P RADANTAUS ihersilta P P I I X IX KIRSTINPUISTO I isto e-pu I I I se en ic I IX I I I I ISO-HEIKKILÄ u o ist e -p I I I I Ely Marc Aulén I IX I P I I "Arkki" I P XI I I I Iso-Heikkilänpuisto I X "Alasin" I XI X I IX IX Liikennepuisto AASANPUISTO Torni 76 045,1 m2 SATAMA I 477 0 MATKUSTAJATERMINAALIT LINNA R AU I OK AJ 0 RETTIGIN ALUE ALUE LINNAKAUPUNKI, RETTIGIN TURKU HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 500 ILLUSTRAATIO 1 ILLUSTRAATIO 1 1:10000 1000 LUONNOS LUONNOS 19.3.2012 19.3.2012 3 3
I 477 AASANPUISTO Torni 0 SATAMA 0 50 100 200 300 RETTIGIN ALUE ILLUSTRAATIO 2 LUONNOS 19.3.2012 ILLUSTRAATIO 2 1:5000 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 4
PUISTO BULEARDI IHERALUE IHERYHTEYS TORI/ AUKIO KORTTELIPIHA RETTIGIN ALUE IHERALUEET LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT IHERALUEET LUONNOS 19.3.2012 5
PÄÄÄYLÄ PIHAKATU RAIDEYHTEYS JUNA AJO PYSÄKÖINTN KATU KEYEN LKENTEEN REITTI PYSÄKKI PYSÄKÖINTI HUOLTOAJO RETTIGIN ALUE LKENNEYHTEYDET LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT LKENNEYHTEYDET LUONNOS 19.3.2012 6
ELOKUUN 15. 20.00, 9 ELOKUUN 15. 9.00, 23 ELOKUUN 15. 16.00, 37 ELOKUUN 15. 12.00, 37 NÄKYMÄ AURINKO YLIMMISTÄ KERROKSISTA MERINÄKÖALA MELU RETTIGIN ALUE YMPÄRISTÖTEKIJÄT LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT YMPÄRISTÖTEKIJÄT LUONNOS 19.3.2012 7
ASUNTO TOIMISTO KAHILA ALUEEN KNTOPISTE / IHER PORTTIRAKENNUS MONIKÄYTTÖ KAUPALLINEN ALUEEN DOMINANTTI RETTIGIN ALUE TOIMINNOT LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT TOIMINNOT LUONNOS 19.3.2012 8
!3TU% (-$ B/!3> E 2 B/!3> /!3? B/!3= '0$ TU% %4 P2//C/JBR6CD@P KOMPENSAATIOLASKELMA 2 2 B PINTA-ALA: B'+%*$+&* " E PGH,BHD6D,S/2IHP B3> B/!3> OSAYLEISKAAA LTETTÄÄ ALUE A LTETTÄÄ ALUE B LTETTÄÄ ALUE E 4200 9300 7300 YHTEENSÄ 20800 RAKENNUSOIKEUS n. 70000 kem #<'4'& /!3> B B--&' GI /!3= 2 B/!3> / #' 7* '( $+ *%& RETTIGIN ALUE B/!3T 4 '&- NYKYINEN TONTTI LUOUTETTAA ALUE SUUNNITTELUALUE NYKYINEN TONTINRAJA HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT B3= 50100 20800 A B/!3> L-< '+',S" #&&- '+, :-*% &$4' &- B3= NYKYINEN TONTTI LUOUTETTAA ALUE LTETTÄÄ ALUE KOMPENSAATIOKAAIO 2 KOMPENSAATIOKAAIO 2 LUONNOS LUONNOS 19.3.2012 19.3.2012 10 10
KESKUS 35 300 KESKUS UOKRATTAAT TILAT 27 100 m 2 KÄYTÄÄ 4 900 m 2 HUOLTO 3 300 m 2 KERROSALA YHT. 35 300 m 2 ASUNNOT A 5 500 m 2 PAIKOITUS 54 AP (1/100 m 2 ) ASUNNOT B 7 300 m 2 PAIKOITUS 71 AP (1/100 m 2 ) ASUNNOT C 6 500 m 2 PAIKOITUS 71 AP (1/100 m 2 ) I I A 5 000 D 4 900 I B 7 300 E 5 000 C 6 500 H 9 700 ASUNNOT D 4 900 m 2 PAIKOITUS 34 AP (1/120 m 2 ) ASUNNOT E 5 000 m 2 PAIKOITUS 52 AP (1/100 m 2 ) ASUNNOT F 7 000 m 2 PAIKOITUS 68 AP (1/100 m 2 ) YHTEENSÄ 71 500 Km 2 F 7 000 G X 5 300 P TALO (4 KRS) 30 200 m 2 970 AP (1/34 vuokra-m 2 ) ASUNNOT G 5 300 m 2 PAIKOITUS 56 AP (1/100 m 2 ) ASUNNOT H 9 700 m 2 PAIKOITUS 97 AP (1/100 m 2 ) 0 100 200 RETTIGIN ALUE ASEMAPRROS LUONNOS 19.3.2012 ASEMAPRROS 1:3000 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 11 11
KESKUS 858,5 m 2 141,0 m 2 227,5 m 2 156,0 m 2 376,5 m 2 322,0 m 2 200,0 m 2 141,0 m 2 283,0 m 2 263,0 m 2 158,5 m 2 217,5 m 2 96,5 m 2 219,0 m 2 155,0 m 2 165,0 m 2 263,0 m 2 220,5 m 2 160,0 m 2 221,5 m 2 252,5 m 2 219,0 m 2 266,5 m 2 206,0 m 2 104,5 m 2 105,0 m 2 105,0 m 2 ANKKURI 2 2 316,0 m 2 ANKKURI 1 3 355,0 m 2 176,5 m 2 180,5 m 2 HUOLTO 2 295,5 m 2 RAINTOLA 432,0 m 2 UOKRATTAAT TILAT - ANKKURI A (2-krs) 6 500 m 2 - ANKKURI B (2-krs) 4 700 m 2 - LOHKOT 12 300 m 2 - FOOD COURT 1 800 m 2 YHTEENSÄ 25 300 m 2 KÄYTÄÄT 4 900 m 2 HUOLTO 2 300 m 2 PALELUT 900 m 2 KJRIASTO/LÄÄRÄRIASEMA 1 800 m 2 KERROSALA YHTEENTSÄ 35 300 m 2 149,0 m 2 333,0 m 2 263,0 m 2 158,0 m 2 131,5 m 2 158,0 m 2 279,0 m 2 220,5 m 2 734,5 m 2 KESKUSEN P-TALO (4 KRS) KERROSALA 30 200 m 2 PYSÄKÖINTI 970 AP (1/34 vuokra/m 2 ) 357,0 m 2 182,5 m 2 222,0 m 2 BRUTTOALA YHTEENSÄ 65 500 m 2 + TEKNISET TILAT N. 5 % ASUNNOT (TONTIT A+B+C) KERROSALA 19 300 m 2 PYSÄKÖINTI 196 AP (1/100 as./m 2 ) ALUEEN PINTA-ALA 39 300 m 2 ALUETEHOKKUUS e a = 2,16 0 50 100 RETTIGIN ALUE KESKUS KERROS 01 LUONNOS 19.3.2012 KESKUS KERROS 01 1:1500 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 13 13
858,5 m 2 970,5 m 2 102,5 m 2 ANKKURI 2 2 316,0 m 2 176,5 m 2 180,5 m 2 RAINTOLA 432,0 m 2 141,0 m 2 227,5 m 2 156,0 m 2 376,5 m 2 555,5 m 2 322,0 m 2 321,0 m 2 200,0 m 2 75,0 m 2 154,0 141,0 m 2 m 2 307,0 m 2 283,0 m 2 1 300,0 263,0 m 2 158,5 m 2 90,5 m 2 217,5 m 2 96,5 m 2 219,0 m 2 90,5 m 2 155,0 m 2 165,0 m 2 104,5 m 2 105,0 m 2 105,0 m 2 3 231,0 m 2 ANKKURI 1 3 355,0 m 2 HUOLTO 2 295,5 m 2 263,0 m 2 219,0 m 2 221,5 m 2 220,5 m 2 266,5 m 2 148,5 160,0 m 2 252,5 m 2 206,0 m 2 155,5 m 2 2 193,5 m 2 149,0 m 2 158,0 m 2 333,0 m 2 131,5 m 2 279,0 m 2 193,0 m 2 263,0 m 2 158,0 m 2 220,5 m 2 734,5 m 2 193,0 m 2 357,0 m 2 182,5 m 2 222,0 m 2 0 50 100 RETTIGIN ALUE KESKUS KERROS 02 LUONNOS 19.3.2012 KESKUS KERROS 02 1:1500 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 14 14
0 RETTIGIN ALUE HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 50 100 KESKUS KATTOKERROS KESKUS KATTOKERROS LUONNOS LUONNOS 19.3.2012 19.3.2012 15 15
TEK. FOOD COURT RAINTOLA ANKKURI ANKKURI 0 5 10 20 30 40 50 RETTIGIN ALUE KESKUS LEIKKAUS LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT KESKUS LEIKKAUS LUONNOS 19.3.2012 16 16
4H 80,0 m 2 34,5 m 2 54,0 m 2 65,0 m 2 69,5 m 2 29,5 m 2 59,5 m 2 48,0 m 2 42,5 m 2 53,0 m 2 41,0 m 2 62,5 m 2 59,5 m 2 37,5 m 2 40,5 m 2 48,5 m 2 67,0 m 2 64,0 m 2 48,5 m 2 37,5 m 2 34,0 m 2 29,5 m 2 62,5 m 2 43,0 m 2 1-38,5 m 2 62,5 m 2 55,5 m 2 62,5 m 2 3/4H 76,5 m 2 48,0 m 2 42,5 m 2 48,0 m 2 4-5H 81,5 m 2 53,0 m 2 41,0 m 2 62,5 m 2 53,0 m 2 1/ 31,0 m 2 RETTIGIN ALUE ASUNTOPOHJAT LUONNOS 19.3.2012 ASUNTOPOHJAT 1:500, 1:5000 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 17 17
51,5 m 2 37,5 m 2 37,0 m 2 37,0 m 2 37,0 m 2 37,0 m 2 59,5 m 2 37,0 m 2 5H 86,0 m 2 37,0 m 2 37,0 m 2 29,5 m 2 3/4H 93,5 m 2 2-55,0 m 2 3-4H 74,5 m 2 29,5 m 2 61,0 m 2 40,5 m 2 40,5 m 2 67,0 m 2 RETTIGIN ALUE ASUNTOPOHJAT LUONNOS 19.3.2012 ASUNTOPOHJAT 1:500, 1:5000 LUONNOS 19.3.2012 HARTELA CEDERQIST JÄNTTI ARKKITEHDIT HARTELA CEDERQIST & JÄNTTI ARKKITEHDIT 18 18