YIT:n osavuosikatsaus

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 Varatoimitusjohtaja Esko Mäkelä 30.10.2003

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 I. YIT-konsernin taloudellinen katsaus II. Strategia ja taloudelliset tavoitteet III. Tulevaisuuden näkymät IV. YIT:n osake V. Building Systems yrityskaupan eteneminen ja integraatio Liitteet

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 I. YIT-konsernin taloudellinen katsaus

Merkittävät tapahtumat 1-9/2003* Liikevaihto kasvoi 14 % ja oli 1 435,7 miljoonaa euroa (1-9/2002: 1 258,1 Me). Tilauskanta kasvoi 66% ja oli 1 416,5 miljoonaa euroa (853,6 Me). Sijoitetun pääoman tuotto strategisella tavoitetasolla 18,5% (18,2%). Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta 23 % (23%). Osakekohtainen tulos 1,72 euroa (1,32 e ilman jälkiveroa). Rahoitusasema säilyi hyvänä sekä hyvän liiketoiminnan kassavirran että Makroflexin myynnin ansiosta. Velkaantumisaste oli 61% (40%). 4.7.2003 ostetun Building Systems -yrityskaupan myötä YIT on liikevaihdolla mitattuna Pohjoismaiden suurin kiinteistöteknisiä palveluja tarjoava yritys. Yrityskaupan integraatioprosessi on edennyt eri maissa suunnitelman mukaisesti. Toimenpiteet synergiaetujen tunnistamiseksi ja hyödyntämiseksi on aloitettu. Ruotsissa käynnistettiin toimenpideohjelma, jonka tavoitteena on saattaa ostettu Building Systems -liiketoiminta kannattavaksi myös Ruotsissa vuodesta 2004 alkaen. * Ostetun Building Systems -liiketoiminnan lukuja ajalta 29.8.-30.9.2003 ei ole konsolidoitu YIT-konserniin kolmannella neljänneksellä. Ne liitetään konserniin vuoden 2003 tilinpäätöksessä.

Konsernituloslaskelma M 1-9/2003 1-9/2002 Muutos 1-12/2002 Liikevaihto 1 435,7 1 258,1 14 % 1 763,0 Ulkomaantoiminnan osuus 291,5 274,3 6 % 386,9 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -1 328,2-1 172,0 13 % -1 643,5 Poistot ja arvonalentumiset -12,3-12,4-1 % -16,9 Konserniliikearvon poisto -9,4-8,7 8 % -12,8 Liikevoitto 85,8 65,0 32 % 89,8 % liikevaihdosta 6,0 % 5,2 %.. 5,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto -10,4-9,1 14 % -12,2 Voitto ennen satunnaiseriä 75,4 55,9 35 % 77,6 Satunnaiset tuotot 0 0.. 0 Satunnaiset kulut 0 0.. 0 Voitto ennen veroja 75,4 55,9 35 % 77,6 Katsauskauden voitto 50,2 27,1*) 85 % 43,0*) *) Tulosta pienensi jälkivero 10,9 M

Konsernitase 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ M 9/2003 9/2002 Muutos 12/2002 VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet 148,3 8,5 1 645 % 9,7 Konserniliikearvo 66,2 74,7-11 % 71,8 Aineelliset hyödykkeet 57,9 72,7-20 % 61,9 Sijoitukset Omat osakkeet 0 7,2.. 7,2 Muut sijoitukset 35,3 6,6 435 % 7,1 Vaihto-omaisuus 395,4 306,1 29 % 338,1 Saamiset 585,9 502,2 17 % 503,5 Rahoitusarvopaperit 9,4 3,6 161 % 10,7 Rahat ja pankkisaamiset 25,5 18,8 36 % 28,2 Vastaavaa yhteensä 1 323,9 1 000,4 32 % 1 038,2

Konsernitase M 9/2003 9/2002 Muutos 12/2002 VASTATTAVAA Osakepääoma 60,2 59,3 2 % 59,5 Muu oma pääoma 345,1 296,6 16 % 313,7 Vähemmistöosuus 2,4 2,8-14 % 2,9 Pakolliset varaukset 8,8 11,5-23 % 14,2 Pitkäaikainen vieras pääoma 113,5 134,9-16 % 138,2 Lyhytaikainen vieras pääoma 793,9 495,3 60 % 509,7 Vastattavaa yhteensä 1 323,9 1 000,4 32 % 1 038,2

Tunnuslukuja 9/2003 9/2002 Muutos 12/2002 Sijoitetun pääoman tuotto 18,5 %*) 18,2 %**).. 17,8 % Omavaraisuusaste 33,2 % 38,0 %.. 38,2 % Korollinen nettovelka, M 246,9 140,0 76 % 104,1 Velkaantumisaste 60,6 % 39,8 %.. 28,2 % Tulos/osake, 1,72 0,94 83 % 1,49 Tulos/osake,, ilman jälkiveroa 1,32.. 1,86 Oma pääoma/osake, 13,46 12,00 12 % 12,54 Osakkeen keskikurssi, 18,53 16,46 13 % 16,40 Osakkeen päätöskurssi, 22,00 15,39 43 % 16,79 Bruttoinvestoinnit, M 187,6 57,4 227 % 60,6 Tilauskanta, M 1 416,5 853,6 66 % 938,8 Henkilöstö keskimäärin 13 846 11 743 18 % 11 990 *) Ajalta 1.10.2002-30.9.2003 **) Ajalta 1.10.2001-30.9.2002

Liikevaihto liiketoimintaryhmittäin M 1-9/ 1-9/ 2003 2002 Muutos 10/2002-9/2003 1-12/ 2002 Talonrakennus 603,9 451,0 34 % 772,3 619,4 Kiinteistöpalvelut 135,5 147,0-8 % 195,3 206,8 Infrapalvelut 85,6 84,4 1 % 120,0 118,8 Kansainvälinen toiminta 137,1 114,4 20 % 191,1 168,4 Muut erät (YIT Rakennus) -0,7-1,2-42 % -1,1-1,6 YIT RAKENNUS 961,4 795,6 21 % 1 277,6 1 111,8 YIT INSTALLAATIOT 395,7 434,8-9 % 542,6 581,7 YIT PRIMATEL *) 93,0 49,3 89 % 139,5 95,8 Muut erät (konserni) -14,4-21,6-33 % -19,1-26,3 YIT-KONSERNI 1 435,7 1 258,1 14 % 1 940,6 1 763,0 *) YIT-konserniin 1.6.2002

Liikevoitto liiketoimintaryhmittäin M 1-9/ 1-9/ 2003 2002 Muutos 10/2002-9/2003 1-12/ 2002 Talonrakennus 43,3 36,8 18 % 55,8 49,3 Kiinteistöpalvelut 4,7 9,7-52 % 8,1 13,1 Infrapalvelut 1,9 3,2-41 % 2,8 4,1 Kansainvälinen toiminta 31,9 3,2 897 % 34,9 6,2 Muut erät (YIT Rakennus) -2,9-3,4-15 % -1,9-2,4 YIT RAKENNUS 78,9 49,5 59 % 99,7 70,3 YIT INSTALLAATIOT 7,3 15,9-54 % 12,5 21,1 YIT PRIMATEL *) 6,2 5,6 11 % 6,6 6,0 Muut erät (konserni) -6,6-6,0 10 % -8,2-7,6 YIT-KONSERNI 85,8 65,0 32 % 110,6 89,8 *) YIT-konserniin 1.6.2002

Tilauskanta vuosineljänneksittäin M 1600 1400 M kauden lopussa 1 416,5* 1200 1000 800 600 400 200 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 *Ostetun Building Systems- liiketoiminnan osuus tilauskannasta oli 266,3 miljoonaa euroa.

Operatiivinen kassavirta ennen veroja M 90 80 70 60 50 40 30 20 10-10 0-20 -30-40 -50-60 -70-80 -90 38 80 59 63 1998 1999 2000 2001 2002 1-9/2002 1-9/2003 1-9/2003 sisältää YIT Building Systems yrityskaupan 169,2 miljoonaa euroa. Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta + käyttöpääoman muutos + investointien rahavirta 78 29-92

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 II. Strategia ja taloudelliset tavoitteet

YIT:n päästrategia ja strategian painopistealueita YIT:n päästrategia on kannattava kasvu Strategian painopistealueita lähiaikoina ovat kassavirta ja kustannustehokkuus

Markkina-aseman vahvistaminen strategisilla toiminta-alueilla YIT on liikevaihdolla mitattuna kaikilla toimialoillaan markkinajohtaja Suomessa Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on johtava yritys Pohjoismaissa Ruotsissa YIT on markkinajohtaja teollisuusputkistoissa KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT YIT Building Systems (Ruotsi) Liikevaihto 2002 noin 570 M Henkilöstö 9/2003 4 380 Toimipaikkoja 159 YIT Kiinteistötekniikka Oy (Suomi) 1 Liikevaihto 2002 noin 510 M Henkilöstö 9/2003 3 880 Toimipaikkoja 79 YIT Building Systems AS (Norja) Liikevaihto 2002 noin 340 M Henkilöstö 9/2003 2 730 Toimipaikkoja 63 RAKENTAMISPALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AB Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO Lentek, Pietari - ZAO YIT Genstroi, Moskova - liikevaihto v. 2002 n. 170 M - henkilöstöä n. 1 300 Baltian ja Venäjän rakennusmarkkinat strateginen kasvu-alue YIT A/S (Tanska) Liikevaihto 2002 noin 100 M Henkilöstö 9/2003 980 Toimipaikkoja 13 1 Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot

YIT:n strategiset tavoitetasot Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 5-10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 40 % Osingonjako 30-50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Liikevaihto ja liikevoitto Liikevaihto, M Liikevoitto, M 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1-9 1-9 1-9 1-9 Tavoitetaso: vuosikasvu 5-10 %

Sijoitetun pääoman tuotto ja omavaraisuusaste 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ Sijoitetun pääoman tuotto, % Omavaraisuusaste, % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 45 41,6 21,2 21,6 40,2 40,3 40 37,3 38,2 38,0 18,2 18,5 17,8 35 33,2 15,5 30 13,7 25 20 15 10 5 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1998 1999 2000 2001 2002 2003 9/02 9/03 9/02 9/03 Tavoitetaso: 18 % Tavoitetaso: 40 %

Tulos/osake ja oma pääoma/osake 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ Tulos/osake, Oma pääoma/osake, 2,20 2,00 1,80 1,60 1,40 1,20 1,00 0,98 1,59 1,90 2,14 1,86 *) 1,32 *) 1,72 14 12 10 8 6 7,69 9,25 10,52 11,92 13,46 12,54 12,00 0,80 0,60 4 0,40 0,20 2 0,00 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1998 1999 2000 2001 2002 2003 9/02 9/03 9/02 9/03 * Ilman 10,9 M :n jälkiveroa

Osingonjako 1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 0,00 0,42 Osinko/osake, 0,60 0,75 0,85 0,90 1998 1999 2000 2001 2002 70 60 50 40 30 20 10 0 43,0 Osingonjako % vuosituloksesta 37,7 39,5 39,7 60,4 1998 1999 2000 2001 2002 48,4 *) YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen *)Ilman10,9 M :n jälkiveroa

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 III. Tulevaisuuden näkymät

YIT:n konsernirakenne yrityskaupan jälkeen 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Asunnot Työympäristöt Infrastruktuuri Putkistot ja säiliöt Teollisuuden kunnossapito Kiinteät verkot Mobiiliverkot Liikevaihto 2002 1 520 M Liikevaihto 2002 1086 M Liikevaihto 2002 230 M Liikevaihto 6-12/2002 78 M Henkilöstö 9/2003 11 970 Henkilöstö 9/2003 5 259 Henkilöstö 9/2003 3 202 Henkilöstö 9/2003 1 441

Kuntien väliset muutot Suomessa henkeä 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 1-9/2003: 213 700 1-9/2002: 217 700 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: Tilastokeskus, 21.10.2003

Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % Me Kotitalouksien asuntoluottojen keskikorko, %, uusi EU-sarja Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e, uusi EU-sarja % 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 Lähde: Suomen Pankki, 7.10.2003 14 12 10 8 6 4 2 0

YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl 3 500 3 000 2 500 2 000 3 169 3 278 2 944 2 791 2 634 1 034 2 509 824 1 458 1 756 282 2 006 1 532 1 500 794 1 000 500 1 259 1 810 1 486 1 413 2 244 1 212 2 227 0 1998 1999 2000 2001 2002 1-9/2002 1-9/2003 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat

Tulevaisuuden näkymät Vahva tilauskanta ja uuden Building Systems -liiketoiminnan liittäminen konserniin kasvattavat merkittävästi vuoden viimeisen neljänneksen liikevaihtoa. Building Systemsin integraatiokustannukset ja Ruotsin toiminnan saneerauskustannukset heikentävät loppuvuoden tulosta. Integraatiokustannuksista ja Ruotsin toiminnan saneerauskustannuksista johtuen Kiinteistöteknisten palveluiden toimialan tuloksen ajalta 29.8.- 31.12.2003 arvioidaan olevan tappiollinen. Koko vuoden tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan parempi kuin edellisvuonna. Building Systems -yrityskaupan vaikutuksen osakekohtaiseen tulokseen arvioidaan olevan positiivinen vuodesta 2004 alkaen. Building Systems yrityskaupan lainarahoituksen takia YIT:n omavaraisuusaste aleni. Tavoitteena on palauttaa omavaraisuusaste strategiselle 40 prosentin tavoitetasolle viimeistään vuonna 2006.

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 IV. YIT:n osake

YIT:n ja HEX-portfolioindeksin kurssikehitys 1.11.2002 28.10.2003 190 180 170 160 YIT +58% 4.7.2003 150 140 130 120 110 4.7.2003 Building Systems yrityskaupan julkistaminen HEX Portfolio 100 90 80 1.11.2002 15.11.2002 29.11.2002 13.12.2002 27.12.2002 10.1.2003 24.1.2003 7.2.2003 21.2.2003 7.3.2003 21.3.2003 4.4.2003 18.4.2003 2.5.2003 16.5.2003 30.5.2003 13.6.2003 27.6.2003 11.7.2003 25.7.2003 8.8.2003 22.8.2003 5.9.2003 19.9.2003 3.10.2003 17.10.2003 Lähde: Reuters 28.10.2003 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ

Kpl 140 000 YIT:n keskimääräinen päivävaihto Tammikuu-lokakuu 2003 124 776 120 000 100 000 80 000 60 000 58 389 4.7.2003 Building Systems yrityskaupan julkistaminen 53 430 52 933 62 916 40 000 44 955 42 796 23 779 27 663 29 044 20 000 0 Tammikuu Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Kesäkuu Heinäkuu Elokuu Syyskuu Lokakuu 27.10.saakka

Suurimmat osakkeenomistajat 24.10.2003 kpl % 1. Suomi-yhtiöt 2 937 370 9,75 2. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 2 667 780 8,86 3. Tapiola-ryhmä 2 075 545 6,89 4. Kesk. Eläkevak.yhtiö Varma-Sampo 2 033 352 6,75 5. Pohjola-yhtiöt 1 271 200 4,22 6. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 979 000 3,25 7. Keskin. Vakuutusyhtiö Kaleva 766 000 2,54 8. Kuntien Eläkevakuutus 600 000 1,99 9. Security Trading Oy 562 000 1,87 10. Valtion Eläkerahasto 360 000 1,20 Hallintarekisteröidyt 6 221 918 20,66 Muut 9 643 681 32,02 Yhteensä 30 117 846 100,00 Osakkeenomistajia yht. 4 137, osakkeen nimellisarvo 2 euroa. Osakepääoma 60 235 692 euroa.

YIT:n osakkeenomistajien määrä 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 3 368 3 510 3 322 3 093 2 969 3 271 3 040 3 997 4 137 2 500 2 000 1 500 1 716 1 421 1 490 1 000 500 722 719 708 772 742 501 519 0 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 9/02 9/03 24.10.03

Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % koko osakekannasta % 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1999 2000 2001 2002 2003

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 V. Building Systems yrityskaupan eteneminen ja integraatio

Building Systems yrityskauppa YIT osti 4.7.2003 allekirjoitetulla sopimuksella ABB:ltä sen talotekniikka-, kiinteistö- ja teollisuuspalveluita tarjoavat Building Systems -liiketoiminnot Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Baltian maissa ja Venäjällä. Ostetun liiketoiminnan liikevaihto vuonna 2002 oli noin 1 130 miljoonaa euroa ja henkilöstön määrä noin 9 100. YIT:stä tuli liikevaihdolla mitattuna Pohjoismaiden suurin kiinteistöteknisiä palveluja tarjoava yritys, jonka toimipaikkaverkko kattaa kaikki Pohjoismaat. Kauppa toteutui 29.8.2003 jolloin YIT-Yhtymä Oyj maksoi ABB Ltd:lle kauppasummana 169,2 miljoonaa euroa 1. 1 Kauppasumma määräytyi sopimuksen mukaisesti siten, että yrityskaupan noin 200 miljoonan euron arvosta vähennettiin liiketoimintakauppoina ostettujen liiketoimintojen siirtyvien tase-erien varojen ja velkojen negatiivinen erotus. Kauppasumma täsmennetään lopullisesti marraskuussa 2003, kun elokuun lopun tilannetta koskevat tilintarkastetut taselaskelmat ovat valmistuneet.

Kiinteistötekniset palvelut YIT Building Systems Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski Varatoimitusjohtaja Sakari Toikkanen YIT Building Systems Ruotsi Tj Kari Kallio YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1 Tj Antti Rantanen VTj Pekka Hämäläinen YIT Building Systems AS Norja Tj Arne Malonæs YIT A/S Tanska Tj Leo G Sørensen Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Turvatekniikka Kiinteistöpalvelut Teollisuussähkö Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Teollisuusputkistot Telekom Liikevaihto 2002 570 M Liikevaihto 2002 510 M Liikevaihto 2002 340 M Liikevaihto 2002 100 M Henkilöstö 9/2003 4 380 Henkilöstö 9/2003 3 880 Henkilöstö 9/2003 2 730 Henkilöstö 9/2003 980 1 Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot

Building Systems INTEGRAATIO 30.10.2003 YIT-YHTYMÄ OYJ Integraatioprosessi viedään ensi vaiheessa läpi 100 päivän intensiivisellä ohjelmalla. Prosessi etenee suunnitellun mukaisesti. Tavoitteena on saada toiminnot pääosin yhdistetyksi vuoden 2003 aikana. Vuodelle 2004 jää lähinnä taloushallinnon ja IT:n järjestelmien lopullinen yhdistäminen. Varsinainen työ tehdään maakohtaisissa integraatiotiimeissä, joiden tehtävänä on huolehtia integraation vaatimista toimenpiteistä omalla vastuualueellaan (mm. henkilöstö, talous, IT, viestintä, asiakkaat, markkinointi, toimittajat ja toimitilat). Henkilöstön perehdyttämiseen ja mukaanottoon panostetaan voimakkaasti. Esimerkiksi Suomessa on käynnissä YIT-päivien kiertue, joka koostuu 21 henkilöstötilaisuudesta ympäri maata. Vastaavat tilaisuudet pidetään syksyn aikana myös muissa maissa.

Building Systems integraatio SYNERGIAEDUT YIT arvioi saavansa yrityskaupasta synergiaetuja vuosittain noin 10 miljoonaa euroa vuodesta 2004 alkaen. Toimenpiteet yrityskaupan synergiaetujen tunnistamiseksi ja hyödyntämiseksi on käynnistetty useilla eri alueilla kuten esim. materiaalihankinnat toimitilat ja hallinto tietotekniikassa sekä teknologian ja liiketoimintamallien siirrossa entisten ja uusien yksiköiden välillä puhelu- ja telepalvelut huoltoautot ja polttoaineet matkustus vakuutukset. Liiketoiminnan synergioita pyritään saavuttamaan eri toimialojen kesken sekä alueellisilla yhteistyömahdollisuuksilla. Yhteisten asiakkuuksien mahdollistamia synergiaetuja pyritään saavuttamaan sekä eri toimialojen kesken että Building Systems toimialan sisällä.

Building Systems integraatio RUOTSIN LIIKETOIMINNOT Lokakuun alussa käynnistettiin toimenpideohjelma, jonka tavoitteena on saattaa ostettu Building Systems liiketoiminta kannattavaksi myös Ruotsissa vuodesta 2004 alkaen. Toimenpideohjelman pääkohdat ovat kiinteiden kustannusten alentaminen ja tappiollisten alueiden toiminnan sopeuttaminen kysyntää vastaavaksi. Kiinteiden kustannusten alentaminen kohdistuu pääosin toimihenkilöihin, toimitilojen vuokrakustannuksiin ja IT- ja hallinnollisiin järjestelmiin. Toimenpideohjelma koskee yhteensä noin 400 henkilöä, joista noin 250 toimihenkilöä. Toimenpiteiden kustannusvaikutus on tänä vuonna noin 10 miljoonaa euroa. Niillä tavoitellaan vuosittain noin 20 miljoonan euron säästöjä, jotka alkavat vaikuttaa ensi vuodesta lähtien ja toteutuvat täysimääräisinä vuodesta 2005 alkaen.

Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 040 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 040 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

YIT:n osavuosikatsaus 1-9/2003 Liitteet

Tilauskanta toimialoittain M 9/2003 9/2002 Muutos Kiinteistötekniset palvelut 419,9 122,4 243 % Rakentamispalvelut 868,7 613,6 42 % Teollisuuden palvelut 62,6 80,3-22 % Tietoverkkopalvelut 65,3 37,3 75 % YIT-konserni yhteensä 1 416,5 853,6 66 %

Tilauskanta toimialoittain 30.9.2003 Tietoverkkopalvelut 65,3 M 5 % Kiinteistötekniset palvelut 419,9 M 30 % Teollisuuden palvelut 62,6 M 4 % Rakentamispalvelut 868,7 M 61 % Tilauskanta yhteensä 1 416,5 M josta kansainvälistä tilauskantaa 291,9 M

YIT-konserni Liikevaihdon jakauma alakonserneittain 1-9/2003 (koko vuosi 2002) YIT Primatel*) 7 % (5 %) YIT Rakennus 66 % (62 %) YIT Installaatiot 27 % (33 %) Liikevaihto 1 435,7 M (1 763,0) *) YIT-konserniin 1.6.2002

Liikevaihto liiketoimintaryhmittäin 1-9/2003 Talonrakennus 603,9 M (42 %) YIT Primatel 93,0 M (7 %) Kiinteistöpalvelut 135,5 M (9 %) YIT Installaatiot 395,7 M (27 %) Infrapalvelut 85,6M (6 %) Kansainvälinen toiminta 137,1 M (9 %) Yhteensä 1 435,7 M ulkomaantoiminnan osuus 291,5 M

YIT Rakennus Liikevaihdon jakauma liiketoimintaryhmittäin 1-9/2003 (koko vuosi 2002) Talonrakennus 63 % (56 %) - Asuntorakentaminen 53 % (46 %) Kansainvälinen toiminta 14 % (15 %) Infrapalvelut 9 % (11 %) Kiinteistöpalvelut 14 % (18 %) - Muu talonrakentaminen 10 % (10 %) Liikevaihto 961,4 M (1 111,8)

YIT Primatel Liikevaihdon jakauma 1-9/2003 (6-12/2002) Kansainvälinen toiminta 2 % (1 %) Ylläpito, korjaus ja liittymätoimitukset 59 % (59 %) Projektituotanto 39 % (40 %) Liikevaihto 93,0 M (95,8)

YIT-konserni Liikevoiton jakauma alakonserneittain 1-9/2003 (koko vuosi 2002) YIT Primatel*) 7 % (6 %) YIT Installaatiot 8 % (22 %) YIT Rakennus 85 % (72 %) Liikevoitto 85,8 M (89,8) *) YIT-konserniin 1.6.2002

Liikevoitto liiketoimintaryhmittäin 1-9/2003 Talonrakennus 43,3 M (45 %) YIT Primatel 6,2 M (7 %) YIT Installaatiot 7,3 M (8 %) Kansainvälinen toiminta 31,9 M (33 %) Kiinteistöpalvelut 4,7 M (5 %) Infrapalvelut 1,9 M (2 %) Yhteensä 85,8 M

M 600 Liikevaihto vuosineljänneksittäin 500 400 300 281,5 315,6 298,6 339,7 355,4 430,3 377,2 460,2 386,4 454,1 417,6 504,9 431,5 500,6 503,6 200 100 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03

Liikevoitto vuosineljänneksittäin M 60 50 51,0 40 30 20 21,1 30,2 19,3 19,1 19,5 29,4 24,6 26,2 14,8 24,4 25,8 24,8 27,9 10 6,9 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03

M 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Bruttoinvestoinnit % liikevaihdosta 188 14,3 % 13,0 % 13,1 % 11,7 % 10,4 % 9,1 % 7,8 % 75 6,5 % 61 4,6 % 57 5,2 % 363,1 % 36 2,9 % 34 3,4 % 4,6 % 3,9 % 2,8 % 2,6 % 1,3 % 0,0 % 1998 1999 2000 2001 2002 1-9/2002 1-9/2003 Vuosi 2001 sisältää YIT Calorin yrityskaupan ja vuosi 2002 YIT Primatelin yrityskaupan. 1-9/2003 sisältää YIT Building Systems -yrityskaupan.

YIT-konsernin henkilöstö maittain yrityskaupan jälkeen Suomi 12 220 55 % Venäjä 620 3 % Tanska 976 4 % Baltian maat 1 203 6 % Norja 2 730 12 % Ruotsi 4 395 20 % 30.9.2003 yhteensä 22 144 henkeä

Kuluttajien arviot omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua Saldoluku (myönteisten vastausten prosenttiosuus kielteisten vastausten prosenttiosuus) 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 Suomen talous Oma talous 96 97 98 99 00 01 02 03 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 30.9.2003

Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa 1980-2003 mrd. euroa käyvin hinnoin 5 4,5 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 TT:n investointitiedustelu Kansantalouden tilinpidon investoinnit 80 85 90 95 00 01 02 03 Lähteet: Tilastokeskus ja TT, 18.6.2003