VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 25.01.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi RIVITALOHUONEISTO 3H+K+S (80,5 m2) SALO, VANUTEHTAANMÄKI Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla 01.02. - 23.02.2017 klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vapaa myynti Esittely Tiedustelut UK 5:77 Huutokaupat.com -sivustolla 16.02.2017 klo 13:00-13:30 kohteella osoitteessa: Vanumammantie 14 B 13, 24260 Salo Kihlakunnanulosottomies Veera Suoperä, p. 029 56 25073, 050 541 6933 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Salo Vanutehtaanmäki Vanumammantie 14 B 13, 24260 Salo Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Vuokratontti 8140 m2 ( kt. 734-6-78-1-W) Rakennustyyppi Rivitalo Rakennusvuosi 1989 Kerrosmäärä 2 Rakennusmateriaali Betoni/Puu Kattotyyppi ja kattomateriaaliharja/tiili Lämmitys Kaukolämpö Yleiskunto Suoritetut korjaukset ks. isännöitsijäntodistus s. 3 (liitteenä) sekä korjaustarveselvitys (liitteenä). Muut tiedot 3 rakennusta MYYNTIESITE 1
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Salon Valhojanrinne Isännöitsijän yhteystiedot Salo Isännöinti Oy, Hannu Borenius, p. 02 721 7264 Kiinteistönhoito Talkoo / huoltoyhtiö Asuntojen lukumäärä 19 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Asunto B 13 on otettu 22.5.2014 yhtiön hallintaan 3 vuodeksi. olevat tilat Huoneisto Huoneiden lukumäärä 3 Huoneiston kokoonpano Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s. Huoneiston keittiö on avokeittiötyyppinen, lisäksi huoneistossa on vaatehuone. Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Asuinpinta-ala 80,5 m2 Osakkeiden numerot 0016447-0017734 Kerros 2 tasossa Ikkunoiden suunnat ja näkymät Päätyhuoneisto Sauna On Parveke On Muut varusteet Kuitu / Kaapeli-TV Muut huoneistoon kuuluvat tilat Varasto Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Sähköistetty autokatospaikka Toteutetut remontit Omistajan kertoman mukaan keittiö ja kylpyhuone remontoitu n. v. 2009. Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Kosteusmittaus / Tarkastusraportti 3.1.2017, Talo ja tarkastus Oy. Ks. myös aiempi tarkastus 3.3.2015. Pesuhuonetilojen tarkastuksen yhteydessä kylpyhuoneessa todettiin kohonneita kosteusarvoja (ks. kosteusmittausraportti 3.1.). Kaivannee osittaista pintaremonttia, mm. seinistä poistettu tapetteja, uusi pinta puuttuu. Vapautuminen Muut tiedot Myyntiesitteen laatimishetkellä huoneistoa ei ole vuokrattu ja se on tyhjillään. Osake-huoneisto on otettu yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi 22.5.2014 tehdyllä päätöksellä. Ennen kuin uusi omistaja voi saada huoneiston hallintaansa, tulee ostajan suorittaa kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle myöhemmin tässä myyntiesitteessä mainitut erät. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 244,72 e/kk Sähkö ja vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan Pääomavastike 62,85 e/kk. Putkilainan määrä per 31.12.2016 yht. 6.275,18 euroa, ks. isännöitsijäntodistus liitteenä. Laina on mahdollista maksaa pois. Lisätietoja saa isännöitsijältä, Salo Isännöinti Oy, p. 02 721 7260. MYYNTIESITE 2
Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 01.02. - 23.02.2017. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 23.02.2017 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Vähimmäiskorotus 500,00 Alin hyväksyttävä tarjous Huutokauppakulut ja myyntimaksu valtiolle, jotka ovat tällä hetkellä 1.128,00 euroa. Korkeinta tarjousta ei kuitenkaan voida hyväksyä, mikäli ulosottomies arvioi, että tarjous alittaa selvästi kohteen käyvän hinnan paikkakunnalla. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen, ja päätöksestä ilmoitetaan muutaman päivän kuluessa Huutokaupat.com -järjestelmän kautta. Maksuehdot Tilisiirto - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana 20%:n osuus kauppahinnasta Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa kauppahinnan loppuosalle tarvittaessa maksuaikaa 27.03.2017 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 ;n 2 momentin mukaan. Korkolain 3 :n 2 momentin mukainen vuotuinen korko on tällä hetkellä 0 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 6 :n 2. momentin mukaan käyttää. Osakkeisiin kohdistuu maksamattomia vastikkeita ym. maksuja ja haltuunottokustannuksia per 24.01.2017 yhteensä 418,99 euroa. Määrä tullaan tarkistamaan myyntipäivälle. Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen hallintaansa. Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan ja asunto-osakeyhtiölle maksettavien saatavien lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen 24.1.2017 mukaan on 6.275,18 euroa per 31.12.2016. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois. Lisätietoja saa isännöitsijältä, Salo Isännöinti Oy, p. 02 721 7260. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 :n mukaisella ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Vero lasketaan kauppahinnan, yhtiölainaosuuden ja niiden taloyhtiön saatavien yhteismäärästä, jotka ostajan tulee maksaa saadakseen huoneiston hallintaansa. MYYNTIESITE 3
Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Silja Fonsén kihlakunnanvouti Salon toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus 24.01.2017 Talousarvio 2017 ja tasekirja 2015 Korjaustarveselvitys 2016-2020 Energiatodistus 2011 Pohjapiirustus Yhtiöjärjestys 27.3.2003 Järjestyssäännöt 18.3.2002 Kosteuskartoitus 3.3.2015 Kosteusmittaus ja tarkastusraportti 3.1.2017 MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7
MYYNTIESITE 8