Asunto Oy Nurmijärven Tilankulma Tilankuja 2, 01800 NURMIJÄRVI VIIHTYISIÄ KOTJA KHITTYVÄLLÄ ALULLA
Maalaiskunnan idylliä pääkaupungin kupeessa TRVTULOA TILANKULMAAN Nurmijärvi on luonnonläheinen, pientalovaltainen maalaiskunta, joka tarjoaa asukkailleen hyvän asuinympäristön. As Oy Nurmijärven Tilankulma sijoittuu Klaukkalaan, joka on kehittyvä ja kasvava alue pääkaupunkiseudun välittömässä läheisyydessä. Hyvät virkistymismahdollisuudet, monipuoliset palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet antavat oman lisänsä viihtyisään asumiseen Tilankulmassa. Modernista kerrostalosta löydät oman kodin, joka sopii juuri sinun elämäntilanteeseesi. 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 3 Arkkitehdin luonnos kohteesta
Luotettavaa kokemusta rakentamisessa Huoletonta ja remonttivapaata kerrostaloasumista Tyylikkäiden As Oy Nurmijärven Tilankulman A- ja B-talojen rapattu ulkopinta on maustettu tehosteväreillä ja lasitetut parvekkeet antavat rytmiä ilmeeseen. Sisäänsä kerrostalot kätkevät 13 erilaista huoneistopohjaa, joista löytyy 43,5 110,0 m 2 koteja erilaisiin elämäntilanteisiin olitpa etsimässä ensiasuntoa, siirtymässä omakotitaloasumisesta huolettomampaan kerrostaloasumiseen tai hakemassa kohdetta asuntosijoittamiseen. Tilankulman modernit kodit ovat hyvin varusteltuja ja käytännöllisesti suunniteltuja. Lattioissa on parkettia ja keittiössä on keraaminen liesitaso sekä astian pesukone vakiona. Asumismukavuutta lisäävät myös kylpyhuoneen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto, hissi sekä mahdollisuus 10 Mbit-internetyhteyteen. Verkkotoiminen palovaroitin ja kuvallinen ovipuhelin lisäävät turvallisuutta. Lemminkäinen rakentajana on luotettava kumppani. Kokemusta laadukkaiden kotien rakentamisesta on yli 100 vuotta ja As Oy Nurmijärven Tilankulmakin rakennetaan laatusertifiointijärjestelmän ja uusimpien energiamääräysten mukaisesti. Voit myös tilata henkilökohtaisia muutostöitä uuteen kotiisi rakennusaikataulun mukaisesti. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 5
ASUNTO OY Nurmijärven Tilankulma Tilankuja 2, 01800 Nurmijärvi JULKISIVUT KLAUKKALA TILANKULMA TUUSULA KRAVA Mukavaa elämää kaiken keskellä Nurmijärven kattavat palvelut ovat As Oy Tilankulman läheisyydessä. Niin kaupat, pankit kuin apteekkikin ovat kävelyetäisyydellä. Tilankulmassa vietät mukavaa elämää harrastusten äärellä, sillä urheilukenttä on noin 0,5 kilometrin päässä ja viihtyisät puistoalueet ovat aivan vieressä. Nurmi järvellä on myös jää- ja tennishallit, hiihtokeskus, lukio ja iltakoulu sekä golfkeskus. TALO A KAAKKOON TALO A KOILLISN LNTOASMA VANTAA Klaukkala sijaitsee hyvien henkilöautoyhteyksien päässä Helsingistä, jonne on alle 30 km ja esimerkiksi Helsinki-Vantaan lentokentällekin vain noin 22 km. Linja-autoja kulkee Klaukkalasta Helsinkiin tiheästi. Nurmijärveltä löytyvät niin Vantaanjoen kosket sekä Taaborinvuoren museoalue, Sääksjärven hiekkarannat ja järveä ympäröivät Kiljavan nummialueet. SOO HLSINKI TALO A LOUNAASN TALO A LUOTSN KOULU URHILU-KNTTÄ ATKKI TILANKULMA LSÄMÄNTI ANKKI TALO B KOILLISN TALO B LOUNAASN KUONOMÄNTI KAUA KLAUKKALANTI TALO B LUOTSN TALO B KAAKKOON 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 7
pohjakuvat talo a 51,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS A4 3. KRS A9 4. KRS A14 59,5 m 2 2H+K+S 2. KRS A6 3. KRS A11 4. KRS A16 56,5 m 2 2H+K+S 1. KRS A1 75,0 m 2 3H+K+S 2. KRS A5 3. KRS A10 4. KRS A15 Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 8 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 9
77,5 m 2 3H+K+S 2. KRS A7 3. KRS A12 4. KRS A17 83,0 m 2 3H+K+S 1. KRS A2 90,5 m 2 4H+K+S 2. KRS A3 3. KRS A8 4. KRS A13 Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 11
pohjakuvat talo b 43,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS B23 3. KRS B28 57,0 m 2 2H+K+S 1. KRS B18 2. KRS B21 3. KRS B26 4. KRS B31 44,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS B25 3. KRS B30 4. KRS B34 65,0 m 2 3H+K+S 1. KRS B20 * 2. KRS B24 3. KRS B29 4. KRS B33 * Huoneistossa lisänä maaterassi Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 13
65,5 m 2 2H+K+S 1. KRS B19 2. KRS B22 3. KRS B27 110,0 m 2 3-4H+K+S 4. KRS B32 Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma) 1 m 5 m 14 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 15
KRROSOHJAT talo a 1. KRS, TALO A 3. KRS, TALO A 2. KRS, TALO A 4. KRS, TALO A 16 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 17
KRROSOHJAT talo b 1. KRS, TALO B 3. KRS, TALO B 2. KRS, TALO B 4. KRS, TALO B 18 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 19
Asemapiirros YLITILANTI Rakennustapaseloste TILANKUJA TALO A TALO B huoneistotyyppi koko krs määrä 2H+KT+S 43,5 m² 2-3 2 kpl 2H+KT+S 44,5 m² 2-4 3 kpl 2H+KT+S 51,5 m² 2-4 3 kpl 2H+K+S 56,5 m² 1 1 kpl 2H+K+S 57,0 m² 1-4 4 kpl 2H+K+S 59,5 m² 2-4 3 kpl 3H+K+S 65,0 m² 1-4 4 kpl 2H+K+S 65,5 m² 1-3 3 kpl 3H+K+S 75,0 m² 2-4 3 kpl 3H+K+S 77,5 m² 2-4 3 kpl 3H+K+S 83,0 m² 1 1 kpl 4H+K+S 90,5 m² 2-4 3 kpl 3-4H+K+S 110,0 m² 4 1 kpl YLISTÄ Asunto Oy Nurmijärven Tilankulma on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Asuinrakennuksia on kaksi, rakennukset ovat 4 kerroksisia. Rakennukset talo A ja talo B ovat yksiportaisia ja 17 asuinhuoneistoa käsittäviä kerrostaloja. Asuinrakennuksiin tulee ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuoneet, väestönsuoja/irtaimistovarastot sekä tekniset tilat. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnantalolta. Tontti Asunto-osakeyhtiö omistaa tontin 1 kaupunginosasta Tilantie, korttelista 3407. Yhtiöllä on rasitesopimus viereisen asuinkerrostalotontin 721 kanssa. Rasitesopimus koskee oikeutta käyttää tonttien 1 ja 721 rajalle rakennettavaa putkitettua avo-ojaa hulevesien johtamiseen. Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat Yhtiössä on osakkeina myytäviä tiloja 34 asuinhuoneistoa, yhteensä 2220,0 asm 2. Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: ensimmäisissä kerroksissa taloissa A ja B ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, kuivaushuoneet, väestönsuoja/ irtaimistovarastot sekä tekniset tilat Autopaikat Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat tontilla ja pihakadulla. Rakennuksissa on yhteensä 3 autotallia. Tontilla on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 12 autopaikkaa. Lisäksi autokatosten vieressä on 22 avonaista autopaikkaa ja 2 vieraspaikkaa. ihakadulle on merkitty 2 autopaikkaa vieraspaikaksi. Tontilla olevilla autopaikoilla on sähkölämmityspiste. Kaikki autopaikat lukuun ottamatta vieraspaikkoja myydään osakkeina. RAKNTT erustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan paaluanturoille. erustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on tuuletettu ontelolaatta-alapohja, väestösuojan alapohjana maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennusten rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Rakennusten vesikatot ovat räystäiltään tasakorkeita sisäänpäin kallistettuja bitumikermikattoja. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään kevytsoraa. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Julkisivujen ulkopintana on rappaus. arvekkeet ja asuntopihat arvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on pesubetonipintainen, parvekepilarit ovat maalattuja betonielementtejä.arvekekaiteet ovat umpi- ja/tai metalli-/lasikaiteita. arvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. arvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. orrashuone orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. orrashuoneen 1. kerroksen lattia päällystetään kuivapuristelaatoin ja kerrostasojen kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset sekä porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka-kipsilevyseiniä. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia lpo-nousuputkistoelementtejä. Ikkunat orrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna ja alaosassa tuuletusikkuna. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan kaihtimin. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia umpi- ja lasiovia sekä tehdasmaalattuja 1-lehtisiä puuovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi viilupintainen puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. arvekeovet ovat lasiaukollisia kaksilehtisiä sisään-ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. 20 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 21
HUONISTOJN INTAKÄSITTLY JA VARUSTT teinen Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä maalattu maalattu ja/tai ruiskutasoitettu tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita Olohuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Keittiö Lattia: Seinät: Katto: Kalusteet: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä maalattu sekä kalusteväli laatoitettu maalattu ja/ tai ruiskutasoitettu tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita pöytätasot laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas Kodinkoneet: kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapuolella kalusteuuni liesikupu tai -huuva astianpesukone huoneistoissa > 2h+k+s on erilliset korkeat jääja pakastinkaapit huoneistoissa 2h+k+s on korkea jää-/pakastinkaappi keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Makuuhuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Kylpyhuone Lattia: vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: vesieristetty ja laatoitettu Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita Varusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita peilikaappi ja valaisin, allas, kuivauspatteri, pyyhekoukustot, wcpaperiteline sekä suihkuseinä lukuun ottamatta asuntoja A2, A4, A7, A9, A12, A14, A17, B23, B25, B28, B30 ja B34 kylpyhuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia Seinät: Katto: Lauteet: Varusteet: vesieristetty ja laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista suojakäsitelty paneeli suojakäsitelty paneelialakatto runko puuta, istuinosat ja mahdollinen kaide tervaleppää sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan rillinen wc Lattia: vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: laatoitettu Katto: paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline Vaatehuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: maalattu Varusteet: hyllyt ja vaatetanko Muuta arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. TALOTKNIIKKA JA LIITTYMIST Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Nurmijärven Veden vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Kylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Nurmijärven sähkön kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämmön mittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO-merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneeseen). Keittiössä on liesikuvusta tai - huuvasta ohjattava kohdepoisto. Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Nurmijärven sähkön sähköverkkoon. Rakennus liitetään lisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e-perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, jonka perusteella jokaisesta asunnosta on 10 Mbit:n nopeudella toimiva internetyhteys. orrashuoneen ulko-ovelta on kuvallinen ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. Hissi Rakennuksessa on U-standardin mukaiset automaattioviset hissit. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTISTILAT Yhteiset tilat sijaitsevat sisääntulokerroksissa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Väestönsuojaan ja muihin ensimmäisen kerroksen tiloihin on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. iha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. ihan paikoitusalueet asfaltoidaan, jalankulkualueiden kohdalla on asfalttia ja betonilaatoitusta. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. dellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. sitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 22 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi Asunto Oy Nurmijärven TILANKULMA 23
LÖYDÄT LISÄÄ TITOA Asunto Oy NURMIJÄRVN TILANKULMASTA osoitteesta asunnot.fi/tilankulma Lemminkäinen Talo Oy p. 0800 95005 (maksuton) salmisaarenaukio 2, pl 169, 00181 helsinki asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.com