Osta paras itsellesi Kuuselasta

Osta paras itsellesi Kuuselasta www.yit.fi ENNAKKOMARKKINOINTI

Viherkyläläisillä on omat juttunsa Kaikkien suomalaisten unelma on sinulle totta joka päivä: oma koti veden läheisyydessä keustassa. Asutko sie ilmeikkäässä, autottomassa viherkylässä? KUUELA Kuuselan 32 asuntoa ovat myynnissä nyt. Haluatko elää täyttä, toimeliasta elämää, tta arvostat turvallisuutta, lyhyitä asiointimatkoja sekä arjen helppoutta ilman talonhuoltotöitä? Viherkylän Kuuselassa sinulla on enemmän aikaa asioille, joista todella pidät. Nautit uudesta huolettomammasta elämästä. Kuuselan rakentaminen alkaa keväällä 2014 Hallituadun ja Korkalonkadun kulmaan. Arvioitu valmistumisaika on kesällä 2015. 2 Kuusela Kuusela 3

Mitkä kahdeksan syytä tekevät Kuuselan kodistasi onnellisen ostoksen? 1. Elämäniloa! Pistäydy kello kahden pullakahville johonkin lähistön kahvilaan ihan vain hetken mielijohteesta. Kaikki kaupungin houkutukset kauppakeuksesta jäätelökioiin löytyvät kävelymatkan päästä. Kirjastoon ja teatteriin kävelet parissa minuutissa. Yhtä helposti pääset keustan viehättävimmälle kävelyreitille, siltojen lenkille, joka kiertää joenrantaa pitkin. Tartu hetkeen kaupungin sykkeessä 2. Asut huoletta ilman työläitä ja kalliita remontteja Putkiremontti on ehkä remonteista pelätyin. itä ei sinun tarvitse ajatella lainkaan; Kuusela on nuori ja hyväkuntoinen vielä pitkään. Korkeintaan nuttelet seinään rakkaimmat taulusi. Voit käyttää huoletta rahaa vaikka matkaunelmien toteuttamiseen, kun ei tarvitse autua tuleviin remontteihin. 3. Kuuselassa arki tuntuu kavalta Kodin tuntu alkaa jo ulko-ovelta: sisääntuloaula on sisustettu viihtyisäksi. Tämä erottaa YIT Kodin monista ista kerrostaloista. Uuden tekniikan ansiosta asunnossasi on ihanan hiljaista, tasainen lämpö, miellyttävä ja puhdas sisäilma ja alhaiset energiakustannukset. 4. Kuusela on sinun kotisi aina Kodin jättäminen on haikeaa. Kuuselan kodista ei tarvitse luopua, vaikka tilanteet ja tarpeet tulevaisuudessa uttuisivat. Esteettömyys on otettu huomioon niin asunnossa kuin koko korttelissa. Keustassa palvelujen ääressä on helppoa ja turvallista asua, myös ilman autoa. 5. e on sijoituksenakin turvallinen Laadukkaasti rakennettu kaupunkiasunto loistopaikalla on järkiostos, josta jälkipolvetkin pääsevät nauttimaan. e on tarvittaessa helppo myydä tai vuokrata. 6. Asut vaivattomasti auton kanssa tai ilman Autosi syy suojassa säiltä ja pitkäkyntisiltä parkkihallissa maan alla ja mikä parasta: heti lähtövalmiina pakkasaainakin. Tarvittaessa autolla pääsee helposti oven eteen. 7. inulla on vehreä sisäpiha Asut keustan vihreässä korttelissa. inulla ja naureillasi on oma puistomainen sisäpiha, jolla voi puuhastella, ulkoilla ja jutustella naurien kanssa. 8. Ruokakauppaan ja ihin palveluihin pääset helposti ja nopeasti Palvelut, kuten ruokakaupat, kauppakeukset, hyvinvointipalvelut ja liikenne-yhteydet, löytyvät kaikki lähes kotioveltasi. Ruokakauppa n. 100 m Linja-autosäkit n. 300 m Rautatie- ja linja-autoasemat n. 1000 m Terveyeus n. 500 m Kirkko n. 400 m Teatteri n. 400 m Kauppakeukset n. 700-800 m Millä kolmella tavalla hyödyt, kun ostat asunnon jo ennen kuin sitä aletaan rakentaa? 1. Voit rauhassa myydä nykyisen asuntosi Kun ostat asunnon Kuuselasta nyt, sinulla on hyvin aikaa myydä nykyinen asuntosi ennen uuden valmistumista. Jos ostat sijoitusasunnon, voit saada veroetuja. 2. aat asunnon edullisemmin Maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja toiset 15 % kun asuntosi valmistuu. Loppu 70 % on edullista taloyhtiölainaa. Lue lisää joustavasta YIT:n yhtiölainasta: y i t k o t i. fi / palvelut/tiesitkö/joustava-yhtiölaina. Haluttujen keusta-asuntojen hinnoilla on taipus nousta ajan myötä. Osta oma palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää nyt, niin pääset itse hyötymään sen arvonnoususta. 3. Voit vaikuttaa sisustukseen Toimi nopeasti, niin teemme kodistasi vielä ihanamman haluamillasi utoksilla. Kun saat Kuuselan avaimet käteesi, avaat oven unelmiesi kotiin. Muuta ensimmäisten joukossa ainutlaatuiseen viherkylään keelle Rovaniemeä. Osta omasi nyt 32 asuntoa saatavana. Puistomainen asuinalue viimeinkin Rovaniemellä! Kielan ensimmäisen talon Koivulan 36 asuntoa tekivät nopeasti kauppansa. Toisen talon, Kuuselan rakentaminen alkaa keväällä 32 uutta asuntoa on jälleen saatavana. Toimi hopusti, jos haluat oman palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää! Ota yhteyttä: Jari Alaiso puh. 040 519 5900 jari.alaiso@yit.fi Ritva Anttila puh. 040 868 4650 ritva.anttila@yit.fi Heidi Laukkanen puh. 050 560 1941 heidi.laukkanen@yit.fi Käy asuntomyynnissämme: YIT Koti Rovakatu 5, Rovaniemi Muistathan, että YIT:in rahoitusratkaisujen ansiosta voit tehdä ostopäätöksen nopeasti. 4 Kuusela Kuusela 5

Millainen on Asunto Oy Rovaniemen Kuusela ja uusi kaupunkikotisi viherkylässä? Kuusela on talon näköinen talo. en vaalea julkisivu on urattu aidosti käsityönä tiilistä. Tutki ja valitse tästä uusi kotisi. 15,23,31 P 0 5 m 8 1h+kk 24,5 m 2 Terassi MH2 7,2 m 2 7 3h+kk+s 61,0 m 2 KK 5,5 m 2 h=1100 9,0 m 2 16,6 m 2 P 0 5 m 16,24,32 2h+kk 41,0 m 2 6,5 m 2 3h+kk+s 61,0 m 2 MH2 KK 7,2 m 2 5,5 m 2 h=1100 9,1 m 2 16,6 m 2 2 1 2h+k+alk+s 2h+kk 55,0 m 2 42,5 m 2 Terassi +KK 16,4 m 2 TK 10,18,26 2h+k+alk+s 55,0 m 2 9,17,25 2h+kk 42,5 m 2 6,5 m 2 PPP WC/H MH1 8,8 m 2 MH 15,6 m 2 9,7 m 2 WC/H MH1 8,8 m 2 Terassi K 7,9 m 2 14,3 m 2 h=1100 MH 9,9 m 2 MH 8,9 m 2 +KK 25,0 m 2 HII KK 6,9 m 2 MH 10,7 m 2 15,8 m 2 6 2h+kk+s 47,0 m 2 6,9 m 2 14,3 m 2 K 7,9 m 2 MH 9,9 m 2 +KK 25,0 m 2 MH 8,9 m 2 KK 4,3 m 2 HII KK 6,9 m 2 MH 10,7 m 2 15,8 m 2 14,22,30 2h+kk+s 47,0 m 2 3. ja 4. krs:ssa 46,5m 2 ALK 4,8 m 2 PORRAHUONE 7,2 m 2 ALK 4,8 m 2 PORRAHUONE 7,2 m 2 MH1 9,4 m 2 WC/H KK 5,5 m 2 h=1100 WC/H MH1 10,6 m 2 MH1 9,4 m 2 WC/H KK 5,5 m 2 WC/H MH1 10,6 m 2 1. KR 21,6 m 2 h=1100 pa K 8,4 m 2 jk 17,8 m 2 MH 9,5 m MH2 2 MH2 9,7 m 2 9,7 m 2 K 8,4 m 2 jk pa h=1100 26,1 m 2 21,6 m 2 pa K 8,4 m 2 jk MH2 9,7 m 2 17,8 m 2 MH 9,5 m 2 MH2 9,7 m 2 K 8,4 m 2 jk pa 26,1 m 2 3 3h+k+s 72,5 m 2 10,3 m 2 8,7 m 2 4 2h+kk+s 46,0 m 2 10,9 m 2 5 3h+k+s 80,0 m 2 2-4. KR 10,4 m 2 8,6 m 11,19,27 12,20,28 13,21,29 10,9 m 2 3h+k+s 2h+kk+s 3h+k+s 72,5 m 2 46,0 m 2 80,0 m 2 1. KERRO 2.-4. KERRO 6 Kuusela Kuusela 7

inulla on maanalaisessa parkkihallissa oma lämmin autopaikka. Pääset hallista kätevästi hissillä suoraan omaan asuinkerrokseesi. Kuiv. PK UVV Lämmönjako KÄYT 32 31 30 29 28 HII Irt. TK PORRAHUONE 23 24 25 26 27 1 Irt. 22 2 11 12 21 3 10 13 20 4 9 14 19 5 8 15 18 KELLARI KELLARI 6 7 16 17 AUTALLI 8 Kuusela Kuusela 9

10 Kuusela Kuusela 11

12 Kuusela Kuusela 13

14 Kuusela Kuusela 15

Hanketiedot Rakennuohteen nimi ja osoite Asunto Oy Rovaniemen Kuusela, Korkalonkatu 1, 96100 Rovaniemi Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Rovaniemen kaupungilta, puh. (016) 3221. Asuinrakennus ja huoneistotyypit Asunto Oy Rovaniemen Kuusela on yksiportainen 4-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 32 huoneistoa. Asunnon tyyppi Huoneistoala Lukumäärä 1h+kk 24,5 m² 1 kpl 2h+kk 41,0 m² 3 kpl 2h+kk 42,5 m² 4 kpl 2h+kk+s 46,0 m² 4 kpl 2h+kk+s 46,5 47,0 m² 4 kpl 2h+k+alk+s 55,0 m² 4 kpl 3h+kk+s 61,0 m² 4 kpl 3h+k+s 72,5 m² 4 kpl 3h+k+s 80,0 m² 4 kpl Paikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat autohallissa (20 kpl). Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Pekka almi, Keuspuistokatu 2, 94100 Kemi, Puh. 040 580 8806 Osta oma palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää. 16 Kuusela Kuusela 17

Tyylikäs sisustus rautakaupoissa juoksematta Asuntosi hintaan kuuluu arkkitehdin suunnittelema, ajattoman hillitty ja kaunis sisustus. Kaikkiin materiaaleihin voit käydä tutustumassa kätevästi asuntomyynnissämme. aat samaan hintaan valita minkä tahansa valmiista teemoista tai yhdistellä niitä Osta kotisi Kuuselasta ennen materiaalivalintojen tilauspäivää. aat samaan hintaan valita kotisi tyylin joko valmiista sisustusteemoista tai yhdistellä niihin sisältyviä materiaaleja oman makusi kaan. Onko sinulla erikoistoiveita? Haluatko itse valita parketit, sähkörasioiden paikat, saunanlauteet, kainovet ja tetit? Tämä kaikki on mahdollista toteuttaa ns. utostöinä. inua palvelee utostyöinsinööri, joka huolehtii toiveidesi täyttymisestä ja tekee tarjoukset utostöistä. 18 Kuusela Kuusela 19

Asuntosi rakentaa tunnettu, vakaainen rakentaja Rakennustaseloste YIT on oman kylän rakentajia. 2000-luvulla olemme rakentaneet n. 1500 asuntoa Lpiin. YIT toimii sosiaalisesti kestävällä, yhteisöstä vastuuta tuntevalla tavalla. Rakennamme Kuuselan ja ut Kielan talot mahdollisimman paljon paikallisin voimin. Tarjoamme asukkaille turvallisia, hyväksi havaittuja ratkaisuja. Meidät tunnetaan siitä, että kuuntelemme asiakasta rakennusvaiheessa. Otamme vastuun asiakkaista: luovutamme asunnot heille vasta, kun ne ovat täysin valmiit. Asiakkaamme myös pääsevät uttamaan silloin, kun on luvattu. Rakennuohde Kohde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 10. Tontille rakennetaan yhteensä 10 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autohalli sekä piha-alueet. As Oy Rovaniemen Kuusela on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 32 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälineasto, irtaimistoastot ja kuivaushuone. Yhteinen väestönsuoja sijaitsee As Oy Rovaniemen Koivulan kellarikerroksessa. Autopaikat on sijoitettu yhteiseen maanalaiseen autohalliin. Rakenteet Rakennus perustetaan teräsbetonisten anturoiden aan maanaisin alohjin. Kantavat väliseinät, välipohjat, yläpohja ja ulkoseinien sisäkuoret ovat paikallavalurakenteiset. Kellarin ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset. Vesikatteena on bitumihuopakate. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tumman harmaata julkisivulasia, kellarin osalla tumman harmaata uritettua pesubetonia tai pinnoitettua betonia julkisivupiirustusten kaisesti. Parvekkeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. Parvekepielet ovat valkoiseksi maalattua betonia. Parvekkeet Jokaisella huoneistolla on oma eke tai terassi. Parvekelaatat ovat betonia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ja terassit lasitetaan. Katot Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiutasoitettuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja WC:n katoissa on paneeliverhous. Kalusteet ja usteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiö- ja eteialusteiden ovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Pesuhuoneiden ja WC:n kalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylhuonekalusteita, kalusteovet ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko pohjiirustuksen kaisesti. Pesuhuoneissa on suihkuverhotangot tai suihkuseinäkkeet pohjiirustusten kaisesti. Löylyhuoneissa on sähkökiuas ja tervaleppälauteet. Koneet ja laitteet Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkapi. Isoimmissa huoneistoissa on jääpakastinkain tilalla jääkapi ja pakastinkapi pohjiirustuksen kaisesti. Pesuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilaaukset ykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. Väliseinät Kantavat väliseinät ja asuntojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Piha-alueet Korttelin yhteiset piha-alueet usteineen sekä istutukset tehdään asemiirustuksen kaan. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely ikkunoiden taan. Ikkunoissa ja ekeovien lasiaukoissa on sälekaihtimet. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia puukarmein. Lattiäällysteet Asuntojen kuivissa tiloissa on lautarketti. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja WC:ssä on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Talotekniikka Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein ohjattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneen, WC:n ja löylyhuoneen oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot ustetaan huoneistokohtaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitetään paikalliseen kaelitelevisioverkkoon. Porraäytävien valaistus ohjataan liiketunnistimin. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi ustetaan koodilukolla. Tietojärjestelmät Asunnot ustetaan tietoliikennekaeloinnilla ja kiinteällä internet-liittymällä. einäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaistojen väli sekä WC:n allastaustat laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja vesieristetään vesieristysmassalla. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 20 Kuusela Kuusela 21

Kiela Viherkylä keellä Rovaniemeä Lähtisitkö tänään kahvilaan istuelemaan, teatteriin, vähän shoppailemaan vai kirjastoon lukemaan uusimmat sisustuslehdet? Ounasvaaran luonto, joenrantatie kesäiltana tai jääreitti huikaisevassa kevätauringossa löytyvät melkein nurkan takaa. Kun kaikki palvelut ovat lähellä, voi elää liikoja suunnittelematta. Kiela on ihana koti myös lsiperheelle. Arjen organisointi on keustassa helppoa. Harrastukset ja aktiviteetit löytyvät läheltä, mm. Angry Birds -leikkipuisto sijaitsee vain kivenheiton päässä Kielasta. Lsesi saavat silti kasvaa turvallisessa, vihreässä kyläyhteisössä. 22 Kuusela Kuusela 23

Nyt saatavana uusi, kava koti viherkylästä keellä Rovaniemeä. Ota yhteyttä tai tule käymään: Jari Alaiso puh. 040 519 5900 jari.alaiso@yit.fi Ritva Anttila puh. 040 868 4650 ritva.anttila@yit.fi Heidi Laukkanen puh. 050 560 1941 heidi.laukkanen@yit.fi YIT Asuntomyynti Rovakatu 5 LT2 96100 Rovaniemi Pohjolan OP-Kiinteistökeus Oy LKV Koikatu 10, 96200 Rovaniemi puh. 010 2539 307 pohjolanopkk@op.fi Pohjolan Osuuspankki Koikatu 12, 96200 Rovaniemi puh. 010 2539 301 pohjolan@op.fi www.yit.fi