Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2013 Elämän kokoisia koteja sivu 3 Vuokrataulukko sivut 8-9 Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2014!
KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Toimitusjohtajan puheenvuoro Uudet vuokrat tulevat voimaan jatkossa aina kunkin vuoden ensimmäinen päivä. Nyt tehdyssä vuokrantarkistuksessa, joka tulee voimaan 1.1.2014, on vuokrissa sekä laskua että nousua. Vuokra laskee ensi vuoden alussa valtaosassa Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asuntoja. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asunnoista vuokra laskee 59 kohteessa ja nousee 26 kohteessa. Keskimääräinen vuokrahinnan lasku on 0,09 euroa neliöltä kuukaudessa. Tämä tarkoittaa esim. 60 neliön asunnossa reilun viiden euron vähennystä vuokrakuluihin kuukaudessa.keskimääräisen vuokranalennus on 0,85 prosenttia. Kiinteistöjen korjausmenot on arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Hoitokustannuksiin vaikuttavat veden, sähkön, jätehuollon ja vakuutusmaksujen nousu. Vastaavasti pääomavuokrat ovat laskeneet osassa kohteista. Tähän ovat vaikuttaneet sekä korkomenojen pieneneminen että lainamuutokset. Vuokrantarkistuksen taustoja on selvitetty tarkemmin erillisessä artikkelissa. Lisäksi asukkaiden, jotka saavat asumistukia on syytä huomioida seuraava asia. Kelalta ovat tiedottaneet, että eläkkeen saajan asumistuen tarkistus tehdään vuokranmuutoksen takia kun muutos on +/- 15,16 e/kuukausi (tämän vuoden raja, mutta ei se tuosta paljon muutu ensi vuonnakaan). Yleisessä asumistuessa raja on +/- 50 e/kuukausi. Nyt kun vuokrat laskevat aika monessa kohteessa vuoden alusta, niin ainakin monella eläkeläisellä tulee tarkistuksen paikka. Joten kehotan tarkistuttamaan asumistuen Kelalta, jotta ei tulisi turhia liikamaksuja ja takaisinperintöjä. Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perinteisen joulusaunan jouluaattona. Sauna-ajat on ilmoitettu tässä lehdessä. Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asukkaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuotta 2014. Toimitusjohtaja Martti Böhm Seuraava numero ilmestyy toukokuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään 15.4.2014 mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto: Kajaanin Offsetpaino Oy Painopaikka: Punamusta, 2013 Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa joulusaunan jouluaattona 24.12.2013 Seuraavina aikoina Miesten vuoro kello 15.00 16.30 Naisten vuoro kello 16.30 18.00 (Huom. Tiistai päivälle 24.12.2013 sattuvat lenkkisaunat on peruttu) KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI TOIMISTON AUKIOLOAJAT JOULUN JA UUDENVUODEN VAIHTEESSA Toimistomme on avoinna maanantaina 23.12.2013 klo 8.30-14.00 ja suljettuna tiistaina 24.12.2013, keskiviikkona 25.12.2013, torstaina 26.12.2013, keskiviikkona 1.1.2014 sekä maanantaina 6.1.2014. Toimisto avoinna ma-pe klo klo 8.30-15.00 Puh. (08) 615 52060 Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo 16.00-07.00 sekä viikonloppuisin puh. 0500-680 139 Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh. 0400-385 712 ja 0400-925 878 Linnankatu 18 A 6 www.kajaaninpietari.fi Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen. Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Eero Salonen Hallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Palaste 2 Meidän Pietari /2013
Minun kotini Marketta Kettunen on tyytyväinen Kajaanin Pietarin asukas jo vuosikymmenten ajan. Nykyisestä asunnostaan hänellä on lyhyt matka nuorimman lapsenlapsensa Helmin luo. Elämän kokoisia koteja Marketta Kettunen on elänyt lähes koko aikuiselämänsä Teppanan Erätiellä. Siellä on koettu ilot ja surut, Kettunen huokaa. Erätiellä Kettusen perhe asui 36 vuotta. Koti vaihtui Teppanassa kahdesti; kerran remontin aikaan ja toisen kerran perheen pojan muutettua pois kotoa. Vaihdoimme pienempään vuokra-asuntoon, kaksioon. Mieheni kuoleman jälkeen jäin sinne asumaan. Teppanan Erätie oli Kettuselle mieluinen asuinpaikka. Yhteishenki asukkaiden välillä oli hyvä. Se oli ihanan rauhallinen alue. Palvelut olivat lähellä, oli apteekit, kaupat, parturit ja pankit. Perhepäivähoitajana ja päiväkodissa työskennellyt Marketta Kettunen jätti työelämän ja Teppanan taakseen. Hän sai Kajaanin Pietarilta kerrostaloasunnon Laajankankaalta. Todella kaunis koti on sekin. Hissitalo, joka on hyvä tämmöiselle lonkkavaivaiselle. Ja on oma sau- nakin, Kettunen iloitsee. Muutto Kajaaninjoen eteläpuolelle toi Marketta Kettusen lähemmäksi läheisiään. Siskoni ja poikani perhe asuvat nyt lähellä. Kotini keittiön ikkunasta näen, kun nuorimmainen menee aamulla tarhaan. Muutto Laajankankaalle jännitti Ihan sitä piti öitä valvoa, että miten tästä urakasta oikein selviää. Siinä onnellisessa asemassa olin ollut, ettei aiemmin ollut tarvinnut muuttokuormien kanssa taistella, Kettunen tunnustaa. Oman asunnon ostaminen ei ollut Kettusten perheen mielestä koskaan ajankohtaista. Vuokra-asuminen sopi perheelle hyvin. Kesämökin hankinta sen sijaan oli haaveissa ennen miehen kuolemaa. Kyllä vuokra-asunto voi olla koti siinä missä omistusasuntokin. Teppanan Erätien asunto oli meille koti ja nyt kotini on tämä Laajankankaan kaksio. Teksti ja kuvat: Kimmo Rauatmaa Meidän Pietari 2/2013 3
Remonttikohde Lohtajan Kankurintie 2:n rivitaloasunnot korjataan kuluvan talven ja kevään aikana. Korjauksessa otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon esteettömyys. LVI-asentaja Niko Liikanen työssään Kankurintie 2:n asunnossa. 4 Meidän Pietari /2013
Kankurintien 2:n peruskorjaus valmistuu ensi kesäkuussa. Marraskuussa töitä paiskittiin sekä sisätiloissa että pihalla. Kankurintielle esteettömät asunnot Oviaukkoja suurennetaan sekä kynnykset ja raput madalletaan, remontin pääurakoitsijan Mopsin Kiinteistöpalvelu Oy:n projektipäällikkö Urho Lehtosaari luettelee. Kulku lasitetulle terassille onnistuu sisätilojen tavoin pyörätuolilla. Kankurintien 2:ssa on 18 asuntoa. Esteettömyyden lisäksi asunnot remontoidaan täysin. Asuntojen ilmastointi tulee olemaan jatkossa koneellinen, mikä lisää asumisviihtyvyyttä, rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarista sanoo. Kankurintien asuntojen korjaus kestää kesäkuulle 2014. Vesikattoremontteja kerrostaloihin Kerrostalojen vesikattojen ja kattorakenteiden uusiminen on tulevan 2-3 vuoden aikana suuri urakka. Kattoremonttia tehdään Koulukujan taloissa 1, 3, 5 sekä Tornikujan taloissa 3 ja 5. Tornitie 4 ja Sotkamontie 11 talot 1-3 saavat myös hupun päälleen kattoremontin ajaksi. Katot puretaan ja villat vaihdetaan. Peltikatteen tilalle tulee huopa, harjakatto ja kunnon räystäät, rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen toteaa. Kattoremonttiin kuuluvat myös uusien vesikourujen ja rännien sekä läpimenojen rakentaminen. Osassa taloista muutetaan porraskäytävästä kulku ilmanvaihtokoppiin. Kattojen uusimisen yhteydessä asennetaan iv-laitteista talteenotto katolle ja lisänä tuloilma huoneistoihin, Mustonen kertoo. Laajankankaankatu 6:ssa alkaa puolestaan vuodenvaihteessa pienempi remontti. Siellä ilmanvaihdon etupatterit muutetaan kaukolämmöllä toimivaksi. Vesitorninmäen taloihin on tulossa kattoremontti. Meidän Pietari 2/2013 5
Lattiakaivot hyvä puhdistaa viikoittain Pesuhuoneiden lattiakaivon tukkeentuminen voi johtaa kalliiseen remonttiin. Remonttimiehet kiertävät tarkistamassa lattiakaivojen kunnon Kajaanin Pietarin asunnoissa. Pesuhuoneen ja saunan lattiakaivojen sisälle kertyy ajan myötä tuhti kerros hiuksia ja muuta roskaa. Kun lattiakaivo ei vedä kunnolla, vesi nousee lattiakaivon ja maton väliin tuhoisin seurauksin. Matto irtoaa kaivon ympäriltä ja vesi menee rakenteisiin. Pahimmillaan kosteusvaurio yltää seiniin asti, kertoo tarkistuksia ja lattiakaivojen tiivistyksiä tekevä Arto Kähkönen Mestarimaalaus Seppänen ja Toikka Oy:stä. Lattiakaivon kunnon lisäksi tarkistetaan lavuaarin vesilukot Marraskuussa Arto Kähkönen ja Urpo Korhonen kävivät läpi Asemakatu 5:n asuntojen pesuhuoneita. Sen jälkeen kalenterissa oli Lin- nantaustien asuntojen pesuhuoneet. Tässä asunnossa pesuhuoneen lattiakaivo on siisti ja asukas on pitänyt huolta sen puhdistamisesta, Arto Kähkönen kehaisee. Pesuhuoneen lattiakaivojen lisäksi remonttimiehet puhdistavat myös lavuaarin vesilukon. Lattiakaivon kiristysrenkaan ja maton väliin Urpo Korhonen vetäisee uretaanipohjaisella tiivistysmassalla tiiviin sauman. Kaikissa asunnoissa ei tiivistysmassa ole laitettu peruskorjauksen yhteydessä, Korhonen sanoo. Ilmoita huoltomiehelle viat mahdollisimman pian Jos asukas huomaa, että kaivossa oleva maton kiristysrengas on irti niin siitä pitää ilmoittaa huoltomiehelle mahdollisimman pian, huomauttaa rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen. Muuten remonttikustannukset voivat nousta korkeiksi. Arto Kähkönen Mestarimaalaus Seppänen ja Toukka Oy:stä käy läpi pesuhuoneen vesilukot ja lattiakaivot tarkistuskierroksen yhteydessä. 6 Meidän Pietari /2013
Otanmäen Veteraanitien rivitalot kaivosyhtiölle Kajaanin Pietarin omistamat Veteraanitien 1 ja 3 rivitalot siirtyvät kaivosyhtiö Vuorokas Oy:lle. Olimme jo ehtineet päättää rivitalojen purkamisesta, kunnes kaivostoiminnan uudelleenavaamista tutkiva kaivosyhtiö teki näistä taloista kilpailukykyisen tarjouksen, Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm kertoo. Kahdessa kaivosyhtiölle myydyssä rivitalossa on yhteensä 19 asuntoa Kajaanin Pietarille jää Otanmäkeen ja Vuolijoelle vielä 70 asuntoa. Martti Böhm sanoo, että kiinteistöyhtiö pyrkii irtautumaan matalan käyttöasteen kiinteistöistään entisen Vuolijoen kunnan alueella. Kauppahinnoissa on Otanmäen ja Kajaanin keskustan välillä huima ero. Kerrostaloneliö käy Otanmäessä kaupaksi 200 eurolla, Kajaanissa hinta on 1300 euroa. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2014 Pääosassa taloja asuntojen vuokrat alenevat Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2014 vuokrat. Yhtiön hallitus on 3.10.2013 pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan 1.1.2014 alkaen. Jatkossa vuokrat tarkistetaan aina kunkin vuoden ensimmäinen päivä alkaen ja mahdolliset vuokrankorotukset ilmoitetaan lokakuun aikana. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,15 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä alennus 0,80 / m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5,Koukkutie 30,Onnelantie 3,Oksatie 66 sekä peruskorjauksen johdosta pääomavuokrantasauksesta on pois Kankurintie 2. Pääomavuokran laskuun on toisessa tasausryhmässä vaikuttanut korkomenojen pieneneminen lainapääomien pienenemisen vuoksi ja toisessa tasausryhmässä pääomavuokran laskuun on vaikuttanut Valtion aravalainojen muuttaminen rahalaitoslainoiksi. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön kustannusten nousu 18,9 % (alustavana tietona saatu hinnan nousu 5 % sekä lämmön osalta takautuvaa nousua 13, 9%), ostopalvelujen ja palkkojen kustan- nusten nousua on ennakoitu 2,85-5,0 %, jätehuoltokustannusten nousua 3 %, veden hinnan nousua 5 %, sähkökustannusten nousua 3 %, kiinteistöjen vakuutusmaksujen nousua 78 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Laskelma tulevasta vuokratasosta kuluittain Näillä perusteilla yhtiön 59 kohteessa vuokra laskee ja 26 kohteessa vuokra nousee 1.1.2014. Keskimäärin kokonaisvuokra laskee 0,09 /m 2 /kk ja keskimääräinen vuokranalennus prosentteina on 0,85 %. Alla miten keskineliövuokraan yllä mainitut asiat vaikuttavat: V. 2013 vuokrataso V. 2013 korotusvaikutus V. 2014 vuokra Hoitokulut Henkilöstökulut 0,809 0,023 0,832 Hallintopalvelut 0,200 0,010 0,210 Käyttö- ja huoltopalvelut 0,630 0,030 0,660 Lämmitys Perusmaksut 0,250 0,010 0,260 Kulutusmaksu 0,994 0,188 1,182 Vesi- ja jätevesi 0,593 0,030 0,623 Sähkö 0,381 0,010 0,391 Jätehuolto- ja puhtaanapito 0,368 0,010 0,378 Vahinkovakuutukset 0,070 0,055 0,125 Kiinteistövero 0,250 0,001 0,251 Korjaukset ja huolto 0,756 0,155 0,911 Kaapeli-TV maksu 0,108 0,005 0,113 Muut hoitokulut 0,031 0,000 0,031 Oman käytön ALV 0,135 0,003 0,138 Hoitovuokra ilman tuottojen oikaisua 5,575 0,530 6,105 Autopaikkatuotot -0,060 0,000-0,060 Saunamaksut ja pesutupamaksut -0,060 0,000-0,060 Korkotuotot -0,040 0,000-0,040 Säästöt lämpö-,vesi- ja sähkö -0,080 0,000-0,080 Hoitovuokra oikaistuna 5,335 0,530 5,865 Pääomakulut Tontinvuokra 0,145 0,003 0,148 Korkokulut 1,250-0,220 1,030 Lyhennykset 3,630-0,550 3,080 Oman pääoman korko 0,250 0,150 0,400 Pääomavuokra 5,275-0,617 4,658 Kokonaisvuokra 10,610-0,087 10,523 Peruskorjauskohteessa (Kankurintie 2) vuokraa tarkistetaan peruskorjausten valmistumisen yhteydessä vuonna 2014 ja siinä uusi vuokra on voimassa 31.12.2014 saakka. Länsitie 7 ja Erityisryhmien asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 huoneistokohtaiset kuukausivuokrat nousevat 9 10 euroa. Opiskelija-asuntokohteissa vuokrat osassa nousevat ja osassa laskevat. Otanmäen ja Vuolijoen asuntokohteissa vuokrat ja muut maksut pysyvät ennallaan. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät viereisen sivun taulukosta. Yhtiön kaikissa kohteissa, (lukuun ottamatta Sotkamontie 11, jossa kohteen sauna- ja autopaikkamaksu ja vakuusmaksun määrä poikkeaa alla olevasta listahinnasta), muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat 1.1.2014 alkaen: Autotallivuokra 30 /kk Autohallipaikan vuokra 20 /kk Autolämpöpaikka 5 /kk Saunamaksu 6 /kk (1 vuoro/viikko) Pesulan konemaksu 2,07 / koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin ma pe 07.00 16.00 välisenä aikana 10 Muina aikoina 25 Huoneiston vakuusmaksu: huoneiston kuukausivuokra + 40 Meidän Pietari 2/2013 7
KOY KAJAANIN PIETARIN VUOKRAT euroina 1.1.2014 lask. p.o vuokra uusi tasattu p.o vuokra nyk. tasattu p.o vuokra muutos hoitov. uusi hoitov. nyk muutos enn. vuokrat enn. vuokra muutos uusi kok.v muutos tasatut vuokrat KOULUKUJA 5 1,67 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,44 e 5,21 e 0,23 e 10,37 e -0,57 e TORNITIE 4 1,72 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,40 e 5,27 e 0,13 e 10,33 e -0,67 e KOULUKUJA 1 2,62 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,46 e 5,22 e 0,24 e 10,39 e -0,56 e KOULUKUJA 3 1,72 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,91 e 5,53 e 0,38 e 10,84 e -0,42 e TORNIKUJA 3 1,78 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,49 e 5,25 e 0,24 e 10,42 e -0,56 e TORNIKUJA 5 1,77 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,43 e 5,23 e 0,20 e 10,36 e -0,60 e KIELONTIE 9-11 1,32 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,88 e 4,78 e 0,10 e 0,50 e 0,50 e 0,00 e 10,31 e -0,70 e LAAJANKANKAANKATU 3 1,98 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,25 e 5,50 e 0,75 e 11,18 e -0,05 e LAAJANKANKAANKATU 5 0,83 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,29 e 5,56 e 0,73 e 11,22 e -0,07 e LAAJANKANKAANKATU 6 4,63 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,34 e 5,46 e 0,88 e 11,27 e 0,08 e LAAJANKANKAANKATU 1 3,42 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,49 e 4,98 e 0,51 e 10,42 e -0,29 e LAAJANKANKAANKATU 4 1,71 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,71 e 5,02 e 0,69 e 10,64 e -0,11 e HAUKANTIE 9 5,90 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,93 e 4,50 e 0,43 e 9,86 e -0,37 e TILHITIE 1-3 6,61 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,83 e 5,18 e 0,65 e 10,76 e -0,15 e RINNEKATU 27 0,58 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 6,19 e 5,55 e 0,64 e 9,28 e 0,49 e PUOMITIE 2-6 4,37 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,29 e 4,69 e 0,60 e 10,22 e -0,20 e OKSATIE 50-51 2,57 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 6,61 e 6,02 e 0,59 e 0,25 e 0,25 e 9,95 e 0,44 e OKSATIE 57 2,56 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 6,45 e 5,81 e 0,64 e 0,25 e 0,25 e 9,79 e 0,49 e ERÄTIE 11 5,72 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,71 e 5,08 e 0,63 e 10,64 e -0,17 e ERÄTIE 15 3,47 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,31 e 4,82 e 0,49 e 10,24 e -0,31 e ORAVANTIE 5 1,88 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,02 e 5,42 e 0,60 e 10,95 e -0,20 e ORAVANTIE 7 2,07 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,71 e 5,14 e 0,57 e 10,64 e -0,23 e ORAVANTIE 9 1,24 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,43 e 5,61 e 0,82 e 11,36 e 0,02 e VELHONTIE 8 6,65 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,53 e 4,98 e 0,55 e 10,46 e -0,25 e VELHONTIE 10 5,96 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,71 e 4,65 e 0,06 e 9,64 e -0,74 e MAAHISENTIE 1 12,55 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 3,94 e 3,30 e 0,64 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,97 e -0,16 e KAIKUKATU 4 10,61 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,12 e 3,51 e 0,61 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,15 e -0,19 e MENNINKÄISENTIE 4 10,63 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,30 e 4,64 e 0,66 e 10,23 e -0,14 e MENNINKÄISENTIE 6 11,35 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,42 e 4,68 e 0,74 e 10,35 e -0,06 e MENNINKÄISENTIE 2 8,90 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,37 e 4,66 e 0,71 e 10,30 e -0,09 e LAAJANKANKAANKATU 7 9,93 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,80 e 4,28 e 0,52 e 0,50 e 0,50 e 0,00 e 10,23 e -0,28 e MAAHISENTIE 3 15,26 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 3,91 e 3,47 e 0,44 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,94 e -0,36 e KANKURINTIE 2 peruskorjauksen jälk. 3,15 e 6,99 e 3,24 e 3,75 e 3,75 e 4,01 e -0,26 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,84 e 3,49 e KANKURINTIE 1 3,38 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,40 e 3,86 e 0,54 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 8,59 e 0,39 e MAAHISENTIE 5 6,47 e 4,93 e 6,62 e -1,69 e 4,83 e 4,26 e 0,57 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,86 e -1,12 e MAAHISENTIE 7 6,57 e 4,93 e 6,62 e -1,69 e 5,09 e 4,26 e 0,83 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,12 e -0,86 e KANKURINTIE 4 3,24 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,18 e 4,80 e 0,38 e 8,27 e 0,23 e KANKURINTIE 3 3,49 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,30 e 3,67 e 0,63 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 8,49 e 0,48 e PAKKAAJANKATU 23 3,55 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 6,13 e 5,81 e 0,32 e 0,50 e 0,50 e 0,00 e 9,72 e 0,17 e RYSÄTIE 4 3,00 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,99 e 4,46 e 0,53 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,18 e 0,38 e MERTAPOLKU 1 2,73 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,58 e 4,93 e 0,65 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,77 e 0,50 e muutos
KANKURINTIE 5 3,50 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 6,16 e 5,57 e 0,59 e 9,25 e 0,44 e MERTAPOLKU 2 3,81 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,58 e 4,00 e 0,58 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 8,77 e 0,43 e REKITIE 8 4,01 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,42 e 3,83 e 0,59 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 8,61 e 0,44 e MAAMIEHENTIE 1-3 3,66 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,42 e 5,15 e 0,27 e 1,18 e 1,18 e 0,00 e 9,69 e 0,09 e 9,49 e 0,09 e MAAMIEHENTIE 5 3,26 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,00 e 4,79 e 0,21 e 1,18 e 1,18 e 0,00 e 9,27 e 0,09 e 9,49 e 0,09 e REKITIE 3 3,59 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,09 e 4,28 e 0,81 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,28 e 0,66 e REKITIE 5-7 3,74 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 5,01 e 4,28 e 0,73 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,20 e 0,58 e RYSÄTIE 6 3,22 e 3,09 e 3,24 e -0,15 e 4,94 e 4,33 e 0,61 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 9,13 e 0,46 e HAUKITIE 8 4,46 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,94 e 4,51 e 0,43 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,97 e -0,40 e 10,55 e -0,40 e HAUKITIE 6 4,08 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,14 e 3,76 e 0,38 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,17 e -0,40 e 10,55 e -0,40 e ASKELTIE 1 5,02 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,08 e 4,59 e 0,49 e 10,01 e -0,31 e ASKELTIE 2 4,65 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,37 e 4,98 e 0,39 e 10,30 e -0,41 e ASKELTIE 3 4,97 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,42 e 4,95 e 0,47 e 10,35 e -0,33 e NUOTIOTIE 1 4,94 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,15 e 4,43 e 0,72 e 10,08 e -0,08 e NUOTIOTIE 34 4,29 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,39 e 4,75 e 0,64 e 10,32 e -0,16 e PELTOKUJA 42 4,00 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,68 e 5,49 e 0,19 e 10,61 e -0,55 e 10,52 e -0,55 e PELTOKUJA 42 II-VAIHE 5,44 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,50 e 5,21 e 0,29 e 10,43 e -0,55 e 10,52 e -0,55 e KORPIKUJA 21 4,44 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,90 e 5,30 e 0,60 e 10,83 e -0,20 e SAMOOJANTIE 5 4,08 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,53 e 4,92 e 0,61 e 10,46 e -0,19 e LINNANTAUSTIE 31 A-B 4,36 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,81 e 5,55 e 0,26 e 10,74 e -0,54 e MAAHISENTIE 12 I-vaihe 4,11 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,19 e 4,53 e 0,66 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,22 e -0,13 e 11,12 e -0,13 e MAAHISENTIE 12 II-vaihe 4,11 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,98 e 4,31 e 0,67 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,01 e -0,13 e 11,12 e -0,13 e REKITIE 4 4,68 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,37 e 3,80 e 0,57 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,40 e -0,23 e NAKERTAJANTIE 2 2,24 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,59 e 5,43 e 0,16 e 10,52 e -0,64 e REKITIE 6 4,68 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,91 e 4,31 e 0,60 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,94 e -0,20 e SAMOOJAANTIE 1 3,28 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,51 e 4,84 e 0,67 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,54 e -0,15 e 11,08 e -0,15 e ENSITAIVAL 2 3,54 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,62 e 3,97 e 0,65 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,65 e -0,15 e 11,08 e -0,15 e ENSITAIVAL 4 4,74 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,90 e 4,30 e 0,60 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,93 e -0,15 e 11,08 e -0,15 e NAKERTAJANTIE 1 3,54 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,75 e 5,52 e 0,23 e 10,68 e -0,57 e RASTITIE 2 5,95 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 4,46 e 4,24 e 0,22 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 10,49 e -0,58 e SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 3,34 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,52 e 5,23 e 0,29 e 10,45 e -0,30 e 10,82 e -0,30 e SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 5,26 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,36 e 5,59 e 0,77 e 11,29 e -0,30 e 10,82 e -0,30 e LINNANTAUSTIE 29 5,52 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 6,12 e 5,50 e 0,62 e 11,05 e -0,18 e LEHTIKANKAANTIE 5-9 3,78 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,75 e 5,30 e 0,45 e 10,68 e -0,35 e RASINTIE 1 5,18 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,90 e 4,95 e 0,95 e 1,10 e 1,10 e 0,00 e 11,93 e 0,15 e MARJATANPOLKU 18 5,26 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,80 e 5,62 e 0,18 e 10,73 e -0,62 e OKSATIEN VANHUSTENTALOT 3,20 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 7,29 e 6,40 e 0,89 e 12,22 e 0,09 e TATTITIE 2 5,96 e 4,93 e 5,73 e -0,80 e 5,26 e 4,97 e 0,29 e 0,50 e 0,50 e 0,00 e 10,69 e -0,51 e ASEMAKATU 5 A,B JA C 7,60 e 7,60 e 8,57 e -0,97 e 5,31 e 4,78 e 0,53 e 12,91 e -0,44 e TEHDASKATU 5 7,51 e 7,51 e 7,82 e -0,31 e 6,14 e 5,61 e 0,53 e 13,65 e 0,22 e KOUKKUTIE 30 6,47 e 6,47 e 6,47 e 0,00 e 7,43 e 6,72 e 0,71 e 0,67 e 0,67 e 0,00 e 14,57 e 0,71 e OKSATIE 66-68 1,63 e 1,63 e 3,09 e -1,46 e 10,57 e 9,02 e 1,55 e 12,20 e 0,09 e ERÄTIE 18 6,35 e 4,93 e 5,79 e -0,86 e 5,50 e 4,72 e 0,78 e 10,43 e -0,08 e ONNELANTIE 3 7,31 e 7,31 e 7,71 e -0,40 e 6,67 e 5,99 e 0,68 e 13,98 e 0,28 e
Asukastoimikuntien tilaisuus oli hyvin kansoitettu Energiankulutus näkyy vuokrahinnassa Energiansäästötalkoot onnistuvat vain asukkaiden ja henkilökunnan yhteistyöllä. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari oli Kajaaniin Pietarilla on Siemens Oy:n kanssa sopimus viiden prosentin energiansäästötavoitteesta. Kiinteistöyhtiö on lisäksi yhdessä Kajaanin kaupungin kanssa valtakunnallisessa energiantehokkuussopimuksessa. Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm toteaa. Lämmitysenergiasta noin 30-40 prosenttia menee lämpimän veden tuottamiseen. Huoneistokohtaiset vesimittarit ovat laskeneet veden kulutusta reilun neljänneksen, laskee Martti Böhm. Niin energian kuin veden kulutuksessa pätee vanha totuus eli turha kulutus on turha korotus. tänä syksynä yhdeksännen kerran mukana valtakunnallisella energiansäästöviikolla. Säästöt asukkaiden hyväksi Energiansäästö on pitkäjänteistä työtä. Saatavat säästöt menevät suoraan asukkaiden hyväksi eli ne näkyvät hoitovuokrissa, Kiinteistö Oy Kajaanin Säästövinkki: Sammuta kodin tarpeettomat valot. Säästövinkki: Vältä turhaa veden juoksuttamista. 10 Meidän Pietari /2013
Energiansäästöviikko Avauksessa olivat mukana Ekokympin edustajat Sari Komulainen (oik.) ja Anu Koskela. Jätteiden keräyksen asiantuntemusta toi Jaana-Maria Huurinainen. Energiansäästöjä haetaan jatkuvasti Maalämpöenergiaan siirtyminen vuonna 2010 on laskenut jopa puoleen energiankulutusta, iloitsee rakennuttajapäällikkö Hannu Avaukseen asiantuntijatietoutta aurinkolämmityksestä toi LVI-ins. Allan Mustonen. Vakiovieras energiansäästöviikoilla, Esa Varho Orakselta (vas.) vierellään Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm. Energiansäästö on asennetta! Mustonen. Maalämmöllä lämpiää jo 184 asuntoa. Lämmitysratkaisujen lisäksi Kajaanin Pietari hakee energiansäästöjä LED-valoilla sekä autojen lämmityspistokkeiden Plancar-käyttöjärjestelmällä. Uusi autolämmitysjärjestelmä asennetaan perusparannuksen yhteydessä Kankurintie 2:n rivitaloasuntoihin, Mustonen kertoo. Teksti: Kimmo Rauatmaa Kuvat: Koy Kajaanin Pietari YLEISTÄ Kauppa ja Teollisuusministeriön alainen Motivajärjestää valtakunnallisen energiansäästöviikon Vuoden 2012 energiansäästöviikko onnistui toimintasuunnitelman mukaan hyvin, ainut miinus oli asukkaiden vähäinen osallistuminen asukastilaisuuteen. Olemme ainut kajaanilainen asuinkiinteistöjen omistaja tänäkin vuonna, joka osallistuu Motivanjärjestämälle valtakunnalliselle energiansäästöviikolle Vietämme viikkoa henkilökuntamme, asukkaidemme, asukastoimikuntien kanssa energian-ja vedenkäytön turhan kulutuksen vähentämiseksi. Lisäksi me käytämme Teppanankoulun II-luokkaa tutustumassa energiansäästöön ja jätteiden keräykseen /lajitteluun. Olemme laatineet toimintaohjelman koskien K Oy Kajaanin Pietaria, jota kaikki yhdessä vaalimalla voimme vaikuttaa asuntojen vuokrien suuruuteen Kuulumme Kajaanin kaupungin konserniin eli olemme mukana TEM / energiantehokkuussopimuksessa sieltä kautta Olemme tehneet Siemens Oy:n kanssa laajan energiansäästöön liittyvän huoltosopimuksen, säästötavoite 5%TUR- HA KULUTUS = TURHA KOROTUS Säästövinkki: Pese täysiä astian- Säästövinkki: Älä pidä kahvinkeitintä Säästövinkki: Käytä oikean kokoista = TURHA KOROTUS TURHA KULUTUS pesukoneellisia. turhaan päällä. keittolevyä. Meidän Pietari 2/2013 11
Energiansäästöviikko = Energian säästöä: Matti Heikkinen luennoi arjen energian säästömahdollisuuksista asukastoimikuntien tilaisuudessa. TURHA KULUTUS TURHA KOROTUS Tullaan tutuiksi: Teppanan koulun II-luokkalaiset TAVOITTEET Vaikuttaa siihen, että pääsemme lähemmäksi EU:n asettamia energiatehokkuustavoitteita. Nostamme esiin energiaja materiaalitehokkuuden onnistumisia: toimenpiteitä ja tuloksia Motivoimme tekemään valintoja, jotka vähentävät toimintamme ilmastoja ympäristövaikutuksia. Käynnistämme uudenlaista energiatehokkuustoimintaa. Viestimme siitä, mitä kaikkea on jo tehty. Saamme aikaan muutosta toimintaan ja käyttäytymiseen. Saamme yhteisesti medianäkyvyyttä. Koululaisten energiasäästöviikon retkikohteessa Jätehuolto Huurinainen Oy:llä maistui mehu ja keksit. YHTEISTYÖKUMPPANIT Motiva E.ON Suomi Kajaanin Lämpö Oy Kajaanin Vesi Huurinainen Oy Insinööritoimisto A. Mustonen Oy Oras Oy Electrolux Siemens Osakeyhtiö IDO wc-istuimet Lassila & Tikanoja Oyj Piiraisen Viherpalvelu Oy Mestarimaalaus Seppänen & Toikka Oy Airam Oy Ekokymppi Vexve Oy Tec-Heat NIPE G4S Kajaanin Lukkoasema Lumon Oy Gustavsberg Lapsilta onnistui jätteen lajittelu. Kurre Kainuulainen kertoi koululaisille mistä jätevuoret muodostuvat. 12 Meidän Pietari /2013
Lukitusjärjestelmät uusiksi Pietarin asunnoissa Useiden Kajaanin Pietarin asuntojen lukot uusitaan. Asuntoihin tulevat mekaaniset Abloy Sento avaimet. Samalla otetaan käyttöön Abloy Optima kulunvalvontajärjestelmä. Asukas tarvitsee tunnusteavainta ulko-ovissa ja yleisissä tiloissa. Uudet lukot tulevat seuraaviin Kajaanin Pietarin kiinteistöihin: Maahisentie 1, Kaikukatu 4, Asemakatu 2, Ketunpolku 5, 1-2 vaiheet, Menninkäisentie 4, Menninkäisentie 6, Erätie 18, Timperintie 1, Onnelantie 3, Kaikukatu 8, Laajankankaankatu 7. Maahisentie 3, Oksatie 50, 51 ja 57, erityisasunnot, Peltokuja, Koulukuja 5, Korpikuja 21, Tornikuja 5 sekä kuntosaleihin, harrastetiloihin ja taloustiloihin. Päivystäjä avaa vain asukkaalle Kajaanin Pietari haluaa täsmentää asukkaille, ettei päivystysaikana ovea avata muille kuin asunnossa kirjoilla oleville. Kynttilä kaipaa huomiota Ennakkotarkastus aina ennen muuttoa Asuntojen ennakkotarkistukset laajenevat. Jatkossa huoltomiehet tekevät niitä myös asuntojen irtisanomisen jälkeen. Aiemmin ennakkotarkastus on tehty asuntoihin, jonka vuokralainen on muuttamassa toiseen Kajaanin Pietarin vuokra-asuntoon. Huoltomies Jukka Heikura kertoo, että ennakkotarkastuksessa varmistetaan, että asunto voidaan vuokrata uudelle asukkaalle. Ennakkotarkastuksessa on tärkeintä havaita mahdolliset korjaustarpeet. Mahdollinen vesivahinko saattaa aiheuttaa viikkoja kestävän kuivauksen. Ennakkotarkistuksista löytyy korjaustarpeita noin joka kymme- nennestä asunnosta, arvioi kahdeksan vuotta Kajaanin Pietarilla työskennellyt Jukka Heikura. Ihan kaikkea ei ennakkotarkastuksesta huoltomies huomaa, koska silloin ovat vielä huonekalut, matot ja julisteet paikalla. Vuokralaisen omat huomiot mahdollisista puutteista tai korjaustarpeista kannattaa aina kertoa huoltomiehelle heti, kun ne havaitaan. Ennakkotarkastus uuden asukkaan etu Ennakkotarkistuksen avulla uuden asukkaan asettuminen uuteen kotiin sujuu jouhevasti. Pahimmillaan voi muuten käydä niin, että uusi asukas on jo pihalla muuttokuorman kanssa, kun asunnosta löytyykin kylpyhuoneen muovimaton alta kosteusvahinko. Kodin muuttuminen savusaunaksi ei nosta joulutunnelmaa. Kaunein kynttilä on turvallinen kynttilä. Pimeimpänä aikana kynttilä tuo valoa ja tunnelmaa kotiin. Elävä tuli vaatii vaalimista ja huolenpitoa, ettei rengistä tule isäntää. Kynttilää ei kannata jättää keittiöön palamaan, jos iltaa aikoo viettää olohuoneessa televisiota katsellen. Yhtä vaarallinen ratkaisu on laittaa kynttilä telkkarin päälle. Kynttilä ei saa kaatua. Jalustan tulee olla tukeva ja sellaisella alustalla, joka ei syty palamaan. Palava kynttilä synnyttää yllättävän paljon lämpöä. Kynttilä tarvitsee reilusti turvatilaa paitsi yläpuolelle myös sivuille. Nopea alkusammutus estää suuremmat vahingot Suomessa syttyy vuosittain muutamia tulipaloja lemmikkieläimen kaataessa kynt- tilän. Nopea alku-sammutus estää suuremmat vahingot. Esimerkiksi sammutuspeite on nopea kynttiläpalon tukehduttaja. Sammutuspeite ei auta, jos sen säilytyspaikka ei ole helposti saatavissa ja kaikkien asukkaiden muistissa. Huolehdi turvallisuudesta Kynttilälyhdyt ovat turvallisia, kunhan ne ovat riittävän tilavia ja ilmavia. Ahtaassa tilassa steariini voi höyrystyä ja leimahtaa. Leimahdusvaara pitää huomioida myös kynttilöitä asetellessa. Jos kynttilät ovat liian lähellä toisiaan, steariini voi roihahtaa. Kynttilöiden välinen etäisyys tulisi olla vähintään viisi senttiä eli kolme sormenleveyttä. Ulkoroihut eivät kuulu parvekkeelle. Palovaroitin kuuluu sen sijaan kotiin. Kajaanin Pietarin asunnoissa palovaroittimen pariston kunto on asukkaan vastuulla. Viimeinen sammuttaa aina kynttilät. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari toivottaa turvallista joulua kaikille asukkaille! Meidän Pietari 2/2013 13
Lajitteluohjeisiin selkeät kuvalliset kyltit Valtakunnalliset vuokralaispäivät Viikonloppuna 27.- 29.9.2013 vietettiin valtakunnallisia vuokralaispäiviä Silja Symphonylla. Matkalle osallistui kaikkiaan 15 yhtiön asukastoimikuntien asukasaktiivia. Vuokralaispäivien aiheina kiinnostavimmat esitelmät olivat mm. tietosuojakysymykset vuokrasuhteessa, vuokralaisen oikeudet korjausten aikana, yleishyödyllisyyslainsäädäntö ja muutostarpeet, pisteet kotiin kannustinjärjestelmä sekä vuokrasuhde kriisissä miten pärjäät kuluttajariidassa. Erityisesti Tampereen Vuokratalosäätiön esitelmä Pisteet kotiin kannustinjärjestelmä herätti todella mielenkiintoa. Järjestelmä on haettu Hollannista Rochdale-säätiön Pro Living järjes- telmästä. Pisteet kotiin on kokonaisvaltainen etujärjestelmä, joka huomioi asumisajan, vuokran maksamisen ajallaan ja aktiisen asukastoiminnan oman asuinyhteisön hyväksi. Järjestelmä kannustaa pitkäaikaiseen asumiseen, jolloin asunnossa voi teetättää kertyneillä pisteillä remonttia, joka puolestaan vaikuttaa asumisviihtyvyyteen. Asumisen aikana kertyneitä pisteitä asukas voi käyttää kodin kunnostukseen, tarvikkeisiin tai kalusteisiin. Vuokralaispäivien tavoitteena on vahvistaa asukkaiden motivaatiota kiinnostua omasta asumisestaan, vuokralaisten oikeuksista ja velvollisuuksista ja sekä yhteisestä toiminnasta asumisviihtyvyyden puolesta. Itä-Suomen vuokralaispäivät Mikkelissä 23.5.2013 Toukokuussa vietettiin kolmannen kerran Itä-Suomen vuokralaispäivää tällä kertaa Mikkelissä, jossa järjestelyistä vastasi Mikkelin kaupungin omistama Mikalo Oy. Tilaisuuteen osallistui sosiaali-isännöitsijän johdolla lisäksi neljä muuta asukastoimijaa. Vuokralaispäivien anti oli erittäin hyvä ja mielenkiintoinen. Valtiovallan tervehdyksen piti tuoda asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru, mutta hän ei päässyt tilaisuuteen ministerivaihdoksen vuoksi. Ministerin poissaolon vuoksi osallistujille oli järjestetty kyyditys kaupunkiesittelyä varten. Päivän aiheita olivat mm. asiaa verkostoitumisesta ja turvallisuudesta. Iltapäiväkahvien aiheina olivat asuttaminen Mikkelissä maahanmuuttotoimiston näkökulmasta, Mikalo Oy:n asumistyytyväisyyskysely sekä asumisen taso Mikalo Oy:ssa. Ensi vuoden osalta ei vielä syntynyt päätöstä, missä pidetään seuraavan kerran vietetään vuokralaispäiviä. Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä 14 Meidän Pietari /2013
Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa Jätteiden lajittelu Jätteiden ja erityisesti sekajätteen eli kaatopaikkajätteen hinta kohoaa koko ajan, minkä vuoksi asukkaiden tulee lajitella jätteet niin, että sekajätettä syntyisi mahdollisimman vähän. Jätteiden keräämistä ja lajittelemista varten asunnoissa on tarvittavat astiat ja jätekatoksessa myös jätteiden lajitteluohjeet, joten asukkailta vaaditaan halua ja päättäväisyyttä toteuttaa oikeaa lajittelua. Erityisesti on mainittava, että vanhemmat eivät vietätä roskapusseja lapsilla, koska nämä eivät yllä laittaa pusseja astioihin, eivätkä osaa välttämättä laittaa jätteitä oikeaan astiaan. Jätekatoksiin ei saa viedä sinne kuulumatonta jätettä kuten huonekaluja, kodinkoneita ym. Ylimääräiset jätteet asukkaan tulee viedä omakustanteisesti Ekokympin kierrätyspisteisiin kuten esim. Entrinkiin Pikkuketussa ja vastaavasti metallijäte esim. Kuusankosken kierrätyspisteeseen Petäisenniskaan. Sitä vastoin esim. rikkinäiset huonekalut tulee viedä Huurinainen Oy:n kierrätyspisteeseen Kyl- mälle tai Sokajärven tien varressa olevaan kierrätyspisteeseen. Ko. tavaran vastaanottaminen maksaa hitusen. Kotieläimien ei saa antaa tehdä tarpeitaan piha-alueelle. Jos kuitenkin vahinko pääsee tapahtumaan, tulee asukkaan ottaa jätös pois maasta ja toimittaa se jätekatoksen biojäteastiaan esim. sanomalehteen käärittynä. Autojen pysäköinti Autot pitää pysäköidä aina niille varatuille paikoille eli autojen pysäköintialueelle. Asukkaalla on kuitenkin oikeus ajaa ns. huoltoajo asunnolle. Huoltoajo voi olla esim. kauppatavaroiden vientiä, pienten lasten vientiä tai vaikka sairaan ihmisen kuljetusta. Huoltoajo on vain hetkellinen käynti asunnon läheisyydessä. Väärin pysäköidyt autot voivat estää hälytysajoneuvojen pääsyn asunnolle ja väärä pysäköinti voi maksaa vaikka ihmishengen. Lisäksi autot haittaavat oleellisesti esim. talvella lumitöiden tekoa. Yhtiö tehostaa jatkossa yhä enemmän siihen, että autoja sakotetaan väärästä pysäköinnistä. Lisäksi väärä pysäköinti voi aikaansaada kirjallisen huomautuksen tai varoituksen. Tupakointi Tupakointikielto yhtiön asunnoissa on ollut voimassa jo useita vuosia. Asukkaille muistutetaan, että tupakoinnin asunnolle aiheuttamat vauriot asukas joutuu itse maksamaan. Asukkaiden tulee muistuttaa myös vieraita siitä, että asunnossa ja rappukäytävässä tupakointi on ehdottomasti kielletty. Tupakointiongelmien ilmaantuessa sosiaali-isännöitsijä on yhdessä huoltomiehen kanssa tarkastanut asuntoja selvittääkseen, missä asunnoissa on poltettu. Tupakanpoltosta voi saada kirjallisen huomautuksen tai varoituksen. Sosiaali-isännöitsijän yhteystiedot: Olavi Westerinen puh. 050-4131363 olavi.westerinen@ kajaaninpietari.fi Sosiaali-isännöitsijän vastaanottoajat Puhelinvastaanottoajat ma klo 08.30-11.30 ti ei vastaanottoa ke 08.30-11.30 to 08.30-11.30 pe 08.30-11.30 Vastaanottoajat toimistolla ma klo 12.00-13.30 ti ei vastaanottoa ke 12.00-13.30 to 12.00-13.30 pe 12.00-13.30 Vastaanottoajalle voi tulla joko aikavarauksella tai ilman aikavarausta. Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa vastaanottoaikana. Asumishäiriötilanteessa toimiminen Asukkaita muistutetaan siitä, että kun yhtiön järjestyssäännöissä mainittuna hiljaisuusaikana (klo 23.00-07.00) vietetään häiritsevää elämää, tulee asukkaan aina soittaa POLIISILLE häiriön lopettamiseksi. Yhtiön päivystävä huoltomies ei tule paikalle, joten soittaminen hänelle on turha toimenpide. Lisäksi asukkaiden tulisi tehdä häiritsevästä elämän vietosta kirjallinen valitus, joka tulee olla vähintään kah- den eri huoneiston asukkaan allekirjoittama. Valituksesta tulee ilmetä, milloin häiritsevää elämää vietettiin (kelloaika) ja millaista häiriötä aiheutettiin (esim. musiikin soitto). Valitukseen lisäksi päiväys ja allekirjoitukset. Kirjallinen valitus tulee toimittaa sosiaali-isännoitsijälle, joka tekee kirjallisen varoituksen häiriön aiheuttajalle. Olavi Westerinen, sosiaali-isännöitsijä Keilaturnaus Toukokuussa pidettiin perinteinen keilaturnaus Kajaanin Keila-Keskuksessa. Turnauksen joukkuekisan voitti Lohtajan joukkue ja toiseksi keilasi Pietarin toimisto. Lohtajan kokonaistulos oli 1280 pistettä ja vastaavasti Pietarin joukkueen 1154 pistettä. Lohtajan joukkueen muodostivat Eero Salonen, Mikko Palaste ja Kaarina Asikainen. Pietarin joukkueen muodostivat Maria Väisänen, Arja Keränen ja Olavi Westerinen. Parhaan yksittäisen tuloksen miesten sarjassa heitti Eero Salonen tuloksella 490, toisena Olavi Westerinen 441 ja kolmantena Mikko Palaste 382. Vastaavasti naisten parhaan yksittäisen tuloksen keilasi Kaarina Asikainen 408 pisteellä, toisena Raili Salonen 386 ja kolmantena Maria Väisänen 363. Meidän Pietari 2/2013 15
KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, 87101 KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) 615 52060 www.kajaaninpietari.fi E-mail forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri 08.30-15.00 Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. E-mail and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone 0500-680 139.