Kylätalo seiniä ja palveluja Tauno Linkoranta Varsinais-Suomen Kylät ry Kansalaiskunta hanke 2.9.2014 Laitilan kylätaloilta Yhdistysiltamat part I
Kylätalojen nykytila Mikä on kylätalo? Seurantalo, vanha koulu, rautatieasema, rukoushuone, uusi rakennus Suomessa yli 3000 kpl Kuka omistaa? Kyläyhdistys, Työväenyhdistys, Maamiesseura, Urheiluseura, Pvy, Nuorisoseura, kunta, tukiyhdistys, Oy Missä kunnossa? 2000-luvulla laitettu kuntoon: sisätilat, keittiö, ulkokatto, lämmitysjärjestelmä
Mikä kylätaloissa askarruttaa? Ylläpitokustannukset Käytön lisääminen; markkinointi, vuokraamiskäytännöt, tuotteistaminen Energiaratkaisut; pois sähköstä ja öljystä Muu kunto Uudenlaiset tarpeet Mitä käyttäjä haluaa?, Hygienia- ja turvaohjeistus, verottaja. Kylän turvakeskus? Kuntien säästöpaineet Tuleeko myyntiin ja millä hinnalla?
Kylätalojen nykykäyttö by Eija Eloranta 2013 Juhlat, kokoukset Myös tanssit, kurssit, leirit, kerhotoiminta, konsertit, näytelmät, näyttelyt, koulutukset, illanvietot, tuote-esittelyt, messut, ruokailut, kahvitilaisuudet Tilat, astiasto, kalusteet 40-250 henkilölle Paikoituskapasiteetti kunnossa
Mistä niitä taloja sitten löytää? 1. Markkinointi ei ole pelkkää mainontaa: 1. Tuotteen on oltava kunnossa 2. Asiakkaiden tarpeiden kartoitusta 3. Myyntiä 4. Seurantaa 5. Erilaisia kanavia: Omat nettisivut, facebook pitää tietää mitä hakee Yhteissivustot, yhteisesitteet googlaamalla löytää Messut yms.
Mistä niitä taloja sitten löytää? 2.
Mistä niitä taloja sitten löytää? 3.
Mistä niitä taloja sitten löytää? 4. o o o o Kylien vuokratilat on www.vskylat.fi sivuston vierailluin sivu Linkitys www.kirkkoon.fi sivulta Sivulla perustiedot talosta: tilat, varustus, yhteystiedot Voisiko yhdistyksen omilta sivuilta löytyä lisäksi: Varauskalenteri? Sähköinen yhteydenottolomake/varauslomake?
Entäs kun käyttäjä tulee? - Käytännöt Miten talo toimii ja miten siellä toimitaan? Avain mistä sen saa ja mihin se palautetaan? Kalusteet ja varusteet Mitä vuokralaisella on käytettävissään? Ensiapu ja sammuttimet Tarvitaanko ohjeita esim. sähkölaitteille tai tekniikalle? Jätehuolto mihin jätteet, lajitellaanko? Myös ulkona Pysäköinti, ulkotulet, tupakointi
Entäs kun käyttäjä tulee? - Vastuut Onhan kiinteistö pihoineen vuokrattavassa kunnossa? Yhteyshenkilöt Keneltä saa avaimet ja opastuksen, kenelle soitetaan ongelmatilanteissa? Vuokra-aika Siivous ja roskat Lipunnosto ym. Vahingon sattuessa rikkoontuneet tavarat tms.? vakuutukset?
Entäs kun käyttäjä tulee? Vuokrasopimus Suositeltavaa tehdä kirjallisena sopijapuolet vuokra-aika, hiljaisuus mitä vuokraus pitää sisällään yhteyshenkilö hinta ja laskutusosoite vastuut: siivous, rikkoontuneet tavarat vuokralaisen ohjeet/käytännöt
Entäs kun käyttäjä tulee? Hinnoittelu Kiinteät kulut + muuttuvat kulut + kate = hinta Mitä muualla maksaa? Hinta tilanteen mukaan vuodenajan mukaan viikonpäivän mukaan kohderyhmän mukaan (oma porukka, muut yhdistykset, yritykset, kunta) pakettihinnat (talo + astiat + liinat jne.)
Entäs kun käyttäjä tulee? Verottaja Kiinteistöstä saatavan tulon veronalaisuus määräytyy kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan Yleinen tai yleishyödyllinen käyttö Muu kuin yleishyödyllinen tai yleinen käyttö Elinkeinotoiminnan käyttö Kiinteistöstä voidaan saatava tulo voi olla Verovapaata kiinteistötuloa Veronalaista kiinteistötuloa Veronalaista elinkeinotuloa
Entäs kun käyttäjä tulee? Verottaja Yleinen tai yleishyödyllinen käyttö Yhdistyksen oma toiminta Muiden yleishyödyllisten yhdistysten toiminta (myös vuokrattuna) Yhteiskuntaa palveleva tarkoitus esim. kirjasto- tai koulukäyttö verovapaata kiinteistötuloa Muu kuin yleinen tai yleishyödyllinen käyttö ulkopuoliselle elinkeinotoiminnan harjoittamista tai yksityistilaisuuksia varten jäsenten virkistyskäyttö pääsääntöisesti myös asumiskäyttö veronalaista kiinteistötuloa (7,80 %) Kiinteistö on yksinomaan tai pääasiallisesti elinkeinotoiminnan käytössä esim. käyttö tehdas-, työpaja-, liike- tai sosiaalitarkoituksiin jos yli puolet kiinteistöstä on yhteisön elinkeinotoiminnan käytössä, kuuluu kiinteistö elinkeinotoiminnan tulolähteeseen veronalaista elinkeinotoiminnan tuloa (24,5 %)
Jatkoa seuraa Yhdistysiltamissa Tiedottamisilta 23.9. Vehmaa Varainhankinta 21.10. Pyhäranta Vero- ja talousasiat 4.11. Mynämäki Innostava yhdistys 18.11. Uusikaupunki
KIITOS! Esityksen on rahoittanut Uudenmaan ELY-keskus Sisällöstä vastaa: Tauno Linkoranta Varsinais-Suomen kyläasiamies Varsinais-Suomen Kylät ry 044-303 9990, 044-533 4750 tauno.linkoranta@vskylat.fi www.vskylat.fi