V KESKI-LAHTI 104 8 VI pi+111.6 +105.11 pi ajo ku(87) rak 105 1 po +105.36 1ap/ys200 83 ai rak rak ppp ju 88 rak +105.5 86 17 pi +109.5 pv-1 kaukolämpö +134.8 k+101.5 ma/p II (K17/t 86-88) ik Iu2/3 160 sr-1 AL-2 VIII 2800 1ap/80 +113 I v-1 IV HÄMEENKATU ku(87) IVu4/5 1185+u200 1ap/u80 6ap/sr sr-2 m I 395 sr-3 m 87 AL-1 106 3 +106.6 RAUTATIENKATU 106 3 ku(86) pi+115.35 I VI +110.05 109 7 3 111 3 112 5 0 5 10 20 30m +114.1 A-2619 +113.8 113 8
A-2619 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(4) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. RAKENNUKSIA EI SAA PURKAA. KORJAUS- JA MUUTOSTÖIDEN SUUNNITTELUSSA JA TOTEUTUKSESSA TULEE OTTAA HUOMIOON RAKENNUSTEN KULTTUURI- JA RAKENNUSHISTORIALLISET ARVOT. KORJAUS- JA MUUTOSTÖISTÄ ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRANOMAISEN KANSSA. 3 ASUIN-, LIIKE JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ ASETTAA ERITYISIÄ VAATIMUKSIA. ALUEELLE SAA SIJOITTAA MYÖS PALVELUASUNTOJA JA NIIHIN LIITTYVIÄ JULKISIA TAI YKSITYISIÄ HYVINVOINTIPALVELUJA. SUUNNITTELUSSA JA TOTEUTUKSESSA TULEE OTTAA HUOMIOON RAKENNUSTEN JA RAKENTEIDEN SIJOITTUMINEN KULTTUURI- JA RAKENNUSHISTORIALLISESTI ARVOKKAIDEN RAKENNUSTEN KESKELLE. 4 3 m KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. 5 KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. 6 OSA-ALUEEN RAJA. 7 OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA. 8 SITOVAN TONTTIJAON MUKAISEN TONTIN RAJA JA NUMERO. 9 KAUPUNGINOSAN NUMERO. 10 KAUPUNGINOSAN NIMI. 11 KORTTELIN NUMERO. 12 RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ. 13 LUKUSARJA, JOSSA ENSIMMÄINEN LUKU ILMOITTAA SALLITUN RAKENNUSOIKEUDEN KERROSALANELIÖMETREINÄ JA TOINEN LUKU ULLAKOLLE SALLITUN RAKENNUSOIKEUDEN KERROSALANELIÖMETREINÄ. 14 ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. 15 MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA ULLAKON TASOLLA SAA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. 16 MAANPINNAN LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUSASEMA. 17 OHJEELLINEN PIHAKANNEN YLIN KORKEUSASEMA. 18 RAKENNUKSEN VESIKATON YLIMMÄN KOHDAN KORKEUSASEMA. PELASTUSTOIMEN PORRAS SAA YLITTÄÄ KORKEUSASEMAN. 19 OHJEELLINEN ALIMMAN VIEMÄRÖITÄVÄN LATTIAPINNAN KORKEUSASEMA. 20 RAKENNUSALA. 21 RAKENNUKSEN ENSIMMÄINEN KERROS TULEE VARATA LIIKETILAKSI. 22 MAANALAINEN TILA, JOHON SAA SIJOITTAA KAHTEEN TASOON PAIKOITUSTILOJA. SULUISSA OLEVAT KORTTELIT JA TONTIT, JOITA MÄÄRÄYS KOSKEE. 23 RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA YKSITTÄISIÄ PARVEKKEITA. RANSKALAISIA PARVEKKEITA SUOSITELLAAN. ULOSVEDETTYJEN PARVEKKEIDEN RAKENTEINEEN TULEE KUITENKIN ANTAA VAIKUTELMA KEVEYDESTÄ. PARVEKKEET TULEE TEHDÄ JULKISIVUSTA RIPUSTETTUINA, EI MAASTA TUETTUINA. PARVEKKEISSA KÄYTETÄÄN PINNAKAIDETTA TAI KIRKASTA LASIKAIDETTA. PARVEKKEET VOI VARUSTAA KIRKKAILLA PARVEKELASEILLA. KATOKSET PARVEKKEIDEN YLLÄ TULEE TEHDÄ KEVYINÄ METALLIRAKENTEINA JA KATTAA
RAKENNUKSEN VESIKATON MUKAISELLA KATEMATERIAALILLA. PARVEKKEET TULEE TOTEUTTAA KOOLTAAN, TYYLILTÄÄN JA RAKENTAMISTAVALTAAN SUOJELTAVAAN RAKENNUKSEEN SOPIVALLA TAVALLA. 24 RAKENNUKSEN HARJANSUUNTAA OSOITTAVA VIIVA. 2(4) 25 OHJEELLINEN KULKUAUKKO, JONKA PAIKKA ON SITOVA. 26 ALUEELLA OLEVA JALANKULKUYHTEYS. SULUISSA OLEVA NUMERO OSOITTAA TONTIN, JOTA KULKUYHTEYS KOSKEE. 27 OSITTAIN VALOKATTEINEN TILA. TÄMÄN TONTIN OSAN SAA KATTAA RIITTÄVÄSTI VALOA LÄPÄISEVÄLLÄ KATTEELLA. OSITTAIN VALOKATTEISEN TILAN SAA RAKENTAA KAAVASSA OSOITETUN KERROSALAN LISÄKSI JA SIIHEN SAA SIJOITTAA TILOJA SISÄÄNKÄYNTEJÄ, OLESKELUA JA TALVIPUUTARHAA VARTEN SEKÄ MYYMÄLÄ- JA KAHVILATILAA. 28 MERKINTÄ OSOITTAA RAKENNUKSEN SIVUN, JOLLA TULEE OLLA SUORA ULOSKÄYNTI PORRASHUONEISTA. 29 MERKINTÄ OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JONKA PUOLEISEEN RAKENNUKSEN SEINÄÄN EI SAA SIJOITTAA IKKUNOITA ALLE 4M ETÄISYYDELLE TONTIN RAJASTA. 30 MERKINTÄ OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, MISSÄ ALLE 8 METRIN ETÄISYYDELLE NAAPURI RAKENNUKSISTA SIJOITTUVILTA IKKUNOILTA JA RAKENTEILTA EDELLYTETÄÄN ERITYISIÄ PALOTEKNISIÄ VAATIMUKSIA. 31 PIHA-ALUE. PIHA-ALUEESTA ON VARATTAVA LEIKKI- JA OLESKELUALUEEKSI VÄHINTÄÄN 10% TONTIN ASUINKERROSALASTA. 32 ISTUTETTAVA PUURIVI. 33 KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. 34 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA KERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ON RAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA. 35 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA ULLAKON ASUINKERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ON RAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA. 36 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA VANHUSTEN PALVELUTALO- SEKÄ SOSIAALI- JA TERVEYSPALVELUKERROSALANELIÖMETRIÄ KOHTI ON RAKENNETTAVA YKSI AUTOPAIKKA. 37 MERKINTÄ OSOITTAA, KUINKA MONTA AUTOPAIKKAA SUOJELTUA RAKENNUSTA VARTEN ON VARATTAVA. 38 POLKUPYÖRIEN SÄILYTYSPAIKKOJA TULEE RAKENTAA 2 POLKUPYÖRÄPAIKKAA / ASUNTO / UUDISRAKENNUS / ASUINTALO. 39 SUOJELTAVA RAKENNUS. KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKAS RAKENNUS, JOTA EI SAA PURKAA. RAKENNUKSEN OMINAISPIIRTEET JA KULTTUURIHISTORIALLINEN ARVO TULEE KORJAUS- JA MUUTOSTÖISSÄ SÄILYTTÄÄ. KATON, JULKISIVUJEN, SOKKELIN, IKKUNOIDEN, OVIEN JA MUIDEN JULKISIVUN OSIEN KORJAUKSISSA TULEE KÄYTTÄÄ ALKUPERÄISIÄ TAI NIITÄ VASTAAVIA MATERIAALEJA JA TYÖTAPOJA. IKKUNOITA UUSITTAESSA TULEE NOUDATTAA ALKUPERÄISTEN IKKUNOIDEN PUITEJAKOA JA PUITEPROFIILILEVEYTTÄ. RAKENNUKSEN KUISTIA VOIDAAN UUDISTAA SUOJELURAKENNUKSEEN SOPIVALLA TAVALLA. VESIKATTOA EI SAA KOROTTAA. KORJAUS- JA MUUTOSTÖISTÄ ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRANOMAISEN KANSSA. JULKISIVUT JA ULKOALUEET VÄRITYSSUUNNITELMINEEN TULEE HYVÄKSYTTÄÄ KAUPUNKIKUVASTA VASTAAVALLA TAHOLLA ENNEN RAKENNUSLUVAN HAKEMISTA.
3(4) 40 SUOJELTAVA RAKENNUS. KULTTUURIHISTORIALLISESTI, RAKENNUSTAITEELLISESTI JA KAUPUNKIKUVAN KANNALTA ARVOKAS RAKENNUS, JOTA EI SAA PURKAA. RAKENNUKSEN OMINAISPIIRTEET JA KULTTUURIHISTORIALLINEN ARVO TULEE KORJAUS- JA MUUTOSTÖISSÄ SÄILYTTÄÄ. KATON, SOKKELIN, JULKISIVUJEN, IKKUNOIDEN, OVIEN JA MUIDEN JULKISIVUN OSIEN KORJAUKSISSA TULEE KÄYTTÄÄ ALKUPERÄISIÄ TAI NIITÄ VASTAAVIA MATERIAALEJA. IKKUNOITA UUSITTAESSA TULEE NOUDATTAA ALKUPERÄISTEN IKKUNOIDEN PUITEJAKOA. RAKENNUKSEN UMPIPÄÄTYIHIN VOIDAAN TOTEUTTAA IKKUNOITA JA YKSITTÄISIÄ PARVEKKEITA NIILLE VARATUILLE RAKENNUSALOILLE. RANSKALAISIA PARVEKKEITA SUOSITELLAAN. ULOSVEDETYT PARVEKKEET TULEE TOTEUTTAA KOOLTAAN, TYYLILTÄÄN JA RAKENTAMISTAVALTAAN SUOJELTAVAAN RAKENNUKSEEN SOPIVALLA TAVALLA. PARVEKKEET SUOSITELLAAN SIJOITETTAVAKSI NIIN, ETTÄ PÄÄTYJULKISIVUJEN MAALAUKSET VOIDAAN SÄILYTTÄÄ. PARVEKKEISSA KÄYTETÄÄN PINNAKAIDETTA TAI KIRKASTA LASIKAIDETTA. PARVEKKEET TULEE TEHDÄ JULKISIVUSTA RIPUSTETTUINA, EI MAASTA TUETTUINA. VESIKATTOA EI SAA KADUN PUOLELLA KOROTTAA, MUTTA ULLAKON ASUINTILOIHIN SAA AVATA VALOAUKOLTAAN ENINTÄÄN 1,2 M2 KOKOISIA LAPEIKKUNOITA. PIHAN PUOLELLA VESIKATON MUOTOA VOI VÄHÄISESTI MUUTTAA JA IKKUNOITA SUURENTAA SEKÄ RAKENTAA ULLAKON TASOLLE PARVEKKEITA TAI KATTOTERASSEJA. TEKNISET TILAT, KUTEN ILMANVAIHTO- TAI HISSIKONEHUONE TULEE SIJOITTAA VESIKATON ALAPUOLELLE. KATON VÄRITYKSESSÄ TULEE KÄYTTÄÄ 1920-LUVULLE OMINAISTA VÄRITYSTÄ. JULKISIVUSSA TULEE KÄYTTÄÄ ALKUPERÄISTÄ VASTAAVAA TERASTIRAPPAUSTA. PORRASHUONEESSA EI SAA TEHDÄ MUUTOSTÖITÄ, JOTKA TURMELEVAT SEN RAKENNUSTAITEELLISTA ARVOA. RAKENNUKSEEN HISTORIAAN LIITTYVÄ KELLO SUOSITELLAAN SÄILYTETTÄVÄKSI. LIIKETILOJEN JA ASUINHUONEISTOJEN HUONEJAKO JA KANTAVAT RAKENTEET SUOSITELLAAN SÄILYTETTÄVÄKSI ALKUPERÄISEN MUKAISINA. LIIKETILOISSA SUOSITELLAAN KÄYTETTÄVÄKSI ALKUPERÄISIÄ MATERIAALEJA. KORJAUS- JA MUUTOSTÖISTÄ ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRANOMAISEN KANSSA. JULKISIVUT JA ULKOALUEET VÄRITYSSUUNNITELMINEEN TULEE HYVÄKSYTTÄÄ KAUPUNKIKUVASTA VASTAAVALLA TAHOLLA ENNEN RAKENNUSLUVAN HAKEMISTA. 41 SUOJELTAVA RAKENNUS. KULTTUURIHISTORIALLISESTI, RAKENNUSTAITEELLISESTI JA KAUPUNKIKUVAN KANNALTA ARVOKAS RAKENNUS, JOTA EI SAA PURKAA. KATUJULKISIVUN JA VESIKATON OMINAISPIIRTEET JA YKSITYISKOHDAT TULEE KORJAUS- JA MUUTOSTÖISSÄ SÄILYTTÄÄ TAI ENNALLISTAA. EDELLÄ MAINITUN ESTÄMÄTTÄ RAKENNUKSEN IKKUNA-AUKON PAIKALLE VOIDAAN AVATA JALANKULKUYHTEYS KADULTA PIHALLE KAAVAKARTASSA ESITETYLLE PAIKALLE. AUKKO SAA OLLA KORKEUDELTAAN ENINTÄÄN 3M, NYKYISEN IKKUNA-AUKON KORKUINEN JA LEVEYDELTÄÄN ENINTÄÄN 2,5 M, NYKYISEN IKKUNA-AUKON LEVYINEN. VESIKATON MUOTO TULEE SÄILYTTÄÄ. KATON, SOKKELIN, JULKISIVUJEN, IKKUNOIDEN, OVIEN JA MUIDEN JULKISIVUN OSIEN KORJAUKSESSA TULEE KÄYTTÄÄ ALKUPERÄISIÄ TAI NIITÄ VASTAAVIA MATERIAALEJA. IKKUNOITA UUSITTAESSA TULEE NOUDATTAA ALKUPERÄISTEN IKKUNOIDEN PUITEJAKOA. KATON VÄRITYKSESSÄ TULEE KÄYTTÄÄ 1920-LUVULLE OMINAISTA VÄRITYSTÄ. JULKISIVUN VÄRITYSTÄ MUUTETTAESSA TULEE KÄYTTÄÄ 1920-LUVULLE OMINAISTA VÄRITYSTÄ, JOKA SOVITETAAN KOKONAISUUTEEN. LIIKETILOJEN HUONEJAKO, KANTAVAT RAKENTEET JA POHJOISPÄÄDYN PARVITILA SUOSITELLAAN SÄILYTETTÄVIKSI ALKUPERÄISEN MUKAISINA. LIIKETILOISSA SUOSITELLAAN KÄYTETTÄVÄKSI ALKUPERÄISIÄ MATERIAALEJA. KORJAUS- JA MUUTOSTÖISTÄ ON NEUVOTELTAVA MUSEOVIRANOMAISEN KANSSA. SUUNNITELMAT TULEE HYVÄKSYTTÄÄ KAUPUNKIKUVASTA VASTAAVALLA TAHOLLA ENNEN RAKENNUSLUVAN HAKEMISTA. 42 VEDENHANKINNALLE TÄRKEÄ POHJAVESIALUE. ALUEELLA EI SAA VAARANTAA POHJAVEDEN LAATUA EIKÄ MÄÄRÄÄ. 43 TONTIN RAJALLE ON RAKENNETTAVA AITA, JONKA LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUS ON 1,5m. 44 TONTIN RAJALLE ON RAKENNETTAVA PORTTI, JONKA LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUS ON 1,5m.
4(4) 45 UUDISRAKENNUKSEN MASSOITTELUSSA JA JULKISIVUJEN SUUNNITTELUSSA TULEE OTTAA HUOMIOON RAKENNUKSEN SIJAINTI KULTTUURIHISTORIALLISESTI JA RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOKKAASSA YMPÄRISTÖSSÄ RAJASEN KULMAN SUOJELURAKENNUSTEN MILJÖÖSSÄ JA KATUYMPÄRISTÖSSÄ. ASUINKERROSTEN JULKISIVUJEN TULEE OLLA SAUMATTOMASTI TAI LÄHES SAUMATTOMASTI RAPATTUJA. NIISSÄ VOIDAAN VÄHÄISESSÄ MÄÄRIN KÄYTTÄÄ MYÖS MUITA KORKEATASOISIA MATERIAALEJA, PAIKOITUSKERROKSEN JULKISIVUT TULEE SOVITTAA VIEREISTEN SUOJELURAKENNUSTEN ARKKITEHTUURIIN. LUONNONVÄRISTÄ TAI MAALATTUA BETONIA EI SALLITA. MAANTASOKERROKSEN/KELLARIKERROKSEN MAANPÄÄLLISET RAKENTEET TULEE SOVITTAA VIEREISIIN TONTTEIHIN JA YMPÄRISTÖÖN VIHERRAKENTEIN, VALAISTUKSELLA, MATERIAALEILLA YM SUOJELURAKENNUSTEN LÄHEISYYTEEN SOPIVILLA RAKENTEILLA JA MATERIAALEILLA. UUDISRAKENNUKSEN JA SR-3 RAKENNUKSEN VÄLI VOIDAAN KATTAA LASIKATTEELLA. SUUNNITELMAT TULEE HYVÄKSYTTÄÄ KAUPUNKIKUVASTA VASTAAVALLA TAHOLLA ENNEN RAKENNUSLUVAN HAKEMISTA. 46 UUDISRAKENNUKSET ON LIITETTÄVÄ KAUKOLÄMPÖVERKKOON POIKKEUKSENA MRL 57a :ssä LUETELLUT RAKENNUKSET. 47 ASEMAKAAVAN YHTEYDESSÄ ON TEHTY SITOVA TONTTIJAKO.
POISTOKARTTA MK 1:1000