tyhjät tilat Avaimia elävämpään kaupunkiin?

Samankaltaiset tiedostot
tyhjät tilat Näkökulmia rakennusten uuskäyttöön Aamiaiskeskustelu Hella Hernberg, ympäristöministeriö / Design Exchange Programme

Espoo IKÄVAKIOIDUT. Yhteensä 0,0. Ikäluokittain. IKÄVAKIOIMATTOMAT Yhteensä ,8 0,6 8,3 2,9

Yhdyskuntarakenne, elämäntavat ja ilmastonmuutos Millainen on kestävyyttä edistävä yhdyskuntarakenne?

Hella Hernberg Urban Dream Management. tyhjät tilat. Näkökulmia ja keinoja olemassa olevan rakennuskannan uusiokäyttöön

Busy in Business. Juha Lehtonen

Kuntien välinen muuttoliike Hyvinkäällä KAIKKI IKÄRYHMÄT

Kuntajohdon seminaari Mikkelissä

Lähtökohdat ja tarpeet täydennysrakentamisen kehittämiselle. Ympäristöneuvos Antti Irjala Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto

Pohjoisen. Helsinki Suomessa ja Etelä-Suomessa. pääkaupunkien verkosto. Oulu Pohjois-Suomessa - Pohjoisen keskuksia. Eija Salmi

Opiskelijoiden visioita vanhan elementtikerrostalon tulevaisuudesta. Pienempi = parempi?

Toimintaympäristö. Tampereen kaupunkiseudun väestö ja väestönmuutokset Jukka Tapio

Toimintaympäristö. Muuttoliike Jukka Tapio

Mikä asumisessa maksaa?

OTTELUT KENTITTÄIN Impivaara 1. Impivaara 2. Ottelu Päiväys Klo Kotijoukkue :00 Tampere Espoo

Kuka pelkää yksiöitä. 2. lokakuuta 2018

Kaupunkiviljely ruuan ja yhteisöjen kasvatusta. Petra Jyrkäs, Dodo ry:n Kaupunkiviljelijät

PYSYVÄT JA TILAPÄISET KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET. Julius Kulppi - Tampere University of Technology

Vaasan muuttoliike

KAUPUNGIT RESURSSIVIISAIKSI. Jukka Noponen, Sitra LAHDEN TIEDEPÄIVÄ LAHTI SCIENCE DAY

Kaupunkiseutujen rooli kunta- ja maakuntauudistuksessa. Konsernijohtaja Juha Metsälä

Rakennusalan suhdannenäkymät. XLII Rakennuskonepäivät Viking Line, M/S Gabriella Sami Pakarinen

KAUPUNKI KASVAA mistä tilaa kaikille? miten ja minne asukkaat liikkuvat tulevaisuudessa?

Mika Pirttivaara, LC Tapiola Kestävän kehityksen piirifoorumi

Vaasan muuttoliike

Asuinalueiden kehittäminen ikääntyneen väestön näkökulmasta

TAMPERE TULEVAISUUDEN KUNTAMALLIN EDELLÄKÄVIJÄ?

Tulevaisuuden työympäristöt

Counting backwards. vähähiilisen asumisen skenaariot. Aleksi Neuvonen varapuheenjohtaja Dodo ry.

Kansalaisten vaikutusmahdollisuudet kulttuuriympäristön suojelussa ja kaavoituskysymyksissä. Kulttuuriympäristö kunniaan

Energiatehokkuus ja kestävä rakentaminen. Kimmo Tiilikainen Asunto, energia ja ympäristöministeri

TOIMITILOISTA ASUMISEEN - KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSISTA HELSINGISSÄ

VOK-KOKEMUKSIA Rakennukset, riskit ja toimintamallit. Jari Pouta Turvallisuusasiantuntija SPEK

Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla

Suomen rakennettu ympäristö vuonna Bio Rex Miimu Airaksinen, VTT

MATKUSTAJALIIKENTEEN AIKATAULUT HSL-alueen sisäinen lähiliikenne ei sisälly taulukoihin.

KAUKOLIIKENTEEN AIKATAULUT Lähiliikenteestä taulukoissa näkyvät kaukoliikennettä täydentävät yhteydet.

Vastaanottokeskusten yhteystietoja

Yhteiskunnalliset yritykset alueiden kehittämisessä

KAUKOLIIKENTEEN AIKATAULUT Lähiliikenteestä taulukoissa näkyvät kaukoliikennettä täydentävät yhteydet.

Rakennusosien uudelleenkäyttö

Rakennusten sujuva suojeleminen Marja-Leena Ikkala

VASTAANOTTOKESKUSTEN YHTEYSTIETOJA. Helsinki Helsingin VOK, Kaarlenkatu Helsingin kaupunki

Helsingin kaupunki Lausunto 1 (5) Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö Yksikön päällikkö Kulttuuriympäristöön vaikuttavat muutokset

Tarvitaanko koko k metropolialueelle yhteistä, rakennetun ympäristön kehittämiseen keskittyvää

Ikääntyvä väestö Asuinalueiden kehittämisohjelmassa

VASTAANOTTOKESKUSTEN YHTEYSTIETOJA. Heinola Heinola Setlementtiliitto/Viittakivi oy

Vähähiilisen rakentamisen ohjauskehitys

Kaupungistuminen etenee. Energiatehokas rakentaminen ja terveet tilat. Yli 50 % maailman ihmisistä asuu kaupungeissa

2018

Puurakentamisen edistäminen osana hallitusohjelmaa. Petri Heino, ohjelmapäällikkö, ympäristöministeriö

Petri Heino, ohjelmapäällikkö, ympäristöministeriö

Muuttuvan yhteiskunnan muutostarpeita kaavoitukselle. Juha Kostiainen Rakli,

Työllisyyspoliittinen kuntakokeilu

Muuttoliike Janne Vainikainen

Kaupunkiseutujen segregaatio

MATKUSTAJALIIKENTEEN AIKATAULUT HSL-alueen sisäinen lähiliikenne ei sisälly taulukoihin.

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT

Kuvit teellinen visiokuva alueesta.

Näkökulmia Espooseen. Korkean vaikuttavuuden yritykset ja metropolialueen talouskasvu -seminaari, Vantaa Minna Joensuu,

KAUKOLIIKENTEEN AIKATAULUT Lähiliikenteestä taulukoissa näkyvät kaukoliikennettä täydentävät yhteydet. Muutokset mahdollisia!

MATKUSTAJALIIKENTEEN AIKATAULUT HSL-alueen sisäinen lähiliikenne ei sisälly taulukoihin.

Eduskuntaan valitut kunnanvaltuutetut 2019

KAUKOLIIKENTEEN AIKATAULUT Lähiliikenteestä taulukoissa näkyvät kaukoliikennettä täydentävät yhteydet. Muutokset mahdollisia!

8637_OJALA I EHDOTUSVAIHEEN KEKO- TARKASTELU TULOKSET

Vanhojen rakennusmateriaalien tietopankki + verkkopohjainen rakennusjäteilmoitus. Harri Hakaste, YM Lounais-Suomen sisäilmapäivä

Turvapaikanhakijoiden vastaanotto. Olli Snellman, Maahanmuuttovirasto Espoon monikulttuurisasiain neuvottelukunta

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:

Alkava ARA-tuotanto kunnittain

Rakennus- ja asuntotuotanto vuonna 2016

Megatrendit: mitä ne ovat ja miksi ne tulee huomioida Kotka visiotyössä?

Henrik Rainio

Valtion riski vs. asukkaan koti

TERVETULOA RESPECTAAN ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ. Juha Peltoniemi Respecta Oy

Turun väestökatsaus. Elokuu Konsernihallinto/Strategia ja kehittäminen/kalervo Blomqvist

Kohti yhtenäisempää säädöstulkintaa rakenteellisen paloturvallisuuden ohjauksessa

Asiakkaat ja ammattilaiset omaishoitoa kehittämässä

RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN

Energiatehokkuuden kansalliset tavoitteet ja toteutus

VASTAANOTTOKESKUSTEN YHTEYSTIETOJA. Akaa Toijalan vastaanottokeskus Hoivapalvelu Valkokulta oy

CONTACT INFORMATION FOR RECEPTION CENTERS. Akaa Toijala Hoivapalvelu Valkokulta Oy

Rajapintojen käyttöönotto, kysely v. 2011

Keskusten elinvoimaluvut 2018

Tutkimuksella tuottavuutta ja uutta kilpailukykyä kiinteistö- ja rakennusalalle

Kuntien ilmastotavoitteet ja -toimenpiteet. Deloitten toteuttama selvitys (2018)

6AIKA - KESTÄVÄN KAUPUNKIKEHITTÄMISEN ESR- HANKEHAKU Info=laisuus Turku

Kestävän vihreän kasvun palvelut

Turun väestökatsaus. Toukokuu Konsernihallinto/Strategia ja kehittäminen/kalervo Blomqvist

Elinvoima Suomen kaupunkikeskustoissa 2019

Turun väestökatsaus. Maaliskuu Konsernihallinto/Strategia ja kehittäminen/kalervo Blomqvist

Ampumaradat rakennemuutoksessa seminaari

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?

Master's Programme in Life Science Technologies (LifeTech) Prof. Juho Rousu Director of the Life Science Technologies programme 3.1.

Kokonaisuus ratkaisee

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain

Toimintaympäristön tila Espoossa 2019 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen

Korkeiden rakennusten poistumisturvallisuus

OP Kiinteistösijoitus

Elinvoimainen Seinäjoki Kuntamarkkinat SEEK/jp

LIIKEKESKUSTEN ELINVOIMALASKENTA

LAPPIA 2: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(6) TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus Kaavoituksen kohde:

Transkriptio:

tyhjät tilat Avaimia elävämpään kaupunkiin? Ideapaja 2.10.2013 Hella Hernberg, ympäristöministeriö / Design Exchange Programme

#TYHJATTILAT #VACANTSPACE www.facebook.com/tyhjattilat

Tavoite: parantaa edellytyksiä rakennusten joustavalle uusiokäytölle

Hankkeen taustaa: Eri puolilla Suomea on lukuisia rakennuksia tyhjillään tai vajaakäytössä. Toimistotilojen vajaakäyttö on ongelma etenkin pääkaupunkiseudulla. Kuntaliitokset jättävät tyhjilleen virastotaloja ja palvelurakennuksia. Kouluja suljetaan ikäluokkien pienentymisen ja muuttoliikkeen takia. Käytöstä poistuvat teollisuusalueet ja varuskunnat ovat alueita, joiden uusi käyttö jää ratkaistavaksi. Sama ilmiö on havaittavissa myös globaalisti.

Maailma muuttuu nopeammin kuin rakennukset

makrotaso taustalla vaikuttavia trendejä ja signaaleja:

Ilmastonmuutos ja luonnonvarojen hupeneminen: niukkuuden jakaminen

Väestö ikääntyy

Aluerakenne polarisoituu

teollisuuden rakennemuutos

työnteon tavat muuttuvat, jaetut tilat lisääntyvät, siirrytään koppikonttoreista avokonttoreihin koti kolmas tila työ kuva: www.avokonttori.fi

asumisen tarpeet erilaistuvat kuvat: AIRBNB.COM ja arkkitehtitoimisto talli

asumisväljyys kasvaa 40 Muu suomi helsinki 30 1200k 20 10 0 1960 1970 1980 1990 2000 2010 asumisväljyys huoneisto-m2 / hlö

ryhmien voima: yhteiskehittely, vertaistuotanto, osallistuminen kuva: Sara Ikävalko, Design Exchange Programme /Lahti

rakentamisen painopiste siirtyy korjausrakentamiseen suomen rakennuskanta valmistumisvuoden mukaan korjaus- ja uudisrakentamisen suhde asuinrakennuskannassa

MIKSI rakennusten uudiskäyttö on tärkeää? Tyhjät tilat -hankkeen kolme teesiä

1. uudiskäyttö on RESURSSIVIISAUtta. co2 250 000 T 200 000 T 150 000 T uudisrakentaminen 100 000 T 50 000 T olemassa oleva rakennuskanta y 0 5 10 15 20 25 Heinonen J, Säynäjoki A, Junnila S (2011): A Longitudinal Study on the Carbon Emissions of a New Residential Development. Aalto University School of Engineering

2. rakennus säilyy parhaiten käytössä. käyttö on parasta suojelua. kestävä rakennettu ympäristö elää ja sopeutuu ajan tuomiin muutoksiin. nykyään MITÄTTÖMÄKSI KOETTU PAIKKA VOI OLLA HUOMISEN ARVOKASTA KULTTUURIYMPÄRISTÖÄ.

3. tila on alusta toiminnalle. Vanhaa uudistamalla voidaan kehittää omaleimaisia ympäristöjä, luoda edellytyksiä yrittämiselle ja kulttuuritoiminnalle ja lisätä kansalaisten aktiivisuutta elinympäristönsä kehittämiseen. Ravintola kääntöpöytä pasilan veturitalleilla 2011. Kuva: Timo Santala.

suomi: kolme esimerkkiä tyhjien tilojen typologioista

Lahti, Hennalan varuskunta 2013. kuva:hella hernberg lakkautettavat varuskunnat

Kauhava: 44 500 m2 / 129 ha Kontiolahti: 52 100 m2 / 158 ha Jämsä: 30 700 m2 / 77 ha Keuruu: 54 200 m2 / 57 ha Lahti: 64 200 m2 / 75 ha Kirkonmaa: 14 000 m2 / 31 ha Rankki: 7 100 m2 / 49 ha Vuonna 2013-2014 lakkautettavat varuskunnat. Lähde: senaatti-kiinteistöt

Kuntaliitokset pienten kuntien virastotalot Tornion virastotalo. Kuva: www.senaattimyy.fi

kuntien määrä 2010: 342 2017:?

Toimistotaloja kalasatamassa 2013. kuva:hella hernberg toimistotilojen vajaakäyttö

Oulu 5.4% / 27 000 m2 Vaasa 5.2% /13 000 m2 Kuopio 6.7% / 20 000 m2 Jyväskylä 5.9% / 20 000 m2 Tampere 7.4% / 63 000 m2 Lahti 11.2 % / 28 000 m2 Turku 7.5% / 53 000 m2 Espoo 16.7% / 262 000 m2 Vantaa 12.6% / 107 000 m2 Helsinki 9.4% /575 000 m2 catella property oy: toimistotilojen vajaakäyttöasteita, markkinakatsaus 1/2013

% Toimistojen vajaakäyttöasteen kehitystä 20 15 10 5 Espoo 16.7% 262 000 m2 Vantaa 12.6% 107 000 m2 Helsinki 9.4% 575 000 m2 95 00 05 10 Toimistotilojen vajaakäyttö, lähde: Catella PROPERTY, markkinakatsaus 01/2013

Mitä pitäisi tehdä?

We can not solve our problems with the same level of thinking that created them Albert Einstein

Tarvitaan uutta osaamista ja toimintamalleja korjaus- ja uudisrakentamisen väliin PERUS- KORJAUS uudiskäyttö UUDIS- RAKEN- TAMINEN joustava tilankäyttö

uudet ratkaisut eivät synny yksin - tarvitaan yhteistyötä eri osapuolten välillä joukkorahoitus, ryhmärakennuttaminen, yhteiskehittely UUDENLAISIA TOIMINTAMALLEJA ja osaamista MUUTOSKOHTEISIIN joustavat menettelyt muutostilanteisiin? yhtenäiset tulkinnat lain arviointi, uudenlaiset työkalut? KÄYTTÄJÄ kiinteistönhallinta ja -kehittäminen kaavoitus lainsäädäntö lupakäytännöt avoin DATA tilapäiskäyttö kehittämisvälineenä kansainväliset esimerkit

?

Kiitos! Hella Hernberg Erikoissuunnittelija Rakennetun ympäristön osasto Ympäristöministeriö hella.hernberg@ymparisto.fi 040 757 2273 Design Exchange -ohjelman blogi: www.insidejob.fi