Helppoa asumista palveluiden vieressä

Asunto Oy Oulun Kultarousku 10, 90650 Oulu Helppoa asumista palveluiden vieressä Taiteilijan näkemys

ARKKITEHDIN TERVEI Asunto Oy Oulun Kultarouskusta tulee korttelinsa ensimmäinen rakennus. Asuinkortteli on suunniteltu toimivaksi ja yhteisölliseksi, neljän taloyhtiön kokonaisuudeksi. Yhteispihan leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu korttelin keskelle, jolloin ne ovat helposti valvottavissa asunnoista käsin. Tämä luo alueelle turvallisuutta. Rakennukset ovat 5-kerroksisia kaupunkivilloja. Ylimpiä kerroksia on kevennetty räystäslinjaa rikkovin sisäänvedoin, mikä tekee rakennuksesta kevyemmän ja ilmavamman näköisen. Yleisilme on raikas ja moderni, ajattoman tyylikäs. Julkisivut ovat valkoista puhtaaksimuurattua tiiltä ja tehosteena käytetään holkkatiiltä sekä ylimmissä kerroksissa metallinhohtoista, sävytettyä teräsohutlevyä. Asuntovarastot ja lämmin pyörävarasto on sijoitettu kätevästi maantasokerrokseen. iha-alueella on lisäksi suojaisia katospaikkoja polkupyörille ja autoille. Asunto Oy Oulun Kultarouskun asuntojakauma on erittäin monipuolinen. Asuntoja on tarjolla 27 kpl, tehokkaista yksiöistä väljään ja näyttävään, ylimmän kerroksen näköalaasuntoon. Kaikki asunnot on suunniteltu huolellisesti ja tehokkaasti, asumismukavuuden ja toiminnallisuuden ehdoilla. Rakennuksen neliömäinen muoto mahdollistaa sen, että pääosa asunnoista avautuu kahteen ilmansuuntaan, yksi asunnoista jopa neljään. uuremmissa asunnoissa on tilavat parvekkeet, jotka voidaan lasittaa ja yksiöissäkin viihtyisyyttä lisäävät ranskalaiset parvekkeet. Elämänlaatua vehreässä Kynsilehdossa Oulun Kynsilehtoon nousee lähivuosien aikana upea neljän kerrostalon kotikortteli. Ensimmäisenä rakennettava Asunto Oy Oulun Kultarousku on uudiskohde, joka tuo kaupunkiin 27 uutta upeaa asuntoa monenlaisiin elämäntilanteisiin kompakteista yksiöistä saunallisiin perheasuntoihin. Kynsilehto on vehreä ja luonnonläheinen asuinpaikka hyvien kulkuyhteyksien päässä. e tarjoaa sujuvaa arkea viihtyisässä ja rauhallisessa asuinympäristössä. enkkipolulle ja talvisin hiihtämään pääset melkein kotiovelta. ähellä ovat myöskin Oulujoen rannat ja venesatamat sekä Hiukkavaaran luontopolut ja Tervahiihtolatu. Oulun Kultarouskussa viihdytään. Talvella eivät lumityöt paina ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. yöräteitä pitkin tai autolla Kuusamontietä pitkin pääset vaivattomasti joka puolelle. Oulun Kultarousku tekee uuden kodin valinnasta ihanan huoletonta ja helppoa. 2 Taiteilijan näkemys 3

Monipuoliset palvelut vieressä Kuusamontie 15 Hovisuon urheilupuisto 1 ale Hintta Asunto Oy Oulun Kultarousku 10 Kintastie Valjastie 9 Vaalantie 10 16 5 ehtorouskuntie Hesburger Hintan koulu 4 hell Oulu Haapalehto Taksitolppa 40 2 idl Haapalehto Kynsilehto on viihtyisä asuntopainoitteinen kaupunginosa lyhyen ajomatkan päässä Oulun keskustasta ja sen monipuolisista palveluista. Kaupat, päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä Hintassa. Alueella on helppo liikkua jalan tai pyörällä joka suuntaan. ohjantie 11 Hintantie aanilan koulu ja lukio Oulujoki arkkisenkankaantie Vireässä ja jatkuvasti kehittyvässä kaupungissa vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat runsaat. Tapahtumia riittää niin kesällä kuin talvellakin. Olipa lajisi uinti, veneily, melonta, hiihto, retkiluistelu tai lenkkeily, löydät alueelta monipuoliset puitteet liikuntaan ja ajanviettoon. Kynsilehdossa on helppo asua, harrastaa, opiskella ja tehdä töitä. ijaintikartta on viitteellinen. AVEUT Erkkolansilta Karvarintie 12 Myllyojan koulu KAUAT 1. ale Hintta 0,7 km 2. idl Haapalehto 0,9 km 3. Citymarket rusko 1,5 km 4. Huoltoasema 24/7 0,7 km KOUUT 10. Hintan koulu 0,4 km 11. aanilan koulu ja lukio 1,1 km 12. Myllyojan koulu 1,8 km 13. Yliopisto 4 km RAVINTOAT 5. Hesburger 0,1 km IIKUNTA- AIKAT 14. Kuntosali 0,2km 15. Urheilupuisto 0,6m TERVEYDEN- HOITO Myllyojan keskus mm. 6. Terveyskeskus 1,5 km 7. Apteekki 1,5 km 8. Oulun yliopistollinen sairaala 3 km JUKINEN IIKENNE 16. aikallisbussin, seutu- ja kaukobussien sekä pikavuoron pysäkit 0,3 km 17. Rautatieasema 4 km Hyvät pyörätieyhteydet yliopistolle ja Oulun yliopistolliseen keskussairaalaan. ÄIVÄKODIT 9. Hintan päiväkoti 0,4 km MUUT AVEUT Kirjasto 1,5 km Oulun keskusta 3,5 km 4 5

Tee makusi mukainen koti TONTIN TIEDOT Kunta Oulu Kortteli 61 Tontti 8 Tontin pinta-ala noin 7961 m2 Asuntojen lukumäärä 27 Huoneistoala yhteensä 1324 m2 Kerrosala yhteensä 1703 m2 YEI TIAT Tekniset tilat ja huoneistojen irtainvarastot rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavan asuinkerrostalon kellarikerroksessa. Rakennamme kotikortteliisi 5-kerroksisen Asunto Oy Oulun Kultarouskun, joka on suunniteltu sinulle viihtyisäksi kodiksi. ohjaratkaisut sopivat moneen makuun. Olohuoneeseen yhdistyvä keittiö tuo lisää tilaa oleskeluun. Kodissasi on tilaa, ilmavuutta ja valoa. Moderni koti on suunniteltu sinulle, joka vaadit kodiltasi viihtyisyyttä ja arjen toimivuutta. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus että tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiössä näkyvät myös kaapelikanavat. Asunnot varustetaan lisäksi datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten. AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Oulun Kultarousku 10, 90650 Oulu Kohde muodostuu Kynsilehdon kaupunginosaan sijoittuvasta yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 27 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. AEMAKAAVA isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki. HUONEITOUTEO 1. kerros 2h+kt 26,5 m2 27,5 m2 51,0 m2 49,0 m2 39,0 m2 2. kerros 3h+kt+s+wc 2h+kt 3h+kt+s 76,5 m 27,5 m2 51,0 m2 49,0 m2 39,0 m2 61,0 m2 3. kerros 3h+kt+s+wc 2h+kt 3h+kt+s 76,5 m2 27,5 m2 51,0 m2 49,0 m2 39,0 m2 61,0 m2 4. kerros 3h+kt+s+wc 2h+kt 3h+kt+s 76,5 m2 27,5 m2 51,0 m2 49,0 m2 39,0 m2 61,0 m2 5. kerros 3h+kt+s+wc 4h+kt+khh+s 76,5 m2 27,5 m2 89,5 m2 25,5 m2 ARVIOITU VAMITUMINEN: Kesä-/ heinäkuu 2018 ENERGIAUOKKA: C ARKKITEHTIUUNNITTEU Ville Niskasaari, Arkkitehtitoimisto inja Arkkitehdit Oy Taiteilijan näkemys Viimeistelemme sisustuksenkin huolella. öydät meiltä kattavan valikoiman trendikkäitä sisustusmateriaalivaihtoehtoja, joista voit valita mm. mieleisesi laatat, lattiamateriaalin, työtasojen pinnat, kaapistojen ovet ja vetimet. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille toiveesi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista riittävän ajoissa, niin toteutamme ne. Asunto Oy Oulun Kultarousku RO U KU TI 6 Taiteilijan näkemys E E TI I EN I 7

Helppoa ja mukavaa asumista OHJAIIRRO 25,5 AIKANNUAAVIO m 2 AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI 1 JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU AUNNOT = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI AIKANNUAAVIO B27 5.KR AITUMAHDOIUU ARVEKE AITUMAHDOIUU ARVEKE JK/K AK KH ( / KR) 3,0 m 2 JK/K AK KH ( / KR) 3,0 m 2 IIRUTUMERKKIEN EITYK uihku sekoittajalla uihkuseinä AUNTO OY OUUN KUTAROUU AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI ieni JK/K = ieni JÄÄKAAIAKATIN 10B, 90650 Oulu = MIKROATOUUNIVARAU = AUNTO IEI AUNTO B1 B1 1. KERRO (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = 1 IIVOUAAI 26,5 m² Y = YYKKIKAAI AUNTO OY 10B, OUUN 90650 KUTAROUU Oulu 1 26,5 m² 1. KERRO AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. WC-istuin WC-allas K KVR JK JK K AK Ilmanvaihtokone, varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Hyllykaappi Y=pyykkikaappi =siivouskaappi Tankokaappi Jääkaappipakastin Jääkaappi akastinkaappi Keittiöallas ja sekoittajahana Astianpesukone tason alla AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI 26,5 K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE m 2 = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI 1 AUNTO B1 AK = ATIANEUKONE JK 1.KR = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI AIKANNUAAVIO AIKANNUAAVIO ( / KR) AK KH JK/K AK KH AATTAVAT OIKA HORMIEN JA ( / KR) KOTEOINTIEN OATA. JK/K AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. T U iesi isäkaton alaslasku tai kotelo ohjapiirrokset viitteellisiä, ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa hormien ja kotelointien osalta. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. 8 9 AATTAVAT OIKA e

2 39,0 m² OHJAIIRRO OHJAIIRRO JK/K AK ( / KR) KH VH AK 27,5 m 2 = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI AK = YYKKIKAAI Y JK K 1 JK/K = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATINKAAI = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU AUNTO = IEI AIKANNUAAVIO (/KR) = EUTORNIVARAU B2 1.KR = IMANVAIHTOKONE B7 2.KR = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI B13 3.KR B19 4.KR ieni 10B, 90650 Oulu AUNTO OY OUUN KUTAROUU ieni AUNTO 10B, 90650 Oulu B25 5. KERRO AUNTO OY OUUN KUTAROUU AUNTO B25 5. KERRO AIKANNUAAVIO 1 27,5 m² 1 27,5 m² KH ( / KR) AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. AK JK/K 39,0 m 2 AK JK K JK/K 2 = ATIANEUKONE = JÄÄKAAI = AKATINKAAI = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU AUNNOT = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI B5 Y 1.KR = YYKKIKAAI B10 2.KR B16 3.KR AIKANNUAAVIO B22 4.KR AUNTO OY OUUN KUTAROUU AK AUNTO = ATIANEUKONE B4 1. KERRO JK AUNTO = JÄÄKAAI B9 2. KERRO K AUNTO 10B, = AKATINKAAI B15 90650 Oulu 3. KERRO JK/K AUNTO = JÄÄKAAIAKATIN B21 4. KERRO = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) 2+ = EUTORNIVARAU 49,0 m² = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI ieni ieni AUNTO B4 AUNTO B9 AUNTO B15 AUNTO B21 10B, 90650 Oulu AIKANNUAAVIO O AUNTO OY OUUN KUTAROUU 2+ 49,0 m² 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO ( / KR) KH JK/K AK MH ARVEKE AITUMAHDOIUU ( / KR) O AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. MH KH MH ARVEKE VH AITUMAHDOIUU AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU 27,5 m 2 Y 1 AIKANNUAAVIO AUNNOT B25 5.KR = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI = YYKKIKAAI AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI AIKANNUAAVIO ( / KR) Y KH ( / KR) AK JK/K ( / KR) Y KH ( / KR) AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. AK JK/K AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. 49,0 m 2 AK JK = JÄÄKAAI 2+ K = AKATINKAAI JK/K AUNTO = IEI B4 1.KR Y B9 2.KR B15 3.KR B21 4.KR = ATIANEUKONE = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI = YYKKIKAAI AIKANNUAAVIO AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI 2,0 m 2 AK JK/K O 2,0 m 2 ARVEKE AITUMAHDOIUU AK JK/K ( / KR) KH O AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. ARVEKE AITUMAHDOIUU MH AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. ohjapiirrokset AIKANNUAAVIO viitteellisiä, ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa hormien ja kotelointien osalta. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. 10 11 kutie AATTAVAT OIKA

AIKANNUAAVIO OHJAIIRRO OHJAIIRRO 51,0 m 2 0B, 90650 Oulu O OY OUUN KUTAROUU B3 B8 B14 B20 + 51,0 m² 2+ 1. KERRO AUNTO 2. KERRO B3 3. 1.KR KERRO B8 4. 2.KR KERRO B14 3.KR B20 4.KR 61,0 m 2 AUNTO OY OUUN KUTAROUU ieni 10B, 90650 Oulu AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. 3+ AUNTO B11 2. KERRO AUNTO B17 3. KERRO AUNTO B23 AUNNOT4. KERRO B11 2.KR B17 3.KR B23 4.KR 3+ 61,0 m² AK JK K TIANEUKONE ÄKAAI KATINKAAI ÄKAAIAKATIN IKROATOUUNIVARAU EI UTORNIVARAU MANVAIHTOKONE IVOUAAI YKKIKAAI KAAVIO VH Y MH O AK JK/K ARVEKE AITUMAHDOIUU AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI AITUMAHDOIUU ARVEKE MH2 O Y KH MH1 ( / KR) 2 Y JK/K AK KH AIKANNUAAVIO ( / KR) AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. ohjapiirrokset viitteellisiä, ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa hormien ja kotelointien osalta. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. 12 13

AIKANNUAAVIO OHJAIIRRO OHJAIIRRO AIKANNUAAVIO 76,5 m 2 3+ UNTO OY OUUN KUTAROUU eni 10B, AUNTO 90650 Oulu B6 2.KR UNTO B6 B12 3.KR2. KERRO UNTO B12 B18 4.KR3. KERRO UNTO B18 B24 5.KR4. KERRO UNTO B24 5. KERRO AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI 89,5 m 2 AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. 4+KHH+ AUNTO OY OUUN KUTAROUU ieni 10B, 90650 Oulu AUNNOT AUNTO B26 B26 5.KR 5. KERRO 4+KHH+ 89,5 m² AK = ATIANEUKONE JK = JÄÄKAAI K = AKATINKAAI JK/K = JÄÄKAAIAKATIN = MIKROATOUUNIVARAU = IEI (/KR) = EUTORNIVARAU = IMANVAIHTOKONE = IIVOUAAI Y = YYKKIKAAI + 76,5 m² IV-päätelaite ( / KR) MH2 VH MH1 KH WC Y ( / KR) KH KHH/KH VH MH1 K JK AITUMAHDOIUU ARVEKE OH KT WC AK ( / KR) K JK AK MH2 KT OH KIRJATO ARVEKE AITUMAHDOIUU IKANNUAAVIO AIKANNUAAVIO AATTAVAT OIKA KOTEOINTIEN OATA. ohjapiirrokset viitteellisiä, ei mittakaavassa. Huoneistot saattavat poiketa hormien ja kotelointien AATTAVAT osalta. OIKA Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. KOTEOINTIEN OATA. 14 15

Rakennustapaseloste 21.3.2017 RAKENNUOHDE Asunto Oy Oulun Kultarousku Kohde muodostuu yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 27 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. eikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja irtainvarastot rakennetaan ensimmäiseen kerrokseen. Väestönsuoja sijaitsee myöhemmin rakennettavan asuinkerrostalon kellarikerroksessa. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Oulussa, Kynsilehdon kaupunginosassa. Osoite on 10, 90650 Oulu. Yhtiö rakentuu vuokratontille. ERUTUK erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. AAOHJA JA VÄIOHJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JUKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YÄOHJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat, sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄIEINÄT Huoneistojen väliset ja asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA ARVEKEOV Ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia kerrostaso-ovia. aunoissa on kokolasiovi. ARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia. arvekkeilla on teräksinen parvekekaide ja lasitus mahdollisuus. ATTIAÄÄYTE Keittiöissä, olohuoneissa, eteisissä, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa eri malleista. esuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. IÄEINÄT esuhuoneiden kaikki seinät, wc-tilojen kalusteseinä, sekä keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan seinälaatalla. aunojen puupaneeliseinät on käsitelty saunasuojalla. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden puupaneelikatot on käsitelty saunasuojalla. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KAUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Topi-Keittiön kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. 16 17

VARUTE Asunnoissa on verhokiskot. esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinä pohjakuvan mukaisesti. esuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden varusteena ovat pyyhekoukut sekä paperitelineet. aunojen lauteet ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA AITTE Asunnoissa on pohjakuvien mukaisesti iemensin keraaminen liesi tai erillinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille, sekä jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät, sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TAOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli tv-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike apti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4 90400 OUU Oulussa 21.3.2017 Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja perustuu tilanteeseen 3/2017. idätämme oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, piirustuksia ja/tai materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä aptin asuntomyynnissä ja esittelyissä. Tämän esitteen piirustukset ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ennen lopullisten suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta painoteknisistä syistä johtuen. Tämän esitteessä käytetyt kuvat ovat aptin ja eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. apti-kodit. inulle huolella rakennettu. Rakennamme asunnot huolella eri elämäntilanteissa oleville ihmisille kodiksi, joten arjen toimivuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Rakentamamme kodit edustavat korkeaa kotimaista laatua, joissa on otettu huomioon rakentamisen ekologisuus ja energiatehokkuus. Myytävät asunnot ovat ulkoasultaan hyvin aikaa kestäviä ja ympäristöön istuvia. apti-kodissa hyvä sijainti yhdistyy viihtyvyyteen ja toimivaan asumiseen. aatujärjestelmämme takaa, että uusi kotisi valmistuu ajallaan. Jo rakennusvaiheessa voit vaikuttaa tulevan kotisi sisustukseen valitsemalla laajasta valikoimastamme sinulle mieleiset materiaalit sekä tilaamalla halutessasi muutostöitä. opputuloksena on yksityiskohtia myöten toiveidesi mukainen koti. Timo ekkarinen Toimitusjohtaja IJOITU- AUNNOT apti +sijoitusasunnot on kokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. apti +sijoitusasunnot -palveluun sisältyy vuokraasumiseen sopiva, aptin huolella rakentama huoneisto, hyvä sijainti vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella uomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. ue lisää lapti.fi/asuntosijoittaminen ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. aat tietoa ensimmäisten joukossa ennakkomarkkinointiin tulevista asuntoyhtiöistämme. 18 19

Katso lisää Asunto Oy Oulun Kultarouskusta lapti.fi/oulunkultarousku HAUATKO TIOJA MYÖ MUITA YHTIÖITÄMME? KYY IÄÄ, KERROMME MIEEÄMME! JANNE KARHUMAA Myyntipäällikkö, Asuntomyynti uh. 0400 602 533 janne.karhumaa@lapti.fi RITO KOEA Asuntomyyjä, KV uh. 0400 250 180 risto.koskela@lapti.fi AKI KÄMÄRÄINEN Asuntomyyjä uh. 040 620 2325 aki.kamarainen@lapti.fi RAKENNUIIKE ATI OY, OHJOI-UOMI AUNTOMYYNTI: VOUDINTIE 4 90400 OUU UHEIN 020 785 5500 AIAKAAVEU@ATI.FI