Tilatuki 2014 vanhoilla säännöillä 2015 suurten muutosten vuosi Aktiiviviljelijä Tukioikeuksien siirto Ylimääräisten mitätöinti Tiedot perustuu valmistelun nykyiseen tilanteeseen. 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 1
Pellon vuokrasopimus Käytä aina MTK:n viimeisintä vuokrasopimusmallia (2014/1 23.9.2014) Kaikkien tukien ehdot on muutoksen alla 2015 Pyrkikää pitkiin vuokrasopimuksiin väh. 10 v Pitkän tähtäimen toiminta on molempien etu Pellon kunnostus, ojitus, kalkitus Viljelykierto Vuokrasopimuksen mahdollinen purkuehto Ei ole todellakaan suositeltavaa käyttää Jos, niin käyttö vain hyvin rajatuissa tapauksissa 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 2
Uusi vuokrasopimus Tukioikeuden hallinnan siirto pitää tehdä samalla, kun vuokrasopimus allekirjoitetaan Hallinnan siirto ei ole enää 2015 alkaen sidoksissa vuokrattuun alaan hallinnon siirrossa ala voi olla suurempi kuin vuokrattu ala näitä siirtoja voidaan tehdä helmikuusta 2015 alkaen Lomakkeet 103 A ja 103 B A puoli hallinnan siirto lomakkeet voivat uusiutua vuodelle 2015 Hallinnan siirto tehdään vuokrasopimuksen loppuun saakka Hallinnan siirrosta ilmoitus luovuttavan tilan kuntaan 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 3
Vuokrasopimuksen uusiminen, tukioikeuden omistus maanomistajalla Aina kun vuokrasopimus uusitaan / jatketaan pitää tehdä tukioikeuden hallinnan siirto Lomakkeet 103 A ja 103 B A puoli hallinnan siirto lomakkeet voivat uusiutua vuodelle 2015 Hallinnan siirto ei ole enää 2015 alkaen sidoksissa vuokrattuun alaan näitä siirtoja voidaan tehdä helmikuusta 2015 alkaen Vaikka voimassaolevaa vuokrasopimusta jatketaan pitää myös hallinnan siirtoa jatkaa Hallinnan siirto tehdään vuokrasopimuksen loppuun saakka 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 4
Aktiiviviljelijä 2015 Vuonna 2015 tukioikeuksien omistuksen ja/tai hallinnan voi siirtää ainoastaan aktiiviviljelijälle. Tämä säännös tulee voimaan 1.1.2015 Aktiiviviljelijän määrittely Käytännössä tilat jotka hakee suoria tukia, pois lukien negaatiolistan toimijat kiinteistöyhtiöitä, pysyviä urheilukenttiä, vapaa-ajan alueita Maneesi Tällainenkin toimija voidaan katsoa aktiiviviljelijäksi. Näiden osalta tarkemmat linjaukset saataneen lokakuun aikana 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 5
Tilatukioikeudet 2014-2015 Tukioikeus voidaan palauttaa maanomistajalle, jolla ei ole ennestään rekisteröitynä tukioikeuksia vuonna 2015 vain aktiiviviljelijöille Omistus voidaan rekisteröidä maanomistajalle vuonna 2014 2015 vain aktiiviviljelijöille Omistuksen siirto 2014, ei rajoituksia 2015 vain aktiiviviljelijöiden välillä Vuodesta 2015 alkaen voidaan tukioikeuden omistus ja hallinta siirtää ilman vastaava peltoa aktiiviviljelijöiden välillä 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 6
Omat / vuokrapellot Viljellään vain omia peltoja, muutos ei aiheuta suoranaisesti mitään ongelmia Viljellään myös vuokrapeltoja Pitää selvittää vuokranantajakohtaisesti onko tilatukioikeuksien omistus ja hallinta vuokraajalla Vuokraajalla on vain hallinta asia on ok Vuokraajalla on myös omistus käsitellään jokainen vuokranantaja omana tapauksenaan ja tehdään päätös miten toimitaan 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 7
Miten selvitetään? Verrataan vuokrasopimuksia ja 103 A lom. Esitäytetty lom. 103 A nähdään ne tilat joilta meille on siirretty tukioikeuden hallinta Näkyy tilatunnus ja viimeinen tukivuosi kun on hallinnassa (vuokrasopimus päättyy) Nämä tilat eivät aiheuta toimenpiteitä Kaikkien niiden vuokrasopimusten osalta, jotka eivät tulleet tässä vertailussa esiin on käsiteltävä tapauskohtaisesti Tukioikeuden omistus ja hallinta on vuokraajalla 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 8
Tilatukioikeuslomake 103A Omistuksessa/vuokrattu ha hallinnan viimeinen vuosi O1 (omistuksessa) 30,82 V; 142 007 141 13,02 2016 V; 142 365 013 17,69 2019 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 9
Yleisluontoiset perusteet Ongelmat näiden osalta realisoituu 2015 tai sen jälkeen joka tapauksessa Ei ratkea itsestään, vain pahenee Avoin ja rehellinen lähestyminen luo uskottavuutta vuokrasuhteessa Mikäli mitään ei tehdä, myös sen päätöksen pitää perustua harkintaan ja yhteiseen sopimukseen, mielellään kirjalliseen Pienet alat ja suulliset sopimukset 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 10
Omistuksen palautus 2014 (1) Palautetaan 2014 tukioikeuden omistus vuokranantajalle, hallinta jää vuokralaiselle vuokrakauden loppuun saakka Verrataan vuokrasopimuksen pinta-alaa ja ko. lohkojen digitoitua pinta-alaa, pienemmän mukaan omistuksen palautus Vuokrasopimuksen kopio Vuokrasopimuksen liitteen kopio 103 A esitäytetty lomake 103 B B puoli, omistuksen siirto Kopiot ehdottomasti itselle 103 A ja 103 B lom. 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 11
Omistuksen palautus 2014 (2) Lisäksi vuokranantajan osallisten tiedot on tarkistettava ja mahdollisesti laitettava ajan tasalle Lomake 101D Maatilan osalliset Mikäli yhteinen päätös on, että tukioikeuden omistus jää vuokraajalle Tehdään vapaa muotoinen kirjallinen sopimus jonka molemmat osapuolet allekirjoittaa Tukioikeuksia ei voi väkisin palauttaa, edellyttää molempien osapuolien allekirjoitukset 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 12
Liite maanvuokrasopimukseen / 20 Täytä tähän alkuperäisen vuokrasopimuksen allekirjoituspäivä VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN Vuokrasopimus päättyy / 2014 Täytä tähän sama päiväys kuin tämän liitteen allekirjoituspäivä VUOKRASOPIMUKSEN JATKAMINEN Vuokrasopimus alkaa päätetyn sopimuksen ehdoin / 2014 Täytä tähän seuraava päivä kuin tämän liitteen allekirjoituspäivä - Tämä on vain osa maanvuokrasopimuksen liitteestä 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 13
Tukioikeuksien tasaus 2015 Kaikki ylimääräiset tukioikeudet mitätöidään 2015 korvauksetta Mikäli tilalla on ylimääräisiä tukioikeuksia Ylijäämä pieni suunnitellut pellon kulmat on raivattava vuoden 2014 aikana Ylijäämä suuri ylimääräiset kannattaa myydä viimeistään 15.6.2015 Ei tehdä mitään mitätöidään korvauksetta Tukioikeuksia vähemmän kun peltoalaa Puuttuva osa kannattaa ostaa 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 14
Tilakohtainen tarkastus Tilan tukikelpoinen peltoala / tukioikeudet voidaan tarkistaa vipupalvelussa Maatila / tukioikeudet Näemme suoraan: Tukikelpoinen ala Tukioikeudet Erotus Verrataan esitäytetyn 103 A lom. tietoja kasvulohkolomakkeen tietoihin Tämä tieto ei ole aina ajantasainen 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 15
Keneltä tukioikeudet on pois? Kaikki ylimääräiset tukioikeudet mitätöidään 2015 korvauksetta Mitätöinti omistuksessa ja hallinnassa oleviin suhteellisesti yhtä suurena Mitätöinti kohdistuu alempiarvoisiin Viljelijä oma aloitteisesti myynyt / lahjoittanut ylimääräiset tukioikeudet 15.6.2015 mennessä Vähennys kohdistuu vain viljelijän omistamiin tukioikeuksiin Näin saadaan sentään jokin korvaus 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 16
Koskee kaikkia viljelijöitä Tukioikeuksia vähemmän kuin tilatukikelpoista peltoa hankitaan puuttuva määrä tukioikeuksia 15.6.2015 mennessä Tukioikeuksia enemmän kuin tilatukikelpoista peltoa Myydään / lahjoitetaan ylimääräiset tukioikeudet viimeistään 15.6.2015 Siirrot voidaan tehdä vanhoilla ohjeilla ja lomakkeilla vuoden 2014 aikana Uudet ohjeet 2015 ja lomakkeet helmikuun aikana 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 17
Mikä olisi tilakohtaisesti tukioikeuksien oikea määrä 2015? Tilan peltoala yhteensä Tilapäisesti viljelemätön ala keskimäärin vuosittain Pinta-ala riskin alainen ala Pusikoituvat pellon reunat Tilatukioikeuksia jätetään 80,00 ha 0,20 ha 0,30 ha 79,50 ha 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 18
Käyttämättömät tukioikeudet 2016 Vain viljelty ala käyttää tukioikeuksia Tilapäisesti viljelemätön ei käytä tukioikeuksia 2015 jälkeen kaksi vuotta käyttämätön leikataan aina kansalliseen varantoon Enää ei ole mitään kierrätyssysteemiä Leikkaus korvauksetta varantoon Etusijajärjestys leikkauksissa Leikkaus kohdistetaan alempiarvoisiin tukioikeuksiin 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 19
Mitä muutos merkitsee? Pitäisi saada toimivat markkinat tukioikeuksille Muutoin leikataan korvauksetta varantoon Viljelijöiden pitää tehdä aktiivisesti tukioikeus kauppaa / siirtoja Tähän kaupantekoon voi osallistua vain viljelijät ja ne joille on rekisteröity omistus viimeistään 2014 2015 alkaen, muita toimijoita ei voi enää tulla mukaan Pienet erät ongelmallisia 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 20
Tilatukioikeuden arvon määrittely Tilatukioikeuksien omistus voidaan myydä ilman vastaavaa peltoalaa Tilatukioikeuksien arvo muuttuu 2015 (arvio) Perustuki 100 Viherryttäminen 70 Nuorten viljelijöiden tuki, enintään 90 ha Nämä tuet edellyttää tukioikeuksia 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 21
Pessimisti valittaa tuulesta Optimisti odottaa sen muuttavan suuntaa Säädä sinä purjeesi tuulen mukaan 3.10.2014 P Pethman Haikula Oy 22