Esityslista 18.11.2016 Asiat KASKISTEN KAUPUNKI KAUPUNGINVALTUUSTO Aika: 22.11.2016 klo 18:00 Paikka: Kaupungintalo Läsnä Jäsenet Björklund Solveig Hovi Ilkka Häggblom Kari, puheenjohtaja Högstrand Mirja Lapveteläinen Sonja Lähdesluoma Lasse Mangs Carl-Gustav Metsänranta Marja-Leena Mäntysaari Sakari Nordback Marco Rantakoski Kari Salo Jukka Sarja Tauno Skur Catharina Södergrann Hanna Virta Erkki Österman Jarkko Muut Marlene Svens, esittelijä Margit Kaseva, pöytäkirjanpitäjä Elsa Lafond, kielenkääntäjä KV 42 KV 43 KV 44 KV 45 KV 46 Korsnäsin kunnan osallistuminen yhteistyösopimukseen koskien ympäristönsuojelua Kaskisten kaupungin lausunto luonnoksesta Rannikko-Pohjanmaan kuntayhtymän alueen palveluverkostoksi vuodesta 2019 alkaen Talousarviomuutos/ Kaskisten satama Oy Lunawood Ltd /Kiinteistöjen kauppakirja sekä maanvuokrasopimus Velkakirjalaina Allekirjoitus Kari Häggblom puheenjohtaja Kokouskutsu yleisesti nähtävänä Kaskinen 18.11.2016 Todistaa Margit Kaseva, pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi Valitusosoitus Pöytäkirjan tarkastus Kaskinen 24.11.2016 klo 12.30 Nimi Nimi Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Kaskinen 25.11.2016 klo 09.00 14.00 Todistaa Margit Kaseva, hallintopäällikkö
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 1 HALL:214 /2016 KV 42 Korsnäsin kunnan osallistuminen yhteistyösopimukseen koskien ympäristönsuojelua KH 22.11.2016, 161 Valmistelija MaKa: Vöyrin, Mustasaaren, Maalahden, Korsnäsin, Närpiön, Kaskisten ja Kristiinankaupungin kunnat ovat solmineet yhteistyösopimuksen ympäristöterveydenhuollon sekä eläinlääkintähuollon järjestämisestä. Isäntäkuntana toimii Mustasaari. Närpiö, Kaskinen ja Kristiinankaupunki ovat myöspäättäneet ympäristönsuojelun sisällyttämisestä yhteistyöhön. Muilla kunnilla on sopimuksen mukaan mahdollisuus liittää ympäristönsuojelutoimintansa Länsirannikon valvontalautakunnan alaisuuteen myöhemmin. Länsirannikon valvontalautakunta käsitteli kokouksessaan 19.10.2016 Korsnäsin kunnan toivomusta päästä mukaan Yhteistyösopimukseen seudullisen valvontaviranomaisen perustamisesta myös ympäristönsuojelunsa osalta. Keskustelun jälkeen valvontalautakunta päätti tarjota Korsnäsille ostopalveluita ympäristönsuojelun hoitamiseksi vuoden 2017 alusta. Samalla tutkitaan mahdollisuutta, että Korsnäs liittyy yhteistyösopimukseen seuraavan valtuustokauden alusta vuonna 2017. Korsnäsin osallistuminen yhteistyösopimukseen edellyttää, että ympäristöyksikkö saa lisää varoja yhden puolipäiväisen ympäristö- ja terveystarkastajan palkkaamiseen uusia tehtäviä varten. Kustannukset jaetaan sopimuksen mukaisesti jäsenkuntien asukaslukujen suhteessa. Jaosta on tehty suuntaa-antavia kustannuslaskelmia vuodeksi 2017 ja 2018. Vuoden 2017 laskelmat perustuvat siihen, että ympäristöyksikkö myy palvelujaan Korsnäsin ympäristönsuojelun hoitamiseksi 1.1.2017 lukien ja että Korsnäs liittyy yhteistyösopimukseen 1.6.2017 lukien. Lähtötilanne vuodeksi 2018 on, että Korsnäs on sopimuksen piirissä koko vuoden. Molempien vuosien laskelmien perustana on käytetty nykyistä talousarvioehdotusta 2017 ja kuntien oman arvion mukaisia asukaslukuja. Laskelmiin sisältyvät kustannukset puolipäiväisestä tarkastajan virasta ja menot virkamatkoista, hankinnoista ja vastaavista. Valvontalautakunta pyytää, että jäsenkunnat antavat näkemyksensä Korsnäsin kunnan osallistumisesta yhteistyösopimukseen ja talousarvion muuttuneista kustannuksista. Jokaisen jäsenkunnan valtuuston on annettava hyväksyntänsä sille, että yhteistyösopimus päivitetään sisältämään myös Korsnäsin ympäristönsuojelu. Vastaukset pyydetään toimittamaan viimeistään 12.12.2016. Päätösehdotus (M.S.) päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Korsnäsin kunnan osallistumisen yhteistyösopimukseen koskien ympäristönsuojelua sekä sen mukaisesti muutetun Länsirannikon valvontalautakunnan talousarvion. tekee asiasta päätöksen kokouksessaan 22.11.2016 klo 15.00. Päätös jaetaan KV 42
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 2 HALL:231 /2016 KV 43 Kaskisten kaupungin lausunto luonnoksesta Rannikko-Pohjanmaan kuntayhtymän alueen palveluverkostoksi vuodesta 2019 alkaen KH 22.11.2016, 162 Valmistelu M.S. Rannikko-Pohjanmaan sosiaali- ja perusterveydenhuollon kuntayhtymään kuuluvat Kaskisten, Kristiinankaupungin ja Närpiön kaupungit sekä Maalahden ja Korsnäsin kunnat ovat laatineet luonnoksen Rannikko-Pohjanmaan sosiaali- ja terveydenhuollon palveluverkostoksi 1.1.2019 lähtien, jolloin suunnitellun Sote-uudistuksen on ajateltu astuvan voimaan. Palveluverkostoluonnos kuvaa Rannikko-Pohjanmaan sosiaali- ja terveydenhuoltopalveluiden tarvetta tulevaisuudessa sekä miten tarpeisiin tullaan vastaamaan eri palvelupisteiden kautta. Suunnitelmissa on perustaa hyvinvointikeskuksia, joissa on lääkärin ja sairaanhoitajan vastaanottopalvelut, sekä kyläpalvelujen ylläpitäminen esim. miehitetyn terveyspisteen tai jopa miehittämättömän terveyshuoneen muodossa, josta online-palvelun avulla saadaan yhteys erilaisin neuvontapalveluihin. Luonnoksessa esitetään, että terveyspiste tai terveyshuone voi korvata esim. terveysaseman tyyppisen palvelun tai antaa mahdollisuuden tuottaa online-palveluja K5-alueen kattavan terveysaseman verkoston kautta. Terveyspisteessä on saatavilla erilaiset pikadiagnostiset mittaukset kuten RR, verensokeri, kolesteroli, rokotukset, pienet toimenpiteet, ehkäisevä ja terveyttä edistävä informaatio, keskusteluaikaa, palveluohjaus ja tarvittaessa pääsy hoitajan kautta etälääkärin vastaanotolle. Kyläpalveluihin voidaan myös lukea virtuaaliset terveyshuoneet, joissa voi tapahtua erilaisia näytteidenottoja ja mittauksia. Tästä palvelumuodosta on kokemusta Ruotsista. Jos terveyshuoneen käyttäjä tarvitsee enemmän ohjausta, kotihoidon henkilöstö avustaa yhtenä aamuna viikossa. Digitalisaation mahdollisuuksia voidaan hyödyntää tulevaisuudessa enemmän. Luonnoksessa painotetaan K5-alueen vanhustenhuollon tulevaisuuden palveluja. Huoltosuhde on muuttumassa voimakkaasti K5-alueella ja vuonna 2030 100 ikäihmistä ja lasta huoltamaan tarvitaan jopa 130-140 työikäistä. Tämä kehitys vaikuttaa sosiaali- ja vanhustenhuollon tulevaan palvelujärjestelmään. Entistä kustannustehokkaampien menetelmien käyttöönotto on tarpeen. Kustannustehokkuutta voidaan nostaa liikkuvien ja innovatiivisten kotiin vietävien palvelujen avulla. Kotihoidon toiminta-alue on ratkaisevassa asemassa tulevaisuuden vanhustenhuollon onnistumisessa. Kristiinankaupungin geriatrinen hyvinvointikeskus on tulevaisuudessa tärkeä. Ikäihmisten palvelukokonaisuudessa keskeisiä toimintoja ovat kotihoito, seniorineuvolat, muisti- ja geriatrian poliklinikkatoiminta sekä hyvinvointikeskusten toiminta. Ikäihmisistä suurin osa tulee jatkossakin asumaan itsenäisesti, mutta monet tarvitsevat omaishoidon ja kotihoidon tukea ja osaamista. Nordic Healthcare Group (NHG:n) mukaan tarvitaan seuraavia toimenpiteitä: -Vanhusten kotona asumista lisätään; tavoitteena on, että yli 90 % vanhuksista asuu kotona. -Laitoshoidon peittävyyttä lasketaan 2 prosenttiyksikköä, jolloin ympärivuorokautisten palveluiden piirissä olevien vanhusten osuus putoaa 8 %:iin. -Tällöin vapautuu vuositasolla 3-4 milj. euroa käytettäväksi vanhusten avopalveluihin ja kotona asumista tukeviin palveluihin. -Mikäli halutaan vähentää vanhusten säännöllisten vanhuspalveluiden ja terveyspalveluiden tarvetta nykyisestään, tulisi kiinnittää huomiota kotihoidon säännöllisiin asiakkaisiin sekä vanhuksiin, jotka eivät vielä ole säännöllisten palveluiden piirissä. Kotihoidon omalääkäripalvelu on tärkeä. Palvelua on oltava saatavilla myös iltaisin ja viikonloppuisin turvallisuuden tunteen luomiseksi. Palveluohjaus ja neuvonta sekä kotihoidon nykyisille että potentiaalisille asiakkaille on yksi mahdollisuus; asiakkaita ohjataan käyttämään muitakin kuin kunnan kustantamia palveluita, kuten esim. 3. sektori ja yksityiset yritykset.
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 3 Perusterveydenhuollon ja erikoissairaanhoidon välinen raja tulee hämärtymään ja tämän täytyy näkyä myös uusissa toimintatavoissa. Lääkäripalvelujen osalta aluekohtaisilla erikoislääkäreillä tulee olemaan kokonaisvastuu alueen lääketieteellisen laadun ylläpitämisestä. Luonnoksen mukaan K5-kuntayhtymän alueen tulevaisuuden palveluverkostossa keskeistä on: -kotihoidon kehittäminen ja tehostaminen ja omat vastuulääkärit -terveyskeskusten ja sosiaalihuollon yksiköiden muuntuminen yhteisiksi hyvinvointikeskuksiksi -miehitettyjen ja miehittämättömien terveyspisteiden ja terveyshuoneiden toiminnan aloittaminen -vastuun siirtäminen takaisin asiakkaalle erilaisten mobiilisovellusten avulla, joissa omaa kuntoutumista voidaan seurata -vastuulääkärit lasten- ja äitiysneuvolaan, opiskelija- ja kouluterveydenhuoltoon -maakunnan erikoislääkärit jalkautuvat alueen hyvinvointikeskuksiin -Sote-kustannusten parempi hallinta edellä mainittujen toimenpiteiden avulla -ottaa huomioon epävarmuustekijät -alueellisten psykososiaalisten palvelujen turvaaminen -lasten ja nuorten hyvinvoinnin tukeminen K5-alueen yhteisen suunnitelman mukaisesti -turvata alueellisen geriatrisen keskuksen palvelut Päätösehdotus (M.S.) Kaupunginhallituksen lausunto Rannikko-Pohjanmaan kuntayhtymän esityksestä alueen tulevaksi sosiaali- ja terveydenhuollon palvelurakenteeksi on seuraava: -Kaskisissa on Rannikko-Pohjanmaan alueen nopeimmin vanheneva väestö ja vanhusten terveys- ja sairaanhoitopalvelujen tarve on suuri. Tämä tarve kasvaa tulevaisuudessa. Kaskislaisten vanhusten tulee saada asua kotona mahdollisimman kauan ja heillä tulee olla käytettävissään integroidun sosiaali- ja terveydenhuollon palvelut. Vanhusväestöllä tulee olla käytettävissään nykyiset lääkäri- ja sairaanhoitajapalvelut Kaskisten terveyskeskuksessa myös tulevaisuudessa. Kotona asuminen on tehtävä turvalliseksi. Kotona asuville kaskislaisille vanhuksille on tulevaisuudessa voitava antaa ympärivuorokautisia palveluita. Kaupungin tehostetun palveluasumisen yksikkö Mariakoti on 100- prosenttisessa käytössä. Paineet ovat suuret palveluasumisen paikkojen lisäämiseen kaskislaisille. Kaskisten dementiakoti on tärkeä kaupungissa käytettävä palvelumuoto. Kaupungin terveyskeskus lääkärin, sairaanhoitajan ja hammaslääkärin vastaanottoineen on tärkeä kaskislaisten lasten, nuorten, työikäisten ja vanhemman väestön palvelutarpeiden täyttämiseksi myös tulevaisuudessa. Hoitotarpeen arviointi ja perusterveydenhuolto, paikallisesti lähipalveluna annettu sairaanhoito säästää erikoissairaanhoidon kustannuksia. Ilta- ja viikonloppupäivystystä, röntgeniä ja laboratoriopalveluita tarvitaan myös Rannikko-Pohjanmaan alueella jatkossa, koska erikoissairaanhoidon käyttäminen on kallista. Hoitoporrastuksen tulee olla oikea sosiaali- ja terveydenhuollon hoitamiseksi myös kustannustehokkaasti Rannikko-Pohjanmaan alueella vuonna 2019. tekee asiasta päätöksen kokouksessaan 22.11.2016 klo 15.00. Päätös jaetaan KV 43
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 4 HALL:220 /2016 KV 44 Talousarviomuutos/ Kaskisten satama KH 22.11.2016, 173 Valmistelija M.S on hyväksynyt 30.000 euron määrärahan talousarvion investointiosaan vuodelle 2016. Määräraha oli määrä käyttää sataman laiturialueen hulevesijärjestelmää varten. Hanketta ei ole toteutettu vuonna 2016. Kaupungin edustajat neuvottelivat Oy Kaskisten Satama - Kaskö Hamn Ab:n edustajien kanssa 26.10.2016. Satamayhtiön edustajat esittivät talousarvion muutospyynnön, jonka mukaan 30.000 euron määräraha satama-alueen hulevesijärjestelmää varten poistettaisiin ja kaupunki myöntäisi sen sijaan 35.000 euron määrärahan Ulkosataman laiturin ja hinaajan laituripaikan tekniseen suunnitteluun sekä pohjatutkimukseen. Päätösehdotus (M.S) päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy talousarviomuutoksen, jonka mukaan vuoden 2016 talousarvion investointiosassa oleva 30.000 euron määräraha satama-alueen hulevesijärjestelmää varten poistetaan ja sen sijaan otetaan vuoden 2016 talousarvion investointiosaan 35.000 euron määräraha Ulkosataman laiturin ja hinaajan laituripaikan tekniseen suunnitteluun sekä pohjatutkimukseen. tekee asiasta päätöksen kokouksessaan 22.11.2016 klo 15.00. Päätös jaetaan KV 44
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 5 HALL:151 /2016 KV 45 Oy Lunawood Ltd /Kiinteistöjen kauppakirja sekä maanvuokrasopimus KH 22.11.2016, 174 Valmistelija M.S. Osakeyhtiö Oy Lunawood Ltd on lunastanut Metsäliitto Osuuskunnalta Kaskisista teollisuusalueita, joilla tuotetaan lämpökäsiteltyä puuta. Oy Lunawood Ltd:n aikomuksena on kehittää lämpöpuuyksikköä Kaskisissa ja tavoitteena on työpaikkojen saaminen kaupunkiin. Kaupunki on neuvotellut Oy Lunawood Ltd:n kanssa teollisuuskiinteistöjen lunastamisesta sekä teollisuus-kiinteistöjen vuokraamisesta Oy Lunawood Ltd:lle. Esitykset kiinteistöjen kauppakirjaksi ja maanvuokrasopimukseksi Kaskisten kaupungin ja Oy Lunawood Ltd:n välillä on laadittu. Osapuolet allekirjoittavat samanaikaisesti Kiinteistöjen kauppakirjan kanssa erillisen, kiinteistöjä koskevan Maanvuokrasopimuksen, joka tulee voimaan Kiinteistöjen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Kiinteistöjen kauppakirja, osapuolet Oy Lunawood Ltd myyjänä ja Kaskisten kaupunki ostajana 1.12.2016 Ostaja Kaskisten kaupunki, (y-tunnus 0208787-5), on neuvotellut myyjän Oy Lunawood Ltd (ytunnus 0606363-5), kotipaikka Iisalmi, kanssa Kaskisten kaupungissa sijaitsevien kiinteistöjen, joiden kiinteistörekisteritunnukset ovat 231-14-132-1, 231-14-132-2, 231-401-1-21 ja 231-401-5-0 ja kiinteistöillä sijaitsevien, pinta-alaltaan yhteensä n. 9.673 m2:n rakennusten ostosta. Kiinteistörekisteriotteiden mukaan kiinteistön 231-14-132-1 pinta-ala on n. 2.294 m2, kiinteistön 231-14-132-2 n. 5.020 m2, kiinteistön 231-401-1-21 n. 9.663 m2 ja kiinteistön 231-401-5-0 n. 81.960 m2. Kiinteistökauppaan ei sisälly kiinteistöillä sijaitsevaa irtainta omaisuutta. Ostaja hyväksyy kiinteistöt siinä kunnossa, jossa ne ovat kiinteistöjen omistusoikeuden siirtymispäivänä. Kiinteistöjen kauppahinta on yhteensä 1.200.000 euroa. Ostaja maksaa kauppahinnan kokonaisuudessaan kaupantekopäivänä. Kiinteistöjen omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle, kun myyjä on vastaanottanut kauppahinnan kokonaisuudessaan. Myyjä saa kiinteistöjen hallintaoikeuden, kun myyjä on allekirjoittanut ostajan kanssa kiinteistöjä koskevan maanvuokrasopimuksen. Vaaranvastuu ei siirry, vaan jää myyjälle kiinteistöjen vuokralaisen ominaisuudessa. Kiinteistöjä koskevista veroista ja muista maksuista vastaa myyjä siltä osin kuin ne kohdistuvat kiinteistöjen omistusoikeuden siirtymistä edeltävään aikaan ja ostaja siltä osin kuin ne kohdistuvat omistusoikeuden siirtymisen jälkeiseen aikaan. Kiinteistöjen kaupasta menevästä varainsiirtoverosta vastaa ostaja. Myyjä siirtää tämän kauppakirjan allekirjoituksin kiinteistöjen omistusoikeuden siirtymisestä lukien kiinteistöjä koskevat sähkö-, vesi- ja viemäriliittymäsopimukset, siltä osin kuin ne ovat siirrettävissä, ostajalle ilman eri korvausta. Muut ehdot käyvät ilmi Kiinteistöjen kauppakirjasta, osapuolet Oy Lunawood Ltd myyjänä ja Kaskisten kaupunki ostajana 1.12.2016. Maanvuokrasopimus, osapuolet Kaskisten kaupunki ja Oy Lunawood Ltd 1.12.2016 Samanaikaisesti kauppakirjan allekirjoituksen kanssa osapuolet allekirjoittavat myös Maanvuokrasopimuksen koskien Kaskisten kaupungissa sijaitsevia kiinteistöjä 231-14-132-1, 231-14-132-2, 231-401-1-21 ja 231-401-5-0. Sopimus koskee maa-alueiden ja niillä sijaitsevien rakennusten vuokrausta. Vuokranantaja on Kaskisten kaupunki (y-tunnus 0208787-5) ja vuokralainen on Oy Lunawood Ltd (y-tunnus 0606363-5), jonka kotipaikka on Iisalmi. Vuokranantaja Kaskisten kaupunki vuokraa maanvuokrasopimuksella vuokralaiselle Oy Lunawood Ltd:lle seuraavat kiinteistöt niillä sijaitsevine rakennuksineen ja rakennelmineen: kiinteistö 231-14- 132-1, pinta-ala 2.294 m2; kiinteistö 231-14-132-2, pinta-ala 5.020 m2; kiinteistö 231-401-1-21, pinta-ala 9.663 m2 ja kiinteistö 231-401-5-0, pinta-ala 81.960 m2. Vuokrakohteen pinta-ala on yhteensä 98.937 m2. Rakennusten pinta-ala on 9.673 m2. Vuokrakohde vuokrataan teollisuuskäyttöön
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 6 maanvuokralain (258/1966) 5 luvun mukaisesti. Vuokralainen hyväksyy vuokrakohteen siinä kunnossa, kuin se on sopimuksen allekirjoittamishetkellä. Vuokrasopimus tulee voimaan 1.12.2016 ja on voimassa määräaikaisesti 20 vuotta päättyen 30.11.2036. Vuokran määrä on vuokrakauden alussa 8.000 euroa kuukaudessa ilman arvonlisäveroa. Vuokraan lisätään arvonlisäveron määrä, joka 1.12.2016 on 24 %. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951=100). Vuokralaisella on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada vuokrakohde uudelleen vuokralle tämän sopimuksen mukaisin ehdoin, paitsi vuokrakauden ja vuokran määrän osalta, mikäli vuokralainen ilmoittaa siitä vuokranantajalle viimeistään yhtä (1) vuotta ennen vuokrakauden päättymistä. Vuokran määrästä ja vuokrakaudesta neuvotellaan erikseen. Vuokralainen vastaa vesi-, jätevesi-, kaukolämpö-, sähkö- ja jätemaksuista, kyseisten järjestelmien saneerauksesta ja kunnossapidosta muista vastaavista käyttökuluista ja -kustannuksista, jotka sovellettavien lakien mukaan kuuluvat alueen omistajan ja haltijan vastuulle. Vuokralainen on vastuussa vuokrakohteen ja sillä sijaitsevan kaluston ja rakennuksien lainmukaisesta ja huolellisesta kunnossapidosta sekä siitä, että vuokrakohdetta ja sillä sijaitsevaa kalustoa ja rakennuksia käytetään turvallisesti ja lainmukaisesti. Vuokralainen vastaa kaikista kuluista, jotka liittyvät vuokrakohteen ja sillä sijaitsevien rakennusten korjauksiin ja peruskorjauksiin ja vuokra-alueelle tehtäviin uusiin rakennusinvestointeihin. Vuokralainen on täysimääräisesti vastuussa vuokrakohteessa aiheuttamastaan ympäristövahingosta mukaan lukien vuokralaisen toiminnasta aiheutunut vuokrakohteen tai muun kohteen maaperän, pohjaveden ja vesistön pilaantuminen. Kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset on vakuutettu (täysarvovakuutus). Riippumatta siitä, kumpi osapuoli vakuutuksen hankkii, tulee vakuutuksen edunsaajan olla vuokranantaja/kiinteistön omistaja. Lisäksi vuokranantajan tulee hyväksyä vuokralaisen ottama vakuutus ja sen ehdot, ennen vakuutuksen voimaantulemista. Muut ehdot käyvät ilmi Maanvuokrasopimuksesta, osapuolet Kaskisten kaupunki ja Oy Lunawood Ltd 1.12.2016. Päätösehdotus (M.S) 1) esittää kaupunginvaltuustolle että kaupunginvaltuusto päättää, että Kaskisten kaupunki, (y-tunnus 0208787-5), ostaa Kaskisten kaupungissa sijaitsevat kiinteistöt, joiden kiinteistörekisteritunnukset ovat 231-14-132-1, 231-14-132-2, 231-401-1-21 ja 231-401-5-0, ja kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset, joiden pinta-ala on yhteensä n. 9.673 m2, osakeyhtiö Oy Lunawood Ltd:lta (y-tunnus 0606363-5), jonka kotipaikka on Iisalmi. Kiinteistörekisteriotteiden mukaan kiinteistön 231-14-132-1 pinta-ala on n. 2.294 m2, kiinteistön 231-14-132-2 n. 5.020 m2, kiinteistön 231-401-1-21 n. 9.663 m2 ja kiinteistön 231-401-5-0 n. 81.960 m2. Kiinteistökauppaan ei sisälly kiinteistöillä sijaitsevaa irtainta omaisuutta. Kiinteistöjen kauppahinta on yhteensä 1.200.000 euroa. Ostaja maksaa kauppahinnan kokonaisuudessaan kaupantekopäivänä. Kiinteistöjen omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle, kun myyjä on vastaanottanut kauppahinnan kokonaisuudessaan. Myyjä siirtää tämän kauppakirjan allekirjoituksin kiinteistöjen omistusoikeuden siirtymisestä lukien kiinteistöjä koskevat sähkö-, vesi- ja viemäriliittymäsopimukset, siltä osin kuin ne ovat siirrettävissä, ostajalle ilman eri korvausta. Myyjä saa kiinteistöjen hallintaoikeuden, kun myyjä on allekirjoittanut ostajan kanssa kiinteistöjä koskevan maanvuokrasopimuksen. Myyjä saa kiinteistöjen hallintaoikeuden, kun myyjä on allekirjoittanut ostajan kanssa osapuolten Kaskisten kaupunki ja Oy Lunawood Ltd välisen kiinteistöjä koskevan Maanvuokrasopimuksen 1.12.2016. Vaaranvastuu ei siirry, vaan jää myyjälle kiinteistöjen vuokralaisen ominaisuudessa. Kauppa tapahtuu Kiinteistöjen kauppakirjan, osapuolet Oy Lunawood Ltd myyjänä ja Kaskisten kaupunki ostajana 1.12.2016 mukaisin ehdoin. Samanaikaisesti Kiinteistöjen kauppakirjan, osapuolet Oy Lunawood Ltd myyjänä ja Kaskisten kaupunki ostajana 1.12.2016 allekirjoituksen kanssa osapuolet allekirjoittavat erillisen Maanvuok-
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 7 rasopimuksen, osapuolet Kaskisten kaupunki ja Oy Lunawood Ltd 1.12.2016, joka koskee kiinteistöjen vuokrausta ja joka astuu voimaan Kiinteistöjen kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 2) esittää kaupunginvaltuustolle että kaupunginvaltuusto päättää, että Kaskisten kaupunki, (y-tunnus 0208787-5), vuokraa vuokralaiselle Oy Lunawood Ltd:lle (y-tunnus 0606363-5), jonka kotipaikka on Iisalmi, seuraavat kiinteistöt niillä sijaitsevine rakennuksineen ja rakennelmineen: kiinteistö 231-14-132-1, pinta-ala 2.294 m2; kiinteistö 231-14-132-2, pinta-ala 5.020 m2; kiinteistö 231-401-1-21, pinta-ala 9.663 m2 ja kiinteistö 231-401-5-0, pinta-ala 81.960 m2. Vuokrakohteen pinta-ala on yhteensä 98.937 m2. Rakennusten pinta-ala on 9.673 m2. Vuokrakohde vuokrataan teollisuuskäyttöön maanvuokralain (258/1966) 5 luvun mukaisesti. Vuokralainen hyväksyy vuokrakohteen siinä kunnossa, kuin se on sopimuksen allekirjoittamishetkellä. Vuokrasopimus tulee voimaan 1.12.2016 ja on voimassa määräaikaisesti 20 vuotta päättyen 30.11.2036. Vuokran määrä on vuokrakauden alussa 8.000 euroa kuukaudessa ilman arvonlisäveroa. Vuokraan lisätään arvonlisäveron määrä, joka 1.12.2016 on 24 %. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951=100). Vuokraus tapahtuu Maanvuokrasopimuksen, osapuolet Kaskisten kaupunki ja Oy Lunawood Ltd 1.12.2016 ehtojen mukaisesti. tekee asiasta päätöksen kokouksessaan 22.11.2016 klo 15.00. Päätös jaetaan KV 45
KAUPUNGINVALTUUSTO 22.11.2016 8 HALL:217 /2016 KV 46 Velkakirjalaina KH 22.11.2016, 175 Valmistelija J.J: Kaskisten kaupungilla on pitkäaikaista lainaa 3.763,633,66 euroa. Kaskisten kaupungin tilikauden tulos oli -241.781,50 e vuonna 2014 ja -945.205,95 e vuonna 2015. Lisäksi vuoden 2016 tulos mennee yli miljoona euroa tappiolle. Lainaa on tappioista huolimatta lyhennetty 681.818 euroa vuodessa. Kaskisten kaupunki ostaa pykälässä 174 hyväksytyn kauppakirjan mukaisesti teollisuuskiinteistöt ja vuokraa ne pykälässä 174 hyväksytyn vuokrasopimuksen mukaisesti. Tämän vuoksi kaupungin on otettava uutta velkakirjalainaa 1,2 Me:a 3 vuodeksi. Päätösehdotus (M.S.) päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto valtuuttaa kaupunginjohtajan ja talousjohtajan kilpailuttamaan uuden 1,2 miljoonan euron kertalyhenteisen lainan pykälässä 174 päätetyn kaupan toteuttamiseen. Lainan takaisinmaksuaika 3 vuotta. tekee asiasta päätöksen kokouksessaan 22.11.2016 klo 15.00. Päätös jaetaan KV 46