KOKOUSKUTSU As Oy Juhannusrinteen osakkeen omistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään Aika: Tiistai 31.3.2009 klo 18.00 Paikka: Olarin Kirkon rippikoulusali, Olarinluoma 4, 02210 Espoo E S I T Y S L I S T A 1. Kokouksen avaus 2. Kokouksen järjestäytyminen - valitaan kokoukselle puheenjohtaja - valitaan kokoukselle sihteeri - valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa - valitaan kaksi ääntenlaskijaa 3. Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4. Osanottajien toteaminen ja valtakirjojen tarkastus Käsitellään yhtiöjärjestyksen tälle kokoukselle määräämät sekä hallituksen esille ottamat asiat: 5. Tuloslaskelman ja taseen vahvistaminen - esitetään tilinpäätös - esitetään tilintarkastuskertomus - vahvistetaan tuloslaskelma ja tase 6. Vastuuvapauden myöntäminen hallitukselle ja isännöitsijälle 7. Tilikauden tuloksesta päättäminen 8. Päätetään kunnossapidon periaateohjelman hyväksymisestä ja sen liittämisestä aina isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. 9. Vahvistetaan talousarvio kuluvalle tilikaudelle ja osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus. 10. Päätetään valtuuksista hallitukselle periä ylimääräinen tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike-erä yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa 11. Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainaosuussuoritusten ja mahdollisten kertasuoritusten määrällä 12. Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkioiden suuruuden määrääminen 13. Hallituksen jäsenten valitseminen 14. Tilintarkastajien ja varatilintarkastajien valitseminen 15. Keskusteluasiana: Matinkylän Huolto Oy:n tarjoama huoltosopimus. 16. Kokouksen päättäminen Espoossa 20. päivänä maaliskuuta 2009 Hallitus
VALTAKIRJA Valtuutan / mme käyttämään puhe- ja äänioikeuttani /mme As. Oy Juhannusrinteen varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.3.2009. :ssa päivänä huhtikuuta 2009. huoneisto n:o allekirjoitus ja niemenselvennys allekirjoitus ja niemenselvennys Avio- ja avopuoliso voi yksin ilman valtakirjaa edustaa huoneistoa, mikäli puolisot omistavat sen yhdessä. Yhtiössä asuva leski voi edustaa kuolinpesää ilman valtakirjaa Muut yhteisomistajat tarvitsevat valtakirjan Valtakirjassa ei tarvita todistajia
Budjetointi http://mh.tampuuri.fi/isannointi/bnrap_budjetti.aspx?vuosi=2009&alku=&loppu=&gr... Page 1 of 3 08.05.2009 Budjetti 8.5.2009 9:57:16 2009 202 Asunto Oy Juhannusrinne Tili Budjetti Budjetti Toteutunut 2009 2008 2008 01 Kiinteistön tuotot 241 033,81 119 813,88 319 944,88 500 Hoitovastikkeet 114 931,81 100 265,88 100 265,88 5000 Hoitovastikkeet 106 576,32 100 265,88 100 265,88 5055 Ylimääräiset hoitovastikkeet 5843os*1,43 =8355,49, kerätty Tammikuussa 2009. 8 355,49 0,00 0,00 520 Käyttökorvaukset 21 102,00 19 548,00 19 679,00 5200 Vesimaksut 17 226,00 15 480,00 15 675,00 (3kk*87hlö*15 )+(9kk*87hlö*17 )=17226,00 5250 Autopaikkamaksut 12kk*31ap*5 =1860,00 5280 Laajakaistan käyttömaksut 12kk*21käyttäjää*8 =2016,00 1 860,00 1 860,00 1 860,00 2 016,00 2 208,00 2 144,00 551 Uudet lainat 105 000,00 0,00 200 000,00 5510 Lainan nosto 105 000,00 0,00 200 000,00 03 Kiinteistön hoitokulut 226 796,92 163 577,27 153 681,07 621 Hallinto 13 009,84 11 479,84 12 262,25 6211 Isännöintipalkkiot 12kk*698,32 =8379,84 8 379,84 7 839,84 7 839,84 6212 Isännöitsijän kokouspalkkiot 1 500,00 1 200,00 1 430,01 6214 Tekn.isänn. kokouspalkkiot 1 000,00 600,00 1 100,00 6220 Tilintark.palkkiot (yhteisö) 850,00 800,00 707,60 6235 Toimistokulut / Vastikekuitit 100,00 100,00 67,17 6240 Kopiokulut 400,00 300,00 432,17 6245 Postikulut 80,00 60,00 81,41 6255 Pankkikulut 400,00 300,00 338,05 6265 Jäsenmaksu 200,00 180,00 189,00 6295 Muut hallintopalvelut 100,00 100,00 77,00 631 Käyttö ja huolto 2 188,00 2 158,00 1 840,50 6330 Energian tarkkailu 50,00 20,00 40,00 6341 Laajakaista 2 088,00 2 088,00 1 800,50 6396 Vesimittarin luenta ja laskutus 50,00 50,00 0,00 641 Ulkoalueiden hoito 4 475,80 4 286,35 4 919,84 6411 Ulkoalueiden hoitosopimuspalkkio 2 975,80 2 786,35 2 229,08 5kk*595,16 =2975,80 Tapiolan Lämpö talvikunnossapito. Korotusta 6,7 % 6496 Talkookulut 1 500,00 1 500,00 2 690,76 651 Siivous 0,00 0,00 557,27 6511 Siivoussopimuspalkkiot 0,00 0,00 557,27 711 Lämmitys 28 597,70 26 430,56 26 706,36 7110 Kaukolämmön perusmaksu 12kk*550,60 =6607,20 6 607,20 6 383,52 6 477,28 7120 Kaukolämmön kulutusmaksu 515MWh*42,70 =21990,50 21 990,50 20 047,04 20 229,08 721 Vesi ja jätevesi 14 308,00 12 950,20 14 793,79 7210 Vesi- ja jätevesi maksut 14 308,00 12 950,20 14 793,79 731 Sähkömaksut 1 992,00 1 797,60 1 673,06 7310 Sähkömaksut 16600kWh*0,12 =1992,00 1 992,00 1 797,60 1 673,06 741 Jätehuolto 3 205,50 3 000,00 2 785,81 7410 Jätehuolto 3 205,50 3 000,00 2 785,81 YTV 477,29 *6 Papros 14,24 *2astiaa*12kk=3205,50 751 Vahinkovakuutukset 6 455,64 5 820,18 5 826,44
Budjetointi http://mh.tampuuri.fi/isannointi/bnrap_budjetti.aspx?vuosi=2009&alku=&loppu=&gr... Page 2 of 3 08.05.2009 7510 Kiinteistön täysarvovakuutus 6 395,64 5 770,18 5 786,81 7525 Talkoovakuutukset 60,00 50,00 39,63 771 Kiinteistövero 8 500,00 8 000,00 7 773,79 7710 Kiinteistövero 8 500,00 8 000,00 7 773,79 780 Korjaukset 143 064,44 87 154,54 72 669,18 7800 Rakennusten ulkokorjaukset 0,00 5 400,00 5 400,00 7802 Ikkunat ja ovet 500,00 500,00 914,78 7805 Ulkorakennelmien korjaukset 23 548,99 0,00 21 168,75 Perustukset 7978,99, jätekatokset x 2 =14730 +valvonta 840 yhteensä 23548,99 7810 Rakennusten sisäkorjaukset 30 000,00 0,00 42 014,14 PNC-sisäp.päätyjen kunnostus. Urakasta maksueriä v. 2009 25200,17 +valvonta 4000 +km. 7824 Kuntotutkimus / PTS yms Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus sekä kattojen kuntotutkimus. 5 000,00 3 500,00 1 845,01 7830 LVI-työt ja -tarvikkeet 1 500,00 1 500,00 640,94 7831 Lämmitysjärjestelmät 1 500,00 1 500,00 692,27 7833 Vesijohto- ja viemärityöt 1 500,00 1 000,00 1 342,38 7834 Sähkötyöt ja -tarvikkeet Sisältää Roskakatosten liiketunnistimilla ohjattu valaistus+numerovalaistus 902,44. 2 000,00 500,00 826,56 7837 Autopaikat 200,00 200,00 53,50 7841 Laajakaista 0,00 200,00 0,00 7843 Kylpyhuonekorjaukset 6 000,00 5 000,00 998,00 7860 Tie- ja pihatyöt 5 000,00 3 000,00 1 272,92 Sisältää v. 2008 päätettyjen puiden kaadon kustannukset. Vaihtolavat 2 kplx2xvuodessa. Piha-alueiden tarveaineet. 7883 Korjaustöiden konsultointi 0,00 3 000,00 0,00 7885 Korjausrahavaraus 815,45 50 000,00 0,00 7890 Muut korjaukset A1:n päädyn salaojakaivoon asennettava pumppu 5000. 5 000,00 1 854,54 1 499,67 7891 Sopimuksen mukainen urakka VRJ-salaojat-päätyjen vedeneristykset 6 kpl. Urakka 60 000,00 0,00 196 963,71 42456 +pumppukaivo 9735,60 +6kpl salaojientark.kaivoja 3168 +tuuletusritilät 18kpl 2736 +valvonta 1500 yht. 59595,60 7893 Urakan valvonta- ja suunnittelupalkkiot Maalausurakan 1-vuotis takuutarkastus. 500,00 10 000,00 19 456,45 7895 Aktivoinnit 0,00 0,00-222 419,90 791 Muut hoitokulut 1 000,00 500,00 1 872,78 7990 Muut hoitokulut 1 000,00 500,00 1 872,72 7995 Pyöristystili 0,00 0,00 0,06 Budjetti yhteenveto 2009 Tuotot yhteensä: 241 033,81 Kulut yhteensä: 226 796,92 Tulos: 14 236,89 Yli-/alijäämä Vahvistettu yli-/alijäämä 31.12.2008: -14 236,89 Huomioitu 2009 budjetissa: 14 236,89 Jää seuraaville budjettikausille: 0,00 Budjetti yhteenveto 2008 Tuotot yhteensä: 119 813,88 Kulut yhteensä: 163 577,27 Tulos: -43 763,39 Yli-/alijäämä Vahvistettu yli-/alijäämä 31.12.2007: 43 763,39 Huomioitu 2008 budjetissa: -43 763,39 Jää seuraaville budjettikausille: 0,00 Käyttövastike 2009 1.1-31.3 1.4-31.12 Käyttövastike 2008 1.1-31.3 1.4-31.12
Budjetointi http://mh.tampuuri.fi/isannointi/bnrap_budjetti.aspx?vuosi=2009&alku=&loppu=&gr... Page 3 of 3 08.05.2009 /osake/kk 1,43 1,55 /vuosi 25 066,47 81 509,85 Käyttövastike muutos 2009 Vanha Uusi Muutos % /osake/kk 1,43 1,55 0,12 8,39 Muut vastikkeet ja käyttökorvaukset 2009 Muut vastikkeet 1.1-31.3 1.4-31.12 Rahoitusvastike 0,00 /os/kk 0,52 /os/kk Käyttökorvaukset ja vuokrat Vesimaksut 15,00 /hlö/kk 17,00 /hlö/kk Autopaikat 5,00 /kk 5,00 /kk HomePna 8,00 /kk 8,00 /kk Huoneisto-erittely 2009 osake 1.1-31.3 /kk 1.4-31.12 /kk /vuosi 181,0 258,83 280,55 3 301,44 210,0 300,30 325,50 3 830,40 /osake/kk: 1,43 1,43 /vuosi 25 066,47 75 199,41 Käyttövastike muutos 2008 Vanha Uusi Muutos % /osake/kk 1,43 1,43 0,00 0,00 Muut vastikkeet ja käyttökorvaukset 2008 Käyttökorvaukset ja vuokrat 1.1-31.3 1.4-31.12 Vesimaksut 15,00 /hlö/kk 15,00 /hlö/kk Autopaikat 5,00 /kk 5,00 /kk HomePna 8,00 /kk 8,00 /kk Huoneisto-erittely 2008 osake 1.1-31.3 /kk 1.4-31.12 /kk /vuosi 181,0 258,83 258,83 3 105,96 210,0 300,30 300,30 3 603,60
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE TASEKIRJA 31.12.2008 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1. 31.12.2008 TOIMINTAKERTOMUS...2 TULOSLASKELMA...5 TASE...6 TALOUSARVIOVERTAILU...9 LIITTEET TOIMINTAKERTOMUKSEEN...11 HALLITUKSEN ALLEKIRJOITUKSET...14 TASE-ERITTELY...15 LIITTEET TASE-ERITTELYYN...17
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 2 TOIMINTAKERTOMUS Tilikausi 1.1. 31.12.2008 Yhtiön perustiedot Tontti: 8 306 m 2 Kiinteistötunnus: 049-026-26133-0004 Y-tunnus 0423585-1 Rakennukset: lukumäärä 16 rakennustyyppi tilavuus paritalo 11 442 m 3 asuntopinta-ala 1 835,5 m 2 valmistumisvuosi 1985 huoneistot asukasmäärä 31 asuntoa 87 31.12.2008 Hallinto Varsinainen yhtiökokous pidettiin 1.4.2008. Läsnä kokouksessa oli 2440 osaketta kaikkiaan 5843 osakkeesta. Lisäksi läsnä oli isännöitsijä Tove Luukkonen ja tekninen isännöitsijä Markku Kuusjoki Matinkylän Huolto Oy:stä. Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen varsinaiselle yhtiökokoukselle määräämistä asioista. Yhtiökokous päätti kunnossapidon periaateohjelman hyväksymisestä ja sen liittämisestä aina isännöitsijäntodistuksen liitteeksi. Yhtiökokous päätti yksimielisesti kunnossapidon periaateohjelman vaatimasta lainarahoituksesta 305 000 euroa. Hallitus: 1.1 1.4.2008 2.4.2008 lähtien: puheenjohtaja Jouni Komulainen puheenjohtaja Jouni Komulainen Tarja Frisk Matti Frisk Martti Pekkanen Pia Juha Kari Roth Tapio Penkkala Hannu Yrjölä Martti Pekkanen Tilintarkastajat: Hallitus on toimintavuoden aikana kokoontunut 9 kertaa. Yhtiökokouksen valitsemana varsinaisina tilintarkastajina ovat toimineet: BDO FinnPartners Oy ja Ilkka Teräs sekä varatilintarkastajana Janne Maksimainen. Isännöinti, kiinteistön huolto ja siivous: Yhtiön isännöitsijätehtäviä on hoitanut Matinkylän Huolto Oy, jonka nimettynä isännöitsijänä on toiminut Tove Luukkonen. Yhtiön talvipuhtaanpidosta on vastannut Tapiolan Lämpö Oy ja tilaustyönä tehdyistä kiinteistönhoitotöistä Matinkylän Huolto Oy.
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 3 Talous ja lainat Vastikkeet: 01.01.-31.03.2008 01.04.-31.12.2008 hoitovastike 1,43 euroa / os./ kk 1,43 euroa / os./ kk vesimaksu 15,00 euroa/hlö/kk 15,00 euroa/hlö/kk Käyttökorvaukset: Autopaikkamaksu 5,00 euroa/kk 5,00 euroa/kk HomePna 8,00 euroa/kk 8,00 euroa/kk Talousarvion toteutuminen Hoitopuolen tuotot: Talousarvio Toteutunut 119 813,88 euroa 120 035,54 euroa Hoitopuolen kulut: Talousarvio Toteutunut Aktivoinnit Kumulatiivinen hoitoalijäämä Vuoden tilinpäätös osoittaa tappiota 113 577,27 euroa 155 615,92 euroa 222 419,90 euroa -14 236,89 euroa -35 580,38 euroa Yksityiskohtaisemmat tiedot eri liitteenä. Maksuvalmius: Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Lainat: Yhtiöllä oli per. 31.12.2008 mennessä nostettua lainaa Aktia Hypoteekki pankista 200 000 euroa. Talousarviovertailu: Talousarviovertailu on toimintakertomuksen liitteenä. Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen Kulutustiedot Julkisivujen puuosien, puuikkunoiden, ulko- ja pihaovien, autokatosten ja aitojen huoltomaalaus/kunnostus, rännien ja syöksytorvien vaihto uusiin sekä jätekatosten (2 kpl) uusiminen saatettiin päätökseen vuoden 2008 loppuun mennessä. Urakoiden kulut yhteensä 196 963,73 euroa + 20 636,17 euroa = 217 599,90 euroa. Osa vuoden 2008 yhtiökokouksen päättämistä korjauksista on työn alla ja valmistuvat vuoden 2009 aikana. Vuoden 2009 tilinpäätökseen laaditaan hankelaskelma vuoden 2008 2009 aikana valmistuneista urakoista. Kulutustiedot ovat eri liitteenä.
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 4 Vakuutukset Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Tapiolassa ja talkoovakuutus Fenniassa. Osakerekisterissä tapahtuneet muutokset 01.01.-31.12.2008 Huoneiston nro uusi rekisteröinti merkintä pv F 11 Segercrantz Jerry 17.06.2008 Hallituksen ehdotus tilikauden tuloksen käyttämisestä Hallitus ehdottaa, että tilikauden tappio -35 580,38 euroa kirjataan yhtiön vapaaseen omaan pääomaan, ja että osinkoa ei jaeta.
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 5 TULOSLASKELMA Tili 2008/1-2008/12 2007/1-2007/12 KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet 100 265.88 100 265.88 Käyttökorvaukset 19 679.00 19 645.50 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ 119 944.88 119 911.38 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Hallinto 12 262.25 10 140.56 Käyttö- ja huolto 1 840.50 2 483.00 Ulkoalueiden hoito 4 919.84 4 070.69 Siivous 557.27 Lämmitys 26 706.36 23 131.56 Vesi ja jätevesi 14 793.79 12 770.39 Sähkömaksut 1 673.06 1 804.01 Jätehuolto 2 785.81 2 647.45 Vahinkovakuutukset 5 826.44 5 661.88 Kiinteistövero 7 773.79 7 663.52 Korjaukset 295 089.08 20 812.89 Aktivoinnit -222 419.90-5 099.60 Muut hoitokulut 1 872.78 233.51 KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHT. 153 681.07 86 319.86 KÄYTTÖ/HOITOKATE -33 736.19 33 591.52 POISTOT KÄYTTÖOMAISUUDESTA JA MUISTA PITKÄV. MENOISTA Koneista ja kalustosta 12 043.14 POISTOT YHTEENSÄ 12 043.14 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT Korkotuotot 90.66 Korkokulut 1 725.75 33.64 Muut rahoituskulut 209.10 RAHOITUSTUOTOT JA -KULUT YHT. -1 844.19-33.64 * TULOS ENNEN SATUNNAISERIÄ VARAUKSIA JA VEROJA -35 580.38 21 514.74 SATUNNAISERÄT * TULOS ENNEN VA- RAUKSIA JA VEROJA -35 580.38 21 514.74 *** TILIKAUDEN TULOS -35 580.38 21 514.74
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 6 TASE Tili Nimi 31.12.2008 31.12.2007 V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet 139 651.35 139 651.35 Rakennukset ja rakennelmat 3 158 890.99 2 976 401.09 Koneet ja kalusto 81 159.01 41 229.01 Aineelliset hyödykkeet 3 379 701.35 3 157 281.45 Vaihtuvat vastaavat Saamiset Saamiset kiinteistön tuotoista 874.49 Siirtosaamiset 393.50 145.63 Lyhytaikaiset saamiset 393.50 1 020.12 Rahoitusarvopaperit Rahoitusomaisuusarvopaperit Rahat ja pankkisaamiset 2 108.14 45 865.75 * Y h t e e n s ä 3 382 202.99 3 204 167.32 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Osake- ja muu sitä vastaava pääoma 98 272.21 98 272.21 Rakennusrahasto 370 931.65 370 931.65 Muut rahastot 2 741 719.69 2 741 719.69 Edellisten tilik. voitto/tappio -9 878.71-31 393.45 Tilikauden voitto/tappio -35 580.38 21 514.74 Oma pääoma yhteensä 3 165 464.46 3 201 044.84 Vieras pääoma Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 184 750.00 Pitkäaikainen vieras pääoma 184 750.00 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta 15 250.00 Saadut ennakot 811.49 316.83 Ostovelat, lyhytaikaiset 14 721.71 2 355.65 Siirtovelat 1 205.33 450.00 Lyhytaikainen vieras pääoma 31 988.53 3 122.48 * Y h t e e n s ä 3 382 202.99 3 204 167.32
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 7 TASEEN LIITETIEDOT TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT 31.12.2008 Tilinpäätöksen laatimista koskevat liitetiedot Arvostus -ja jaksotusperiaatteet Tilinpäätöksessä on noudatettu suoriteperustetta. Käyttöomaisuus on kirjattu hankintamenoon. Kirjanpidossa ei ole tehty suunnitelmanmukaisia poistoja. Tuloslaskelman poistot ovat EVL:n mukaiset. Taseen vastaavia koskevat liitetiedot 2008 2007 Aineettomat oikeudet 0.00 0.00 Maa- ja vesialueet 139 651.35 139 651.35 Rakennukset ja rakennelmat menojäännös 1.1. 2 976 401.09 2 976 401.09 lisäykset 182 489.90 0.00 poistot 0.00 0.00 Rakennukset ja rakennelmat 31.12. 3 158 890.99 2 976 401.09 Koneet ja kalusto menojäännös 1.1. 36 129.41 48 172.55 lisäykset 45 029.60 5 099.60 poistot 0.00-12 043.14 Koneet ja kalusto 31.12. 81 159.01 41 229.01 Muut aineelliset hyödykkeet menojäännös 1.1. 0.00 0.00 poistot 0.00 0.00 Muut aineelliset hyödykkeet 31.12 0.00 0.00 Taseen vastattavia koskevat liitetiedot 2008 2007 Osakepääoma 98 272.21 98 272.21 Rakennusrahasto 370 931.65 370 931.65 Lainanlyhennysrahasto 1.1. 2 741 719.69 osakassuoritukset 0.00 kertasuoritukset 0.00 rahastoidut lyhennykset 0.00 2 741 719.69 2 741 719.69 Korjausrahasto 0.00 0.00 Edell. tilikausien voitto/tappio -9 878.71-31 393.45 Tilikauden voitto/tappio -35 580.38 21 514.74 Omapääoma 31.12. 3 165 464.46 3 201 044.84 Yli viiden vuoden kuluttua erääntyvä osa lainoista on yhteensä 123 750.00 euroa. Tämä luku muuttuu mahdollisten lainaosuussuoritusten johdosta. Verotusarvot 2008 2007 Tontti 1 025 071.87 788 516.82 Rakennukset 1 203 821.49 1 153 726.25 2 228 893.36 1 942 243.07
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 8 Vakuudet ja vastuusitoumukset Yhtiöllä on rahalaitoslainaa Aktia Hypoteekkipankki Oyj:ltä 200 000 euroa. Sen vakuudeksi on annettu 2 x 100 000 euron panttikirjaa. Vapaat haltijavelkakirjat Haltija numero eur/kpl kpl eur Nordea Pankki Oyj 5680 16 800 1 16 800 Nordea Pankki Oyj 5681-5683 8 400 3 25 200 Nordea Pankki Oyj 5684-5692 16 800 9 151 200 Nordea Pankki Oyj 5693-5696 8 400 4 33 600 Takuuajan vakuudet Summa eur Päättyy Rakennus- ja Maalausliike Esa Raita Oy Julkis., piha-aidat 7 861.00 27.02.2011 Pysyvät rasitteet Yhtiölä ei ole rasitteita. Liitetiedot henkilöstöstä Tilikauden aikana ei ole ollut vakituista henkilökuntaa. Palkat ja palkkiot Hallituksen kokouspalkkiot 0.00 Tilintarkastajien palkkiot 0.00 Muut palkat ja palkkiot 0.00 Muut henkilöstökulut 0.00 Palkat ja palkkiot yhteensä 0.00 Käytetyt tilikirjat päiväkirja pääkirja tasekirja vuokrankantokirja menetelmäkuvaus Käytetyt tositenumerosarjat sarja Käsinkirjaukset 990000 990066-990098 Lainat 400000 - Myyntireskontra 790000 - Ostoreskontra ostolaskut 890000 890207-890299 maksut 200000 200166-200247 käsimaksut 300000 300001-300001 Tilisiirrot P10000 P10031-P10045 Vuokravalvonta vastikelaskut 050000 050038-050049 automaattisuoritukset 510000 510302-510428 käsisuoritukset 000000 000221-000223 ennakoiden kohdistukset 020000 020033-020041 Kaikki paperilla
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 9 TALOUSARVIOVERTAILU Vuosi:2008 TOTEUTUNUT EUR TALOUS- ARVIO EUR ERO EUR TOTEU- TUMA % TALOUSARVIOVERTAILU **** TUOTOT *** VASTIKETUOTOT 100 265.88 100 265.88 0.00 100 % *** RAHASTOSIIRROT 0.00 0.00 0.00 *** VUOKRATUOTOT 0.00 0.00 0.00 *** KÄYTTÖKORVAUKSET 19 679.00 19 548.00 131.00 101 % *** KORKOTUOTOT 90.66 0.00 90.66 *** OSINKOTUOTOT 0.00 0.00 0.00 *** MUUT KIINTEISTÖN TUOTOT 0.00 0.00 0.00 *** SATUNNAISET TUOTOT 0.00 0.00 0.00 *** KERTASUORITUKSET 0.00 0.00 0.00 *** LAINANNOSTO 200 000.00 0.00 200 000.00 *** LUOTTOTAPPIOT JA MUUT OIK. 0.00 0.00 0.00 TUOTOT YHTEENSÄ (eur) 320 035.54 119 813.88 200 221.66 267 % **** KULUT *** HENKILÖSTÖKULUT 0.00 0.00 0.00 *** HALLINTOPALVELU 12 262.25 11 479.84 782.41 107 % *** KÄYTTÖ- JA HUOLTOPALVELU 1 840.50 2 158.00-317.50 85 % *** ULKOALUEIDEN HOITOPALVELUT 4 919.84 4 286.35 633.49 115 % *** SIIVOUSPALVELUT 557.27 0.00 557.27 *** LÄMMITYS 26 706.36 26 430.56 275.80 101 % *** VESI JA JÄTEVESI 14 793.79 12 950.20 1 843.59 114 % *** SÄHKÖ 1 673.06 1 797.60-124.54 93 % *** JÄTEHUOLTO 2 785.81 3 000.00-214.19 93 % *** VAHINKOVAKUUTUKSET 5 826.44 5 820.18 6.26 100 % *** VUOKRAT 0.00 0.00 0.00 *** KIINTEISTÖVERO 7 773.79 8 000.00-226.21 97 % *** KORJAUKSET 295 089.08 37 154.54 257 934.54 794 % 7800 Rakennusten ulkokorjaukset 5 400.00 5 400.00 0.00 100 % 7802 Ikkunat ja ovet 914.78 500.00 414.78 183 % 7805 Ulkorakennelmien korjaukset 21 168.75 0.00 21 168.75 7810 Rakennusten sisäkorjaukset 42 014.14 0.00 42 014.14 7824 Kuntotutkimus 1 845.01 3 500.00-1 654.99 53 % 7830 LVI-työt ja -tarvikkeet 640.94 1 500.00-859.06 43 % 7831 Lämmitysjärjestelmä 692.27 1 500.00-807.73 46 % 7833 Vesijohto- ja viemärityöt 1 342.38 1 000.00 342.38 134 % 7834 Sähkötyöt ja -tarvikkeet 826.56 500.00 326.56 165 % 7837 Autopaikat 53.50 200.00-146.50 27 % 7841 Internet 0.00 200.00-200.00 7843 Kylpyhuonekorjaukset 998.00 5 000.00-4 002.00 20 % 7860 Tie- ja pihatyöt 1 272.92 3 000.00-1 727.08 42 % 7883 Korjaustöiden konsultointi 0.00 3 000.00-3 000.00 7890 Muut korjaukset 1 499.67 1 854.54-354.87 81 % 7891 Sopimuksen mukainen urakka 196 963.71 0.00 196 963.71 7893 Urakan valvonta- ja suunnittelupalk 19 456.45 10 000.00 9 456.45 195 % *** AKTIVOINNIT ( * -222 419.90 0.00-222 419.90 *** VAKUUTUSKORVAUKSET 0.00 0.00 0.00 *** AVUSTUKSET 0.00 0.00 0.00
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 10 *** MUUT HOITOKULUT 3 807.63 500.00 3 307.63 762 % 7918 Autopaikkavastikkeet 0.00 0.00 0.00 8830 Muut korkokulut / Limiitti 16.72 0.00 16.72 7990 Muut hoitokulut 1 872.72 500.00 1 372.72 375 % 8500 Hoitolainan korko 1 709.03 0.00 1 709.03 8900 Hoitolainan kulut 209.10 0.00 209.10 7995 Pyöristystili 0.06 0.00 0.06 *** SATUNNAISET KULUT 0.00 0.00 0.00 KULUT YHTEENSÄ (eur) 155 615.92 113 577.27 42 038.65 137 % AKTIVOINNIT ( * 222 419.90 TILIKAUDEN YLI-/ALIJÄÄMÄ -58 000.28 ED. VUODEN YLI-/ALIJÄÄMÄ 43 763.39 HOITOYLI-/ALIJÄÄMÄ -14 236.89 * Maalausurakka, seinätikkaat, Roskakatokset, piha-aidat LAINA 1 YHTEENSÄ *** PÄÄOMAKATE YHTEENSÄ Rahoitusvastike 0.00 0.00 Vuosilyhennykset 0.00 0.00 Osakassuoritukset + 0.00 0.00 Osakassuoritukset - 0.00 0.00 Korkokulut 0.00 0.00 Muut kulut 0.00 0.00 Yli-/alijäämä tilikaudelta 0.00 0.00 Edell. vuoden yli-/alijäämä 0.00 0.00 Yli-/alijäämä 0.00 0.00 KOKONAISTILANNE *** RAHOITUSYLI-/ALIJÄÄMÄ -14 236.89 Hoitoyli-/alijäämä -14 236.89 Pääomayli-/alijäämä 0.00 TARKISTUS KIRJANPITOON *** RAHOITUSYLI-/ALIJÄÄMÄ -14 236.89 Rahoitusomaisuus 2 501.64 Lyhytaikainen vieras pääoma -31 988.53 Vuosilyhennykset 15 250.00
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 11 LIITTEET TOIMINTAKERTOMUKSEEN Kulutustiedot Liite 1 Hoitokulujakauma Liite 2
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 12 Kulutustiedot Liite 1 TOIMINTAKERTOMUSLIITE Vuodet 2005-2008 Raportin päivämäärä 13.2.2009 202 As. Oy Juhannusrinne Lämpöenergian vuosikulutus 2005 2006 2007 2008 Lämpö MWh 522,9 513,5 509,2 506,9 Normeerattu lämpö MWh 574,5 555 573,4 617,1 Lämpöindeksi KWh/Rm³ 50,21 48,51 50,11 53,93 Muutos % -3,4 % 3,3 % 7,6 % Veden vuosikulutus 2005 2006 2007 2008 Vedenkulutus m³ 4097,4 4414,7 4121,5 4472,9 Vedenkulutus l/as/vrk 119 129 123 142 Muutos % 7,7 % -6,6 % 8,5 % Sähköenergian vuosikulutus 2005 2006 2007 2008 Sähkönkulutus kwh 16283 17092 17044 15756 Sähkönkulutus KWh/Rm³ 1,42 1,49 1,49 1,38 Muutos % 5 % -0,3 % -7,6 % Suomen Talokeskus Oy
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 13 Hoitokulujakauma Liite 2
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 14 HALLITUKSEN ALLEKIRJOITUKSET Hyväksymme toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen vuodelta 2008. Espoossa / 2009 ASUNTO OY JUHANNUSRINNE HALLITUS Jouni Komulainen Pia Juha Tapio Penkkala puheenjohtaja Matti Frisk Tove Luukkonen Martti Pekkanen isännöitsijä Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu tilintarkastuskertomus. Espoossa päivänä kuuta 2009 BDO FinnPartners Oy Ilkka Teräs
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 15 TASE-ERITTELY Tili Nimi 31.12.2008 31.12.2007 V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet 1500 Maa-alueet 139 651.35 139 651.35 Maa-alueet 139 651.35 139 651.35 1600 Asuinrakennukset 2 976 401.09 2 976 401.09 1601 Asuinrakennukset, lisäys 162 433.73 - Maalausurakka 157 033.73 euroa - Seinätikkaat 5 400 euroa 1621 Muut rakennukset, lisäys 20 056.17 Roskakatokset Rakennukset ja rakennelmat 3 158 890.99 2 976 401.09 1700 Rakennusten teknilliset laitteet 36 129.41 48 172.55 1703 Rakenn.teknill.laitteet, poisto -12 043.14 1751 Pihakalusto, lisäys 45 029.60 5 099.60 Piha-aidat Koneet ja kalusto 81 159.01 41 229.01 Aineelliset hyödykkeet 3 379 701.35 3 157 281.45 Vaihtuvat vastaavat Saamiset 2130 Vastike-/vuokrasaamiset 874.49 Saamiset kiinteistön tuotoista 874.49 2300 Siirtosaamiset 393.50 145.63 - Suomen Siistipiha Oy 106,00 euroa - Internet 010109-130309 287.50 euroa Siirtosaamiset 393.50 145.63 Lyhytaikaiset saamiset 393.50 1 020.12 Rahoitusarvopaperit Rahoitusomaisuusarvopaperit 2620 Pankkitili Nordea 2 108.14 45 865.75 tilinro: 219918-172020 Rahat ja pankkisaamiset 2 108.14 45 865.75 * Y h t e e n s ä 3 382 202.99 3 204 167.32 V A S T A T T A V A A Oma pääoma 3100 Osakepääoma, ulkona 98 272.21 98 272.21 Osake- ja muu sitä vastaava pääoma 98 272.21 98 272.21 3110 Rakennusrahasto 370 931.65 370 931.65 Rakennusrahasto 370 931.65 370 931.65 3200 Lainanlyhennysrahasto 2 741 719.69 2 741 719.69
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 16 Muut rahastot 2 741 719.69 2 741 719.69 3300 Ed. tilikausien voitto/tappio -9 878.71-31 393.45 Edellisten tilik. voitto/tappio -9 878.71-31 393.45 Tilikauden voitto/tappio -35 580.38 21 514.74 Oma pääoma yhteensä 3 165 464.46 3 201 044.84 Vieras pääoma Pitkäaikainen vieras pääoma 4040 Aktia SP-laina 200 000.00 4209 Rah.lait.lainojen lyh.aik.osuus -15 250.00 Lainat rahoituslaitoksilta 184 750.00 Pitkäaikainen vieras pääoma 184 750.00 Lyhytaikainen vieras pääoma 4990 Pitkäaik.lainojen lyhytaik. osuus 15 250.00 Lainat rahoituslaitoksilta 15 250.00 4630 Vastike-/vuokraennakot 811.49 316.83 Saadut ennakot 811.49 316.83 4700 Ostovelat 12 148.60 1 327.83 4710 Lämmönkulutuksen jaksotus 593.28 548.10 4720 Vedenkulutuksen jaksotus 1 405.51 26.28 4730 Sähkönkulutuksen jaksotus 574.32 453.44 Ostovelat, lyhytaikaiset 14 721.71 2 355.65 4800 Siirtovelat 577.29 450.00 - YTV 011106-311206 477.29 euroa - Isännöitsijöiden joululahjat 100 euroa 4830 Siirtyvät lainakorot 628.04 Siirtovelat 1 205.33 450.00 Lyhytaikainen vieras pääoma 31 988.53 3 122.48 * Y h t e e n s ä 3 382 202.99 3 204 167.32
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 17 LIITTEET TASE-ERITTELYYN Vastikesaatavat Hsto / Maksaja EUR Ei vastikesaatavia. Ennakot Hsto / Maksaja EUR A 1 Välipirtti Eero 30.00 F 12 Lauri Pirjo 258.83 J 19 Juha Pia 258.83 L 23 Roth Kari 258.83 N 27 Raatesalmi Reijo 5.00 Yhtiö yhteensä 811.49 Muut saatavat Asiakas Laskupvm Laskunro Työnro/alanro Eräpvm Lasku Suoritukset Saldo Ei muita saatavia. Asiakas yhteensä Kaikki yhteensä Ostovelat Laskupvm Laskunro Tosite Eräpvm Lasku yhteensä Lasku ESPOON VESI 15.12.08 10652683 000460 05.01.09 1 117.88 1 117.88 * Laskuttaja yhteensä 1 117.88 Matinkylän Huolto Oy 17.12.08 227349 000458 31.12.08 366.00 366.00 18.12.08 65041 000459 01.01.09 3 967.66 3 967.66 23.12.08 227452 000461 06.01.09 220.00 220.00 23.12.08 227456 000462 06.01.09 220.00 220.00 29.12.08 227464 000464 12.01.09 350.01 350.01 29.12.08 65198 000465 12.01.09 313.42 313.42 * Laskuttaja yhteensä 5 437.09
ASUNTO OY JUHANNUSRINNE 18 Oy PNC-rakennus Ab 19.12.08 65 000463 02.01.09 5 593.63 5 593.63 * Laskuttaja yhteensä 5 593.63 * Yhteensä 12 148.60 ** Kaikki yhteensä 12 148.60 Espoossa 13.01.2009 Johanna Ertolahti