ASUNTO OY RESIINAKULMA Tervetuloa Sinun kotiisi

Transkriptio

1 KIRKKOPUISTONKATU MALMINKATU ASUNTO OY RESIINAKULMA Tervetuloa Sinun kotiisi

2 HANKE- TIEDOT ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Asunto Oy Iisalmen Resiinakulma Malminkatu 25, IISALMI. Talossa on kellarikerros ja kolme asuinkerrosta. TONTTI Talo sijaitsee Iisalmen kaupungin ydinkeskustassa. Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on m 2. AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat pihaalueella. Autokatospaikkoja on 9 kpl ja lämmitystolpallisia autopaikkoja on 6 kpl. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhteiset tilat ja piha-alueet toteutetaan asemapiirroksen ja laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Kellarikerrokseen tulevat tekniset tilat, taloyhtiön sekä huoneistokohtaiset varastot. Jätehuoltopiste sijaitsee autopaikoituksen yhteydessä. LÄHELLÄ HUONEISTOLUETTELO 2h+k+s 43,5 m ² 5 kpl 2h+k+s 58,5 m 2 3 kpl 2h+k+s 60,0 m 2 2 kpl 2h+k+s 69,5 m ² 2 kpl 3h+k+s 82,5 m 2 1 kpl 3h+k+s 93,0 m 2 1 kpl Yhteensä 14 huoneistoa. ARKKITEHTI- SUUNNITTELU Insinööritoimisto Savolainen Oy

3 ASEMIIROSLUONNOS 1: As. Oy Iisalmen Resiinakulma JN VAR A U T O K A T O S P A I K A T Jäte 1 2 A U T O P A I K A T lumien läj Malminkatu OLESKELU KATOS P O L K U AS OY IISALMEN RESIINAKULMA k 338m 2 I 338m 2 II 338m 2 III 338m 2 KA(250) 1014m Kirkkopuistonkatu KULTTUURIHISTORIALLINEN ASUINALUE Oma koti Resiinakulmasta on hyvä valinta halutessasi asuntosi arvon säilyvän. Kaunis kotikatu saa hymyilemään Sinut ympäröi viihtyisän vehreä tunnelma kulttuurihistoriallisella asuinalueella. SINUN KOTISI

4 RAKENNETAAN PAIKALLISIN VOIMIN PAIKALLINEN Oman kaupungin rakennusliike ja sen työntekijät rakentavat Sinun uuden koti talosi tarkasti harkittuja yksityiskohtia myöten. Tämän talon rakentamisessa käytetään suunnittelusta lopputarkastukseen paikallisia ammattilaisia.

5 LAADUSTA TEKIJÄT TUNNETAAN Hyvinvoiva, tiivis työyhteisö tekee hyvää, korkealaatuista työtä. Savon Laaturakennus Oy tunnetaan rehellisenä ja laadusta tinkimättömänä rakentajana. LAATUA

6 KELLARI Kellari 7 2 9,0 m 15,5 m2 KIINTEISTÖ- VARASTOT 13 9,5 m ,5 m 2 Kiinteistö huolto SPK palokunnan hyökkäys ,5 m ,5 m 2 13,0 m 2 9,0 m 2 19,0 m ,0 m2 9,0 m 2 Siivous 12 KIINTEISTÖ- VARASTOT 6 Hissi 17,1 m 2 Kuivaush ,0 m 2 LJH 11 20,0 m 2 1. krs 1. Kerros 5 2h+K+S 58,5 m 2 Hissi 4 2h+K+S 43,5 m 2 1 3h+K+S 69,5 m 2 PK 2 2h+K+S 43,5 m 2 3 2h+K+S 60,0 m 2 JK Ei mittakaavassa. VARASTOT 9-20 m 2 SUURET HUONEISTOKOHTAISET LÄMPIMÄT VARASTOTILAT Muuttaessasi Resiinakulmaan elämääsi helpottaa poikkeuksellisen suuri oma lämmin varasto, johon on turvallista varastoida tarpeel liset, asuintiloissa suotta tilaa vievät tavarat.

7 2. Kerros 10 2h+K+S 58,5 m 2 2. krs Hissi 9 2h+K+S 43,5 m 2 6 3h+K+S 69,5 m 2 PK 7 2h+K+S 43,5 m 2 JK 8 2h+K+S 60,0 m 2 3. Kerros 14 2h+K+S 58,5 m 2 3. krs Hissi 13 2h+K+S 43,5 m h+K+S PK 12 93,0 m 2 JK 3h+K+S 82,5 m 2 PK JK ESTEETÖNTÄ ASUMISTA Ensimmäisen kerroksen asuntoihin on portaaton, täysin esteetön kulku. Kaikkiin kerroksiin voit kuntoilla portaita pitkin tai liikkua vaivattomasti hissillä.

8 2h+k+s 43,5 m 2 As 2 As 7 1. krs 2. krs HUONEPOHJA Mittasuhde 1:75 S ET K 6,0 m 2 KPH 10,3 m 2 OH 16,0 m 2 Parveke 12,5 m SIJAINTI RAKASTU KORKEISIIN IKKUNOIHIN Asukkaana Resiinakulmassa nautit korkeista ikkunoista. Halutessasi valo tulvii kotiisi. Näyttävät, lattiatasosta alkavat ikkunat tuovat upeasti lisää avaruutta ja tilantuntua.

9 Aivan kotisi kulmalla on asemapuisto komeine puineen ja kiehtova Iisalmen rautatieasema rakennuksineen. Havainnekuva Havainnekuva SUURET LASITETUT PARVEKKEET Tilantuntua löytyy myös parvekkeelta. Suurelle lasitetulle ja laatoitetulle parvekkeellesi saat luotua unelmien keitaan kesähuoneeksi tai vaikka oman joulumaan sydäntalven iloksi. ILOA JA VALOA

10 2h+k+s 43,5 m 2 As 4 As 9 1. krs 2. krs HUONEPOHJAT ET K 7,2 m 2 OH 16,1 m 2 Parveke 11,5 m KPH 9,5 m S iv Mittasuhde 1:75 SIJAINTI As.4 1.krs 2h+k+s 43,5m 2 As.9 2.krs 2h+k+s 43,5m 2 AVARAT POHJAT jn 5

11 2h+k+s 43,5 m 2 As krs ET K 8,9 m 2 OH 14,0 m 2 Parv. 11,5 m KPH 9,5 m 2 S iv Mittasuhde 1:75 As.13 3.krs 2h+k+s 43,5m 2 SIJAINTI 16 jn

12 2h+k+s 58,5 m 2 As 5 1. krs As krs As krs HUONEPOHJAT ,0 m 2 OH 19,5 m S ET KPH K iv K 8,0 m 2 OH Mittasuhde 1:75 Parveke 12,5 m SIJAINTI As.5 As.10 1.krs 2.krs 2h+k+s 2h+k+s 58,5m 2 58,5m 2 As.15 2.krs 2h+k+s 58,5m 2 SISUSTUSSUUNNITTELIJA UNASI Oman kodin henki syntyy asukkaiden omista valinnoista. Tehdessäsi ostopäätöksen rakennusvaiheessa saat itse valita uuteen kotiisi omannäköisesi pintamateriaalit. Rakennusliike on palkannut sisustussuunnittelijan Sinun käyttöösi auttamaan omissa valinnoissasi jn 1:75

13 S 2h+k+s 60,0 m 2 As 3 As krs 2. krs iv iv ET KPH 12,2 m 2 S JK K 21,8 m 2 OH 6,5 m 2 Parveke Mittasuhde 1:75 12,5 m Havainnekuva As.3 1.krs 2h+k+s 60,0m 2 As.8 2.krs 2h+k+s 60,0m 2 OMAT VALINNAT SIJAINTI

14 3h+k+s 69,5 m 2 As 1 As 6 1. krs 2. krs HUONEPOHJA K ET 12,0 m 2 PK S KPH Parveke 12,5 m 2 OH 17,0 m 2 KPH S ,1 m 2 9,2 m Mittasuhde 1:75 SIJAINTI As.1 1.krs 3h+k+s 69,5m 2 As.6 2.krs 3h+k+s 69,5m jn

15 EDULLISEN JA MUKAVAN ASUMISEN KOTI Kotisi edulliset asumiskustannukset takaa maalämpö. Se on huomattavasti edullisempaa kuin esimerkiksi kaukolämpö, eikä asumismukavuuksista tarvitse tinkiä. Maalämmöllä tuotettu lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys lisäävät asumisviihtyisyyttä niin paukkupakkasilla kuin kesähelteellä. Valitsemalla kodin energiatehokkaasta talosta teet myös ympäristötietoisen valinnan. MAALÄMPÖ JA VIILENNYS

16 3h+k+s 82,5 m 2 As krs Käytävä HUONEPOHJAT S iv S ET WC iv VH 12,0 m 2 KPH OH 10,0 m 2 25,0 m 2 13,0 m 2 PK JK K Mittasuhde 1:75 19,3 m SIJAINTI As.12 3.krs 2h+k+s 82,5m 2 TOIMIVA KOTI Havainnekuva jn 1:75

17 S 3h+k+s 93,0 m 2 As krs 12,0 m 2 KPH VH iv ET 12,5 m PK JK WC OH K 25,5 m 2 13,5 m ,0 m 2 Mittasuhde 1: ,5 m OMASSA SAUNASSA As.11 3.krs 3h+k+s 93,0m 2 SIJAINTI Jokaisessa kodissa on oma sauna, jossa on mukava rentoutua silloin, kun itse haluat. Tyylikkään lasiseinän ansiosta sauna yhdistyy kylpyhuoneeseen kauniina kokonaisuutena jn 1:75

18 VALMIS INTERNET- YHTEYS SURFFAILE NETISSÄ Resiinakulmassa on valmiina asunto-osakeyhtiön toimesta Kaisanet Oy:n internetyhteys, jonka nopeuden voit itse päättää.

19 RAKENNUSTASELOSTE TONTTITIEDOT Oma tontti m 2, kiinteistötunnus Osoite Malminkatu 25, IISALMI. Talossa on 14 asuntoa, 9 autokatospaikkaa ja 6 autopaikkaa. Tekniset ja yhteiset tilat sekä irtainvarastot sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen. PERUSTUKSET Perustukset ovat teräsbetonirakenteiset. ALOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on rakennesuunnitelmien mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvarainen betonilaatta. Välipohjat tehdään pääosin teräsbetonista ja erillisistä pintalaatoista sekä yläpohja teräsbetonista. JULKISIVUT Ulkoseinien pintamateriaalina on tiilimuuraus. Muut täydentävät materiaalit tulevat julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on teräsbetonilaatta yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermi. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat puu- tai metallirankaisia äänieristettyjä kipsilevyseiniä sekä osittain kivirakenteisia seiniä. OVET Porrashuoneen ulko-ovi on metallirakenteinen lasiovi. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat yksilehtisiä, viilupintaisia puuovia. Väliovet ovat huullettuja, maalattuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiset ovet. Parvekeovet ovat yksilehtisiä, lasiaukollisia, ulosaukeavia puu-alumiiniovia tehdasmaalattuina. IKKUNAT Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisäänavautuvia, kolmilasiasia puu-alumiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtimin. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen kuuluvat lasitus, lattialaatoitus, pistorasia ja tuuletustanko. LATTIÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on parkettil attiat. Pesuhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc:issä on lattialaatoitus. SEINÄPINNAT Asuntojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitetaan ja erillisten wc:iden seinäpinnat maalataan. Saunojen seinissä on puupaneeli. KATTOPINNAT Betonikatot pääosin ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Mahdolliset asuntojen alakatot ja kotelot sekä erilliset wc:t tehdään kipsilevystä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtyinä. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappit. VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot ja wc-varusteet sekä pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jää/viileä- tai jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Asunnoissa 11 ja 12 lisäksi pystypakastin. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. HISSI Porrashuone varustetaan invamitoitukset täyttävällä hissillä. TALOTEKNIIIKKA Huoneistojen lämmitys lattialämmityksenä sekä huoneistokohtainen säädettävä viilennys toteutetaan maalämmöllä. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustetaan LTO-laitteella. Asuntokohtainen lämpimän sekä kylmän veden mittaus. Asunnoissa on laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä ja kaapeli-tv. Asuinrakennus liitetään Savon Voiman sähköverkkoon. Asuntoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä kameralla. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. Tämän rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat laatimisajan suunnitelmiin. Oikeus suunnitelmamuutoksiin pidätetään. Iisalmessa Savon Laaturakennus Oy Tunnelikatu 3 B IISALMI PAIKALLA RAKENNETTU

20 TÄMÄN TALON ESITTELY JA MYYNTI Savonkatu 15, IISALMI TÄMÄN TALON RAKENTAJA TERVETULOA ILOISILLE ASUNTOKAUPOILLE! Sirpa Makkonen puh Jarkko Kallio puh Petri Kortelainen puh Jukka Rissanen puh Tunnelikatu 3 B, IISALMI etunimi.sukunimi@savonlaaturakennus.fi RS-PANKKI SÄÄSTÖPANKKI OPTIA luotettava, paikallinen, suomalainen SINUNKIN KOTISI RAHOITTAJA.