Asunto Oy Kummelinpuisto

Transkriptio

1 sunto Oy Kummelinpuisto Meren läheisyydessä palveluiden tuntumassa. a b c Saunalahdenkuja

2 Valoisa koti Saunalahdenportissa stu sisään! sunto Oy Espoon Kummelinpuisto rakennetaan Saunalahteen, uudelle Saunalahdenportin alueelle. Meren läheisyys antaa leimansa viihtyisälle alueelle, joka sijaitsee pienen kävelymatkan päässä Espoon rantaraitilta. Saunalahdesta on erinomaiset kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua, olipa alla oma auto tai julkinen kulkuväline. Länsiväylä vie Helsingin keskustaan ja tulevaisuudessa Länsimetro nopeuttaa kulkemista edelleen. ivan lähietäisyydeltä löytyvät Saunalahden uusi koulu sekä päiväkoti ja kirjasto. arin kilon päässä ovat myös Kivenlahden ja Espoonlahden palvelut. Virkistys- ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan upeat. Lähialueelta löytyvät ratsastus- 2

3 talli, golfkenttä, palloiluhalli, palloilukenttä, venesatama ja jäähalli. Samoin myös luonnonkaunis Kallvikin uimaranta. sunto Oy Espoon Kummelinpuisto muodostuu kahdesta viisikerroksisesta ja yhdestä neljäkerroksisesta kerrostalosta. Taloissa on yhteensä 66 asuntoa sekä yksi jaettavissa oleva liiketila. Valoisat, huolella suunnitellut asunnot tarjoavat vaihtoehtoja monenlaisiin asumistarpeisiin. Saunalahden koulu Saunalahdenkatu KLVIK Kalvikin uimaranta Lastentalo Ravintola SUNLHTI KIVIRUUKKI Kauklahdenväylä astvikin kartano Länsiväylä Vanha Jorvaksentie Sarfvik golfklubi Hanketiedot Länsiväylä Kivenlahdentie Terveysasema Kivenlahdenkatu KIVENLHTI SUNTOYHTIÖ sunto Oy Espoon Kummelinpuisto, Reelinkikuja 3, Espoo Kohde muodostuu kahdesta viisikerroksisesta ja yhdestä kellarillisesta neljäkerroksisesta kerrostalosta. Taloissa, ja on yhteensä 66 asuntoa sekä yksi jaettavissa oleva liiketila. utopaikat tontilla on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti autohalliin ja piha-alueelle. Yhtiö rakentuu vuokratontille, johon on lunastusmahdollisuus erillishintaan huoneistokohtaisesti. YLEISET TILT Tekniset tilat, taloyhtiönvarasto ja väestönsuoja sijoitetaan ensimmäiseen kerrokseen. Huoneistokohteiset varastot sijoitetaan osin kerrostalon ensimmäiseen kerrokseen ja osin pysäköintihallin yhteyteen. SEMKV Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, puh TONTIN TIEDOT Kaupunki Espoo Kortteli /tontti /1 Tontin pinta-ala 4257 m 2 suntojen lukumäärä 66 Huoneistoala yhteensä 3808 m 2 +liiketilat 90 m 2 Käytetty rakennusoikeus 4450 m 2 HUONEISTOJKUM LIIKETIL 1 43 m 2 1 kpl LIIKETIL 2 47 m 2 1 kpl 1H++LK 30,5 m 2 3 kpl 1H++LK 37 m 2 4 kpl 2H+ 39,5 m 2 4 kpl 2H+ 40 m 2 3 kpl 2H++S 45,5 m 2 4 kpl 2H++S 46 m 2 9 kpl 2H++S 48,5 m 2 4 kpl 3H++S 54,5 m 2 1 kpl 2H++LK+S 56,5 m 2 4 kpl 2H++S 58,5 m 2 1 kpl 3H++S 60,5 m 2 3 kpl 3H++S 63 m 2 4 kpl 3H++S 71 m 2 4 kpl 3H++S 75,5 m 2 5 kpl 3H++S 76,5 m 2 5 kpl 3H++S 77,5 m 2 4 kpl 4H++S 87,5 m 2 1 kpl 4H++S 95,5 m 2 3 kpl RVIOITU VLMISTUMINEN Syyskuu 2016 ENERGILUOKK KITEHTISUUNNITTELU rkkitehtitoimisto 7 Oy ENTJ Lapti Oy, Etelä-Suomi Mannerheimintie 107, Helsinki asiakaspalvelu@lapti.fi Uusi osoite alkaen: Äyritie 8, Vantaa 3

4 Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Saunalahden uuden keskustan sisääntulotien varressa. Rakennukset ovat ulkoasultaan kaupunkimaisia ja vaalea, selkeälinjainen arkkitehtuuri kiinnittää ne alueen muuhun rakennettuun ympäristöön. Yhtenäistä ilmettä tuovat myös julkisivujen parvekkeet, jotka on koottu vaaleaan kehysaiheeseen. Katutaso erottuu julkisivuissa muita kerroksia tummempana. Näyttävä katettu portaikko johtaa kadun puolelta talojen välistä sisäpihalle, jossa viherpihakansi kätkee alleen autohallin. Suojaisa pihapiiri jatkuu yhtenäisenä viheralueena rakennusten takana sijaitsevaan puistoon. suntojen suunnittelussa tavoitteena olivat selkeät pohjaratkaisut, joissa yhtenäiset ruokailu- ja oleskelutilat tuovat tilan tunnetta ja väljyyttä. arvekkeet luovat oleskelutiloista yhteyden ulkotilaan ja luonnonvalo saadaan hyödynnettyä suurten, lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta. Vesa Laukkanen, arkkitehti SF Mikko Rosti, arkkitehti SF rkkitehtitoimisto 7 Oy 4

5 Meren läheisyydessä palveluiden tuntumassa. 5

6 6 Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet oman yksilöllisen tyylisi mukaan!

7 Lapti tekee myös sisustuksen huolella. Silti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille omat tyylisi kiintokalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne! 7

8 . 2H+ 39,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke JK/ IV Y H VH MH1 8

9 IV. 2H++S 46 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke S JK/ H Y MH ET 9

10 2H++S 58,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTO LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ 3 2.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ avoparveke JK/ ET. Y IV MH VH S H 10

11 3H++S 71 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI ET MH2 Y. IV JK/ H SEINÄKE H=1200 S MH1 lasitettu parveke 11

12 2H++LK+S 56,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI MH1 ET. JK/ IV H S LK lasitettu parveke 12

13 IV. 2H+ 40 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 4.krs 5.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ avoparveke MH H Y SEINÄKE H=1200 JK/ 13

14 1H++LK 30,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 4.krs 5.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ LK H Y IV. avoparveke ET JK/ 14

15 4H++S 76,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTO LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ 24 1.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ TUKIMUURI Y lasitettu parveke lasitettu parveke MH2 MH1 VH W MH3 ET JK/ Y IV-kone H. S 15

16 2H++S 45,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke MH1 JK/ VH S ET H Y IV. 16

17 2H++S 46 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke MH S JK/ ET H. Y IV 17

18 3H++S 75,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke MH2 SEINÄKE H=1200 JK/ IV MH1 S H ET. 18

19 3H++S 76,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs 5.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI lasitettu parveke RT JK/ W Y IV MH2. H MH1 S 19

20 3H++S 54,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTO LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ 31 2.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ S Y IV H. JK/ MH1 MH2 lasitettu parveke 20

21 3H++S 60,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 4.krs 5.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ S Y IV H. JK/ MH2 MH1 lasitettu parveke 21

22 . 4H++S 87,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTO LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ 47 1.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ JK/ MH3 lasitettu parveke S H IV Y MH2 W MH1 22

23 . 4H++S 95,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 3.krs 4.krs UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ RT JK/ MH3 lasitettu parveke S H IV Y MH2 W VH MH1 23

24 . 1H++LK 37 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI LK Y IV H lasitettu parveke ET JK/ 24

25 . 2H++S 48,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI Y IV lasitettu parveke MH1 S H VH ET JK/ 25

26 . 3H++S 77,5 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI ET MH2 IV JK/ H SEINÄKE H=1200 S MH1 lasitettu parveke 26

27 IV. 3H++S 63 m 2 SUNLHDEN- HUONEISTOT LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ krs 2.krs 3.krs 4.krs SUNLHDENKUJ UTLLI/ IHKNSI MH1 Y H MH2 S JK/ lasitettu parveke 27

28 LIIKETIL 1 SUNLHDEN m 2 LITMYÖTÄISEN- OLKU REELINKIKUJ LIIKETIL m 2 UTLLI/ IHKNSI SUNLHDENKUJ LIIKETIL 2 47,0 2 m LIIKETIL 1 43,0 2 m W W VR IV-kone 28

29 Rakennustapaseloste ENNUDE sunto Oy Espoon Kummelinpuisto Kohde muodostuu kahdesta viisikerroksisesta ja yhdestä kellarillisesta neljäkerroksisesta kerrostalosta. Taloissa, ja on yhteensä 66 asuntoa sekä yksi jaettavissa oleva liiketila. utopaikat tontilla on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti autohalliin ja piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestönsuoja ja tekniset tilat rakennetaan -talon kellarikerrokseen. Yhteistilat sijoitetaan talojen alimpiin kerroksiin. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Espoossa Saunalahden kaupunginosassa. Osoite on Reelinkikuja 3, Espoo. Yhtiö rakentuu vuokratontille, johon on lunastusmahdollisuus erillishintaan huoneistokohtaisesti. ERUSTUKSET erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. LJ J VÄLIJ lapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. la- ja välipohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lämmöneristeen päälle tehtävä rappaus sekä sandwich-elementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJ J VESIE Kantavana yläpohjana ovat teräsbetoniset ontelolaatat lämmöneristyksineen. Vesikatteena on kumibitumikermi ja suojakiveys. VÄLISEINÄT suntojen väliset seinät ovat 200mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. suntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat 200mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. suntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia teräsbetoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNT J RVEKEOVET suntojen ikkunat ovat pääosin sisään avautuvia puualumiini-ikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. orrashuoneiden ikkunat ovat metalli- tai puurakenteisia. OVET suntojen väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. orrashuoneesta huoneistoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen kerrostasoovi. Saunoissa on lasiovi. RVEKKEET suntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Osalle parvekkeista asennetaan pistorasia ja valaisin sähkösuunnitelmien mukaisesti. arvekkeilla on betoni- tai lasikaide suunnitelmien mukaisesti ja osassa parvekkeista lasikaiteen päällä osittain avattava parvekelasitus. Osittain avattavat parvekelasitukset on suunniteltu tuulettuviksi jolloin ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. LTTIÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan seinälaatalla suunnitelmien sekä huonekorttien mukaan. Keittiöiden kalustevälit toteutetaan suunnitelmien ja huonekorttien mukaan. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. suntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien ja huonekorttien mukaisesti. SISÄOT Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ja kipsilevykotelot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KLUSTEET sunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua piirustuksista esitetyistä. VRUSTEET esuhuoneissa on erilliset valaisimet ja suihkuseinäke pohjapiirustusten mukaisesti. esuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET J LITTEET sunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. IH Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen sekä erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. TLOTEKNIIKK suinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. suntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. sunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. ENTJ Lapti Oy, Etelä-Suomi Mannerheimintie Helsinki 29

30 sunto Oy Espoon Kummelinpuisto arkkihallin Rakennustapaseloste YLEISTÄ Yhtiön autopaikat sijoitetaan pääosin parkkihalliin pihakannen ja rakennusten alle. Osa autopaikoista sijaitsee piha-alueella. jo parkkihalliin tapahtuu Reelinkujalta. utopaikat myydään osakkeina. IKKMÄÄRÄT J SIJINNIT utopaikkojen tarkempi sijainti ja järjestely selviää erillisestä autopaikkapiirustuksesta sekä suunnitelmista. arkkihallissa on yhteensä 56 autopaikkaa. iha-alueella on 3 autopaikkaa. YKSITYITI arkkihalli on puolilämmin. arkkihalli lukitaan ja ajo-ovi toimii ulkopuolelta kaukosäätimellä ja sisäpuolelta avaussilmukalla. arkkihalli varustetaan suunnitelmien mukaisesti sammutuskalustolla sekä savunpoistolaitteilla. arkkihalli on valaistu ja varustettu määräysten mukaisin poistumistievaloin. arkkihallin sisäpintoja ei maalata. ilareihin ja mahdollisesti muihin rakenteisiin maalataan huomioraidat. arkkihallin vapaa korkeus ajoväylillä on paikoin 2200mm, joka rajoittaa halliin pysäköitävien autojen korkeutta. utopaikkojen reunoilla voi olla paikallisesti matalampiakin kohtia johtuen LVIS-asennuksista. arkkihallista on suora yhteys -, - ja - porrashuoneisiin sekä hisseihin. arkkihallin LVIS-laitteet ja asennukset tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. ENTJ Lapti Oy, Etelä-Suomi Mannerheimintie Helsinki sunto Oy Espoon Kummelinpuisto Liiketila Rakennustapaseloste ERUSTUKSET erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. JULKISIVUT Liiketilan julkisivupintana on pääosin sandwich elementti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. VÄLISEINÄT Liiketilan sisäiset kevyet väliseinät ovat levy- tai tiilirakenteisia. IKKUNT Liiketilan ikkunat ovat tehdasvalmisteisia eristyslasielementeillä varustettuja kiinteitä metalli-ikkunoita. LTTIÄÄLLYSTEET Lattiamateriaalina on muovimatto ja muovijalkalista. Wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Liiketilan seinät tasoitetaan sekä maalataan suunnitelmien mukaisesti. Wc-tiloissa seinämateriaalina on laatta. SISÄOT Liiketilan katto maalataan ja osin pinnoitetaan ääneneristyslevyillä KLUSTEET Liiketilaan ei asenneta kalusteita. Wc-tilojen kalusteet toteutetaan suunnitelmien mukaisesti. VRUSTEET Wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. ENTJ Lapti Oy, Etelä-Suomi Mannerheimintie Helsinki OVET Ulko-ovet ovat metallilasiovia. Liiketilan sisäovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja laakaovia. 30

31

32 Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! MYYNTI: Mannerheimintie Helsinki Uusi osoite alkaen: Äyritie 8, Vantaa nna-mari Donner puh