38 494 0 0 123 132 Hietaniemenkatu, Hietaniemen kappelia 76 0 1 0 4 0 2 38 494 0 0 123 132 Hietaniemenkatu, Hietaniemen kappelia 76 0 1 0 4 0 2 38 494 0 0 123 132 Seurasaari - 4/35 C Juhlakenttä 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 131 135 Seurasaari - 4/35 A Sillankorva 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 131 136 L1114-00005 - Toivo Kuulan puisto 19 0 0 1 1 0 200 0 0 0 115 137 S0114-00002 - Merikannontie 6 19 0 0 1 1 0 200 0 0 0 115 137 Kivinokan i ulkoilupuiston i kioski 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 131 139 S0110-00125 - Kalasatama, Nihtilaituri 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 131 140 Taulukon värit ja nuolet kuvaavat palvelualueen sijoitusta suhteessa kaikkiin palvelualueisiin. Parhaat ovat vihreitä, keskimmäiset keltaisia ja heikoimmat punaisia. Värikoodaus osoittaa selvästi, että päiväkysynnän mukaan parhaiten sijoittuneet kioskit sijoittuvat hyvin myös yökysynnässä. y y Myös yksittäisten muuttujien osalta sijoitukset korreloivat vahvasti. Lähinnä ulkoilureitit ovat sellainen muuttuja, jossa muilla mittareilla huonolta näyttävä sijainti saa hyvän sijoituksen ja päinvastoin. Esimerkiksi Seurasaaren palvelualueen muut mittarit ovat punaisella, mutta ulkoilureittien määrässä se on parhaimmistoa. Edellisillä sivuilla esitetty taulukko on luovutettu myös Excel-muodossa (Kooste kioskien palvelualueiden tunnusluvuista.xlsx). Excel-taulukossa on enemmän muuttujia kuin näillä sivuilla. Siinä on mukana myös tieto siitä, mille kysyntävyöhykkeelle kukin kioski sijoittuu. 28

SISÄLTÖ Lähtökohdat ja tavoitteet Kysynnän analyysi Nykyisten sijaintien arviointi Mahdolliset uudet kioskisijainnit 29

UUSIEN SIJAINTIEN TUNNISTAMINEN Kysynnän ja tarjonnan analyysit on yhdistetty, jolloin saadaan kuva siitä, missä on tarjonta-aukkoja eli mahdollisuuksia uusille kioskeille. Tunnistetut t t sijainnit i it perustuvat t täysin tilastoanalyysille uuden kioskin perustaminen tai vanhan siirto uudelle paikalle edellyttää luonnollisesti tarkempaa perehtymistä alueeseen ja sijaintimahdollisuuksiin. Kysyntäindeksit kuvaavat erityisen hyvin paikan yleistä vilkkautta. Ne ovat hyvä sijainnin mittari esim. myyntikärryille, jotka tarvitsevat vilkkaan ohikulkijamäärän. Pysyvät kioskit ja myyntipaikat voivat hyvällä liikeidealla houkutella asiakkaita syrjemmällekin tai rakentaa toimintansa muutamien uskollisten kanta-asiakkaiden varaan. 30

PÄIVÄKYSYNTÄ JA KIOSKIEN SIJOITTUMINEN 31

KANTAKAUPUNKI; PÄIVÄ Tarjonta-aukko, mahdollinen uusi kioskisijainti 32

POHJOIS-HELSINKI; PÄIVÄ Tarjonta-aukko, mahdollinen uusi kioskisijainti 33

ITÄ-HELSINKI; PÄIVÄ Tarjonta-aukko, mahdollinen uusi kioskisijainti 34

YÖKYSYNTÄ 35

KANTAKAUPUNKI; YÖ Tarjonta-aukko, mahdollinen uusi kioskisijainti 36

POHJOIS-HELSINKI; YÖ Asumispainotteisessa Pohjois-Helsingissä hyvin vähän yökysyntää, mikä näkyy myös tarjonnassa. 37

Myös Itä-Helsinki asumista, yökysynnän kannalta hiljaista. Itäkeskus nousee, samoin Roihuvuoren lähiostari, jossa paljon asutusta ja useita ravintoloita. ITÄ-HELSINKI; YÖ Tarjonta-aukko, mahdollinen uusi kioskisijainti 38

JOHTOPÄÄTÖKSIÄ ANALYYSISTÄ Analyysi tuotti hyvin uskottavia kuvauksia kysynnästä. Parhaat vyöhykkeet erottuvat kartoissa selvästi. Kaikki nykyiset kioskit eivät sijoitu hyville alueille. On selvää, että nyt tunnistettujen hyvien alueiden lisäksi kannattavaa toimintaa ja suosittuja kioskeja voi sijaita myös muualle. Jos kioskiyrittäjällä on vetovoimainen konsepti, voi yritys toimia heikommallakin alueella. Analyysi ei myöskään tunnista kaikkia mahdollisia vetovoimatekijöitä. Esimerkiksi henkilöautoliikennettä ei otettu mukaan mittaristoon, vaikka kioskien joukossa on muutama autogrilli. Merenrantojen vetovoima ei näy ehkä todellisessa mitassaan analyyseissä mm. Kaivopuiston ranta sijoittuu ehkä turhan heikosti. Toisaalta liikepaikkana ydinkeskustan vilkkaimmat alueet, kuten Kampin ja Rautatieaseman seutu ovat todellisuudessakin luultavasti parempia kuin rannat. Kilpailua ei ole huomioitu R-Kioski Kioski, kahvila ja pikaruokala hyvältä näyttävässä paikassa voivat tehdä kioskitoiminnan vaikeaksi samassa paikassa. Toisaalta tässäkin suhteessa erottuvalla tarjonnalla ja hyvällä liikeidealla voi olla mahdollista menestyä ja kilpailijalta vaikuttavat toiminnot voivatkin tuoda asiakasvirtoja alueelle. Analyysiä olisi syventänyt huomattavasti tieto nykyisten kioskien menestyksestä. Löytyisivätkö suurimman liikevaihdon tekevät kioskit parhailta vyöhykkeiltä? Yksittäiset, vahvat vetovoimatekijät kuten satamien matkustajaterminaalit suurine käyttäjämäärineen eivät näy yhteenlasketuissa indeksiarvoissa. Miljoonat vuosittaiset matkustajat luovat eittämättä asiakaspotentiaalia, ti mutta nyt tehdyn kaltaisessa tarkastelussa ne uppoavat muiden tekijöiden sekaan. Yksi loistava tunnusluku ei korvaa kahdeksaa kohtalaista tai heikkoa. 39

HELSINGIN UUDET ALUEET Analyysissä ei ole huomioitu tulevaa alueidenkäyttöä uusia asukkaita, työpaikkoja ja palveluita. Helsingin uudet, rakenteilla oleva kaupunginosat muodostavat varmasti uusia kioskipaikkoja. Tämän analyysin perusteella voidaan todeta, että parhaat kioskisijainnit ovat samoja kuin muutenkin parhaat liikepaikat; niitä, joissa on eniten vilinää. Kioskien pitäisi sijaita lähellä muita palveluja ja joukkoliikenteen solmukohtia. Uusille alueille on joka tapauksessa tulossa palveluja. Erillisten kioskirakennusten sijoittuminen uusille alueille ei perustu niinkään palvelutarpeeseen vaan muihin kioskitoiminnan tavoitteisiin, on se sitten pienyrittäjyyden tukemista tai kaupunkikuvan elävöittämistä. Jätkäsaaressa kioskipotentiaalia voisi olla terminaalin tuntumassa ratikkalinjojen päätepysäkkien kohdalla. Kalasatamassa kioskisijainnit olisivat luontevimmin lähellä metroa. Toisaalta myös Teurastamon alue voisi mahdollistaa kioskin, samoin ranta-alueet, jos ne rakentuvat viihtyisiksi. Keski-Pasilassa olisi kioskikysyntää jo nyt tarkastelun perusteella. Asemalta toki sen tyyppisiä palveluja löytyykin. Uuden Keski- Pasilan alueelta kioskisijaintien löytäminen voi olla vaikeaa, sillä aloituskorttelin suuri kaupallinen keskus ehkä syö kioskien mahdollisuuksia. Toisaalta ruokakärry - tyyppiselle toiminnalle kauppakeskuksen asiakasvirrat ovat vain hyväksi. Kruunuvuorenrannassa venesatamat ja rannat tuovat mahdollisuuksia kioskeille. Herttoniemenrannan tapaan vahva asukaspohja tukee myös kioskipalveluja. 40

Lisätietoja: Mari Pitkäaho mari.pitkaaho@ramboll.fi itk 050-535 9799 41