Oma tasokas koti Aurajoen varrella As. Oy Turun Kuunarinranta Ennakkomarkkinoinnissa visualisointi
Löydä elämäsi koti Telakkarannan huippupaikalta Turun Telakkaranta on arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa ainutlaatuiset puitteet asumiseen. Merihenkiset uusien kotien korttelit kohoavat inspiroivissa jokimaisemissa, teollisuusromanttisten rakennusten ja ajan kuluttamien nostureiden naapurissa. Pidetty alue kasvaa ja monipuolistuu askelittain: Seuraavaksi Aurajoen rantaan kohoaa Turun Kuunarinranta. Se on kotitalo, jossa kohtaavat arvokas tumma ulkoasu, skandinaavisen vaaleat kodit sekä ympärillä avautuva miljöö, joka lumoaa asukkaat ja ohikulkijat. Valitse uusi kaunis kotisi sykähdyttävältä paikalta, skanska.fi/kuunarinranta 2 visualisointi
3
Ainutlaatuinen pala kaupunkia Turun Telakkaranta on inspiroiva ja moni-ilmeinen asuinalue, jossa menneisyys ja nykyhetki muodostavat kauniin kudelman. Alueen valtti on myös erinomainen sijainti merellisissä ja seesteisissä tunnelmissa, pyöräilymatkan päässä kaupungin vilkkaimmista liikekortteleista. Moni hyvä asia ponnistaa vankalta pohjalta Aurajokisuu on satama- ja telakkateollisuuden historiallinen tapahtumapaikka, jonka kerrostumat ulottuvat aina 1500-luvulle. Turun ensimmäinen konepaja perustettiin alueen itäiselle rannalle vuonna 1842. Telakan monenkirjavat vaiheet johtivat lopulta Suomen merkittävimmän teollisuusyrityksen, Wärtsilän, syntymiseen 1930-luvulla. Aurajokisuulla on aina uurastettu ja visioitu hyvää tulevaisuutta. Kun viimeinenkin Turun telakan yksikkö lopetti toimintansa, oli luontevaa ottaa rohkeasti askel uuteen. Uusi ja arvostettu osa kaupunkia Turun Telakkarannan kaavoitus pohjautuu arkkitehtuurikilpailuun. Suunnittelun tavoitteena on ollut luoda rento ja merellinen asuinalue, jonka vetovoima kiirii kauaksi yli kaupungin. Telakkarannassa asut urbaanissa mutta rauhoittavassa kotimaisemassa. Naapurissa monia mielenkiintoisia kiintopisteitä Telakkarannan lähiympäristö kutsuu iltakävelyille ja pienille viikonloppuretkille. Kuunarinrannan pihakannelta kulkevat portaat suoraan rantabulevardille. Toisella puolella jokea kohoaa uljaimpana Suomen Joutsen, hieman kauempana maisemassa erottuu Turun linna. Kaupungin keskustaan pääsee kätevästi pyörällä pitkin joen vartta. Turun Telakkaranta on ainutlaatuinen ja historiallinen osa kaupunkia. Alueelle syntyi vuosisatojen saatossa suuria ja merkittäviä teollisuusyrityksiä. Paikan vahva identiteetti vahvistaa suhdetta kotiympäristöön Menneisyys on keskeinen osa Telakkarannan uuden asuina lueen olemusta. Se näkyy vanhojen tehdasrakennusten rouheissa pinnoissa ja Aurajoen rannassa kohoavien nostureiden nostalgisessa ilmeessä. Historiasta ammennetut ideat näkyvät vahvasti uusien rakennusten arkkitehtuurissa ja pihasuunnittelussa. Paikallaan muurattu punatiili, ulkotilojen laiturimaiset kulkureitit ja kauniisti ryhmitellyt heinikkomaiset kasvistot kiinnittävät aja tukset merellisyyteen. 4
12. 7. 11. 2. 3. 4. 8. 5. 10. 6. 13. 14. 13. 13. 15. Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/16 13. 1. 13. 9. 1. As. Oy Turun Kuunarinranta Unioninkatu 16, 20810 Turku 2. Kauppatori 3. Hansakortteli 4. Pääkirjasto 5. Kaupunginteatteri 6. Samppalinnan kesäteatteri 7. Konserttitalo 8. Terveysasema 9. Urheilupuisto 10. Samppalinnan maauimala 11. Rautatieasema 12. Linja-autoasema 13. Lähikauppa 14. Föri 5 15. Suomen Joutsen
visualisointi 6
Arkkitehdin ajatuksia Turun Telakkaranta on oma erillinen kokonaisuutensa, eräänlainen portti saaristoon. Samalla se nivoutuu luontevasti osaksi kantakaupungin elämänmenoa. Alueen vahva identiteetti syntyy historiasta, Aurajokisuun idyllisistä maisemista ja meren läheisyydestä. Pekka Mäki Arkkitehtitoimisto Sigge Oy 7 Kuva naapuriyhtiöstä joen suuntaan.
visualisointi 8 visualisointi Kuva naapuriyhtiö Telakanportista visualisointi visualisointi
Asumisen uusi aika Kuunarinranta huokuu arjen ylellisyyttä ja asumisen keveyttä sijainnilla, joka on monessa suhteessa uniikki. Uusien kotien suunnittelussa korostuvat oivaltava tilankäyttö ja tyylikkäät materiaalivalinnat. Ihastele jokinäkymää omalta parvekkeeltasi Telakkarannassa olet hyvän elämän ytimessä, siellä missä arvostetaan vanhaa ja luodaan uutta. Kuunarinranta kohoaa kortteliin, jossa on jo valmista ja viihtyisää. Sen sijainti on koko asuinalueen parhaimmistoa: rantaan on askel ja Turun keskusta rientoineen odottaa pyöräilymatkan päässä. Talon jokaisessa kodissa on suuri lasitettu parveke, josta voi katsella Aurajoen lempeää virtaa, bulevardin elämänmenoa ja museolaivojen rytmittämää vastarantaa. Maisemansa veroinen kotitalo Kahdeksankerroksinen Kuunarinranta edustaa kauttaaltaan korkeaa laatua ja ensiluokkaista arkkitehtuuria. Merellinen henki ja arvokkuus ovat aistittavissa jo avarassa sisääntuloaulassa. Tunnelma jatkuu yhtenäisenä ja vakaana läpi talon; sisätiloista pihamaalle aina jokaiseen kotiin. Suuret ikkunat, tilavat huoneet Kuunarinrannan kotikokoelmaan sisältyy vaihtoehtoja 34 neliön kaksiosta ylimmän kerroksen hulppeaan 121,5 neliön kolmioon. Yhteistä kaikille on valoisuus ja tarkasti mitoitetut asuinneliöt. Kodin lämpimänä sydämenä sykkii keittiön ja olohuoneen avara kokonaisuus, joka kutsuu perheenjäseniä ja ystäviä viihtyisään yhdessäoloon. Näyttävät, lähes lattiaan saakka ulottuvat, ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja korostavat tilan ilmeikkyyttä. Ajateltua arkea sisustuksesta ja varustuksesta Kotien pintamateriaalit muodostavat tyylikkään ja raikkaan jatkumon. Perustana on puhtaan vaaleat pinnat, jotka kohtaavat kauniisti lämminhenkiset lautaparketit. Kaapistojen sekä huoneiden väliset liukuovet, useisiin asuntoihin kuuluvat vaatehuoneet, korkealaatuinen varustetaso sekä useiden kotien trendikkäät keittiösaarekkeet merkitsevät arjen helppoutta, kauneutta ja kalustettavuutta. tekniikkaan Edistyksellinen talotekniikka tuo oloon ja eloon runsaasti lisämukavuutta. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää asunnon tasaisesti kotoisan lämpöisenä silloinkin kuin keskitalven pak kaset paukkuvat. Huoneistokohtainen viilennys puolestaan takaa sopivat mittarilukemat sisätiloissa auringon porottaessa kuumimmillaan. Toimivuutta kotioven ulkopuolella Kuunarinranta on harkittu kokonaisuus, jossa tärkeä sija on monipuolisilla yhteistiloilla. Tilava hissi helpottaa niin muuttoa kuin kauppareissujakin, ja sillä pääsee suoraan pihakannen alla sijaitsevaan autohalliin. Alakerran kuivaushuone takaa sujuvat pyykkipäivät ja yleiset varastotilat pitävät arjen hyvässä järjestyksessä. 9
visualisointi 10
11
Huoneistopohjat 1:100 3h+k+khh+s 121,5 m 2 As. 32 8. krs 12
OH MH KT K RT ET VH PH olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone pesuhuone KHH S JK PK JK/K AP L U kodinhoitohuone sauna jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi ja liesituuletin uuni MU mikroaaltouuni SK siivouskaappi PY pyykkikaappi (PP/KV) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivauslaitteelle VN vaatenaulakko RK ryhmäkeskus JT jakotukki 3h+k+s 102 m 2 As. 31 8. krs 13
3h+k+s 88,5 m 2 As. 3 As. 8 As. 13 As. 18 As. 23 As. 28 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs Huom! Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 14
OH MH KT K RT ET VH PH olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone pesuhuone KHH S JK PK JK/K AP L U kodinhoitohuone sauna jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi ja liesituuletin uuni MU mikroaaltouuni SK siivouskaappi PY pyykkikaappi (PP/KV) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivauslaitteelle VN vaatenaulakko RK ryhmäkeskus JT jakotukki 3h+k+s 71,5 m 2 As. 2 As. 7 As. 12 As. 17 As. 22 As. 27 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs Huom! Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 15
2h+k+s 57 m 2 As. 10 As. 15 As. 20 As. 25 As. 30 As. 33 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs Huom! Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 16
OH MH KT K RT ET VH PH olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone pesuhuone KHH S JK PK JK/K AP L U kodinhoitohuone sauna jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi ja liesituuletin uuni MU mikroaaltouuni SK siivouskaappi PY pyykkikaappi (PP/KV) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivauslaitteelle VN vaatenaulakko RK ryhmäkeskus JT jakotukki 2h+k+s 54,5 m 2 As. 9 As. 14 As. 19 As. 24 As. 29 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs Huom! Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 17
2h+kt+s 47,5 m 2 As. 1 As. 6 As. 11 As. 16 As. 21 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 2h+kt+s 47 m 2 As. 26 7. krs Huom! Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 18
OH MH KT K RT ET VH PH olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone pesuhuone KHH S JK PK JK/K AP L U kodinhoitohuone sauna jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi ja liesituuletin uuni MU mikroaaltouuni SK siivouskaappi PY pyykkikaappi (PP/KV) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivauslaitteelle VN vaatenaulakko RK ryhmäkeskus JT jakotukki 2h+kt+s 41 m 2 As. 4 2. krs 19
2h+kt 34 m 2 As. 5 2. krs 20
21
Ekotehokkaat Skanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? SKANSKA KODIT: Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. SKANSKA KODIT: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. KODIN ASUKAS: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. Pese pyykkiä vasta kun kone on täysi. Pistä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. Pese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. 22 Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. Pyrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.
SKANSKA KODIT: KODIN ASUKAS: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. KODIN ASUKAS: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. Pudota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. Pienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 23
24
Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 25
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite/maali Sauna Laatta Paneeli Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli WC Laatta Laatta Maali Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen ja asuinhuoneiden komero-ovet ovat liukuovia. Keittotilassa on asukasvalintana joko 60 cm levyinen keraaminen tai induktioliesitaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on valaisimella varustettu liesikupu. Keittiössä on vakiona kalusteeseen sijoitettu mikroaaltouuni. Kylmäkalusteena on asunnosta riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm leveä astianpesukone. Työtasot ovat kiveä viistereunalla. Työtasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-kiskovalaisin alumiinilistalla. Pesuhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja valaisimella varustettu peilikaappi. Lisäksi pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on suihkuseinä. Saunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää tai haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Turun Kuunarinranta, Unioninkatu 16, 20810 Turku. Turun Kuunarinranta sijaitsee Turun Telakkarannassa. Yhtiö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. Asuntoja on 33 kpl 34 m 2 kaksiosta 121,5 m 2 kokoiseen kolmioon. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja muut yhtiön yhteiset tilat. Yhtiön 31 autopaikkaa sijaitsevat rakennuksen ja pihakannen alla olevassa autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talossa on kaukolämpö, asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Asunnoissa on myös huoneistokohtainen viilennys. Olohuoneessa on kaksi antennipistettä, muissa asuinhuoneissa yksi antennipiste. Taloyhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Asunnot varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Asunnot on varustettu verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Turun Kuunarinranta rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 26
Velaton hinta esimerkiksi 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 27
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 155 511 e-mail: asuntomyynti.turku@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, 20810 Turku Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 500 kpl 11/2016