ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER: AK AKR P-3 P-4 Y VL LT LV LP LPA EV W Asuinkerrostalojen korttelialue. Pysäköintipaikat sijoitetaan pihakannen alle ja/tai kellareihin. Lisäksi korttelialuetta koskevat kaava-alueen yleiset määräykset. Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Rakennusmassat muodostavat yhtenäisen nauhamaisen kokonaisuuden korttelipihan laidoille. Rakennusmassaa saa kuitenkin jakaa pienempiin kokonaisuuksiin jättämällä väliin aukkoja. Aukon leveys saa olla enintään 10 metriä ja voi olla yhden tai useamman kerroksen korkuinen. Kortteleittain tulee huolehtia pelastusajoneuvojen, saatto- ja huoltoliikenteen esteettömästä pääsystä myös sisäpihoille sijoittamalla rakennusmassaan riittävästi läpikulkuja. Pysäköintipaikat sijoitetaan pihakannen alle ja/tai kellareihin. Lisäksi korttelialuetta koskevat kaava-alueen yleiset määräykset. Palvelurakennusten korttelialue. Palvelurakennusten korttelialue on tarkoitettu aluetta palvelevia toimintoja kuten ravintolatai sosiaali- ja terveyspalveluja varten. Alueella voi olla pääkäyttötarkoitusta palveleva asunto. Lisäksi korttelialuetta koskevat kaava-alueen yleiset määräykset. Palvelurakennusten korttelialue. Palvelurakennusten korttelialue on tarkoitettu aluetta palvelevia toimintoja kuten elintarvikemyymälää varten. Lisäksi korttelialuetta koskevat kaava-alueen yleiset määräykset. Yleisten rakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleisen tien alue. Venesatama/venevalkama. Yleinen pysäköintialue. Autopaikkojen korttelialue. Tarkoitettu LPA -alueeseen rajoittuvien tonttien käyttöön. Suojaviheralue. Vesialue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Kaupungin- tai kunnanosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 4 HIIDENS 203 2 TAAPELIKUJA 1000 II V Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Rakennusala. II-VI Rakennusala, jolla rakennuksen kerrosluku vaihtelee roomalaisen numeron osoittamalla välillä, ja jonka katon on oltava yhtenäinen ja vinosti nouseva nuolimerkinnän suuntaisesti. Ohjeellinen läpikulku rakennusmassassa. pj Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Jakeluaseman toteutuminen ei saa vaarantaa Tytyrin kaivosalueen pohjavedenottamon vedenlaatua. pj-1 Alue jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman veneitä varten. Jakeluaseman toteutuminen ei saa vaarantaa Tytyrin kaivosalueen pohjavedenottamon vedenlaatua. Polttonestesäiliöiden on sijaittava vähintään 15 metrin etäisyydellä veneistä. at Rakennusala, jolle saa sijoittaa autotalleja tai katoksia.
ma/p Auton säilytyspaikan rakennusala. Maanalaisten autopaikkojen rakennusala, jonka katolle toteutetaan pysäköintialue sekä oleskelualueet. Maanalaisiin tiloihin johtava ajoluiska. s Saunan rakennusala. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Istutettava alueen osa. Alueen osa, jolla olemassa oleva puusto säilytetään. Katu. Katuaukio/tori. p h/p Pysäköimispaikka. Pysäköintialuetta tulee jakaa pienempiin kokonaisuuksiin puuistutuksilla, pergoloilla, säleiköillä tai katoksilla. Pysäköimispaikka, jolla saattoliikenne sallittu. pp Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. a Kadun tai liikennealueen alittava kevyen liikenteen yhteys. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. j Johtoa varten varattu alueen osa.
max35dba Rakennusalan ääneneristävyysvaatimus. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dba. Karstuntien ja rautatien varrella parvekkeiden tulee olla lasitetut. sl Suojeltava alueen osa. Alueen osa, jolla sijaitsee maakunnallisesti uhanalaisen Varstasaran (Carex pseudocyperus) kasvupaikka. Kasvupaikan osalta lammikko tulee säilyttää luonnontilaisena, eikä sen vesitasetta saa muuttaa. sr Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen ja ympäristön kannalta merkittävä arvo säilyy. Korttelin uudisrakentamisessa tulee huomioida suojelurakennuksen arvo siten, että uudisrakentaminen sopeutetaan ulkoasultaan pihapiirin suojeltuun rakennukseen ja sen miljööseen. Alueen osilla joita ei käytetä rakentamiseen tai liikennealueina olemassa oleva puusto säilytetään. saa Puhdistettava/kunnostettava maa-alue. puu Puutäyttöä sisältävä maa-alue. hule-1 Hulevesien käsittelyyn varattu alue. Yleiset määräykset Alueella ja sen lähiympäristössä on ympäristöluvan varaista teollisuus- ja kaivostoimintaa. Alueella esiintyy kaivostoiminnasta aiheutuvia tärähdyksiä jotka saatetaan kokea häiritsevinä. Tutkimusten perusteella tärähdykset eivät aiheuta rakennuksille vaurioriskiä. Rakentamisessa tulee suosia materiaaleja jotka eivät ole herkkiä tärähdyksille. Maalämpökaivojen sijoittaminen alueelle on kielletty kaivostoiminnan takia. Alueella tulee noudattaa yhtenäistä rakennustapaa ja alueelle laadittavia rakennustapaohjeita. Asuntojen ja liiketilojen alimman lattiatason tulee olla vähintää +33,10 mmp. Tämän tason alapuolelle voidaan suunnitella vesieristettyjä kellareita. Rakennusten maantasokerroksiin saa sijoittaa liike-, toimisto-, ravintola- ja kokoustiloja sekä julkisia lähipalveluita. Kadunpuoleiset parvekkeet ovat sisäänvedettyjä. Katujulkisivujen aukotuksessa tulee välttää suurta määrää pieniä ikkunoita ja ryhmitellä aukotus isommiksi kokonaisuuksiksi. Ryhmittelyssä aukkoja ei saa yhdistää julkisivuissa pelkillä värialueilla. Rakennusten julkisivujen tulee olla katujen varsilla ja Hiidensalmenpuiston laidalla vaaleat ja kiviaineiset. Pihojen suuntaan ja sisäänvedetyillä parvekkeilla julkisivut ovat tummempia ja niissä voi käyttää myös muita materiaaleja. Jätehuolto-, huolto-, varasto- ja tekniset tilat sijoitetaan ensisijaisesti rakennusten pohjakerrokseen. Piha-alueelle saa rakentaa leikki- ja oleskelukatoksia, pergoloita ja huvimajoja. Korttelien sisällä ei sallita aitoja, vaan pihojen tulee olla yhtenäiset. Leikki- ja oleskelualueet on kuitenkin ympäröitävä suojaistutuksilla. Rakentamatta jäävät alueen osat, joita ei käytetä leikkialueeksi tai liikenteeseen on istutettava.
Autopaikkoja on rakennettava vähintään yksi autopaikka kutakin asuntojen kerrosalan 80 neliömetriä kohti. Yleisten rakennusten korttelialueella autopaikkoja on rakennettava vähintään yksi autopaikka kutakin kerrosalan 100 neliömetriä kohti. Lisäksi alueella on vieraspysäköintiä varten rakennettava vähintään yksi autopaikka kutakin kerrosalan 800 neliömetriä kohti. Vieraspysäköinti sijoitetaan aukioiden yhteyteen sekä kadunvarsille. Asemakaavassa sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa alueen sähkönjakelun vaatimat muuntamot. Ne tulee sijoittaa maantasoon siten, että ne ovat helposti huollettavissa. Kortteliin on laadittava erillinen sitova tonttijako.