Helsingin Asumisoikeus Oy Yläkivi uonnokset 5.8.0 ijainti Tontti Kaupunginosa 5, kortteli 58, tontti Kivensilmänkuja, 0090 Helsinki Tontti on Kivensilmänkujan, Yläkiventien, Yläkivenpolun ja Myllypurontien rajaaman korttelin länsisivulla. Korttelin itäsivulla sijaitsee vanha toimistorakennus. Tontin koko on 87 m. Asemakaava Tontilla on rakennusoikeutta 500 m, se on määrätty asuinkerrostalotontiksi. Kerrosluku on V. Asuinkerrosalan lisäksi saa rakentaa porrashuoneiden osat, jotka ylittävät 5m / kerros. Asumista palvelevia yhteistiloja tulee rakentaa vähintään 0% rakennusoikeudesta. Autopaikat on määrätty sijoitettavaksi naapuritontille. Autopaikkojen määrä on ap / 95 m, yhteensä 7 kpl. Rakennusalueen länsisivulla kulkee maanalaiselle johdolle varattu alue. Parvekkeet saa ulottaa johtoalueelle, mutta ei niiden kantavia rakenteita. Asemakaava on vahvistettu..00. Ratkaisu Rakennus uunnittelukohteen tavoitteena on rakennettuun ympäristöön sopiva ilmeeltään moderni, mutta aikaa kestävä arkkitehtuuri. Rakennus on -lamellinen ja 5-kerroksinen, runko on tyypillinen betonielementtirunko. Väliseinät ovat kantavat, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja. Ulkoseinien runko on betonielementtirakenteinen, eristeenä mineraalivilla. Kattomuoto on tasakatto. Yläpohjan eristeenä on lecasora. Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto, konehuone sijaitsee katolla. Pääjulkisivumateriaalina on rappaus käsin hierrettynä paikalla muuratun tiilen päälle. Osia julkisivuista jätetään puhtaaksimuuratuiksi. Nämä osuudet muurataan käsin lyödystä tiilestä. Parvekesyvennysten runsaasti aukotetut kentät tehdään tiilipintaisina elementteinä. isäänkäyntien esteettömyys ratkaistaan yhteisellä luiskalla ja siltamaisella tasanteella, josta osa on katettu ja osa avointa pergolaa valoisuuden lisäämiseksi. Parvekkeet ovat lasikaiteisia ja lasitettuja. Maantasokerroksessa keskimmäisillä asunnoilla on kahden parvekkeen kokoinen terassi. Asunnot Asuntopinta-alaa on yhteensä m, asuntojen lukumäärä on 5 ja keskipinta-ala m. Kaikissa asunnoissa on sauna ja parveke. Asunnoista sijoittuu maantasokerrokseen.
Yhteistilat Maantasokerroksen eteläpäätyyn, kaupunkikuvallisesti näkyvälle paikalle sijoittuvat kerho- ja pesulatilat, jotka ovat yhteydessä pihan leikkialueeseen. Pohjoispäädyssä, lähellä ajoliittymää sijaitsee jätetila ja muut yhteistilat keskemmällä runkoa. Piha-alueelle on sijoitettu leikki- ja oleskelutiloja sekä eteläpäätyyn kerhon yhteyteen että pohjoispäädyn puistomaiselle osalle. Johtovarauksen alueelle ei istuteta puita, joten länsisivulla on käytetty puumaisia pensaita ja massapensaita. iikennealueiden päällysteisiin kiinnitetään erityistä huomiota, koska ne ovat oleellinen osa etupihaa. Pelastusreitit eivät ulotu pihalle. Piha-alue on esteetön. Helsingissä 0.9.0
aajuustiedot Asuntoala,0 m² Yhteistilat 90,5 m² Muut tilat --------- Ohjelma-ala yhteensä,5 m² Bruttoala 5 m² Tehokkuus, Kerrosala 5 m² Rakennusoikeuskerrosala 98 m² isäkerrosala yhteistiloissa 97m² Rakennusoikeudesta käytetty 99,9 % Tilavuus 0 m³ Pinta-alatiedot Asuntotyypit pinta-ala kpl % pinta-ala yhteensä h+kt+s 8,0 m² 0 kpl 8,5% 80,0 m² h+tk+s 8,5 m² kpl,5% 9,0 m² h+kt+s 55,0 m² kpl,5% 0,0 m² h+tk+s 8,0 m² 5 kpl,0% 0,0 m² h+k+s 7,0 m² kpl,5% 8,0 m² h+k+s 7,0 m² kpl,5% 9,0 m² h+k+s 8,5 m² kpl,5%,0 m² Yhteensä 5 kpl 00%,0 m² Aputilat pinta-ala Irtaimistovarastot, sis. vss,5 m² Ulkoilu- ja apuvälinevarastot 9,0 m² Talopesula 7,5 m² Kerhotila aputiloineen 8,0 m² Talovarasto,5 m² iivoushuone,0 m² Jätehuone,0 m² Yhteensä 90,5 m²
000 505 595 000 870 YÄKIVENTIE MYYPURONTIE VP KIVENIMÄNKUJA 58 IV 000 +8.800 0 870 05 000 +9.50 +8.00 VI 800 T +9.50 PP 780 9 +9.0 90 8 +9.80 b=5000 r=000 PP 7 +9.750 +9.00 +9.50 +9.50 +9.0 +9.80 +9.700 JÄTEH JA JH +9.700 +9.50 V 50 +9.850 +9.900 AK V 500 YÄKIVENPOKU 7 50 7 0 5 70 0 870 55 +8.800 +8.900 +9.00 505 8 970 5 000 VP +9.50 +9.80 V 500 55 A-
000 505 595 000 505 8 970 5 870 YÄKIVENTIE MYYPURONTIE AUTOPAIKAT TONTIA KAAVAN VAATIMU: -TONTIA / 50 K-M, 000:50=7, JOITA ON KEARIA TONTIA KAAVAN VAATIMU: AK-TONTIA / 95 K-M 500:95=7 0 9 VP KIVENIMÄNKUJA 9 +9.0 b PP a 5 5 PUOMI, ÄMMITYPITORAIAT d PÖYTÄRYHMÄ KIVITUHKA 7 8 7 +9.00 9 +9.50 +9.50 0 TOMUTU 58 c 8 IV 000 PUOMI, ÄMMITYPITORAIAT BONIKIVI JÄTEH JA JH +9.700 9 UMI 780 7 f 0 5 b 870 05 000 +9.850 +9.900 5 5 5 UMI PUOMI, ÄMMITYPITORAIAT f PP BONIAATTA +8.800 d AK V 500 7 +9.50 +9.50 NURMI 8 PENKIT KEINU T KIVITUHKA b d HIEKKA. a a 0 +8.00 +8.800 +8.900 VI 800 90 8 b +9.80 b=5000 r=000 7 KEINUEÄIN +9.750 PENKIT HIEKKA.+ MÖKKI NURMI 5 5 NURMI d 5 a b +9.50 c 5 b c +9.0 +9.80 c +9.700 NOPPAKIVI V 50 YÄKIVENPOKU 7 50 7 0 5 70 0 870 55 000 a +9.00 VP +9.50 +9.80 V 500
MATAA EINÄKE MATAA EINÄKE +9.850 JÄTEH UVV VV VV UVV PEUA KUIVAU KERHO +9.700 HII A +9.900 +9.900 PORRAH ÄHKÖPK PORRAH HII B EINEN WC +9.700 JH JKPK JKPK JK PK V / IRT. A H++ B9 H++ B8 H+TK+ IRT IRT TK HAO YÄKIVENTIE.KERRO 8.08.0
PK JK JK PK JKPK PK JK K K K A9 H+K+ WC HII B7 H++ HII VH VH A B +5.900 +5.900 A H+K+ PORRAH PORRAH WC B H+K+ JKPK JKPK JKPK JK PK A8 H+TK+ A7 H++ B H++ B5 H+TK+ TK TK TK HAO YÄKIVENTIE.KERRO 8.08.0