VASTUULLISUUDEN JOHTAMINEN

Samankaltaiset tiedostot
ETEENPÄIN. GRI G4 varmennettu. Raportoimme yhä laajemmin. Yhteistyöllä vastuullisia tekoja. core-raportti. GRI l Vastuullisuus

Vastuullisuusraportointi ympäristönäkökulmasta

GRI-TAULUKOT OLENNAISET NÄKÖKOHDAT JA LASKENTARAJAT GRI

SATOn sidosryhmäpolitiikka

Componenta Oyj. Selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä

Alla olevat tiedot täydentävät Munksjön 2014 vuosikertomuksessa annettuja tietoja.

FIBS Suomen johtava yritysvastuuverkosto!

Tampereen kaupungin eettiset toimintaperiaatteet. Tampereen kaupunki

NORDIC ALUMINIUM OYJ:N SELVITYS HALLINTO- JA OHJAUSJÄRJESTELMÄSTÄ

OP Mäntsälän yhteiskuntavastuuohjelma

Uusi Kotka 2025 osallistava kaupunkistrategiaprossi työsuunnitelma. Elinvoimalautakunta Kaupunginhallitus

Vastuullisuussuunnitelma 2018

HALLINNOINTIKOODI (CORPORATE GOVERNANCE)

Löydämme tiet huomiseen

vastuullisuuslupaukset konkretisoituvat

HOLLOLAN VALTUUSTO ON VUOSILLE KUNNAN UUSI VISIO ON JUUREVA ARVONA ON VASTUULLISUUS, JOKA TARKOITTAA SITÄ, ETTÄ

Miten muutoksia johdetaan Itellassa

It s As u l Ik t Im n An e El y S. E Aa u a V Ri N Ka U I n

Osaamisen kehittymisen arviointi. Leena Nuuttila, henkilöstön kehittämispäällikkö Helsingin Energia ESR-Futurex hankkeen seminaari 6.6.

SAKU-strategia

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

KUNTASTRATEGIA

Työterveys- ja työturvallisuusjärjestelmän. sertifiointi. Trust, Quality & Progress ISO 45001:2018. Kiwa Inspecta

Fennovoiman vastuullisuusohjelma

Työkaluja työhyvinvoinnin johtamiseen

CONSTI STRATEGIA LYHYT YHTEENVETO

KPMG Audit Committee Member Survey. Sisäisen valvonnan ja hyvän hallintotavan kehittäminen tarkastusvaliokunnan jäsenen näkökulmasta

Ympäristöohjelma ja ajoneuvot

EFQM kansalaisopiston kehittämisessä

UPM-KYMMENE OYJ:N HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

Yritysvastuu sosiaalialalla AN 1

UUDENKAUPUNGIN STRATEGIA

Kärkkäinen Oy arvot 2019

ONKO ENERGIATEHOKKUUS HYVÄ SIJOITUS?

Sanoista tekoihin turvallisuutta yhteiselle työpaikalle

Käytännön kokemuksia energiastrategian jalkauttamisesta. Tavoitteellinen energiankäytön johtaminen

PRH:n strategia vuosille

Espoon kaupungin omistajapolitiikka

Kestävät liiketoimintaratkaisut! Bisneksen tulostekijät! #FIBS_RP15!!

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2014

Tavoitteena hyvinvoinnin edistämisen kumppanuus SAKU RY:N STRATEGIA

Trafi edistää toimijoiden omaa vastuullisuutta

OULU KASVAA KESTÄVÄSTI

KTI-RAKLI projektiaihio: Kiinteistöliiketoiminnan yritysvastuuraportointisuositus

I.1 Hallituksen työjärjestys ja toimitusjohtajan tehtävät. 1. Raskone Oy:n hallintoelimet Yhtiökokous

SPEK2020. strategia

PEFC SUOMI SUOMEN METSÄSERTIFIOINTI RY

Johanna Paavolainen, LL, liiketoimintajohtaja Mainio Vire Oy

Sosten arviointifoorumi Elina Varjonen Erityisasiantuntija, RAY

Tieliikenteen kuljetusyritysten vastuullisuusmalli ja sen kehitystyö

Vastuullisuus Varmassa. Varman yritysvastuuohjelma 2017

Riskienhallinta- ja turvallisuuspolitiikka

Puheenjohtajan ja hallituksen tehtävistä ja vastuista & työnantajana toimimisesta Salibandyliitto

VASTUULLISUUS- VAATIMUKSET KESKON TOIMITUSKETJUSSA Kesko Oyj

Taloudellisen vastuun tavoitteet ja tulokset

Henkilöstökustannukset kuriin hyvällä henkilöstöjohtamisella henkilöstösuunnittelu työterveys osaamisen kehittäminen, monta hyvää alkua

Kajaanin Mamsellin toimintastrategia

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2014

Risen strategiakartta. Tavoitteet ja kehittämisalueet kaudelle Vuoden 2018 toimenpiteet

Työturvallisuusilmapiirikyselyn tulokset

LGT ja yhteiskuntavastuu

Kokemuksia BSCI-jäsenyydestä

Aloitustilaisuus

Wärtsilän konsernitilinpäätökseen sisällytetyt yhtiöt on lueteltu konsernitilinpäätöksen liitteessä 32. Tytäryhtiöt.

SAKU ry ammatillisen koulutuksen hyvinvoinnin edistämisen KUMPPANINA. Suomen ammatillisen koulutuksen kulttuuri- ja urheiluliitto, SAKU ry

Senaatti-kiinteistöt ja yhteiskuntavastuullisuus

Miten johdan huolto- ja korjaamotoimintaa laadukkaasti? Autokauppa Finlandiatalo

KOKKOLAN KAUPUNGIN HENKILÖSTÖOHJELMA

Mittarit kertovat ja eurot puhuvat

Varman sisäinen tarkastus. Sisäiset tarkastajat ry:n kk-kokous Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma Jukka Ruuth, tarkastusjohtaja

UPM-KYMMENE OYJ HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

Häiriötilanteisiin varautuminen korkeakoulukentässä. Kari Wirman IT Valtakunnalliset IT-päivät Rovaniemi

Isännöinti ja omistaminen

Yhtymähallitus Yhtymävaltuusto Siun sote - kuntayhtymän sisäisen valvonnan ja riskienhallinnan perusteet

SELVITYS HALLINTO- JA OHJAUSJÄRJESTELMÄSTÄ SISÄLTÖ

Uuden strategiamme ytimen voikin tiivistää muutamaan sanaan: ydintehtävät, keskittyminen, yhteistyö, vaikuttavuus ja luottamus.

Omistajaohjauksen periaatteet

Keiturin Sote Oy. Strategia Asiakas, palvelut ja yhteistoiminta-alue 1

Kärkölän kunnan KH KV KÄRKÖLÄN KUNTA puh Virkatie Järvelä

VASTUULLISUUS JA RUOKA ATERIA 13 -tapahtuma

St u Li e Yr t St i In a Ny y L J Tu e Ai u s El i En e N u Je u Yr t St n Va t Ul i Uu m Ll i f Ti a s U A Ro h F s,

ICT:n johtamisella tuloksia

LARK alkutilannekartoitus

Selkeästi vaikuttava. STM-konsernin viestinnän linjaukset

1. YMPÄRISTÖASIOIDEN SUUNNITTELU, ORGANISOINTI, ARVIOINTI JA KEHITTÄMINEN

UPM-KYMMENE OYJ HALLITUKSEN TARKASTUSVALIOKUNNAN TYÖJÄRJESTYS

Toimiva laadunhallintaa ja laadun jatkuvaa parantamista tukeva järjestelmä

A-Kruunu Oy:n yritysvastuuraportti 2017

Pelastuslaitoksen palvelutasopäätöksen väliarviointi PelJk

ETU SEMINAARI Helsinki, Säätytalo

Sosiaali- ja terveysministeriö. Potilas- ja asiakasturvallisuusstrategia Tiivistelmä taustasta sekä tavoitetilasta vuoteen 2021 mennessä

Rakennusteollisuuden työturvallisuuskannanotto. RATUKE-seminaari , Kansallismuseo Tarmo Pipatti

KESTÄVÄÄ TYÖTÄ CASE L&T Jorma Mikkonen, yhteiskuntasuhdejohtaja Eben

Sisältö. Toimintaperiaatteet

Oriveden kaupunkistrategia 2030 Aktiivisten ihmisten kiinnostava kaupunki luonnon keskellä.

Osaava henkilöstö asiakaslähtöinen, tuloksekas toiminta ja vaikuttava palvelu. Henkilöstöstrategia vuosille

Työhyvinvoinnin yhteistyökumppanuus Savonlinnan kaupunki

Vastuualueen ja tulosyksikön sisäisen valvonnan ja riskienhallinnan arviointi ja järjestäminen (pohjaehdotus)

Porvoon kaupungin sisäisen tarkastuksen toiminta- ja arviointisuunnitelma vuodelle 2015

Parempaa työtä yhdessä toimimalla

Transkriptio:

VASTUULLISUUDEN JOHTAMINEN Erinomainen asiakkuuskokemus hinta-laatusuhde, asiakkaalle sujuvat palvelut Tarjoamme asiakkaillemme turvallisen vuokrasuhteen ja erinomaisen asiakkuuskokemuksen sekä kehitämme uusia asumisen konsepteja ja palveluita. Tehtävämme on mullistaa asuminen, tarjota asiakkaillemme enemmän kuin seinät. Asiakaslupaukset Asiakkuuskokemus Palvelukonseptit Asukasyhteistyö Sujuvat palvelut Tuotteet ja palvelut Tuote- ja palvelutiedot Välilliset taloudelliset vaikutukset SATOn asiakaslupaukset määrittävät palvelutavoitteita ja niillä pyritään parantamaan asiakkuuskokemusta. Asiakkuuskokemuksen kehittäminen tuo lisäarvoa asiakkaille, lisää työtyytyväisyyttä ja edistää taloudellista kestävyyttä. Kehittämisen kohteena ovat asunnot, palvelut, uudet asumisratkaisut sekä asiakaskohtaamiset. Tavoitteena on asukkaiden jatkuvasti paraneva suositteluhalukkuus. Mittarina on suositteluhalukkuutta kuvaava NPS-luku (Net Promoter Score). Asiakastyytyväisyyden parantaminen on tavoitteena koko SATOn henkilöstöllä. SATOn kilpailuetuna ovat monipuoliset palvelukonseptit. Konsepteilla vastaamme erilaisten asiakasryhmien tarpeisiin ja pyrimme myös helpottamaan asunnon valintaa. Asukasyhteistyöllä pyritään vaikuttamaan asumisviihtyvyyteen, yhteisöllisyyden kehittämiseen, asumiskustannusten hallintaan ja vastuullisten toimintatapojen omaksumiseen. Asiakasta halutaan palvella mahdollisimman hyvin ajasta tai paikasta riippumatta ja asiakkaan oman valinnan mukaisesti. SATOlla on kolme strategista kehitysohjelmaa, joiden tavoitteena on palvelujen monipuolistaminen ja sujuvoittaminen. Asiakkuuskokemuksen kehittymisen seuranta SATO mittaa asiakkuuskokemuksen kehitystä asiakkuuden eri vaiheissa: sisäänmuuttovaiheessa, asumisaikana, palvelukontaktin jälkeen ja asukkaan poismuuttaessa. Palautetta hyödynnetään asiakaspalvelun kehittämisessä sekä toiminnan ja asuntojen suunnittelussa. Prosessien kehittäminen Rakentamisvaiheen tuotevalvonta Huollon ja siivouksen laadunvalvonta SATOn johtoryhmä asettaa vuosittain kehityshaasteen prosessien kehittämisestä vastaaville ryhmille. Viime vuosina tavoitteena ovat olleet mm. asiakaskokemuksen parantaminen, kitkan poistaminen asiakkaan asioinnissa ja toimintamallien digitalisoiminen. Vuoden 2017 haasteen tavoitteena on asukasvaihtuvuuden pienentäminen. Painopiste on asumisen aikaisissa toimenpiteissä. SATOn uudistuotannon ja peruskorjausten toteuttaminen perustuu SATOn suunnitteluohjeisiin. Rakentamisaikana ja valmistumisvaiheessa tarkastetaan SATOn laatutavoitteiden toteutuminen. Valmistumisen tai peruskorjauksen jälkeen tehdään asiakastyytyväisyysmittaus. Rakennustyömaiden auditoinnit aloitetaan vuonna 2017. SATO arvioi säännöllisesti kiinteistöhuollon ja siivouksen tasoa arviointikierrosten perusteella. Asiakastyytyväisyyttä huollon ja siivouksen palvelutasoon mitataan säännöllisesti. Toimittajien auditointeja on tehty vuodesta 2016 alkaen. Liiketoiminnat Liiketoiminnan kehitys Tukitoiminnot Palveluntuottajat ja kumppanit

seurantajärjestelmiä ja resursseja. Työhyvinvointi innostava yrityskulttuuri ja osaamisen kehittäminen Jokainen satolainen tekee merkityksellistä työtä. Henkilöstön osaaminen ja sitoutuminen ovat avainasemassa asiakaspalvelun ja -kokemuksen kehittämisessä. Työllistäminen ja henkilöstön ja työnantajan väliset suhteet Työhyvinvointi Koulutus Henkilöstön osallistaminen toiminnan kehittämiseen Henkilöstöjohtamisen periaatteet Tasa-arvosuunnitelma Työllistäminen Työntekijöiden ja työnantajan väliset suhteet Työterveys ja -turvallisuus Koulutus Välilliset taloudelliset vaikutukset Edistämme avointa yrityskulttuuria ja haluamme olla houkutteleva työnantaja. Tarjoamme myös kesätyöpaikkoja nuorille tutustuttaaksemme heidät alaan ja yritykseemme. SATOn Suomessa työskentelevät työntekijät kuuluvat 100 % kollektiivisesti neuvoteltujen työehtosopimusten piiriin. Suomessa uudelleenjärjestelytilanteissa noudatetaan yt-lakia. SATO noudattaa kaikissa toimintamaissaan työlainsäädännössä määriteltyjä irtisanomisaikoja, 1 6 kk. Huolehdimme työoloista, turvallisuudesta ja työilmapiiristä. Edistämme yhteistoimintaa, vuorovaikutusta ja tiedonkulkua johdon ja koko henkilöstön välillä sekä eri yksiköiden välillä. SATOssa tuetaan koulutusta ja työssä oppimista. Tuemme esimiesten valmiuksia johtaa henkilöstöä järjestämällävuosittain esimiesvalmennusta. Henkilöstön sitouttamiseksi vastuullisiin toimintatapoihin ja uusien kehitysideoiden löytämiseksi järjestämme innovaatiokampanjoita. Kampanjan aiheina on ollut mm. vastuullisuuden kehittäminen, palvelukulttuuri ja sen kehittäminen. Henkilöstön työtyytyväisyyden ja työhyvinvoinnin kehittäminen Työnantajakuvan kehittäminen Yhteistoiminnan, vuorovaikutuksen ja tiedonkulun edistäminen johdon ja koko henkilöstön välillä Asiakaspalvelun ja -kokemuksen kehittäminen Henkilöstöjohtaminen perustuu yrityksen arvoihin ja vastuullisiin toimintatapoihin. Henkilöstöjohtamisella halutaan varmistaa SATOn kyvykkyys saavuttaa yrityksen strategiset tavoitteet. Toimintaperiaatteissa määritellään henkilöstöjohtamisen päämäärät, tavoitteet ja toimenpiteet. Tasa-arvon, yhdenvertaisuuden ja syrjimättömän toiminnan perusteet on ilmaistu SATOn liiketapaohjeessa sekä henkilöstöjohtamisen perusteissa ja tasaarvosuunnitelmassa. Henkilöstötyytyväisyys SATO mittaa säännöllisesti henkilöstön työtyytyväisyyttä. Mittauksessa selvitetään henkilöstön sitoutumista, tiimien suorituskykyä, johtamista sekä omistautumista omaan työhön, organisaatioon ja sen arvoihin. Tulosten perusteella tehdään toimintasuunnitelmat yksikkötasolla. Yrityskulttuurin ja arvojen mukainen toiminta Vuorovaikutuksen kehittäminen Työterveyden edistäminen SATOn yrityskulttuurin perustan muodostavat luottamus, avoin vuorovaikutus ja aloitteellisuus. Yrityskulttuurin ja arvojen mukaisen toiminnan toteutumista mitataan puolivuosittaisissa kehityskeskusteluissa ja ilmapiiritutkimuksessa. Koko henkilöstölle on tehty vuorovaikutustaitojen analyysikoulutus ä, jota käytetään henkilökohtaisen kehittämisen työkaluna. SATOn tavoitteena on terveen työuran tukeminen monipuolisesti. Tarjoamme henkilöstölle liikunta-/kulttuuriseteleitä, tyky-toimintaa, harrastekerhoja ja kattavan työterveyshuollon, jossa sovelletaan varhaisen välittämisen mallia. HR Esimiehet Työsuojelutoimikunta ja työsuojeluvaltuutetut Henkilöstön ja työnantajan yhteistyöryhmä Tarmo Johtamistapaa arvioidaan jatkuvasti osana toimintaa. Toimintaympäristössä ja SATOssa tapahtuviin muutoksiin reagoidaan sopeuttamalla tavoitteita, toimintaperiaatteita, seurantajärjestelmiä ja resursseja.

Energiatehokkuus ja ympäristö Energiankulutus, päästöt ja vesi Jätehuolto Tuotteet ja palvelut Maaperän köyhtyminen, saastuminen ja korjaavat toimenpiteet ja sitoumukset Ympäristöohjelma Toimimme yhdessä sidosryhmiemme kanssa asumisesta aiheutuvan ympäristökuormituksen vähentämiseksi. Energia Vesi Päästöt Jätevedet ja jätteet Tuotteet ja palvelut Maaperän köyhtyminen, saastuminen ja korjaavat toimenpiteet SATOn ympäristövastuun suurin vaikutus syntyy energiatehokkuuden parantamisesta ja päästöjen vähentämisestä. Asumisaikainen jätteen määrä kertyy asukkailta. SATO ohjeistaa asukkaita ja lisää kierrätysmahdollisuuksia jätemäärän vähentämiseksi. SATO kehittää kiinteistöjensä jätepisteiden toimivuutta normaalin ylläpitotoiminnan kehittämisen lisäksi uudisrakentamiseen ja peruskorjauksiin liittyvillä suunnitteluohjeilla. SATOn kohteista on laadittu lain vaatimat energiatodistukset. SATO on lisäksi kehittänyt kiinteistöilleen oman energialuokituksen. Luokituksessa otetaan huomioon sekä kohteen energiatehokkuus että energiakustannukset. Lukua hyödynnetään analysoinnissa ja kiinteistöjen energianhallinnassa. Maanhankinnassa ja kaavoituksessa arvioimme mahdolliset maaperän epäpuhtaudet, minkä perusteella toteutamme korjaavat toimenpiteet. Energian- ja vedenkulutuksen vähentäminen Kasvihuonepäästöjen vähentäminen Uudet investoinnit joukkoliikenneyhteyksien varrelle Jätemääräselvitys SATOn vuonna 2016 päivitetty ympäristöohjelma kattaa toiminnot Suomessa. Myös SATOn merkittävimpien kumppaneiden edellytetään noudattavan vastaavia ympäristöjohtamisen periaatteita SATOn kiinteistöissä. Ympäristötyön ohjaus Konsernin vastuullisuustyöryhmä valmistelee ympäristötyön päälinjat, tavoitetason ja ehdotuksen toimintaohjelmaksi konsernin johtoryhmässä tehtävien päätösten pohjaksi. Toimintaohjelmia seurataan ja päivitetään vuosittain osana vastuullisuustyöryhmän työtä. Energiankulutuksen ja toimenpiteiden seuranta Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus Helsingin kaupungin ilmastokumppanuussopimus Vastuullinen toimitusketju SATO seuraa ja hallinnoi asuntojensa energian- ja vedenkulutusta apunaan EnerKey-seurantajärjestelmä. Energiansäästötoimenpiteiden vaikuttavuutta seurataan. SATO on mukana kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksessa Suomessa. Sopimuskausi on 2017-2025. Helsingin kaupungin ilmastokumppanina SATO on sitoutunut alentamaan lämmönkulutusta 15 % vuoteen 2016 mennessä vuoden 2009 tasosta ja kohdentamaan uudis-asuntoinvestoinnit joukkoliikenneyhteyksien varrelle. Asuntoliiketoiminta SATOn vastuullisuustyöryhmä Kumppanit ja alihankkijat Johtamistapaa arvioidaan jatkuvasti osana toimintaa ja kumppanuuden johtamisjärjestelmää. Kiinteistöissä tehdään energiaselvityksiä säännöllisesti. Toimintaympäristössä ja SATOssa tapahtuviin muutoksiin reagoidaan sopeuttamalla toimintaperiaatteita, seurantajärjestelmiä ja resursseja. Pitkäaikaiset kumppanuudet tuottavat hyötyä molemmille osapuolille. Toimittajien ympäristöarvioinnit Työllistäminen Lahjonta ja korruption vastaisuus Välilliset taloudelliset vaikutukset

Merkittävimmät kumppanuudet Harmaan talouden torjunta Energiatehokkuus ja asiakkuuskokemus Ostotoiminnan periaatteet Sopimuskäytäntö Yhteiset koulutukset Merkittävimmät kumppanuudet liittyvät jatkossa huoltotoimintaan. Näitä johdetaan ja kehitetään yhdessä sovittujen tavoitteiden ja mittareiden avulla. Harmaan talouden torjunta rakennusalalla on avainroolissa hankintatoimessamme. Edellytämme palveluntoimittajien kuulumista tilaajavastuu.fi ohjelmaan. Isännöinnin ja huoltotoiminnan sopimukset ovat sisältäneet tavoitteet energiatehokkuudesta ja asiakastyytyväisyydestä. Konsernin kokonaisedun varmistaminen Erinomainen asiakaskokemus koko palveluketjussa Vastuulliset hankinnat Lisäarvoa tuottava yhteistyö Ostotoiminnan periaatteet on kirjattu liiketapaohjeeseen, hankintapolitiikkaanohjeisiin ja harmaan talouden torjuntaohjeeseen. SATO tekee aina joko kirjallisen sopimuksen tai tilauksen. Kumppanipäivät kaksi kertaa vuodessa, lisäksi erillisiä koulutuksia eri aihealueista. Laadunvalvonta Isännöinti- ja huoltosopimusten tavoitteita seurataan ohjausryhmissä, tapaamisissa ja kehityskeskusteluissa. Rakennustyömaiden tavoitteiden toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja SATOn valvontakierroksilla. Lisäksi SATO seuraa sisäisesti projektien onnistumista projektikokouksissa. Toimittajien auditoinnit aloitettiin vuonna 2016. Rakennustyömaiden auditointimalli luotiin 2016, ja auditoinnit aloitetaan 2017. tilaajavastuu.fi, Luotettava kumppani-palvelu Toimittaja-arvioinnit Läpinäkyvät toimintaperiaatteet Vastuulliset toimintatavat ja maineenhallinta Asiakkaiden yksityisyyden suoja SATO valitsee toimittajiksi ainoastaan tunnettuja ja hyvämaineisia yrityksiä, jotka noudattavat vastuullisia toimintatapoja. Palveluntoimittajista selvitetään tilaajavastuulain edellyttämät asiat tilaajavastuu.fi palvelun luotettava kumppani ohjelman avulla. Seuraamme palvelun avulla myös mahdollisia palveluntoimittajien tuomioita tai liiketoimintakieltoja. Hankinnan periaatteita ohjaa SATOn hankintapolitiikka. laajemmin.toimittajaauditoinnit aloitettiin vuonna 2016. Liike- ja tukitoiminnot Hankintatoimi Johtamistapaa arvioidaan jatkuvasti osana toimintaa ja osana kumppanuuksien johtamisjärjestelmää. Toimintaympäristössä ja SATOssa tapahtuviin muutoksiin reagoidaan sopeuttamalla tavoitteita, toimintaperiaatteita, seurantajärjestelmiä ja resursseja. Vastuullisena, hyvin hoidettuna ja kannattavana yrityksenä SATOlla on kyky toimia kestävästi ja läpinäkyvästi niin talouden, ympäristön, yhteiskunnan ja merkittävimpien sidosryhmienkin hyväksi. Työntekijöiden ja työnantajan väliset suhteet Työterveys ja -turvallisuus Lahjonta ja korruption vastaisuus Asiakkaiden yksityisyyden suoja Vastuullisuus on merkittävä osa SATOn strategiaa. Kotien suuri merkitys ihmisten ja yhteiskunnan kannalta sekä toimintaan sitoutuneet suuret pääomat edellyttävät vastuullista ja luotettavaa toimintaa. SATO seuraa maineensa kehitystä vuosittaisella mainetutkimuksella. SATOn asiakastiedosto muodostuu asuntoa hakevista ja niissä asuvista asukkaista. Asiakkaiden henkilötietoja käsittelevät nimetyt henkilöt huolellisesti ja asiakkaan yksityiselämän suojaa kunnioittaen. Henkilötietolain mukainen tietosuojaseloste on nähtävissä osoitteessa www.sato.fi/fi/kayttoehdot. Läpinäkyvä viestintä ja raportointi Harmaan talouden torjunta Vastuullisen toimijan maine

Politiikat, ohjeet ja sitoumukset Ohjeet ja politiikat Laskentaperiaatteet Hallinnointiperiaatteet Riskienhallintaperiaatteet Hyvä vuokratapa Taloudellinen raportointi ja suunnittelu sekä talouden kontrollit Vastuullisuusraportointi ja -benchmarking Tarkastustoiminta Riskienhallinta SATO noudattaa Suomen listayhtiöiden hallinnointikoodia sekä SATOn sisäisiä ohjeita, periaatteita ja politiikkoja. Näistä tärkeimmät ovat vastuullisuuspolitiikka, ympäristöohjelma, liiketapaohje, henkilötietojen käsittelyä koskeva ohje, harmaan talouden torjuntaohje, hankinta-, rahoitus-, riskienhallinta- ja tiedonantopolitiikat, henkilöstöjohtamisen periaatteet sekä tasa-arvosuunnitelma. SATO-konserni noudattaa EU:ssa sovellettavaksi hyväksyttyjä kansainvälisiä tilinpäätösstandardeja (IFRS, IAS). SATOn yhtiöiden kirjanpito laaditaan Suomen kirjanpitolainsäädännön mukaisesti. Päätöksenteossa ja hallinnossa noudatetaan lakeja ja niitä alemman tasoisia säädöksiä, Suomen listayhtiöiden hallinnointikoodia sekä hallituksen ja valiokuntien työjärjestyksiä sekä toteutetaan SATOn arvoja. SATOn riskienhallintajärjestelmä perustuu riskimalliin mukaiseen vuosittaiseen riskien tunnistamiseen. Vuokrasuhteissa noudatamme Hyvä vuokratapa ohjetta, jonka Vuokralaiset VKL ry, Suomen Vuokranantajat SVA, Suomen Kiinteistöliitto ja RAKLI ry ovat yhteistyössä laatineet. Taloudellinen raportointi ja toiminnan suunnittelu perustuvat konsernin johtamismalliin. Taloudellisen raportointiprosessin kontrollit on määritelty erillisen raportointiprosessin riskien kartoituksen pohjalta. Vastuullisuusraportointia tehdään GRI-viitekehyksen mukaisesti (Global Reporting Initiative). SATO osallistuu vuosittain järjestettävään vastuullisuustyötä arvioivaan kiinteistöalan GRESB-benchmarkiin (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Riippumaton KHT tilintarkastaja tarkastaa tilinpäätöksen ja talouden prosessit. Sisäinen tarkastus arvioi riippumattomasti ja systemaattisesti konsernin johtamis- ja hallinnointijärjestelmien sekä liiketoimintaprosessien ja riskienhallinnan toimivuutta, tehokkuutta ja tarkoituksenmukaisuutta. Väärinkäytösriskin vähentämiseksi SATOssa on laadittu ohjeita, joiden tarkoitus on huomion kiinnittäminen riskialttiisiin tilanteisiin. SATOn nettisivuilla on mahdollisuus ilmoittaa nimettömästi väärinkäytösepäilyistä. Hallituksen tarkastusvaliokunnan tehtävänä on tehostaa hallitustyöskentelyä valmistelemalla hallituksen kokouksissa päätettäväksi tulevia asioita, jotka koskevat sisäistä valvontajärjestelmää, kirjanpidon ja varainhoidon valvontaa, sisäistä tarkastusta ja compliance-ohjelmaa. Kartoitamme keskeisten tavoitteiden saavuttamista mahdollisesti estävät riskit vuosittain strategia- ja toimintasuunnittelun yhteydessä. Riskienhallintatoimenpiteille nimetään vastuuhenkilöt, jotka vastaavat toimenpiteiden seurannasta. SATOn johtamismalli on esitetty kohdassa Selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä Hallitus apunaan tarkastusvaliokunta Talous ja rahoitus Liiketoiminnan kehitys Lakiasiat Sisäinen tarkastus seurantajärjestelmiä ja resursseja. Konsernitasolla tilanteiden muutoksia ja hallinnan riittävyyttä arvioidaan vuosineljänneksittäin ja kunkin riskialueen vastuuhenkilön toimesta jatkuvasti. Sidosryhmävuoropuhelu ja asiakkaiden osallistaminen toiminnan kehittämiseen Vastuullisena, hyvin hoidettuna ja kannattavana yrityksenä SATOlla on kyky toimia kestävästi ja läpinäkyvästi niin talouden, ympäristön, yhteiskunnan ja merkittävimpien sidosryhmienkin hyväksi. Energia Vesi Jätteet

Alueellinen läsnäolo parantaa paikallista asumista Asumisen kehittäminen Asukkaiden osallistaminen toimintatapojen kehittämiseen Yhteistyön kehittäminen Määräystenmukaisuus Sidosryhmävuorovaikutus SATOlla on aluetoimistot Helsingissä, Tampereella ja Turussa Suomessa ja Pietarissa Venäjällä. Alueellinen läsnäolo edistää markkinatuntemusta ja vuorovaikutusta paikallisten sidosryhmien kanssa. SATO vaikuttaa vuokra-asuntojen tuottamisen ja omistamisen edellytysten parantamiseen tarjoamalla asiantuntemustaan yhteiskunnan päättäjien, lainsäätäjien ja järjestöjen käyttöön ja osallistumalla yhteistyöryhmien toimintaan. Asukkaiden ja SATOn yhteisessä asukasfoorumissa voidaan yhdessä asukkaiden kanssa kehittää vastuullisia toimintatapoja. Vuonna 2016 asukkaat osallistuivat myös kohdekohtaiseen vedensäästökilpailuun. SATOn tavoitteena on kehittää yhteistyötä kaikkien sidosryhmien kanssa kaikkia osapuolia hyödyttävällä tavalla. Edellytämme, että SATOssa ja koko toimitusketjussa noudatetaan lainsäädäntöä ja määräyksiä. Asumisen kehittäminen yhdessä sidosryhmien kanssa Vastuulliset toimintatavat koko toimintaketjussa SATO järjestää asiakastilaisuuksia paikallisesti ja hoitaa tontti- ja kaavoitusyhteistyötä yhdessä paikallisten viranomaisten kanssa. SATOn edustajat toimivat paikallisissa kiinteistöalan tai elinkeinotoiminnan edistämistä toimivissa järjestöissä. SATO tapaa säännöllisesti myös muita sidosryhmiä eri foorumeissa. Liiketoiminnot seurantajärjestelmiä ja resursseja. Kestävä talous - kasvu ja kannattavuus Politiikat, ohjeet ja sitoumukset Ohjeet ja politiikat Laskentaperiaatteet Hallinnointiperiaatteet Riskienhallintaperiaatteet Taloudellinen raportointi ja suunnittelu sekä talouden kontrollit Vastuullisena, hyvin hoidettuna ja kannattavana yrityksenä SATOlla on kyky toimia kestävästi ja läpinäkyvästi niin talouden, ympäristön, yhteiskunnan ja merkittävimpien sidosryhmienkin hyväksi. Taloudelliset tulokset Vahvistuva Investment grade-luottoluokitus Oman pääoman tuotto vähintään 12 % SATO noudattaa Suomen listayhtiöiden hallinnointikoodia sekä SATOn sisäisiä ohjeita, periaatteita ja politiikkoja. Näistä tärkeimmät ovat vastuullisuuspolitiikka, ympäristöohjelma, liiketapaohje, henkilötietojen käsittelyä koskeva ohje, harmaan talouden torjuntaohje, hankinta-, rahoitus-, riskienhallinta- ja tiedonantopolitiikat, henkilöstöjohtamisen periaatteet sekä tasa-arvosuunnitelma. SATO-konserni noudattaa EU:ssa sovellettavaksi hyväksyttyjä kansainvälisiä tilinpäätösstandardeja (IFRS, IAS). SATOn yhtiöiden kirjanpito laaditaan Suomen kirjanpitolainsäädännön mukaisesti. Päätöksenteossa ja hallinnossa noudatetaan lakeja ja niitä alemman tasoisia säädöksiä, Suomen listayhtiöiden hallinnointikoodia sekä hallituksen ja valiokuntien työjärjestyksiä sekä toteutetaan SATOn arvoja. SATOn riskienhallintajärjestelmä perustuu riskimalliin mukaiseen vuosittaiseen riskien tunnistamiseen. Taloudellinen raportointi ja toiminnan suunnittelu perustuvat konsernin johtamismalliin. Taloudellisen raportointiprosessin kontrollit on määritelty erillisen raportointiprosessin riskien kartoituksen pohjalta.

Tarkastustoiminta Riskienhallinta Riippumaton KHT tilintarkastaja tarkastaa tilinpäätöksen ja talouden prosessit. Sisäinen tarkastus arvioi riippumattomasti ja systemaattisesti konsernin johtamis- ja hallinnointijärjestelmien sekä liiketoimintaprosessien ja riskienhallinnan toimivuutta, tehokkuutta ja tarkoituksenmukaisuutta. Väärinkäytösriskin vähentämiseksi SATOssa on laadittu ohjeita, joiden tarkoitus on huomion kiinnittäminen riskialttiisiin tilanteisiin. SATOn nettisivuilla on mahdollisuus ilmoittaa nimettömästi väärinkäytösepäilyistä. Hallituksen tarkastusvaliokunnan tehtävänä on tehostaa hallitustyöskentelyä valmistelemalla hallituksen kokouksissa päätettäväksi tulevia asioita, jotka koskevat sisäistä valvontajärjestelmää, kirjanpidon ja varainhoidon valvontaa, sisäistä tarkastusta ja compliance-ohjelmaa. Kartoitamme keskeisten tavoitteiden saavuttamista mahdollisesti estävät riskit vuosittain strategia- ja toimintasuunnittelun yhteydessä. Riskienhallintatoimenpiteille nimetään vastuuhenkilöt, jotka vastaavat toimenpiteiden seurannasta. SATOn johtamismalli on esitetty kohdassa Selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä Hallitus apunaan tarkastusvaliokunta Talous ja rahoitus seurantajärjestelmiä ja resursseja.