Kalasataman korttelitalo, 1. vaihe TARVESELVITYS HELSINGIN KAUPUNKI OPETUSVIRASTO SOSIAALIVIRASTO

Kalasataman korttelitalo, 1. vaihe TARVESELVITYS HELSINGIN KAUPUNKI OPETUSVIRASTO SOSIAALIVIRASTO 12.10.2011

HELSINGIN KAUPUNGIN OPETUSVIRASTO KALASATAMAN KORTTELITALO, 1. VAIHE TARVESELVITYS 12.10.2011 YHTEENVETO JA PÄÄTÖSEHDOTUS Tunnistetiedot Hankkeen nimi: Sijainti: Osoite: Kalasataman korttelitalo, 1. vaihe Kaupunginosa 10, Sörnäinen, kortteli 10586, Gosari Junonkatu 00540 Helsinki Toiminnat, laajuustiedot, kustannukset, ajoitus Toiminnat: Peruskoulu - luokka-asteet 1-2 150 oppilaspaikkaa Päiväkoti 105 tilapaikkaa Hyötyala: Tavoitehyötyala Viitesuunnitelmien mukainen peruskoulu 1 779 hym 2 1 765 hym 2 päiväkoti 812 hym 2 801 hym 2 yht. 2 591 hym 2 2 566 hym 2 Huoneistoala: Tavoite-htm2 Viitesuunnitelmien mukainen peruskoulu 2 420 htm 2 2 260 htm 2 päiväkoti 950 htm 2 969 htm 2 yht. 3 370 htm 2 3 229 htm 2 Bruttoala: Tavoitebruttoala Viitesuunnitelmien mukainen 4 200 brm 2 3 900 brm 2 Toiminnan käynnistämiskust. (alv=0): koulu 0,6 milj. euroa päiväkoti 0,1 milj. euroa Käyttö- ja ylläpitokust. (alv 0%): Viitesuunnitelmien mukaan koulu 1,80 milj. euroa, (vuokra-aika 20 v) päiväkoti 1,03 milj. euroa, (vuokra-aika 20 v) Ajoitus: rakennus käyttöönotettavissa 1.8.2014 Päätösehdotus: Työryhmä ehdottaa, että Kalasataman korttelitalon 1. vaihe toteutetaan siten, että se on käyttöönotettavissa 1.8.2014. Kaisa Nuikkinen opetusvirasto Sirkka Könkkölä Viitasalo sosiaalivirasto

Sisällysluettelo 1 JOHDANTO... 1 1.1 Yleistä... 1 1.2 Päätökset ja esitykset... 1 1.3 Työryhmä... 1 2 TARVESELVITYS... 2 2.1 Alueellinen tarkastelu... 2 2.2 Uusien koulutilojen tarve... 2 2.3 Uusien päivähoitotilojen tarve... 2 3 TOIMINNALLINEN SUUNNITELMA... 3 3.1 Korttelitalon toiminta... 3 3.2 Koulun toiminta... 3 3.3 Päiväkodin toiminta... 4 3.4 Peruskoulun henkilökuntasuunnitelma... 5 3.5 Päiväkodin henkilökuntasuunnitelma... 5 4 TILAOHJELMA... 6 4.1 Peruskoulun mitoitusperusteet... 6 4.2 Päiväkodin mitoitusperusteet... 6 4.3 Huonetilaohjelma... 6 5 SUUNNITTELUOHJEET... 7 5.1 Toiminnan ja tilojen välinen yhteys... 7 5.2 Yleisiä suunnitteluohjeita... 10 5.3 Liikenne ja ulkoalueet... 11 5.4 Tekninen laatutaso... 12 6 LAATUTASO... 13 6.1 Määritysperusteet... 13 6.2 Tekniset varusteet ja laitteet... 13 5.3 Erityiset ominaisuudet... 14 7 RAKENNUSPAIKKA... 15 7.1 Hankkeen sijainti, kaavatilanne... 15 7.2 Ympäristön kuvaus... 15 7.3 Tontti... 15 7.4 Kunnallistekniikka... 15 7.5 Perustamisolosuhteet... 16 7.6 Viitesuunnitelmat... 16 8 KUSTANNUKSET... 17 8.1 Rakennuskustannukset... 17 8.2 Toiminnan käynnistämiskustannukset... 17 8.3 Käyttökustannukset... 17 9 RAHOITUSSUUNNITELMA... 18 9.1 Esitetty rahoitus... 18 9.2 Rahoitustarve... 18 10 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT... 18 11 AIKATAULU... 18 Liitteet 1) Väestöennuste 2) Huonetilaohjelma 3) Viitesuunnitelmat 4) Vertailu: tavoiteohjelma / viitesuunnitelmat

1 1 JOHDANTO 1.1 Yleistä Tämä tarveselvitys esittelee lähtötiedot, joiden mukaan toteutettavalle uudelle Kalasataman asuinalueelle tullaan suunnittelemaan peruskoulun luokka-asteet 1-9 sekä päiväkodin käsittävän korttelitalon 1. vaihe. Helsingin kaupunki järjesti Kalasatamaan, Sörnäistenniemeen, rakennettavasta koulusta ja päiväkodista arkkitehtuurikutsukilpailun 7.4. 18.6.2010. Päiväkoti ja 1. 9.-luokkien koulu muodostavat toiminnallisen kokonaisuuden. Kahdessa vaiheessa rakennettavan hankkeen ensimmäinen vaihe on tarkoitus ottaa käyttöön 1.8.2014. Ensimmäinen vaihe palvelee päiväkoti- ja alkuopetustoimintaa. Rakennuksen toisen vaiheen aikataulu tarkentuu myöhemmin. Kilpailun voittanut Arkkitehtitoimisto JKMM OY:n ehdotus Wigwam toteuttaa asetettuja tavoitteita löytää hankkeen toteuttamiseksi kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen ja toteutuskelpoinen ratkaisu, jossa toiminnalliset, teknistaloudelliset ja energiatehokkuustavoitteet toteutuvat tasapainoisesti. Hankkeesta käytetään nimeä Kalasataman korttelitalo, 1. vaihe. 1.2 Päätökset ja esitykset 1.3 Työryhmä Hanke sisältyy 2 500 brm 2 laajuisena kaupunginvaltuuston vahvistamaan investointiohjelmaan vuosiksi 2011 2015. Siinä hankkeelle on esitetty rahoitusta yhteensä 8,32 M, ja toteutus on ajoitettu vuosille 2013 2014. Työryhmään ovat kuuluneet: - johtava arkkitehti Kaisa Nuikkinen, opetusvirasto - pedagoginen asiantuntija opettajaedustaja Niko Lewman (14.2.2011 asti) - pedagoginen asiantuntija rehtori Taina Tervonen (6.9.2011 alkaen) - suunnittelija Sirkka Könkkölä Viitasalo, sosiaalivirasto Tilakeskuksen asiantuntijana: - projektiarkkitehti Erja Erra Lisäksi asiantuntijoina ovat toimineet: - projektipäällikkö Tuomas Hakala, kaupunkisuunnitteluvirasto - talouspäällikkö Seija Ryymin, opev toimintakustannukset - hankintapäällikkö Päivi Koskinen, opev toiminnan käynnistämiskustannukset - Carita Sahlström, taloussuunnittelija, sosv toimintakustannukset - Sisko von Behr, asiakaspäällikkö Kv, tilakeskus - LVI-insinööri Jari Kukkonen, Kv, tilakeskus - sähköinsinööri Juha Andsten, Kv, tilakeskus - Lea Kivilahti, kustannuslaskennan asiantuntija, Kv, tilakeskus - Jari Haataja, Kv, geotekninen osasto (perustamisolosuhteet)

2 Arkkitehtitoimisto JKMM Oy on laatinut tarveselvityksen liitteenä olevat viitesuunnitelmat voittaneen ehdotuksen pohjalta. Tarveselvitys on koottu opetusvirastossa. 2 TARVESELVITYS 2.1 Alueellinen tarkastelu Korttelitalon tontti sijaitsee Kalasatamassa, metroaseman läheisyydessä, Sörnäistenniemen asemakaava-alueella ja keskeisimmän puistoakselin reunalla. Maankäytön muutoksen myötä alueen kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen ilme muuttuu huomattavasti: siitä kehkeytyy merellisen asumisen ja työnteon luonnehtima uusi kaupunginosa. Kalasataman kaupunkirakenne on korostuneesti kaupunkimainen urbaani. Tavoitteena on kaupunkikuvan rikkaus ja eloisa kaupunkielämä. Korttelitalon tontti on osa entistä laajaa satamakenttää, joka on lähes tasainen, eikä sillä ole lainkaan kasvillisuutta. Ympäristö tullaan kokonaisuudessaan rakentamaan uudestaan ja aluetta nykyisin halkova suurjännitteinen sähkölinja siirretään muualle. Sörnäistenniemen alueelle suunnitellaan asuinkortteleita noin 2 700 uudelle asukkaalle. 2.2 Uusien koulutilojen tarve Kalasataman peruskoulu sijoittuu nykyiselle Aleksis Kiven peruskoulun oppilaaksiottoalueelle suurpiirissä 3. Eri oppilaaksiottoalueilla sijaitsevat Vallilan ala-aste ja Kallion ala-aste ovat suunnilleen samalla etäisyydellä. Tietokeskuksen laatiman ennusteen 2009 mukaan Kalasataman alueella peruskouluikäisten määrä on 13 vuonna 2012. Vuonna 2017 ennustetaan peruskouluikäisten määräksi 306 ja vuonna 2022 840. Väestöennuste on liitteessä 1. 2.3 Uusien päivähoitotilojen tarve Päiväkoti sijoittuu Kallio Ullanlinna Vironniemi päivähoitoalueelle Kallion peruspiiriin. Kallion peruspiirissä on kolme olemassa olevaa päivähoitoyksikköä joihin kuuluu yhteensä kahdeksan päiväkotia. Korttelitalon päiväkoti tulee muodostamaan 1 2 muun Kalasatamaan tulevan päiväkodin kanssa oman päivähoitoyksikön. Päivähoitoikäinen (1-6v) suomenkielinen lapsiväestön määrä kasvaa vuosina 2011 2021 770 lapsella. Päivähoitoa suunnitellaan noin 60 % 1-6 vuotiaasta väestöstä, joten paikkatarve lisääntyy noin 460 päivähoitopaikalla. Väestöennuste on liitteessä 1.

3 3 TOIMINNALLINEN SUUNNITELMA 3.1 Korttelitalon toiminta 3.2 Koulun toiminta Kalasataman korttelitalo palvelee Kalasataman aluetta. Koulu ja päiväkoti muodostavat yhtenäisen toimintakokonaisuuden 0-15-vuotiaille lapsille. 1. vaiheessa toimintaa on 0-8-vuotiaille lapsille. Esiopetus niveltyy sekä koulun että päiväkodin toimintoihin. Tavoitteena on tukea lapsen kokonaisvaltaista kehitystä ja kasvua. Iltaisin ja viikonloppuisin korttelitalo tarjoaa harrastus- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia asukkaille. Toimintakonseptina on aktiivinen yhteisöllisyys. Koulu tarjoaa turvallisen peruskoulun kaikille alueen koululaisille ja innostavan, yhteistoimintaa painottavan työpaikan aikuisille. Päiväkoti tarjoaa hyvää ja laadukasta varhaiskasvatusta jonka tehtävänä on turvata lapsen hyvän kasvun edellytykset. Tämän mahdollistaa hyvin organisoitu työnjako ja henkilöstön osallisuus. Kalasataman peruskoulu suunnitellaan kokonaisuudessaan luokkaasteille 1-9, 1 vaihe luokka-asteille 1-2. Aluksi koulu toimii Vallilan alaasteen sivutoimipisteenä. Yhdessä tekeminen on keskeinen työ- ja toimintamuoto. Aikuiset työskentelevät tiimeinä ja toteuttavat opetusta myös samanaikaisopetuksena. Eri-ikäiset lapset toimivat yhteistyössä erilaisissa ryhmissä. Vuorovaikutustilanteiden luonnollisuus, monipuolisuus ja tarkoituksenmukaisuus vahvistavat yhteisöllisyyttä. Jokainen oppilas voi opiskella lähtien liikkeelle omista lähtökohdista ja saada tarvitsemaansa ohjausta ja tukea. Oppilasta kannustetaan omien vahvuuksien löytämiseen ja kehittämiseen. Opetuksessa käytetään joustavia ryhmittelyitä. Ryhmittelyperusteet lähtevät oppilaiden tarpeista ja parhaan mahdollisen oppimisen mahdollistamisesta. Opetuksessa käytetään eri oppiaineille ominaisia, monipuolisia työtapoja ja painotetaan tutkivaa, toiminnallista ja ongelmalähtöistä työskentelyä. Oppiminen käsitetään laajana ja moniulotteisena prosessina, jossa formaalin ja informaalin oppimisen raja ylitetään. Oppilaiden kiinnostuksen kohteet kytketään opittaviin tietoihin ja taitoihin oppilaille merkityksellisten kokemusten kautta. Monipuoliset oppimisympäristöt, työtavat, materiaalit ja välineet tukevat formaalin ja informaalin oppimisen lähentymistä. Oppiminen nivoutuu oppilaan arkiympäristöön, ympäröivään yhteiskuntaan ja eri tieteen- ja taiteenaloihin. Tavoitteena on kehittää kokonaisvaltaisesti oppilaan työskentelyn, oppimisen, ajattelun ja ongelmanratkaisun taitoja. Oppimisen uudet areenat, kuten verkkoyhteisöt, yhteistyöverkostot sekä kulttuuri ja taide eri muotoineen, ovat osa tulevaisuuden oppimista. Kulttuurien moninaisuuden ja kulttuurien vuoropuhelun hyödyntäminen rikastuttaa oppimista. Pyrkimyksenä on vahvistaa elinikäisen oppijan oppimisen ja työelämätaitojen kehittymistä.

4 Kalasataman peruskoulun tavoitteena on avoin ja vuorovaikutteinen toimintakulttuuri, joka tukee yhteistyötä ja - toimintaa niin koulun sisällä kuin kotien ja muun yhteiskunnan kanssa. Opetustyön tavoitteet Kuten muissakin Helsingin kouluissa kaikkea työskentelyä jäsentävinä arvoina ovat: jokaisella on oikeus hyvään oppimiseen ja oppijana kehittymiseen sekä ihmisenä kasvamiseen ja sivistymiseen toimitaan demokraattisesti niin, että jokaisella on mahdollisuus kasvaa vastuullisena yhteisön jäsenenä ja vaikuttaa yhteisiin asioihin edistetään tasa-arvoa, kunnioitetaan jokaisen ihmisarvoa ja pidetään yhdessä huolta ystävällisestä ilmapiiristä, turvallisuudesta ja hyvinvoinnista arvostetaan suomalaista kulttuuria ja jokaisen omaa kulttuuritaustaa sekä edistetään kulttuurien välistä vuorovaikutusta ei sallita minkäänlaista väkivaltaa, syrjintää tai rasismia sitoudutaan kestävään kehitykseen ja kasvetaan ottamaan vastuuta ympäristöstä ja tulevaisuudesta Kasvatustyön tavoitteet kasvatustyössä korostetaan selkeää eettistä arvopohjaa: rehellisyyttä, tasa-arvoa, vastuuntuntoisuutta ja ihmisten keskinäistä kunnioittamista. kasvatustyössä kiinnitetään huomiota myös siihen, että oppilas kasvaa ympäristöään havainnoivaksi. Hän suhtautuu ympärillään olevaan tietoon rakentavan kriittisesti ja oppii perustelemaan mielipiteensä. Näin häntä tuetaan kasvamaan aktiiviseksi demokraattisen yhteiskunnan jäseneksi. tavoitteena on tasapainoinen, luontoa, muita ihmisiä ja kulttuureja kunnioittava yksilö, joka osallistuu myös yhteiskunnallisiin toimintoihin. koulu tukee kodin kasvatustyötä eettisissä ja moraalisissa kysymyksissä. koulu tukee terveiden elämäntapojen valintaa. Oppilaan fyysinen ja psyykkinen hyvinvointi on pohjana kasvamiselle, kehittymiselle ja oppimiselle. 3.3 Päiväkodin toiminta Lasten päiväkoti suunnitellaan enintään 105 alle kouluikäiselle lapselle. Päiväkoti toimii ympäri vuoden arkisin klo 6.15 17.30. Lapset tuodaan päiväkotiin aamulla ja heidät haetaan iltapäivisin päiväkodista. Päiväkodille suunnitellaan oma aidattu, turvallinen piha-alue (20m2/lapsi). Varhaiskasvatus toteutuu päivähoidossa hoidon, kasvatuksen ja opetuksen kokonaisuutena painottuen eri tavoin eri-ikäisillä lapsilla eri tilanteissa. Hoidon ja huolenpidon keskeiset tavoitteet ovat: keskinäisen luottamuksen rakentaminen, lapsen perustarpeista huolehtiminen, terveys, virkeys ja toimintakyky.

5 Kasvatuksen päämäärät ovat: henkilökohtaisen hyvinvoinnin edistäminen, toiset huomioonottavien käyttäytymismuotojen ja toimintatapojen vahvistaminen ja itsenäisyyden asteittainen lisääntyminen. Lasta autetaan ymmärtämään itsensä osallisena ja aktiivisena toimijana sosiaalisissa yhteisöissä Opetuksen tavoitteena on: ongelmaratkaisuun orientoituminen, oppimisen välineisiin ja menetelmiin tutustuminen ja harjaantuminen, ympäristöön ja elämän eri puoliin tutustuminen ja kulttuuriin kiinnittyminen. Ympäristön tulee tukea lasten hyvinvointia ja mahdollistaa lapsille ominainen tapa toimia: leikkiminen, liikkuminen, taiteellinen kokeminen, ilmaiseminen ja tutkiminen. Pitkäkestoiset leikit saavat jäädä paikoilleen, kehkeytyville taide- ja tutkimusprojekteille on paikkansa ja lepääminen tapahtuu sopivissa tiloissa. Isoimmat lapset syövät koulun ravintolassa heille varatussa tilassa ja pienimmät päiväkodin puolella. Toiminnassa otetaan huomioon samassa rakennuksessa olevan koulun kanssa tehtävä yhteistyö sekä alueen ominaispiirteet. Rakennusratkaisulla on vaikutusta toimintaan. Tilojen tulee olla monikäyttöisiä, muuntuvia ja turvallisia sekä tukea vuorovaikutusta ja yhteisöllisyyttä. 3.4 Peruskoulun henkilökuntasuunnitelma 1. vaihe Rehtori 1 Koulusihteeri 1 Atk-tukihenkilö 1 osa-aikainen Luokanopettajia 7 Lehtoreita/aineenopettajia 1 Tuntiopettajia 2 Erityisluokanopettajia 1-2 Laaja-alainen erityisopettaja, aa 1 Kuraattori/koulupsykologi 2 pv/viikko Kouluavustajia 3 Kouluhuoltajia 6 (siivoojia 2, ruokahuoltajia 4) Kouluisäntä / vahtimestari 1 Yhteensä noin 27-28 3.5 Päiväkodin henkilökuntasuunnitelma Johtaja 1 Lastentarhaopettajia 5 Lastenhoitajia 10 Ruoka- ja siivouspalvelu henkilöstöä 3 Yhteensä noin 19

6 4 TILAOHJELMA 4.1 Peruskoulun mitoitusperusteet Huonetilaohjelma on mitoitettu peruskoulun 700 oppilaspaikalle seuraavasti jakautuen: - luokka-asteet 1-2: min. 150 oppilaspaikkaa - luokka-asteet 1-9: min. 470 oppilaspaikkaa - erityisopetus 4 por maks. 40 eo-paikkaa Huonetilat ja niiden mitoitus pohjautuvat sovelletusti opetushallituksen tilantarvelaskelmaan. Mukana on Hki-lisä. 4.2 Päiväkodin mitoitusperusteet 4.3 Huonetilaohjelma Päiväkodin huonetilaohjelma on mitoitettu 105 lapselle joka jakautuu toimintaan tarvittaviin erikokoisiin ryhmä tiloihin sisältäen wc - ja märkäeteistilat. Ohjeena on mitoittaa noin 9 htm2 /lapsi. Kilpailuohjelmassa todettiin, että ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan ainakin - päiväkodin tilat - alku- ja esiopetuksen tilat - henkilökunnan sosiaalitilat - keittiötilat - liikuntatilat - sekä tarvittavat tekniset tilat ja väestönsuojatilat Ratkaisusta riippuen ensimmäiseen toteutusvaiheeseen voi sisältyä myös muita tiloja. Lisäksi edellytettiin, että ensimmäisen rakennusvaiheen tulee muodostaa toimiva ja kaupunkikuvallisesti eheä kokonaisuus, koska toisen vaiheen toteuttamisajankohdasta ei vielä ole varmuutta. Toinen rakennusvaihe täytyy voida toteuttaa siten, että se ei häiritse ensimmäisen vaiheen toimintaa. Huonetilaohjelman mukainen 1. vaiheen tavoitelaajuus on seuraava: hym 2 htm 2 brm 2 peruskoulu 1 779 2 419 päiväkoti 812 950 yht. 2 591 3 369 4200 Liitteessä 2 on 1. vaiheen ja erikseen 2. vaiheen huonetilaohjelma.

7 5 SUUNNITTELUOHJEET 5.1 Toiminnan ja tilojen välinen yhteys Peruskoulun ja päiväkodin tilojen laatukriteerit eivät olennaisesti eroa toisistaan. Suunnittelun lähtökohtina toimivat seuraavat Opetushallituksen asettamat fyysistä, psyykkistä ja sosiaalista hyvinvointia tukevan koulurakennuksen laatukriteerit hankekohtaisine painotuksineen: toimii joustavasti ja monipuolisesti sekä mahdollistaa erilaisia työskentelytapoja ja vuorovaikutustilanteita : Kalasataman koulussa painotetaan yhteisöllisyyttä. Oppiminen tapahtuu parhaiten sosiaalisessa kontekstissa, yhteisen tiedonrakentelun ja jaetun asiantuntijuuden pohjalta. Eri-ikäisten lasten erilaiset tarpeet otetaan huomioon. Pienille lapsille taataan oikeus rauhallisiin päiväuniin ulkoleikkien sitä häiritsemättä ja toisaalta isommille oppilaille taataan opiskelurauha. Lapset tarvitsevat myös monenlaisia erityispalveluja (erityisopetus, oman kotikielen opetus, erilaiset uskonnot, erilaiset neuvottelut eri viranomaisten kanssa). Nämä tilanteet edellyttävät sopivia tiloja, jotta arjen kohtaamiset loisivat hyvät puitteet kasvatustyön onnistumiselle. Yhteisöllisessä tiedonrakentelussa kehitetään ajatuksia ja rakennellaan tietoa yhdessä; saadaan muilta oppijoilta kommentteja ja uusia ideoita ja joudutaan myös reflektoimaan omaa ajattelua. Käytännön esimerkkejä: - solumalli - työskentelytiloja myös käytävillä (ryhmissä, yksin, kaksin) - opetustiloissa mahdollisuus ryhmitellä pulpetteja ja työpisteitä erilaisille oppijoille eri tavoin ja vaihtelevasti - aikuisten kohtaamisessa kahvilatila sekä tiimityöskentelytilat toimii monipuolisena toiminta- ja kulttuurikeskuksena : Samanaikaisten toimintojen erilaiset tarpeet otetaan huomioon: isompien oppilaiden opiskelu, pienimpien lasten rauhallinen lepo ja iltapäivätoiminnan leikki ja läksyjenteko. Monikäyttöiset ja muunneltavat tilaratkaisut mahdollistavat erilaisten ja erikokoisten ryhmien toiminnan sekä vaikuttavat lasten ja aikuisten väliseen vuorovaikutukseen. Tiloissa tulee varautua sekä toiminnan muutoksiin että erilaiseen käyttöön. Iltakäyttöä varten rakennus on jaettavissa erilaisiin osiin ovi- ja lukitusjärjestelyin. Käytännön esimerkkejä: - näyttelytilaa lasten ja muiden taidenäyttelyille - näyttämö- ja salitila muunneltavissa konsertteihin sekä isoihin että pieniin esityksiin ja vierailijoiden käyttöön - koko alueen yhteisiä tapahtumia salissa - liikuntatila monipuolinen päivä- ja iltakäytössä

8 - rakennuksen jakaminen erilaisiin toiminnallisiin osiin: julkinen puoli ja yksityinen puoli on innostava, luovuuteen ja tutkivaan oppimiseen houkutteleva sekä tilannesidonnaista oppimista tukeva konkreettinen oppimisen apuväline : Rakennuksen olisi hyvä olla oppimisen väline, jota voidaan tutkia, havainnoida ja josta voidaan tehdä johtopäätöksiä. Omien tuloksien esittämisellä muille oppijoille on keskeinen merkitys. Rakennuksen muotokielen tulee auttaa lasta havainnoimaan ympäristöään ja integroitumaan siihen. Kalasataman koulun piha on osa sen oppimisympäristöä. Ulko- ja sisätilojen tulee tukea oppilaiden omatoimista ohjautuvuutta ja luovuutta, sekä mahdollistaa esim. tiedeopiskelun kenttätyöskentelyn harjoittelua. Suunnitelmissa otetaan huomioon kestävän kehityksen periaatteet - esimerkillisesti. Rakenteiden, materiaalien, kalusteiden ja varusteiden tulee olla kulutusta kestäviä, helposti puhdistettavia ja käyttökustannuksiltaan edullisia. Ympäristön kuormittamisen vähentäminen on keskeistä. Rakentamisessa tulee pyrkiä mm. energian säästöön, kestäviin materiaaleihin sekä mahdollisuuksien mukaan kierrätysmateriaalien käyttöön. Käytännön esimerkkejä: - musiikkitilat monipuoliset - arjen tilat kauniit ja värikkäät - monipuolinen, toiminnallinen, kaunis piha - vesielementti - valon ja varjon käyttö on esteettinen ja vahvistaa psyykkistä ja sosiaalista hyvinvointia : Ympäristön viesti on positiivinen, ihmistä kunnioittava (esteettisyys, mittakaava, valo, materiaalit, tekstuurit, merkityssisältö, laatutaso, siisteys, vuorovaikutusmahdollisuudet, yhteisöllisyyden edistäminen, vaikutusmahdollisuudet). Luovuutta kannustetaan erilaisilla esteettisillä ratkaisuilla. Toisaalta esteettisyys antaa erilaisia keinoja oppilaan löytää itselle sopia keinoja hallita erilaisia tunnetiloja. Rakennuksen riittävät ja tarkoituksen mukaiset tilat tukevat oppilaan hyvinvointia. Rakennuksessa tulisi olla tilaa olla yhdessä, pienessä ryhmässä ja ajoittain yksin tai turvallisen aikuisen kanssa pohtimassa elämää eri näkökulmista. Korttelitalon tulisi tukea lasten sosiaalista kasvua kannustaen tutkimaan maailmaa eri roolien kautta ja erilaista näkökulmista käsin. Oppiminen on yksilöllistä. Erot yksilöiden välillä esimerkiksi omaksumiskyvyssä, aiemmissa tiedoissa ja oppimistyyleissä sekä muissa henkilökohtaisissa ominaisuuksissa aiheuttavat eroja myös oppimisessa. Korttelitalon suunnittelussa otetaan huomioon eri tahdissa ja eri tavoilla oppivien ja työskentelevien erityistarpeita.

9 Käytännön esimerkkejä: - ks.edellä kauneus, värit, valo, tuli, vesi - ks. ped.selvityksessä meri, yhteisöllisyys, saari, luonto - rauhallisuus -> käytävätön koulu, solurakenne - ks. edellä piha - ks. edellä vuorovaikutteisuus, työskentelymahdollisuuksia erilaisissa ryhmissä vaalii kestävää kehitystä : Suunnittelu pohjautuu Helsingin kaupungin kestävän kehityksen strategiaan. Helsingin kaupunginvaltuuston 16.3.2005 hyväksymiin ympäristöpolitiikan strategisiin tavoitteisiin vuosille 2005 2008 annetaan suuntaviivat ekologisen kestävyyden tavoitteiden toteuttamiselle. Kaupunki sitoutuu toiminnassaan ja päätöksenteossaan mm.: torjumaan ilmastomuutosta erityisesti vähentämällä energian kulutusta sekä energiatuotannon, jätehuollon ja liikenteen kasvihuonekaasupäästöjä, käyttämään ympäristöään siten, että elävä ja monimuotoinen kaupunkiluonto säilyy erityispiirteineen, rakentamaan energiaa ja materiaaleja säästäen, ekotehokkaasti ja terveellisesti. Korttelitalossa halutaan seurata mm. energiankulutusta sekä mitata melua ja sademääriä. Rakennus itsessään on esimerkki kestävän kehityksen mukaisesta rakentamisesta. Käytännön esimerkkejä: - kierrätys huomioitu, lajittelu mahdollistettu jokaisessa opetus- ja toimintatilassa sekä keskitettynä keskialueella on tarkoituksenmukaisesti mitoitettu : Mitoituksen pohjana käytetään opetusviraston opetushallituksen ohjeisiin perustuvaa sovellusta ja sosiaaliviraston päiväkotimitoitusta. Osa opetustiloista varustetaan ja kalustetaan iltapäivätoiminnan tarpeiden mukaan. Käytännön esimerkkejä: - avaruuden tunne lisää fyysistä terveyttä ja turvallisuutta : Kaupunginhallituksen 14.11.2005 hyväksymän Helsingin kaupungin esteettömyyssuunnitelman 2005 2010 mukaan uudis- ja korjausrakentaminen on esteetöntä ja korkeatasoista sekä noudattaa kaupungin hyväksymiä suunnittelu- ja rakennusohjeita. Liikuntarajoitteiden ohella otetaan huomioon myös aistivammaisten tarpeet. Tilojen tulee olla selkeitä ja tasoerojen, materiaalien, värisuunnittelun, valaistuksen ja akustiikan tulee soveltua myös aisti- ja liikuntarajoitteisille lapsille ja aikuisille.

10 Liikennevirrat sisällä ja ulkona ovat hallittuja. Näköyhteys eri tilojen välillä on tärkeä ja luontevaa liikkumista tulee voida tapahtua kaikkialla. Korttelitalossa on hyvät fyysiset työskentelyolosuhteet Tilojen sijoittelulla ehkäistään melua ja lasiseinin ja sisäikkunoin estetään äänen kulkeutumista. Käytännön esimerkkejä: - liikennevirrat on minimoitu ja reitit selkeitä - tilat eivät muodosta katvealueita, joita aikuinen ei voi valvoa - hyvä sisäilma, akustiikka, valaistus, puhtaus (siivottavuus), sähkö- ja paloturvallisuus, kalusteiden, varusteiden ja laitteiden käytettävyys, ergonomia ja turvallisuus - kulun valvonta, turvakamerat - julkiset tilat/opetustilat erillään - julkinen asiointikäynti valvottu 5.2 Yleisiä suunnitteluohjeita Koko korttelitalo Kalasataman korttelitalo muodostaa eheän 0-15-vuotiaille alueen lapsille tarkoitetun toimintakokonaisuuden, jossa on sekä julkisia että yksityisiä alueita. Toimitilat sijoitetaan kahteen kerrokseen. Julkisin alue on sydänalue ja hallintotilat. Liikuntatilat, kädentaidontilat sekä sydänalue ovat myös harrastustoiminnan käytössä iltaisin. Lisäksi rakennus koostuu henkilökunnan tiloista, koulun soluista, alku- ja esiopetussoluista sekä päiväkodin tiloista. Rakennus on avoin ja valoisa; tilat liittyvät visuaalisesti toisiinsa. Käytävien sijasta liikennetiloina ovat toiminta-aulat. Soluissa erilliset opetustilat liittyvät toisiinsa suurryhmätilan kautta, jonka kautta solu liittyy muuhun rakenteeseen. Erityisenä haasteena on akustisesti miellyttävän ilmapiirin luominen. Tilat ovat muunneltavia ja monikäyttöisiä. Toiminta-aulat toimivat esittelytiloina. Ympäristön tulee tukea oppimis- ja kasvatustavoitteita ja ennen kaikkea lasten hyvinvointia. Eräinä tärkeinä tarkastelunäkökulmina ovat valvottavuus/turvallisuus ja arjen askareiden häiriötön toiminta. Koulurakennus on materiaaleineen ja varusteineen oppimisen kohde ja malli kestävän kehityksen tavoitteiden konkretisoinnista. Hallintotilat (rehtorin huone, kanslia ja arkistovarasto) sijaitsevat toistensa yhteydessä keskeisellä paikalla yleisö- ja asiointikäynnin läheisyydessä. Neuvotteluhuone sijaitsee siten, että se on sekä hallinnon että oppilashuollon käytettävissä. Henkilökunnan kahvihuone on koko henkilökunnan viihtyisä taukotila. Siellä on myös henkilökohtaiset lokerot ja pienoiskeittiö. Kahvihuoneen yhteydessä on henkilökunnan pukeutumis- ja peseytymistilat sekä ulkovaatteiden säilytys. Mikäli henkilökunnan puku- ja pesutilat sijaitsevat kaukana oppilashuollon tiloista, osa niistä voidaan sijoittaa Eo:n terapiatilojen yhteyteen. Oppilashuoltotilat käsittävät terveydenhoitajan, kuraattorin ja psykologin vastaanottohuoneet, odotustilan, lepohuoneen ja wc:n.

11 Eo:n hoito- ja terapiatilat sijaitsevat helposti saavutettavassa paikassa toistensa välittömässä läheisyydessä. Monitoimitilassa on keittiövarustus. Korttelitalon keittiö on kuumennus- ja valmistuskeittiöiden välimuoto, nk. komponenttikeittiö. Se sisältää tarvittavat varastotilat sekä emännän tilan. Keittiöstä on yhteys ulos huoltoa varten. Ruuanjakelutila on erillinen tila. Ravintola toimii korttelitalon juhlasalina. Siihen liittyy näyttämö. Päiväkodin tilojen osalta noudatetaan seuraavaa suunnitteluohjetta: Päiväkodin tilasuunnitteluohje / Helsingin kaupunki / Sosiaalivirasto 4.5.2001.(www.hel.fi > Sosiaalivirasto > Julkaisut > Muita julkaisuja > Päiväkodin tilasuunnitteluohjeita) Koulutilojen osalta tärkein suunnitteluopas on Terveellinen ja turvallinen koulurakennus. 2005. Opetushallitus. Korttelitalon 1. vaihe Ensimmäisen rakennusvaiheen tulee muodostaa toimiva ja kaupunkikuvallisesti eheä kokonaisuus, koska toisen vaiheen toteuttamisajankohdasta ei vielä ole varmuutta. Toinen rakennusvaihe täytyy voida toteuttaa siten, että se ei häiritse ensimmäisen vaiheen toimintaa. 5.3 Liikenne ja ulkoalueet Koulun ja päiväkodin kaikki pysäköintipaikat tulee sijoittaa Polariksenkadun varrella olevalle autopaikkojen korttelialueelle (LPA). Autopaikkoja tulee suunnitella vähintään 30, joista 5 tulee olla inva-paikkoja. Ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan osa paikoista. LPA-tontin ja YL-tontin rakennusalueen välissä on yleiselle jalankululle varattu alueen osa, joka sijaitsee tontin puolella, mutta jonka tulee toimia osana koko alueen julkista kevyen liikenteen verkostoa. Koulun ja päiväkodin tarvitsemat polkupyöräpaikat tulee suunnitella tontille. Päiväkodin saattoliikenne tulee käyttämään LPA-tontille sijoitettavia autopaikkoja. Kulku pysäköintipaikoilta päiväkodin pihalle ja sisäänkäynnille tulee olla luonteva. Huoltoliikenteen ajoliittymää ei tule sijoittaa Junonkadulle, koska katualueelle täytyy varata mahdollisen raitiovaunupysäkin vaatima tilavaraus ja kulkuyhteydet. Jalankulku- ja autoliikenne erotetaan toisistaan täysin. Koulun asiointikäynti, pääsisäänkäynti, avautuu kadulle. Tätä sisäänkäyntiä käyttävät päivittäinen postiauto, kirja- ja materiaalikuljetukset, oppilaiden vanhemmat ja vieraat. Oppilaat ja päiväkodin lapset tulevat sisälle oleskelupihalta suoraan omiin soluihinsa ja kotialueillensa.

12 Huolto, päivittäinen keittiön ruokakuljetus ja jätehuolto, sijoittuu huoltopihalle, jossa jakeluauton täytyy mahtua kääntymään. Tulee selvittää myös mahdollisuus huoltaa rakennus katualueelta, huoltoruudusta. Oleskelupiha jakautuu suojaiseen päiväkodin aidattuun pienten pihaan ja koulun välituntipihaan. On myös toivottavaa järjestää suojattu sisäpiha, ulko-opetusalue esimerkiksi liittyen luonnontieteen opetukseen/arimpien oppilaiden ulkoiluun tms. Yhteys viereisen Kalasatamanpuiston kentälle tapahtuu toisen kerroksen tasolla olevaa siltaa myöden. 5.4 Tekninen laatutaso Rakennus toteutetaan voimassa olevien rakennusmääräysten ja ohjeiden sekä Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston ohjeiden mukaisesti. Suunnittelussa noudatetaan Helsingin kaupungin palvelurakennusten matalaenergiarakentamisohjetta. Rakennuksen muodolla, massoittelulla ja tilojen sijoittelulla on merkitystä energiantarpeeseen sekä lämpöhäviöiden ja ilmaisenergioiden hyödyntämisen että ylilämmön hallinnan kautta. Rakenteiden lämmöneristysarvojen tulee olla paremmat kuin mitä rakentamismääräykset 2010 edellyttävät. Ulkovaipan ja hyötyalan suhde pyritään optimoimaan. Erityistä huomiota kiinnitetään rakenteiden ilmatiiviyteen ja luonnonvalon hyödyntämiseen. Rakennus ja pihat suunnitellaan helposti huollettaviksi ja ylläpidettäviksi. Riskialttiita rakenteita ei sallita. Tasakattoratkaisu ei ole mahdollinen, vedenpoiston tulee tapahtua vesikatolta ulkopuolisin järjestelmin. Ratkaisulta toivotaan lisäksi mm. julkisivujen suojaamista räystäin. Rakennus toteutetaan ilman kellaria. Rakennuksen tulee olla muuntojoustava niin, että sekä rakennuksen runkojärjestelmä, mitoitus että talotekniset ratkaisut mahdollistavat tilojen joustavan käytön ja myöhemmät tilamuutokset. Rakennuksen sisäja ulkotilat toteutetaan esteettöminä sekä liikkumis- että valo-, väri- ja ääniympäristöjen osalta. Väestönsuoja Rakennuksen väestönsuojan suoja-ala mitoitusperuste on 2 % kerrosalasta. Väestönsuojaan sijoitetaan tilaohjelman mukaisia tiloja. Talotekniset ratkaisut Pääsääntöisenä lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen radiaattorilämmitys. Märkäeteisessä, pesuhuoneessa sekä päiväkodin ryhmähuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kesäajan sisätilojen lämpötilojen hallinta tulee tehdä passiiviperiaatteella, vaatimus tulee huomioida mm. etelä- ja länsipuolelle sijoittuvissa luokka-, ryhmä- tai työhuoneissa. Ilmanvaihtokoneiden ilmanotto tulee tapahtua pohjoinen itä suunnasta. Lisäksi ilmanotossa tulee huomioi-

13 da Rakennusmääräyskokoelman D2 taulukot 3.4.1.1 3.4.1.2 eli mm kattopinnat, parkkipaikat, jätehuoneet, keittiön poisto ja savu/pakoputket. Ilmanvaihdon konehuoneisiin on käynti rakennuksesta sisäkautta. Käytävien alakatoissa talotekniikka varten tarvitaan vapaa korkeutta vähintään 850 mm ja pitkillä käytävillä 950 mm. Jos kanavia varten rakennetaan kanavatila katolle, tulee sen olla vähintään 2500 mm korkea puolilämmin tila. Tällöin käytävien alakaton yläpuolella tarvittava vapaan korkeuden vaatimus on vähintään 700 mm. Ilmanvaihtokonehuoneiden määrä ja sijainti optimoidaan. Hankkeessa selvitetään mahdollisuus käyttää sähköntuotantoon paikallisia uusiutuvia energialähteitä. Lämmön talteenoton vuosihyötysuhde 60 65 %. Ilmavaihdon ominaissähköteho 1,6 kw/m³/s 6 LAATUTASO 6.1 Määritysperusteet Hankkeen laatutaso määritellään kaupunginhallituksen 27.12.1972 ( 3646) päätöksen perusteella seuraavasti: Ohjeikä 1 lk yli 70 v. Ulkopinnat 2 lk normaali Sisäpinnat 2 lk normaali Ergonomiset ominaisuudet 2 lk normaali Kalusteet 2 lk normaali 6.2 Tekniset varusteet ja laitteet Kaikki järjestelmät toteutetaan siten, että ne ovat laajennettavissa rakennuksen 2. rakennusvaiheessa. Opetukseen liittyvät järjestelmät - ATK-kaapeliverkko ja langaton verkko. Kaapelointi toteutetaan CAT 6-tasoisena siamilaiskaapelilla kaksoisliitäntärasioin. Liitäntärasioiden määrät määrittyvät koulun suunnitteluohjeiden mukaan. - Yleinen äänentoistojärjestelmä, joka mahdollistaa turvakuulutukset - Info-televisiojärjestelmä (2-3 kpl monitoreja) - Opetusteknologiavarustus kaikkiin opetustiloihin opetustoimen TVTohjeen mukaisesti - Teatteritekninen varustus, perusmalli (liikuntasali) Sähköjärjestelmiä ovat mm:

14 sähkönjakelujärjestelmä muuntamo, pääkeskus ja ryhmäkeskus kaapelointeineen kulutuskojeille sisä- ja ulkovalaistusjärjestelmä tarvittavine läsnäolo ja valoisuusohjauksineen LVI-, keittiö- ja opetuslaitteiden tarvitsema sähköistys pistorasioineen kaapelointien tarvitsemat kaapelihylly-, valaistusripustuskisko- ja johtokanavajärjestelmät eri ohjausjärjestelmien tarvitsemat kaapeloinnit (mm. opetustilojen ja ilmastoinnin hätäseis) savunpoistojärjestelmän kaapelointi palonkestävällä kaapeloinnilla Tele-, turva- ja / informaatiotekniikan järjestelmiä ovat mm: kiinteä puhelinverkko (yleiskaapelointiverkko) videoporttipuhelinjärjestelmä tarvittaessa info-tv- järjestelmä kuulutus- ja äänievakuointijärjestelmä induktiosilmukat palvelupisteisiin ja kokoontumistiloihin aikakellojärjestelmä (ulkokello ja sisäkellot pääaulaan/ruokasaliin ja liikuntasaliin, luokissa paristotoimiset ) varattu valojärjestelmät inva-wc- järjestelmät sisäänpyyntöjärjestelmät merkki- ja turvavalaistusjärjestelmät yleiskaapelointijärjestelmä ATK- käyttöön sekä televisiokäyttöön (tvsignaali jaetaan yleiskaapelointiverkon kautta) rikosilmoitusjärjestelmä videovalvontajärjestelmä kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmä palovaroitinjärjestelmä päiväkodin tiloihin sekä korkeisiin tiloihin (liikuntasali, korkeat aulatilat) luokkien av-järjestelmät kulun- ja työajanseurantajärjestelmä kameravalvontajärjestelmä kuulutusjärjestelmä sisältäen evakointikuulutuksen paloilmoitusjärjestelmä porttipuhelin-, soittokello- ovimerkki- ja inva-wc-hälytysjärjestelmä opetus- ja neuvottelutilojen datavideoprojektori järjestelmä aikakellojärjestelmä induktiosilmukka järjestelmä taloautomaatiojärjestelmän kaapelointi 5.3 Erityiset ominaisuudet Rakennusten ja ulkotilojen suunnittelulla tulee luoda alueelle kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen ja hyvin toimiva julkinen rakennus. Rakennejärjestelmän, LVI-teknisten ratkaisujen ja telejärjestelmien tulee antaa mahdollisuudet huonetilojen myöhempään uudelleenjärjestämiseen

15 Suunnittelussa on pyrittävä käyttökustannusten kannalta edullisiin ratkaisuihin, rakenteisiin ja materiaaleihin, joissa myös kestävän kehityksen periaatteet on huomioitu. Hanke suunnitellaan siten, että jätehuoltotilat mahdollistavat jätteiden lajittelun, kompostoinnin ja kierrätyksen. Rakennus liitetään Kalasataman alueelliseen jäteputkiverkkoon. Sekä ulko- että sisätilojen esteettömyys tulee huomioida suunnittelussa (inva-wc:t, luiskat, väljät kulkuväylät, pintojen ja porrasaskelmien etureunojen kontrastit, kaiteet, huoneakustiikka, opasteet jne.). Pintamateriaalien ja kalusteiden on oltava kunnostettavia, kulutusta kestäviä ja helposti puhtaana pidettäviä. 1 % rakennuskustannuksista varataan rakennusten arkkitehtuuriin ja toimintoihin soveltuvan taiteen hankintaan (Khs 10.6.1991 1236). Taideteosten toteuttamistapa tulee tutkia suunnitteluvaiheessa. 7 RAKENNUSPAIKKA 7.1 Hankkeen sijainti, kaavatilanne 7.2 Ympäristön kuvaus Kalasataman korttelitalo sijoittuu Sörnäistenniemen kaupunginosassa olevalle tontille. Tontti sijaitsee uudessa kaupunginosassa keskeisesti ja sitä ympäröivät kadut ovat Polariksenkatu, Junonkatu, Arcturuksenkatu ja Arielinkatu. Alueella on voimassa oleva asemakaava nro 11780, joka on tullut voimaan 16.1.2009. Korttelitalolle osoitettu tontti 10586 Gosari on asemakaavassa merkitty julkisten lähipalvelurakennusten (YL) korttelialueeksi. Tontin Polariksenkadun puoleiseen sivuun rajautuu autopaikkojen korttelialue LPA. Korttelitalon tuleva ympäristö on korotetusti kaupunkimainen. Rakennusta ympäröivät kolmelta sivulta 3 5- kerroksiset asuinkerrostalot. Neljännellä sivulla, lännessä, korttelitalon vieressä sijaitsee tulevan kaupunginosan puisto, Kalasatamanpuisto. Korttelitalon itäsivulla kulkeva Junonkatu on Sörnäistenniemen kokoojakatu, jolla myös raitiovaunuliikenteen linja kulkee. 7.3 Tontti Tontti on osa entistä laajaa satamakenttä, joka on lähes tasainen, eikä sillä kasvaa kasvillisuutta. Tontin koko on 8870 m2. 7.4 Kunnallistekniikka Alueelle rakennetaan normaalit uudet vesi-, energia-, ja tietoliikennehuollon verkostot. Verkostot sijoitetaan katualueille. Alueelle rakennetaan keskitetty jätteiden putkikuljetusjärjestelmä. Korttelitalon liittymät kunnallistekniikkaverkostoihin sijaitsevat Polariksenkadun varrella.

16 Liittymät kunnallistekniikkaverkostoihin mitoitetaan korttelitalon molempia vaiheita huomioiden. 7.5 Perustamisolosuhteet 7.6 Viitesuunnitelmat Tontti on pääosin kitkamaa-aluetta. Kitkamaa on alueelle tehtyä hiekkaja soratäyttöä. Täytön paksuus vaihtelee 2 3 metriin. täytön alapuolella on kallio. Tontin eteläosalla täytön alapuolella on 0,5 2 metrin paksuinen savikerrostuma. Kitkamaatäytön alueella rakennukset perustetaan maanvaraisesti ja eteläosalla käytetään lyöntipaalua. Piha-alueet rakennetaan maanvaraisesti. Koulu- ja päiväkotirakennuksen veistoksellinen hahmo asettuu kaupunkirakenteeseen harkitulla tavalla: rakennus toisaalta täydentää linjauksillaan täsmällistä korttelirakennetta, mutta samalla erottuu selkeästi viereisistä asuinrakennuksista. Ympäristön puhdasmuotoisia kivitalokortteleita kontrastoiva keveä ja leikkisä muotoilu tekee koulusta kutsuvan ja helposti lähestyttävän julkisen rakennuksen. Rakennus on sijoitettu tontille niin, että toiminnalle elintärkeälle lähipihalle jää mahdollisimman paljon tilaa. Rakennus kiertyy pihan ympärille lasten kasvua ja toimintapiirin laajentumista tukien. Ensimmäisen vaiheen rakennusmassa sijaitsee tontin itäpuolella. Päiväkoti ja sen suojaisa piha on sijoitettu kaakkoisnurkkaan. Rakennus on matalammillaan päiväkodin sisääntulon kohdalla. Alkuopetus sijaitsee päiväkodin yläpuolella toisessa kerroksessa ja niiden välissä on yhteistä toimintaa tukeva sisäporras. Liikuntatilat sijoittuvat seuraavaksi, tontin koillisnurkkaan. Terapiatilat sijaitsevat pihan koillisnurkassa. Niiden sijainti ja tilanjako mahdollistaa tilaryhmän monenlaista käyttöä. Sydänalueesta rakennuksen luoteispäädyssä muodostuu koko korttelitalon valmistuessa talon keskeinen osa - sydän. Tämä osa rakennuksesta nousee kolmen kerroksen korkeuteen ja mahdollistaa se että vertikaaliyhteys hissi ja porrashuone palvelee koko korttelitaloa sen valmistuessa. Myös koulun asiointikäynti sijaitsee sydänosassa Polariksenkadun varrella. Myös keittiön ja teknisten tilojen huolto tapahtuu Polariksenkadulta, mutta täysin erotettuna oppilaiden/lasten liikenteestä. Arkkitehtuuri pohjaa rakennuksen toiminnallisiin tavoitteisiin sekä rakennuspaikan ominaispiirteisiin. Tilajaon loogisuus ja tilojen avautuminen pihaan auttavat orientoitumisessa. Ehdotuksen arkkitehtoninen ja visuaalinen idea perustuu suuriin telttarakennelmiin, jotka viestivät positiivista keveyttä, elämäniloa ja luovuutta. Veistoksellisten aiheiden käsittely viedään kokonaisvaltaisesti eri mittakaavatasoille. Teema lähtee kaupunkikuvallisesta ideasta ja jatkuu aina yksittäisten opetussolujen luonteeseen. Viitesuunnitelmat ovat liitteessä 3. Seuraavassa taulukossa on verrattu tavoitelaajuutta ja viitesuunnitelmista laskettua laajuutta.

17 Tavoite Viitesuunnitelmat hym 2 htm 2 brm 2 hym 2 htm 2 brm 2 peruskoulu 1 779 2 420 1765 2260 päiväkoti 812 950 801 969 yht. 2 591 3 370 4200 2566 3229 3900 Viitesuunnitelman alat alittuvat koulun osalta 14 hym 2 ja päiväkodin osalta alitus on 11 hym 2. Huoneistoala alittuu viitesuunnitelmien mukaisena yhteensä160 htm 2. ja bruttoala 300 brm 2. Liitteessä 4 on tilaohjelmavertailu. 8 KUSTANNUKSET 8.1 Rakennuskustannukset Tilakeskuksen 31.8.2011 laatiman tarveselvitysvaiheen arvion mukainen hankkeen kustannus on yhteensä 13 230 000 euroa (alv 0%) kustannustasossa heinäkuu 2011. 8.2 Toiminnan käynnistämiskustannukset Koulu Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Arvioidut koulun toiminnan käynnistämiskustannukset ovat 400 000 euroa, josta tietohallinnon osuus 60 000 euroa. Päiväkoti Toiminnan käynnistämiskustannuksiin kuuluvat mm. ensikertainen kalustaminen, tarvikkeet, varusteet ja laitteet. Arvioidut päiväkodin toiminnan käynnistämiskustannukset ovat 100 000 euroa. 8.3 Käyttökustannukset Kiinteistöviraston tilakeskuksen tilapalvelun laskeman arvion mukainen pääomavuokra on 18,73 /htm²/kk ja ylläpitovuokra 3,72 /htm²/kk eli yhteensä 22,45 /htm²/kk ja 72 491,05 / vuosi. Ylläpitovuokra sisältää tontin vuokraa 0,52, joka tarkistetaan alueen tontinvuokratason varmistuttua. Vuokrakulut jyvitetään hallintokunnille laskennallisten huoneistoalojen perusteella. Koulu

18 9 RAHOITUSSUUNNITELMA 9.1 Esitetty rahoitus 9.2 Rahoitustarve Vuosittaisiin toimintakustannuksiin kuuluvat mm. palkka- ja henkilöstömenot, tarvikkeet sekä kuljetus- ym. palvelut. Arvio vuotuisiksi toimintakustannuksiksi on 1,2 milj. euroa. Vuotuinen ylläpitovuokra on 100 899,8 euroa. Arvio vuotuisiksi käyttö- ja ylläpitokustannuksiksi on yhteensä n. 1,8 milj. euroa, josta pääomavuokran osuus on 508 025 euroa vuokra-ajan ollessa 20 v. Päiväkoti Vuosittaisiin toimintakustannuksiin kuuluvat mm. palkka- ja henkilöstömenot, tarvikkeet sekä kuljetus- ym. palvelut. Arvio vuotuisiksi toimintakustannuksiksi on 769 923 euroa joista henkilöstö menojen osuus on 629 552 euroa. Vuotuinen ylläpitovuokra on 43 242,8 euroa. Arvio vuotuisiksi käyttö- ja ylläpitokustannuksiksi on yhteensä 1,03 milj. euroa, josta pääomavuokran osuus on 217 725 euroa vuokra-ajan ollessa 20 v. Koko hankkeen vuokra-arvio yhteensä on 869 893 euroa / vuosi. Pääomavuokran osuus on vuokra-ajan ollessa 20 v. 725 750 euroa / v. Kaupunginvaltuuston hyväksymässä investointiohjelmassa vuosille 2011-2015 on hankkeelle esitetty rahoitusta yhteensä 8,32 milj. euroa seuraavasti jakautuen: 2011 1,70 Me 2012 1,80 Me 2013 3,59 Me 2014 4,38 Me Arvio hankkeen rahoitustarpeeksi on yhteensä 13 230 000 euroa (alv 0%). 10 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Kiinteistövirasto tulee toimimaan hankkeen tilaajana ja huolehtii sen toteuttamisesta ja ylläpidosta. Kiinteistövirasto vuokraa käyttäjille rakennuksessa sijaitsevat tilat niiden valmistuttua 20 vuoden vuokra-ajalla ja muutoin tavanomaisin kaupungin suoraan omistamin sisäisin vuokrasopimusehdoin. 11 AIKATAULU Laaditun tavoiteaikataulun mukaan hanke suunnitellaan 2011-2012 niin, että rakentaminen voidaan aloittaa tammikuussa 2013. Rakennuksen on tarkoitus olla valmis ja otettavissa käyttöön elokuussa 2014.

LIITE 1 Kalasataman ennuste 1.1.2012-2045, laadittu 16.2.2009 Pekka Vuori, tietokeskus Kalasatama yht. Väestö yht 0-6-vuotiaa7-12-vuotia13-15-vuot16-18-vuot19-29-vuot30-64-vuot65-74-vuotYli 75-v. 2010 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2011 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2012 149 23 9 4 4 32 73 3 1 2013 545 82 31 14 13 123 257 15 9 2014 1068 157 62 27 26 235 508 33 20 2015 1764 252 103 44 44 385 840 60 36 2016 2590 354 150 63 64 554 1248 98 59 2017 3760 491 216 90 91 791 1839 154 89 2018 5016 629 289 118 119 1036 2479 217 130 2019 6206 753 367 146 146 1245 3099 279 171 2020 7354 860 448 175 173 1432 3712 342 212 2021 8408 949 527 203 197 1580 4293 406 253 2022 9389 1026 608 232 222 1713 4823 471 296 2023 10358 1097 690 262 248 1844 5337 539 341 2024 11298 1160 770 297 274 1972 5826 611 389 2025 12203 1215 842 335 302 2098 6289 685 436

Kalasataman korttelitalo 1. vaihe ja 2. vaihe Huonetilaohjelma 1/2 KNu 1.7.2011 KORTTELITALON 1. VAIHE lapsia, min peruskoulu päiväkoti yht. Koulun toimistotilat Hallintoon selkeä yhteys pääsisäänkäynnistä; mahdollisimman keskeisesti rehtori 18 18 Käytetään oppilashuollon tarpeisiin kouluisäntä 10 10 Pääsisäänkäynnin (asiointikäynnin) yhteydessä 28 28 Päiväkodin toimistotilat toimisto 10 10 Sijainti päiväkodin toimintatilojen lähellä työtila 15 15 Sijainti päiväkodin toimintatilojen lähellä henkilökunnan wc-tila 7,5 7,5 2 kpl, esteetön wc sijoitetaan keskeiselle paikalle leikkisalin lähelle. 32,5 32,5 Henkilökunnan sos.tilat (k+lpk) taukotilat (kahvila) 70 20 90 Koko henkilökunnnan yhteiset tilat. Keskeinen sijainti. Oma käynti ulkoa. ulkovaatetila 21 21 Koulun henkilökuntaa varten 32 naista 4 miestä. Sijainti henkilökunnan kahvilan yhteydessä. Lpk 22 vaatekaappia, koulu 14 vaatekaappia puku- ja pesutilat 21 23 44 wc-tilat 17 17 129 43 172 Sydänalue keittiö 90 30 120 Koulun ja päiväkodin yhteinen jakelu, astioiden palautus 55 55 145 30 175 Liikunta liikuntasali 500 500 Jaettavissa kahteen osaan, näyttämövarustus liikuntavälinevarastot 60 60 Käytettävissä molemmista salin osista. Syvyys 2m opp. puku- ja pesutilat 90 90 2x 2 pukuhuonetta+suihku+wc. Erillinen käynti ulkoa. liik. op. puku- ja pesutilat 12 12 2x pukuhuone+suihku+wc. ulkoiluvälinevarasto 20 20 Yhteys ulos 682 682 Solu 1 Oma sisäänkäynti ulkoa esiopetus 15 38,5 39 alkuopetus 75 275 275 Tilat 40+40+50+145 opettajien työtila ja opvv 30 3 33 vaatetilat 15 7,5 23 Jokaiselle lapselle oma naulakkopaikka, henkilökunnan naulakko wc-tilat 7,5 1,5 9 6 kpl 328 51 378 Solu 2 Oma sisäänkäynti ulkoa esiopetus 15 38,5 39 alkuopetus 75 275 275 Tilat 40+40+50+145 opettajien työtila ja opvv 30 3 33 vaatetilat 15 7,5 23 Jokaiselle lapselle oma naulakkopaikka, henkilökunnan naulakko wc-tilat 7,5 1,5 9 6 kpl 328 51 378 1-ja 2-soluihin liittyvät tilat märkäeteinen 8 8 Kuivaustangot, kuivauskaapit, rst-allastaso kurapesusuihkulla. wc 1,5 1,5 eo-monitoimitila 60 60 Kotikeittiö. Puolapuut. eha varasto 5 5 Aukeaa monitoimitilaan. eha hoitoh., pukuh., wc 12 12 Käynti monitoimitilasta ja käytävältä. eha hlökunnan pukukoppi 3 3 Käynti hoitohuoneesta. eha löyly+vesiterapia 20 20 Käynti hoitohuone-pukuhuoneesta. 100 10 110 Päiväkodin toimintatilat ryhmätilat/kotialueet 308 308 4 x 77m2. Ryhmätilat/kotialueet pareittain. Atk-varustus, säilytyskaapit, rstallastaso. Ryhmätilat jaettavissa kahteen osaan, joista toiseen varustus lepoa varten. Lepotilat vierekkäin, välissä ovi. eteinen 60 60 4 x 15m2. Jokaiselle ryhmälle oma sisäänkäynti. Jokaiselle lapselle oma naulakkopaikka, henkilökunnan naulakko pesutila, wc:t 44 44 4 x 11m2. Wc-/pesutiloihin suoraan käynti eteistiloista. Pesutilassa on 2 jakoseinin erotettua wc-istuinta, suihkuallas käsisuihkulla, lattiakaivo ja hyllyt. Yhteen pesutilaan säädettävä hoitotaso ja rst-taso.kahteen pesutilaan wc 2 2 Sijoitetaan märkäeteiseen. märkäeteiset 32 32 2 x 16m2, kahden kotialueen yhteiset. Kuivaustangot, kuivauskaapit, naulakkokoukut, saapaskoukut ja rst-allastaso kurapesusuihkulla. 446 446 Päiväkodin yhteiset toimintatilat leikkisali 70 70 Keskeinen sijainti, yhteys kotikeittiöön. Puolapuut. salin varasto 7 7 askartelu-/pienryhmätila 15 15 Vesipiste ja lattiakaivo, kattoripustuskisko pienryhmätila 15 15 Lähellä WC, neuvottelut kotikeittiö/kerhotila 25 25 Yhdistettävissä leikkisaliin. Toimii pienten lasten ruokailutilana. varastot 10 10 142 142 Huolto-, siivous- ja kiinteistönhoitotilat lpk:n vaatehuolto- ja siivoustila 8 8 siivoustilat 40 40 Siivouskomero 1,5 m2/800 m2. Siivouskeskus ja varastot. 40 8 48 YHTEENSÄ hyötyala 1779 812 2591 Väestönsuojat Sijoitetaan ohjelman mukaisia tiloja mahdollisuuksien mukaan LIITE 2

Kalasataman korttelitalo 1. vaihe ja 2. vaihe Huonetilaohjelma 2/2 KORTTELITALON 2. VAIHE lapsia, min peruskoulu päiväkoti yht. Koulun toimistotilat Hallintoon selkeä yhteys pääsisäänkäynnistä; mahdollisimman keskeisesti apulaisrehtori 15 15 kanslia 20 20 2 työpistettä arkistovarasto 4 4 Yhteys kansliasta monistamo, materiaalit 35 35 kokoushuone 20 20 Hallinnon ja oppilashuollon välissä; sujuva yhteys ulkoa 94 94 Oppilashuolto Sujuva diskreetti yhteys pääsisäänkäynnistä. psykologi 15 15 kuraattori 15 15 terveydenhoitaja 20 20 Ovet psykologin, kuraattorin ja terveydenhoitajan huoneiden välille lepohuone 5 5 Ovi odotustilaan ja terv.hoitajan huoneeseen odotus 8 8 Yhteinen em. tiloille inva-wc 5 5 Käynti odotustilasta 68 68 Sydänalue Kirjasto 120 120 8 kiinteätä tietokonetta oppilaskunta 15 15 wc-tiloja 20 20 myös yleisökäyttöön opinto-ohjaaja 15 15 ruokailusali 250 13 263 Koulun ja esikoulun ruokailua varten. Juhlasali, pimenettävä näyttämö 80 80 Toimii äidinkielen luokkana. Päivänvalo, pimennettävä näytt. varasto 20 20 tuolivarasto 0 0 Tuolit sijoitetaan näyttämön alle vaunuihin. tekninen työ 3-7 375 375 2 puutyötilaa, metalli- ja sähkötyötila, konesali, purunpoistotila, opettajien huone, kalustonhoitajan huone, puu- ja metallivarastot, eteistilassa tietokoneet. Pariovi ulos huoltoa varten. ulkopuolisten k.var 20 20 Käynti teknisen työn eteisestä. 895 13 908 Solu 3 110 Oma sisäänkäynti ulkoa opetustilat 262 262 Tilat 40+40+40+142 opettajien työtila ja opvv 38 38 ELA 20 20 Saavutettavissa myös solusta 4 erityisopetusluokka 40 40 oppilaiden kaapit 23 23 wc-tilat 12 12 8 kpl 395 395 Solu 4 110 Oma sisäänkäynti ulkoa opetustilat 282 282 Tilat 40+40+40+20+142 opettajien työtila ja opvv 38 38 erityisopetusluokka 40 40 oppilaiden kaapit 23 23 wc-tilat 12 12 8 kpl 395 395 Solu 5 145 Oma sisäänkäynti ulkoa opetustilat 377 377 Tilat 50+50+50+20+168 opettajien työtila ja opvv 45 45 erityisopetusluokka 40 40 oppilaiden kaapit 35 35 wc-tilat 9 9 6 kpl 506 506 Solu 6 145 Oma sisäänkäynti ulkoa opetustilat 357 357 Tilat 50+50+50+40+168 erityisopetusluokka 40 40 ELA 20 20 Laaja-alaisen erityisopettajan työtila ja klinikka. opettajien työtila ja opvv 45 45 oppilaiden kaapit 35 35 wc-tilat 9 9 6 kpl 506 506 Solu 7 3.krs kotitalous 120 120 tekstiili 120 120 maantieto-biologia 100 100 pienoiskasvihuone ja maastotyöskentelyvälineet 40 40 Yhteys ulos fysiikka-kemia 100 100 kuvaamataito 120 120 musiikki 100 100 wc-tilat 9 9 6 kpl 709 709 Huolto-, siivous- ja kiinteistönhoitotilat koulun ATK-varasto 8 8 siivoustilat 8 8 Siivouskomero 1,5 m2/800 m2 kiinteistönhoitotila 22 22 38 0 38 YHTEENSÄ hyötyala 3606 13 3619 1. JA 2. VAIHE YHTEENSÄ 5385 825 6210 LIITE 2

+3.5 +3.5 +4.0 +4.0 POLARIKSENKATU POLARIKSENKATU ARIELINKATU III ARIELINKATU III +5.0 +5.0 II II II ARCTURUKSENKATU I JUNONKATU ARCTURUKSENKATU I JUNONKATU +3.0 +3.0 +6.0 +6.0 +6.0 +6.0 +3.0 +3.0 2. vaihe 1. vaihe Laajuustiedot (1. ja 2. vaihe yhteensä) 1. krs n. 4135 brm 2 2. krs n. 3165 brm 2 3. krs n. 1520 brm 2 YHT. n. 8820 brm 2 Laajuustiedot 1. krs n. 2175 brm 2 2. krs n. 1490 brm 2 3. krs n. 215 brm 2 YHT. n. 3880 brm 2 KALASATAMAN KORTTELITALO L LUONNOSPIIRUSTUS ASEMAPIIRROS 1:2000 (A3) 16.6.2011 A R K K I T E H T I T O I M I S T O J K M M O Y L A P I N R I N N E 3 0 0 1 0 0 H E L S I N K I P. + 3 5 8 ( 0 ) 9 2 5 2 2 0 7 0 0 F. + 3 5 8 ( 0 ) 9 2 5 2 2 0 7 1 0 W W W. J K M M. F I

D D A C A 27 ap 2 inva ap 1. vaihe pääsisäänkäynti TEKNINEN TYÖ 375 m 2 u.var. 20 m 2 purunpoisto kiint.h. 22 m 2 wc-t. 15 m 2 spk 8 m 2 ljh 14 m 2 atk isäntä tk keittiö 120 m 2 keittiön huolto (ulkotila) liikuntasali 502 m 2 40 m 2 40 m 2 142 m 2 SOLU 3 var. 20 m 2 80 m 2 263 m 2 60 m 2 näyttämö ruokasali jakelu 1. vaihe: ruokailutila v.var. 3 m 2 p/p 45 m 2 v.var. v.var. 21 m 2 19 m 2 p/p 45 m 2 v.var. 3 m 2 v.var. uvv 20 m 2 6 m 2 pk sk 5 m 2 wc/p/p 24 m 2 VSS 119 m 2 vars. suojatila 105 m 2 VSS 75 m 2 vars. suojatila 66 m 2 40 m 2 opettajat 38 m 2 ELA 20 m 2 40 m 2 1. vaihe wc-t wc tk eha hlö.k. hoitoh. 12 m 2 terapiah. 18 m 2 EHA monitoimitila 58 m 2 liik.ope. 11 m 2 wc/p D 11 m 2 var 8 m 2 ryhmätila D 76 m 2 opettajat 38 m 2 40 m 2 var. eteinen D 15 m 2 m.et. CD 16 m 2 eteinen C 15 m 2 B 40 m 2 142 m 2 40 m 2 SOLU 4 40 m 2 20 m 2 sk kaapit 23 m 2 kaapit 23 m 2 tk C wc wc askartelu 15 m 2 wc/p C 12 m 2 kotikeittiö 22 m 2 aula 18 m 2 ryhmätila C 76 m 2 var 11 m 2 leikkisali 64 m 2 wc/p A 11 m 2 m.et. AB 16 m 2 wc/p B 11 m 2 var B eteinen A eteinen B 15 m 2 15 m 2 ryhmätila B wc tk toim. työtila 9 m 2 15 m 2 pienr. 18 m 2 ryhmätila A 76 m 2 77 m 2 KALASATAMAN KORTTELITALO L LUONNOSPIIRUSTUS POHJAPIIRROS, 1. KERROS 1:400 (A3) 16.6.2011 A R K K I T E H T I T O I M I S T O J K M M O Y L A P I N R I N N E 3 0 0 1 0 0 H E L S I N K I P. + 3 5 8 ( 0 ) 9 2 5 2 2 0 7 0 0 F. + 3 5 8 ( 0 ) 9 2 5 2 2 0 7 1 0 W W W. J K M M. F I