YIT-konsernin tilinpäätös 2003 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 20.2.2004
YIT-konsernin tilinpäätös 2003 YIT-konserni Liitteet A. YIT-konsernin toimialat Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkkopalvelut B. IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto C. Tilinpäätösluvut 2003
YIT-konserni
Vuosi 2003 Strategian mukaiset rakennejärjestelyt jatkuivat Building Systems -liiketoiminnan oston myötä YIT:stä tuli Pohjoismaiden johtava kiinteistöteknisiä palveluja tarjoava yhtiö. Yrityskauppa oli johdonmukainen askel YIT:n strategiassa laajentua Kiinteistötekniikan investointi- ja kunnossapitopalveluissa Pohjoismaissa. YIT käynnisti vuoden lopussa asuntorakentamisen Moskovan ympäristössä YIT-enemmistöisen yhteisyrityksen muodossa, ZAO YIT Ramenje. Asuntotuotannon aloittaminen Moskovan alueella on YIT:n strategian mukaista ja tarjoaa yhtiölle merkittävät kasvumarkkinat tulevaisuudessa. YIT myi tiivistysmateriaaleja ja lämmöneristeitä valmistavan Makroflexin. YIT on strategiansa mukaisesti luopunut teollisesta tuotannosta ja keskittynyt ydinliiketoimintaansa, investointi- ja ylläpitopalveluiden tuottamiseen.
Vuosi 2003 YIT:n osake YIT:n osakekurssi nousi vuoden 2003 aikana 60,2 %. HEX- Portfolioindeksin kurssinousu oli 16,2 % ja HEX-yleisindeksin 4,4 %. Osakkeen vaihto kasvoi merkittävästi etenkin toisella vuosipuoliskolla Building Systems -yrityskaupan jälkeen. Koko vuoden vaihto oli 50 % koko osakekannasta (2002: 35 %). YIT nousi HEX25-indeksiin 2.2.2004 alkavalle puolivuotiskaudelle. Hallituksen osinkoehdotus on 1,20 euroa osakkeelta eli 73,2 % osakekohtaisesta tuloksesta. YIT on korottanut osakekohtaista osinkoa yhdeksän vuotta peräkkäin.
Vuosi 2003 - tilinpäätös Liikevaihto kasvoi 36 % ja nousi 2 389,7 milj. euroon (2002: 1 763,0). Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus 335,1 milj. euroa. Tilauskanta kasvoi 59 % ja nousi 1 490,1 milj. euroon (938,8). Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus 374,8 milj.euroa. Tulos ennen veroja 84,4 milj. euroa (77,6). Sijoitetun pääoman tuotto 16,8 % (17,8 %). Operatiivinen kassavirta jatkui vahvana ja oli -54 milj. euroa ennen veroja. Kassavirta sisältää Building Systems -kauppasumman 169 milj. euroa ja oli 115 milj. euroa ennen tätä yrityskaupan kassaerää. Osakekohtainen tulos 1,64 euroa (1,49; ilman jälkiveroa 1,86). Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta nousi 643,5 milj. euroon (425,1), mikä oli 27 % (24 %) liikevaihdosta.
YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Asunnot Putkistot ja säiliöt Kiinteät verkot Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden kunnossapito Mobiiliverkot Liikevaihto 2003 681 M * Liikevaihto 2003 1 399 M Liikevaihto 2003 210 M Liikevaihto 2003 130 M Henkilöstö 12/2003 11 812 Henkilöstö 12/2003 5 268 Henkilöstö 12/2003 3 117 Henkilöstö 12/2003 1 463 * Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003
Merkittävimmät yrityskaupat ja divestoinnit YIT:n elinkaaren mittainen palveluketju ja maantieteellinen laajentuminen Rakentaminen Moskovan Oblastissa ZAO YIT Ramenje (2003) Kiinteistötekniikan ylläpitoja huoltopalvelut YIT Building Systems (2003) YRITYSOSTOT Televerkkojen ylläpito YIT Primatel (2002) Rakentaminen Virossa AS FKSM (2001) Saumauseristeliiketoiminta Makroflex (2003) Kiinteistötekniikan ylläpito- ja huoltopalvelut YIT Calor (2001) Pintakäsittelyliiketoiminta (2001) Rakentaminen Liettuassa AB YIT Kausta (1999) Testausliiketoiminta Huber Testing Oy (2000) Kiinteistöjen ylläpitopalvelut YIT Rapido (1999) Teräsrakentaminen PPTH Teräs Oy (1999) Rakentaminen Pietarissa ja Luoteis-Venäjällä ZAO YIT Lentek (1997) Teollisuuden kunnossapito YIT Service (1996) Kiinteistötekniikan ylläpitoja huoltopalvelut YIT Huber (1995) DIVESTOINNIT
Markkina-aseman vahvistaminen strategisilla toiminta-alueilla YIT on liikevaihdolla mitattuna kaikilla toimialoillaan markkinajohtaja Suomessa. Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on johtava yritys Pohjoismaissa. YIT:n strategiana rakentamispalveluiden vahvistaminen Baltiassa ja Venäjällä. KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT YIT Building Systems (Ruotsi) Liikevaihto 2003 305 M Henkilöstö 12/2003 4 266 Toimipaikkoja 159 YIT Kiinteistötekniikka Oy (Suomi) *) Liikevaihto 2003 241 M Henkilöstö 12/2003 3 819 Toimipaikkoja 79 YIT Building Systems AS (Norja) Liikevaihto 2003 98 M Henkilöstö 12/2003 2 719 Toimipaikkoja 63 YIT A/S (Tanska) Liikevaihto 2003 37 M Henkilöstö 12/2003 1 008 Toimipaikkoja 13 RAKENTAMISPALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AB YIT Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO YIT Lentek, Pietari - ZAO YIT Genstroi, Moskova - ZAO YIT Ramenje,Moskova - liikevaihto v. 2003 204 M - henkilöstöä n. 1 500 *) Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot
YIT:n päästrategia ja strategian painopistealueita YIT:n päästrategia on kannattava kasvu Lähiajan erityisiä strategisia painopistealueita ovat hyvä kassavirta ja kustannustehokkuus Toiminnassa keskitytään pääomien käytön tehokkuuteen ja tuottavuuden kasvattamiseen
YIT:n strategiset tavoitetasot Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 5-10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 40 % Osingonjako 30-50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen
YIT:n ja HEX25-indeksin kurssikehitys 1.1.2003 18.2.2004 200 180 YIT 83% 160 140 120 100 80 30102 30114 Lähde: Reuters 30124 30205 30217 30227 30311 30321 30402 30414 30425 30508 30520 30530 30611 30623 30703 30715 30725 30806 30818 30828 30909 30919 31001 31013 31023 31104 31114 31126 31208 31218 40102 40114 40126 40205 40217 HEX25 23%
M YIT:n markkina-arvo 1994-18.2.2004 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 189 127 221 303 217 1994 1995 1996 1997 1998 957 821 490 389 390 315 1999 2000 2001 2002 2003 18.2.2004
140 000 YIT:n keskimääräinen päivävaihto Tammikuu 2003- helmikuu 2004 120 000 118 702 100 000 80 000 Keskiarvo 64 522 82 731 60 000 40 000 23 779 27 663 58 389 44 955 Keskiarvo 37 143 29 044 42 796 53 430 52 933 62 916 40 893 31 719 52 668 20 000 0 Tammikuu Lähde: Reuters Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Ennen Building Systems -yrityskauppaa Elokuu Syyskuu Lokakuu Marraskuu Building Systems -yrityskaupan jälkeen Joulukuu Tammikuu Helmikuu 18.2. asti
Konsernituloslaskelma M 2003 2002 Muutos Liikevaihto 2 389,7 1 763,0 36 % Ulkomaantoiminnan osuus 672,5 386,9 74 % Liiketoiminnan tuotot ja kulut -2 253,3-1 643,5 37 % Poistot ja arvonalentumiset -23,4-16,9 38 % Konserniliikearvon poisto -14,4-12,8 13 % Liikevoitto 98,6 89,8 10 % % liikevaihdosta 4,1 % 5,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto -14,2-12,2 16 % Voitto ennen satunnaiseriä 84,4 77,6 9 % Satunnaiset tuotot 0 0 Satunnaiset kulut 0 0 Voitto ennen veroja 84,4 77,6 9 % Katsauskauden voitto 48,4 43,0 13 %
Konsernitase M 2003 2002 Muutos VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet 180,7 9,7 1 763 % Konserniliikearvo 78,0 71,8 9 % Aineelliset hyödykkeet 66,8 61,9 8 % Sijoitukset Omat osakkeet 7,2 Muut sijoitukset 7,9 7,1 11 % Vaihto-omaisuus 380,8 338,1 13 % Saamiset 781,0 503,5 55 % Rahoitusarvopaperit 11,9 10,7 11 % Rahat ja pankkisaamiset 48,4 28,2 72 % Vastaavaa yhteensä 1 555,5 1 038,2 50 %
Konsernitase M 2003 2002 Muutos VASTATTAVAA Osakepääoma 61,0 59,5 3 % Muu oma pääoma 347,3 313,7 11 % Vähemmistöosuus 3,4 2,9 17 % Pakolliset varaukset 27,3 14,2 92 % Pitkäaikainen vieras pääoma 210,9 138,2 53 % Lyhytaikainen vieras pääoma 905,6 509,7 78 % Vastattavaa yhteensä 1 555,5 1 038,2 50 %
Liikevaihto 1994-2003 M 2 500 2 000 1623,1 1763,0 2389,7 335,1 Ostettu Building Systems -liiketoiminta* 1 500 1167,7 1222,1 1235,4 1 000 876,3 941,4 500 545,6 660,0 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 * Konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003 Strateginen tavoitetaso: 5-10% vuodessa
Liikevaihto toimialoittain M 1-12/2003 1-12/2002 Muutos Kiinteistötekniset palvelut 681,0 1) 341,2 1) 100 % Rakentamispalvelut 1 398,5 1 111,8 26 % Teollisuuden palvelut 209,7 240,5 1) -13 % Tietoverkkopalvelut 130,0 95,8 2) 36 % Muut erät -29,5-26,3 12 % YIT-konserni yhteensä 2 389,7 1 763,0 36 % 1) Ostettu Building Systems -liiketoiminta (Kiinteistötekniset palvelut) konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003. Vuoden 2002 liikevaihtoluvut ovat Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden osalta pro forma - laskelmia. 2) 6-12/2002
Liikevoitto 1994-2003 M 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 99,7 98,6 89,7 89,8 62,3 54,0 54,5 42,2 16,5 19,0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
Liikevoitto toimialoittain M 1-12/2003 1-12/2002 Muutos Rakentamispalvelut 107,8 1) 70,3 53 % Tietoverkkopalvelut 10,7 6,0 2) 78 % Kiinteistötekniset palvelut -19,7 3) - - Teollisuuden palvelut 8,8 - - (YIT Installaatiot) 4) - 21,1 - Muut erät -9,0-7,6 18 % YIT-konserni yhteensä 98,6 89,8 10 % 1) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä. 2) 6-12/2002 3) Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 4) YIT Installaatioiden liikevoiton jakautuminen uusien toimialojen kesken ei ollut tarkasti laskettavissa jälkikäteen.
M 1 500 Tilauskanta vuoden lopussa 1994-2003 1 490,1* 1 250 1 000 938,8 920,6 750 500 250 0 411,7 332,8 346,1 319,7 388,3 236,6 319,9 432,3 269,2 262,0 96,2 76,9 57,7 91,8 89,2 46,8 735,8 574,7 683,8 477,5 479,1 555,6 517,4 569,5 255,0 180,2 57,3 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Kansainvälinen Suomi *Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa.
Tilauskanta toimialoittain M 12/2003 12/2002 Muutos Kiinteistötekniset palvelut 502,3 1) 140,6 1) 257 % Rakentamispalvelut 817,7 619,3 32 % Teollisuuden palvelut 67,2 84,9 1) -21 % Tietoverkkopalvelut 102,9 94,0 9 % YIT-konserni yhteensä 1 490,1 938,8 59 % 1) Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa 12/2003. Vuoden 2002 luvut ovat Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden osalta pro forma -laskelmia.
Sijoitetun pääoman tuotto 1994-2003 % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 21,2 21,6 17,8 16,8 14,5 15,5 13,7 11,8 7,1 6,0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Strateginen tavoitetaso: 18 %
% Omavaraisuusaste 1994-2003 45 40 36,0 37,3 41,6 40,2 40,3 38,2 35 30 25 20 28,2 19,3 24,0 28,3 15 10 5 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Strateginen tavoitetaso: 40 %
Operatiivinen kassavirta ennen veroja M 170 1999-2003 120 70 80 59 63 78 115 * 20-30 -80 1999 2000 2001 2002 2003-54 *Kassavirta ennen Building Systems -yrityskaupan kauppasummaa 169,2 milj. euroa, joka maksettiin 29.8.2003. Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta + käyttöpääoman muutos + investointien rahavirta
M 250 200 Bruttoinvestoinnit % liikevaihdosta 233 10,4 % 9,7 % 9,1 % 7,8 % 150 6,5 % 100 50 2,9 % 2,8 % 36 34 75 4,6 % 3,4 % 61 5,2 % 3,9 % 2,6 % 1,3 % 0 1999 2000 2001 2002 2003 0,0 % Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).
2,50 2,00 1,50 1,00 0,50 0,00-0,50 Tulos/osake ja osinko/osake 1994-2003 0,29-0,05 0,08 0,88 0,25 1,23 0,34 0,98 0,42 1,59 0,60 1,90 0,75 2,14 1,49 1,86 0,85 0,90 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 * Ilman 10,9 M :n jälkiveroa Tulos/osake Osinko/osake *) 1,64 1,20 YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen
Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen M 700 Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta 27 % 600 500 400 300 200 100 20 % 22 % 24 % 24 % 0 1999 2000 2001 2002 2003
Henkilöstö vuoden lopussa 1994-2003 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 21939 12633 10264 8282 8605 7655 7116 7536 6421 4225 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Vuosi 2003: lisäys 74 %
Suurimmat osakkeenomistajat 31.1.2004 kpl % 1. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi 2 937 370 9,62 2. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 2 667 780 8,74 3. Tapiola-ryhmä 2 037 395 6,68 4. Kesk. työeläkevakuutusyhtiö Varma 2 005 352 6,57 5. Pohjola-konserni 1 121 200 3,68 6. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 1 028 500 3,37 7. Security Trading Oy 700 000 2,29 8. Kuntien Eläkevakuutus 600 000 1,97 9. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö 419 400 1,37 10. Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva 408 950 1,34 Hallintarekisteröidyt 6 165 655 20,20 Muut 10 431 773 34,17 Yhteensä 30 523 375 100,00 Osakkeenomistajia yht. 5 231, osakkeen nimellisarvo 2 euroa. Osakepääoma 61 046 750 euroa.
Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta % 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 1999 2000 2001 2002 2003 2004
5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 Osakkeenomistajien määrä vuoden lopussa 722 719 708 772 742 501 519 1 421 1 490 1 716 3 368 3 510 3 322 3 093 2 969 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 3 271 4 928 Vuonna 2003 +51 % 2.9.1987-11.3.1998 YIT-Yhtymä Oy; 12.3.1998- YIT-Yhtymä Oyj
Markkinanäkymät Matalasuhdanteen pohja menossa ohi. Pohjoismaiden BKT:n kasvu lähivuosina 2,5-3,0 %. Venäjällä ja Baltian maissa kasvunopeus on kaksinkertainen. Asuntokysynnän odotetaan jatkuvan vilkkaana muuttoliikkeen, korkotason ja kotitalouksien tulokehityksen ansiosta. Teollisuuden investointien odotetaan käynnistyvän vuoden 2004 lopulla. Suomessa on alkamassa useita suuria liikenneinfrastruktuurihankkeita.
Tulevaisuuden näkymät Vuonna 2004 YIT-Yhtymän liikevaihto kasvaa merkittävästi ja tuloksen ennen satunnaisia eriä ja veroja arvioidaan muodostuvan viimevuotista paremmaksi. Building Systems -yrityskaupan vaikutuksen osakekohtaiseen tulokseen arvioidaan olevan positiivinen vuodesta 2004 alkaen. Building Systems -yrityskaupan lainarahoituksen takia YIT:n omavaraisuusaste aleni. Tavoitteena on palauttaa omavaraisuusaste strategiselle 40 prosentin tavoitetasolle viimeistään vuonna 2006.
YIT-konsernin toimialat Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuuden palvelut Tietoverkkopalvelut
Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 2003 YIT Building Systems Ruotsi 45 % 305 M YIT A/S Tanska 6 % 37 M YIT Building Systems AS Norja 14 % 98 M YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 35 % 241 M Liikevaihto 681,0 M 2) 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot. 2) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003.
Kiinteistötekniset palvelut Integraatio Syyskuun alussa käynnistynyt integraatioprosessi on edennyt eri maissa suunnitelmien mukaisesti ja ensimmäiselle 100 päivän mittaiselle jaksolle asetetut integraatiotavoitteet saavutettiin. YIT saa yrityskaupasta synergiaetuja arviolta vuosittain noin 10 milj. euroa vuodesta 2004 alkaen. Vuonna 2003 integraatiokustannukset olivat 5,8 milj. euroa. Vuonna 2004 niiden arvioidaan olevan noin 3 milj. euroa. Kustannukset muodostuvat pääosin tietotekniikasta, ulkoisen asun muutoksesta ja henkilöstön valmennuksesta. Ostetun liiketoiminnan kassavirta on ollut odotetusti hyvällä tasolla.
Kiinteistötekniset palvelut Ruotsin toimenpideohjelma Ruotsissa käynnistettiin lokakuun alussa toimenpideohjelma, jonka tavoitteena on saattaa ostettu Building Systems -liiketoiminta kannattavaksi myös Ruotsissa vuodesta 2004 alkaen. Ohjelman pääkohdat ovat keskittyminen ydinliiketoimintaan, kiinteiden kustannusten alentaminen ja toiminnan sopeuttaminen kysyntää vastaavaksi. Toimenpideohjelma eteni suunnitelman mukaisesti ja henkilöstövähennykset olivat 320 henkilöä. Henkilöstön sopeuttamisesta aiheutuneita kuluja kirjattiin vuodelle 2003 11,5 milj. euroa. Toimenpiteillä pyritään aikaansaamaan kustannussäästöjä yhteensä noin 20 milj. euroa vuodessa. Toimenpiteet alkavat vaikuttaa tulokseen osittain vuodesta 2004 lähtien ja vaikutukset toteutuvat täysimääräisinä vuonna 2005. YIT tulee edelleen panostamaan aktiivisesti Ruotsin toiminnan kehittämiseen tavoitteenaan alan markkinajohtajuus.
Kiinteistötekniset palvelut Laaja palvelukokonaisuus Lämpö ja vesi Jäähdytys Turvallisuus ja kulunvalvonta Ilma Sähkö Automaatio Taloteknisten järjestelmien huolto ja kunnossapito Kuntokartoitukset Energia-analyysit Kiinteistönhoito HelpDesk- ja valvomopalvelut Kiinteistöjohtaminen Paloturvajärjestelmät Informaatioteknologia Instrumentointi Prosessi-ilmastointi Ulkoistamispalvelut Laivasähköistykset
Rakentamispalvelut Liikevaihto liiketoimintaryhmittäin 2003 Kansainvälinen toiminta 15 % 204 M Talonrakennus 62 % 869 M 1) - Asuntorakentaminen 53 % Infrapalvelut 9 % 126 M Toimitilat 14 % 201 M - Muu talonrakentaminen 9 % Liikevaihto 1 398,5 M 1) Talonrakennuksen liikevaihtoon sisältyy perustajaurakointiin liittyvää kaksinkertaista liikevaihtoa (oman tuotannon osakemyyntiä) 237,7 milj.euroa (156,6).
Rakentamispalvelut Liikevoitto liiketoimintaryhmittäin 2003 Talonrakennus 59 % 65,8 M Kansainvälinen toiminta 32 % 35,9 M 1) Infrapalvelut 2 % 2,6 M Toimitilat 7 % 7,5 M 1) Liikevoitto 107,8 M 1) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj.euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj.euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä.
henkilöä 300 000 Rakentamispalvelut Kuntien väliset muutot 250 000 200 000 150 000 100 000 2003: 275 157 2002: 273 026 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: Tilastokeskus 21.1.2004
Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % Me Kotitalouksien asuntoluottojen keskikorko, %, uusi EU-sarja % Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e, uusi EU-sarja 1600 14 1500 1400 12 1300 1200 1100 10 1000 900 8 800 700 600 6 500 400 4 300 200 100 2 0 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Lähde: STT/Suomen Pankki, 30.01.2004
Rakentamispalvelut YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl 3 500 3 000 2 500 2 000 3 169 2 944 2 634 824 1 458 1 756 3 278 1 034 3 108 282 1 500 2 826 1 000 500 1 810 1 486 1 413 2 244 0 1999 2000 2001 2002 2003 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat
Rakentamispalvelut YIT käynnisti asuntotuotannon Moskovan ympäristössä YIT tiedotti 19.12.2003 käynnistävänsä asuntorakentamisen Moskovan ympäristössä. Asuntourakointia varten YIT Rakennus Oy perustaa Moskovan paikallisen asuntourakoitsijan kanssa YITenemmistöisen yhteisyrityksen, ZAO YIT Ramenje. Asuntotuotannon aloittaminen Moskovan alueella on YIT:n strategian mukaista ja tarjoaa merkittävät kasvumarkkinat. Vuonna 2004 YIT Ramenje aloittaa alueella arviolta noin 1 400 asunnon rakentamisen. YIT:n pietarilainen tytäryritys ZAO YIT Lentek on rakentanut perustajaurakointina Pietariin asuntoja parin vuoden ajan. Vuonna 2004 YIT aloittaa Venäjällä ja Baltiassa noin 3 000 asunnon rakentamisen. Seuraavina vuosina aloitusmäärät ovat jo suurempia kuin Suomessa. YIT:llä on asuntotuotantoa myös Virossa ja Liettuassa.
Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 2003 Investoinnit 44 % 92,9 M Kunnossapito 56 % 116,8 M Liikevaihto 209,7 M
Palvelut teollisuuden investointeihin Putkistojärjestelmät, paineastiat ja laitteistot Höyrykattilat Säiliöt, kaasukellot, lämpöakut sekä massatornit Koneikot, moduulit ja putkistokomponentit Sähkö- ja automaatiotoimitukset Kunnossapitopalvelut Tuotantolaitosten käynnissäpidon kokonaisratkaisut Mekaanisen kunnossapidon palvelut ja asennukset Sähkö- ja automaatiokunnossapidon palvelut ja asennukset Laitosten siirrot ja modernisoinnit Manageerauspalvelut Varaosa- ja tarvikelogistiikka
Teollisuuden palvelut Päätetyt investointihankkeet FIN 5 ydinvoimala Fortum Diesel Prosessiuunia ja putkistoja, sähköistystä, automatisointia M-real Oyj Kemiallismekaanisen sellutehtaan putkisto- ja säiliötoimitukset TVO Korkeapaineturbiinien uusinta Stora Enso Oyj Summan tehtaan valkaisulaitos Skoghallin soodakattilalaitos Kvarnsvedenin kuitulinjan uusinta
Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 2003 Pitkäjänteiset palvelusopimukset 61 % 79,3 M Projektituotanto 39 % 50,7 M Liikevaihto 130,0 M
Tietoverkkopalvelut Palvelustrategiamme on tukea asiakkaan liiketoimintaa kaikissa tietoliikenneverkoissa ja koko elinkaaren ajan Tietoliikenneverkko Palvelut Tietoliikenneverkko Asiakkaat MOBIILIVERKOT Suunnittelu Suunnittelu Operaattorit Operaattorit KIINTEÄT VERKOT LIITTYMÄ- TOIMITUKSET Rakentaminen Rakentaminen Ylläpito Ylläpito Toimittaminen Toimittaminen Tekninen Tekninen lähituki lähituki Järjestelmätoimittajat Järjestelmätoimittajat Laitevalmistajat Laitevalmistajat Organisaatioiden Organisaatioiden tietohallinnot tietohallinnot Tele- ja tietoverkkopalvelujen käyttäjät TIETOVERKOT IT-lähituki
IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto
IAS/IFRS-säännösten käyttöönotto YIT alkaa raportoida IAS/IFRS-säännösten mukaisesti vuoden 2005 alusta. Keskeisimpiä muutoksia laskentaperiaatteissa ovat kaksinkertaisen liikevaihdon poistuminen perustajaurakoinnissa sekä muutokset osatuloutuksessa ja 10-vuotisvastuiden kirjaamisessa. Osatuloutus tapahtuu periaatteella valmistusaste kerrottuna myyntiasteella, kun nykyisen käytännön mukaan projektin kate tuloutetaan tuloslaskelmaan joko valmistusasteen tai myyntiasteen perusteella, kumpi näistä on alhaisempi. 10-vuotisvastuut kirjataan IAS:n mukaan pakollisina varauksina taseeseen, kun ne nykyisin kirjataan kuluksi toteutuneen perusteella. Perustajaurakoinnin tulouttamismenettelyssä tapahtuvat muutokset tulevat alentamaan taseen loppusummaa.
Tilinpäätösluvut 2003
Tunnusluvut 2003 2002 Muutos Sijoitetun pääoman tuotto 16,8 % 17,8 % Oman pääoman tuotto 12,5% 12,2 % Korollinen nettovelka, M 204,4 104,1 96 % Omavaraisuusaste 28,3 % 38,2 % Velkaantumisaste 49,6 % 28,2 % Tulos/osake, 1,64 1,49 10 % Oma pääoma/osake, 13,38 12,54 7 % Osinko/osake, 1,20 *) 0,90 33% Osinko/tulos 73,2 % *) 60,4 % Osakkeen päätöskurssi 31.12., 26,90 16,79 60 % Bruttoinvestoinnit, M 232,9 60,6 284 % Tilauskanta 31.12., M 1 490,1 938,8 59 % Henkilöstö 31.12. 21 939 12 633 74 % *) Hallituksen ehdotus
M 2 500 2 250 2 000 1 750 1 500 1 250 1 000 750 500 250 0 545,6 410,4 660,0 503,8 876,3 Liikevaihto 1994-2003 941,4 718,9 770,3 1167,7 967,7 1056,8 135,2 156,2 157,4 171,1 200,0 165,3 1222,1 1235,4 1089,0 146,4 1623,1 1292,6 330,5 1763,0 1376,1 386,9 2398,7 1717,2 672,5 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Kansainvälinen Suomi
Liikevaihto toimialoittain 2003 Tietoverkkopalvelut 5 % 130 M Kiinteistötekniset palvelut 28 % 681 M 1) Teollisuuden palvelut 9 % 210 M Rakentamispalvelut 58 % 1 399 M Yhteensä 2 389,7 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 672,5 M 1) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003.
Liikevaihto maittain 2003 Muut 1 % 35 M Suomi 72 % 1 717 M Venäjä 3 % 79 M Baltia 5 % 112 M Muut Pohjoismaat 19 % 446 M Yhteensä 2 389,7 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 672,5 M Ostettu Building Systems -liiketoiminta Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Baltiassa ja Venäjällä konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003.
M 120 100 Liikevoitto toimialoittain 2003 107,8 80 60 40 20 8,8 10,7 0-20 -40-19,7 Kiinteistötekniset palvelut 1) Rakentamispalvelut 2) Teollisuuden palvelut Liikevoitto 98,6 M Tietoverkkopalvelut 1) Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 2) Kansainvälisen toiminnan liikevoitto sisältää noin 30 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. Toimitilojen liikevoittoa pienentää 5,7 milj. euron summa, jonka YIT kirjasi tappiokseen Helsingin käräjäoikeuden päätöksen perusteella SOK:n entisen pääkonttorikiinteistön saneerausta koskeneessa kiistassa. YIT on valittanut päätöksestä. -9,0 Muut erät
M 1 200 Liikevaihto vuosineljänneksittäin 1 000 954,0 800 600 400 281,5 315,6 298,6 339,7 355,4 430,3 377,2 460,2 386,4 454,1 417,6 504,9 431,5 500,6 503,6 200 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03
M 60 50 Liikevoitto vuosineljänneksittäin 51,0 40 30 20 21,1 30,2 19,3 19,1 19,5 29,4 24,6 26,2 14,8 24,4 25,8 24,8 27,9 12,8 10 6,9 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03
Tilauskanta toimialoittain 31.12.2003 Tietoverkkopalvelut 7 % 103 M Teollisuuden palvelut 4 % 67 M Kiinteistötekniset palvelut 34 % 502 M 1) Rakentamispalvelut 55 % 818 M Tilauskanta yhteensä 1 490,1 M, josta kansainvälistä tilauskantaa 569,5 M 1) Ostetun Building Systems -liiketoiminnan osuus tilauskannasta 374,8 milj. euroa 12/2003.
Tilauskanta vuosineljänneksittäin 1999-2003, M kauden lopussa 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 1 490,1 0 1999 2000 2001 2002 2003
Henkilöstö keskimäärin 1999-2003 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 16 212 11 990 8 721 10 118 8 189 11 326 8 391 6 074 5 637 7 185 2 647 2 552 2 933 3 599 4 886 1999 2000 2001 2002 2003 Toimihenkilöt Työntekijät
Henkilöstö toimialoittain 31.12.2003 Konsernipalvelut 1 % 279 Tietoverkkopalvelut 7 % 1 463 Teollisuuden palvelut 14 % 3 117 Kiinteistötekniset palvelut 54 % 11 812 Rakentamispalvelut 24 % 5 268 Yhteensä 21 939 henkeä
Henkilöstö maittain 31.12.2003 Venäjä 3 % 701 Tanska 5 % 1 008 Baltian maat 5 % 1 117 Suomi 55 % 12 115 Norja 12 % 2 719 Ruotsi 20 % 4 279 Yhteensä 21 939 henkeä
Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 040 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 040 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi