Isännöitsijä tilaisuus Kymen Paviljonki 30.11.2016 Energianeuvoja Tommi Tuomi
Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta on puolueetonta Järjestää ja osallistuu erilaisiin tilaisuuksiin ja tapahtumiin Lisäksi lainataan lämpökameraa, Kouvolan, Kotkan, Haminan ja Virolahden rakennusvalvontojen kautta Tekee yhteistyötä kansallisen energianeuvontaverkoston kanssa www.eneuvonta.fi Neuvontaa asumisen, rakentamisen ja uudisrakentamisen energia-asioissa Päärahoittajana Euroopan aluekehitysrahasto EAKR (Kymenlaakson Liitto koordinoi) 50 % kustannuksista Energianeuvonnan toteuttamisessa mukana myös: Hamina, Iitti, Miehikkälä, Kotka, Kouvola, Pyhtää, Virolahti ja Haminan Energia Oy, Kotkan Energia Oy, KSS Energia Oy, Kymenlaakson Sähkö Oy
Askeleet todellisen energiankulutuksen pienentämiseen Käyttötottumuksien muuttaminen Olemassa olevan järjestelmän tehostaminen Tukilämmitysmuodon käyttöönotto Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen Energiaremontti 3
Energiatodistus Energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen antopäivästä Energiatodistus tehdään uudisrakennuksille rakennuslupavaiheessa. Olemassa oleville rakennuksille energiatodistus tarvitaan kun tiloja myydään tai vuokrataan 4
Energiatodistukseen tulevat lisäykset 1.1.2017 Olemassa olevat uimahallit, jäähallit, varastorakennukset, liikenteenrakennukset, moottoriajoneuvosuojat, PV:n rakennukset ja suojellut rakennukset 1.7.2017 Ennen 1980 käyttöönotetut pientalot. Pientaloksi katsotaan asuinrakennus, jossa on enintään kaksi asuntoa. 5
Hyvä E-luku ei kuitenkaan takaa sitä, että onko rakennuksesta pidetty huolta onko rakennus tehty hyvin Lämpökamerakuvaus ja tiiveysmittaus on hyvä tapa varmistaa rakentamisen laatu 6
Energiaeksperttitoiminta Mitä energiaeksperttitoiminta on? Energiaekspertit tuntevat talonsa ja sen asukkaat Yhteistyötä isännöitsijän ja huollon kanssa 7
Taloyhtiön energiaeksperttitoiminnan käynnistämisessä on seuraavia vaiheita: Aloite/idea energiaeksperttitoiminnasta Päätökset toiminnan käynnistämisestä ja roolien määrittely Energiaekspertin perehtyminen toimintaan Energiaeksperttitoiminnan jatkuvuuden varmistaminen 8
Eri toimijoiden roolit ja tehtävät energiatehokkuuden parantamisessa Taloyhtiön hallitus Energiaekspertti itse Isännöitsijä/isännöintiyritys Kiinteistönhuolto Asukkaat ja osakkaat 9
Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavia asioita: Edistää asukastasolla järkevää energiankäyttöä ja viihtyisää asumista. Kulutusraporttien ja järkevän energiankäytön sekä olosuhteiden seuranta. Energiankulutukseen vaikuttavien asioiden selvittäminen asukasnäkökulmasta. Tiedonvälitys isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle. Mahdollisten energiankäyttöön vaikuttavien asioiden ja kulutuspoikkeamien sekä muutostarpeiden esilletuominen. 10
Energiaekspertin rooliin ja tehtäviin voi kuulua seuraavia asioita: Asukastiedotus, neuvonta ja opastus. Tiedotus nykyisen energiankäytön tasosta asukkaille (missä mennään). Energiansäästötavoitteiden ja säästöohjeiden jalkautus asukastasolla (miten tehostetaan). Asukastason neuvonta tarpeen mukaan. 11
Lämmitysratkaisut Maalämpö PILP järjestelmät Aurinkoenergia Jäteveden LTO 12
Maalämpö taloyhtiössä Tarvitaan toimenpidelupa 13 Tarvitaan 10-20 lämpökaivoa Riippuu tietysti kuinka suuren osan energiasta maalämpö kattaa kustannustehokkaasti. jos kaivoja tulee yli 10 kpl maaperälle kannattaa suorittaa TRT mittaus, jotta maaperän lämmönluovutuskyky saadaan luotettavasti selville.
Jäteveden LTO (hybridivaihdin) SOPII YKSIVIEMÄRIJÄRJESTELMÄÄN EI TARVITSE SÄHKÖÄ EI TARVITSE PUHDISTUKSIA LÄHES HUOLTOVAPAA JÄTEVETTÄ EI KERÄTÄ SÄILIÖÖN UUDIS-JA KORJAUSRAKENTAMISEEN 14
Aurinkoenergia 15
Aurinkopaneeli suoraan kattomateriaalissa 16
Aurinkovoimala tuottaa jatkossa päästötöntä, uusiutuvaa aurinkosähköä Jyrkkälän kiinteistöjen tarpeisiin Valaistukseen Ilmanvaihtoon Viilennykseen. 17
PILP Rakennusvuosi 1967 4 kerrosta 39 asuntoa ja 17 liikehuoneistoa Kaukolämpö Koneellinen poistoilmanvaihto 3385m2 18
Aralta saatavat avustukset taloyhtiöille Hissi- ja esteettömyysavustus 45% Energia-avustukset poistuvat vuonna 2017 19
VNa luonnos energiamuodon kertoimien lukuarvot (luonnos 7.10.2016) Rakennuksissa käytettävien energiamuodon kertoimien lukuarvot (suluissa voimassa olevat): Sähkö 1,20 (1,7) Kaukolämpö 0,50 (0,7) Kaukojäähdytys 0,28 (0,4) Fossiiliset polttoaineet 1,00 Rakennuksessa käytettävät uusiutuvat polttoaineet 0,50 20
E-luvun yksinkertaistettu laskentaesimerkki kaukolämpötalosta Kuinka E-luku vaatimus ja määräystenmukaisuus täytetään, on täysin rakennushankkeeseen ryhtyvän ja suunnittelijan päätettävissä.
Korjausrakentamiselle omia vaatimuksia Tarkoituksena on jatkaa nykyistä käytäntöä rakentamismääräysten joustavasta soveltamisesta rakennuksen korjaus- ja muutostöissä. Korjausrakentamisen jousto jakaantuu kahteen järjestelmään, voimassa olevaan ja uuteen: 1.MRL 13.3 jää siirtymäsäännöksin voimaan viideksi vuodeksi, jolloin nykyisten rakentamismääräysten korjausrakentamista koskeva tulkinta ei muutu. 2.MRL 117 a 117 g :ien olennaisten teknisten vaatimusten yhteydessä asetuksenantovaltuus sekä uuden rakennuksen rakentamista että rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten. Uusissa asetuksessa maininta, mikä koskee uutta rakentamista ja mikä korjausta. 22
KIITOS!