1 (5) Tapiolan keskus II (210300) Korttelit 12053 ja 12056, katu- ja virkistysaluetta Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Asianumero 6659/10.02.03/2011 Aluenumero 210311 Tapiolan keskus II, muutos (210302) Kortteli 12061 ja osa korttelia 12057, katualuetta Tapiolan keskus II, muutos (210306) Osa korttelia 12057 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Sijainti Mitä suunnitellaan? Suunnittelualue sijaitsee Tapiolan (12) kaupunginosassa, Tapiolan keskuksen itäpuolella. Suunnittelualue on kooltaan noin 2,15 ha. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Tapiolan kirkon tontin ja sen lähiympäristön liikenne- ja pysäköintiratkaisujen tarkistaminen. Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) 8162 4030, (09) 8162 4031 (09) 8162 4016 Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internetosoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros 02070 ESPOON KAUPUNKI www.espoo.fi/kaavoitus kaavoitus@espoo.fi
2 (5) LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Maanomistajan hakemus kaavamuutokseen on saapunut 15.12.2011. Asemakaavan vireilletulosta on kuulutettu yhdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa 14.3.2012. Nykytilanne Suunnittelualue rajautuu idässä Menninkäisentiehen, pohjoisessa Kirkkopolkuun, lännessä Aarne Ervin aukioon ja etelässä Tapiolantiehen rajoittuvaan puistoalueeseen. Korttelissa 12057 sijaitsee Tapiolan kirkko, seurakuntasalit ja uurnalehto. Menninkäisentien varrella korttelissa 12056 sijaitsee kolmikerroksinen asuinkerrostalo. Kortteleiden välissä on pohjois-eteläsuuntainen puistovyöhyke, jossa kulkee reitit jalankululle sekä pyöräilylle. Kirkon eteläpuolella kulkee Tapionraitti, joka on tärkeä itä-länsisuuntainen kevyen liikenteen yhteys. Kirkon pohjoispuolella olevat korttelit 12053 ja 12061 ovat paikoitusalueita. Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Suunnittelualueen kortteleiden 12057 ja 12061 maan omistaa Espoon Seurakuntayhtymä ja korttelin 12056 maan AsOy Menninkäinen. Korttelin 12053 sekä puisto- ja katualueiden maan omistaa Espoon kaupunki. Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet pitkälle tulevaisuuteen. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan marraskuussa 2006. Uudenmaan maakuntakaava on lainvoimainen korkeimman hallinto-oikeuden 15.8.2007 tekemän päätöksen jälkeen. Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Tapiolan alue on kulttuuriympäristön ja maiseman vaalimisen kannalta tärkeä. Seutuliikenteen radan ohjeellinen linjaus on merkitty kulkemaan Tapiolan kautta.
3 (5) Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna 2010. Yleiskaavassa Tapiolan kirkko ja sen lähialue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Suunnittelualueen kerrostalokortteli on merkitty asuntoalueeksi (A). Pohjois- ja eteläpuolella olevien virkistysalueiden (V) välille on merkitty virkistysyhteys, jonka sijainti on ohjeellinen, mutta yhteys sitova. Suunnittelualue rajautuu lounaassa keskustatoimintojen alueeseen (C- K). Alueen eteläpuolelle on merkitty sijainniltaan ohjeellinen uusi maanalainen raideyhteys. Tapiolan alue on kaupunkikuvallisesti arvokas alue, jonka rakennus- ja kulttuurihistoriallisia arvoja sekä maisemakuvaa on suojeltava. Suojelu ei koske yksittäisiä rakennuksia, vaan kohdistuu alueen ominaispiirteiden vaalimiseen. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa seuraavat asemakaavat: Tapiolan keskus kaava-alue 210300, asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) (kortteli 12056), puistoa (VP) ja autopaikkojen korttelialuetta (LPA) (kortteli 12053). - Korttelille 12056 on osoitettu rakennusoikeutta 2400 k-m² kahteen kerrokseen (II). - Puistoalueelle on merkitty alueen sisäiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen osa (pp). - Autopaikkojen korttelialueelle saa sijoittaa kortteleiden 12056 ja 12057 autopaikkoja. - Alueen läpi on osoitettu ohjeellinen maanalainen tila joukkoliikenneväylää varten. - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 4.12.1984. Tapiolan keskus II, muutos kaava-alue 210302, autopaikkojen korttelialuetta (LPA) (12061). - Autopaikkojen korttelialueelle saa sijoittaa korttelin 12057 autopaikkoja. - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 9.11.1989.
4 (5) Tapiolan keskus II, muutos kaava-alue 210306, kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialuetta (YK) (kortteli 12057). - Korttelialueelle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 3690 k-m². Kaavassa on määrätty kirkkorakennuksen vesikaton ylimmät korkeusasemat (+14.90 ja +26.50) sekä asuinrakennuksen kerrosluku (II). - Kirkon tontin rakennukset ovat rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaita. Rakennuksia ei saa purkaa eikä niissä saa tehdä sellaisia muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikattojen rakennustaiteellista tai historiallista arvoa. Kirkkorakennuksessa tulee huomioida myös sisätilojen rakennustaiteelliset tai historialliset arvot. (sr-1 ja sr- 2) - Korttelialueelle on osoitettu osa, joka on varattu uurnien ja tuhkien hautaamiseen (eha). - Korttelialueen eteläosa on osoitettu säilytettäväksi alueen osaksi, jonka kasvillisuutta visuaalisena osana puistoaluetta ei saa muuttaa (s-1). - Alueelle on merkitty yleiselle jalankululle varattu alue (pp) sekä ohjeellinen maan-alainen tila joukkoliikenneväylää varten (majl). - Kaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 15.10.2001. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueena ovat suunnittelualue ja sen lähiympäristö. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutuksia ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön, luonnonympäristöön ja maisemaan, kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen ja teknisen huollon järjestämiseen. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Olemassa olevat selvitykset: - Tapiolan itäisten lähiöiden rakennuskannan arvottaminen, Itäranta, Otsolahti, Itäkartano 2000 (arkkitehtuuritoimisto Iivanainen & Mustonen, 2000) Kaavoituksen edetessä tehtävät selvitykset ja suunnitelmat: Kaavaprosessin yhteydessä tehdään tarvittavia lisäselvityksiä. Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta sekä mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Tapiolan yhteispalvelupisteeseen ja kaavoituksen Internet-sivuille (http://www.espoo.fi). Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava.
5 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) SOPIMUKSET Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY-keskus) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään alkuvaiheessa tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Muistutusten tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Kevät-kesä 2012 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT PÄIVÄYS 12.3.2012 Asemakaavaehdotus Loppuvuosi 2012 Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: arkkitehti Jenni Mettälä, p. (09) 816 24056 aluearkkitehti Olli Pitkänen, p. (09) 816 23769 maisema-arkkitehti Aino Aspiala, p. (09) 816 24115 suunnitteluinsinööri Olli Koivula, p. 046 8773003 (liikenne) Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi