Asunto Oy Pikkulahden Puisto lapti.fi Merimaisemaa, puistoa ja vanhankaupungin idylliä RAKENNAMME HUOLELLA
Merimaisemaa, puistoa ja vanhankaupungin idylliä Asunto Oy Pikkulahden Puisto rakennetaan merenrantaan Vanhan Raahen kupeeseen, lähelle kaupungin keskustan palveluja. Lahden yli avautuu ainutlaatuinen näkymä vanhankaupungin puukortteleihin, rantakahvilaan ja Merimuseolle. Ympärillä oleva Pikkulahden alue taas on ulkoilijan aarreaitta. Aivan vierestä löytyy uimaranta beachvolley- ja beachfutiskenttineen, talvella avantouintipaikka pukeutumistiloineen. Venepaikkoja on tarjolla kävelyetäisyydellä. Kotiovelta pääset myös lenkkipoluille, talvella hiihtoladuille ja meren jäälle. Lisää liikunta- ja elämysharrastuksia tarjoaa paikallinen luontomatkailuyritys.
Asunto Oy Pikkulahden Puisto koostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa tarjolla on yhteensä 34 erikokoista asuntoa. Lasitetuilta terasseilta ja parvekkeilta avautuu upea näkymä ympäröivään maisemaan. Asunnoissa on kaapeli-tv-yhteys sekä mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Ilolinnantie Kaupunginlahdenkatu eminaarinkatu Pikkulahti Rantakatu Kirkko Brahenkatu Pekkatori Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Pikkulahden Puisto Kaupunginlahdenkatu 4, 92100 Raahe Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa on yhteensä 34 asuntoa. Autokatos ja -paikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. TONTIN TIEDOT Kunta Raahe Kortteli 3005 Tontti 2 Tontin pinta-ala noin 5567 m 2 Asuntojen lukumäärä 34 Huoneistoala yhteensä 1890 m 2 Kokonaispinta-ala yhteensä 2505 m 2 HUONEITOJAKAUMA Huoneistot talo A Huoneistot talo B 1h+kt+pe 30,5 m 2 2 kpl 2h+kk+pe 41,0 m 2 2 kpl 1h+kt+s 30,5 m 2 4 kpl 2h+kk+s 41,5 m 2 7 kpl 2h+kt+s 53,0 m 2 3 kpl 2h+kk+s 42,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 65,0 m 2 3 kpl 3h+kt+s 67,0 m 2 2 kpl 3h+kt+s 67,0 m 2 2 kpl 3h+kt+s 70,0 m 2 1 kpl 3h+kt+s 89,0 m 2 1 kpl 3h+kt+s 71,0 m 2 1 kpl 4h+kt+s 97,5 m 2 3 kpl 3h+kt+s 73,5 m 2 1 kpl 3h+kt+s 74,0 m 2 1 kpl YLEI TILAT Tekniset tilat, talovarasto ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. A-talon huoneistojen irtainvarastot sijaitsevat osin väestönsuojan yhteydessä ja osin erillisessä varastotilassa. B-talon huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat luhtikäytävän yhteydessä. AEMAKAAVA Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta antaa Raahen kaupunki. ARVIOITU VALMITUMINEN yksy 2016 ENERGIALUOKKA C ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-uomi Voudintie 4, 90400 OULU Puh. 020 785 5500
Uusi taloyhtiö jatkaa Pikkulahden alueen rakentumista omaksi selkeäksi kokonaisuudekseen. Alueen suunnittelussa lähtökohtana oli luoda yhtenäinen ilme tärkeälle merenrantaalueelle. Talojen ulkoasu noudattaa viereisten rakennusten viitoittamaa linjaa, hieman sitä soveltaen. Liikettä ja ilmavuutta tuovat loivat pulpettikatot, jotka laskeutuvat merta kohti. Meren puolen avarat ikkuna- ja parvekeaukot tukevat rakennusten modernia ilmettä. Värityksessä on käytetty ympäristöön sopivia maanläheisiä sävyjä: luonnonvalkoista, tummanruskeaa ja tehostevärinä pihkan sävyä. Julkisivujen päämateriaali on luhtitalossa vaakapaneeli, kerrostalossa tiili. Etelänpuoleinen ranta, viereinen kaupungin keskusta ja hyvin hoidettu puistoalue luovat erinomaisen asuinympäristön. Hyvä sijainti on hyödynnetty myös asuntojen pohjaratkaisuissa. Kaikissa asunnoissa oleskelutiloista ja parvekkeilta sekä useimmissa myös päämakuuhuoneesta avautuu näkymä meren suuntaan. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy
Valitse pintamateriaalit ja kiintokalusteet laajasta valikoimasta!
Lapti tekee sisustuksen huolella. Voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro toiveesi riittävän ajoissa me toteutamme ne!
1H++ 30,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A2 A6 1.krs 2.krs A2 14,6 m 2 4,3 m 2 TERAILAITU 9,0 m 2 (KR) IVL K 6,3 m 2 4,9 m 2 K A6 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 14,6 m 2 4,3 m 2 (KR) 9,0 m 2 IVL K 6,3 m 2 4,7 m 2 K
1H++ 30,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A1 1.krs A5 2.krs A10 3.krs A14 4.krs A1 TERAILAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 6,9 m 2 2,0 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 K A5 ja A10 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 6,7 m 2 2,0 m 2 K 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 A14 Kh AIDE = 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 14,0 m 2 6,5 m 2 2,0 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 K
2H++ 53 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A4 2.krs A9 3.krs A13 4.krs A4 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,8 m 2 16,4 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 10,0 m 2 7,3 m 2 1,9 m 2 5,0 m 2 K VH 2,4 m 2 P A9 ja A13 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,7 m 2 16,4 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 10,0 m 2 7,3 m 2 1,9 m 2 4,9 m 2 K (PY) (KR) IVL VH 2,4 m 2
3H++ 65 m 2 KERROTALO- HUONEITO A8 2.krs 4,7 m 2 2,5 m 2 5,6 m 2 1 11,0 m 2 K JK PAK 2 8,0 m 2 ( M U ) 9,3 m 2 21,8 m 2 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU
3H++ 65 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A12 3.krs A16 4.krs A12 A16 4,7 m 2 2,5 m 2 4,6 m 2 2,5 m 2 6,3 m 2 11,0 m 2 6,3 m 2 11,0 m 2 K K JK PAK JK PAK 6,3 m 2 6,4 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 14,5 m 2 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU KAIDE h=1000, LAITU
3H++ 67 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A3 A7 1.krs 2.krs A3 7,8 m 2 7,2 m 2 PAK 5,9 m 2 3,0 m 2 (KR) IVL JK KHH 3,2 m 2 2,0 m 2 25,6 m 2 10,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU A7 7,8 m 2 7,2 m 2 PAK 5,9 m 2 2,9 m 2 JK KHH 3,2 m 2 2,0 m 2 25,6 m 2 10,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU
3H++ 89 m 2 KERROTALO- HUONEITO A17 5.krs PAK K AIDE h= 1 00 0, LAITU 20,2 m 2 30,0 m 2 9,6 m 2 JK ( M U ) 11,4 m 2 KÄY 1,8 m 2 WC 2,5 m 2 2,4 m 2 (PY) 8,4 m 2 11,3 m 2 +KHH 8,9 m 2
4H++ 97,5 m 2 KERROTALO- HUONEITOT A11 3.krs A15 4.krs A18 5.krs K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,0 m 2 12,0 m 2 2,0 m 2 5,0 m 2 WC 2,4 m 2 8,1 m 2 K JK PAK 7,9 m 2 10,4 m 2 KHH 3,4 m 2 VH 3,4 m 2 28,8 m 2 11,8 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B19 1.krs 2,1 m 2 ( M U ) 5,1 m 2 3,9 m 2 +0,00 IVL (KR) 3,8 m 2 15,2 m 2 9,8 m 2 LAITTU TERAI 7,5 m 2 TERAILAITU
2H++ 42,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B27 2.krs ( M U ) 5,4 m 2 4,2 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 IVL (KR) 15,8 m 2 9,8 m 2 LAITTU 7,5 m 2 KAIDE h=1000 LAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B20 1.krs B28 2.krs B20 B28 2,1 m 2 3,9 m 2 5,1 m 2 ( M U ) 2,1 m 2 3,9 m 2 5,2 m 2 ( M U ) 3,8 m 2 +0,00 3,8 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 LAITTU TERAI 12,0 m 2 LAITTU 12,0 m 2 TERAILAITU KAIDE h=1000, LAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B21 1.krs B29 2.krs B21 B29 ( M U ) 5,1 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 ( M U ) 5,2 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 +0,00 IVL (KR) 3,8 m 2 IVL (KR) 3,8 m 2 15,2 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 9,9 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 12,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU 12,0 m 2
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B22 1.krs B30 2.krs B22 B30 2,1 m 2 3,7 m 2 5,1 m 2 ( M U ) 2,1 m 2 3,9 m 2 5,2 m 2 ( M U ) 3,8 m 2 +0,00 3,8 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 LAITTU TERAI 7,5 m 2 LAITTU 7,5 m 2 TERAILAITU KAIDE h=1000 LAITU
2H++ 41,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B23 1.krs B31 2.krs B23 4,4 m 2 5,3 m 2 3,2 m 2 IVL +0,00 8,8 m 2 18,4 m 2-0,02 LAITTU TERAI 10,0 m 2 B31 TERAILAITU 4,4 m 2 IVL (KR) PY 3,2 m 2 5,4 m 2 18,4 m 2 8,8 m 2 LAITTU TERAI 10,0 m 2 KAIDE h=1000 LAITU
3H++ 67 m 2 LUHTITALO- HUONEITOT B25 1.krs B33 2.krs B25 B33 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 5,1 m 2 8,1 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 5,3 m 2 JK 5,3 m 2 JK VH 1,3 m 2 11,1 m 2 VH 1,3 m 2 11,1 m 2 PAK PAK 12,5 m 2 17,3 m 2 12,5 m 2 17,3 m 2 LAITTU TERAI 17,5 m 2 LAITTU TERAI 17,5 m 2 TERAILAITU KAIDE h=1000, LAITU
3H++ 70 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B26 1.krs 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 5,2 m 2 9,0 m 2 5,3 m 2 VH 1,3 m 2 11,7 m 2 PAK JK 12,5 m 2 18,8 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 TERAILAITU
3H++ 71 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B34 2.krs 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 5,2 m 2 9,3 m 2 5,3 m 2 VH 1,3 m 2 12,0 m 2 PAK JK 12,5 m 2 19,2 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU
3H++ 73,5 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B24 1.krs VH 1,5 m 2 6,7 m 2 10,4 m 2 WC 1,6 m 2 2,3 m 2 JK PAK 14,6 m 2 5,2 m 2 20,2 m 2 8,4 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 TERAILAITU
3H++ 74 m 2 LUHTITALO- HUONEITO B32 2.krs VH 1,5 m 2 6,7 m 2 10,7 m 2 WC 1,6 m 2 2,3 m 2 JK PAK 14,6 m 2 5,2 m 2 20,7 m 2 8,4 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU
Rakennustapaseloste 22.5.2015 RAKENNUKDE Asunto Oy Pikkulahden Puisto Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Taloissa A ja B on yhteensä 34 asuntoa. Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Raahen keskustan läheisyydessä. Osoite on Kaupunginlahdenkatu 4, 92100 Raahe. Yhtiö rakentuu vuokratontille. RUTUK Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali kerrostalossa on puhtaaksimuurattu tiiliverhous ja luhtitalossa puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana kerrostalossa on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Luhtitalossa on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia tai kerrostaso-ovia. aunoissa on lasiovi. PARVEKKE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. 1. kerroksen terasseilla lasitus koko korkeudella. 2.-5. kerroksen parvekkeilla lasikaide ja yläosassa lasitus. Terassi- ja parvekelasitukset ovat osittain avattavia. LATTIAPÄÄLLYTE Keittiöissä, olohuoneissa makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa useista eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Luhtitalossa eteiset laatoitetaan osittain. IÄEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUTE Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Asunnoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Kerrostalo varustetaan yhdellä konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaistajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. Kerrostalon pääsisäänkäynnin ovi on varustettu koodilukolla. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-uomi Voudintie 4 90400 OULU Oulussa 22.5.2015
lapti.fi Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! OITA: Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 Voudintie 4, 90400 OULU Kiinteistökanava Oy ovionkatu 12-14, 92100 RAAHE 040 440 3110 RAKENNAMME HUOLELLA