IROPUITONATU MALMINATU AUNTO OY REIINAULMA Tervetuloa inun kotiisi
HANE- TIEDOT AUNTO-OAEYHTIÖ Asunto Oy Iisalmen Resiinakulma Malminkatu 25, 74100 IIALMI. Talossa on kellarikerros ja kolme asuinkerrosta. TONTTI Talo sijaitsee Iisalmen kaupungin ydinkeskustassa. Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 1 533 m 2. AUTOPAIAT Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat asfaltoidulla piha-alueella. Autokatospaikkoja on 9 kpl ja lämmitystolpallisia autopaikkoja on 6 kpl. YHTEIET JA TENIET TILAT Yhteiset tilat ja piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen ja laadittujen suunnitelmien mukaisesti. ellarikerrokseen tulevat tekniset tilat, taloyhtiön sekä huoneistokohtaiset varastot. Jätehuoltopiste sijaitsee autopaikoituksen yhteydessä. LÄHELLÄ HUONEITOLUETTELO 2h+k+s 43,5 m² 5 kpl 2h+k+s 58,5 m² 3 kpl 2h+k+s 60,0 m² 3 kpl 2h+k+s 69,5 m² 2 kpl 4h+k+s 115,0 m² 1 kpl Yhteensä 14 huoneistoa. ARITEHTI- UUNNITTELU Insinööritoimisto avolainen Oy
AEMIIROLUONNO 1:200 2016097 As. Oy Iisalmen Resiinakulma 27.9.2016 JN VAR 1 2 3 4 A U T O A T O P A I A T 5 6 7 8 9 Jäte 1 2 A U T O P A I A T 3 4 5 6 lumien läj. 9 300 Malminkatu OLEELU ATO P O L U 10 500 A OY IIALMEN REIINAULMA k 338m 2 I 338m 2 II 338m 2 III 338m 2 A(250) 1014m 2 4 000 21 500 22 400 6 000 irkkopuistonkatu ULTTUURIHITORIALLINEN AUINALUE Oma koti Resiinakulmasta on hyvä valinta halutessasi asuntosi arvon säilyvän. aunis kotikatu saa hymyilemään inut ympäröi viihtyisän vehreä tunnelma kulttuurihistoriallisella asuinalueella. INUN OTII
RAENNETAAN PAIALLIIN VOIMIN PAIALLINEN Oman kaupungin rakennusliike ja sen työntekijät rakentavat inun uuden koti talosi tarkasti harkittuja yksityiskohtia myöten. Tämän talon rakentamisessa käytetään suunnittelusta lopputarkastukseen paikallisia ammattilaisia.
LAADUTA TEIJÄT TUNNETAAN Hyvinvoiva, tiivis työyhteisö tekee hyvää, korkealaatuista työtä. avon Laaturakennus Oy tunnetaan rehellisenä ja laadusta tinkimättömänä rakentajana. LAATUA
ELLARI ellari 7 2 9,0 m 15,5 m2 IINTEITÖ- VARATOT 13 9,5 m 2 8 10 12,5 m 2 iinteistö huolto P palokunnan hyökkäys 2 5 12,5 m 2 1 15,5 m 2 13,0 m 2 9,0 m 2 19,0 m 2 4 9 9,0 m2 9,0 m 2 iivous 12 IINTEITÖ- VARATOT 6 Hissi 17,1 m 2 uivaush. 3 14 15,0 m 2 LJH 11 20,0 m 2 1. krs 1. erros 5 2h++ 58,5 m 2 Hissi 4 2h++ 43,5 m 2 1 3h++ 69,5 m 2 P 2 2h++ 43,5 m 2 3 2h++ 60,0 m 2 J Ei mittakaavassa. VARATOT 9-20 m 2 UURET HUONEITOOHTAIET LÄMPIMÄT VARATOTILAT Muuttaessasi Resiinakulmaan elämääsi helpottaa poikkeuksellisen suuri oma lämmin varasto, johon on turvallista varastoida tarpeel liset, asuintiloissa suotta tilaa vievät tavarat.
2. erros 10 2h++ 58,5 m 2 2. krs Hissi 9 2h++ 43,5 m 2 6 3h++ 69,5 m 2 P 7 2h++ 43,5 m 2 J 8 2h++ 60,0 m 2 3. erros 12,0 m 2 iv 14 2h++ 58,5 moh 2 19,5 m 2 14 2h++ 58,5 m 2 Parv. 12,5 m 2 3. krs Hissi ET 7,2 m 2 13 2h++ 43,5 m 2 OH 13 2h++ 43,5 m 2 8,0 m 2 16,1 m 2 Parv. 11,5 m 2 P J Hissi ET 9,5 m 2 12,5 m 2 OH 29,5 m 2 12,6 m 2 11 11,7 m 2 P 3h++ 93,0 m 2 ET HH ET 12 11 3h++ 115,0 m 2 J TH 10,3 m 2 wc 14,1 m 2 äytävä VH 3h++ 82,5 m 2 6,5 m 2 J iv iv 12 2h++ 60,0 m 2 P J 12,2 m 2 OH 21,8 m 2 Parv. 12,5 m2 Parv. 12,5 m 2 ETEETÖNTÄ AUMITA Ensimmäisen kerroksen asuntoihin on portaaton, täysin esteetön kulku. aikkiin kerroksiin voit kuntoilla portaita pitkin tai liikkua vaivattomasti hissillä. HUONE- OREU 3 M
2h+k+s 43,5 m 2 As 2 As 7 1. krs 2. krs HUONEPOHJA Mittasuhde 1:75 ET 6,0 m 2 10,3 m 2 OH 16,0 m 2 Parveke 12,5 m 2 5 000 6 000 IJAINTI RAATU OREIIIN IUNOIHIN Asukkaana Resiinakulmassa nautit korkeista ikkunoista. Halutessasi valo tulvii kotiisi. Näyttävät, lattiatasosta alkavat 2,3 m korkeat ikkunat tuovat upeasti lisää avaruutta ja tilantuntua. Myös muut ikkunat ovat tavanomaista korkeammat.
Aivan kotisi kulmalla on asemapuisto komeine puineen ja kiehtova Iisalmen rautatieasema rakennuksineen. Havainnekuva Havainnekuva UURET LAITETUT PARVEEET Tilantuntua löytyy myös parvekkeelta. uurelle lasitetulle ja laatoitetulle parvekkeellesi saat luotua unelmien keitaan kesähuoneeksi tai vaikka oman joulumaan sydäntalven iloksi. äyttömukavuutta lisäävät ohjatut säteilylämmittimet. ILOA JA VALOA
2h+k+s 43,5 m 2 As 4 As 9 1. krs 2. krs HUONEPOHJAT ET 7,2 m 2 OH 16,1 m 2 Parveke 11,5 m 2 4 700 6 300 200 9,5 m 2 2 500 iv Mittasuhde 1:75 IJAINTI As.4 1.krs 2h+k+s 43,5m 2 As.9 2.krs 2h+k+s 43,5m 2 AVARAT POHJAT 9.2016 jn 5
2h+k+s 43,5 m 2 As 13 3. krs ET 8,9 m 2 OH 14,0 m 2 Parv. 11,5 m 2 4 700 6 300 200 20 800 9,5 m 2 2 500 iv Mittasuhde 1:75 As.13 3.krs 2h+k+s 43,5m 2 IJAINTI 16 jn
2h+k+s 58,5 m 2 As 5 1. krs As 10 2. krs As 14 3. krs HUONEPOHJAT 8 950 12,0 m 2 OH 19,5 m 2 2 500 ET iv 8,0 m 2 OH Mittasuhde 1:75 Parveke 12,5 m 2 5 000 200 6 800 IJAINTI As.5 As.10 1.krs 2.krs 2h+k+s 2h+k+s 58,5m 2 58,5m 2 As.15 2.krs 2h+k+s 58,5m 2 IUTUUUNNITTELIJA UNAI Oman kodin henki syntyy asukkaiden omista valinnoista. Tehdessäsi ostopäätöksen rakennusvaiheessa saat itse valita uuteen kotiisi omannäköisesi pintamateriaalit. Rakennusliike on palkannut sisustussuunnittelijan inun käyttöösi auttamaan omissa valinnoissasi. 27.9.2016 jn 1:75
iv 2h+k+s 60,0 m 2 As 3 1. krs 2 500 As 8 2. krs As 12 3. krs iv ET 12,2 m 2 7 300 J 21,8 m 2 OH 6,5 m 2 Parveke Mittasuhde 1:75 12,5 m 2 200 5 000 8 200 Havainnekuva As.3 1.krs 2h+k+s 60,0m 2 As.8 2.krs 2h+k+s 60,0m 2 OMAT VALINNAT IJAINTI
3h+k+s 69,5 m 2 As 1 As 6 1. krs 2. krs HUONEPOHJA ET 12,0 m 2 P 9 800 5 000 Parveke 12,5 m 2 OH 17,0 m 2 2 500 10,1 m 2 9,2 m 2 7 100 Mittasuhde 1:75 IJAINTI As.1 1.krs 3h+k+s 69,5m 2 As.6 2.krs 3h+k+s 69,5m 2 27.9.2016 jn
EDULLIEN JA MUAVAN AUMIEN OTI otisi edulliset asumiskustannukset takaa maalämpö. e on huomattavasti edullisempaa kuin esimerkiksi kaukolämpö, eikä asumismukavuuksista tarvitse tinkiä. Maalämmöllä tuotettu lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys lisäävät asumisviihtyisyyttä niin paukkupakkasilla kuin kesähelteellä. MAALÄMPÖ JA VIILENNY
3h+k+s 82,5 m 2 Optio 1.-2. krs äytävä HUONEPOHJAT 2 500 iv ET WC iv VH 12,0 m 2 7 300 OH 10,0 m 2 25,0 m 2 13,0 m 2 P J Mittasuhde 1:75 19,3 m 2 7 600 11 200 IJAINTI Havainnekuva As.12 3.krs 2h+k+s 82,5m 2 TOIMIVA OTI 27.9.2016 jn 1:75
3h+k+s 93,0 m 2 Optio 1.-2. krs 12,0 m 2 VH iv ET 12,5 m 2 9 800 5 000 P J WC OH 25,5 m 2 13,5 m 2 2 500 11,0 m 2 Mittasuhde 1:75 2 500 6,5 m 2 2 300 10 300 200 OMAA AUNAA As.11 3.krs 3h+k+s 93,0m 2 IJAINTI Jokaisessa kodissa on oma sauna, jossa on mukava rentoutua silloin, kun itse haluat. Tyylikkään lasiseinän ansiosta sauna yhdistyy kylpyhuoneeseen kauniina kokonaisuutena. 27.9.2016 jn 1:75
VALMI INTERNET- YHTEY URFFAILE NETIÄ Resiinakulmassa on valmiina asunto-osakeyhtiön toimesta aisanet Oy:n internetyhteys, jonka nopeuden voit itse päättää. Jokaisessa asunnossa on avoin kaapelointi ja wlan-tukiasema.
HUONEPOHJA 4h+k+s 115,0 m 2 As 11 3. krs P J 12,6 m 2 11,7 m 2 äytävä 12,5 m 2 ET HH 9 800 5 000 wc OH 2 500 29,5 m 2 TH 10,3 m 2 14,1 m 2 VH Mittasuhde 1:100 2 500 12,4 m 2 5 000 21 700 As.11 3.krs 4h+k+s 115,0m 2 IJAINTI
ODIN- OHJAU - JÄRJETELMÄ Asunnoissa helppokäyttöinen kodinohjausjärjestelmä (ABB-free@home) * 7 näytöstä säädät mm. kotisi valaistuksen, pistorasioita, musiikkijärjestelmät, ilmanvaihdon, lämmityksen, viilennyksen, saunan kiukaan, makuuhuoneen pimennysverhon, parvekkeen säteilylämmittimen tai käytät ovipuhelinta (kamera/oven aukaisu) * Laajennettavissa myös mobiililaitteisiin, esim. turvapuhelinkäyttöön. ÄLYÄ ILMANVAIHTO Ilmanvaihtokoje säätää automaattisesti tulo- ja poistoilmanvaihtoa sisäänrakennetun kosteusanturin mukaan. ÄLYÄÄT AUTONLÄMMITYPITOEET ÄLYÄ OTI äätää lämmitysajan automaattisesti ulkolämpötilan mukaan. Autopaikkakohtainen sähkönmittaus mahdollistaa vaikkapa sähköauton latauksen.
AVAIMETON OTI Turvallisuutta, käyttömukavuutta, joustavuutta ja kustannustehokkuutta. Jos avain katoaa, siihen kuuluva sähköinen tunnisteosa voidaan poistaa käytöstä nopeasti. Uudelleensarjoitus tapahtuu vain asunnon oveen. ABLOY OPTIMA -JÄRJETELMÄ Heilautat ranneketta tai polettia oven lähellä, porraskäytävän ovi aukeaa automaattisesti, samoin kuin asuntosi oven lukko.
PIENI HIILIJALAN- JÄLI Valitsemalla kodin energiatehokkaasta talosta teet myös ympäristötietoisen valinnan. Tämän talon asukkailla on pieni hiilijalanjälki kiitos maalämmön ja älykkään ilmanvaihdon. YMPÄRITÖ- YTÄVÄLLITÄ AUMITA
RAENNUTAELOTE TONTTITIEDOT Oma tontti 1 533 m 2, kiinteistötunnus 140-1-51-6. Osoite Malminkatu 25, 74100 IIALMI. Talossa on 14 asuntoa, 9 autokatospaikkaa ja 6 autopaikkaa. Tekniset ja yhteiset tilat sekä irtainvarastot sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen. PERUTUET Perustukset ovat teräsbetonirakenteiset. ALOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on rakennesuunnitelmien mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään pääosin teräsbetonista ja erillisistä pintalaatoista sekä yläpohja teräsbetonista. JULIIVUT Ulkoseinien pintamateriaalina on tiilimuuraus. Muut täydentävät materiaalit tulevat julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VEIATE Yläpohjana on teräsbetonilaatta yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermi. VÄLIEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia äänieristettyjä kipsilevyseiniä sekä osittain kivirakenteisia seiniä. OVET Porrashuoneen ulko-ovi on metallirakenteinen lasiovi. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat yksilehtisiä, viilupintaisia puuovia. Väliovet ovat huullettuja, maalattuja laakaovia. aunoissa on kokolasiset ovet. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, lasiaukollisia, ulosaukeavia puu-alumiiniovia tehdasmaalattuina. IUNAT Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisäänavautuvia, kolmilasisia puu-alumiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtimin. Makuuhuoneissa moottoroidut pimennysverhot. PARVEEET Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen kuuluvat lasitus, lattialaatoitus, säteilylämmitin, pistorasia ja tuuletustanko. LATTIÄÄLLYTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on parkettilattiat. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc:issä on lattialaatoitus. EINÄPINNAT Asuntojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan ja erillisten wc:iden seinäpinnat maa lataan. aunojen seinissä on puupaneeli. ATTOPINNAT Betonikatot pääosin ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Mahdolliset asuntojen alakatot ja kotelot sekä erilliset wc:t tehdään kipsilevystä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot. ALUTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtyinä. äsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappit. VARUTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, seinä-wc ja pesuhuoneisiin suihku seinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. ONEET JA LAITTEET eittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jää/viileä- tai jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Asunnoissa 11 ja 12 lisäksi pystypakastin. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. HII Porrashuone varustetaan invamitoitukset täyttävällä hissillä. TALOTENIIIA odinohjausjärjestelmä ABB-free@home. Asuntojen lämmitys lattialämmityksenä sekä asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustetaan LTO-laitteella ja kosteusanturilla. Asuntokohtainen lämpimän sekä kylmän veden mittaus. Asunnoissa on laajakaistayhteydet, yleiskaapelointijärjestelmä sekä wlantukiasema. Asuinrakennus liitetään avon Voiman sähköverkkoon. Asuntoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä kameralla. Abloy Optima -lukitusjärjestelmä. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. Liikennealueet on asfaltoitu. Tämän rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat laatimisajan suunnitelmiin. Oikeus suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Iisalmessa 22.11.2016 avon Laaturakennus Oy Tunnelikatu 3 B 74130 IIALMI PAIALLA RAENNETTU
TÄMÄN TALON EITTELY JA MYYNTI avonkatu 15, 74100 IIALMI www.kortelainen.fi TÄMÄN TALON RAENTAJA TERVETULOA ILOIILLE AUNTOAUPOILLE! irpa Makkonen puh. 050 554 3557 Jarkko allio puh. 0500 579 091 Petri ortelainen puh. 0500 579 640 etunimi.sukunimi@kortelainen.fi Jukka Rissanen puh. 050 491 8946 Tunnelikatu 3 B, 74130 IIALMI etunimi.sukunimi@savonlaaturakennus.fi www.savonlaaturakennus.fi R-PANI ÄÄTÖPANI OPTIA luotettava, paikallinen, suomalainen INUNIN OTII RAHOITTAJA.