HANESELOSTUS 1 (3) Heka hnro 730 1006 22014 Helsingin kaupungin asunnot Oy / Pääpiiruskset 18.02014 Sijainti Tontti Asemakaava Ratkaisu Tapulikaupunki ortteli 40122, tontti 4, 00750 Helsinki Tontti rajauu pohjoisessa Tapulikaupungintiehen, idässä metsäiseen Sikalanmäkeen, lännessä tonttiin 40122/2 (Haso Palopostinpuisto) ja etelässä päiväkotitonttiin. Tontti on metsittynyttä entistä tasaista peltoaluetta aupuginvalusto on 22011 hyväksynyt asemakaavan muutoksen, joka on saanut lainvoiman 1.201 Siinä tontti on merkitty asuinkerrostalojen alueeksi (A). Oleellisimmat kaavamerkinnät: - 2700 - Varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta - erhotiloja 1,5 % kerrosalasta - Pääasiallinen julkisivumateriaali vaalea rappaus ja punatiili - Pihajulkisivut lee sommitella lasiparvekkein, joiden takaseinä on verhot lämminsävyisellä puulla - Pihan puoleiset parvekkeet lee ripustaa rakennusrungosta eikä niiden rakenteita saa ulottaa maahan asti - Tapulikaupungintielle julkisivun lee olla muurimainen, parvekkeet sisäänvedettyjä ja lasitetja - Saa maanalaisen pysäköintitilan rakentaa asemakaavassa osoiten kerrosalan lisäksi - Pysäköintikellarin ajoluiska lee rakentaa korkeatasoisesti ja kattaa kevyellä lasikatoksella tai pergolarakenteella Asuinkerrostalo, jossa on kaksi porrashuonetta, on sijoitet asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. Rakennus muodostaa yhdessä viereisen tontin asuinrakennuksen kanssa yhtenäisen muurimaisen julkisivun pohjoiseen Tapulikaupungintielle. Rakennuksen kerrosluku on IV, lisäksi on ullakkokerros. Rakennuksessa on kellari, jossa maanalainen autohalli. Asunnot avauvat pääosin rakennuksen eteläpuolelle piha-alueelle muutamia länteen ja pohjoiseen avauvia asuntoja lukuun ottamatta. Jokaisella asunnolla on lasitet parveke tai terassi. Yhteistiloista ulkoiluvälinevarastot on sijoitet maantasoon, talosauna ja kerhotilat sijaitsevat ullakkokerroksessa. ellarikerrokseen on autohallin lisäksi sijoitet väestönsuoja / irtaimistovarastot, pesula ja kuivaustilat, sekä osa ulkoiluvälinevarastoista. Osa naapuritontin, Haso Palopostinpuiston ( 40122/2) irtaimistovarastoista on sijoitet kellariin (149m2). Väestönsuoja on yhteiskäytössä Haso Palopostinpuiston kanssa. Liikenne Tontille ja pysäköintihalliin on ajoyhteys Tapulikaupungintieltä. Autopaikka vaatimus: asunnot 1 ap/ 120 k-m2 Autopaikkoja on yht 23, joista 6 kpl on sijoitet tontille maantasoon ja 17 ap on sijoitet tontin 40122/4 autohalliin. Jätesäiliöt sijaitsevat autopaikoisalueen vieressä muurilla rajassa tilassa. Rakennukset Rakennus on betonielementtirakenteinen. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaatastoja.
HANESELOSTUS 2 (3) Heka 22014 Ulkoseinissä on betonielementtisisäkuoret. Julkisivut ovat kadun puolella pääosin puhtaaksimuurata tiiltä, 3 eri punaisen / punaruskeaa sävyä, ullakkokerroksen julkisivut ovat valkoiseksi rapata tiiltä. Pihan puolella julkisivut ovat pääosin valkoiseksi rapatja. Vesikatteena tasakatto-osuuksilla bimikermi, loivalla pulpettikatolla on vaalea konesaumat peltikatto. Parvekekaiteet ovat metalli- / lasikaiteita. hnro 730 1006 Asunnot Suunnitelman asuntopinta-ala on 2303 m Yhteenlasket hyötyala on 2303 m2 Asuntojen lukumäärä on 38 kpl eskipinta-ala: on 60,6 m2 aikissa asunnoissa on joko parveke tai maantasoterassi Asunnot täyttävät RT-kortiston sekä ATT:n ohjeistot. Asuntojen esteettömyys on suunnitel Rakennusvalvontavirasto RakMk F1 ja G1- lkintaohjeiden mukaisesti. Yhteistilat Rakennuksen ullakkokerrokseen on sijoitet talosauna kattoterasseineen sekä kerhotila. Maantasokerroksessa on kaksi ulkoiluvälinevarastoa. Pesula ja kuivaustilat, irtaimistovarastot sekä osa ulkoiluvälinevarastoista on sijoitet kellariin. Tilojen suunnittelussa on noudatet asemakaavamääräyksiä, jossa yhteistilojen osalta mitois on kerhotiloja 1,5 % kerrosalasta, varastoja varattava 2m2/asunto ja uvv-varastoja 1% kerrosalasta. Ulkoiluvälinevarastojen osalta on kuitenkin noudatet väljempää mitoista ja RVV:n ohjetta Asuinkerrostalojen ja rivitalojen yhteistilat. Piha-alueet Piha-alue on esteetön. Piha toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan ottaen huomioon pihan normaali käyttö: oleskelu, polkupyörien säilytys ja pelasstiet. Oleskelu- ja leikkialue on rakennuksen eteläpuolella piha-alueesta asemakaavan mukaisesti matalin muurein ja isksin rajatna alueena. Suunnitelman käsittelyt Laajuustiedot Aluetyöryhmä 012013 aupunkikuvaneuvottelukunta 201.2014 puollet Asuntootantotoimikunta 002014 puollet Hitastyöryhmä RVV tekn.neuvottelukunta Rakennuslupa Asuntoala 2303 m2 Yhteistilat (sis Hason irt.var 149m2) 1510,5m2 Ohjelma-ala yhteensä 3813,5 m2 Bruttoala 5048 Tehokkuus 1,3 errosala 2700 Rakennusoikeudesta käytetty 101 % Tilavuus 16 800m3
HANESELOSTUS 3 (3) Heka 22014 hnro 730 1006 Pinta-alatiedot asuntotyyppi as-m2 kpl kpl yht kpl% as-m2yht 2h+kk 42 14 14 37 588 2h+k 51,5 4 56,5 3 57 1 61 1 9 24 493,5 3h+kk 73,5 3 77 4 78 4 85,5 1 12 32 926 4h+k 98,5 3 3 7 295,5 YHT: 38 100 2303 Aputilat pinta-ala m2 talosauna 1 kpl 50 kerhotila 48 talopesula 19,5 kuivaushuone 7 ulkoiluvälinevarastot +lvv 79 irtaimistovarastot / vss 140 +149 (Hason irt.varastot.) =288 liikennetilat 480 tekniset tilat 85 talovarasto 9,5 siivouskomero 6 autohalli 1002,5 yhteensä 2075,5 (sis. kellarissa olevat Hason irt.var 149m2)
HANESELOSTUS Heka 22014 4 (3) hnro 730 1006
54500 30550 VJ-liitoskohta HV-liitoskohta + 15,73 TAPULIAUPUNGINTIE pp + 180 PALOVARTIJANPOLU p IV II 32dB(A) leikki t 32dB(A) JV-liitoskohta + 14,99 le VII 5 693 10 385 AS 3 450 200 15 460 12 075 1 992 5 994 11 799 51 031 59 835 61 805 1 753 17 957 12 885 8 711 8 056 25 772 11 12 +160 +100 +18.70 +100 +18.00 + 18.90 +18.50 puomi + 18.10 + 18.60 +18.00 13 2 4 LJH b=0.88 165 90 r=290.00 p 102 6 ap JÄTE + 110 B A + 100 3800+m100 + 100 4169 m2 PELASTUSTIE ma +18.50 202 17 ~ jk ~ + 166 +100 105 oleskelu leikki 20.92 II 16 + 180 + 18.00 + 100 PP 357 + 20.10 VSS/ kellari IV oleskelu 3 258 + 20.00 + 21.00 + 18.40 + 105 + 18.80 PELASTUSTIE 40122 2500 +18.8 Y ma 32dB(A) 3071 m2 12 +31.8 A 2700 90 21.11 ut 4 203 15 + 200 AJO TONTILLE + 1805 18.48 148 733 + 18.05 14 + 100 SIALANMÄI VL 6 40134 AS pp + 143 VP up PALOPOSTINPUISTO pp/h 3 7242 m2 11923 m2 + 149 1186 m2 + 156 + 162 20 ut + 169 + 175 pp/h + 181 + 188 BRANDVATSSTIGEN + 194 + 101 + 107 LP + 113 + 120 asemapiiruss
51 031 32 235 24 pp () T A4 77,0 m2 VS3 B20 t 78,0 m2 lvv, uvv 28,5 m2 VS4 A1 85,5 m2 B21 B22 2h,k 61,0 m2 () 24 pp VS5 5 10 38 T lvv, uvv 26,0 m2 US7 PRH LAUAISU IV-HÄTÄSEIS () A 258 () PRH LAUAISU IV-HÄTÄSEIS PIHA NTO ASU TTU LASITE ASSI TER 8 711 B23 T 57,0 m2 B US6 US7 11 281 3 015 A3 VS1 A2 51,5 m2 VS6 102 PR10 1 705 3 450 1 753 4 203 195 1 705 3 015 1 485 9 11 79 255 1:8 LÄMMIT 4 300 59 835 1:16 E + 1740 +18 800 1.krs 51 031 195 258 () A AH4 P 5 10 38 B27 73,5 m2 T B26 () VS4 VS3 A5 4h,k 98,5 m2 B24 t 78,0 m2 B25 () T A9 77,0 m2 A8 VS1 A7 A6 51,5 m2 102 1 753 255 4 203 VS5 B28 56,5 m2 B 8 711 TTU E LASITE VE PAR T US6 PR10 3 450 9 11 79 T d o M ( 4 EI15 EI15 R R U 59 835 R H RAENNUSEN PALOLUOA P1 T 0 PORRASHUONE JA ASUNNOT OSASTOITU VARASTOT JA TENIS TILAT OSASTOITU IRTAIMISTOVARASTOT OSASTOITU EI90 S ASUNNOT VARUSTAAN ONEELLISELLA ILMANVAIHDOLLA (ONEELLINEN TULO JA POISTO, LÄMMÖNTALTEENOTTO) 2-krs V
JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio +36 600 +35 400 32 380 32 320 RS 28 100 RS 25 100 RS 22 100 RS 19 100 1.RS +21 250 +20 100 +19 000 +19 000 +18 000 +18 600 +18 400 +18 100 JULISIVU POHJOISEEN ÄÄNTÖPISTE julkisivu pohjoiseen JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio +36 650 +35 400 RS +32 320 RS 1c. +32 320 1c. 1b. RS +28 100 RS +28 100 RS +25 100 RS +25 100 Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: RS-GT25 orkeusjärjestelmä / Höjdsystem: N2000 1a. Tekijänoikeus - Copyright Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy 201 Tämän aineiston tai sen jonkin osan kopioiminen tai jäljentäminen valokopioimalla, digitoimalla, tietojärjestelmään tai tietokantaan tallentamalla taikka mitä tahansa muuta tallennus- tai jäljentämistapaa käyttäen, samoin kuin aineiston tai sen osan myyminen, vuokraaminen, lainaaminen ja muu levittäminen tai aineiston välittäminen tietoverkon välityksin on sallit vain Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy:n antaman ekäteisen kirjallisen luvan nojalla ja luvanmukaiseen käyttötarkoikseen. Aineiston luvattomasta käytöstä seuraa tekijänoikeuslain (404/1961) mukainen vahingonkorvausvelvollisuus ja rangaissvasu. RS RS aupunginosa/ylä ortteli/tila Tontti/Rno 40. SUUTARILA 40122 4 Viranomaisen arkistomerkintöjä varten Rakennuksen numero(t) / Rakennusnnus(-kset) Rakennustoimenpide 1.RS PÄÄPIIRUSTUS Piirusksen sisältö +18 800 ARITEHDIT HANNUNARI & MÄIPAJA OY +18 600 Suunnittelija: nimi, tkinto JULISIVU LÄNTEEN RISTIINA HANNUNARI, ARITEHTI JULISIVU ITÄÄN Vasullinen suunnittelija: nimi, tkinto, allekirjois ja päiväys 18.02014 JULISIVUMATERIAALIT: Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy a Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy b Puhtaaksi muurat tiili, punaruskea sävy c Rappaus, valkoinen Lasitet parveke Bimi, vaalean harmaa Lehtikuusi Betoni Metallirakenteet ja -verhoukset, ikkunat ja ovet metallikiilto harmaa Betoni, sileä vaalean harmaa muotilukkokuvio Mittakaavat Työnumero Tiedosto 1:100 Suunnitteluala Piirusksen nnus Eiranranta 7, 2-L1, 00150 Helsinki puh: 09-6844750, fax: 09-68447510 www.hannunkari-makipaja.com +18 400 julkisivu länteen Juokseva no Tapulinkaupungintie 32 00750 HELSINI +19 050 Piirusslaji Rakennuskohteen nimi ja osoite Helsingin aupungin asunnot Oy/ Tapulinkaupungintie 32 JULISIVUT LÄNTEEN JA ITÄÄN 1.RS UUDISRAENNUS AR Muutos 13 julkisivu itään +36 650 +35 400 +32 320 RS +28 100 RS +25 100 RS RS 1c. 1a. +20 100 +19 400 +19 050 JULISIVU ELÄÄN julkisivu eteään 1.RS +19 200 17 800