YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2004

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2004 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 5.8.2004

Sisällysluettelo I. YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2004 II. Tulevaisuuden näkymät Liitteet

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2004

Osavuosikatsaus 1-6/2004 Liikevaihto kasvoi 61 % ja oli 1 504,4 milj. euroa (932,1). Liikevaihdon kasvuun vaikuttivat Building Systems -liiketoiminnan osto ABB:ltä sekä vapaarahoitteisen asuntotuotannon kasvu Suomessa. Kansainvälisen toiminnan osuus liikevaihdosta 39 % (19 %). Huolto- ja kunnossapidon osuus liikevaihdosta 32 % (22 %). Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvopoistoja (EBITA) 75,1 milj. euroa (63,5) ja liikevoitto (EBIT) oli 60,2 milj. euroa (57,9). Liikevoiton kasvu 79 % ilman vertailukauden kertaluonteisia eriä. Tilauskanta kasvoi 44 % ja oli 1 569,8 milj. euroa (1 091,8). Sijoitetun pääoman tuotto 16,5 % (20,4 %). Osakekohtainen tulos 0,57 euroa (0,61).

YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Asunnot Putkistot ja säiliöt Kiinteät verkot Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden kunnossapito Mobiiliverkot Liikevaihto 1-6/2004 653 M Liikevaihto 1-6/2004 726 M Liikevaihto 1-6/2004 92 M Liikevaihto 1-6/2004 55 M Henkilöstö 6/2004 12 310 Henkilöstö 6/2004 5 030 Henkilöstö 6/2004 2 925 Henkilöstö 6/2004 1 386

Markkina-aseman vahvistaminen strategisilla toiminta-alueilla YIT on liikevaihdolla mitattuna kaikilla toimialoillaan markkinajohtaja Suomessa. Kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on johtava yritys Pohjoismaissa. YIT:n strategiana on rakentamispalveluiden vahvistaminen Baltiassa ja Venäjällä. KIINTEISTÖTEKNISET PALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT YIT Building Systems (Ruotsi) Liikevaihto 1-6/2004 239 M Henkilöstö 6/2004 4 152 Toimipaikkoja 159 YIT Kiinteistötekniikka Oy (Suomi) *) Liikevaihto 1-6/2004 215 M Henkilöstö 6/2004 4 111 Toimipaikkoja 79 YIT Building Systems AS (Norja) Liikevaihto 1-6/2004 148 M Henkilöstö 6/2004 2 547 Toimipaikkoja 63 YIT A/S (Tanska) Liikevaihto 1-6/2004 51 M Henkilöstö 6/2004 1 090 Toimipaikkoja 12 *) Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot RAKENTAMISPALVELUT TIETOVERKKOPALVELUT Baltian maat - AS FKSM, Tallinna - AB YIT Kausta, Kaunas - YIT Latvija SIA, Riika Venäjä - ZAO YIT Lentek, Pietari - ZAO YIT Ramenje,Moskova - liikevaihto 1-6/ 2004 n. 130 M - henkilöstöä 1 582

Konsernituloslaskelma M 1-6/ 2004 1-6/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Liikevaihto 1 504,4 932,1 61 % 2 389,7 Ulkomaantoiminnan osuus 581,8 181,6 *) 672,5 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -1 421,0-860,3 65 % -2 253,3 Poistot ja arvonalentumiset -8,3-8,3-17,7 Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvopoistoja (EBITA) 75,1 63,5 18 % 118,7 % liikevaihdosta 5,0 % 6,8 % 5,0 % Liikearvo- ja konserniliikearvopoistot -14,9-5,6 *) -20,1 Liikevoitto (EBIT) 60,2 57,9 4 % 98,6 % liikevaihdosta 4,0 % 6,2 % 4,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto -7,3-6,4 14 % -14,2 Voitto ennen satunnaiseriä 52,9 51,5 3 % 84,4 Satunnaiset tuotot 0 0 0 Satunnaiset kulut 0 0 0 Voitto ennen veroja 52,9 51,5 3 % 84,4 Katsauskauden voitto 35,0 35,5-1 % 48,4 *) Muutos yli 100 %

Konsernitase 5.8.2004 YIT-YHTYMÄ OYJ M 6/2004 6/2003 Muutos 12/2003 VASTAAVAA Aineettomat hyödykkeet Liikearvo 159,7 0,5 *) 168,9 Muut aineettomat hyödykkeet 12,4 8,7 43 % 11,8 Konserniliikearvo 77,9 69,3 12 % 78,0 Aineelliset hyödykkeet 65,2 57,1 14 % 66,8 Sijoitukset Omat osakkeet 0 7,2 0 Muut sijoitukset 8,5 7,4 15 % 7,9 Vaihto-omaisuus 402,3 396,5 1 % 380,8 Saamiset 824,8 599,0 38 % 781,0 Rahoitusarvopaperit 0,9 10,7-92 % 11,9 Rahat ja pankkisaamiset 35,9 19,9 80 % 48,4 Vastaavaa yhteensä 1 587,6 1 176,3 35 % 1 555,5 *) Muutos yli 100 %

Konsernitase M 6/2004 6/2003 Muutos 12/2003 VASTATTAVAA Osakepääoma 61,2 59,6 3 % 61,0 Muu oma pääoma 346,2 323,3 7 % 347,3 Vähemmistöosuus 3,6 2,2 64 % 3,4 Pakolliset varaukset 22,8 8,8 *) 27,3 Korollinen vieras pääoma 279,8 170,1 64 % 264,7 Koroton vieras pääoma 874,0 612,3 43 % 851,8 Vastattavaa yhteensä 1 587,6 1 176,3 35 % 1 555,5 *) Muutos yli 100 %

M 2 500 Liikevaihto 1994 1-6/2004 2 389,7 2 000 1 500 1167,7 1222,1 1235,4 1623,1 1763,0 1504,4 1 000 876,3 941,4 932,1 500 545,6 660,0 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Strateginen tavoitetaso: kasvu 5 10 % vuodessa 1-6/03 1-6/04

Liikevaihto toimialoittain M 1-6/ 2004 1-6/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Kiinteistötekniset palvelut 652,9 156,5 1) *) 681,0 2) Rakentamispalvelut 726,0 624,4 16 % 1 398,5 Teollisuuden palvelut 91,9 103,8 1) -11 % 209,7 Tietoverkkopalvelut 55,2 56,4-2 % 130,0 Muut erät -21,6-9,0 *) -29,5 YIT-konserni yhteensä 1 504,4 932,1 61 % 2 389,7 1) Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. 2) Ostettu Building Systems -liiketoiminta konsolidoitu YIT-konserniin 29.8.-31.12.2003. *) Muutos yli 100 %

Liikevaihto maittain 1-6/2004 Suomi 61 % 917,7 M Venäjä 3 % 45,1 M Baltia 5 % 75,2 M Muut Pohjoismaat 29 % 436,3 M Liikevaihto yhteensä 1 504,4 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 581,8 M

Liikevoitto ennen liikearvo- ja konserniliikearvopoistoja (EBITA) ja liikevoitto (EBIT) toimialoittain 1-6/2004 M 70 60 57,8 56,9 50 40 30 20 10 0 12,4 0,3 2,6 5,1 2,3 3,5 EBITA EBIT -10 Kiinteistötekniset palvelut Teollisuuden palvelut Rakentamispalvelut Tietoverkkopalvelut -2,8-2,8 Muut erät EBITA yhteensä 75,1 M EBIT yhteensä 60,2 M

Liikevoitto (EBIT) toimialoittain M 1-6/ 2004 1-6/ 2003 Muutos 1-12/ 2003 Kiinteistötekniset palvelut 0,3-1) -19,7 2) Rakentamispalvelut 56,9 57,3 3) -1 % 107,8 Teollisuuden palvelut 2,3-1) 8,8 Tietoverkkopalvelut 3,5 0,7 *) 10,7 (YIT Installaatiot) 5,5 1) - Muut erät -2,8-5,6-50 % -9,0 YIT-konserni yhteensä 60,2 57,9 4 % 98,6 1) YIT Installaatioiden liikevoiton jakautuminen Kiinteistöteknisten palveluiden ja Teollisuuden palveluiden kesken ei ollut tarkasti laskettavissa jälkikäteen. 2) Liikevoittoa pienentävät 5,8 milj. euron integraatiokustannukset ja 11,5 milj. euron suuruiset Ruotsin toiminnan sopeuttamiskustannukset. 3) Liikevoitto sisältää 24,3 milj. euroa kertaluonteisia eriä. *) Muutos yli 100 %

M 1 600 1 400 Tilauskanta kauden lopussa 1 490,1 1 569,8 1 200 1 000 938,8 920,6 1 091,8 943,2 800 735,8 600 400 200 0 574,7 683,8 477,5 479,1 411,7 555,6 332,8 346,1 319,7 388,3 517,4 319,9 432,3 569,5 236,6 269,2 262,0 255,0 180,2 96,2 76,9 57,7 91,8 89,2 46,8 57,3 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 834,9 256,9 6/03 626,6 6/04 Kansainvälinen Suomi

Tilauskanta toimialoittain M 6/2004 6/2003 Muutos 12/2003 Kiinteistötekniset palvelut 566,5 145,6 1) *) 502,3 Rakentamispalvelut 810,6 784,9 3 % 817,7 Teollisuuden palvelut 73,5 71,3 1) 3 % 67,2 Tietoverkkopalvelut 119,2 90,0 32 % 102,9 YIT-konserni yhteensä 1 569,8 1 091,8 44 % 1 490,1 1) Vuoden 2003 vertailuluvut ovat pro forma -laskelmia. *) Muutos yli 100 %

Sijoitetun pääoman tuotto 1994-6/2004 % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 21,2 21,6 20,4 17,8 16,8 16,5 15,5 14,5 13,7 11,8 7,1 6,0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Strateginen tavoitetaso: 18 % 6/03 6/04

% Omavaraisuusaste 1994-6/2004 45 40 35 36,0 37,3 41,6 40,2 40,3 38,2 34,8 30 28,2 28,3 28,1 25 24,0 20 19,3 15 10 5 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 6/03 6/04 Strateginen tavoitetaso: 40 %

Tulos/osake 1994-6/2004 1,20 1,00 0,80 0,60 0,44 0,62 0,49 0,80 0,95 1,07 0,75 0,82 0,61 0,57 0,40 0,20 0,00-0,20 0,15-0,03 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 6/03 6/04 YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.2004, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Vertailukausien raportoidut luvut on jaettu kahdella.

0,80 0,60 Osingonjako 1995 2003 Osinko/osake*, 0,60 80 70 60 Osingonjako % vuosituloksesta 60,4 73,2 0,40 0,20 0,13 0,21 0,17 0,30 0,38 0,43 0,45 50 40 30 20 28,8 27,4 43,0 37,7 39,5 39,7 0,04 10 0,00 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 * Osingon määrässä on huomioitu YIT:n osakkeiden lukumäärän kaksinkertaistuminen (splittaus), joka tapahtui 26.3.2004. 0 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Operatiivinen kassavirta ennen veroja M 170 1999 1-6/2004 120 70 80 59 63 78 115 1) 20 11 2) 21 3) -30 1999 2000 2001 2002 2003 1-6/03 1-6/04-80 1) Kassavirta ennen Building Systems -yrityskaupan kauppasummaa 169,2 milj. euroa, joka maksettiin 29.8.2003. 2) Sisältää 30,0 milj. euroa Makroflexin myynnistä syntynyttä myyntivoittoa. 3) YIT maksoi 22 milj. euroa Building Systems -yrityskaupasta lisäkauppahintana tammikuussa 2004 ja 11,9 milj. euroa vuodelta 1997 määrättyä jälkiveroa viivästysseuraamuksineen kesäkuussa 2004. Operatiivinen kassavirta ennen veroja = liiketoiminnan rahavirta + käyttöpääoman muutos + investointien rahavirta -54

Bruttoinvestoinnit M 250 200 9,7 % 233 % liikevaihdosta 10,4 % 9,1 % 7,8 % 150 6,5 % 100 50 0 4,6 % 2,9 % 3,4 % 2,8 % 75 61 1,5 % 1,1 % 36 34 14 17 1999 2000 2001 2002 2003 1-6/2003 1-6/2004 5,2 % 3,9 % 2,6 % 1,3 % 0,0 % Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).

YIT:n tonttivaranto 30.6.2004 Suomi Rakennus-oikeudet ja kaavoitusmahdollisuudet 1000 krs-m 2 Tonttivarantoon sidottu pääoma, milj. euroa Asuntotontit 1 362 224 Toimitilatontit 847 54 Yhteensä 2 209 278 Baltia ja Venäjä Asuntotontit 489 19 Yhteensä 2 698 297

Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen M 700 600 500 400 300 200 Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta 20 % 22 % 24 % 24 % 27 % 22 % 32 % 100 0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 1-6/03 1-6/04

Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminta toimialoittain 1-6/2004 Kiinteistötekniset palvelut 77% 384,2 M Tietoverkkopalvelut 8 % 41,4 M Teollisuuden palvelut 12% 59,3 M Rakentamispalvelut 3 % 12,4 M Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminta yhteensä 481,6 M

Henkilöstö kauden lopussa 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 4 225 7 655 6 421 7 116 7 536 8 282 8 605 10 264 12 633 21 939 13 087 21 952 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 6/03 6/04

Henkilöstö toimialoittain 30.6.2004 Konsernipalvelut 2 % 301 Kiinteistötekniset palvelut 56 % 12 310 Tietoverkkopalvelut 6 % 1 386 Teollisuuden palvelut 13 % 2 925 Rakentamispalvelut 23 % 5 030 Yhteensä 21 952 henkeä

Suurimmat osakkeenomistajat 30.7.2004 kpl % 1. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 5 335 560 8,72 2. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi 5 164 740 8,44 3. Kesk. Työeläkevakuutusyhtiö Varma 3 880 504 6,34 4. Tapiola-ryhmä 3 037 390 4,97 5. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 2 057 000 3,36 6. Pohjola-konserni 1 470 900 2,41 7. Security Trading Oy 1 360 000 2,22 8. Valtion Eläkerahasto 1 000 000 1,64 9. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö 858 200 1,40 10. OP-Delta Sijoitusrahasto 818 250 1,34 Hallintarekisteröidyt 15 105 500 24,70 Muut 21 071 896 34,46 Yhteensä 61 159 940 100,00 Osakkeenomistajia yht. 6 716. Osakkeen nimellisarvo 1 euro rekisteröity 26.3.2004, jolloin osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui (splittaus). Osakepääoma 61 159 940 euroa.

Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta % 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Osakkeenomistajien määrä kauden lopussa 7 000 6 500 6 000 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 6 613 6 716 4 928 3 368 3 510 3 540 3 322 3 271 3 093 2 969 1 421 1 490 1 716 722 719 708 772 742 501 519 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 6/03 6/04 7/04 YIT-Yhtymä Oy muodostettiin 2.9.1987. YIT:n osake on noteerattu Helsingin Pörssissä 4.9.1995 lähtien.

Tulevaisuuden näkymät

Rakentamispalvelut YIT:n asuntoaloitukset Suomessa kpl 3 500 3 000 2 634 2 944 3 169 3 278 1 034 3 108 282 2 500 824 1 458 1 756 2 000 1 500 2 826 1 727 224 1 556 103 1 000 500 1 810 1 486 1 413 2 244 1 503 1 453 0 1999 2000 2001 2002 2003 1-6/2003 1-6/2004 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat

Rakentamispalvelut Kuntien väliset muutot Suomessa henkilöä 300 000 250 000 200 000 150 000 1-6/2004: 127 473 1-6/2003: 122 800 100 000 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: Tilastokeskus 21.7.2004

Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e Me Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % % 2100 14 2000 1900 1800 12 1700 1600 1500 10 1400 1300 1200 8 1100 1000 900 6 800 700 600 4 500 400 300 2 200 100 0 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Lähde: Suomen Pankki, 31.7.2004 5.8.2004 YIT-YHTYMÄ OYJ

Kuluttajien arviot omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua Saldoluku (myönteisten vastausten prosenttiosuus kielteisten vastausten prosenttiosuus) 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 Oma talous Suomen talous 96 97 98 99 00 01 02 03 04 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.7.2004

Rakentamispalvelut YIT:n asuntotuotanto Venäjällä ja Baltiassa kpl 3 600 3 400 3 200 3 000 2 800 2 600 2 400 2 200 2 000 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 247 1-6/ 2003 3 562 2 821 973 855 351 219 0 110 Aloitetut Valmistuneet Rakenteilla 1-6/ 1-6/ 1-6/ 2004 2003 2003 2004 2003 6/2003 6/2004 12/2003

Kiinteistötekniikka Markkinat ja trendit Kiinteistötekniikan markkinat jokaisessa Pohjoismaassa noin 4 6 mrd. euroa. Kiinteistötekniikan osuus rakennuskustannuksista sekä kiinteistökannan korjaus- ja kunnossapitotöistä kasvaa edelleen. Teknologia kehittyy ja järjestelmät monimutkaistuvat. ICT-klusterin mukaantulo (mm. mobiiliteknologia). Osaamisen vaatimustaso nousee myös huoltotoiminnassa. EU-direktiivit ohjaavat teknisiä ratkaisuja (mm. energian säästö). Investointivaihe on vain osa Design & Build -tyylistä palvelumallia, jossa palveluketju laajenee koko elinkaaren ajalle. Valtakunnalliset kiinteistönomistajat ja teollisuus ulkoistavat taloteknisiä palveluja.

Teollisuuden palvelut Merkittävät uudet projektit ja palvelut OL3 ydinvoimala M real Kaskinen CTMP laitos alkaa 10/04 Kemiallismekaanisen sellutehtaan putkisto- ja säiliötoimitukset Fortum Diesel alkaa 10/04 Prosessiuuneja ja putkistoja, sähköistystä, automatisointia Stora Enso Kvarnsveden PM 12 toteutus 10/04 09/05 Kvarnsvedenin kuitulinjan uusinta Stora Enso Skoghall Energy 2005 -toteutus 09/04 10/05 Skoghallin soodakattilalaitos Scanraff krakkauksen laajennus Ruotsissa -toteutus 10/04 9/05 Ormen Lange, kaasuterminaali, Norja

Tietoverkkopalvelut Kehitysnäkymät Telecom Laajakaistakehitys jatkuu Regulaatio avaa paikallisverkkoja kilpailulle Langattoman Access- ja lähiympäristöverkon merkitys kasvaa 3G revoluutiosta evoluutioon Operaattorien välisen kilpailun kiristyminen avaa asennusmarkkinoita IT Lähivuosina siirrytään raudan ostosta palvelujen ostamiseen Markkinoille syntyy erikoistuneiden toimijoiden palveluverkosto YIT Tietoverkkopalvelujen kaltaiselle, teknistä lähitukea loppukäyttäjän luona tarjoavalle, toimijalle tarjolla selkeä rooli (Fess) Fess-osuus aikaisemmin arvioitua suurempi Millennium-investointien päivitys ja korvaaminen

Markkinanäkymät BKT:n kasvu nopeutuu tänä ja ensi vuonna kaikissa Pohjoismaissa 2,5 3,0 prosenttiin. Venäjällä ja Baltian maissa BKT:n ja investointien kasvunopeus on kaksinkertainen. Asuntokysyntää tukee alhainen korkotaso, muuttoliike ja kotitalouksien tulojen positiivinen kehitys. Viennin ja investointien arvioidaan vilkastuvan vuoden lopulla ja ensi vuoden aikana. Pohjoismaissa on tämän ja ensi vuoden aikana alkamassa useita suuria liikenneinfrastruktuurihankkeita sekä YIT:n Kiinteistöteknisten palvelujen ja Teollisuuden palvelujen kannalta potentiaalisia teollisuuden sekä petrokemian ja energiasektorin investointihankkeita.

Näkymät vuodelle 2004 YIT:n liikevaihto kasvaa merkittävästi, kun Kiinteistötekniset palvelut -toimiala kerryttää liikevaihtoa koko vuoden, asuntojen kysyntä jatkuu vahvana sekä Suomessa että Venäjällä ja teollisuuden investointinäkymät Pohjoismaissa vahvistuvat vuoden lopulla. Tuloksen ennen satunnaisia eriä ja veroja arvioidaan paranevan merkittävästi vuoteen 2003 verrattuna. Kiinteistötekniset palvelut -toimialan vaikutuksen YIT:n osakekohtaiseen tulokseen koko vuodelta 2004 odotetaan olevan positiivinen.

Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 040 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 040 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

Liitteet

Tunnusluvut 6/2004 6/2003 Muutos 12/2003 Sijoitetun pääoman tuotto 16,5 % 1) 20,4 % 1) 16,8 % Omavaraisuusaste 28,1 % 34,8 % 28,3 % Korollinen nettovelka, M 243,1 139,5 74 % 204,4 Velkaantumisaste 59,1 % 36,9 % 49,6 % Tulos/osake, 0,57 0,61 2) -7 % 0,82 2) Oma pääoma/osake, 6,66 6,43 2) 4 % 6,69 2) Osakkeen keskikurssi, 15,68 8,01 2) 96 % 10,35 2) Osakkeen päätöskurssi, 16,74 8,50 2) 97 % 13,45 2) Bruttoinvestoinnit, M 17,0 14,2 20 % 232,9 Tilauskanta, M 1 569,8 1 091,8 44 % 1 490,1 Henkilöstö keskimäärin 21 700 12 606 72 % 16 212 1) Laskettu viimeiseltä 12 kuukaudelta. 2) YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.2004, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Osakkeen arvoa koskevat tunnusluvut vertailukausilta on jaettu kahdella.

Liikevaihto toimialoittain 1-6/2004 Tietoverkkopalvelut 4 % 55,2 M Teollisuuden palvelut 6 % 91,9 M Kiinteistötekniset palvelut 43 % 652,9 M Rakentamispalvelut 47 % 726,0 M Liikevaihto yhteensä 1 504,4 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 581,8 M

Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2004 YIT Building Systems Ruotsi 36 % 239,0 M YIT A/S Tanska 8 % 51,3 M YIT Building Systems AS Norja 23 % 148,4 M YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 33 % 215,1 M 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot. Liikevaihto 652,9 M

Rakentamispalvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2004 Baltia ja Venäjä 17 % 123,4 M Suomi 83 % 602,6 M Liikevaihto 726,0 M

Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2004 Investoinnit 35 % 32,6 M Kunnossapito 65 % 59,3 M Liikevaihto 91,9 M

Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2004 Pitkäjänteiset palvelusopimukset 75 % 41,4 M Projektituotanto 25 % 13,8 M Liikevaihto 55,2 M

M 2 500 2 250 Liikevaihto 1994 1-6/2004 2398,7 2 000 1 750 1 500 1 250 1 000 750 500 250 0 545,6 410,4 660,0 503,8 876,3 941,4 718,9 770,3 1167,7 967,7 1056,8 135,2 156,2 157,4 171,1 200,0 165,3 1222,1 1235,4 1089,0 146,4 1623,1 1292,6 330,5 1763,0 1376,1 386,9 1717,2 672,5 932,1 750,5 181,6 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 1-6/ 2003 1504,4 922,6 581,8 1-6/ 2004 Kansainvälinen Suomi

M 1 200 Liikevaihto vuosineljänneksittäin 1 000 954,0 *) 800 713,1 791,3 600 400 281,5 315,6 298,6 339,7 355,4 430,3 377,2 460,2 386,4 454,1 417,6 504,9 500,6 503,6 431,5 200 0 I/00 II/00 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04 II/04 *) Sisältää ostetun Building Systems liiketoiminnan liikevaihdon 29.8. 31.12.2003.

Liikevoitto (EBIT) 1994 1-6/2004 M 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 99,7 98,6 89,7 89,8 62,3 54,0 54,5 57,9 *) 60,2 42,2 16,5 19,0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 1-6/03 1-6/04 *) Liikevoitto sisältää 24,3 milj. euroa kertaluonteisia eriä.

Liikevoitto (EBIT) toimialoittain 1-6/2004 M 60 56,9 50 40 30 20 10 0-10 0,3 Kiinteistötekniset palvelut 2,3 Teollisuuden palvelut 3,5 Rakentamispalvelut Tietoverkkopalvelut -2,8 Muut erät Liikevoitto yhteensä 60,2 M

60 50 40 30 20 10 0 21,1 30,2 Liikevoitto (EBIT) vuosineljänneksittäin 51,0 32,2 28,0 29,4 24,6 26,2 24,4 25,8 27,9 24,8 19,3 19,1 19,5 14,8 12,8 6,9 I/04 II/04 III/00 IV/00 I/01 II/01 III/01 IV/01 I/02 II/02 III/02 IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 5.8.2004 YIT-YHTYMÄ OYJ II/00 I/00 M

Tilauskanta toimialoittain 30.6.2004 Kiinteistötekniset palvelut 36 % 566,5 M Tietoverkkopalvelut 7 % 119,2 M Teollisuuden palvelut 5 % 73,5 M Tilauskanta yhteensä 1 569,8 M, josta kansainvälistä tilauskantaa 626,6 M Rakentamispalvelut 52 % 810,6 M

Tilauskanta vuosineljänneksittäin 2000 6/2004, M kauden lopussa 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2000 2001 2002 2003

YIT:n päästrategia ja strategian painopistealueita YIT:n päästrategia on kannattava kasvu Lähiajan erityisiä strategisia painopistealueita ovat hyvä kassavirta ja kustannustehokkuus

YIT:n strategiset tavoitetasot Liiketoiminnan kasvu keskimäärin 5 10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 18 % Omavaraisuusaste 40 % Osingonjako 30 50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

Henkilöstö maittain 30.6.2004 Venäjä 4 % 804 Baltian maat 5 % 1 177 Tanska 5 % 1 090 Suomi 55 % 12 171 Norja 12 % 2 547 Ruotsi 19 % 4 163 Yhteensä 21 952 henkeä

Asuntojen hinnat neljännesvuosittain 1980 = 100 Lähde: RT, Tilastokeskus, 15.6.2004

Kuluttajien luottamusindikaattori % 30 Suomi Euroalue 20 10 0-10 -20-30 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 Lähde: Euroopan komissio/suomen Pankki, 30.7.2004

350 000 YIT:n keskimääräinen päivävaihto 1.1.2003-30.7.2004 300 000 288 553 250 000 200 000 Keskiarvo 1.1.-30.7.2003 80 757 237 404 Keskiarvo 1.1.-30.7.2004 150 514 165 461 150 000 116 778 106 860105 867 125 831 131 215133 268 125 964 137 698 100 000 89 909 85 592 81 786 88 088 50 000 55 327 47 557 58 088 63 438 0 Tammikuu Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Elokuu Syyskuu Lokakuu Marraskuu Joulukuu Tammikuu Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu

Markkina-arvon kehitys M 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 1 023 1 020 821 490 507 389 390 303 315 189 221 217 127 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 6/03 6/04 7/04