Myynnissä Kalajoen Hiekkasärkillä Kesärannan uudet loma-asuntotontit Kesärannan alue uusi ainutlaatuinen merellinen loma-asuntoalue Kalajoen Hiekkasärkillä. Myynnissä 116 upeaa loma-asuntotonttia merenrannan tuntumassa lähellä palveluita!
2 KESÄRANNAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
3 KESÄRANNAN TONTIT Hiekkasärkillä sijaitsevan Kesärannan alueen asemakaavan muutos ja laajennus on valmistunut ja hyväksytty Kalajoen kaupunginvaltuustossa 30.9.2014 90. Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on päätöksellään 20.10.2015 hylännyt kaavaa vastaan tehdyt valitukset sekä edelleen korkein hallinto-oikeus on päätöksellään 7.3.2017 todennut että hallinto-oikeuden päätöksen muuttamiseen ei ole perusteita. Kaava on saanut lainvoiman ja tontit voidaan jakaa rakentajille. Tontit Kesärannan alueelle tulee myyntiin / vuokralle 116 lomarakennuspaikkaa. Tonteilla on rakennusoikeutta 150 200 k-m². en lohkominen Tontit lohkotaan itsenäisiksi tiloiksi Kalajoen kaupungin toimesta. Lohkomiskustannukset (erotuskulut) sisältyvät kauppahintaan. en luovutus Aluksi tehdään myytävästä tai vuokrattavasta tontista tontinmyyntisopimus vuodeksi (1 v), jolta ajalta varausmaksu on viisi prosenttia (5 %) tontin myyntihinnasta. Varausmaksu vähennetään tontin kauppahinnasta mikäli kauppa tehdään vuoden (1 v) kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta. en vuokraus Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra viisi prosenttia (5 %) tontin myyntihinnasta. Rakentamisaikataulu Tontin ostaja / vuokraaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen loma-asunnon kahden vuoden (2 v) kulussa kauppakirjan / vuokrasopimuksen allekirjoituksesta. Kunnallistekniikka Alueen kunnallistekniikka (kaavatiet, viemäröinti ja vesijohto) rakennetaan kevään ja syksyn 2017 aikana. Liittymät Vesijohtoliittymä Pienin liittymismaksu on 792,00 (kok.ala < 100 m²), ylimenevät neliöt 13,20 /m². Lisätietoja: Osuuskunta Valkeavesi p. 08 469 6400 Jätevesiliittymä Pienin liittymismaksu 1680,00 (kok.ala < 80 m²), ylimenevät neliöt 10,50 /m². Lisätietoja: Kalajoen kaupunki p. 044 4691 216 (Kerola Terttu) Sähköliittymä 3 x 25 A pääsulakkeella 2419,00 (talojohto tontin rajalle). Lisätietoja: Elenia Verkko Oy, p. 020 690 024 (liittymämyynti), www.elenia.fi
4 P
5 MERELLINEN KESÄRANNAN ALUE Kesärannan loma-asuntoalueella on myytävänä 116 tonttia, joiden koot ovat 570 9310 m² ja rakennusoikeudet 150 2000 k-m². en hinnat ovat n. 23 000 151 000 euroa. Tontit sijoittuvat luonnoltaan monipuolisen rantaalueen lähituntumaan, jolla uutta hiekkaista merenpohjaa paljastuu laajana rantaviivan suuntaisena vyöhykkeenä. Osasta tontteja on näkymiä golfkentälle. Virkistävät ulkoilumahdollisuudet Tontit sijoittuvat virkistysreittien eli pururadan, hiihtolatujen ja moottorikelkkareittien välittömään läheisyyteen. Reitit ulottuvat noin 30 kilometrin pituisina ja yhtenäisinä hiihtokeskukseen asti. Lähimaastossa on useita suunnistuskarttoja. Siiponjoella on retkeilyyn, marjastukseen ja sienestykseen erinomaiset mahdollisuudet. Alueen lintulajisto on runsas ja elinympäristö monipuolinen. Sijainti ja yhteydet Alue sijoittuu Kalajoen Hiekkasärkkien lounaisosaan. Aluetta rajaavat golfkenttä ja Viitapakat-harju, jonka laelta on näköalapaikka merelle. Konikarvon venesatamaan on noin 4,5 km, Rahjan koululle 3,5 km ja kylpylään 2,5 km. Lisätietoja tonteista Maanmittausteknikko Ari Matkaselkä 044 4691 219 Kiinteistösihteeri Esa Juola 044 4691 298 Lisätietoja rakentamisesta Rakennustarkastaja Jouko Lehikoinen 044 4691 890 Lisätietoja kaavoituksesta Kaavoituspäällikkö Mikko Alin 044 4691 225 Kaavoitusteknikko Terho Männistö 044 4691 222 S-posti: etunimi.sukunimi@kalajoki.fi Kalajoen kaupunki Kalajoentie 5 85100 KALAJOKI
6 500, 501, 502 500 21 RA-18 Sonninnokka 2 660 150 38 370 22 RA-18 Sonninkuja 1 744 150 38 370 501 1 RA-18 Viskipolku 7 748 180 45 870 2 RA-18 Viskipolku 5 748 180 45 870 3 RA-18 Viskipolku 3 748 180 45 870 4 RA-18 Lirontie 9 748 180 45 870 502 1 RA-18 Lirontie 7 632 180 45 870 2 RA-18 Lirontie 5 632 180 45 870 3 RA-18 Lirontie 3 681 180 45 870 4 RA-18 Sonninnokantie 37 735 180 45 870 5 RA-18 Sonninnokantie 35 661 180 45 870 6 RA-18 Sonninnokantie 33 660 180 45 870
7 503, 504, 505 503 7 RA-18 Reporanka 1 810 150 30 870 504 1 RA-18 Kultalahdentie 2 856 150 30 870 2 RA-18 Kultalahdentie 4 856 150 27 120 3 RA-18 Kultalahdentie 6 842 150 23 370 4 RA-18 Kultalahdentie 8 1160 150 23 520 505 9 RA-18 Kultalahdentie 7 629 150 30 870
8 508, 509 508 1 RA-18 Räyskätie 12 661 150 30 870 2 RA-18 Räyskätie 10 661 150 30 870 3 RA-18 Räyskätie 8 660 150 30 870 4 RA-18 Räyskätie 6 660 150 30 870 5 RA-18 Räyskätie 4 660 150 30 870 6 RA-18 Räyskätie 2 940 150 30 870 509 1 RA-18 Tiironnokantie 71 691 150 30 870 2 RA-18 Tiironnokantie 73 690 150 30 870 3 RA-18 Tiironnokantie 75 595 150 30 870 4 RA-18 Räyskätie 1 629 150 30 870 5 RA-18 Räyskätie 3 632 150 30 870 6 RA-18 Räyskätie 5 631 150 30 870
9 510 510 1 RA-18 Tiironnokantie 85 834 150 30 870 2 RA-18 Tiironnokantie 83 675 150 30 870 3 RA-18 Tiironnokantie 81 675 150 30 870 4 RA-18 Tiironnokantie 79 786 150 30 870
10 511 511 1 RA-18 Tiironnokantie 86 650 150 30 870 2 RA-18 Tiironnokantie 84 630 150 30 870 3 RA-18 Tiironnokantie 82 630 150 30 870 4 RA-18 Tiironnokantie 80 688 150 27 120 5 RA-18 Tiironnokantie 78 630 150 27 120 6 RA-18 Tiironnokantie 76 630 150 27 120 7 RA-18 Tiironnokantie 74 777 150 27 120 8 RA-18 Tiironnokantie 72 690 150 27 120 9 RA-18 Tiironnokantie 70 690 150 27 120
11 514, 516 514 1 RA-18 Tiironnokantie 88 834 200 60 870 2 RA-18 Tiironnokantie 90 810 200 60 870 3 RA-18 Tiironnokantie 92 810 200 60 870 4 RA-18 Tiironnokantie 94 851 200 60 870 5 RA-18 Tiironnokantie 96 897 200 60 870 6 RA-18 Tiironnokantie 98 885 200 60 870 516 1 RA-18 Tiirontie 59 763 150 45 870 2 RA-18 Tiirontie 57 780 150 45 870 3 RA-18 Tiirontie 55 740 150 45 870 4 RA-18 Tiironkuja 2 571 150 45 870 5 RA-18 Tiironkuja 4 632 150 45 870 6 RA-18 Tiironkuja 6 630 150 38 370 7 RA-18 Tiironkuja 8 659 150 38 370 8 RA-18 Tiironkuja 10 536 150 38 370
12 517 517 1 RA-18 Tiironkuja 12 650 150 23 370 2 RA-18 Tiironkuja 7 652 150 23 370 3 RA-18 Tiironkuja 5 762 150 23 370 4 RA-18 Tiironkuja 3 800 150 23 370 7 RA-18 Tiironpolku 4 646 150 23 370 8 RA-18 Tiironpolku 6 772 150 23 370 9 RA-18 Tiironpolku 5 648 150 23 370 10 RA-18 Tiironpolku 3 807 150 23 370 11 RA-18 Tiironpolku 1 903 150 23 370
13 518, 519, 520 518 1 RM-8 Tiirontie 25 9310 1200 91 020 519 1 RM Kesärannantie 2 4824 1800 136 020 520 1 RM Kesärannantie 1 5982 2000 151 020
14 521, 522 521 1 RA-18 Harmaaleppä 2 648 150 23 370 2 RA-18 Harmaaleppä 4 638 150 23 370 3 RA-18 Harmaaleppä 5 597 150 23 370 4 RA-18 Harmaaleppä 3 638 150 23 370 5 RA-18 Harmaaleppä 1 648 150 23 370 522 1 RA-18 Tervaleppä 2 648 150 23 370 2 RA-18 Tervaleppä 4 651 150 23 370 3 RA-18 Tervaleppä 5 609 150 23 370 4 RA-18 Tervaleppä 3 640 150 23 370 5 RA-18 Tervaleppä 1 648 150 23 370
15 523, 524 523 1 RA-18 Kevätkuja 2 621 150 23 370 2 RA-18 Kevätkuja 4 709 150 23 370 3 RA-18 Kevätkuja 6 629 150 23 370 4 RA-18 Kevätkuja 5 861 150 23 370 5 RA-18 Kevätkuja 3 597 150 23 370 6 RA-18 Kevätkuja 1 621 150 23 370 524 1 RA-18 Kesärannantie 29 640 150 23 370 2 RA-18 Kesärannantie 27 673 150 23 370 3 RA-18 Kesärannantie 25 640 150 23 370
16 525, 526 525 1 RA-18 Kutukuja 2 621 150 23 370 2 RA-18 Kutukuja 4 650 150 23 370 3 RA-18 Kutukuja 3 800 150 23 370 4 RA-18 Kutukuja 1 621 150 23 370 526 1 RA-18 Klupukuja 2 621 150 23 370 2 RA-18 Klupukuja 4 736 150 23 370 3 RA-18 Klupukuja 3 736 150 23 370 4 RA-18 Klupukuja 1 621 150 23 370
17 527, 528 527 1 RA-18 Kesärannantie 36 640 150 23 370 2 RA-18 Kesärannantie 38 673 150 23 370 3 RA-18 Kesärannantie 40 640 150 23 370 528 1 RA-18 Konnakuja 2 621 150 23 370 2 RA-18 Konnakuja 4 621 150 23 370 3 RA-18 Konnakuja 6 706 150 23 370 4 RA-18 Konnakuja 5 706 150 23 370 5 RA-18 Konnakuja 3 621 150 23 370 6 RA-18 Konnakuja 1 621 150 23 370
18 529, 530 529 1 RA-18 Kesärannantie 42 640 150 23 370 2 RA-18 Kesärannantie 44 673 150 23 370 3 RA-18 Kesärannantie 46 640 150 23 370 530 1 RA-18 Kurnukuja 2 676 150 23 370 2 RA-18 Kurnukuja 4 621 150 23 370 3 RA-18 Kurnukuja 6 705 150 23 370 4 RA-18 Kurnukuja 5 705 150 23 370 5 RA-18 Kurnukuja 3 622 150 23 370 6 RA-18 Kurnukuja 1 622 150 23 370
19 125 125 6 RA-18 Hietapolku 18 755 150 45 870 7 RA-18 Hietapolku 20 607 150 45 870
ASEMAKAAVAMERKINNÄT RA-18 LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE. TONTILLE SAA RAKENTAA YHDEN YKSIASUNTOISEN LOMA-ASUNTORAKENNUKSEN, YHDEN ENINTÄÄN 20 KEM2 SAUNARAKENNUKSEN SEKÄ YHDEN TALOUSRAKENNUKSEN. LOMA-ASUNNON KERROSALA SAA OLLA ENINTÄÄN 90% TONTILLE SALLITUSTA RAKENNUSOIKEUDESTA. p OHJEELLINEN PYSÄKÖIMISPAIKKA. KATU. RM MATKAILUA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE. pp/t JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU, JOLLA RAKENNUSPAIKALLE AJO SALLITTU. RM-8 VR MATKAILUA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE. TONTILLE SAA RAKENTAA YKSIASUNTOISTA ENINTÄÄN 40 KEM2 LOMA-ASUNTORAKENNUKSIA JA YHDEN TALOUSRAKENNUKSEN KULLEKIN LOMA-ASUNNOLLE. AUTOPAIKAT TULEE SIJOITTAA KESKITETYSTI KORTTELIN ALUEELLE. KORTTELIN SISÄLLE VOIDAAN OSOITTAA YHTEISIÄ LOMA-ASUMISTA PALVELEVIA TALOUS-, JA SAUNARAKENNUKSIA ENINTÄÄN 100 KEM2. ERILLISIÄ SAUNARAKENNUKSIA EI SALLITA. RETKEILY- JA ULKOILUALUE. sp KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. ALUEEN OSA, JOLLA OLEMASSA OLEVA PUUSTO ON SÄILYTETTÄVÄ SITEN, ETTÄ SALLITAAN VAIN MAISEMANHOIDON KANNALTA TARPEELLISET TOIMENPITEET. VU URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE. s-5 ALUE SÄILYTETÄÄN METSÄNÄ. PUUSTO TULEE SÄILYTTÄÄ JA HOITAA SITÄ NIIN, ETTÄ LIITO-ORAVAN LIIKUMISEN KANNALTA RIITTÄVÄ MÄÄRÄ KULKUYHTEYSPUITA SÄILYTETÄÄN. MERKINNÄLLÄ RAJATTUA ALUETTA EI SAA UUDISTAA AVOHAKKUUNA. VV UIMARANTA-ALUE. w VEDEN JOHTAMISTA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. W VESIALUE 1ap/as. MERKINTÄ OSOITTAA KUINKA MONTA ASUNTOA KOHTI ON RAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA. mk OHJEELLINEN MOOTTORIKELKKAREITTI. 3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. ajo OHJEELLINEN AJOYHTEYS. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN ULKOILUREITTI. OSA-ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA. luo-1 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE. KESKUSKARIN HIEKKARANTA JA DYYNI -LUONTOTYYPPIRAJAUS OHJEELLINEN TONTIN RAJA. luo-2 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE. VIITASAMMAKOIDEN KUTU- JA KERÄÄNTYMISALUE. 500 KORTTELIN NUMERO. luo-3 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE. TERVALEPPÄLUHTA. 2 OHJEELLISEN TONTIN NUMERO luo-4 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE. UPOSSARPION ESIINTYMÄALUE. TIIRONTIE KADUN, TIEN, PUISTON TAI MUUN YLEISEN ALUEEN NIMI. mp MAISEMAPUU 150 RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ z PUISTOMUUNTAMON RAKENNUSALA SUOJA-ALUEINEEN II ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET Iu½ sa-1 MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA ULLAKON TASOLLA SAA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI RAKENNUSALA. OHJEELLINEN RAKENNUSALA. OLEMASSA OLEVAN SAUNARAKENNUKSEN RAKENNUSALA, JOLLA SIJAITSEVAN SAUNARAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO ON SALLITTU. 1. RAKENNUSTEN SUUNNITTELUVAIHEESSA TULEE TEHDÄ RIITTÄVÄT POHJATUTKIMUKSET RAKENNUSTEN PERUSTAMISTAVAN MÄÄRITTÄMISEKSI. 2. LÄMMITYSÖLJYSÄILIÖT TULEE SIJOITTAA SUOJA-ALTAALLA VARUSTETTUNA MAAN PÄÄLLE SISÄTILOIHIN. 3. KAAVA-ALUEELLA SYNTYVÄT JÄTEVEDET TULEE JOHTAA VESITIIVIISSÄ VIEMÄRISSÄ KAUPUNGIN VIEMÄRIVERKKOON. 4. ASEMAKAAVA-ALUEELLA VESIVAHINGOLLE ALTTIIDEN RAKENNUSOSIEN TULEE OLLA +2.42 TASON YLÄPUOLELLA (KORKEUSJÄRJESTELMÄ N2000). 5. ALUEELLA NOUDATETAAN RAKENNUSMÄÄRÄYSKOKOELMAN ASUINRAKENTAMISTA KOSKEVIA MÄÄRÄYKSIÄ (RakMK G1 ja C3). 6. AUTOSUOJAN, VARASTOKATOSTEN JA -RAKENNUSTEN SEKÄ SAUNOJEN ALA LASKETAAN MUKAAN KÄYTETTÄVÄÄN RAKENNUSOIKEUTEEN. gk OHJEELLINEN GRILLIKODAN PAIKKA