Asunto Oy ikkulahden Ranta Taitelijan näkemys. Taitelijan näkemys. lapti.fi Merimaisemaa, puistoa ja vanhankaupungin idylliä
Merimaisemaa, puistoa ja vanhankaupungin idylliä Taitelijan näkemys. Asunto Oy ikkulahden Ranta rakennetaan merenrantaan Vanhan Raahen kupeeseen, lähelle kaupungin keskustan palveluja. Lahden yli avautuu ainutlaatuinen näkymä vanhankaupungin puukortteleihin, rantakahvilaan ja Merimuseolle. Ympärillä oleva ikkulahden alue taas on ulkoilijan aarreaitta. Aivan vierestä löytyy uimaranta beachvolley- ja beachfutiskenttineen, talvella avantouintipaikka pukeutumistiloineen. Venepaikkoja on tarjolla kävelyetäisyydellä. Kotiovelta pääset myös lenkkipoluille, talvella hiihtoladuille ja meren jäälle. Lisää liikunta- ja elämysharrastuksia tarjoaa paikallinen luontomatkailuyritys.
Asunto Oy ikkulahden Ranta koostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa tarjolla on yhteensä 43 erikokoista asuntoa. Lasitetuilta terasseilta ja parvekkeilta avautuu upea näkymä ympäröivään maisemaan. Asunnoissa on kaapeli-tv-yhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Taitelijan näkemys. Ilolinnantie eminaarinkatu ikkulahti Rantakatu Kirkko Brahenkatu ekkatori Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asunto Oy ikkulahden Ranta 2, 92100 Raahe Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 43 asuntoa. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Raahe Kortteli 3005 Tontti 3 Tontin pinta-ala noin 6241 m 2 Asuntojen lukumäärä 43 Huoneistojen asuinpinta-ala yht. 2100,5 m 2 Kerrosala yhteensä 2813 m 2 YLEI TILAT Tekniset tilat, varasto ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. A-talon huoneistojen irtainvarastot sijaitsevat osin väestönsuojan yhteydessä ja osin erillisessä varastotilassa. B-talon huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat luhtikäytävän yhteydessä. AEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Raahen kaupunki. ARVIOITU VALMITUMINEN Loka-/Joulukuu 2017 ENERGIALUOKKA C HUONEITOJAKAUMA HUONEITOT TALO A 4h+kt+s 97,5 m 2 2 kpl 3h+kt+s 67,0 m 2 3 kpl 2h+kt+s 50,5 m 2 3 kpl 2h+kt+s 48,0 m 2 4 kpl 1h+kt+pe 30,5 m 2 3 kpl 1h+kt+s 30,5 m 2 5 kpl 1h+kt+s 28,5 m 2 3 kpl HUONEITOT TALO B 3h+kt+s 74,0 m 2 2 kpl 3h+kt+s 61,5 m 2 4 kpl 3h+kt+s 52,5 m 2 4 kpl 2h+kt+s 48,0 m 2 2 kpl 2h+kt+s 41,5 m 2 7 kpl 2h+kt+s 41,0 m 2 1 kpl ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4, 90400 OULU uh. 020 785 5500
Koti ikkulahden upeisiin maisemiin Taitelijan näkemys. Uusi taloyhtiö jatkaa ikkulahden alueen rakentumista omaksi selkeäksi kokonaisuudekseen. Alueen suunnittelussa lähtökohtana oli luoda yhtenäinen ilme tärkeälle merenranta-alueelle. Talojen ulkoasu noudattaa viereisten rakennusten viitoittamaa linjaa, hieman sitä soveltaen. Liikettä ja ilmavuutta tuovat loivat pulpettikatot, jotka laskeutuvat merta kohti. Meren puolen avarat ikkuna- ja parvekeaukot tukevat rakennusten modernia ilmettä. Värityksessä on käytetty ympäristöön sopivia maanläheisiä sävyjä: luonnonvalkoista, tummanruskeaa ja tehostevärinä pihkan sävyä. Julkisivujen päämateriaali on luhtitalossa vaakapaneeli, kerrostalossa tiili. Etelänpuoleinen ranta, viereinen kaupungin keskusta ja hyvin hoidettu puistoalue luovat erinomaisen asuinympäristön. Hyvä sijainti on hyödynnetty myös asuntojen pohjaratkaisuissa. Kaikissa asunnoissa oleskelutiloista ja parvekkeilta sekä useimmissa myös päämakuuhuoneesta avautuu näkymä meren suuntaan. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma aloranta Oy Taitelijan näkemys.
240x480 1H++ 28,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A9 A15 A20 3.krs 4.krs VN HK HK K AK 2,4 m 2 7,6 m 2 JK/AK ARVEKE 5,3 m 2 K AIDE h= 100 0 ARVEKELAITU (KR) IVL 3,5 m 2 12,0 m 2
1H++ 30,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A2 A6 A12 3.krs
240x240 1H++ 30,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A1 A5 A11 3.krs A17 A22 4.krs 5.krs JK/AK AK KAIDE h=1000, ARVEKELAITU 3,0 m 2 7,0 m 2 13,7 m 2 K IVL ARVEKE 9,1 m 2 (KR) 2,0 m 2 3,9 m 2
2H++ 48 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A4 A10 A16 3.krs 4.krs A21 5.krs KAIDE h=1000, ARVEKELAITU ARVEKE 11,6 m 2 AK JK/AK 1,8 m 2 8,8 m 2 16,5 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL MH 9,5 m 2 5,9 m 2
240x480 2H++ 50,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A8 A14 A19 3.krs 4.krs JK/AK AK 4,4 m 2 10,6 m 2 4,8 m 2 Y IVL (KR) 1,5 m 2 17,5 m 2 MH 10,1 m 2 ARVEKE 14,0 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKELAITU
240x480 3H++ 67 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A3 A7 A13 3.krs AK AK MH 7,8 m 2 7,2 m2 5,9 m 2 3,0 m 2 (KR) IVL JK KHH 3,2 m 2 2,0 m 2 25,6 m 2 MH 10,2 m 2 ARVEKE 10,5 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKELAITU
240x480 240x720 1330x240 EHYT ALUE min.230mm 4H++ 97,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A18 A23 4.krs 5.krs KAIDE h=1000, ARVEKELAITU ARVEKE 9,0 m 2 MH1 14,0 m 2 2,6 m 2 4,8 m 2 WC 5,9 m 2 AK JK AK IVL (KR) MH2 7,9 m 2 10,4 m 2 KHH 3,4 m 2 VH 3,2 m 2 28,8 m 2 MH3 11,8 m 2 ARVEKE 10,5 m 2 KAIDE h=1000, ARVEKELAITU
KANAALIHORMI 350x500() 2H++ 41 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B24 JK/AK AK 5,1 m 2 3,9 m 2 3,8 m 2 IVL (KR) MH 15,2 m 2 9,8 m 2 LAITTU TERAI 7,5 m 2 TERAILAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B25 B35 JK/AK 3,9 m 2 5,1 m 2 AK 3,8 m 2 (KR) IVL MH 9,9 m 2 15,2 m 2 LAITTU TERAI 12,0 m 2 TERAILAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B26 B36 JK/AK AK 5,1 m 2 3,9 m 2 3,8 m 2 IVL (KR) 15,2 m 2 MH 9,9 m 2 LAITTU TERAI 12,0 m 2 TERAILAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B27 B37 JK/AK 3,7 m 2 5,1 m 2 AK 3,8 m 2 (KR) IVL MH 9,9 m 2 15,2 m 2 LAITTU TERAI 7,5 m 2 TERAILAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B34 JK/AK AK 5,1 m 2 3,9 m 2 3,8 m 2 IVL (KR) 15,2 m 2 MH 9,8 m 2 LAITTU ARVEKE 7,5 m 2 kaide h1000 +parvekelasi
2H++ 48 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B29 B39 3,9 m 2 JK/AK 5,4 m 2 AK 3,8 m 2 (KR) IVL VH 2,2 m 2 19,0 m 2 MH 9,6 m 2 LAITTU TERAI 13,5 m 2 TERAILAITU
3H++ 52,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B30 B40 K MH1 7,4 m 2 6,5 m 2 JK Y 4,1 m 2 9,6 m 2 AK IVL (KR) 11,4 m 2 MH2 9,5 m 2 LAITTU TERAI 13,5 m 2 TERAILAITU
3H++ 52,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B31 B41 K 6,5 m 2 MH1 7,4 m 2 4,1 m 2 Y JK (KR) IVL AK 9,6 m 2 MH2 9,5 m 2 11,4 m 2 LAITTU TERAI 13,5 m 2 TERAILAITU
240x480 3H++ 61,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B32 B42 MH1 10,0 m 2 5,3 m 2 JK AK 7,7 m 2 7,7 m 2 K Y (KR) IVL 18,4 m 2 MH2 8,2 m 2 LAITTU TERAI 16,0 m 2 TERAILAITU
240x480 3H++ 61,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B33 B43 5,3 m 2 MH1 10,0 m 2 JK 7,7 m 2 AK (KR) Y K 7,7 m 2 IVL MH2 8,2 m 2 18,4 m 2 LAITTU TERAI 9,5 m 2 TERAILAITU
KANAALIHORMI 350x500() 3H++ 74 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B28 B38 WC 1,8 m 2 5,3 m 2 MH 11,2 m 2 K 6,7 m 2 AK 13,2 m 2 Y (KR) IVL JK AK VH 2,5 m 2 20,3 m 2 MH 8,2 m 2 LAITTU TERAI 12,0 m 2 TERAILAITU
Rakennustapaseloste 25.8.2016 RAKENNUKDE Asunto Oy ikkulahden Ranta Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Taloissa A ja B on yhteensä 43 asuntoa. Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Raahen keskustan läheisyydessä. Osoite on 2, 92100 Raahe. Yhtiö rakentuu Raahen kaupungin vuokratontille. RUTUK erustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAJA JA VÄLIJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali kerrostalossa on puhtaaksimuurattu tiiliverhous ja luhtitalossa puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana kerrostalossa on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Luhtitalossa on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. esuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA ARVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. arveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia tai kerrostaso-ovia. aunoissa on lasiovi. ARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. arvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Luhtitalon 1. kerroksen terasseilla lasitus koko korkeudella ja 2. kerroksen parvekkeilla lasikaide ja yläosassa lasitus. Kerrostalon parvekkeilla on lasikaide ja yläosassa lasitus. arvekelasitukset ovat osittain avattavia. LATTIAÄÄLLYTE Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa useista eri malleista. esuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Luhtitalossa eteiset laatoitetaan osittain. IÄEINÄT esuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUTE esuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. esuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. esuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. IHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennuksiin hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. erspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. iirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, ohjois-uomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 25.8.2016
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! MYYNTI: Voudintie 4, 90400 OULU Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 MYYNTI 040 440 3110