Koti Haalassa keellä kaupunkia. Enemmän aikaa elämälle. ENNAKKOMARKKINOINTI
Kielan Haala uusi lehti rovaniemeläisessä vihreässä kaupunkiasumisessa Haalassa yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puol: oma rauhallinen koti kavuuksin, huoltomampi arki ilman huoltotöitä viihtyisän nauruston keellä kivenheiton päässä palveluista ja Kemijoen rannasta. Kielan kolmannen talon, Haalan 36 asuntoa myynnissä nyt. Kuka ei arvostaisi kaupunkiasumisen helppoutta: ei huolta lumitöistä, yhteinen autalli, palvelut ja aktiviteit kävelymatkan päässä. Tämän lisäksi viherkylän puistomainen sisäpiha ja talon yhteinen kuntoilutila tuovat asumiseen virtaa. 2 Haala Haala 3
erustelitpa järjellä tai tunteella, Haala on helppo valinta Haala todistaa, tä kerrostaloasuminen ei ole vain lattiaa, seiniä ja kattoja: Haala on uutta vehreyttä ja elämäniloa, nauruston oma keidas keellä kaupungin viltä. Huoltomampi arki Koa Haalassa sinun ei tarvitse rehtia huoltotöistä, voit antautua huolta hken mielijteille: paaa golf-lauusi tai lähde rentouttavalle lomalle. Autot säilyvät turvassa Kielan yhteisessä autallissa, ja mikäpä sen kavampaa kuin tiää paasaaina auton odottavan ajovalmiina ilman tarvta jääralle! Oma kuntoilutila auttaa symään vireessä Naureiden kanssa yhteiselo sujuu vaivatta, kun tilat ovat toimivat. Yhteisessä käytössä oleva reilunkokoinen kuntoilutila laajentaa harrastusmahdollisuuksia ja tarjoaa ktaamispaikan nopeasti tutuksi käyvällä porukalla. Sisäpiha tuo naurustoon eloa uistomainen sisäpiha tuo esiin aktiivisen kerrostaloasumisen parhaat puol: tahdoitpa sitten järjestää leppoisat kesäjuhlat grillauksineen tai istua piharlamentin aakahvilla, Kielan viherkylässä tämä on helppoa. Liikenteeltä suljulla sisäpihalla voit myös kuntoilla, ja lasten leikitkin sujuvat turvallisesti. Sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit Haalassa elämä on myös tyylikästä, sillä pintamateriaaleihin on kiinnitty erityistä huomiota. Huoneistoihin tunnelmaa luovat andinaavisen vaaleat pinnat sekä uusimmat laattamallit, suuremmissa asunnoissa esimerkiksi laadukas Villeroy&Boch -laminaatti. Asunto Haalassa on sijoitus elämään Laadukas kaupunkiasunto keeisellä sijainnilla on turvallinen sijoitus. Keustelut putkiremonteista voit jättää iden taloyhtiöiden puheenaiheiksi, nimittäin Kielan uusissa asunnoissa nykyaikainen tekniia toimii ja palvelee pitkään. Kodissasi ja Kiela-korttelissa on huomioitu myös estetömyys - asunto Haalassa on koko elämäsi koti. Haala on kaikille Vauvasta vaariin, ksusta oriin: olipa elosi sitten lsiperheen arkea keellä vilkasta vilinää tai nautielua ansaituista eläkepäivistä, Haala tarjoaa asumiselle mieluisat puitte. Voit keittyä elämiseen - luonnollisesti, arjessa. Haalassa taloyhtiön sisäpiha odostaa vehreän vaa-ajan keitaan. Kellarikerroksesta löytyvä yhteinen kuntoilutila lisää aikaa omalle hyvinvoinnille ja tarjoaa puitte nauruston sporttiporukoille. 4 Haala Haala 5
Idyllinen ja huolon asuinpaia keellä Rovaniemeä Tule asumaan osaksi Rovaniemen uutta vehreää kaupunkikeidasta. Osta paras itsellesi Haalasta. Koti Haalassa on viihtyisä, toimiva ja turvallinen. Näin hyödyt, kun ostat asunnon hyvissä ajoin. Tutustu osoitteessa www.kiela.fi tai tule käymään YIT asuntomyynnissä. 1. Myy rauhassa nykyinen asuntosi Kun ostat asunnon Haalasta nyt, sinulla on hyvin aikaa myydä nykyinen asuntosi ennen uuden valmistumista. 2. Valmiit rahoitusratkaisut Maksat vain 15 % velattomasta hinnasta ja tois 15 % kun asuntosi valmistuu. Loppu 7 % on edullista taloyhtiölainaa. Lue lisää joustavasta YIT:n yhtiölainasta: yitkoti.fi/palvelut/ tiesitkö/joustava-yhtiölaina. 3. Hyvä sijoitus Haluttujen keusta-asuntojen hinnoilla on taipus nousta ajan myötä. Osta oma palasi ainutlaatuista Rovaniemen viherkylää nyt, niin pääs itse hyötymään sen arvonnoususta. 4. Suunnittele kotisi Toimi nopeasti, niin teemme kodistasi vielä ihanamman haluamillasi utoksilla. Voit vaikuttaa kodin ilmeeseen ja huoneratkaisuihin. Kun saat Haalan avaim käteesi, avaat oven unelmiesi kotiin. Heidi Lauanen puh. 5 56 1941 heidi.lauanen@yit.fi Jari Alaiso puh. 4 519 59 jari.alaiso@yit.fi YIT asuntomyynti Rovakatu 5 961 Rovaniemi Muistathan, tä YIT:in rahoitusratkaisujen ansiosta voit tehdä ostopäätöksen nopeasti. REVONTULI RINTEENKULMA SAMOKESKUS Kaii löytyy läheltä Sisäpihan rauhasta suoraan Rovaniemen keustan palveluiden äärelle: kuka ei arvostaisi kävelymatkan päässä sijaitsevia kavuuksia, kirjasto ja teatteri, kauppakeuks ja kahvilat, terveyeus ja kiro. Kaii nämä ovat Kielasta alle puolen kilomrin päässä. Yhtä helposti pääs reippailemaan kaunista joenrantaa pitkin. ANGRY BIRDS UISTO UIMARANTA LÄHIKAUA TEATTERI KIRJASTO VIRASTOTALO KIRKKO 6 Haala Haala 7
Millainen on Asunto Oy Rovaniemen Haala ja uusi kaupunkikotisi viherkylässä? 2h++s 37, m2 31, m2 3h++s 5,2 3h++s 62,2 6,8 m2 8,1 m2 5,8 m2 6,3 m2 7,8 m2 8,2 2,6 m2 + 17, m2 + 22,6 m2 7,3 m2 8,2 + 16,2 4,2 m2 5,4 m2 8,8 m2 + 16,6 m2 hissi 2,1 m2 Koti Haalassa on viihtyisä, toimiva ja turvallinen. Elämisen helppous näkyy pienissä yksityidissa. Talo keellä viherkylää on kaunis myös ulkoa: sen vaalea julkisivu on urattu aidosti käsityönä tiilistä. 5,7 m2 3,8 m2 3,8 m2 7,1 m2 15,2 14,2 13,4 m2 8,6 m2 2.-4. KERROS 8,7 m2 5, m2 k 8,3 m2 5m 7,2 m2 5,7 m2 32, m2 3h+k+s 52,2 3h++s 62,2 2h+ 36, m2 2h++s 38, m2 31, m2 5m MAAKUNTAKATU Kuiv. 12 11 1 9 8 HAAALA 7 EI3 13 4,2 m2 51 SK irt. vss/irt. SO-1 hissi 26 22 23 spk 59 5 57 49 55 kuntoilutila lämmönjako/talo. tk 6 32 58 56 kuivaush wc 5 4 3 2 48 1 54 17 2 53 Talo 41 8,8 m2 42 43 44 45 46 47 18 LJK 17 18 15 UVV 13 5 14 19 16 9 EI3 irt. 19,5m h=1 24 3 12 käyt 15 KOIVULA 25 34 HS-1 5,4 m2 29 36 16 2 + 18,3 m2 hissi porrash 3,9 m2 2 7 11 21 22 tk käyt spk porrash 26 27 23 3 25 24 31 32 33 34 35 36 37 kuntoilutila 4 lämmönjako/talo. 7,1 m2 15,2 tk 14,2 39 38 wc 29 kuivaush 3,8 m2 EI6 4,3 m2 28 14,8 m2 4 TU SKA 6 12,9 m2 8 hissi 3, m2 EI6 tk 4,4 m2 5, m2 LITU ovi 5,8 m2 HAL 36, m2 Irt. LJK KUUSELA Irt. EI3 3 ulk.väl. 28 1 1 35 porrash 33 tk 2,6 m2 + 17, m2 31 14 27 8,2 + 16,2 7,3 m2 21 19 + 22,6 m2 52 ulk.väl. 7,8 m2 8,2 5,8 m2 12,9 m2 4,4 m2 3, m2 7, m2 2h++s 37, m2 porrash 3h++s 5,2 1,3 m2 5, m2 Kuiv. UVV SK 6,4 m2 5, m2 SISÄÄNAJO AUTOHALLIIN 8,7 m2 KORKALONKATU k 8,3 m2 KELLARIKERROS 33, m2 32, m2 AUTOHALLI 3h+k+s 52,2 1. KERROS 8 Haala Haala 9
Kellarikerroksesta löytyvät irtaimistoastot sekä asuaiden yhteisessä käytössä oleva kuntoilutila Asunnot LYHENTEIDEN SELITYKSET Kuntoilutila 49, 2 OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 5, m 2 19 27 31 33 35 28 21 3 36 29 34 ulk.väl. 1 12 1 3 26 24 22 23 32 25 2 12,9 m 2 5,8 m 2 18 9 17 15 13 5 14 16 hissi 8 6 4 irt. 2 7 11 3,8 m 2 tk porrash käyt spk 1. krs:ssa eeen tilalla kuivaush wc tk kuntoilutila lämmönjako/talo. 3 m 2 asunnot 6 (1.krs) 15 (2.krs) 24 (3.krs) 33 (4.krs) 1 Haala Haala 11
LYHENTEIDEN SELITYKSET OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 1. krs:ssa eeen tilalla 5,8 m 2 3,8 m 2 + 16, 2 14, 2 5, m 2 4,2 m 2 5,7 m 2 1. krs:ssa eeen tilalla 31 m 2 asunnot 4 (1.krs) 13 (2.krs) 22 (3.krs) 31 (4.krs) 32 m 2 asunnot 8 (1.krs) 17 (2.krs) 26 (3.krs) 35 (4.krs) 12 Haala Haala 13
LYHENTEIDEN SELITYKSET OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 4,3 m 2 + 18,3 m 2 14,8 m 2 ovi 5,8 m 2 6,4 m 2 33 m 2 asunto 9 (1.krs) 36 m 2 asunto 1 (1.krs) 14 Haala Haala 15
LYHENTEIDEN SELITYKSET OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 1. krs:ssa eeen tilalla + 16,6 m 2 6,3 m 2 1,3 m 2 7,8 m 2 5,7 m 2 + 17, m 2 2h+ 36 m 2 2h++s 37 m 2 asunnot 1 (2.krs) 19 (3.krs) 28 (4.krs) asunnot 3 (1.krs) 12 (2.krs) 21 (3.krs) 3 (4.krs) 16 Haala Haala 17
LYHENTEIDEN SELITYKSET OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 4,4 m 2 1. krs:ssa eeen tilalla 6,8 m 2 13,4 m 2 8,6 m 2 8, 2 + 22,6 m 2 7, m 2 7,3 m 2 2h++s 38 m 2 asunnot 18 (2.krs) 27 (3.krs) 36 (4.krs) 3h++s 5, 2 asunnot 2 (1.krs) 11 (2.krs) 2 (3.krs) 29 (4.krs) 18 Haala Haala 19
LYHENTEIDEN SELITYKSET OH MH ET K KK KH VH oluone makuuhuone einen keittiö keittokomero kylhuone vaatehuone JK A A MU VAR K-KR VAR Y SK jääkapi pakastin astianpesukone tilaaus mikroaaltouunille tilaaus pesukoneelle ja kuivausrumlle likyyikapi siivouomero 1. krs:ssa eeen tilalla 8,1 m 2 15, 2 7,1 m 2 8, 2 2,6 m 2 8,7 m 2 k 8,3 m 2 5,4 m 2 8,8 m 2 7,2 m 2 1. krs:ssa eeen tilalla 3h+k+s 52, 2 asunnot 7 (1.krs) 16 (2.krs) 25 (3.krs) 34 (4.krs) 3h++s 62, 2 asunnot 5 (1.krs) 14 (2.krs) 23 (3.krs) 32 (4.krs) 2 Haala Haala 21
Hankiedot Rakennuteen nimi ja osoite Asunto Oy Rovaniemen Haala Maakuntakatu 4, 961 Rovaniemi Asemakaava Alueella on vahvisttu asemakaava. Tontti Kde sijaitsee Rovaniemen keustassa korttelissa 33, tontti 1. Tontti on vuokratontti taloyhtiöiden määräosaosuuksin. Asuinrakennus ja huoneistotyypit Asunto Oy Rovaniemen Haala on yksiportainen 4-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 huoneistoa. aikoitus Tontin asuntojen kaii säköintipaikat on sijoittu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jonne kuljaan Korkalonkadun puolelta. Autopaioja autallissa 19 kpalta. Yhteistilat Tontin yhteis piha-alue ja 19-paiainen autalli toteutaan hyväksyttyjen suunnitelmien kaisesti. Teknis tilat sijoitaan kellarikerrokseen. Kuivaushuone, irtaimistoastotilat, ulkoiluvälineasto sekä kuntoilutila sijaitsevat kellarikerroksessa. Aritehtisuunnittelu Aritehtitoimisto ea Salmi Asunnon tyyppi Huoneistoala Lukumäärä 3, m² 4 kpl 31, m² 4 kpl 32, m² 4 kpl 33, m² 1 kpl 36, m² 1 kpl 2h+ 36, m² 3 kpl 2h++s 37, m² 4 kpl Asuntosi rakentaa tunntu, vakaainen rakentaja YIT on oman kylän rakentajia. Kymmenen vuoden sisään olemme rakentane Lpiin yli 15 asuntoa. 2h++s 38, m² 3 kpl 3h++s 5,² 4 kpl 3h+k+s 52,² 4 kpl 3h++s 62,² 4 kpl Irtaimistoastot Autopaikat autallissa 36 kpl 19 kpl Yhteis tilat: kuntoilutila (49, 2 ), ulkoiluvälineasto, kuivaushuone 22 Haala Haala 23
Alustava rakennustaseloste Rakennude Kde sijaitsee Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosassa korttelissa 33 tontilla 1. Tontille rakennaan yhteensä 1 asuinkerrostaloa ja yhteinen maanalainen autalli sekä piha-alue. As Oy Rovaniemen Haala on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 36 asuinhuoneistoa. Kellarikerroksessa sijaitsevat teknisten tilojen lisäksi ulkoiluvälineasto, irtaimistoastot ja kuivaushuone. Lisäksi kellarikerroksessa on yhteistilana kuntoilutila kuntoilulaitteineen. Yhteinen väestönsuoja tulee sijaitsemaan As Oy Rovaniemen Mäntylän kellarikerroksessa. Autopaikat on sijoittu yhteiseen maanalaiseen autalliin. Rakente Rakennus perustaan teräsbonisten anturoiden aan maanaisin aljin. Kantavat väliseinät, välipjat, yläpja ja ulkoseinien sisäkuor ovat paikallavalurakenteis. Vesikatteena on bitumihuopakate. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin vaaleaa tiiltä ja tumman harmaata julkisivulasia, soelin osalla tumman harmaata urittua pesubonia tai pinnoittua bonia julkisivupiirustusten kaisesti. arveeiden osalta ulkoseinät ovat paneeliverhottuja. arvekepiel ovat voiseksi maalattua bonia tai rakennuslevyä. arvee Jokaisella huoneistolla on oma eke tai. arvekelaatat ovat bonia, kaite ovat mallirunkoisia lasikaiteita. arvee ja niiden aluolella olevat t lasitaan. Väliseinät Kantavat väliseinät ovat boniseiniä. Kevy väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Iunat ja ov Iunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puu-alumiini-iunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. arvekeov ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia, pintakäsittely iunoiden taan. Iunoissa ja ekeovien lasiaukoissa on sälekaihtim. Asuntojen porrastaso-ov ovat viilupintaisia palo-ovia, joihin liittyy asunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliov ovat voisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ov ovat kokolasiovia puukarmein. Seinäpinnoitte Asuinhuoneiden seinät maalataan. Keittiöiden työpöytien ja kaistojen väli laatoitaan. esuhuoneiden seinät laatoitaan ja vesieristään vesieristysmassalla. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuntojen kuivien tilojen katot ovat pääosin ruiutasoittuja, koteloinnit yleensä maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katoissa on paneeliverhous. Kaluste ja uste Keittiökaluste ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Kalusterungot ovat väriltään voisia. Keittiö- ja eialusteiden ov ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ov ovat melamiinipintaisia. esuhuoneiden kaluste ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylhuonekalusteita, kalusteov ovat mattamaalattua, sileää mdf-levyä. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatanko pjiirustuksen kaisesti. esuhuoneissa on suihkuverhotangot pjiirustusten kaisesti. Saunoissa on sähkökiuas ja tervaleppälaute. Kone ja laitte Kolmioiden keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso, yksiöissä ja kaksioissa on keraaminen liesi. Keittiöissä on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkapi pjiirustuksen kaisesti. esuhuoneissa on lisäksi liitännät ja tilaauks ykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. Talotekniia Asunnoissa on huoneistoktaisesti säädtävä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivissa tiloissa on termostaatein jattava, vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneen ja n oven edustan lattiassa on lattialämmitys sähköllä. Asuinhuoneistot ustaan huoneistoktaisilla kylmä- ja lämminvesimittareilla. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi ja rakennus liitään paikalliseen kaelitelevisioveroon. orraäytävien valaistus jataan liikunnistimin. ääsisäänkäynnin ulko-ovi ustaan koodilukolla. iha-alue Korttelin yhteis piha-alue usteineen sekä istutuks tehdään asemiirustuksen kaan. Koti keellä kaupunkia. Enemmän aikaa elämälle. Lattiäällyste Asuntojen kuivissa tiloissa on laminaattilattiat. esuhuoneissa ja saunoissa on keraaminen laatta, vesieristys vesieristysmassalla. Tiojärjestelmät Asunnot ustaan tioliikennekaeloinnilla ja kiinteällä intern-liittymällä. Huomautus Kteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syistä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 24 Haala Haala 25
Muistiinpanot 26 Haala Haala 27
Kielan Haala uusi lehti rovaniemeläisessä vihreässä kaupunkiasumisessa www.kiela.fi Tutustu osoitteessa www.kiela.fi tai tule käymään YIT asuntomyynnissä. Heidi Lauanen uh. 5 56 1941 heidi.lauanen@yit.fi Jari Alaiso uh. 4 519 59 jari.alaiso@yit.fi YIT asuntomyynti Rovakatu 5 961 Rovaniemi www.yit.fi