Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.133 8.01 Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikat sijoitetaa alueelle. Korttelialueelle saa rakentaa autokatoksia, autotalleja, varasto- ja jätehuoltotiloja. Katokset tulee jakaa 6-8 paikan kokoisiksi yksiköiksi. Aluetta tulee jakaa puu- ja pensasistutuksin pienempiin osiin. Alueelle saa sijoittaa suluissa merkittyjen tonttien yhteisiä leikki- ja oleskelualueita. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.04 Osa-alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 12.061 Tontin raja.
12.08 Kaupunginosan numero. 12.10 Korttelin numero. 12.1101 Tontin numero. 12.12 Kadun nimi. 12.13 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 12.17 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 12.192 Alleviivattu roomalainen numero, joka osoittaa rakennuksen tai sen osan ehdottomasti käytettävän kerrosluvun. 12.27 Rakennusala. 12.271 Ohjeellinen rakennusala. 12.2711 12.3101 Rakennuksia yhdistävien rakenteiden rakennusala. Yhdistäviä rakenteita voivat olla parvekkeet, ulokkeet, kattorakenteet yms. yr -alueille voidaan jättää ensimmäisen ja toisen kerroksen korkuisia kulkuaukkoja. Auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala. Alleviivattu merkintä osoittaa ehottomasti toteutettavan määräyksen. Katokset tulee jakaa 6-8 paikan kokoisiksi yksiköiksi. Katosyksiköitä tulee rakentaa vähintää kaksi. 12.3211 Auton säilytyspaikan ja talousrakennuksen rakennusala. Katokset tulee jakaa 6-8 paikan kokoisiksi yksiköiksi.
12.371 12.41 12.413 Rakennusalalla oleva nuoliviiva osoittaa, millä välillä rakennus on rakennettava yhtäjaksoisena. Rakennukset tulee kytkeä toisiinsa lasitetuilla parvekkeilla sekä yhtenäisellä kattorakenteella. Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Alueella olevaa vanhaa puustoa on pyrittävä säilyttämään mahdollisuuksien mukaan. Alueen osa jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. 12.42 Istutettava alueen osa. 12.422 Alueen osa jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin, että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. 12.43 Istutettava puurivi. 12.44 Katu. 12.47 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu. 12.51 Alueella oleva pelastustieyhteys. 12.54121 Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. 12.589 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Sijainti on ohjeellinen.
12.63 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 12.681 Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. 13.000 13.00001 AK -tonttien 106-4 ja 5 autopaikat tulee sijoittaa LPA - tontille 106-3. AK -tonttien 112-4,5,6 ja 7 autopaikat tulee sijoittaa LPA -tontille 112-3. AK -tonttien 112-7,8 ja 9 autopaikat tulee sijoittaa LPA -tonteille 112-10 ja 11. AR - tonttien autopaikat tulee sijoittaa tontille. Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - AK -kortteleissa 1 ap/85 asuinkerrosneliömetriä, kuitenkin vähintään 1 ap/asunto - AR -kortteleissa 1 ap/75 asuinkerrosneliömetriä, kuitenkin vähintään 1 ap/asunto. 13.001 Rakennusten julkisivut, katot ja massoittelu: 13.01 13.010 AK -kortteleissa rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin valkoista ja tumman harmaata kiviainesta. Rakennusten julkisivuissa voidaan käyttää tehosteena peittomaalattua puuta, lasia ja metallia. Rakennusten julkisivujen päämateriaaleja tulee käyttää selkeinä yhtenäisinä pintoina. Rakennusmassaa ei saa rakentaa kokonaan yhtenäisenä suorakaiteen muotoisena massana, vaan sisäpihan puolella massan tulee selkeästi muodostaa uloke yhtenäisestä rakennusmassasta. Rakennusten yhtenäisen ulkokehän tulee olla julkisivuiltaan pääosin valkoista kiviainesta ja rakennusten sisäpihan puolelle jäävien ulkokehästä selkeästi ulkonevien rakennusosien tulee olla pääosin tumman harmaata kiviainesta. Rakennuksissa olevien parvekkeiden ja sisäänkäyntien yhteydessä tulee käyttää tumman ruskeaksi peittomaalattua puuta. Rakennusten julkisivujen ikkunaaukotuksen ja muun kokonaisuuden tulee ilmentää modernia arkkitehtuuria. Rakennuksissa olevat parvekkeet tulee lasittaa. Ensimmäisen kerroksen julkisivupinta voi olla edellä mainitusta poiketen tumman harmaa. Korttelissa olevien rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus rakennusten massojen, materiaalien ja värityksen suhteen. AR -kortteleissa rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin peittomaalattua puuta. Puuta tulee käyttää yhtenäisesti vaakasuuntaisesti. Peittomaalatun puun tulee olla väritykseltään valkoista, keltaista tai tumman ruskeaa. Rakennusten julkisivuissa tulee käyttää useampaa kuin yhtä värisävyä. Eriväristen pintojen tulee muodostaa yhtenäisiä selkeitä alueita. Rakennusmassojen kaksikerroksisten osien tulee olla pääväritykseltään tumman ruskeita. Rakennusten julkisivuissa voidaan käyttää tehosteena lasia ja
13.0100 13.0101 13.0102 metallia. Rakennusten julkisivujen ikkuna-aukotuksen ja muun kokonaisuuden tulee ilmentää modernia arkkitehtuuria. Korttelissa olevien rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kokonaisuus rakennusten massojen, materiaalien ja värityksen suhteen. LPA -kortteleissa rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin peittomaalattua puuta. Peittomaalatun puun tulee olla väritykseltään valkoista, keltaista tai tumman ruskeaa. Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa keskenään yhtenäinen kokonaisuus. AK -kortteleissa rakennusten kattomuodon tulee olla epäsymmetrinen harjakatto, joka jatkuu yhtenäisenä koko rakennusmassan matkalla polveillen eri kattokulmissa. Katon lappeiden tulee nousta rakennusmassan pitkittäissuunnassa. Kattomuodon periaate on esitetty asemakaavan havainnekuvassa. Katon materiaalin tulee olla huopakate, väriltään tumman harmaa. AR -kortteleissa rakennusten kattomuodon tulee olla pulpettikatto. Katon kaltevuuden tulee olla 1:3-1:4. Katon materiaalin tulee olla betonitiili, väriltään tumman harmaa. 13.0103 LPA -kortteleissa rakennusten kattomuodon tulee olla pulpettikatto. Katon kaltevuuden tulee olla 1:4. Katon materiaalin tulee olla betonitiili, väriltään tumman harmaa. 13.0104 Asemakaavasta on laadittu havainnekuva, jossa esitetään alueen tavoitteellinen rakenne sekä julkisivujen ja kattojen käsittelyn periaatteet. 13.011 Rakennukset ja piha-alueet tulee sopeuttaa olemassa oleviin maastonmuotoihin ja naapuritonttien korkeusasemiin. 13.012 13.013 13.0131 Tonttien pihasuunnittelussa on otettava huomioon niiden alkuperäinen kasvillisuus ja maastonmuodot sekä säilyttää nämä mahdollisuuksien mukaan. AR -kortteleissa rakennusaloille on osoitettu yhtenä lukuna koko rakennusoikeus, joka tulee jakaa I ja II -kerroksiselle rakennusalalle niin, että toteutuvan rakennuksen yksi- ja kaksikerroksisen osan suhde on sama kuin kaavakartassa esitetty rakennusalojen keskinäinen suhde. Kussakin rivitalossa tulee olla sekä yksi- että kaksikerroksinen rakennuksen osa. Korttelialueella voidaan rakentaa merkityn rakennusoikeuden lisäksi asuntojen ulkopuolisia asumista palvelevia tiloja, kuten varasto-, huolto-, sauna-, askartelu-, kerho- ja kokoontumistiloja 30 m2/tontti.
13.014 13.0141 13.015 13.018 AK -kortteleissa jätehuollontilat tulee sijoittaa kiinteistöjen yhteisjärjestelynä LPA -alueille. AR -kortteleissa jätehuollontilat tulee sijoittaa tonteille. Kortteleissa 106 ja 112 AK -tonttien vesihuoltoverkosto tulee toteuttaa LPA -alueiden kautta. LPA -alueilla kulkevat vesihuoltoverkostot tulee toteuttaa kortteleittain AK ja LPA -tonttien yhteisjärjestelynä. Vesihuoltoverkostosta tulee solmia erillinen yhteisjärjestelysopimus. Alue kuuluu tärkeään Seppälänkankaan pohjavesialueeseen. Alueella ei saa suorittaa maankaivua niin, että pohjaveden pinnan yläpuolelle jäävän maakerroksen vahvuus alenisi alle kahden metrin. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä ennen rakentamista pohjaveden pinnantaso tontilla ja rakennus on perustettava siten, ettei rakentaminen vaikuta pohjaveden korkeuteen ja laatuun. 14.04 Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin. 14.041 Kiinteistöt tulee liittää kaukolämpöverkkoon. 14.042 14.0421 Leikki- ja oleskelutilaa tulee varata vähintään 10 neliömetriä asuntoa kohti. AK -korttelialueiden yhteisiä leikki- ja oleskelualueita saa sijoittaa viereisille LPA -alueille. AK -tonttien 106-4 ja 5 leikki- ja oleskelualueita saa sijoittaa LPA -tontille 106-3. AK -tonttien 112-4,5,6 ja 7 leikki- ja oleskelualueita saa sijoittaa LPA -tontille 112-3. AK -tonttien 112-7,8 ja 9 leikki- ja oleskelu alueita saa sijoittaa LPA -tonteille 112-10 ja 11. AR -tonttien leikki- ja oleskelualueet tulee sijoittaa tontille. 14.043 Tonttien välisiä rajoja korttelialueella ei saa aidata. 15.04 Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä.