IISALMEN RESIINARANTA Tervetuloa Sinun kotiisi

Transkriptio

1 Ainutlaatuista järven rannalla AUNTO OY IIALMEN REIINARANTA Tervetuloa inun kotiisi

2 UPEA IJAINTI LÄHELLÄ Kaikki tärkeät kohteet ovat lähellä kotiasi: 1. Asunto Oy Iisalen Resiinaranta 2. Tori, kauppahalli ja linja-autoasea 3. Kirjasto ja kulttuurikeskus 4. Edvin Laineen ja Juhani Ahon koulut 5. Rautatieasea 6. Kankaan liikunta-alue 7. Terveyskapus

3 HANKE TIEDOT AUNTO-OAKEYHTIÖ Asunto Oy Iisalen Resiinaranta Veturitallinkatu 19, Iisali. Tontille rakennetaan kaksi rivitaloa ja erillinen autokatos/varastorakennus. TONTTI Asunto-osakeyhtiöllä on Iisalen kaupungilta vuokrattu tontti, jonka pinta-ala on AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina yytävät auto paikat sijaitsevat piha-alueella. 6 autokatospaikkaa ja 8 auto paikkaa. PIHA-ALUE Piha-alueet to teutetaan aseapiirroksen ja laadittujen suunnitelien ukaisesti. Jätehuoltopiste sijaitsee tontin pohjoisosassa. Paloisjärvenrai Talot sijaitsevat Iisalen kaupun gin keskustan välittöässä läheisyydessä. HUONEITOLUETTELO puistoalue 1 301,3 2 TALO B AK 3h+k+s 81 ² 4h+k+s 94 ² 4h+k+s 116 ² 5h+k+s 128 ² Yhteensä 9 huoneistoa 3 kpl 3 kpl 1 kpl 2 kpl VAR ARKKITEHTI UUNNITTELU OLEKELU 2,4 69 0,4 2 u kat llin ita tur Ve Aseapiirros_luonnos 2,1 35 Paloisjärvi Jenni Nousiainen, avoplan TALO A 1:500 avon Laaturakennus Oy A. Oy Veturitallinranta /jn 1:500 RANNALLA

4 KEKELLÄ KAUPUNKIA Ongelle, lenkille tai vaikka hiihtäään luonnon helaan keskellä kaupunkia. Näistä ja onista uista vapaa-ajan harrasteista pääset Resiinarannassa asuessasi nauttiaan suoraan kotioveltasi. LUONNON LÄHEIYY VALMI INTERNET- YHTEY TALO A URFFAILE NETIÄ Resiinarannassa on valiina asunto-osakeyhtiön toiesta Kaisanet Oy:n internetyhteys, jonka nopeuden voit itse päättää. Jokaisessa asunnossa on avoin kaapelointi ja wlan-tukiasea.

5 TALO B YMPÄRITÖYTÄVÄLLITÄ AUMITA MAALÄMMÖLLÄ MAALÄMPÖ Valitsealla kodin energiatehokkaasta talosta paitsi asut edullisein, teet yös ypäristötietoisen valinnan. Maaläöllä tuotettu lattialäitys lisää asuisviihtyisyyttä paukkupakkasilla. Käyttöveden läitys tapahtuu sähköllä.

6 TALO A P VAR. KATO VAR. KATO VAR. KATO VAR. KATO VAR. KATO huoneisto jakotukit ET ET ET VH K K 9,5 2 ET K 9,5 2 10,5 2 K 8,5 2 ET WC PPK K PPK JK ALLA KALUTE JK ALLA KALUTE PPK PPK PK PK PK 2 JK JK 4 JK 4h+k+s h+k+s 36, OH +K 3 1 4h+k+s 3h+k+s 94 2 OH +K 812 OH +K 29,5 2 29, h+k+s OH +K 37,0 2 OH +K 37,0 2 PPK TERAI TERAI TERAI TERAI TERAI WC WC 8,5 2 10,0 2 VH 14,0 2 8,5 2 11,0 2 10,0 2 10,0 2 11,0 2 10,0 2 14,0 2 AULA WC KL AULA 3,5 2 KL AULA 3,5 2 PARVI 49,0 2 wc wc KL AUKI ALA AUKI ALA AUKI ALA AUKI ALA AUKI ALA 2 15, A 1.kerros 1. KR 2. KR Ei ittakaavassa. TOIMAT POHJA- RATKAIUT uunnittelussa on kiinnitetty huoiota perheen asuisen ratkaisuihin.

7 K TALO B P VAR. KATO VAR. KATO KATO VAR. VAR. KATO huoneistojakotukit VH VH 10,5 2 ET 8,5 2 K ET 12,5 2 K ET 9,5 2 WC WC PPK JK PK ALLA KALUTE JK PK PPK K OH +K 36, h+k+s 3h+k+s 4h+k+s 5h+k+s 29, OH +K OH +K 37,0 2 OH +K 36,5 2 JK JK PPK PK TERAI TERAI TERAI TERAI B 1.kerros AULA 14,0 2 13,5 2 V H W C VH 8,5 2 10,0 2 WC AULA 11,5 2 11,5 2 10,0 2 11,5 2 AULA 3,5 2 KL KL W C w c A U K I A L A A U K I A L A A U K I A L A A U K I A L A ,0 2 15,0 2 B 2.kerros 1. KR 2. KR Ei ittakaavassa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja helposti sisustettavia. Yläkerrasta näet järvelle sekä alakerran olohuoneeseen. AVARAT HUONEET

8 TALO A JULKIUT LOUNAAEEN A etusivu LUOTEEEEN A pääty A pääty KAAKKOON avon Laaturakennus Oy /jn A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100 avon Laaturakennus Oy /jn A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100 A pihasivu KOILLIEEN Ei ittakaavassa. NÄYTTÄVÄT JULKIUT Uudenlainen ja raikas puutalo, jossa sisäänkäynnit on toteutettu jokaiselle asunnolle oalla värillään. avon Laaturakennus Oy A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100

9 TALO B JULKIUT B etusivu LUOTEEEEN B pääty KOILLIEEN B pääty LOUNAAEEN avon Laaturakennus Oy /jn A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100 avon Laaturakennus Oy /jn A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100 B pihasivu KAAKKOON Ei ittakaavassa. avon Laaturakennus Oy A. Oy Iisalen Resiinaranta 1:100 PEROO- NALLINEN

10 Autokatos/ kiinteistövarastot iv- pysäytyskytkin MLP ATK 3,7 2 tekn pk 3,7 2 3,7 2 3,7 2 3,7 2 3,0 2 Varasto/ tekn.tila 44,0 2 3,0 2 3,0 2 3,0 2 18,0 2 18,0 2 18,0 2 18,0 2 18,0 2 18, Ei ittakaavassa. avon avon Laaturakennus Oy A. Oy A. Veturitallinranta Oy TOIMAT ÄILYTY- TILAT isäänkäynnin yhteydessä on jokaiselle asunnolle oa kylä varastonsa sekä läin varastotila autokatosrakennuksessa.

11 Järkevää energiankäyttöä. Älykäs autonläityspistoke säätää autosi läitysajan autoaattisesti ulkoläpötilan ukaan. Pistokkeessa on yös autopaikkakohtainen sähkön ittaus sekä sähköauton latauspistoke valiina. TULEVAI- UUDEN AUTOPAIKAT

12 HUONEPOHJA 3h+k+s 81 2 Talo A As 3, 5 Talo B As 7 1. krs VAR. KATO ET huoneisto jakotukit ALLA KALUTE PPK K JK 3 3h+k+s 812 OH +K 29,5 2 TERAI Mittasuhde 1:75 3H+K+

13 uunnittelussa on haluttu hyödyntää huoneistojen avointa, vapaata korkeaa tilaa. 2. krs 8,5 2 10,0 2 KL wc 3 AUKI ALA Mittasuhde 1: :2 1:4,7 IÄ- KORKEU YLI 5 M

14 HUONEPOHJA 4h+k+s 94 2 Talo A As 2, 4 Talo B As 8 1. krs VAR. KATO 9,5 2 K ET PPK 2 4h+k+s 94 2 PK JK OH +K 37,0 2 As. A2 Mittasuhde 1:75 4H+K+ TERAI

15 uurelle lasitetulle terassillesi saat luotua unelien keitaan kesähuoneeksi tai vaikka oan jouluaan sydäntalven iloksi. 2. krs WC 10,0 2 AULA 3,5 2 KL 11,0 2 AUKI ALA 2 Mittasuhde 1:75 LAITETUT TERAIT

16 HUONEPOHJA 4h+k+s Talo B As 6 1. krs KATO VAR. 12,5 2 VH WC PPK K 6 4h+k+s 1162 OH +K 36,5 2 JK PK Mittasuhde 1:75 As. B6 4H+K+ TERAI

17 2. krs VH 11,5 2 AULA 11,5 2 W C 6 AUKI ALA 11,0 2 Mittasuhde 1:75 JÄRVINÄKY- MÄ PARAATI- PAIKALTA

18 HUONEPOHJA 5h+k+s Talo A As 1 Talo B As 9 1. krs VAR. KATO VH 10,5 2 K 8,5 2 WC ET PK JK 1 5h+k+s OH +K 36,5 2 PPK As. A1 Mittasuhde 1:75 5H+K+ TERAI

19 Rakastu korkeisiin ikkunoihin. Olohuoneen ikkunat ovat 3,5 korkeita. 2. krs AULA 14,0 2 14,0 2 VH PARVI 49,0 2 WC AUKI ALA 1 15,0 2 Mittasuhde 1:75 VALOIAT HUONEET

20 UIMARANTA Virkistäydy pulahtaalla Paloisjärveen oalta rannalta. OMA LAITURI Vesille oasta rannasta. Kiloetri keskustaan. Viieistellyn tontin ja toiivien pihatasoratkaisujen yötä pystyt nauttiaan Resiinarannassa asuisesta onella tavalla - vietät kauniita kesäpäiviä laiturilla lepäillen tai lähdet souteleaan Paloisjärvelle.

21 OMA RANTA Oarantainen tontti on harvinaisuus. Tontti rakennetaan onipuolisesti asukkaiden asuisviihtyvyyttä ajatellen. AINUT- LAATUINEN TONTTI

22 LAADUTA TEKIJÄT TUNNETAAN Hyvinvoiva, tiivis työyhteisö tekee hyvää, korkealaatuista työtä. avon Laaturakennus Oy tunnetaan rehellisenä ja laadusta tinkiättöänä rakentajana. RAKENNETAAN PAIKALLIIN VOIMIN PAIKALLINEN Oan kaupungin rakennusliike ja sen työntekijät rakentavat inun uuden koti talosi tarkasti harkittuja yksityiskohtia yöten. Tään talon rakentaisessa käytetään suunnittelusta lopputarkastukseen paikallisia aattilaisia.

23 RAKENNUTAPAELOTE AUNTO OY IIALMEN REIINARANTA Paloisjärven rantaan rakennetaan kaksi kaksikerroksista rivitaloa, joihin valistuu yhteensä yhdeksän asuntoa. Asuntojen yhteydessä on kylät varastot. Tekninen tila ja läpiät irtainvarastot sijoitetaan erillisrakennukseen. Tontilla on kuusi autokatospaikkaa ja kahdeksan tolppapaikkaa. TONTTITIEDOT Vuokratontti , kiinteistötunnus Osoite Veturi tallinkatu 19, Iisali. Nurialueet, istutukset, leikkivälineet, aidat ja jätehuoltovarusteet sijoitetaan aseapiirroksen ukaisesti. PERUTUKET Perustukset ovat teräsbetonirakenteiset. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on rakennesuunnitelien ukaisin läöneristyksin varustettu betonilaatta. Välipohja on puurakenteinen. ULKOEINÄT JA JULKIUT Ulkoseinät ovat eleenttirakenteiset puuseinät, joiden pintaateriaalina on puuverhous. VEIKATE Kattotuolit ovat tehdasvalisteiset ja läöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on bituikeri. VÄLIEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat puurakenteiset. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat puu- tai etallirankaisia äänieristettyjä kipsilevyseiniä sekä osittain kivirakenteisia seiniä. OVET Asuntojen ulko-ovet ovat aalattuja puuovia. Väliovet ovat huullettuja, aalattuja, sileitä laakaovia. Terassiovet ovat yksilehtisiä, lasiaukollisia, ulosaukeavia puu-aluiiniovia tehdasaalattuina. aunoissa on kokolasiset ovet. IKKUNAT Ikkunat ovat tehdasvalisteisia, sisään avautuvia, kolilasisia puu-aluiini-ikkunoita ja ne varustetaan sälekaihtiin. LATTIAPÄÄLLYTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa ja akuuhuoneissa on vinyylilankkulattiat. Pesuhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus. EINÄPINNAT Asuntojen seinäpinnat tasoitetaan ja aalataan. Pesuhuoneiden seinäpinnat laatoitetaan ja erillisten wc:iden seinäpinnat aalataan. aunojen seinissä on puupaneelit. KATTOPINNAT Kattopinnat ja alakatot ovat pääosin MDF-paneelia. Mahdolliset kotelot tehdään kipsilevystä. Pesuhuoneissa ja saunoissa on puupaneelikatot. TERAIT Asuntojen oleskelupihojen puolelle rakennetaan katetut terassit piirustusten ukaisesti. Terasseilla on lasitus ja huopa katteet sekä lattioissa kestopuulaudoitukset. KALUTEET Asunnoissa on tehdasvalisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelan ukaisesti tehtyinä. VARUTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot ja pesuhuoneisiin suihkuseinät sekä pyyhekoukustot. Läpiiin irtaiistovarastoihin asennetaan hyllyt. Huoneistojen portaat ovat puurakenteiset ja niiden pinnakaiteet on valkoisiksi aalatut. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on erillisuunit ja induktioliesitasot, liesikuvut, astianpesukoneet, ikroaaltouunit ja jää/viileä- tai jää/pakastinkaappiyhdistelät. Kodinkoneet ovat valkoiset. Pesuhuoneissa on tilavaraukset pyykinpesukoneille ja kuivausruuille. aunoissa on sähkökiukaat. TALOTEKNIIKKA Läitysjärjestelänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialäitys aaläöllä. Pesuhuoneiden lattioissa on ukavuusläitys sähköllä. Asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilanvaihto varustetaan LTO-laitteilla. Taloissa on asuntokohtaiset sähköläitteiset läinvesivaraajat käyttövedelle sekä kylän veden ittaus. Asuntokohtaiset -koneet, läinvesivaraajat ja pesuhuoneiden lattioiden ukavuusläitykset on kytketty asunnon sähkönittaukseen. Asunnoissa on laajakaistayhteydet, yleiskaapelointijärjestelä sekä kaapeli-tv -liitännät. PIHA Piha-alueet tehdään aseapiirroksen ukaisesti. Liikennealueet ovat sorapintaiset. Tään rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat laatiisajan suunniteliin. Oikeus suunnitelauutoksiin pidätetään. Iisalessa avon Laaturakennus Oy Kirkkopuistonkatu 21, IIALMI HUOLE TONTA AUMITA

24 EITTELY JA MYYNTI RAKENTAJA irpa Hilli, puh Jarkko Kallio, puh Petri Kortelainen, puh avonkatu 15, IIALMI Jukka Rissanen, puh Kirkkopuistonkatu 21, IIALMI R-PANKKI OAAMIEN PAIKKA ÄÄTÖPANKKI OPTIA #byiisali #osaaisenpaikka