~_hintestö Oy Jns Vanamokatu 1 Toimintakertomus Tilikausi 01.01.2013-31.12.2013 YHTiÖN PERUSTIEDOT Tontti: Rakennukset: oma Lukumäärä Rakennustyyppi Tilavuus Asuntopinta-ala Valmistumisvuosi Huoneistot V-tunnus Kunta Kaupunginosa/kylä Kortteli Tontti/tila Kaupparekisteri Liikehuoneistot Liikeh. pinta-ala 1239 1 kerrostalo 2560 236 1957 5 0616697-6 167 7 702 1 31.10.1985 5 383 Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.06.2013. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. Lisäksi päätettiin hankkia pyörävarastoon lukko sarjoitettuna taloyhtiön avaimille varaston lukitsemiseksi. HALLITUS Leinonen Janne Sorsa Timo Airaksinen Kaija Turunen Juha pj jäs. jäs. jäs. 01.01.2013-31.12.2013 01.01.2013-31.12.2013 14.06.2013-31.12.2013 01.01.2013-13.06.2013, ~..1 Hallitus kokoontui tilikaudella 3 kertaa. TILlN- JA TOIMINNANTARKASTAJAT Varsinainen tilintarkastaja Oy Audiator Yhtiötarkastus Ab 1.1.2013-31.12.2013 vastuullinen tilintarkastaja Taina Törrönen, HTM, JHTT ISÄNNÖiTSIJÄ Vesa Marttinen, REIM Joensuu Oy Juha Hänninen, Karjalan Tilipalvelu Ky 1.1.-28.2.2013 1.3.2013 alkaen Talohuolto Multanen Sivu 1 (17)
KHntestö Oy Jns Vanamokatu 1 Toimintakertomus PALKAT Palkat Palkkiot Ei palkkoja 450.00EUR VASTIKKEET Hoitovastike asuinhuon eur/os/kk Hoitovastike liikehuon eur/os/kk Vesimaksut eur/hlö/kk 3.3000 3.3000 7.6000 MAKSUVALMIUS On ollut hyvä. 1O~ '. ~ - HOITOLAINAT Yhtiöllä ei ole hoitolainaa. PÄÄOMAVASTIKELAINAT Yhtiöllä ei ole pääomavastikelainaa... --, TALOUSARVIOVERTAILU Talousarviovertailu ks sivu 5.'~~ "'..., VAKUUTUKSET Pohjola täysarvovakuutus 1 I Tilikaudella suoritettiin normaalit kiinteistön hoidon kannalta välttämättömät huolto- ja korjaustoimenpiteet. Lisäksi Rakennusmaalaus Pesonen Oy maalasi porraskäytävän (hinta 1600 euroa). Uudeksi isännöitsijäksi valittiin 1.3.2013 alkaen Juha Hänninen, isännöitsijötoimisto Karjalan Tilipalvelu Ky. Sivu 2 (17)
Kiintestö Oy Jns Vanamokatu 1 Toimintakertomus Hallituksen esitys taloyhtiön seuraavien viiden vuoden korjaustarpeista on tasekirjan liitteenä. Taloyhtiöllä ei ole rahalaitoslainaa 31.12.2013. Vapaita kiinnityksiä on 33.600 euron arvosta Joensuun Seudun Osuuspankissa. Tarkempi erittely taseen liitetiedoissa. KULUTUSTIEDOT 2013 2012 2011 2010 2009 Vedenkulutus m3/v Sähkönkulutus kwh/m3/v 541 32009 690 32319 386 30193 281 26428 456 30.997 OSAKESIIRROT Tilikauden aikana ei rekisteröity osakesiirtoja. J ~ HALLITUKSEN EHDOTUS TILIKAUDEN TULOKSEN KÄSITTELYKSI Hallitus ehdottaa, että tilikauden tappio -1689.17 eur kirjataan oman pääoman vähennykseksi ja että osinkoa ei jaeta. Sivu3(17)
Klintestö Oy Joensuun Vanamokatu 1 Talousarviovertailu 01.01.2013-31.12.2013 Kuluva vuosi Kuluva arvio To!. % Erotus KIINTEISTÖN TUOTOT Vastikkeet 28789.20 28789.20 100.00.00 Kulutusperusteiset vastikkeet 1732.80 2097.60 82.61-364.80 Vuokrat 240.00 240.00 100.00.00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ *** 30762.00 31126.80 98.83-364.80 Luottotappiot ja oikaisuerät yhteens.00 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Henkilöstökulut -450.00-130.00 346.15-320.00 Hallinto -3296.55-3680.00 89.58 383.45 Käyttö- ja huolto -7811.25-7755.00 100.73-56.25 Ulkoalueiden hoito -497.20-600.00 82.87 102.80 Vesi- ja jätevesi -3511.85-1488.48 235.94-2023.37 Sähkö -3566.87-3682.44 96.86 115.57 Jätehuolto -2397.13-2180.35 109.94-216.78 Vahin kova kuutukset -1666.94-1666.94 100.00.00 Kiinteistövero -3715.88-3790.00 98.04 74.12 Korjaukset -5537.50-6153.59 89.99 616.09 Kiinteistön hoitokulut yhteensä *** -32451.17-31126.80 104.25-1324.37 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE *** -1689.17-1689.17 Poistot ja arvonalentumiset Poistot ja arvonalentumiset *** Rahoitustuotot ja -kulut Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä **.00.00 VOITTO/TAPPIO ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ *** -1689.17-1689.17 Satunnaiset erät Satunnaiset erät yhteensä ***.00 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA *** -1689.17-1689.17 Tilinpäätössiirrot Tilinpäätössiirrot yhteensä ***.00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO -1689.17-1689.17 Sivu4(17)
Kiintestö Oy Joensuun Vanamokatu 1 Hoitovastikelaskelma Hoitovasti kkeet :tioitqvasti emenör'~~jl~'l1zr~ Hoitokulut Hoitovastikemenot yhteensä,ffoitoy stiketu'otot -;- Käyttökorvaukset Hoitovastiketuotot Hoitovastiketuotot yhteensä «ht~en$ä' ~.'. Ylijäämä/alijäämä Edellisten tilikausien jäämä Siirtyvä ylijäämä/alijäämä -32451.17-32451.17 1 972.80 28 789.20 30762.00-1689.17 12322.19 10633.02 Pääomavastikkeet..~... Ylijäämä/alijäämä Edellisten tilikausien jäämä Siirtyvä ylijäämä/alijäämä ""..~ 1 ". ~ 1 Summa 0.00 0.00 0.00 Tarkistus -. kirjanpitoon :~".1 Summa 10 633.02 0.00 10633.02.. 2305.99 2305.99-4560.95-8 378.06-12939.01-10633.02 Sivu5(17)
Kiintestö Oy Joensuun Vanamokatu 1 Tuloslaskelma tilikausi 01.01. - 31.12../if '* ~ 010112-311212 _. 28789.20 1682,20 240.00 KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ *** 30762.00 30711.40 ~UNllE[~PNJI:I.o,liTP,!.<UJ:JUT... Henkilöstökulut -450.00-131.00 Hallinto -3296.55-3749.18 Käyttö- ja huolto -7811.25-7410,84 Ulkoalueiden hoito -497.20-582.15 Vesi- ja jätevesi -3511.85-1503.39 Sähkö -3566.87-3517.45 Jätehuolto -2397.13-1857.62 Vahinkovakuutukset -1666.94-1357.90 Kiinteistövero -3715.88-3705.78 Korjaukset -5537.50-7841.18./. saadut avustukset 566,80 Kiinteistön hoitokulut yhteensä *** -32451.17-31089.69 KÄYTTÖKATE/HOITOKATE *** -1689.17-378.29 e <. LO :;l'. ".: ~..{ ~L~ -1689,17-303.29,,.;:. i~ " -1689.17-303.29 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO -1689.17-303.29 Sivu 6 (17)
Kiintestö Oy Joensuun Vanamokatu 1 Tase tilikausi 01.01. - 31.12., ~,".:c: f! 31.12.2013 31.12.2012 c-,.,,' 67275.17 67275.17 435541.44 435541.44 311.25 311.25 503127.86 503127.86 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ 503127.86 503127.86.",\);,.,; <, Saamiset kiinteistön tuotoista Siirtosaamiset SAAMISET, LYHYTAIK.YHT SAAMISET YHTEENSÄ KKISAAMISEiIj j:. r,:~i "1-' 3914.70 646.25 4560.95 1049.20 4560.95 1049.20,, RAHAT JA PANKKISAAMISET RAHAT JA PANKKISAAMISET VAIHTUVAT VASTAAVAT YHT VASTAAVAA YHT 8378.06 13822.74 8378.06 13822.74 12939.01 14871.94 516066.87 517999.80 31.12.2013 31.12.2012 -"'t:, >'J > Osakepääoma Rakennusrahasto. l,iut r:ahastgj; Lainanlyhennysrahasto Muut rahastot yhteensä Ed.tilikausien voitto/tappio Tilikauden voitto/tappio OMA PÄÄOMA YHT.,. -2567.73-2567.73-469199.41-469199.41,." ~"" -51478.74-51478.74-51478.74-51478.74 7795.83 7795.83 1689.17-513760.88-515450.05 ',;" ) I s-. ;'. " Saadut ennakot Ostovelat Siirtovelat LYHYTAIKAINEN YHT VIERAS PÄÄOMA YHT. VASTATTAVAA >~'f-!\' "i","'; -826.40-831.40-1029.59-1718.35-450.00-2305.99-2549.75-2305.99-2549.75-516066.87-517999.80 Sivu 7 (17)
Sivu 8 (17) Kiintestö Oy Jns Vanamokatu 1 Taseen liitetiedot ja allekirjoitukset Tilikausi 01.01.2013-31.12.2013 TILINPÄÄTÖKSENLAATIMISTA KOSKEVATLIITETIEDOT 31.12.2013 ARVOSTUSPERIAATTEET: Yhtiön käyttöomaisuus on kirjattu hankintamenoon ja rahoitusomaisuus nimellisarvoon. TULOSLASKELMAAKOSKEVATLIITETIEDOT: Tuloslaskelman laatimisessa on noudatettu bruttokirjausperiaatetta. suoriteperiaatetta. Tuottojen ja kulujen jaksotuksessa on noudatettu POISTOTJA ARVONALENNUKSET: Poistoja ei ole tehty tilikaudella. Poistoja ei tehdä ennalta laaditun suunnitelman mukaan... av. ~f,...,!o.0-. '~... \... I:: '~. ~,... ~ '1j Oma pääoma Tilik.alussa Muutos Tilik.lopussa Sidottu oma pääoma Osakepääoma -2567,73 0,00-2567.73 Rakennusrahasto -469199.41 0.00-469199.41 Sidottu oma pääoma yht. -471767.14 0.00-471767,14 Vapaa oma pääoma Muut rahastot -51478,74 0.00-51478,74 Ed. tilik. VOitto/tappio 7795.83 0.00 7795.83 Tilik. voitto/tappio 0,00 1689.17 1689,17 Vapaa oma pääoma yht. -43682.91 1689.17-41993.74 Oma pääoma yhteensä -515450,05 1689.17-513760,88 ~~ ~~".! " " ~',,...!i Joensuun Seudun Osuuspankissa on seuraavat pantit: Kiinnitykset: 1.10.2002 nro 7550 1 kpl 16,800,00 euroa 1.10.2002 nro 7551 1 kpl 16.800,00 euroa Yhteensä 33600 euroa, Taloyhtiöllä ei ole rahalaitoslainaa 31.12.2013 Tilikauden aikana ei yhtiön palveluksessa ole ollut henkilökuntaa.
Kiintestö Oy Jns Vanamokatu 1 Taseen liitetiedot ja allekirjoitukset VEROTUSARVOT 2012 2013 - maapohja 29.668,20 29.668,20 - rakennukset 307.221,10 308.139,50 Päiväkirja Pääkirja atk-tulosteena atk-tulosteena Huoneistoreskontra atk-tulosteena Tasekirja sidottuna Käytetyt tositesarjat -käsinkirjau kset 0001-0146 - automaattikirjaukset 0001-1021 Joensuu 2.%_ päivänä ij1/fj(u J kuuta 2014 ~~ Timo Sorsa, jäsen Sivu 9 (17)
~iin!estö Oy Jns Vanamokatu 1 Taseen liitetiedot ja allekirjoitukset Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu kertomus. Joensuu /6 päivänä kjlh ' kuuta 2014 dtfgx~.l,~ q /::_ejj'le.t 0 'faina TiiffÖnefl, HTM, JHTI (j[m (/, Gy-AtltHal'ef Yhtiötarkastus w- Sivu 10 (17)