PUNNOTKONKTU2HLSI NKI VI I TSUUNNI TLM4. 12. 2013RKKI THI TNRTOY
PUNNOTKONKTU2HLSI NKI VI I TSUUNNI TLM4. 12. 2013RKKI THI TNRTOY
Nykyinen rakennus kuvattuna pohjoisen puolelta rkkitehtuurimuseon edestä Kasarminkadulta Punanotkonkatu 2 taustoja Suunnittelun kohteena on tontti 14 Helsingin Ullanlinnan korttelissa 104, osoitteessa Punanotkonkatu 2 - Kasarminkatu 22. Tontti on osa kantakaupungin umpikorttelirakennetta muodostaen kulmatontin Kultakalan suurkortteliin. Tontilla olevan rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Toivo Korhonen 1965 alunperin Valmet-yhtiön pääkonttoriksi. Valmet-talo muodostaa syvän kontrastin suhteessa 1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun rakennuskantaan, ja Valmet-taloa on arvosteltu ympäristöönsä sopimattomana. Rakennuksen nykyinen omistaja on Keskinäinen läkevakuutusyhtiö Ilmarinen ja tilat on poliisitalon toiminnan päätyttyä vuokrattu toimistokäyttöön eri toimijoille. Tällä hetkellä talossa ei ole vuokratoimintaa. Kun tiedossa olisi uudisrakentamiseen rinnastettavissa oleva peruskorjaus, jossa lopputuloksen laadussa voi olla puutteita johtuen matalasta kerroskorkeudesta ja poikkeavasta kaupunkikuvasta, on omistaja päättänyt korvata rakennuksen uudella asuinrakennuksella. Ympäröivät rakennukset Ullanlinnan kaupunginosan nykyiset rakennukset on suurelta osin rakennettu jugendin aikaan ja seuraavina vuosikymmeninä. Tontin läheisyydessä on useita kohteita, jotka on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäviksi rakennetuiksi kulttuuriympäristöiksi. semakaavatilanne Tontilla on voimassa asemakaava vuodelta 1963, jossa tontti on merkitty liikerakennusten korttelialueeksi kerrosluvun ollessa enintään kahdeksan. Tontin asemakaavaa ollaan muuttamassa uuden asuintalosuunnitelman perusteella. Taloon tulee kivijalkaliiketilaa katutasoon. Nykyinen purettava rakennus on betonipilari-laattarakentein kannatettu marmorimosaiikkibetonielementtijulkisivuinen tasakattoinen toimitilatalo, jossa on alumiini-ikkunat luonnonvärisin eloksoiduin alumiiniprofiilein. Rakennuksen ulkoväri on vaaleanharmaa ja metalliset detaljit ovat alkuperäisten suunnitelmien mukaan pääosin luonnonväristä eloksoitua alumiinia. Vanha kaava PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, TUMMNHRM 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI, VL 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN +45,360 5. 2. 3. +41,337 6. 1. 2. 3. 4. n. +24,787 +22,701 3. KUPP / LIIKTIL -LOO TKSTI TÄHÄN 3. parvekelasi: läpikuultava digiprintlasi Kasarminkadun puoleisten parvekkeiden kaidelaseissa neutraali kuvio, sävy taustalle häipyvä Punanotkonkatu +16,900 +16,500 ULKISIVU (PRVKULKISIVU) KSRMIKULL Ullanlinnankatu ULKISIVU KSRMINKULL ITÄÄN PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, TUMMNHRM 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI, VL 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN 5. 2. 3. +41,337 6. 1. 2. 3. 4. +22,701 3. KUPP / LIIKTIL -LOO TKSTI TÄHÄN 3. parvekelasi: läpikuultava digiprintlasi Kasarminkadun puoleisten parvekkeiden kaidelaseissa neutraali kuvio, sävy taustalle häipyvä Punanotkonkatu ULKISIVU KSRMINKULL ITÄÄN (PRVKULKISIVU) PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, TUMMNHRM 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI, VL 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN 7. RPTTU TIILIULKISIVU, VL 8. TRÄSPORTTI, TRÄSPROIILIT ULKISIVUN VÄRIIN, TUMMNHRM +n. 46,000 5. 2. n. +41,806 1. 2. 6. 3. 4. 7. KUPP / LIIKTIL -LOO / TKSTI KUPP/LIIK - LOO/TKSTI 2. n. +17,700 Kasarmikatu Korkeavuorenkatu ULKISIVU PUNNOTKONKULL ULKISIVU PUNNOTKON KULL POHOISN PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, TUMMNHRM 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI, VL 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN 7. RPTTU TIILIULKISIVU, VL 8. TRÄSPORTTI, TRÄSPROIILIT ULKISIVUN VÄRIIN, TUMMNHRM +n. 46,000 2. 5. n. +41,806 1. 2. 3. 6. 4. 7. KUPP / LIIKTIL -LOO / TKSTI KUPP/LIIK - LOO/TKSTI 2. Kasarmikatu ULKISIVU PUNNOTKONKULL POHOISN PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
5. 2. 4. 6. 3. 3. 1. ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, VL 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN ULKISIVU PIHLL TLÄÄN PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
5. 2. 3. 6. 1. 4. 3. ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, VL 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN ULKISIVU PIHLL LÄNTN PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I 1:16 1:8 K K H H VR 15,0 m 2 VR 25,0 m 2 VSS S1 140,5 m 2 PRH SVUS 25,5 m 2 ST-1 SO-1 LIIKTILN VRSTO? 33,0 m 2 200 300 3 300 200 LIIKTILN VRSTO? 52,5 m 2 7 792 UTOHLLI 1 015,5 m 2 INV P INV P 6 925 SVUS UVV 85,5 m 2 29 P LIIKNN VLO OOTUS P UTOHLLIN KONH. 43,5 m 2 K2 KLLRI / UTOHLLI UTOPIKKO YHTNSÄ 52-56ap 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I 1:16 1:8 OOTUS P K K H H IRT VR 170,5 m 2 LIIKNN VLO +15,800 INV P +15,800 IRT VR 170,0 m 2 7 001 SK 2,5 m 2 PRH +15,800 22,0 m 2 +15,800 LIIKT. KONH. 46,0 m 2 1:8 INV P SK 2,0 m 2 +15,800 +15,800 PSUL 32,0 m 2 197 300 3 300 200 KUIV.H. KUIV.H. 11,0 m 2 10,5 m 2 +16,00 LIIKNN VLO väesstönsuojan vahvistettu hätäpoistumisreitti 32t kantavan pelastustien alla UTOHLLI 1 009,5 m 2 27 P +15,800 OOTUS P UVV /134pp 134,0 m 2 K1 KLLRI / UTOHLLI UTOPIKKO YHTNSÄ 52-56ap 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
38 060 16 287 I I K K H H TRSSI +19.095 +20,070 +19,576 8 475 3 517 +19,700 +19,200 +19,200 +19,576 44 830 +19,100 +19,181 +19,500 +19,580 +19,960 +20,030 +20,200 +20,320 KNSI +19,180 +19,180 PLSTUSTI 32t +19,20 Pelastusauton nostopaikka 6x12m 32t +19,300 LIIKTIL 142,5 m 2 LVV 8,0 m 2 ÄTHUON 22,0 m 2 ÄTHUON 21,0 m 2 LIKKIPIH SK +19.800 LVV 7,0 m 2 HIKKL. KRHOT 39,5 m 2 PRH 31,5 m 2 +20.350 +20.440 +20.400 +20,100 OLSKLU VR TI LIIKTIL 13,5 m 2 VLOPIH / PUOLILÄMMIN UL KRHOT./SUNN PH 55,0 m 2 SUN OS 15,5 m 2 LIIKTIL 0,0 m 2 LVV 11,0 m 2 PRH 36,0 m 2 0,08 %kaltevuus +20,400 LIIKTIL 204,5 m 2 +20,800 +21,200 ~+22,030 +20,320 KRROSLLSKLM SUINKRROSL (kun ulkoseinää laskettu 250mm) 1.krs 80 ( prh) kem 2 2.krs 860,5 kem 2 3. krs 923 kem 2 4. krs 930 kem 2 5. krs 936,5 kem 2 6.krs 930,5kem 2 7. krs 908,5 kem 2 8.krs 852 kem 2 (ikkunaerkkerit lasekettu mukaan) 6421 kem 2 - porrashuoneet laskettu kerrosalaan kokonaan, RVV.n vaatimus - kerrosalan lisäksi; puolilämmin aula, saunaosastot + kerhohuone LIIKTILN KRROSL (kun ulkoseinistä laskettu 250mm) - liiketilaa rakennetaan vähintään 378 kem2- ja enintään 453 kem2. Osa varastotiloista on muutettavissa tarvittaessa liiketiloiksi. KRROSL YHTNSÄ - kerrosalaa yhteensä vähintään 6799 kem2 (kun ulkoseinistä laskettu 250mm) - kerrosalaa yhteensä enintään 6874 kem2 YHTISTILT - kerhotilaa 1,5 % rakennusoikeudesta =n. 96m2 1.krs - irtaimistovarastokopit 2-3m2 80 kpl k1 ja k2 krs - urheiluvälinevarastoa 2m2/as, vaatimus.min 160m2, kellarissa 209m2 - polkupyöräpaikkoja 1/ ah = 187 pp ( tai 1/30kem2 = 213pp), joista 130pp K1 kellarissa - lastenvaunuvarastoa 05,m2/ as = yht n. 40m2 - pesula 20-26m2 - kuivauspatterit tai kuivaushuoneita 3x10m2 - talosauna 1/20as, saunattomia asuntoja 22 kpl - talon varasto 5m2 maantasossa, ikkuna - siivouskomerot ( 1kaatoallas/prh) - väestönsuoja tilavuus = 626 880 m3 lämmin tilavuus RUTTOL 20pp 11pp 15pp TLOV. 5,0 m 2 TKN UVV 13,5 m 2 LVV 25,0 m 2 VRSTO TI LIIKTIL 32,5 m 2 18 150 +22,706 K2 kellari 1692 m2 K1 kellari 1692 m2 1. krs 957 m2 2. krs 1055 m2 3. krs 1055 m2 4.krs 1055 m2 5.krs 1055 m2 6. krs 1030 m2 7.krs 1028 m2 8.krs 968 m2 yhteensä 11587 m2 kylmät / puolilämpimät autohallit yhteensä 2335 m2 utopaikkavaatimus asunnoille on vähintään 1ap/135 k-m2=48ap ja liiketiloille enintään 1ap/150k-m2.= 3ap Vaadittu autopaikkamäärä yht.51 kpl utopaikkoja suunitelmassa yht 56 kpl. 44 830 1. KRROS KTUTSO 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 16 286 65,5 m 2 65,0 m 2 3H+KT+S 89,0 m 2 +24,300 PRH 40,0 m 2 2H+K+S 69,0 m 2 2H+K+S 53,5 m 2 1H+KT 39,0 m 2 85,5 m 2 PRH 37,5 m 2 +S 47,0 m 2 +24,300 +24,300 40,0 m 2 88,5 m 2 +S 52,0 m 2 16 220 2 014 2. KRROS 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 9 051 16 286 42 815 3 014 65,5 m 2 65,5 m 2 45,0 m 2 3-4H+KT 111,0 m 2 +27,300 PRH 37,0 m 2 2H+K+S 69,0 m 2 2H+K+S 53,0 m 2 1H+KT 38,5 m 2 9 380 79,5 m 2 VLOPIH, PUOLILÄMMIN 47,0 m 2 +27,300 40,0 m 2 88,5 m 2 +S 52,0 m 2 16 220 2 014 3. KRROS 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 16 286 42 815 3 014 65,0 m 2 65,0 m 2 44,5 m 2 3-4H+KT 114,0 m 2 PRH 37,5 m 2 2H+K+S 69,0 m 2 2H+K+S 53,0 m 2 1H+KT 39,0 m 2 81,5 m 2 VLOPIH +30,300 47,0 m 2 40,0 m 2 88,5 m 2 +S 52,0 m 2 16 220 2 014 4. KRROS 16 220 2 014 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 65,5 m 2 65,0 m 2 44,5 m 2 116,0 m 2 +33,300 PRH 37,0 m 2 LVV 2H+K+S 69,0 m 2 2H+K+S 53,0 m 2 1H+KT 39,0 m 2 85,0 m 2 VLOPIH, PUOLILÄMMIN +33,300 47,0 m 2 40,0 m 2 88,0 m 2 +S 52,0 m 2 5. KRROS 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 65,0 m 2 44,0 m 2 3-4H+KT 118,5 m 2 +36,300 PRH 37,0 m 2 4H+K+S 131,5 m 2 2H+K+S 51,5 m 2 1H+KT 37,0 m 2 88,0 m 2 VLOPIH, PUOLILÄMMIN +36,300 +S 43,5 m 2 40,0 m 2 84,0 m 2 +S 52,0 m 2 332 15 916 1 999 6. KRROS 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
I I K K H H 65,0 m 2 44,5 m 2 3-4H+KT 120,0 m 2 4H+K+S 128,0 m 2 PRH 40,0 m 2 +39,300 +S 45,5 m 2 1H+KT 33,0 m 2 90,0 m 2 VLOPIH, PUOLILÄMMIN +39,300 40,0 m 2 39,5 m 2 81,0 m 2 52,0 m 2 7. KRROS 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013 RKKITHIT NRT NRT OY OY
I I K K H H 485 7 184 505 h= alle 1600 h= alle 1600 49,0 m 2 1H+KT 33,5 m 2 106,0 m 2 PRH 37,0 m 2 +42,300 4-5H+K+S 112,0 m 2 +S 40,5 m 2 1H+KT 29,0 m 2 485 7 562 99,5 m 2 VLOPIH, PUOLILÄMMIN +42,300 36,0 m 2 44,0 m 2 70,0 m 2 +S 56,0 m 2 h= alle 1600 8. KRROS 0 1 2 3 4 5 KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
TONTIN R 3 000 3 000 3 000 3 000 3 000 3 000 2 620 3 948 2 165 +46,705 +46,405 +46,506 +43,832 +42,091 PRV. 8. KRS +42,300 +42,853 +41,700 +41,896 naapurin seinän ja katon leikkauskohta PRV. 7. KRS +39,300 +36,300 PRV. 6. KRS +36,300 PRV. 5. KRS +33,300 PRV. 4. KRS +30,300 PRV. 3. KRS +27,300 PRV. 2. KRS +24,300 LIIKTIL +19,907 +19,916 ÄTH. 1. KRS ÄTH. +19,200 +19,700 PUNNOTKONKTU +19,300 K1 UTOHLLI K1 +15,800 K2 UTOHLLI K2 - LIKKUS KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
3 384 4 200 2 208 +46,405 5. +41,700 8. KRS +42,300 7. KRS +39,300 6. KRS +36,300 2. 5. KRS +33,300 6. 1. 3. 4. 4. KRS 3. KRS +30,300 +27,300 ULKISIVUMTRILIT: 1. RPTTU TIILIULKISIVU, VL 2. MLTTU MTLLILVY, IKKUNPLTI 3. KIRKS IKKUNLSI 4. LÄPIKUULTV IIPRINT -LSI 5. MLTTU KONSUMPLTIKTTO, TUMMNHRM 6. MTLLINN ILMNOTTOSÄLIKKÖ ULKISIVUN VÄRIIN 2. KRS +24,300 KSRMINKTU TKN +19,530 LIIKTIL 1. KRS +20,100 KRHOTIL K1 +15,800 UTOHLLI K2 UTOHLLI - LIKKUS KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. 0 1 2 3 4 5 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
3 000 4 700 3 800 3 000 +46,375 8. KRS +42,300 +41,700 7. KRS +39,300 6. KRS +36,300 5. KRS +33,300 4. KRS +30,300 3. KRS +27,300 2. KRS S S S KSRMINKTU +22,706 1. KRS LIIKTIL PUNNOTKONKTU +19,981 LIIKTILN TKN K1 UVV / UTOHLLI +15,800 +15,800 K2 UTOHLLI VSS S1 -LIKKUS 1:200 PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
TONTIN R 2 425 600 2 576 4 200 3 025 4 700 3 800 3 000 2 216 2 200 +46,405 +46,500 5. +43,910 +43,295 +42,300 8. KRS +41,700 =naapurin katon ja seinän leikkauskohta +41,337 naapurin räystäs +39,300 7. KRS 2. PRV +36,300 6. KRS 4. 6. 3. 1. PRV +33,300 5. KRS PRV +30,300 4. KRS PRV +27,300 3. KRS O PIHLL PRV UVV +24,300 3 310 2. KRS 1. KRS S LIIKTIL KSRMINKTU +22,706 +22,280 +20,320 PUNNOTKONKTU +19,106 +19,180 +15,800 K1 UTOHLLI K2 UTOHLLI - LIKKUS KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
3 000 4 700 3 800 3 000 +46,405 +44,555 +41,839 8. KRS +42,300 +41,700 7. KRS +39,300 +38,384 6. KRS +36,300 5. KRS +33,300 4. KRS +30,300 3. KRS +27,300 2. KRS S S S +22,706 1. KRS LIIKTIL KSRMINKTU PUNNOTKONKTU +20,320 LIIKTILN TKN K1 UVV / UTOHLLI +15,800 +15,800 K2 UTOHLLI VSS S1 - LIKKUS 1:200 KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
3 000 3 900 4 600 3 000 3 000 +41,700 8. KRS 7. KRS +39,300 6. KRS +36,300 5. KRS +33,300 4. KRS +30,300 3. KRS +27,300 2. KRS +20,280 1. KRS 1.KRS +19,700 LIIKTIL TTVISS +19,700 OLUISK K1 VRSTO +15,800 UTOHLLI K2 VSS S1 UTOHLLI - LIKKUS KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
167 4 304 8. KRS +42,300 7. KRS +39,300 6. KRS +36,300 5. KRS +33,300 4. KRS +30,300 3. KRS +27,300 2. KRS +24,300 +24,300 +20,200 1. KRS +20,300 LIIKTIL 1.KRS +19,500 ÄTH. +19,700 OLUISK K1 VRSTO +16,000 UTOHLLI OLUISK K2 VSS S1 UTOHLLI - LIKKUS PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013
2 425 4 200 2 136 +46,405 5. +41,700 8. KRS +42,300 7. KRS +39,300 6. KRS +36,300 2. 5. KRS +33,300 6. 1. 4. 3. 4. KRS +30,300 3. KRS +27,300 +23,381 2. KRS +24,300 +19,100 PORTTIKÄYTÄVÄ +19,180 OLUISK PIHLL KRHOTIL +19,180 K2 OLUISK 1:7 +15,800 UTOHLLI K3 UTOHLLI OLUISK 1:7 H-H LIKKUS KOROT SITTTY UUN N2000 ÄRSTLMÄN MUKN. PUNNOTKONKTU 2 HLSINKI VIITSUUNNITLM 4.12.2013