Radiologisen yksikön rakennusprojektin toteutus, Kari Sippola 1
HUS-Kuvantamisen toimitilat vuokralaisena kaikissa radiologisen yksikön toimitiloissa tilojen omistajina; HUS kuntayhtymä, kaupungit ja kunnat kustannustietoisuus, pyritään eroon turhista neliöistä tilojen optimointi i osaston käyttötarkoitukseen k k sopivaksi i rakennusprojektin toteutukseen ei ole olemassa yhtä mallia 2
Rakennusprojektit voidaan karkeasti jakaa; 1. uusi sairaalakiinteistö, jossa osakokonaisuutena kuvantamisyksikkö 2. laitteiston vaihto röntgenyksikön olemassa olevaan kuvaushuoneeseen 3. röntgenyksikön laajennus tiloihin, ihi joissa ei ole aikaisemmin ollut kuvantamistoimintaa 4. liikkuva kuvantaminen 3
esim 1. uusi sairaalakiinteistö; i tö Malmin sairaala, käyttöönotto kevät 2014 toteutus t t ja vastuu; Helsingin i kaupunkiki HUS-Kuvantaminen mukana suunnittelussa, (projektiryhmä) modaliteettikohtaiset tilavaateet (lyijytys, ilmastointi jne.) tuodaan mukaan suunnittelijoille tiedoksi Suunnittelun lähtökohta; hyvä ja turvallinen toiminnallisuus huomioidaan säteilyn käyttösuunnat, henkilökunnan kulku ja sijoitus sekä ympäröivät tilat modaliteettikohtaisesti keskitettyjä toimintoja ( UÄ, natiivi, MRI, päivystysosasto 24/7 ) Voidaan vaikuttaa hyvin lopputulokseen aktiivisella vuorovaikutuksella 4
edut; voidaan suunnitella toiminnallisesti optimaaliset, nykyaikaiset tilat huomioita; arkkitehtitoimistolle / suunnittelijoille kuvantamistoiminta uusi asia, urakkarajat selviksi kaikki asiat tulee huolella käydä yksityiskohtaisesti läpi moneen kertaan! rakentamisen toteutuksen / rakentamisvaiheiden valvonta ja tiedottaminen? säännölliset työmaakatselmukset urakat on ketjutettu aliurakoitsijoille, vastuukysymykset 5
esim 2. ; laitteiston uusinta röntgenyksikön sisällä (valtaosa laiteuusinnoista) edut; parhaimmillaan nopea toteutus ja vaatii vähiten ponnisteluja rakentamiseen käyttäjät mukana suunnittelussa, laitetoimittajat tarjousvaiheessa sekä hankintapäätöksen jälkeen huomioita; rajalliset mahdollisuudet tilaoptimointiin huonetilan laajennus usein mahdotonta (esim. LNS, suojeltu kiinteistö) korkeat kustannukset (lisälyijytys, ilmastointimuutokset jne.), infra / laitevaatimus kustannusten rajaus ja jako rakennuskustannukset katetaan laiteinvestointirahasta 6
7
esim 3. ; röntgenyksikön laajennus 1. kokonaan uusi yksikkö (lisäsiipi) esim. Jorvin päivystysosasto, uusi erillinen rakennus (vastaa uusrakentamista, suunnittelut yms.) tai 2. laajennus kiinteistön sisällä uusiin huonetiloihin tuoden lisäkapasiteettia it tti osastolle esim. Hyvinkään sairaala päivystys TT huomioita; it huonetilat lähtökohtaisesti suunniteltu muuhun käyttötarkoitukseen, vaatii mittavan remontin korkeat kustannukset (lisälyijytys, ilmastointimuutokset jne.) 8
esim 4. ; liikkuva kuvantaminen huomioidaan id paikkavaatimus ( tasainen alue, riittävä ä kantavuus, muu liikenne yms.) laiteliitäntävaatimukset ( sähkö+atk) turvallinen potilasliikenne, (mahdollisen suojakatoksen rakentaminen) huonetilan tekninen toteutus konttitoimittajilla, spesifiset ratkaisut 9
Toimituksen vastaanotto, takuuaikainen toiminnan valvonta ja tarvittaessa reklamaatiot. Takuun päättyessä päätös kunnossapidosta (sopimus ja sen taso MARRAS / ei sopimusta) JOULU TAMMI Tarjouspyynnön valmistelu HELMI Tarjousaika riippuen hankinnan arvosta vähintään 21 vrk, max 52 vrk LOKA Laitteen / järjestelmän vaatimat tilamuutokset / kunnostukset. Osallistuminen SYYS tilasuunnitteluun, rakennustyön aikainen seuranta ja asennusvalvonta ELO Vuosittainen investointiohjelma MAALIS HUHTI TOUKO Tarjousten vastaanotto ja käsittely. Tarjousvertailu, päätösesityksen valmistelu Hankintasopimuksen allekirjoitus ja voimaantulo HEINÄ KESÄ Oikaisuvaatimus aika (21 vrk) Hankintapäätös, toimitusjohtaja / johtokunta / HUS hallitus (hankintavaltuuksien rajoissa) 10
Rakennusprojektin käynnistäminen laitehankinnassa Investointiohjelman suunnitteluvaiheessa arvioidaan laitteistotilat ja niistä aiheutuvat remonttikustannukset mahdollisimman tarkasti. HUS-Kuvantaminen koollekutsujana, HUS-Kuvantaminen, HUS-Tilakeskus sekä HUS-Kiinteistöt Oy (kiinteistöt HUS:n omistuksessa) HUS-Kuvantaminen,,paikalliset toimijat ( Helsingin kaupunki, kunnat) Suunnittelun käynnistysvaiheessa tuodaan esiin säteilysuojausvaatimukset (toteutuksen limitysvaateet jne.) 11
Investointiesitykset; Tehdään kannattavuuslaskelma; 1. Tuottavuusinvestointi yksikössä ko.modaliteettien lukumäärä kasvaa ( laitteisto, henkilöstökustannukset, rakennuskustannukset mm.) 2. Korvausinvestointi olemassa olevaa laitteistoa uusitaan (laitteisto, rakennuskustannukset mm.) 12
hot spotit limitykset! työnaikaisten vaiheiden valvonta! 13
Ohjeistusta säteilyä tuottavan modaliteetin rakennusprojektin toteutukseen? 14
Kiitos! 15