Asunto Oy Kauniaisten Sointu

Transkriptio

1 Asunto Oy Kauniaisten Sointu lapti.fi Asu lähellä luontoa Kauniaisten keskustassa RAKENNAE HUOLELLA

2 Oodi uudelle kodille As Oy Kauniaisten Sointu sijaitsee upealla paikalla aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Neljäkerroksisessa kerrostalossa on tarjolla yhteensä 20 huolella suunniteltua asuntoa. Taloyhtiö tarjoaa kodikkaan asuinympäristön. Ainutlaatuiset, avarat pohjaratkaisut palvelevat monenlaisia asumisen tarpeita. Viihtyisyyttä lisäävät myös todella tilavat, luontoon avautuvat lasitetut terassiparvekkeet. Yhtiö lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaapeli-tv- ja laajakaistayhteys. Kauniainen edustaa nykyaikaista arvostettua puutarhakaupunkia. Kaksikielisen kaupungin mil-

3 jöötä leimaavat luonnonläheisyys, vehreät puistot, vanhat huvilat ja järvi keskellä kaupunkia. Kauniainen tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät mahdollisuudet niin kulttuurin kuin liikunnankin harrastamiseen. Kauniaisista on hyvät kulkuyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin. Helsingin keskustaan matkaa kertyy vain 15 km. RAKENNAE HUOLELLA Helsingintie Kehä II Asematie Hiidenkuja Tunnellitie Gresantie Forsellesintie Kylätie Riekontie Hiidenportti Laaksotie Kauniaistentie Kirkkotie Kauppalantie Gresantie Kauniaistentie Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Kauniaisten Sointu Forsellesintie 16, Kauniainen Yksi neljäkerroksinen kerrostalo, 20 asuntoa Autokatokset 20 ap TONTIN TIEDOT Kunta Kauniainen Tontti 3 Tontin pinta-ala 2403 m 2 Asuntojen lukumäärä 20 kpl Huoneistoala yhteensä 976,5 m 2 Kokonaispinta-ala yhteensä 1454 m 2 HUONEISTOJAKAUA 1H+KT 26,5 m 2 6 kpl 2H+KT 42,5 m 2 3 kpl 2H+KT+S 46 m 2 4 kpl 3H+KT+S 59,5 m 2 4 kpl 3H+KT+S 80 m 2 2 kpl 4H+KT+S 108 m 2 1 kpl YLEISET TILAT Tekniset tilat ja yhtiön yhteistilat sijoitetaan rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen. Jätetila on piharakennuksessa. ASEAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Kauniaisten kaupunki. ARVIOITU VALISTUINEN Syksyllä 2016 ENERGIALUOKKA C AKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Etelä-Suomi Äyritie 8B, VANTAA Puh

4 Kauniaisten Sointu sijaitsee omalla tontil- toimii punertava rapattu ulkotakki. Par- laan valmiissa kaupunkirakenteessa lähellä vekkeiden taustat ja pielet taas ovat taitetun Kauniaisten keskustaa. Tontin itäpuolella on valkoiset. kaupunkipuisto, eteläpuolella uusi päiväkoti ja Asuntojen tilankäyttö on tehokasta ja toimin- länsipuolella matalaa kerrostalorakentamista. nallisesti hyvää. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Tontin pohjoispuolella Forsellesintien toisella tontin pohjoisosalla autokatoksissa, ja leik- puolella on pienpelikenttä ja sen takana ranta- ki- ja oleskelualueet on sijoitettu rakennuksen rata. Ympäristössä viihtyvät asukkaina myös eteläpuolelle. Yhteistilat ovat rakennuksen liito-oravat maantasokerroksessa. Rakennuksen etelä- ja länsisivu ovat koko pituudeltaan parveketta. Tuloksena on ilmava Jesse Anttila, arkkitehti SAFA ja omintakeinen pienimittakaavainen kaupun- Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy kikerrostalo. Rakennuksen ulkoverhouksena

5 RAKENNAE HUOLELLA

6 Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet laajasta valikoimasta!

7 Lapti tekee sisustuksen huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne! RAKENNAE HUOLELLA

8 2H+KT+S 46 m 2 HUONEISTO A1 1.krs RAKENNAE HUOLELLA PPK/K R S h=650mm+lasitus H ET NA JK/P K KT PARVEKE UPIKAIDE YLÄKAAPIT

9 JK/PK 3H+KT+S 59,5 m 2 HUONEISTO A2 1.krs RAKENNAE HUOLELLA YLÄKAAPI T NA PPK/K R ET S KT H H PARVEKE asitus UPIKAIDE h=65 0mm+la situ s

10 JK/PK 1H+KT 26,5 m 2 HUONEISTO A3 1.krs RAKENNAE HUOLELLA PPK /KR NA ET JK/PK E KT YLÄKAAPIT PARVEKE UPI KAIDE h=65 0mm+la situ s

11 2H+KT+S 46 m 2 HUONEISTOT A4 2.krs A10 3.krs A16 4.krs RAKENNAE HUOLELLA H PPK/K R ET NA JK/P K S KT l asitus E PARVEK YLÄKAAPI T

12 JK/PK 3H+KT+S 59,5 m 2 HUONEISTOT A5 2.krs A11 3.krs A17 4.krs RAKENNAE HUOLELLA YLÄKAAPI T NA PPK/K R ET S KT H H EKE lasitu s lasitus PARVEKE

13 JK/PK 1H+KT 26,5 m 2 HUONEISTOT A6 2.krs A12 3.krs A18 4.krs RAKENNAE HUOLELLA PPK /KR NA ET JK/PK E KT YLÄKAAPIT lasitus PARVEKE

14 KT 1H+KT 42,5 m 2 HUONEISTOT A7 2.krs A13 3.krs A19 4.krs RAKENNAE HUOLELLA /PK NA YLÄKAAPIT ET JK/PK KT PPK/K R RVEKE lasitu s H lasitu s lasitus PARVEKE

15 1H+Kt 26,5 m 2 HUONEISTOT A8 2.krs A14 3.krs RAKENNAE HUOLELLA JK K / P JK VAR PPK /KR NA ET JK/PK KT YLÄKAAPTI HPL lasitus PARVEKE

16 3H+KT+S 80 m 2 HUONEISTOT A9 2.krs A15 3.krs RAKENNAE HUOLELLA S PPK/K R NA H H VH ET WC J K / P K JK VAR PPK /KR NA KT lasitus PARVEKE lasitus

17 4H+KT+S 108 m 2 HUONEISTO A20 4.krs RAKENNAE HUOLELLA KÄSIJDE S PPK/K R NA H ET VH WC JK VAR JK K / P KT H H lasitus lasitus PARVEKE PARVEKE

18 RAKENNAE HUOLELLA LYHENTEET: et kt oh mh vh kph s wc eteinen keittotila olohuone makuuhuone vaatehuone kylpyhuone sauna erillis-wc SYBOLIT: sähkökaappi siivouskomero pesuallas, bideesuihku ja peilikaappi pesuallas ja bideesuihku erillis-wc:ssä wc-istuin tankokaappi kun eteisessä tai makuuhuoneessa/ alakaappi sekä yläkaappi kun keittiössä hyllykaappi suihku, suihkuseinä ja lattiakaivo saunan kiuas katon alaslasku vedenpoistoputki löylyhuoneen kuivakaivo vaatehuoneessa hylly vaatehuoneessa vaatetanko naulakkokomero naulakkokomero liukuovien takana jääkaappipakastin/kylmälaitevaraus liesitaso ja uuni astianpesukone työtason alla tilavaraus mikroaaltouunille keittiötasoon upotettava allas lämmöntalteenottokone, alla pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle parvekelasituksen sijainti avattuna hätäpoistumisluukku parvekelaatassa

19 Rakennustapaseloste RAKENNUDE Asunto Oy Kauniaisten Sointu muodostuu yhdestä neljäkerroksisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 20 asuntoa. Autopaikat tontilla sijoitetaan asemapiirustuksen mukaisesti autokatoksiin. Autokatoksissa on yhteensä 20 autopaikkaa. Autopaikat myydään osakkeina. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja ja tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Yhtiö sijaitsee Kauniaisten kaupunginosan korttelissa 304, tontti 3. Osoite on Forsellesintie 16, Kauniainen. Yhtiö rakentuu omalle tontille. Asunto Oy Kauniaisten Sointu rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. PERUSTUKSET Asuinrakennus perustetaan paaluilla rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja on osin maanvarainen betonilaatta ja osin ontelolaattarakenteinen. Välipohjien kantavana rakenteena ovat teräsbetoniset ontelolaatat. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lämmöneristeen päälle tehtävä rappaus sekä sandwich-elementti. uut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VESIKATE Kantavana yläpohjana ovat teräsbetoniset ontelolaatat lämmöneristyksineen. Vesikatteena on kumibitumikermi ja suojakiveys. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneiden ikkunat ovat metalli- tai puurakenteisia. OVET Asuntojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Porrashuoneesta huoneistoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen kerrostaso-ovi. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekkeille asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. Parvekkeilla on betoni- tai lasikaide suunnitelmien mukaisesti sekä parvekelasitus. Osittain avattavat parvekelasitukset on suunniteltu tuulettuviksi jolloin ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittotiloissa, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on parkettilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan seinälaatalla suunnitelmien sekä huonekorttien mukaan. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan. Saunojen seinissä on haapapaneeli huonekorttien mukaan. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat haapapaneelia huonekorttien mukaisesti. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ja kipsilevykotelot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä. VARUSTEET Asuntojen varusteet toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Asuinrakennus varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Yhtiön yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto ja huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Yhtiöön rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. yyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Rakennusliike Lapti Oy, Etelä-Suomi Äyritie 8B Vantaa

20 lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! YYNTI: Äyritie 8 B, VANTAA Anna-ari Donner puh RAKENNAE HUOLELLA